不動産金融の転職求人

1,288 件

●業務概要
法人内での業務アプリケーションサポート（会計・業務支援系アプリ）を担当します。

●具体的な業務
* 社内業務アプリケーションに関する問い合わせ二次対応（ヘルプデスク等、他チームからのエスカレーション対応）
* アカウント管理、利用者対応（既存手順あり）
* ベンダーへの問い合わせ取次、回答内容の社内共有
* システムのバージョンアップやメンテナンスに伴う定型作業（マニュアルに沿った対応、更新後の簡単な動作確認）
* 月次の利用状況・データ棚卸に関する作業（既定のルールに基づく確認・集計）
* 既存マニュアルの簡単な更新
既存の方針、手順に沿った運用業務が中心となります。

会員制ホテル/別荘の魅力と提供価値を、資料請求やWebからお問い合わせをいただいたお客様（富裕層）に電話やメールを通じて伝え、商談・個別提案への移行を担うインサイドセールス（内勤営業）のポジションです。

【具体的には】
・リード対応（架電）
　資料請求やWebフォームからお問い合わせをいただいたお客様に対し、初回のアプローチ（電話・メール）を実施。お客様の基本情報、検討状況、興味の対象などをヒアリングします。
・ニーズの深掘りと提案準備
　お客様のライフスタイル、ニーズ、ホテル会員権の検討背景などを深掘りし、同社のホテルが提供できる具体的な価値を分かりやすく伝えます。
・商談機会の創出
　お客様の興味関心が高まった段階で、フィールドセールス（提案営業）部門へスムーズに引き継ぎ、個別提案のための商談（対面・オンライン）を設定します。
・顧客・パートナー情報連携
　お客様やパートナー（税理士法人、会計法人等）の情報を正確に管理・共有し、マーケティング部門やセールス部門と連携して、サービス向上や営業戦略立案に貢献します。

同社の顧客との中長期的な信頼関係を構築し、滞在体験とライフスタイルをより豊かにするための新施策
・新サービスを企画
・実行するポジションです。
顧客の声を起点に、関係部署と連携しながら、ブランドの価値を共に高めていく“顧客との伴走者”としての役割を担っていただきます。

セールス担当の契約後、顧客と連絡をとりながら、決済・引渡まで担当するポジションです。顧客がスムーズに不動産取引を行えるようサポートをお願いいたします。

【具体的な業務】
・契約後の顧客フォロー
・契約/決済の準備
・顧客との決済対応
・金融機関ローン対応
・物件/請求管理など

顧客とのコミュニケーションをとるのが好きな方、不動産売買の営業経験がある方におすすめのポジションです。

【業務概要】
グループ会社27社からなるホールディングカンパニーでのポジションです。不動産投資を中心に多種多様な事業を展開するグループ会社です。その中でも中核となっているアパート開発・建築・販売事業を手掛けるグループ会社において「重説担当」を募集します。

【具体的な業務】
〇メイン業務
・売買契約の重要事項の説明（オンラインまたは対面）

〇サブ業務（以下の業務の一部を行っていただきます。）
・データスキャン及び保存（平均3〜4件/日）
・書類発送準備（10〜20件/日）※金融機関やお客様への発送対応
・書類の印刷及びセット業務（1〜2件）※契約書の印刷・セット
・資料準備（2〜3件/日）※金融機関提出用の建物資料
・郵送物到着確認業務（2回/日）
・書類ファイリング業務 ※契約書や法律上関連の書類
・契約書作成・確認
・契約書類作成補助（※データ入力・資料準備等）
・グループ会社間とのメールでのやりとり
・営業スタッフのサポート業務
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）
・その他一般事務

【業務概要】
2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、中古収益不動産のバリューアップ、そしてオーナー様の収益最大化に貢献していただきます。

【具体的な業務】
リフォーム・リノベーションを施した収益不動産の入居者募集を賃貸仲介業者様へ依頼し、物件の稼働率向上を目指していただきます。オーナー様との信頼関係構築はもちろんのこと、担当物件の賃貸仲介業者様への訪問や情報提供を通じ、長期的な関係構築を図りながら、安定的な収益確保を目指していただきます。

* 不動産会社様への訪問営業
* 物件情報（空室情報など）の提供
* オーナー様への賃貸条件等の提案
* 入居者募集、契約手続きのサポート
* 顧客情報や営業活動の記録・管理
* 市場調査・分析に基づく営業戦略への貢献

●上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当いただきます。
・運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・保有資産（ホテル）のCAPEX関連業務
・各ホテル、PM等と連携して年度CAPEX計画の策定、実行、管理

仕事内容
・海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
・投資戦略の策定・立案
・海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
・ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
・不動産マーケットリサーチ業務

仕事の魅力
◆グローバルな経済動向推移を捉え、アジア諸国やその他地域での将来的な投資機会を探る面白さがあります。
◆不動産投資分野で高い専門性をもって投資戦略の策定実行を行っていただけます。
◆実際に不動産を確認する出張なども年に数回あります。

●概要
個 オーナー様やディベロッパー等に対し、物件管理の受託営業をお任せします。 居率向上や資
産価値最 化に向けた提案を います。
●詳細
・オーナー様への管理受託提案
・仲介会社へのリーシングマネジメント
・物件の収益最 化に向けたコンサルティング
・契約 続きのフォロー（専任担当へ引き継ぎ）
個 の数字ではなくチームでの 標達成を 指します

【業務内容の変更範囲】当社の指定する業務

【当社の強み】東証上場かつDXに注 し、多 的な事業展開とスピード感が強みです。
【働き について】残業は事前申請制で、PC利 制限もあり、働きやすい環境が整備されています。

不動産管理チームにおける事務業務全般をお任せします。チーム内外と連携しながら、業務推進を支えるサポートポジションとしてご活躍いただきます。

● 具体的な業務内容
・物件管理システムへの各種情報登録、データ入力およびシステム管理業務
　（※将来的にはシステム運用・管理も担っていただくことを想定しています）
・Excel・Wordを使用した資料作成、各種書類作成
・不動産管理に伴う各種書類の作成、管理業務
・保有不動産に関する請求内容の確認および社内システムを利用した支払依頼業務
・保有不動産に係る各種保険（火災保険等）の契約管理、更新手続き、関連事務業務
・関係部署との連携および各種サポート業務
・必要に応じた電話・来客対応業務
・その他、不動産管理事務全般

融資部にて、営業店が組成した案件に対する審査業務全般を担当いただきます。
融資部は、営業店が組成した案件に対し最終的な与信判断を行う本部中枢機能です。地域の金融システムを担う存在として、企業の成長と地域経済の持続的な発展を支える重要なミッションを遂行しています。
本ポジションは、高度化・多様化する金融ニーズに応え、企業の未来を左右する与信判断の中核を担い、地域経済の活性化に貢献することがミッションです。

【具体的な業務内容】
・企業および融資案件に対する深度ある分析・検証
・ストラクチャー（LBO、不動産ノンリコースローン等）を踏まえたリスク分析
・業界動向の把握・分析と事業性評価に基づく総合的な与信判断
・既存案件の期中モニタリング
・高度な審査スキルを活かした営業部門への提言・協業

【本ポジションの魅力】
銀行の最終判断を担う重責とやりがい:
地方銀行として、企業の成長や地域経済の発展に直結する与信判断の中核に関与し、その大きな影響力を実感できます。

高度な専門性の追求：
LBO、不動産ノンリコースローンなどの多様なストラクチャードファイナンス案件に携わることで、多角的な視点と高度な分析力を習得し、金融のプロフェッショナルとしての市場価値を高めることができます。

多様なキャリアパス：
審査業務で培った判断力・分析力を活かし、将来は営業部門での高度案件提案や本部での与信・審査企画業務など、幅広いキャリア展開が可能です。また、同社の人事制度「専門スタイル」では、認定された専門分野において高い専門性を発揮し、その分野に特化したキャリアを継続できる道も用意されています。

期中管理から出口までのミドル業務全般、以下を含む：
- キャッシュフロー管理・支払管理
- 信託・レンダー対応、コベナンツ管理
- 会計事務所とのやり取り(決算/税務申告の内容確認及び承認を含む)
- SPC 管理全般

This role is responsible for the comprehensive operational management of the data centre, ensuring
high availability, regulatory compliance, tenant satisfaction, and seamless coordination across all
building and facility operations. This role oversees This role will oversee day-to-day incident
governance, vendor performance, maintenance planning, and regulatory reporting, while acting as a
primary operational leader supporting strategic and tactical execution at the site.

