不動産金融の転職求人

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当グループのバックオフィス機能を一手に担うシェアードサービス会社にて、当グループを支える給与計算をご担当いただける方を募集しております。
これまでの給与計算の実務経験を活かし、プロフェッショナルとして、当社でワークライフバランスとキャリアアップの両立を目指しませんか？

職務内容:
・給与計算業務全般
給与計算業務を中心に、それに付随する勤怠処理や福利厚生制度の運用に関わっていただきます。最初はサブ担当として始めていただき、習熟度に応じてメイン担当として当グループ数社の給与計算を担当していただきます。また、将来的には給与計算業務以外にもチャレンジしていただくことも可能です。

入社後の変更範囲:
業務内容：当グループの業務全般
勤務場所：当グループの拠点全般

当グループ各社のバックオフィス機能を一手に担う当社にて、当グループ全体を支える社会保険手続きをご担当いただきます。当社はワークライフバランスの充実を図っており、年間休日は125日（土日祝休み）を完備。プライベートの時間も大切にしながら長く活躍できる環境です。自由な発想を大切にする社風からオフィスカジュアルも導入しており、堅苦しい雰囲気はなく、業務に取り組むことができます。当社では、管理部門であっても若手のうちから裁量を持ち、正当に評価される環境です。単なる事務作業の遂行にとどまらず、業務フローの改善やシステム化の推進など、組織をより良くするための提案を歓迎する文化があります。その成果は昇進・昇格、そして給与へと反映されるため、事務職として専門性を高めながら、着実にキャリアアップを目指したい方には最適な環境です。これまでの社会保険の実務経験を活かし、プロフェッショナルとして、当社でワークライフバランスとキャリアアップの両立を目指しませんか？

【職務内容】
・社会保険（健康保険・厚生年金保険）
・労働保険（労災保険・雇用保険）
手続き作成〜チェック作業〜電子申請〜公文書確認〜従業員配布まで、社会保険業務全般（取得・喪失・給付・扶養・算定月変・年度更新・労災・適用関係など）の他、手続きの進捗管理などを行っていただきます。また、将来的には社会保険業務以外にもチャレンジしていただくことも可能です。

【富裕層のお客様を中心とした自社サービスのご提案】
会計・財務のプロフェッショナルとして培われた「絶対的な信頼性」と「数字への専門性」を武器に、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、最適な資産としての自社サービスをご提案します。

【具体的には】
・資料請求者等への営業活動
・説明会等の開催
・現地で見学会（来場されたお客様をご案内）
・販売協力会社（金融機関、税理士法人、信託銀行）との折衝
・販売クロージング
・契約締結業務（宅建士のみ）
・重要事項説明（宅建士のみ）　etc

木造アパート用地仕入担当として、仕入れ業務全般をお任せします。具体的には、主に不動産会社様を通じての用地売却情報収集、用地調査、価格交渉、契約締結、関係書類作成などを行います。資格取得支援制度も充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には、新規立ち上げのアパート事業部の責任者をお任せします。

* 木造アパート用地の情報収集・調査
* 地主への売買提案・交渉
* 契約締結・物件引渡し
* 市場調査・分析に基づいた仕入計画の立案

【ポジションの魅力】
資格取得支援制度が充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には新規立ち上げのアパート事業部の責任者を目指すことができます。若手社員が多く活躍する活気のある環境で、これまでの経験を活かし、更なるキャリアアップを目指すことが可能です。

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
1. 区画・間取りの企画検討
仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。
2. 物件情報の調査、資料の作成
契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

【ポジションの魅力】
自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。一生に一度の“家”を作ることに携われる。設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

【配属部署の魅力】
元ウェディングプランナー、飲食店の店長、不動産仲介営業など、未経験の方が活躍しています。先輩、上司がしっかりサポートしますので、未経験でも半年〜1年で独り立ちする方が多く、不動産のトータル知識を早く学べる環境です。

木造アパートの設計、施工のいずれかをお任せします】

当社は用地仕入れの強みを活かし、アパート用地の仕入れも行い、投資向け賃貸アパートを自社で企画、設計
・施工する新規事業を開始します】

この新規事業において、企画設計
・施工のご経験がある方を即戦力として採用いたします】

入居者様に満足していただける設計
・施工を手掛けていただきます】

新規事業の立ち上げとなるため、管理職
・プレイヤークラスと幅広く募集しており、まだ仕組み化されていない部分が多いため、チャレンジ精神を持って取り組んでいただける方を歓迎します】

詳細は面接時にご説明させていただきます】

当社の主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画業務を担当する部署での募集です。

●設計プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、当社の分譲する戸建住宅用地として加工・計画する業務です。「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、CADを利用した設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。

<具体的な業務内容>
・CAD（JWCAD）を使用して分譲計画図（区割り、間取り）の作成。
・造成費用及び開発費用の見積り算出。
・建築部門との工事施工可否やコスト算出の打ち合わせ。

主に当社で戸建てをご購入いただいたお客様に対し、リフォームの提案営業を行っていただきます。プランニングから設計、施工までの工程をご担当いただきます。
当グループが不動産事業で培ってきた顧客基盤とノウハウを活かし、新たな収益の柱となるリフォーム事業の立ち上げに携わっていただきます。第二の柱となる新規事業を牽引する役割として、自社物件におけるリフォーム営業、施工管理業務全般を担当していただきます。お客様へのニーズヒアリングからプラン提案、見積もり、契約、施工管理、アフターメンテナンスまで、一貫してお客様に寄り添いながら、理想の住まいづくりをサポートしていただきます。将来的には、事業の成長に伴い、マネジメント業務や新規事業開発など、幅広い業務に挑戦できる可能性もございます。

当社の主幹事業である部署にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画の業務を担当する部署での募集になります。
●設計/プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、当社の自社製品として加工・計画する業務です。
「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、CADを利用した設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。

▼仕事概要
- 顧客、不動産エージェント、その他外部へのメール・Slack送信
　- ツールを利用したメール一斉送信
　- 他社に対する自社サービス指名KW除外依頼メール送信
　- 自社製品を用いたカスタマー対応
- 競合他社の広告バナー、LPの事例収集
- オフライン座談会などの会場探し〜予約〜準備
- キャンペーン用ギフトカードの送付対応
など

