不動産投資の転職求人

702 件

当社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

人事業務全般
＜具体業務＞
　・人事制度の運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・新卒・中途採用の運営
　・人事関連システムの導入・運営
　・人事情報の整備・活用

REIT市場の主要プレーヤーとして、投資法人と当社の継続的成長をリードしていただける方をお持ちしています。

＜具体業務＞
・上場・私募の各投資法人における金融機関との借入折衝業務
・資金繰り含む財務リスク管理業務
・調達計画策定業務
・その他財務業務全般

＜配属部署＞
・不動産売買営業：不動産営業としてライフプランを共に考え、お客様に新築戸建をご提案
・第一営業本：物件の資産価値、収益性を調査して仕入れ、更に価値を高め、お客様に最適な物件をご提案
・人事：日本一の不動産会社を目指し、年間100名以上の採用に携わる(中途採用、新卒採用)
・広報：採用PR動画の企画・制作、社内報の作成、ブランディング業務
・総務：文書管理、法令対応、資産管理等組織全体の運営に関する業務
・CS：営業サポート事務(事務でも評価制度が明確なため、事務スキルを活かしてキャリアアップが可能)
・IT：社内リテラシーの向上と、PC関連業務のサポートを強化の業務全般
・仕入：お客様に販売する実需用新築戸建て(建売住宅)物件の仕入業務全般

※スキルやご経験を最大限に活かせるポジションを提供することを目的としているため、
　業務内容も個々の強みに応じて決定をさせていただきます。

物件の資産価値・収益性を調査して仕入れ、リフォーム等を行い、
更に価値を高めお客様に最適な物件のご提案しています。

●業務内容
・仲介業者との契約書内容調整、社内稟申
・購入物件各種資料の管理及びリニューアル
・管理会社との折衝・原状回復、賃貸更新
・販売資料の作成・リニューアル業務及びメール送信
・仕入・販売の計数管理報告及び、本部長のサポート

国内および海外の経済や不動産市場について、市場の変化を促す本質的な要因の把握を基にした先見的な分析を行い、不動産の取得・運用・売却に関わる各主体に対して必要なソリューションを調査しレポートの作成をおこなっていただきます。

経済、不動産に関する調査、研究およびコンサルティング
住宅、オフィス、商業施設など主要不動産の需給動向・市場予測など、
不動産市場に関する調査、研究およびコンサルティング
営業ツール企画・開発

土地の仕入れ・開発に関する営業職を募集いたします。

＜具体的には＞
▼土地情報の収集
地域の不動産会社や大手不動産、金融機関から情報収集し、土地の再活用に適した不動産を探します。

▼仕入れ候補地の調査・開発
有力な不動産情報を取得したら、現地調査、役所調査、登記調査をおこない、特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を立案。
▼契約
社内決裁がおりたら、地権者様へ買取らせていただけるよう交渉・調整を行い、契約手続きを進めていきます。

※成果によって歩合給あり
※営業エリア東京23区が中心＋神奈川県を予定

＜入社後の流れ＞
●先輩が丁寧にお教えします
まずは会社や不動産の基本的な知識を座学で学びます。その後、先輩と外回りに同行しながら、提案のコツなど1つずつ仕事を学んでください。わからないことは周りのメンバーに気軽に質問・相談できるので安心です。
配属先の編成

●サポートし合えるチーム制
基本的に自身の案件は「一担当制」なので、業務の進め方は個人の裁量に委ねています。そのため、今までの営業経験を存分に活かしながら活動できます。とはいえ、誰かに相談したいときには、経験豊富な先輩がサポート！アドバイスや先輩が持つノウハウを共有します。

＜将来のキャリアパス＞
●キャリアUPのチャンスも豊富
個人または少数チーム制なので、成果はダイレクトに収入やキャリアに直結。自身の頑張りや成果によって、大幅に収入アップできるチャンスも大いにあります。

また、新たに責任者などのポストも生まれるため、昇給・昇格のチャンスはますます拡大！実力次第でスピード昇進も可能です！

会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない
問題解決のプロセスを設計。具体的には会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を行います。

＜職務内容＞
会員様とのオンライン個別面談により、投資目標の課題共有をおこなっていただき、下記の【1】【2】【3】の手順で行います。
※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※