Responsibilities
Data Centre Operations
Lead incident, problem, and change management processes, including ticketing system
governance.
Maintain and review EOP/MOP/SOP documentation.
Oversee monthly reporting and operational updates to AM companies.
Manage tenant communication, audits, inquiries, and monthly meetings.
Ensure 24/7/365 emergency response readiness.
Support ISMS 27001 operational compliance.
Generate KPI and SLA reports
Facility & Vendor Management
Manage maintenance vendors, contracts, and performance.
Oversee vendor invoices and monthly maintenance cost reporting.
Lead LCC long-term repair planning and annual operations budgeting.
Ensure maintenance schedules are drafted, executed, and monitored.
Coordinate corrective works with general contractors and subcontractors.
Regulatory & Stakeholder Management
Handle government submissions (e.g., fire department applications).
Manage neighbourhood relations and community communications.
Oversee tenant design audit responses.
Lead Tokyo Metropolitan energy-related reporting and compliance.

This mid-senior role leads the technical design and coordination of data centre projects from due
diligence through commissioning and operational handover. It requires strong expertise in missioncritical mechanical infrastructure, design management, and independent decision-making aligned
with the company’s Basis of Design and regulatory standards. The role partners closely with internal teams,
consultants, contractors, and clients to deliver technically robust, commercially sound, and
operationally sustainable solutions.

Project Delivery & Design Oversight
Lead mechanical design coordination and support construction delivery for new data centre
facilities and major upgrade projects.
Drive integrated mechanical design solutions aligned with project milestones, budget, and
quality standards.
Support the development of project schedules, cost estimates, and risk assessments related
to mechanical systems.
Site Due Diligence & Development
Assess land suitability for data centre development from a mechanical infrastructure and
utilities perspective.
Conduct comprehensive technical due diligence during site acquisition, evaluating cooling
capacity, water availability, redundancy strategies, and infrastructure constraints.
Mechanical Systems & Technical Expertise
Design and review critical mechanical systems including cooling infrastructure, chilled water
systems, CRAH/CRAC units, containment strategies, and redundancy configurations (N, N+1,
2N).
Support tenant onboarding by evaluating mechanical infrastructure capacity and integration
with tenant requirements.
Address increasing cooling density requirements in high-load environments through scalable
and resilient system design.
Stakeholder & Contractor Management
Act as a key technical interface with clients, consultants, contractors, and vendors to ensure
alignment on mechanical design intent and execution.

Collaborate closely with construction, operations, procurement, and commercial teams to
ensure coordinated project delivery.
Drive technical discussions with general contractors to ensure milestones, documentation,
and handover requirements are achieved.
Clearly communicate mechanical design requirements, risks, and decisions to internal and
external stakeholders.

Additional Responsibilities
Perform other duties as assigned by management.

This mid-senior role leads the electrical design and coordination of data centre projects from due
diligence through commissioning and operational handover. It requires strong expertise in missioncritical electrical infrastructure, sound design management capability, and the ability to drive
technical decisions aligned with the company’s standards and regulatory requirements. The role
collaborates closely with internal and external stakeholders to deliver robust, commercially viable,
and sustainable solutions

Project Delivery & Electrical Design Oversight
Lead and support electrical design coordination and construction delivery for new data centre
developments and major upgrade projects.
Ensure electrical systems are delivered in line with project scope, schedule, budget, and quality standards.
Contribute to the development of project schedules, cost estimates, and risk assessments related to electrical infrastructure.
Site Due Diligence & Development
Assess land suitability for data centre development from an electrical infrastructure and utility
capacity perspective.
Conduct comprehensive technical due diligence during site acquisition, evaluating grid
availability, load capacity, redundancy strategies, and infrastructure constraints.
Electrical Systems & Technical Expertise
Design and review mission-critical electrical systems including MV/LV distribution,
generators, UPS systems, transformers, grounding, and redundancy configurations (N, N+1,
2N).
Support tenant onboarding by assessing electrical capacity and ensuring seamless integration
with tenant systems.
Address increasing electrical load demands in high-density environments through scalable
and resilient system design.

Stakeholder & Contractor Management
Act as a key technical interface with clients, consultants, contractors, and vendors to ensure
alignment on electrical design intent and execution.
Collaborate closely with construction, operations, procurement, and commercial teams to
ensure integrated project delivery.
Lead technical discussions with general contractors to ensure milestones, documentation,
compliance, and handover requirements are achieved.
Clearly communicate electrical design requirements, risks, and technical decisions to internal
and external stakeholders.

Additional Responsibilities
Perform other duties as assigned by management.

We are looking for a skilled and proactive Senior Data Center Project
Director to oversee the end-to-end build-out of our data center projects, responsible for overseeing
the planning, execution, and completion of complex projects against the contractual commitments.
The role involves leading project teams, setting project objectives, managing resources -and subcontractors, mitigating risks, ensuring project delivery within scope, schedule, and budget
constraints, and communicating project progress to stakeholders.
The individual would have a track record of senior leadership and demonstrate success in managing
large scale projects. You should have industry knowledge, adequate technical depth in the execution
and delivery of data centers and have the executive presence to lead complex and time sensitive
initiatives, building credibility with both internal and external stakeholders.


Responsibilities
Deliver against contractual commitments, develop comprehensive project plans,
considering, timeframes, budgets, resources, quality and potential risks.
Maintain positive relationships with all stakeholders involved in the project, including
customers, suppliers, and internal stakeholders.
Effectively manage stakeholder expectations throughclear communication andregular progress
updates.
Address stakeholder concerns and navigate challenging situations with diplomacy and
professionalism.
Motivateandinspire teammembers,fosteringa collaborative andresults-orientedwork
environment.
Provide strategicdirection throughouttheprojectlifecycle,making crucialdecisions and
adapting strategies as needed.
Assemble and lead high-performingprojectteams,delegating tasks effectively and
ensuring clear communication channels.
Facilitate effective communication between teammembers, stakeholders, and
customers, fostering transparency and buy-in throughout the project.
Proactively identify and assess potential risks that may hinder project progress.
Develop and implement mitigation strategies to address identified risks and minimize their impact.

Effectively troubleshoot andsolveproblems that ariseduring the project,finding creative
solutions andmaking sound decisions under pressure.
Manage project budgets efficiently, ensuring resources are allocated effectively and within budget
constraints.
Closely monitor project progress againstinitial plans, identifyingdeviations andtaking
corrective actions as needed.
Generate comprehensive reports summarizingprojectprogress, performance metrics,
and potential challenges for stakeholders.
Utilize project managementtools and software to trackprogress, manage resources, and collaborate effectively with team members

業務概要: 富裕層向け与信の対応および総合取引の推進を担当いただきます。
具体的な業務:
・主に不動産会社・税理士事務所等への訪問・営業活動を通じた案件獲得
・顧客との案件折衝を含む融資提案、稟議作成、顧客管理
・既存取引先の取引深耕（預金の獲得、ビジネスマッチング契約の推進、その他セールス）
・当社取扱い金融商品販売に関わる各種施策への協力

【業務概要】
投資用不動産ローン（アパート/区分所有）の事業推進・拡大に伴い、投資用不動産ローンの知見人財を募集いたします。

【具体的な業務】
投資用不動産ローン（アパート/区分所有）の商品企画/営業企画の推進業務をご担当いただきます。
＜具体的には＞
投資用不動産ローン商品企画/システム開発
業務フロー構築/改善などの各種ローン営業企画立案、推進
提携先開拓/保証会社開拓

【ポジション・部門の魅力】
・商品ローンチ後、間もない状況であり、当社としても投資用不動産ローン事業を拡大していく事業環境下であることから、これまでの商品企画、営業企画/推進のご経験を活かしやすい環境です。
・さまざまなキャリアのメンバーが集まっており、多様な人財構成です。
・投資用不動産ローンとしては後発であることから、先行他社を凌駕する戦略/戦術の実現を通じて、自身や事業の成長を肌で感じることが出来ます。
・メリハリが効いた働き方でワークライフバランスを実現できます。