▼働く魅力
- 在宅ワーク×時短OKで柔軟に働くことができる
- DXが進んだ職場でformrun、zapierなどさまざまなツールを経験できる

今回はその当社において「営業事務」を募集いたします。
業務管理グループのミッション:
不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開する当グループにおいて、当社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。当たり前のことですがコンプライアンスを重視して事業を展開しており、その中で重要な役割を担うのが「業務管理グループ」です。業務管理グループでは、案件ごとに不動産売買契約書や重要事項説明書を作成・管理する「契約書関連業務」、お客様が金融機関からの融資を受けるために営業担当者と連携して進めていく「融資推進業務」、契約書の記入不備チェックや入金管理、金消契約の準備など不動産投資開始に向けた具体的なサポートをおこなう「決済業務」の大きく分けて3つの業務が存在します。「お客様が不安なく不動産投資に取り組めるように」「営業担当者が営業活動に集中できるように」「コンプライアンスを守り健全に事業を展開していくために」、それらの重要なミッションを担っているのが業務管理グループです。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・データスキャン及び保存（平均3〜4件/日）
・書類発送準備（10〜20件/日）※金融機関やお客様への発送対応
・書類の印刷及びセット業務（1〜2件）※契約書の印刷・セット
・資料準備（2〜3件/日）※金融機関提出用の建物資料
・郵送物到着確認業務（2回/日）
・書類ファイリング業務　※契約書や法律上関連の書類
・契約書類作成補助（※データ入力・資料準備等）
・グループ会社間とのメールでのやりとり

【ミッション】
富裕層のお客様に対し、米国不動産と並行して、日本国内のインカムゲインやキャピタルゲイン、ライフスタイルのニーズを満たす国内商品を提案し、資産ポートフォリオの最適化を支援します。

【具体的な仕事内容】
1. 富裕層向けコンサルティング営業
WEB問い合わせや、金融機関・税理士から紹介を受けた富裕層顧客（経営者・医師など）に対し、日本国内の以下の商材を提案します。
●木造一棟収益アパート
●収益用分譲マンション
●収益用一棟レジデンス
●共同所有型のハイエンドな別荘

2. チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

【この仕事の魅力】
米国不動産をフックにした顧客に対し、国内不動産やリゾート別荘クロスセルする総合資産コンサルティングが可能です。
立ち上げ・拡大期のコアメンバーとして活躍できます。

事業拡大の要となるパートナー（提携先）とのリレーションを統括し、戦略立案から実行、組織運営までをご担当いただきます。また、重要局面における役員間の外交アレンジや、渉外チーム全体の戦略策定・メンバー育成も行い、事業部の外交の要として組織を牽引していただきます。
詳しい業務内容は下記の通りです。

●金融機関提携推進における課題策定と解決策の立案と実行
・「なぜ紹介が増えないのか」「提携先は何を求めているのか」という課題をデータ分析やヒアリングから特定
・課題に対し、新たな紹介スキームの構築、勉強会コンテンツの刷新など、ボトルネックを解消し紹介数を最大化するための施策を立案・実行

●提携先役員・トップ層への外交対応
・提携先の役員や支店長クラスへの表敬訪問や会食など、当社の役員が同席するような重要局面における事前調整、アテンド、および同席対応
・経営層同士の対話を円滑に進めるための情報収集や資料準備、当日の進行サポート

●新規提携獲得
・未提携の地方銀行、信用金庫、大手税理士法人などをターゲットに、新規アライアンスの提案を行う
・決裁者へのアプローチから、業務提携契約の締結、社内運用フローの構築まで、新たな紹介チャネルを0から創出

●提携金融機関促進チームのマネジメント
・既存提携先への深耕営業を行うメンバー（渉外担当）の行動管理、KPI設定、育成・指導
・どの金融機関に、どのようなアプローチをすれば紹介が増えるかというチーム全体の戦略を立案

【募集背景】
当グループにおいて、急成長を遂げたウェルス・マネジメント事業部。
米国不動産取扱実績で高い評価を獲得し、管理品質でも高い評価を受賞するなど、圧倒的なリーディングカンパニーとしての地位を確立しました。
さらなる事業拡大を目指す現在、組織急拡大に伴いマネジメントが不足しています。
プレイングマネージャーとしてチームを牽引し、早期に課長・部長職を目指していただけるリーダー候補を募集します。

【ミッション】
富裕層向け資産コンサルティングとの営業組織づくり。
個人の営業数字だけでなく、チームメンバーの育成・マネジメントを担い、組織目標の達成にコミットしていただきます。

【具体的な仕事内容】
1.富裕層向けコンサルティング営業
経営者や医師などの超富裕層に対し、米国不動産を通じた資産形成、税務対策、資産保全を提案する仕事です。
顧客の資産状況や事業承継の課題をヒアリングし、減価償却メリットやドル資産分散の観点から最適な物件をコンサルティングします。
米国本土の収益物件だけでなく、お客様の多様なニーズに合わせてハワイのリゾート物件や日本国内の共同所有型別荘などのラグジュアリー商材を提案することもあります。
集客はWeb反響やセミナーに加え、提携する税理士や金融機関からの紹介が中心です。
契約時は複雑な英文書類の日本語サポートを行い、当グループの金融会社を用いた融資付けもコーディネートします。
購入後も運用状況の定期報告や売却戦略の立案を行い、長期的なパートナーとして信頼関係を構築していきます。

2.チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

当社で施工したマンションのアフターメンテナンス、修繕工事の施工管理を担当いただきます。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・定期点検
・修繕依頼対応（顧客対応、現地調査、業者手配、現場管理、報告書・請求書等の書類作成など全般）
・竣工時の検査、内覧会のサポート

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジションの魅力】
当グループは当グループ関連会社からなるホールディングカンパニーです。当社は「ゼネコン事業部」として、その一端を担っています。当グループのシナジーを活かし、さらなる業績拡大に向けて経験者を中心とした専門職採用を行います。

当社は老舗企業です。RC造の建築を多数手掛けています。大手デベロッパー様や協力業社様とも長いお付き合いの中で確かな信頼関係を築いているため「仕事のすすめやすさ」が大きな魅力です。また社員が長期間定着していることも大きな特徴。豊富な経験と確かなスキルを持ち、会社のことを熟知しているベテラン社員があなたの業務をサポートします。

100%元請案件で、関連会社である当グループからの案件も多く、そのほかにも長年お付き合いのある大手デベロッパーや個人のお客様からのご依頼も多く、その全てが元請案件です。主な担当案件は中高層マンションが中心となります。そのほか、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などさまざまな建築を手掛けています。RC造において長年積み上げたノウハウを持ち、幅広い建設を手掛けている当社だからこそ、貴重な経験を積んでいただけます。

担当エリアは全て首都圏となり、都内が中心です。そのため転居を伴う転勤はなく、地域に根ざして勤務していただくことが可能です。「ご家族のそばで就業したい」「慣れ親しんだ地域で生活し続けたい」という方もご安心ください。工事の進捗によっては土日に出勤していただく場合もありますが、平日に振替休日の取得も可能です。残業も少な目なのでワークライフバランスが取れた勤務が可能です。