＜主な業務内容＞
【1】資産形成のグランドデザイン
▽方向性と目標設定
▽投資効果確認
▽今後のスケジュール
【2】投資物件の「選別・評価・融資・物件提案」
▽選別：物件選別
▽評価：市場分析、土地評価、修繕調査
▽融資：銀行事前打診
▽提案：物件ご紹介
▽契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済
【3】出口戦略で投資を最適化
▽財務バランスの定期確認
▽出口戦略と売却活動提案
※初めての不動産投資営業の方でも、カリキュラムが整備されておりますので、キャッチアップから習得まで成長スピードが速いので安心してください。
キャッチアップ体制 はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、振り返りができる環境でスピード習得できます。

主として以下の業務を担っていただきます。
各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルに関しては、ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
運用資産の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
その他スキーム上で要求される各種対応

◆具体的な担当案件はスキル・経験・希望に応じて検討いたします

●アセットタイプ
・オフィス、商業、住宅、ホテル等

●ファンドタイプ
・バリューアッドファンド
・コアファンド
・ブリッジファンド
・その他コンセプトファンド

扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で活躍することができます。

●不動産ファンドの不動産取得業務、不動産ファンドの組成、投資家営業業務

・ 不動産取得営業
・ 不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・ 不動産取得の実行、クロージング
・ 不動産ファンド組成の計画立案、実行
・ 国内外の機関投資家への営業等

※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務(その他ライン業務、スタッフ業務など)の兼務や異動があり得る。

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

＜ポジションの期待役割＞

既存事業の経営管理

新規投資（M&A等）検討対象のアンダーライティング、デューデリジェンス、
クロージング、取得後戦略立案、実行など新規事業に広くかかわって頂きます。

＜主な業務内容＞　

・不動産投資に関わるアクイジション業務全般
・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
・投資家対応
・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

＜応募要件＞　※全て当てはまる必要はございません。
・コンサル会社でのM&Aアドバイザリー経験
・事業会社での経営（事業推進、M&A等）に関わった経験

※以下尚可
・ホテル等宿泊施設の財務管理経験

・当社がが運用するファンドの対象資産である不動産また
は不動産関連証券の取得
主な投資対象：物流、データセンター、住宅、ホテル、オフィス
投資機会の発掘、投資プロジェクトの評価（アンダーライティング）、投資管理計
画の作成
アクイジションのためのデューデリジェンスの実施
売買契約およびその他の契約に関連する条件の交渉
社内投資委員会会議のための資料の準備と発表
ドキュメンテーション
クロージング

福岡・九州の優良物件の運用を行う当社にて、投資対象物件の取得を行って頂きます。地元ならではの鑑定眼を持って、新たな投資対象物件の調査・発掘、投資意思決定・購入を行って頂きます。
（業務内容詳細）
●物件ソーシング
●物件の査定（収益還元法による商業施設査定）
●所有者との交渉
●売買契約作成等

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

［具体的な業務］
一気通貫で「土地の仕入れ・物件開発及びテナントの確保、売却」に関わって頂きます。※物流を中心にホテル・オフィス・レジデンスなど幅広いアセットに取り組んでいます。

・仲介会社、土地所有者、事業会社からの情報収集
・事業のプランニング：物件の最適な活用法提案
・開発計画の策定、クロージング
・リーシング戦略策定・新規開発案件のリーシング営業
・物件売却（売却先の選定・交渉含む）


［ポジションの魅力］
・一気通貫でプロジェクトに関わることが可能です。
・大手グループのため、資金調達の安定性がございます。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることが可能です。

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。

［具体的な業務］
一気通貫で「土地の仕入れ・物件開発及びテナントの確保、売却」に関わって頂きます。※商業・物流・介護/医療施設・レジデンスなど幅広いアセットに取り組んでいます。

・仲介会社、土地所有者、事業会社からの情報収集
・事業のプランニング：物件の最適な活用法提案
・開発計画の策定、クロージング
・リーシング戦略策定・新規開発案件のリーシング営業
・物件売却（売却先の選定・交渉含む）