業務概要:
・住宅ローン業務の事業計画の立案、実行、進捗管理
・住宅ローンの市況・競合分析を踏まえた商品／金利戦略の立案・運営
・住宅ローン業務商品・サービスの企画立案・開発
・住宅ローン業務の業務改善、運営高度化
・不動産会社、保証会社等とのアライアンス推進
・経営層向けレポーティング・意思決定支援

ポジション・部門の魅力:
・当社の主要事業の企画部門であるため、社内での注目度が高い部署です。
・経営層と近い距離で、スピード感をもって意思決定・施策推進が可能
・大きな裁量のもと、自らの企画・戦略が事業成長に直結
・戦略立案にとどまらず、実行・改善まで一気通貫で関われる
・戦略企画／データ分析／収益管理／マーケティング／アライアンス／BPRなど幅広い領域を横断的に経験可能

【業務概要】
当センターでは、ニーズの多様化と業務拡大に伴い、より高いスピードと柔軟性が求められています。こうした環境の中で、既存の枠にとらわれず、周囲と協力しながら価値創出に挑戦できる仲間を募集しています。また、幅広い業務に対応できる“再現性ある力”の習得を重視し、成長と挑戦を後押しする環境を整えています。

【具体的な業務】
当社の主力商品である住宅ローンと投資用不動産ローンを取り扱うセンターにて、お客さまからのお問い合わせ対応・お申込みの受付から契約、融資の実行、完済までの期中管理と一連の業務をご担当いただきます。
具体的には、以下の業務を行います。
1. 住宅ローン・投資用不動産ローンに関する各種お問い合わせ対応（電話・メール）
2. 契約書類の精査および契約手続き対応
3. 融資実行に向けた進捗管理・関係各所との調整
4. 融資実行後から完済までの期中管理業務
5. 派遣スタッフの管理・運営（業務指示・進捗管理等）
6. 業務フローの見直し・マニュアル整備・業務改善の企画提案
7. 外部委託先・協力会社の管理・連携
※住宅ローンは、お申込み受付〜契約締結まで一部業務を外部委託しています。

【ポジション・部門の魅力】
1. 住宅ローンを基盤に、投資用不動産ローンも含めて事業拡大を推進する当社の中核領域です。
2. 当グループシナジーを活かした商材を取り扱い、商品性で選ばれる土台があります。
3. 挑戦を歓迎する文化で、主体的に動ける人が評価されます。
4. 部内メンバーの多くは中途採用者です。中途採用での不利は一切ありません。年齢、勤続年数、性別は関係なく、実力・能力重視で評価します。
5. 男女ともに育休取得実績があります。
6. 月1回の有給取得、年2回のアニバーサリー休暇、週1回のノー残業を励行しています。
7. 資格取得支援制度（合格時に、受検費用相当を支給）があり、e-learningはじめとする自己研鑽制度が豊富です。

募集背景
マンション・新築戸建・仲介流通・銀行代理店・投資用不動産など多様なチャネルを扱い、当グループシナジーを活かしながら、スピード感をもってお客さまに新しい価値を届けています。挑戦を歓迎し、高い視座で課題やリスクを前提に「どう乗り越えるか」を考え抜く姿勢を重視しています。また、特定領域の経験だけではなく、異なる業務でも同様に成果を出せる“再現性”を備えた人材を幹部候補として育成していく方針のもと、業務の仕組み化、仮説に基づく提案・意思決定を大切にしています。前向きに学び、周囲を巻き込みながら成果創出にこだわるアクティブな仲間を募集します。

具体的な業務
●提携不動産会社向け営業（住宅ローン）
・提携先不動産会社（マンションギャラリー、住宅展示場、仲介店舗等）への訪問によるリレーション構築
・商品説明会／勉強会／相談会の企画・実施
・提携先からの問い合わせ対応、案件相談対応
・仮審査申込の組み立て、必要書類の案内・回収および審査〜契約〜融資実行までの案件管理

●銀行代理店向け営業
・新規銀行代理店の開拓および代理店許可申請対応
・既存代理店への営業支援（本社・支店訪問、商品説明、同行営業など）
・代理店からの問い合わせ対応・案件相談対応
・仮審査申込の組み立て、案件進行管理および融資実行までの一連のフォロー

●投資用不動産会社向け営業（新規追加）
・投資用不動産会社（販売会社・仲介会社等）とのリレーション構築
・収益不動産購入に関する住宅ローン商品の提案・条件案内
・投資用案件におけるスキーム整理・申込組み立て
・案件相談対応（顧客属性・物件評価・収支観点の整理等）
・審査〜契約〜融資実行までの案件管理および進行フォロー

●共通業務（重要）
・案件相談〜融資実行まで一貫した案件マネジメントを担当
・社内関係部署（審査部門・事務部門等）との連携
・業務改善、営業施策の企画・実行

ポジションの魅力
1. 住宅ローンを基盤に、投資用不動産ローンも含めて事業拡大を推進する当社の中核領域です。
2. 当グループシナジーを活かした商材を取り扱い、商品性で選ばれる土台があります。
3. 挑戦を歓迎する文化で、主体的に動ける人が評価されます。
4. 部内メンバーの多くは中途採用者です。中途採用での不利は一切ありません。年齢、勤続年数、性別は関係なく、実力・能力重視で評価されます。
5. 男女ともに育休取得実績があります。
6. 月1回の有給取得、年2回のアニバーサリー休暇、週1回のノー残業を励行しています。
7. 資格取得支援制度（合格時に、受検費用相当を支給）があり、e-learningはじめとする自己研鑽制度が豊富です。

【業務概要】
あなたが培ってきた「プロの知見」を、次世代のために。急成長企業の最前線を支える、育成と品質管理の「重鎮」を募集します。
売上高を突破し、不動産業界という未踏の頂点へ向かって突き進む当グループ。当社の経理部は現在20代 30代の若手メンバーを中心に構成されており、圧倒的な熱量を持って日々の決算やプロジェクトに挑んでいます。
一方で、組織の急拡大に伴い、ベテランの確かな知見に基づいた「ガバナンスの強化」と「盤石な守り」が不可欠なフェーズを迎えました。そこで、これまであなたが積み上げてこられた知識と経験を、ぜひ当社にお貸しいただけませんか？
本ポジションは、若手メンバーの背中を押し、組織全体の品質を底上げする「後方支援の要」です。
「これまでのキャリアで得た財産を、未来ある若手の育成に役立てたい」「第一線からは退いたものの、プロフェッショナルとしての知見を活かして組織に貢献したい」という、確かな実績を持つ方からのご応募を心よりお待ちしております。

【具体的な業務】
経理組織の「品質管理・監査・指導」「若手育成支援」「当グループ会社経理支援」「後方支援」などの役割を担っていただきます。一歩引いた立場から、確かな専門知識をベースに組織を正しい方向へ導くアドバイザーとしてご活躍ください。
1. 決算・開示のレビュー：上場実務の経験を活かし、短信や有報などの開示資料の正確性を担保
2. 若手の育成・マネジメント支援：若手メンバーへの実務指導や、ビジネス・会計思考の伝承
3. 当グループ会社・海外拠点の業務監査・指導：買収先企業等の経理品質向上のためのモニタリングと助言
4. 業務改善のアドバイス：決算早期化やシステム化に向けた、実務上のボトルネックの特定と改善提案
5. 財務業務支援：支払管理、承認実務のサポート

【ポジション・部門の魅力】
1. 自己研鑽に励む、素直でアツい若手たちを導くやりがい
当社の経理部には、簿記1級や税理士資格の取得を目指すなど、自発的に勉強を重ねている非常に成長意欲の高い若手が集まっています。彼らに対して、実務の指導やビジネス・会計思考のノウハウを伝授していただくことで、若手の成長を間近で実感できる大きな手応えがあります。
2. 完全週休2日（土日祝休み）など、メリハリのある働き方が可能
これまでのキャリアに合わせた無理のない働き方が可能です。無駄な居残り残業をする文化もなく、法令遵守（36協定）も徹底されているため、健康的にご自身のペースを守りながら、プロとしての存在感を発揮していただけます。