「アフターメンテナンス」募集の主な業務は、マンションにお住まいの方からのSOSに対応すること。迅速かつ誠意ある対応が求められますが、その分直接お礼を言ってもらえたりと、やりがいもあります。誰かのために役に立ちたい。そんな気持ちをお持ちの方に是非応募いただきたいと思っています。

本ポジションは、提携金融機関へ顧客紹介促進のBtoB営業をご担当いただきます。当社営業担当がスムーズにお客様の紹介を受けられるよう、提携先との強固な関係性を構築・維持することがミッションとなります。
具体的な業務内容としては下記の通りです。

● 提携先への紹介促進・PR活動
　・提携金融機関の会議や勉強会に参加し、自社サービスの魅力や紹介メリットをプレゼンします。
　・最新の米国不動産市況や税務メリットに関する情報提供を行います。

● 営業担当の支援・同行
　・当社営業担当が提携先を訪問する際に同行し、金融機関担当者との関係構築をサポートします。

● リレーション管理・トラブル対応
　・提携先からの要望やクレームに対する一次対応を行い、良好な関係を維持します。
　・新たな提携先の開拓（アライアンス締結）に向けたアプローチ。

●主な職務内容（Your Impact）
・運用管理: 国内外の人事メンバーやステークホルダーと協力し、福利厚生および給与計算に関連する業務を管理する。
・コンプライアンス: 業務が円滑かつ適法に行われているか監視する。報酬・福利厚生・給与分野に関する法改正に細心の注意を払い、必要に応じて関係者へ適時提案・更新を行う。
・データ・レポート管理: 必要なデータを整理・管理する。事業部からの問い合わせや監査に対し、正確かつ迅速に対応する。
・業務改善: 運用効率の改善ポイントを特定し、さらなる効率化を推進する。
・安全衛生: 産業医や人事リーダーと連携し、衛生委員会を運営する。必要に応じて従業員や事業責任者をサポートする。
・従業員対応: 福利厚生や給与に関する従業員からの問い合わせに対し、プロフェッショナルなサポートを提供する。
・施策の支援: 人事プログラムや規定の策定・導入・管理を通じて、シニアリーダーによるクライアント部門との関係維持・強化をサポートする。比較的軽微な人事課題の解決について、担当部署の相談に乗る場合がある。
・リスク対応: シニアリーダーと協力し、中 高リスクの重要な人事課題の解決に取り組む。
・プロジェクト遂行: 小 中規模の人事プロジェクトをリードする。その他、事務作業やレポート業務も含まれる。

Your Impact:
Manage benefit and payroll related operation collaborating with other People Team members (local and
global) and other stakeholders.
Monitor the smooth and legitimate operation. Pay close attention to any legislative changes related to
compensation and benefit and/or payroll area and propose and/or make necessary updates to necessary
stakeholders in a timely manner.
Manage necessary data and reporting and keep them organized. Respond to reporting inquires from the
business and audits successfully in a timely manner.
Identify any operational efficiency improvement opportunities and drive further efficiency
Manage occupational safety and health committee closely working with our company doctor and the related
People Business Leader(s). Provide support to the employee and the business key stakeholders where
appropriate.
Handle employee inquiries related to benefits and payroll and provide professional support.
Support senior People Business Leaders in maintaining and enhancing the relationship with a client group
by assisting in the development, implementation and administration of human resources programs and
policies. May consult with client group on resolving less complex HR issues.
May work with senior People Business Leader(s) on resolving significant or mid- to high-risk HR issues.
May lead small to mid-size HR projects. Additional responsibility may include administrative work and HR
reporting.

＜Your Impact (Key responsibilities):＞
・Completes the key responsibilities listed below with minimal supervision
Books daily trade activities, cashflows, corporate actions, class actions, fail, OD claims, and various charges in a timely and accurate manner
Performs NAV calculation and oversight for Japan and Australia unit trusts and accounts
Conducts cash/position reconciliations
Supports account onboarding, new instrument setup, and various fund events
Coordinates with trust banks on various operational matters


・Collaborates effectively within the team and with Trust Banks, Fund Administrators, Global Custodians, Brokers and offshore/onshore investment managers
Responds to inquiries from internal and external parties, providing clear answers and solutions
Works closely with other teams including Reporting, Investment, Sales, Product, and Technology
Communicates effectively with offices in the US and London to resolve issues and strengthen controls and/or quality


・Independently leads small-scale projects and initiatives
Leads projects to ensure compliance with new regulations, improve operational workflows and enhance efficiency
Analyzes issues and develops both tactical and strategic solutions

具体的な業務内容
業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当していただきます。
他にも、宅地建物取引士をお持ちの方は、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。
本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。

[業務内容]
収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。

[本ポジションの魅力]
1. 自社サービスネットワークを活用して成果を上げることができる。
2. 全国の案件を対応することができる。
3. オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。
4. 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。

お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。
◆サポート内容(一例)
・ローン審査の代行
・重説売契書類のレビュー/作成
・広告の作成代行
・AIによる不動産査定
・自動追客サポート
・電話、FAX対応

COO（最高執行責任者）直下にて、新規事業の立ち上げや、社内の事業課題を横断的に解決する「事業企画」ポジションを新設します。
これまではCOOや各部門長が兼務で対応していましたが、事業拡大に伴い、専任でCOOと並走し、構想を「数字」と「行動」に落とし込めるコアメンバーを募集します。

【仕事内容】
COOの直轄組織にて、経営視点を用いた事業推進・課題解決をお任せします。単なるデスクワークの企画職ではなく、現場や各部署を巻き込んでプロジェクトを完結させる「実行」までを担います。

●具体的な業務
・新規事業の企画・立案・実行
　新規サービスの収支シミュレーション作成、事業スキームの構築、新規プロジェクトにおける実行支援。
・特命案件・経営課題の解決
　COOから降りてくる抽象度の高い課題（「この事業の利益率を改善したい」「他社との提携案を検証したい」等）に対し、ボトルネックを特定し解決策を実行。　社内の事業系トラブルや課題の自律的な解決。
・アライアンス・提携推進
　外部企業との業務提携における条件交渉、契約内容の整合性チェック、社内調整 。
・経営意思決定のサポート
　経営陣が迅速に判断を下すためのデータ分析、レポート作成。

【この仕事の魅力（COO直轄のベネフィット）】
●経営判断を「ゼロ距離」で体感
　COOの真下で働くため、経営層が何を根拠に意思決定しているかを肌で感じられます。将来、起業やCXOを目指す方にとって最良の修練の場となります 。
●「企画」で終わらせない「実行権」
　大企業のような多層的な承認フローはありません。COOと合意形成ができれば即実行に移せるスピード感があり、自分の企画が事業を動かす手応えを得られます。
●広範なキャリア形成とメンターシップ
　不動産、金融、ホスピタリティなど多岐にわたる領域に関わります。経験豊富なCOOがメンターとなり、ポテンシャルがある方には丁寧に教え込みながら、一流の事業家へと育成します 。