［ポジションの魅力］
・一気通貫でプロジェクトに関わることが可能です。
・大手グループのため、資金調達の安定性がございます。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることが可能です。

【投資用不動産の売買仲介】
・投資用不動産売買の仲介営業
・営業フローの構築
・経営計画・事業企画の作成
・部下の評価査定を含むマネジメント全般
・顧客との関係構築・強化
・顧客への営業戦略の立案・実行
・目標達成の推進と営業実績管理・レポーティング
・営業組織の高度化と部下の育成
・営業関連の各種プロジェクトの推進・管理
・営業他部署のサポート

*会社として中古物件の買取再販事業、第二種金融取引事業まで事業を拡大したいと考えており、そちらについても担当していただく可能性がございます
*取り扱い物件は、今後新たに区分・ホテル・倉庫も担当していただく可能性がございます

不動産私募ファンドのAM業務全般 （主にオフィス）
●投資家対応（定期の報告、随時の相談）
●保有不動産のバリューアップ業務
●リーシング計画の企画立案
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●リファイナンス業務
●売却業務
※主としてはＡＭ業務ですが、アクイジション業務も一部ご担当頂きます。

＜Job Summary＞
Assist company’s downstream project business model on the development, financing and M&A fields

＜Main Responsibilities＞
●Technical Support
Support the structuring and execution of project financing and M&A related divestment for PV solar and BESS projects
Create, develop and manage financial models (PV solar and BESS) that among other functions, enables debt sizing, forecast business outcomes and profits,
and conduct sensitivity analysis on viability of projects
Assist in preparing investment document for Investment Committee with the development team
Support other functional teams regarding the structuring of PPAs
Studying energy industry-specific business trends and research data

●Stakeholder engagement
Assist the Business Development, EPC and Asset Management teams in project development, financing, construction and divestment.
Help manage and maintain banking relationship, institutional investors and strategic investors

Other duties as required

▼現在のプロダクトについて
1つの不動産取引には複数の関係者（買主・売主・仲介・銀行…）が携わり、複雑な業務が必要とされます。そのなかの一機能の効率化にとどまるのではなく、不動産取引におけるプロセスを変革するために複数プロダクトを手掛けています。

- 買い手とエージェントを効率的にマッチングさせるプロダクト
- エージェント業務を円滑・効率的にサポートする業務システム
- 不動産の売却状況をリアルタイムで可視化するツール
- エージェント向けローン検索システム


▼開発中のプロダクトについて
不動産エージェントと顧客とのコミュニケーションの最適化を目指し、複数の新規プロダクトの開発を計画しています。

- 媒体入稿管理システム
ひとつのフォームに必要項目を記入するだけで、複数の不動産ポータルサイト向けに物件情報を一括で入稿できるシステムです。個々の不動産ポータルサイトへ入稿する従来のフローと比較すると、転記作業のコストが削減され、より適切に情報管理が行える点がメリットとなります。

- 物件査定・営業自動化システム
AIにより不動産価格を査定し、買付依頼までを自動的に行うシステムです。これにより不動産会社への仲介依頼から売却までかかっていた期間を大幅に短縮することが可能となります。


▼チーム体制
- プロダクトごとにエンジニアとビジネスサイドがワンチームとなって開発を推進しています。
- プロダクトごとにプロジェクトチームを組成するスタイルを採用しており、ビジネスサイドや経営陣と密にコミュニケーションを取って開発を進めています。
- ユーザーが求めている機能をスピーディーに実装・整備できる点が魅力です。


▼具体的な業務内容
- 新規プロダクト（※上記プロダクト）の開発をリードするプロダクトマネジメント業務
- プロダクトのビジョン、ロードマップの策定
- ユーザーリサーチ、ユーザーインタビュー等による課題発見
- 数値分析、効果測定、マーケティング、グロースのための戦略立案
- プロダクトの要件定義、ワイヤーフレーム作成及び仕様策定
- 新機能の企画立案や既存機能改善
- 開発を円滑に進めるためのプロジェクトマネジメント