【業務概要】
当社は、不動産・インフラ等の安定資産を「デジタル証券」として個人投資家に提供する金融サービスを展開しています。パイプライン案件を擁し、自社サービスでオンラインから投資機会を提供。国内金融資産の受け皿として急速に拡大中です。
今回募集する経営企画室は、代表直轄の参謀室として、経営アジェンダの整理・推進から全社PMOまでを担う、会社の成長を最前線で支えるポジションです。具体的には、我が国の金融資産の受け皿としてサービスの拡張を行うため、顧客体験を継続的に改善する取り組みが必須であり、新領域の機能開発推進、戦略立案、AIドリブンの生産性向上、外部パートナーとの交渉を行う最前線の経営企画部門にて、全社ニーズに応じたミッションを次々に推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 全社の経営数字・定性FACTの整理および経営への示唆出し、アジェンダセッティング
2. 経営会議におけるアジェンダ設定・資料準備・議論設計
3. 部門の垣根を超えたハンズオンでの事業成長支援
4. 半期ごとの主要事業の戦略・目標の壁打ちおよびアセスメント
5. その他、経営推進に資すると判断したプロジェクトへの柔軟な参画

【ポジション・部門の魅力】
1. 経営の全体感を最速でつかめる環境
代表取締役を含む経営陣と直接連携しながら、中期経営計画・予算策定・取締役会対応まで経営の核心に携われます。経営企画室は経営の「全体地図」を最も早く・深く理解できる場所です。
2. 日本初水準の金融アジェンダを自ら推進
新たな市場インフラへの参入・新アセットクラスの組成・次世代金融インフラへの参入検討など、日本の金融市場において先例のないアジェンダを最前線で推進できます。
3. 全社横断PMOとして多様な領域に関与
証券・AM・信託・コンプライアンス・テクノロジー・マーケティングなど全部門と連携。特定の専門領域に閉じず、ビジネス全体を俯瞰できる稀有なポジションです。当社では、金融・不動産業界に加え、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進して頂けます。
4. 室の立ち上げメンバーとして組織を作る
経営企画室の最初のメンバーとして、組織の根幹から関与できます。「作られた組織に入る」のではなく「組織を作る側」として働けます。

リート運用部にて、私募リートの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます。

主な担当業務:
1. 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
2. 期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）
3. 物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）
4. 信託銀行指図・報告・調整、PM会社への指示、遵法化管理
5. 保有物件の売却、アクイジション業務の補助
6. その他上記に付随する業務等

本人のご希望等も踏まえ、将来的に不動産投資本部内ジョブローテーションの可能性もございます。

業務概要
不動産取得およびCRE提案に係る以下の業務をご担当いただきます。

具体的な業務
1. 不動産取得業務（私募リートおよび私募ファンドにおける物件ソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージング等、物件取得完了までの一連の業務）
2. 私募ファンドの投資家営業
3. 私募ファンド組成の計画立案、実行（ノンリコースローンの調達を含む）
4. 一般事業法人へのCRE提案営業（保有不動産のセール&リースバック、流動化提案等）
5. その他上記に付属する諸業務等

ポジション・部門の魅力
ご本人のご希望等も踏まえて将来的に、不動産投資本部内にてジョブローテーション（取得業務から期中運用業務等）の可能性もございます。
当社は、不動産、プライベートエクイティ(PE)、インフラストラクチャー分野を投資対象とする「オルタナティブ投資」を専門に扱う我が国でもユニークなアセットマネジメント会社です。
業界全体で成長の著しい資産運用業界のうち、特に伝統的資産（株式・債券）に代わるオルタナティブ分野において、当社はトップクラスの一角を占めており、当グループが長年にわたり培ってきた総合的な金融力やネットワークに加え、「長期性」、「中立性」、「パブリックマインド」、「信頼性」といった当グループの強みを活かし、業界全体の成長を牽引すべく、様々なオルタナティブ資産を対象とした投資活動を行っています。
不動産部門として、オフィス、住宅、物流施設、共同住宅、物流施設、商業施設、ホテル等、様々なアセットタイプをコアアセットを中心に規模・用途ともに幅広い国内外不動産ファンド等の運用及びアセットマネジメント業務を行うとともに、グローバル投資部門として、プライベート・エクイティ・ファンド投資、インフラ・ファンド投資等に係る投資助言・代理業務または投資一任業務を行っており、わが国でもユニークな存在のオルタナティブ投資専門のアセットマネジメント会社として成長を目指しています。
金融系かつ政府系という当グループの強みを活かし、都市のインフラとなるような大規模不動産物件の開発及び運営、内外の長期機関投資家を対象としたコアファンドの組成等、象徴的な案件も多いです。また、金融機関の投資部門から発展したアセットマネジメント会社として徹底した投資家目線での運用を特徴としています。

不動産案件（開発事業、賃貸事業、流動化、ブリッジ等）の組成および営業
担当顧客：事業会社、テナント、不動産関連企業（デベロッパー、ゼネコン、リート、ファンド等）
アセットタイプ：物流、商業、オフィス、レジデンス、産業系アセット等（主に国内不動産案件）

1.開発事業
　顧客・事業パートナーと協働し、土地を取得または借受け、建物を開発、保有、売却する事業の組成および営業業務
2.賃貸事業
　顧客・事業パートナーと協働し、既存収益不動産を取得、保有、売却する事業の組成および営業業務
3.流動化
　顧客の会計・財務ニーズ等に基き、顧客所有不動産を取得・賃貸するスキーム組成および営業
4.ブリッジ
　デベロッパー等の投資効率改善のために、開発素地を一定期間保有するスキーム組成および営業
　REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するスキーム組成および営業

＜業務内容＞
不動産案件の組成および営業
・顧客のCRE戦略 (不動産売却、有効活用ニーズ等) に対する不動産ソリューション提案
・ 顧客の財務改善ニーズ (オフバラ、負債圧縮、IRR改善等) に対する不動産ソリューション提案
※不動産リース、流動化、ブリッジ、共同事業等
・REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するブリッジ提案
・事業パートナー（デベロッパー等）との共同事業組成に関する営業、交渉
・不動産デューデリジェンス業務（物理調査、法務調査、経済性・流動性調査）
・ドキュメンテーションの作成、対外調整
・契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・金融機能を持った事業会社である当社の強みを活かした不動産×金融のビジネスが特徴。不動産に加え、企業経営の基盤となる財務・会計面のスキルを高めることが可能です
・不動産マーケットをリードするパートナーとの協働を通じ、大型開発をはじめとしたマーケットにもインパクトを与えるようなシンボリックな案件に携わるチャンスがあります
・不動産ビジネスはSMFLグループ業績を牽引する注力分野であり、今後も成長を見込む勢いのある組織です
・金融から事業まで、多くの顧客、パートナーから頼られる存在となっており、忙しいながらも充実感のある業務です
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です

戦略コンサルティング事業で活躍する、経営・戦略・ビジネス開発コンサルタントの募集です。経験・スキルに応じてSenior Consultant（SC） Senior Manager／Director（SM／D）のグレードで採用し、戦略立案から実行支援・ハンズオンまで一気通貫で担当します。不動産・金融・流通・小売・電力など業界横断のプロジェクトに、グループのAI／デジタル技術を活用しながら携わり、コンサルティング経験者はもちろん、事業会社での事業開発・事業企画の実務経験をお持ちの方にも向いたポジションです。

業務概要：
クライアント企業の経営課題に対し、戦略立案・構想策定から実行支援・ハンズオン推進までEnd to Endで担います。コンサルタントとしての分析力・構造化スキルを基盤に、戦略レイヤーに留まらず実行フェーズに踏み込み、クライアントの事業成果創出に貢献するポジションです。