大手外資系金融機関のオフィス設備管理業務（当社受託）をマネジメントするポジションです。建物設備の安定稼働を通じて、クライアントの事業継続を支える重要な役割を担います。

【主な業務内容】
●設備保全業務：
空調・電気・給排水・防災設備等の予防保全計画策定
故障・不具合発生時の緊急対応指揮
設備更新・改修工事の計画・監督
エネルギー使用量削減施策の立案・実行
停電対応

●品質・コンプライアンス管理：
法定点検スケジュール管理・実行
クライアント要求水準の維持・向上
月次業務報告書作成
事故・トラブル発生時の報告書作成
設備備品の棚卸、管理

●業者管理：
保守業者・工事業者との契約管理
作業品質の確認・改善指導
緊急時対応体制の構築・維持

●チームマネジメント：
設備管理エンジニア（ベンダー含む10名程度）の管理
業務手順書の作成・改訂
プロジェクト対応
クライアント設備の入れ替え計画、および実行
クライアント設備の更新、変更プロジェクトへの参加

●その他：
24時間オンコール対応
年間保全予算の策定・管理
クライアント・社内関係部署との調整業務

当社は不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
当社は不動産売買、賃貸管理、住宅ローン、投資用不動産取扱など幅広いサービスを展開する急成長スタートアップ企業です。テクノロジーを軸に、エージェント（=不動産仲介営業マン）とエンドユーザーの双方に価値を届け、不動産取引に革新をもたらしています。

▼業務内容
- 候補地に対する役所等での初動調査
- 候補地の建物ボリュームチェック
- 設計事務所が作成した実施設計図の法令・プランチェック
- 事業草創期の設計戦略やフロー構築への貢献

▼本ポジションの魅力
- 事業草創期のメンバーとして設計領域をリードできる
- 自身の経験を活かしながら、テクノロジーを活用した設計DXに取り組める
- スタートアップならではのスピード感と裁量権の大きさ
- 柔軟な働き方が可能（時短勤務、パート勤務も応相談）

※参考までに自社サービスサイトもご確認ください。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。

▼仕事概要
不動産業界特化の人材紹介・教育事業のスターティングメンバーとして、企業への採用支援（RA）と求職者へのキャリアコンサルティング（CA）の両面をお任せします。当社が持つテクノロジーとマーケティング資産を武器に、単なるマッチングを超え、教育を通じた「優秀な人材の創出」と「適切な配置」をリード。自社プラットフォームを活かした新しい人材ビジネスの形をゼロから構築し、業界のアップデートを牽引する中心人物としての活躍を期待しています。

【具体的な業務】
● 個人向け：キャリアアドバイザー（CA）業務
- 不動産業界を目指す方や、現役プロフェッショナルへのキャリアカウンセリング
- 中長期的なキャリア形成のアドバイスおよび求人提案
- 選考対策（書類添削、面接対策）から入社までのトータルサポート
- 人材教育プログラムへの誘導・活用支援
● 法人向け：リクルーティングアドバイザー（RA）業務
- 不動産企業への採用ニーズのヒアリング、課題抽出
- 採用戦略の提案、マッチング精度の高い候補者のご紹介
- 内定から入社までのプロセス管理・クロージング
● 事業開発（立ち上げフェーズならではの業務）
- マーケティング・テクノロジーを活用した集客スキームの構築
- 紹介プロセスの効率化、教育カリキュラムと連動した新サービスの企画

▼働く魅力
- 業界を変える手応え： 単なる転職支援ではなく、教育を通じて「プロフェッショナルを創出する」という高い社会貢献性を実感できます。
- スタートアップのスピード感： 立ち上げ期であり、ルールや仕組みそのものを作っていく面白さがあります。
- Tech×不動産の強み： 当社が培ってきたマーケティング基盤やテクノロジーをフル活用し、従来のアナログな人材紹介とは一線を画すスタイルを確立できます。

法務部のメンバーが円滑に業務を遂行できるよう、事務サポート全般をお任せします。
まずは正確な事務処理からスタートし、将来的には意欲やスキルに応じて専門的な法務実務へとステップアップできる環境です。

●法務事務・管理業務（メイン業務）
・契約書等の作成・チェック、各種押印
・法務相談の受付管理、部内アシスタント業務
・事事務作業の効率化・DX推進
●法務実務のサポート（習熟度に応じてお任せします）
・取締役会や株主総会の設営・運営サポート
・内部通報（ホットライン）の受付・運営補助
・コンプライアンス研修の企画・実施補助
・最新の法改正情報の収集、整理

お客様相談室担当として、当社グループで住宅をご購入いただいたお客様からの多岐にわたるお問い合わせに対し、総合窓口として対応し、お客様の「一生に一度の買い物」をサポートする重要な役割を担っていただきます。
具体的には、住宅ローンや不動産決済に関するご相談に対し、電話・メール・面談を通じて丁寧かつ的確な情報提供を行います。
営業担当や設計・施工部門など社内関係部署と密接に連携し、スピーディな問題解決を図ることで、お客様に「購入して良かった」と心からご満足いただけるサービスを提供することが最大のミッションです。
将来的には、お客様の声の分析・解析を通じて、サービス品質向上や事業改善にも積極的に貢献していただくことを期待しています。

住宅をご購入いただいたお客様からの問い合わせに対する総合窓口対応
住宅ローン手続きや不動産決済に関するサポート業務の実施
重要事項説明や契約書説明を含む不動産実務全般の遂行
営業・設計・施工担当者など関連部署との連携による顧客課題解決
お客様の声の分析・解析を通じたサービス品質向上への貢献
グループ管理地近隣住民からの問い合わせ対応と問題解決
顧客満足度向上のため関連部署と協力し迅速な課題解決

● 業務内容
法人・個人投資家向けを中心とした不動産ファンドマネジメント業務全般をご担当いただ
きます。
・ファンド組成関連の営業補佐
・ファンドマネジメント/セパレートアカウントマネジメント
・中国語・日本語を活用した顧客対応（国内外の投資家・法人）
・物件調査、アンダーライティング、デュー・デリジェンス、ドキュメンテーション
・重要事項説明書・契約書類の作成および説明
・社内外関係者（AM、金融機関、鑑定士、会計士等）との調整
・四半期投資家報告
・将来的には大型案件や投資案件への参画も可能
※ご経験・スキルに応じて、業務範囲を段階的に広げていきます。