▼働く魅力
- IT投資の遅れもあり、まだまだ成功事例の少ない不動産業界において、プロダクトマネージャーとして0ベースで仕組みを作ることができる
- エンジニア・ビジネスサイド・経営が密接なチーム体制となっており、ユーザーが求めている機能をスピーディーに実装・整備することが可能な体制となっている
- エージェント制という業界を変えうる新しい仕組みの創出に関わり、業界を変えうる仕事ができる
- パフォーマンスドリブンで出社の有無・勤務時間を設計でき、最大限パフォーマンスを発揮できる環境を自分で作ることができる


▼開発環境やツールなど
## 主に採用している技術

- GCP
- Node.js
- TypeScript
- React.js
- Docker

## 主に使用している社内ツール

- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)
- Asana

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応（配当連絡等）
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適性によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

太陽光発電の取組案件を増やすために、用地及び関連する権利の取得を行う。また、ディ
レクター/マネジャーによる案件取得・開発のサポートを行う。

日本全国から太陽光発電所開発に適する用地を探し取得する。具体的な業務は下記を含む。
・ターゲット：20 ヘクタール以上
・地権者他の関係者(関連自治体、ブローカー、開発パートナー等)との協議・交渉、案件情報の整理。
・経済性、系統接続負担金、必要許認可、土地の状況、その他リスク要因の調査。
・接続検討の申込み、系統接続関連契約の手配。
・本社の投資委員会への申請の準備。
・社内の各専門部署と協力してのリスク分析。リスク低減のための措置を契約書に盛り込む。
・取得済み案件の開発業務を行う。
・営農型太陽光案件の推進(案件発掘・開発）
・現場実査、地権者交渉、官公庁訪問(許認可調査)等の為、国内各地への出張を伴う

注記: 当社は会社の裁量により、この職務の義務と責任を変更する権利を有します。

【概要】
・弊社の非常用発電機の製品構造や設置に必要な電気工事の知識を有し、営業と共に販売促進を実施する。
・社内のみならず、社外の協力会社/サプライヤーとの協業により事業を推進する。

【具体的には】
・非常用発電機の構造を理解でき、お客様毎ニーズを吸い上げる
・既存顧客や新規見込み客に対して、営業とともに商談を実行する
・外部の電設工事業者、ガス工事業者、基礎工事業者と共に実行する

【ミッション】
・発電機を顧客ニーズに応じて販売する事

アセットマネージャーとして以下のような業務を担当していただきます。

●開発プロジェクトの進捗管理
●アセットマネジメント業務
●アクイジションチームのデューデリジェンスサポート
●仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
●アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
●投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
●クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
●適宜その他関連業務

受託信託不動産の管理運営（PM/テナント管理）業務、および不動産証券化のインフラ機能を担う不動産信託受託業務を担当します。
本業務ではフロントからミドル業務までを一貫して担当します。
※経験や適性に応じて、面接内で同部内の他業務を提案する可能性があります。

●採用背景
案件増加に伴う増員。
不動産信託登記件数は約10年間で約5倍に拡大しており、同社の受託案件も年々増加しています。

●業務詳細
事業会社・富裕層資産管理会社を主な顧客とし、事業計画書（運営方針）の作成および顧客説明、管理会社への指図等、受託案件について顧客に代わり運営全般を取り仕切る業務、および不動産の信託受託に向けた業務を担当します。
受益権化に関する受託営業、物件調査、契約書作成、受託契約締結、運用管理（PM/テナント管理）までを一貫して対応することで、一貫した不動産金融の専門性が身につきます。
案件ごとに社内外の関係者と調整しながら、信託スキームの構築や受託準備を進めます。
顧客対応および受託案件の実地調査のため、地方出張が発生する場合があります。

●魅力ポイント
・営業活動を行いながら、社内他部署との調整を行い、提案やスキーム構築に注力できる環境です。
・中小型物件を中心に案件に携わりながら、不動産金融の専門性を高めることができます。
・現在多数のプロジェクトを受託しており、多様な案件を通じて経験を積むことができます。

●働き方
残業時間について、平時では概ね月30時間程度となります。
年末年始および四半期末は繁忙期となります。
在宅勤務や時差出勤を組み合わせ、柔軟な働き方をされている方が多い組織です。