本ポジションの魅力：
・戦略立案から実行支援、ハンズオンまで一貫した経験を積める
・CxO直下／事業責任者に近い立場でクライアントの事業成果に直接関与できる
・不動産・金融・流通・小売・電力など、業界横断でのプロジェクト参画機会
・グループのAI／デジタル技術を活用したコンサルティングという独自のポジショニング
・東証プライム上場かつDXグランプリ受賞企業という安定基盤と、ベンチャーらしい成長スピードの両立
・スタッフから管理職へのキャリアパスが明確で、責任範囲の拡大に応じて事業・組織をつくる側にも参画可

部署の業務内容：
さまざまな業界の企業の課題解決と変革・成長をテクノロジーにより実現する戦略コンサルティングサービスを提供しています。グループの様々な情報技術とベンチャー初のDXグランプリを受賞した高いAIとデジタル技術を核に、不動産DXやタンジブルアセットも活用し、企業の戦略策定と実行を最大限のスピードで実現します。コンサルティングを軸に、戦略立案から実行まで一気通貫で支援する体制を強化しており、戦略だけで終わらせず、クライアントの事業成果にコミットする組織を目指しています。

主な業務内容：
1. 戦略・構想フェーズ
・経営戦略／事業戦略立案
・新規事業構想・事業開発（BizDev）
・DX戦略策定／全社変革構想 など
2. 実行支援フェーズ
・プロジェクト推進・PMO
・業務改革／オペレーション設計
・サービス開発・プロダクト企画支援 など
3. ハンズオン支援（案件による）
・新規事業立ち上げ支援
・クライアント側に深く入り込んだ事業推進関与 など

ポジション特徴：
・コンサルティングを軸に、戦略立案から実行支援まで一貫して担当
・案件に応じて、より深い事業推進（ハンズオン支援）への関与機会あり
・特定業界に閉じず、複数業界に横断的に関与可能
・コンサルタントとしての基礎能力を磨きながら、実行にも踏み込める独自のポジショニング

ポジション・役割：
経験・スキルに応じて、以下2つのグレードでの採用を想定しています。入社後はスタッフからM・SMへ、SMから経営関与へとステップアップしていけるキャリアパスがあります。
例【Senior Consultant（SC）】
・役割：プロジェクトの中核メンバーとして案件を推進。クライアントとの直接コミュニケーションを担う。
・期待：戦略フェーズに加え、実行フェーズにも踏み込んで価値を発揮していただきます。
・コンサルタントとしての次のステージを目指したい方に最適なグレードです。
例【Senior Manager（SM）・Director（D）】
・プロジェクト責任者としてデリバリー全体をリード
・クライアントとのリレーション構築および案件創出
・チームマネジメントおよび品質担保
入社後のマッチングに応じて、以下への関与機会があります。
・組織づくり／サービスライン設計
・採用／育成などの組織運営
・事業戦略立案および経営への関与
コンサルタントにとどまらず、事業・組織をつくる側に回るキャリアも開かれています。

コンサルティング案件例：
・大手企業におけるハンズオンによる新規事業立ち上げ（売上数十億規模）
・AI／デジタル技術を活用したサービス開発およびプロダクト化
・全社DX戦略策定 実行支援（業務改革・IT実装）
・既存事業のグロース戦略立案および推進
・クライアントと当事者スタイルによる事業立ち上げ／推進

関与領域（実際に担う役割）：
・ビジョン設計／経営戦略策定
・事業戦略／新規事業構想の策定
・戦略の実行／具現化（テクノロジー活用、プロダクト・サービス開発）
さらに案件によっては、
・クライアントの事業運営への直接関与
（例：構想した新規事業のJVを設立し、その会社に役員・推進者として参画）
※一部案件では、クライアント企業の外部パートナーではなく、事業当事者として意思決定・推進に関与いただきます。
構想・戦略立案にとどまらず、事業の立ち上げ・拡大・運営フェーズまで一貫して関与し、最終的な事業成果（売上・成長）に貢献していきます。

求める土台となるスキル：
事業運営や新規事業立ち上げの実務経験に加えて、課題の構造化・仮説検証など、コンサルタントとしての基礎スキルを選考で確認します。事業会社での実行経験のみでコンサルティング実務の経験がない場合、本ポジションへの適合が難しいことがあります。

戦略コンサルティング事業で、シニアマネージャー／ディレクター（SM／D）としてプロジェクト責任者を担うポジションです。経営戦略・新規事業開発・DX推進のコンサルティングにおいて、戦略立案だけでなく実行支援・ハンズオンまで一気通貫で担当し、不動産・金融・流通・小売・電力など業界横断でクライアントの事業成果（売上・成長）にコミットします。コンサルティングファームでのプロジェクトマネジメント（PM／PMO）経験やクライアントリレーション構築の経験をお持ちの方、戦略立案に留まらず事業推進・組織運営まで踏み込みたい方に向いたポジションです。

【業務概要】
クライアント企業の経営課題に対し、戦略立案・構想策定から実行支援・ハンズオン推進までEnd to Endで担っていただきます。コンサルタントとしての分析力・構造化スキルを基盤に、戦略レイヤーに留まらず実行フェーズに踏み込み、クライアントの事業成果創出に貢献するポジションです。同グループの様々な情報技術とベンチャー初の賞を受賞した高いAIとデジタル技術を核に、不動産DXやタンジブルアセットも活用し、企業の戦略策定と実行を最大限のスピードで実現します。コンサルティングを軸に、戦略立案から実行まで一気通貫で支援する体制を強化しており、戦略だけで終わらせず、クライアントの事業成果にコミットする組織を目指しています。

【具体的な業務】
1. 戦略・構想フェーズ
・経営戦略／事業戦略立案
・新規事業構想・事業開発（BizDev）
・DX戦略策定／全社変革構想 など
2. 実行支援フェーズ
・プロジェクト推進・PMO
・業務改革／オペレーション設計
・サービス開発・プロダクト企画支援 など
3. ハンズオン支援（案件による）
・新規事業立ち上げ支援
・クライアント側に深く入り込んだ事業推進関与 など

【コンサルティング案件例】
・大手企業におけるハンズオンによる新規事業立ち上げ（売上数十億規模）
・AI／デジタル技術を活用したサービス開発およびプロダクト化
・全社DX戦略策定 実行支援（業務改革・IT実装）
・既存事業のグロース戦略立案および推進
・クライアントと当事者スタイルによる事業立ち上げ／推進

【関与領域（実際に担う役割）】
・ビジョン設計／経営戦略策定
・事業戦略／新規事業構想の策定
・戦略の実行／具現化（テクノロジー活用、プロダクト・サービス開発）
さらに案件によっては、
・クライアントの事業運営への直接関与
（例：構想した新規事業のJVを設立し、その会社に役員・推進者として参画）
※一部案件では、クライアント企業の外部パートナーではなく、事業当事者として意思決定・推進に関与いただきます。構想・戦略立案にとどまらず、事業の立ち上げ・拡大・運営フェーズまで一貫して関与し、最終的な事業成果（売上・成長）に貢献していきます。

【ポジション・部門の魅力】
・戦略立案から実行支援、ハンズオンまで一貫した経験を積める
・CxO直下／事業責任者に近い立場でクライアントの事業成果に直接関与できる
・不動産・金融・流通・小売・電力など、業界横断でのプロジェクト参画機会
・同グループのAI／デジタル技術を活用したコンサルティングという独自のポジショニング
・東証プライム上場かつ賞受賞企業という安定基盤と、ベンチャーらしい成長スピードの両立
・スタッフ→管理職へのキャリアパスが明確で、責任範囲の拡大に応じて事業・組織をつくる側にも参画可
・コンサルティングを軸に、戦略立案から実行支援まで一貫して担当
・案件に応じて、より深い事業推進（ハンズオン支援）への関与機会あり
・特定業界に閉じず、複数業界に横断的に関与可能
・コンサルタントとしての基礎能力を磨きながら、実行にも踏み込める独自のポジショニング

【ポジション・役割】
経験・スキルに応じて、以下のグレードでの採用を想定しています。入社後はSMから経営関与へとステップアップしていけるキャリアパスがあります。
例【Senior Manager（SM）・Director（D）】
・プロジェクト責任者としてデリバリー全体をリード
・クライアントとのリレーション構築および案件創出
・チームマネジメントおよび品質担保
入社後のマッチングに応じて、以下への関与機会があります。
・組織づくり／サービスライン設計
・採用／育成などの組織運営
・事業戦略立案および経営への関与
コンサルタントにとどまらず、事業・組織をつくる側に回るキャリアも開かれています。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Working alongside other members of the Asset Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Participating in periodic meetings and calls with clients/investors with regards to the assets under management
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Working with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Working with third -party service providers for the SPCs reporting including various tax filings and SPCs audits, and preparing for financial covenants such as DSCR for lenders
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