● このポジションの魅力
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能
・早期キャリアアップを実現可能
・グループ会社のAMライセンスを利用し、大型案件にも取り組める

● 会社の魅力・働く環境
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行でき

ます
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です

不動産AMのコンプライアンス業務全般の担当
（各種ライセンスの維持取得、新規業務にかかるリスクチェック、各種契約書レビュー、各部署からのコンプライアンス及び法的相談対応、トラブル・訴訟対応、コンプライアンス委員会の運営、各種社内規程整備など）

新規開発物件、運営中（既存）物件のリーシング、マーケット分析
法人顧客のアカウントマネージャー（営業担当）、顧客の新規開拓、既存顧
客に対する深耕営業
カスタマーの課題解決なども含む物流不動産業務全般

当社は不動産売買領域のDXを行う企業です。

▼募集背景
当社は、不動産取引のあり方を変えてきました。 私たちはその知見を活かし、不動産業界に特化した人材紹介・教育事業を2025年11月に立ち上げ、2026年1月から本格始動します。 単なる事務作業にとどまらず、新しい事業の「オペレーション」をゼロから共に構築し、コンサルタントが最大パフォーマンスを発揮できる環境を創り上げる、コアなアシスタントメンバーを募集します。

▼仕事概要
新事業のスターティングメンバーとして、コンサルタントのサポートから事業基盤の構築まで幅広くお任せします。
アシスタントに留まらず、将来的にはアシスタント組織のマネジメント、AIを活用した徹底的な業務自動化、効率的なオペレーション設計の主導も期待しています。アシスタントの枠を超えた「事業運営のプロ」として、テクノロジーを駆使し、日本の不動産業界をアップデートする仕組みを裏側から創り上げる役割です。
【具体的な業務】
1. 事業立ち上げ・運営サポート
- 選考オペレーション： 候補者・企業間の面接調整、選考進捗の管理（Slack、HRBC等）
- ドキュメント作成： 推薦状の作成補助、求人票の登録・管理、契約書送付
- 企画・メディア支援： 自社メディアの入稿、セミナーやコミュニティイベントの運営事務局
2. 仕組み化と組織拡大（将来的にお任せしたいこと）
- AI・テクノロジー活用： 業務フローの自動化、工数削減の推進
- 業務設計・改善： 事業拡大に伴う新しいオペレーションの設計、マニュアル化
- アシスタント組織の構築： 後進の採用・育成、チームマネジメントの主導

▼働く魅力
- 「守り」ではなく「攻め」のアシスタント： 言われたことをこなすだけでなく、AIを駆使して「いかに楽に、速く回すか」を自ら設計・提案できます。
- キャリアの専門性： 将来的にはアシスタントという枠ではなく、「オペレーション責任者」として、組織を束ねるリーダーへのステップアップが可能です。
- 完全フレックス・出社義務なし・副業等、自由な働き方を実践できる。

当社は、自社サービスを通じて、不動産に関わるすべての人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

▼募集背景
成長企業の裏側を支える、人事アシスタントを募集します。
私たちは急成長中の不動産×テック企業で、業務委託メンバーを中心に組織を拡大しています。
当ポジションでお願いしたいのは、「採用後のオンボーディングや契約・手続き・イベント運営など、組織づくりの基盤を支える業務」です。
単なる事務ではなく、「どうすればエージェントがスムーズに立ち上がれるか」「どうすれば採用チームが気持ちよく働けるか」を一緒に考え、動いていける仲間を探しています。

▼仕事概要
- 業務委託メンバーの入社準備（入社までのフォロー）
- ツール設定のサポート
- 業務委託メンバーのオンボーディング対応
- 対面でのサポート業務
- 業務委託メンバー向けのイベント運営・サポート
- 契約書管理
- クラウドサインの送付・管理
- 宅建業免許の更新・管理
- 専任の取引士登録・従業者証明書周り・宅建業免許の住所変更等(本社・支店)
- SalesForceのレポート・Excelの表作成
- 電話・メール対応

▼働く魅力
・急拡大フェーズで、人事業務の幅広い経験を積むことが出来る（採用・オンボ・企画など）
・「入社後すぐに活躍できる環境づくり」を自分の手で支えられる
・自分の仕事が、組織のスムーズな立ち上がりや仲間づくりに直結するポジション
・人事チームの一員として、採用・教育・制度など幅広く関われる
・週2出社＋リモート可など、柔軟な働き方が可能

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、ディスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

AM担当者と共同で技術的なサポートをしていただきます。
・各保有物件の技術的なアドバイスや工事見積の査定及び金額交渉
・予算策定のための現地調査など

以下の業務を中心にお任せし、幅広くご対応頂ける方を要しております。
●不動産ファンドの組成および運用（期中）に関する業務全般
●不動産の取得・売却に関する業務
●ファンド組成時の収支計画作成、資金調達、ドキュメンテーション対応
●SPC会計・決算対応（外部専門家と連携）
●金融機関、外部専門家、グループ会社等との調整業務
※STO関連については業務補助を通じてスキルアップしてもらう想定です
●STO企画組成業務（ストラクチャー構築、CFモデル作成等）
●STOストラクチャリング業務（関係者調整プロジェクトマネジメント、有価証券届出書作成等）
●STO IR関連業務（開示用サイト構築、継続開示業務等））

物流施設、工場、研究拠点開発、データセンター等の開発ポテンシャルを持つ大きな土地を起点としたコンサルティング型営業を担っていただきたいと考えています。
売買を中心とした高付加価値なトランザクションにも挑戦できるポジションです。

新たな視点を持ち、メンバーと協業しながら部門の拡大を担うマネージャー候補を募集します。


【業務内容及び責任範囲】
物流不動産賃貸仲介を主軸に、社内の売買仲介、アセットマネジメント／プロパティマネジメント、開発プロジェクトマネジメントなど、各分野の専門チームとの連携を通じて、企業が抱える複雑な不動産課題の解決を推進いただきます。

物流・工場・研究開発拠点等の開発を見据えた、郊外の大規模土地に関する企業ニーズのヒアリングと提案営業
クライアントとの関係構築、土地開発ニーズや物流戦略に基づく課題抽出
社内関連部署（売買仲介、AM、PM、コンストラクションマネジメント、マーケットリサーチ等）と連携し、ワンストップのソリューションを提供

【キャリアパス・ポジションの魅力】

郊外の土地を起点に、物流施設・工場・研究開発拠点などの事業用不動産プロジェクトを構想段階から手がけ、自ら案件の起点となって大型ディールを動かしていく、非常にダイナミックなポジションです。

今まで培ってきた法人リレーションのご経験を活かして単なる物件の仲介に留まらず、用地の目利きから活用提案、売買・リーシングに至るまで、他部門と連携しながら一気通貫で携わることが可能です。