●キャリアパス
入社後は同社関連会社と連携しながら、不動産資産管理の専門性を高めます。
将来的には不動産の各部署（仲介、コンサルティング、アセットマネジメント、投資、融資等）へ異動しながら管理職等へのステップアップを目指します。

当社の法務全般を担当していただきます。
数億〜数百憶円規模の様々な種類や形態の不動産（レジ・事務所・商業・ホテル・倉庫・借地権・底地・一棟・区分・受益権・
不動産M&A）などの売買・管理に携わることができ、高い専門性と経験を取得することができます。
また当社の法務部は、不動産実務にも具体的に関与し、積極的に現場同行をしています。
営業で培ってきた経験を活かしながら、「法務」の側面から専門性を高めて行くことのできる面白いスタンスのポジションで
す。
(案件実現のためのストラクチャー提案、個人富裕層や機関投資家との折衝、新規事業の立ち上げサポートなど)
【具体的な業務内容】
●各種契約書の作成、審査等
●重要事項説明書の作成・説明
●法律相談に対する法的検証、社内の法務相談等
●訴訟等の係争案件への対応（ご経験に応じて）
●新規事業の立ち上げサポート（ご経験に応じて）
●弁護士などの専門家との折衝
●その他、企業法務業務全般

※特徴※
　当社の法務部は、「守りの法務」だけでなく、「攻めの法務」の姿勢も重視しています。
会社のリスクヘッジのための対応だけでなく、法的知識や経験を存分に活かしながら、案件実現のためのストラクチャー提案、
個人富裕層や機関投資家との折衝、新規事業の立ち上げサポートなども行っていただきます。事業に興味を持ち、毎日
ワクワクしながら業務に取り組んでいくことを期待しています。

・不動産取得/売却に係る業務のうち取得からクロージングまでお任せします。ソーシング、ドキュメンテーション、バリュエーション作業あたりから物件クロージングまでを担当。
不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析、デューデリジェンスなど。

●Position Summary
This position will need to manage scope of turnkey EPC contractor and to prepare/coordinate the process of Request for Proposal and Selection of EPC contractors with Contract coordinator. This position also ensures project is completed on time and in compliance with all technical, commercial, safety and regulatory requirements and will meet or exceed performance and O&M cost targets. Provide technical support for the business development team with members of the engineering team in the EPC department.

●Responsibilities:
・ Manages scope of turnkey EPC contractor. Ensures project is completed on time and in compliance with all technical, commercial, safety and regulatory requirements and will meet or exceed performance and O&M cost targets.
・ Ensure the successful procurement and selection process is conducted to incorporate key project requirements.
・ Collaborate with financial and legal teams to create bankable global contract.
・ Oversee project execution to ensure that all systems are installed exactly according to plan and that there are no technical installation errors committed that would decrease system performance or lifespan or cause potential system failure.
・ Set and continually manage project expectations with team members and other stakeholders.
・ Identify and resolve issues and conflicts within the project.
・ Proactively manage changes in project scope, identify potential crises, and devise contingency plans.
・ Monitor the status of the project to ensure documentation is submitted according to schedule.
・ Define project success criteria and disseminate them to involved parties throughout project life cycle.
・ Coach, mentor, motivate and supervise project team members and contractors, and influence them to take positive action and accountability for their assigned work.
・ Adhere to all health and safety rules and company policies.
・ Technical support for the business development team with members of the engineering team in the EPC department
・Complete other duties and projects as assigned.

不動産売買・賃貸借の仲介、不動産コンサルティング、不動産買取・バリューアップの担い手を募集いたします。

【業務概要】
・法人向け事業用不動産（案件の9割が法人）、国内不動産全般の仲介業務。不動産売却・購入等を希望されるお客様に対し全社的な情報共有のもと物件情報の収集から契約・引き渡しまでを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、様々な事業用不動産を取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。

【魅力】
・永年の業歴と充実した顧客層に裏打ちされた安定的な事業基盤。
・土日祝日はお休み。
　※場合により出勤することもありますが、年数回程度
・不動産業界特有の営業個々人で動くのではなく、社内で頻繁に情報共有を行い社員同士で連携して協働する雰囲気があります。
・給与は固定給ベースで完全インセンティブ制ではないため、今後のライフプラン設計が立てやすく安定的に働くことができます。