- アセットマネジメントチームの他のメンバーと連携し、運用資産の価値を最大化するための日々の業務に従事する。
- 外部の不動産管理会社、ビル管理会社、および当社の運用資産に関与するその他の第三者サービスプロバイダーとの日常的なコミュニケーションおよびやり取り。
- 運用資産に関する顧客/投資家との定期的な会議および電話会議への参加。
- 予算編成および事業計画の実行を含むポートフォリオのキャッシュフローの作成とモニタリング。
- SPCおよびその他の投資ストラクチャーの継続的な業務に関して、会計事務所、税務アドバイザー、およびファンドアドミニストレーターと連携する。
- 各種税務申告やSPC監査を含むSPC報告、およびDSCRなどの貸主向け財務制限条項の準備に関して、第三者サービスプロバイダーと連携する。
- 必要に応じて貸主との連絡。
- 社内および社外向けのポートフォリオ分析の作成。
- 投資家向け報告に関する分析業務の作成。
- 外部サービスプロバイダーおよび信託銀行への指示書の作成。
- 必要に応じて、上級管理職の補佐。新規買収の引受および実行、買収対象資産に関する税務、技術および財務デューデリジェンスの実施および調整、ならびにアドバイザー／コンサルタントとの連携において、当社の責務を遂行します。

また、会社が随時合理的に要求するその他の職務、機能、および責任も遂行します。常に誠実に行動し、合理的な注意をもって職務を遂行することが求められます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

戦略企画チームおよび主計チームに所属し、当社および子会社2社の経理・経営管理・経営企画業務を担っていただきます。
入社当初は、経理・経営管理業務を中心に、当社グループの事業と経営数値への理解を深めていただきます。
並行して経営企画業務にも携わり、経験や適性に応じて担当範囲を段階的に広げていただきます。


□経理業務・経営管理業務（入社当初の中心業務）
・当社および子会社2社の会計業務全般（経費精算、出納、整理仕訳、月次・四半期・年次決算、税金計算、連結パッケージ対応）
・予算策定、予算実績管理、業績見通しの作成および財務・会計数値の分析
・監査法人・税理士法人対応、会計・税務面からの社内各部への助言
・当グループおよび親会社への各種報告対応
・会議体運営（取締役会、株主総会等の事務局業務）
・事業継続管理その他の経営管理業務

□経営企画業務（経験・適性に応じて担当範囲を段階的に拡大）
・経営戦略および経営計画の策定・進捗管理（単年・中期）
・組織設計、人員計画、DX戦略・推進計画、経営理念の策定・見直し等の経営課題への対応
・親会社との各種協議および事業部門と連携した事業企画支援
・当社グループが組成するファンド等への投資および出資管理
・広報業務（ブランディング、プレスリリース、各種広報物の作成・管理）

※入社時のご経験やスキルを踏まえて担当業務を決定します。入社当初は経理・経営管理業務を中心に担いながら、経営企画業務にも携わっていただきます。経営企画業務については、当社グループの不動産AM事業と経営数値への理解を深めつつ、経験・適性に応じて担当範囲を段階的に広げていただくことを想定しています。
※担当業務は、上席を含むチームメンバーが適宜サポートします。

【不動産ファンドのディスポジション業務】
●運用物件の下記ディスポジション業務に関する管理監督
運用不動産（信託受益権）売却業務/デューデリジェンス/ドキュメンテーション/クロージング
●売却プロセス全体のコントロール及びディスポジション業務の策定と実行

業務概要: 当グループのゼネコン事業部である当社にて、新築物件の意匠設計および工事監理業務を担当いただきます。
具体的な業務:
・新築物件の意匠設計、工事監理業務（RC造／S造）
・計画立案、実施設計、工事監理、各種申請手続
・作業所長、担当業社との打合せ
・各種検査（配筋・中間・竣工）の立会い
※担当物件は新築マンションが中心ですが、その他、福祉施設、教育施設、生産施設、物流施設等もご担当いただく可能性がございます。
ポジション・部門の魅力:
・老舗企業であり、大手デベロッパーや協力業者との信頼関係が厚く、仕事を進めやすい環境です。
・元請案件で、当グループからの案件のほか、長年お付き合いのある大手デベロッパーや法人様からのご依頼も多数あります。
・社員は定着率が高く、豊富な経験と確かなスキルを持つベテラン社員が業務をサポートします。
・設計業務の案件はほとんどが首都圏、特に東京都内が中心のため、転居を伴う転勤はありません。
・設計部門の将来を担う人材を募集しており、遠い将来には設計部の中核として部を牽引していただくことを期待しています。

実務をリードできるシニアスペシャリストを募集します。
※マネジメント不要／実務特化エキスパート

●不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）
・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
・投資家対応業務
・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務
・ビジネスプランの策定
・運用不動産（信託受益権）売却業務

投資法人の保有物件増に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。
バックオフィスをお願いする予定です。総合型（レジデンス・商業施設・オフィス・ホテル・物流）REITのバックオフィス担当者としての経験をつむことができます。

・月次レポートチェック業務及びPM会社への指導・確認
・不動産管理システムの運用（賃貸契約、請求内容などの確認）
PM会社への操作方法の説明、新規社員に対するレクチャー等
・信託銀行指図等、銀行対応
・予算実績等の数値集計作業
・書類送付、保管その他一般的な事務対応

新規ビジネスとしてのアセットマネジメント事業の立ち上げ及び当社グループの不動産を中心とした投融資ビジネス全般について、国内外子会社の経営管理・個別案件の精査・ガバナンス管理、などの業務を担当していただきます。
※「アセットマネジメント事業の立ち上げ」以外の業務については、ご本人の経験や希望に応じてアサインさせていただきます

＜業務内容＞
・アセットマネジメント事業の立ち上げ
当社中期経営計画の主要施策であるグローバルオルタナティブAM事業への進出に向けて、不動産アセットマネジメント事業の立ち上げのメンバーに参画していただきます。これに伴うインオーガニック戦略（M&A）業務にも関与いただく可能性があります。

・国内外の不動産子会社の経営管理
ケネディクス、シーアールイー、Aravest（シンガポール）などの経営管理業務を行っていただきます。具体的には企業価値向上に向けた各社の経営層との協議、KPIの管理、その他企業ガバナンスを当社各部と連携して行っていただきます。

・個別新規案件の精査/実行支援
事業投資案件については部門内の意思統一を図る目的で、国内外の個別案件検討会（事業投資ラウンドテーブル）を主催しています。これまで現場主体であった方も知見を活かせるだけでなく、部門すべての案件が対象となりますので、これまで経験できなかったアセットタイプやスキームなどにも触れることができます。

・不動産ポートフォリオマネジメント
部門で保有する不動産アセット約1.8兆円について、全体を大局的見地からモニタリング、マーケット環境を踏まえた今後の方向性の企画立案、経営層への定期報告（経営会議報告）業務を行っていただきます。

・その他
各種経営会議報告、新規事業の企画・立案・実行支援、フロント部署からの各種相談対応・支援、その他不随業務

＜本ポジションの魅力＞
・個別案件から企業ガバナンス、新規事業の企画実行まで、ひとつの部署で広範な業務に触れることができます。
・不動産を中心に、インフラ、環境、海運など、国内外の様々なアセットに触れることができます。また、年々業務を拡大していることから、未経験から業務対応している社員も多く、勉強しながらご自身のスキルの幅を広げていくことも可能です。
・経営層や役員と直接対話する機会が頻繁にあり、当社の経営層の考え方や方針を直接共有することにより、当社全体の企業運営を担っているという感覚を持っていただけると思います。
・個別案件から不動産ポートフォリオ全体まで、ガバナンス統治の観点から幅広い業務を担っており、ご自身の知見の幅を大きく広げていけることも魅力です。