外資系ならではの高い自由度と裁量、そして日本法人としてのチーム連携の強さを兼ね備えたハイブリッドな組織環境のもと、営業スタイルにも柔軟性があり、自らの企画力で案件をゼロから創出することが可能です。

また、成果に応じたコミッション制度も整っており、初年度は固定報酬の選択もできるため、これまでの経験を活かしつつ新たなフィールドでチャレンジしたい方に最適な環境です。

新規立ち上げとなる不動産ファンド事業において、責任者候補として企画・組成・運用に至るまでの中核業務を幅広くご担当いただきます。
特に関西圏において不動産金融エキスパートを目指す方について稀有なポストの募集となります。

●不動産ファンド事業の戦略立案・推進
・新規事業としての不動産ファンド組成・運用事業の全体戦略、収支計画、組織体制の立案および実行。
・事業計画に基づいた、外部パートナー（金融機関、信託会社、仲介業者など）との連携体制構築。

●不動産特定共同事業法（不特法）に基づくファンド組成
・不特法スキームを用いた匿名組合型・任意組合型のクラウドファンディング型、または匿名組合型の不動産ファンドの企画、組成、および募集準備。
・ファンド組成における法務・税務・会計面の検討および関連資料の作成（契約書、重要事項説明書など）。

●私募ファンドの組成・運用
・機関投資家や特定投資家を対象とした私募ファンド（TMK/GK-TKスキームなど）の企画立案、ドキュメント作成、および実行支援。
・投資対象不動産のソーシング、デューデリジェンス（DD）、取得ストラクチャーの設計。
・組成後のファンド運用管理（アセットマネジメント業務の統括、レポーティングなど）。

▼仕事概要
1.所属銀行との折衝・関係構築
- 住宅ローン商品・条件・運用ルールに関する協議
- 新施策・改善提案の企画および実行
2.営業企画・推進
- 住宅ローン事業の営業戦略・KPI設計
- 不動産会社等の提携先との連携・支援
3.事務オペレーションの管理
- 申込 実行までの業務フロー設計・改善
- 申込・契約・実行に関わる事務品質・リスク管理
4.点マネジメント
- メンバーのマネジメント・育成
- コンプライアンス・内部管理体制の構築
※プレイングマネージャーとして、実務にも一定関与いただく想定です。

▼働く魅力
- 新しい銀行代理業のカタチを創る
既存の金融機関の枠組みを超え、スタートアップのスピード感とテクノロジーを融合させた、次世代の銀行代理業務をリードできる。
- 事業の根幹（売上確定フェーズ）を支える
営業が獲得した案件を確実に「実行・成約」へと繋げるプロセスの責任者として、事業の成長に直接的なインパクトを与えられる。
- コンプライアンス×DXの推進
高い信頼性が求められる金融業務において、デジタルを活用したミスのない、かつスピーディーなオペレーション体制を自ら設計・構築できる。
- 幅広いキャリア
単なる事務管理に留まらず、提携銀行とのリレーション構築や事業企画領域への参画など、経営に近い視点での業務経験が積める。

・採用計画の立案・実施、進捗管理
・求人票作成、管理
・広告媒体の管理
・エージェント管理
・採用面接のセッテイング及び実施
・書類選考、面接の案内、日程調整
・入社予定者へのフォロー
・契約書、請求書対応
・スカウト対応
・各種イベント等の対応
まずは採用実務を中心にお任せしていきます。当グループに関する理解を深めながら採用業務全体の流れを掴み、徐々に業務範囲を広げていただきたいと思います。
※総務業務の一環として、社内イベント・式典などの企画・運営、災害時対応、社内調整業務などもご担当いただきます。
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

今回は、当グループの更なる成長を支える採用チームの強化のため主任クラスをお任せできる人を募集いたします。東京エリアの求人を中心に中途採用活動の実務をお任せし、将来的に採用チームのマネジメントや採用全般の戦略立案から実行まで担って頂きます。
今後も当グループの成長速度にあわせて様々な部署/チームで新たな人材を迎え入れたいと考えており、中途は年間規模の人材採用をおこなっていく方針ですので、営業系職種から技術系職種まで、スタッフから幹部クラスまで、さまざまな採用に携わっていただきます。個々が実力を最大限に発揮できる環境づくりやより効率的な業務フローの構築など、様々な面でこれまでの経験を活かしていただきたいと思います。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

▼募集背景
現在、住宅ローン選びの不透明さや煩雑さを解消するため、自社サービスを主力事業として展開しています。不動産エージェントが顧客に最適なローンを提案できる仕組みを提供し、業界のDXを強力に推進しています。
事業の急成長および取扱案件数の増加に伴い、銀行代理業としての適正かつ効率的な業務運営体制（オペレーション）の構築・リードを担う、拠点責任者候補を募集しています。

【本ポジションにおけるミッション】
銀行代理業の拠点運営責任者として、安定的な業務フローの構築・運用と、実行数・売上の最大化

【上記ミッション達成のための想定アプローチ】
- 銀行代理業としての申込 実行・管理
- 事務オペレーション（事務OP）の構築・管理

▼仕事概要
1.所属銀行との折衝・関係構築
- 住宅ローン商品・条件・運用ルールに関する協議
- 新施策・改善提案の企画および実行
2.営業企画・推進
- 住宅ローン事業の営業戦略・KPI設計
- 不動産会社等の提携先との連携・支援
3.事務オペレーションの管理
- 申込 実行までの業務フロー設計・改善
- 申込・契約・実行に関わる事務品質・リスク管理
4.点マネジメント
- メンバーのマネジメント・育成
- コンプライアンス・内部管理体制の構築
※プレイングマネージャーとして、実務にも一定関与いただく想定です。

▼働く魅力
- 新しい銀行代理業のカタチを創る
既存の金融機関の枠組みを超え、スタートアップのスピード感とテクノロジーを融合させた、次世代の銀行代理業務をリードできる。
- 事業の根幹（売上確定フェーズ）を支える
営業が獲得した案件を確実に「実行・成約」へと繋げるプロセスの責任者として、事業の成長に直接的なインパクトを与えられる。
- コンプライアンス×DXの推進
高い信頼性が求められる金融業務において、デジタルを活用したミスのない、かつスピーディーなオペレーション体制を自ら設計・構築できる。
- 幅広いキャリア
単なる事務管理に留まらず、提携銀行とのリレーション構築や事業企画領域への参画など、経営に近い視点での業務経験が積める。

現在、住宅ローン選びの不透明さや煩雑さを解消するため、国内トップクラスの住宅ローン比較・提案プラットフォームである自社サービスを主力事業として展開しています。不動産営業担当者が顧客に最適なローンを提案できる仕組みを提供し、業界のDXを強力に推進しています。
事業の急成長に伴い、ツールを導入した不動産会社へのコンサルティングを通じた「住宅ローン申込」を最大化させるため、チームを牽引する営業リーダーを募集しています。