【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

入社後はアセットマネージャーをお任せします。親会社で培ったオフィス仲介のノウハウで設計/開発から携われるので財閥系と違うキャリアを描けます。
ご経験を考慮し私募ファンド運用物件もお任せします。

●各種契約書等のドキュメント作成
●計画工事(バリューアップ、保全工事)の策定および実施・管理、緊急工事の対応 ※工事実務は含まれません
●PMおよび他の業者への業務の指示、管理
●月次レポート関連(レントロール、キャッシュマネジメント、会計確認)
●予算の策定、実行(予実管理)
●運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

【業務概要】
当グループでは不動産投資やM&Aを積極化するにあたり、M＆A案件の検討、取得までの事業推進に興味のあるメンバーを募集しています。同時に案件の資金調達業務にも関わっていただきます。当社は、不動産投資事業を中心に、施設運営事業を展開するほか、M＆Aによる新規事業の展開を進めており、M＆A推進に当たり、財務会計の知識があり、個別案件の投資判断に寄与できるメンバーを広く求めています。

【具体的な業務】
新規事業のM＆A推進、新規投資（M&A等）検討対象のアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど新規事業に広くかかわって頂きます。また不動産投資案件を含む取得時等のファイナンス業務にも携わっていただきます。
主な業務内容:
1. M&A投資に関わるアクイジション業務全般
2. 案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
3. 資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
4. クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

【ポジション・部門の魅力】
意思決定の早いフラットな組織です。現在、主力の不動産投資においては自己勘定投資に加えて金商法下のアセットマネジメント業務も手掛けており幅広い経験が得られる環境です。M＆Aにも積極的に取り組んでおり、不動産以外の領域の事業にもチャレンジできます。

不動産担保評価制度の管理、運用、再構築。
当行の引当制度の一翼を担う不動産担保制度の管理・運用、及び将来を見据えた体制・業務内容・システム全般について、システム開発、DX・AI等の新技術の導入も含め再構築をデザインし、MUFGの新しい評価・管理体制を整備する。

【業務の魅力】
●変革へのチャレンジ：国内最大・世界トップレベルの金融グループでの根幹業務の一つである信用リスク管理を担う部署に身を置き、新たな不動産担保評価制度・システムの再構築という変革にチャレンジできる
●専門性の発揮と向上：信用リスク管理や不動産担保評価に関する専門性を最大限活かしながら、将来の評価制度のあり方をより深く検討・検証していくことで、専門性を一層高めることができる
●幅広いステークホルダーとの連携：MUFGの国内外の拠点/関係各部やグループ会社のほか、外部委託会社、規制当局や監査法人等、幅広いステークホルダーとの折衝を持ちながら業務を行うので、大型PJや重要施策における折衝力や調整力、プロジェクトマネジメント力を飛躍的に高めることができる
●ワークライフバランス：在宅勤務や時差勤務、育児・介護の支援制度等、多様な働き方を実現できる職場環境で働くことができる

【キャリアパス】
不動産担保評価に関わる制度設計・組織設計・システム構築等をご担当頂きつつ、社内外の幅広いステークホルダー（含む金融当局や監査法人等）と連携しながら、各種施策を推進頂きます。また、将来的には新しい会計基準（新日本基準ECLやIFRS）等の下での信用リスク枠組みや決算体制の構築等にも参画し、幅広いキャリアを積むことが可能です。

業務概要
当社は、不動産売買領域のDXを行い、不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
現在、事業の次なる成長を左右する最重要戦略として、業界でもトップクラスの実績を持つ「トップティア（ハイレイヤー）人材」の採用に全社を挙げて注力しています。
本ポジションでは、経営層や現場リーダーと密に連携し、ターゲット選定からクロージングまでを共に牽引していただく「攻めのリクルーター」を募集いたします。

具体的な業務
業界最高水準のプロフェッショナル人材の採用成功をミッションとして、戦略設計から実行まで一気通貫で担当していただきます。

戦略的な母集団形成
- エグゼクティブ層の不動産営業マンへの直接的なダイレクトアプローチ。
- 人材紹介会社やヘッドハンティング会社との強固なリレーション構築・コントロール。
- 潜在的なハイクラス層との接点を持つための戦略立案およびネットワーキング。

アトラクト・選考（経営・現場との共同戦線）
- 経営層や現場リーダーと連携し、候補者を惹きつけるための独自のメッセージングを設計。
- 選考プロセスにおける緻密なフォローアップと、個々の候補者に合わせたオーダーメイドのクロージングプラン策定。
- 最終面接や会食へ同席し、経営陣と足並みを揃えてアトラクトを牽引。

ポジション・部門の魅力
「事業成長」をダイレクトに創り出す：採用して終わりではなく、自分が採用したトップティア人材がどのように事業にインパクトを与えるかを、当事者として最前線で見届けることができます。複数回の面接や会食を通じて、自身が採用した人とのリレーションも強化できます。

攻めの人事キャリアへの転換：募集団形成のための各ステークホルダーとのリレーション構築、およびアトラクトと交渉が8割です。エージェントとして培った営業・交渉スキルを最大限に活かし、市場価値の高い人事キャリアを歩めます。

経営・現場のハイクラス層と「共に戦う」環境：代表や役員、現場のトップリーダーと肩を並べて最重要プロジェクトを推進します。ハイレベルな意思決定プロセスやビジネスセンスを間近で吸収できる環境です。

全社が注視する最重要プロジェクト：この採用は単なる欠員補充ではなく、当社の次なるフェーズを創るための「超重点プロジェクト」です。あなたの成果が全社の注目を集め、成功した際のインパクトは計り知れません。

【業務概要】
不動産仲介会社向け主力クラウドサービスをご利用いただく顧客に対し、単なる問い合わせ対応にとどまらず、顧客の事業成長を実現するカスタマーサクセス（CS）業務を担っていただきます。
顧客の利用状況・課題を把握しながら、最適な活用提案や新機能・関連サービスの提案（アップセル／クロスセル）を行い、LTV最大化と継続利用の促進をミッションとしたポジションです。

【具体的な業務】
1. クラウドサービスに関する問い合わせ対応（メール・電話等）
2. 顧客の利用状況の分析、課題抽出、及び資料作成
3. オンボーディング支援（導入 定着までの支援）
4. 活用促進に向けた提案（運用改善・業務効率化）
5. 新機能や関連サービスの提案（アップセル／クロスセル）
6. 顧客向けウェビナー、イベント、インタビュー等の企画実行
7. 利用データ・顧客の声をプロダクトチームへのフィードバック及び機能改善の要件定義
8. FAQ・ナレッジの整備および業務改善

【ポジション・部門の魅力】
1. サポート業務に留まらず、顧客のビジネス成長に直接関与できる
2. クラウド×不動産×AIという成長領域で専門性を高められる
3. 自身の提案が売上（アップセル・クロスセル）に直結する経験
4. 事業・プロダクト改善にも関われる裁量の大きさ

不動産、金融、ヘルスケア、AI/ITの複合グループの役員秘書・庶務ポジションです。役員のスケジュール調整、社内外との連絡調整、会議設定を中心とした秘書業務を通じて、経営層の業務推進を直接支援します。
具体的な業務:
・役員のスケジュール調整、連絡調整、会議設定
・社内外調整を中心とした秘書業務
・会議体運営
・会議資料準備
・来客/会食手配
・役員の資料作成補助（文書作成等の実務を通じ、役員の業務推進を支援）
業務割合：秘書業務 約7割／庶務・その他業務 約3割
※経験・適性に応じて業務範囲が広がる可能性があります

＜不動産のポテンシャルを解放し、新たな価値を創る投資開発＞
本ポジションは、過小評価された不動産を取得し、独自の企画力と再生ノウハウにより価値最大化を図るとともに、
数十億円規模のダイナミックな投資案件をリードし、チームを率いて事業成果の創出を担うプレイングマネージャーの役割を期待しています。
単なる担当者ではなく、案件の意思決定から実行までを主導し、組織としての成果最大化を実現する中核ポジションです。