【本ポジションにおけるミッション】
自社サービスを導入済みの提携不動産会社に対しコンサルティングを行い、住宅ローン案件の紹介獲得を最大化すること

【上記ミッション達成のための想定アプローチ】
- 住まい選びから計画的な支払いまでを一気通貫してサポート
- 高金利時代における高付加価値商品(連生団信)の開発
- 多様な共働き世帯(片方フリーランスなど)に合わせた与信の仕組み

▼仕事概要
住宅ローン営業チームのリーダーとして、以下をお任せします。
1. 営業推進・案件獲得（個人/チーム）
- 提携不動産会社への定期的なアプローチによる案件相談の獲得
- 提携不動産会社に対する住宅ローンコンサルティングおよび商品の提案
- KPI（MAU、紹介数、住宅ローン申込数）の進捗管理と施策実行
2. チームリーダーシップ・マネジメント
- 営業推進チーム（ローン営業）のメンバーマネジメント、KPI管理
- 営業手法の型化（スクリプト、アプローチ手法の改善）
- メンバーの育成、同行、改善フィードバック
3. 機能間連携
- マーケ企画チームからの新規アカウントの引き継ぎ・オンボーディング連携
- オペレーションチームへの確度の高い案件トスアップと情報連携
- 現場の声を活かしたプロダクト改善の提案

▼働く魅力
- 自社開発のローン比較SaaSである自社サービスを武器に、テクノロジーと実務（銀行代理業）を掛け合わせた次世代の金融営業を構築できる
- 営業推進プロセスの責任者として、個人・チームの成果のみならず、分業型組織がスケールするための仕組みづくり（型化・連携フロー改善）に深く関与できる
- 住宅ローン事業の拡大期において、リーダーとしてチームを牽引し、自らの成果が事業の成長に直結する手応えを感じられる環境
- 営業リーダーとしてのマネジメント路線のほか、事業企画やプロダクト連携など、スタートアップならではの横断的な役割への広がりがある

▼募集背景
現在、住宅ローン選びの不透明さや煩雑さを解消するため、住宅ローン比較・提案プラットフォーム「自社サービス」を主力事業として展開しています。不動産エージェントが顧客に最適なローンを提案できる仕組みを提供し、業界のDXを強力に推進しています。
事業の急成長に伴い、ツール導入後の「活用・定着（カスタマーサクセス）」を通じた本質的な価値提供を加速させるため、セールスおよびCSを担うメンバーを募集しています。

【本ポジションにおけるミッション】
不動産事業者向け住宅ローン比較SaaS「自社サービス」の導入拡大および利用定着を実現すること

【上記ミッション達成のための想定アプローチ】
- インバウンド/アウトバウンドによる新規顧客開拓
- 新規アカウントのオンボーディング、初期利用の定着支援

▼仕事概要
自社サービスの営業／カスタマーサクセス担当として、以下をお任せします。
1.セールス領域（新規開拓営業）
- リード（不動産会社等）への自社サービス導入提案
- 商談実施、サービス提案、契約締結
- 代理店チャネルの開拓・連携

2.カスタマーサクセス領域
- 導入後のオンボーディング支援
- 担当者向け利用説明会やセミナーの実施
- 活用状況のモニタリング、利用定着に向けたフォロー
- 住宅ローン案件創出に向けたコンサルティング
- 利用データ・現場の声をもとにした改善提案（プロダクト／オペレーション）

※顧客の成果に向き合うため、「売って終わり」ではなく、継続的な関係構築が前提のポジションです。

▼働く魅力
- 不動産×金融を掛け合わせたSaaS「自社サービス」の普及を通じて、アナログな住宅ローン市場のDXを牽引できる
- 住宅ローン選びの新しいスタンダード（当たり前）を自らの手で市場に広げていく、社会的意義の大きな挑戦ができる
- 煩雑なローン業務に悩む不動産仲介業者に対し、劇的な効率化という直接的な価値を提供し、感謝される喜びがある
- 現場の声をプロダクトチームへダイレクトにフィードバックし、SaaSプロダクトの改善・進化に主体的に関与できる

・資金調達、IR業務のサポート ※先輩社員の指示に従い実務的な作業を行いながらスキルアップを図る （業務内容） 財務企画部業務全般：届出関連、会議体事務、 レンダー対応、ESG関連 、ウェブサイト管理、IR（ロジ手配、資料作成） 】

POは発生タイミングを見ながら作業分担を検討 ※入社後は上記業務サポートに従事していただきます】

将来的には資金調達、IR業務を担当いただき、J-REITの財務担当者として必要な経験を積んでいただく予定です】

（変更の範囲）会社の定める業務

【不動産ファンドのアセットマネジメントのアシスタント業務（レポート担当）】
PMレポートのチェック、作成/PM会社への連絡、指図/請求書チェック、支払/信託銀行への連絡、報告、指図/金融機関への連絡、報告/会計事務所、事務委託会社への連絡、指図/その他アセットマネージャーのサポート全般/庶務全般等

マーケティング戦略部において、物流に関する実務知見と戦略的マーケティング思考を掛け合わせ、物流不動産開発を構想から実装まで一貫して推進するポジションです。
本ポジションは、単なる市場分析や資料作成に留まらず、
「どのような物流施設・プラットフォームをつくるべきか」
「それをどの土地・どの条件で実現するのか」を自ら考え、関係者を巻き込みながら形にしていく役割を担います。
社内外の多様な関係者と連携しながら、物流不動産事業の中長期的な成長を支える中核人材としてご活躍いただけます。

【ミッション・役割】
本ポジションでは、以下2つのマーケティングアプローチを軸に業務を行います。
＜1.土地起点型マーケティング＞
取得済み、または検討中の土地を起点に、
立地特性・物流動線
周辺産業・荷主の集積状況
競合物流施設・需給バランス
などを多角的に分析し、その土地に最も適した物流施設・物流プランを設計します。
＜2.コンセプト起点型マーケティング＞
物流業界が抱える課題や業態特性、将来的なテーマを起点に、
想定荷主・利用シーン
必要な機能・規模・オペレーション
事業性・収益性の考え方
などを整理し、そのコンセプトを実現可能な土地の探索・検討を行います。

【具体的な業務内容】
・物流（特にドライ物流）に関する知見を活かした、新たな物流倉庫・物流プラットフォームの企画立案
・国内外のマーケット調査、需要分析、競合分析
・複数の開発プランの比較検討および提案資料の作成
・荷主候補との対話を通じた仮説検証、要件整理、プランのブラッシュアップ
・荷主候補への営業活動
・開発、リーシング、投資、設計、外部パートナーなど、社内外の関係者を横断したプロジェクトマネジメント
・タスク、論点、スケジュールを整理し、合意形成を図りながらプランを具体化
・分野を限定しない新たな物流領域・業態へのチャレンジ
・物流不動産開発における中長期的な戦略テーマの検討

【やりがい・魅力】
・物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できる
・土地起点／コンセプト起点の両軸マーケティングを経験し、構想力・事業設計力を高いレベルで磨ける
・不動産金融知識をキャッチアップできる環境があり、投資・収益の考え方を実務を通じて身につけられる
・国内マーケットに加え、海外マーケット調査や国際的な物流動向のリサーチにも関与できる
・将来的には、会社の物流不動産開発、投資戦略をリードする立場を目指せる

急成長 × 投資領域の新規事業開発リーダー候補として、戦略から実行までを担う営業企画職です。
私たち当事業部は、日本の富裕層へ「自社製品」という新たな資産運用の選択肢を提案し、事業開始からわずか数年で売上高を突破した当グループ内屈指の成長部門です。自社製品の取扱高ではNo.1を獲得し、確固たる地位を築いています。
現在、当事業部は自社製品販売だけでなく、自社製品、自社製品など、富裕層の多様なニーズに応えるクロスセリング・プラットフォームへと進化を遂げています。
取り扱い商材の多角化と組織の急拡大に伴い、従来の営業手法にとらわれないデータドリブンな戦略立案や新規スキームの構築、組織の生産性最大化（BPR）が急務となっています。確立された大企業の歯車としてではなく、急成長する組織の参謀として、事業戦略の策定から実行までをリードできる方を求めています。
コンサルティングファームや事業会社で培った知見を活かし、大規模の事業を自らの手で創り上げるダイナミズムを感じたい方にとって、これ以上ない挑戦の舞台です。

仕事内容:
営業企画・推進担当として、事業部長や現場マネージャーと連携し、以下の業務を遂行いただきます。
1. 事業戦略・営業戦略の策定と実行支援
* 予実管理および営業数値のモニタリング、課題抽出と対策の立案
* Google BigQueryやLooker等を用いたデータ分析、KPI設計
* SFA/CRM（Salesforce等）を活用した顧客管理・営業支援体制の構築
2. 新規事業・新商品のスキーム構築
* 新規取り扱い商材（自社製品）の販売フロー構築および収支シミュレーションシステムの開発・改善
* マーケティングチームと連携したリード獲得から商談化までのプロセス最適化（The Model型の組織運営強化）
3. 組織の生産性向上（BPR）
* RPAやAIを活用した業務自動化の推進、営業ツールの企画・導入

現状、チームの売上割合は海外・国内機関投資家等との案件が中心となっていますが、新たな戦略として、「企業不動産のアドバイザリー業務」を軸に事業会社とのリレーションを強固にしたいと考えています。単純な不動産売却ではなく、事業戦略を財務面からサポートし、顧客の利益に貢献することを目的としています。

社内には当該部門以外に賃貸部門やコンサルティング含め広く事業会社のネットワークを有しております。入社直後は部門内外の主要メンバーから支援を受けながら、事業会社への営業活動を通じて様々な切り口で戦略的なアドバイザリー業務を遂行します。また、PEファンド等による事業会社非上場化に伴う不動産流動化の切り口での営業活動も含まれます。
<具体的には>
・一般事業会社等に対する財務・経営戦略に基づいた不動産戦略の立案
・中堅中小企業の事業承継対策に伴う不動産政略の立案
・ＰＥファンド等による企業非上場化に伴う不動産流動化アドバイザリー業務
・売買仲介部門含めた社内で関連する部門との連携
・プロジェクトマネジメント

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得
・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉
・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進
・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング
・取得用地における関係者との調整
・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング

【やりがい・魅力】
＜他社では得られない裁量権とスピード感＞
情報収集から意思決定までのスピードが速く、成果次第でスピーディーな昇格も可能。自分の動きが直接成果に結びつきます。

＜新しいアセットへの挑戦＞
冷凍冷蔵、自動倉庫、危険物倉庫などの開発のみならず、インダストリアル領域のアセットであれば、新規アセットの企画や計画段階から主体的に関われます。

＜プロジェクト志向で働ける環境＞
自ら手を挙げてチャレンジしたい案件に携われるため、 律的なキャリア形成が可能です。

＜組織構築の担い手としての醍醐味＞
型にはまらない業務フロー。 分で考え、道を切り開いていくことが求められます。逆に、正解が決まっていない環境が好きな人には最適です。

あなたの経験・適性を考慮して、「不動産開発用地」または「収益不動産」の仕入れ営業をお任せします。手掛けるのは、数十億円規模のダイナミックなプロジェクト。その起点となる重要な役割を担います。

＜取扱い物件＞
●開発用地

分譲マンションの用地で、東京の都心一等地（港区、中央区、千代田区など）が中心。数十億円規模の案件となります。

●収益不動産
東京都内23区や、千葉、埼玉、横浜のターミナル駅周辺など、高い需要が見込めるエリアが対象。1物件あたり15億 20億円規模のものを中心に扱います。

＜仕事の流れ＞
▼情報収集
電話・訪問・メールで大手仲介会社や金融機関、税理士、弁護士、個人地主などにアプローチして情報収集を行ないます。

▼現地調査
検討可能物件があれば現地を確認。建物や土地の遵法性をチェックします。当社の基準に基づき、「採算性」を精緻に検証します。

▼仕入れ準備
事業化可能と判断すれば、社内の仕入れ会議で提案。その後、社内承認を得て、契約・仕入れを進めます。

▼プロジェクト管理
企画・設計・開発は専門部署に任せますが、プロジェクト責任者の一人として、完成後の売却まで進捗やコスト管理は行います。


＜事業全体を動かす、多岐にわたる役割＞
上記の流れ以外にも、物件購入のための資金調達など、業務は多岐にわたります。仕入れを軸としながら、不動産事業の川上から川下まで、あらゆるプロセスに関与することが可能です。

★キャリアチャンスが豊富
年齢や入社年次に関係なく、成果に応じて昇給昇格も可能。実力評価主義のため、将来は役員のポスト就けるチャンスもあります。

投資運用部門の責任者として以下をご担当いただきます。

・不動産投資案件のソーシング統括
・物件取得の判断および実行
・投資委員会の運営
・運用中物件（主にホテル等宿泊施設）の運用責任
・出口戦略の立案および売却実行

●魅力・訴求ポイント
・経営陣直下で高い裁量権
・宿泊施設特化の専門性
・成果連動型の評価制度
・将来的な役員登用の可能性