▼STEP1：ソーシング（仕入れ）
金融機関、税理士、弁護士などの士業や不動産仲介会社とのネットワークを活用し、投資機会を創出します。
グループ全体で販売用不動産在庫が707億円を突破しており、豊富な実績とリレーションを背景に、安定的に案件機会を獲得できる環境です。また、
役員陣によるスピーディーな意思決定を武器に、数十億円規模の案件においても機動的な取得判断が可能です。加えて、チームとして安定的に案件
を創出するための仕組みづくりやナレッジ共有を推進し、個人に依存しないソーシング体制の構築・強化も担っていただきます。


▼STEP2：バリューアップ（企画・再生）
単なるリノベーションに留まらず、コンバージョン（用途変更）、リーシング条件の見直し、さらには「旧耐震建物」や「権利関係が錯綜する物件（底
地・借地）」の調整など、高度な専門性を駆使し、不動産の価値最大化を図ります。
グループ会社が持つ建築・権利調整のプロフェッショナルのノウハウを融合し、他社が手を出せない複雑な案件に対しても事業化を実現できる点が当社
の強みです。また、個別案件の推進にとどまらず、数十億円規模の案件を複数同時にマネジメントしながら、チーム全体の収益最大化に向けた戦略立
案・意思決定を担っていただきます。加えて、バリューアップ手法の体系化やナレッジの蓄積・展開を通じて、組織として継続的に高収益物件を創出で
きる体制構築も期待しています。


▼STEP3：Exit戦略（販売・出口）
バリューアップした物件を、国内外の超富裕層、上場REIT、機関投資家など、プロフェッショナルな投資家層へ売却します。
単なる販売活動ではなく、マーケット環境や投資家ニーズを踏まえた最適な売却戦略の設計・実行を担い、案件ごとの収益最大化を実現していただき
ます。2025年には大型ホテルのバルク売却や投資法人との相互売買を成功させるなど、数十億円規模のダイナミックな取引を主導できる環境がありま
す。


◎入社後のイメージ／キャリアパス
入社後はプレイングマネージャーとして案件を推進しながら、チームマネジメントを担い、安定的に成果を創出できる組織づくりに携わっていただきます。
また、数十億円規模の案件を複数並行してリードし、担当領域における収益責任を担っていただくポジションです。
実績に応じて事業全体の戦略設計や組織マネジメントを担う責任者として、投資事業の拡大を牽引いただくことを想定しています。

＜不動産のポテンシャルを解放し、新たな価値を創る投資開発＞
本来有するべき価値より過小に評価された不動産を自社で取得し、独自の企画力と再生ノウハウで市場価値の高い物件へと蘇らせる事業です。
一人の担当者がプロジェクトリーダーとして、数十億規模の投資判断から出口戦略（売却）までを一貫してプロデュースできる圧倒的な裁量の大きさが特徴です。
▼STEP1：ソーシング（仕入れ）
金融機関、税理士、弁護士といった士業の方々や不動産仲介会社との強固なネットワークから、表に出ていない特選情報を収集します。2025年12月期には販売用
不動産在庫がグループ全体で707億円を突破するなど、業界屈指の仕入力と、役員陣によるスピーディーな意思決定が大きな武器となります。
▼STEP2：バリューアップ（企画・再生）
単なるリノベーションに留まらず、コンバージョン（用途変更）、リーシング条件の見直し、さらには「旧耐震建物」や「権利関係が錯綜する物件（底地・借地）」の調整
など、高度な専門性を駆使します。グループ会社が持つ建築・権利調整のプロのノウハウを融合させ、他社が手を出せない複雑な権利関係を紐解き、高収益物件に変
える独自の企画力を発揮します。
▼STEP3：Exit戦略（販売・出口）
バリューアップした物件を、国内外の超富裕層、上場REIT、機関投資家など、プロフェッショナルな層へ販売します。2025年には大型ホテルのバルク売却や投資法人と
の相互売買を成功させるなど、ダイナミックな取引を自らの手で完遂させる醍醐味があります。



◎入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下の3点からスタートしていただきます。
・当社流「再生」ロジックの体得
底地・借地・旧耐震物件など、当社が強みとする「難易度の高い不動産を宝に変える」投資判断の基準と企画手法を習得します。役員陣との直接対話による決裁のスピード感に慣れ、機会損失のない投資判断フローをマスターしていただきます。
・潤沢なリソースを活用したソーシング
販売用不動産在庫707億円を誇る圧倒的な資金力を背景に、ソーシングを開始します。既存の士業ネットワークを引き継ぎつつ、自身のコネクションも活用し、数十億規模のプロジェクト取得に向けたデューデリジェンスや事業計画策定をリードしていただきます。
・グループ機能を駆使したバリューアップ企画
2025年に合流した「クマシュー工務店」の建築・権利調整ノウハウをフル活用する術を学びます。他社が断念する複雑な案件に対し、グループの知見を融合させて収益性を最大化させる、プロジェクトリーダーとしての立ち回りを体得していただきます。

業務概要:
クレジットオフィサー（以下CrO）として融資部に配属となります。
多様化するお客様のニーズに応えるため、ストラクチャードファイナンス・プロジェクトファイナンス・不動産ファイナンスへの審査や知見の提供をお願いいたします。
融資部では、当該ポートフォリオの健全性確保に向け、内部格付けや個別与信案件等の審査判断をしています。
また、他部署とも連携しながら、期中のモニタリングや、営業店向けに案件組成に向けたアドバイス等も実施しています。

具体的な業務:
・多様なファイナンススキームに触れられる環境
プロジェクトファイナンス／再生ファイナンス／LBOファイナンス／資本性ローン／スタートアップファイナンスなど、中小企業や地域企業の多様で複雑な事情に合わせた、幅広いスキームの組成、実行に携わることができます。
・様々な案件に携わることが可能
企業向けの融資はもちろん手掛けておりますが、左記に加え、商店街の再興やホテルの再生など地域活性化につながるような案件まで、幅広い経験を積める機会があります。

新規ご契約時の火災保険契約加入サポート
火災保険の更新サポート
自動車保険等の当グループ内のその他保険の契約手続き
保険会社や社内関連部署との連絡・調整
契約関連書類の作成・送付・ファイリング
顧客情報の管理・入力

不動産ファンドを中心に組成時のクロージング対応から期中における各種契約関連の管理、解散時の清算対応まで、一連をメイン担当者として対応いただきます。
当グループの各社各部にある人的なリソースをうまく活用し、ファンドプロジェクトのハブとなり、プロジェクト全体を円滑に進めるために何が必要か、お客様への最適な解決案を提示し、高い満足度を得られるようにサポートすることが求められます。
また、チーム内の若手人材への指導、人材育成を通じて、チームの長期成長に貢献いただくことも求めています。

クロージング時の契約内容の確認、契約締結関連対応
指図対応
コベナンツ（LTV、DSCR等）の管理
各種契約書の管理
期中を中心としたファンド運用業務のサポート全般
業務プロセスの改善提案と効率化施策の推進・実行
若手、未経験者への指導、人材育成


◎やりがい
チーム内外の多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、チームで協力してプロジェクトを成功に導く重要な役割を果たしていただきます。ファンドプロジェクトのハブとして、全体像を理解し、高い正確性と堅実かつ着実に業務を遂行してきた経験を存分に生かすことができる点も魅力の1つです。

当社スポンサーの財務基盤、国内外投資家とのネットワーク、 海外大手ファンドとの協業により得たバリューアップノウハウを活かし、物件の取得〜売却まで一連のAM業務を担当いただきます。

●新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
●私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
●私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却

【魅力】
●経営母体が安定しており投資家・レンダーへの信用力は抜群。国内投資家、海外投資家(欧米)と案件を推進して頂きます。
●私募ファンドにおける投資用物件の取得・期中の運用・売却まで一気通貫で担当いただける部門のため、更なるキャリアUPを目指せます。
●アセットはオフィスビルメインですが、住宅、商業、物流等、様々な種類の物件を扱えるほか、数百億円規模の大規模案件にも取り組めます。

物件売買情報の探索、査定、取得に向けた調査・交渉、契約書作成等などファンド組成業務およびファンド期中運用で投資家、レンダーとのリレーション等
※入社後にまずは私募ファンドの組成、不動産の探索・取得・売却業務を担っていただく想定です