受託財産部門における税務に関連する業務。
・金融取引における税務相談への対応（クロスボーダー投資に係る税務デューデリジェンス等）
・国内外のM&A/組織再編に係る税務分析・検討
・国際税務等(移転価格税制、タックスヘイブン対策税制、国内法人税制全般）の支援
・社外税理士を活用しての各種案件への対応、等

職務の内容としては、定期的に利益を生み出すテナントビル等の不動産を購入し、リノベーションを施すなどで不動産としての価値をさらに高め、再び市場に流通させています。
物件は、共同住宅、オフィス、店舗等多岐に渡り、金額も数千万円から数十億円までバリエーションは様々。

★担当者がプロデューサーとなり、社内外の専門家と協力しながら、物件を仕上げていくところが醍醐味です。

業務内容：当社グループの業務全般

1.当社所有不動産の売買
2.施主向けの推薦獲得営業

＜ご担当頂きたい業務内容＞
・建築物件の鋼材等の材料に関する施主への営業活動

プロジェクト開発部は東京・大阪・名古屋に部署を構えており、今回は東京本社での採用となります。

当社グループ事業全般に渡る法務コンプライアンス業務
部長職として担っていただく予定です。

●当社グループが手掛ける事業に関連する各種契約書等（NDA、業務委託契約、請負契約、私募ファンド関連契約等）のレビュー
●事業展開上の法的規制の調査・助言
●コンプライアンス委員会の運営全般
●当社グループ役職員に対するコンプライアンス教育の実施
●グループの取引先に関する契約管理・KYCの実施
●宅建業・金商業・貸金業等の各種ライセンスの維持に関する業務（監督官庁への定期報告、届出等）

収益アパートの仕入れに関する業務全般をお任せします。
仲介業者からの情報を基に、収益アパートの仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。

仲介会社からの情報取得以外にも自ら情報を取得していただくこと（新規開拓）や既存顧客へダイレクトアプローチも行っていただく予定です。

仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。

【具体的な業務内容】
・収益アパートの情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務

【この仕事の魅力】
●会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境
個人目標も重要ですが、チームでの仕入れ目標件数の達成を重視したチーム編成となっております。また会社成長にダイレクトにつながる部署でもあるため、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。様々な顧客と商談が可能で他業界の状況も知ることができ、ご自身の視野と知見拡大にもつながります。

●年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

不動産ファンド、私募リートの組成、運用に係わる下記業務の内いずれか、または、複数業務をご担当いただきます。
【業務内容】
◆不動産ファンド（私募リート含む）の組成に係わる業務
　物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンド（私募リート含む）の運用に係わる業務
　物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係わる業
　投資家対応、ローン調達における、マーケティング、招聘活動等

(1)プライべートアセットのファンド・オブ・ファンズの運用管理業務
（具体的な業務内容）
　自社で運用しているプライベートエクイティおよびインフラのファンド・オブ・ファンズのオペレーション業務（運営ファンドのキャピタルコール/分配金および運用報酬計算、出資先ファンドからのキャピタルコール対応、その他費用の支払事務、為替ヘッジ確認、NAV確認等）。関係部署/会社は、同じ部の各アセットのフロント課(チーム)、国内ファンドでは事務委託している会計事務所、海外ファンドではファンド管理会社等。

(2)システム企画業務
（具体的な業務内容）
　部の情報共有システムの運営/管理、部内のEUC管理、外部システム(AI/OCR、ChatGpt等)を利用した部内効率化検討窓口。社内システム部署、外部システム会社と協力し業務を実施。


(3)顧客向け運用報告等の資料作成業務
　(具体的な業務内容）
　プライベートアセットのファンドの顧客要請による資料の作成。
　※各課で作成しているディスクロについて、上記2.の外部システム等を活用し、
　　 効率的になるように事務フローを構築。

【本ポジションの業務内容】
当行、およびグループにおけるサイバーセキュリティに関する企画・運用業務に広く携わって頂きます。
金融機関の中でも国内有数の規模とサイバーセキュリティ態勢を有するグループの一員として、日々増加・高度化しているサイバー攻撃の脅威への対応や、デジタルトランスフォーメーション（DX）のセキュリティ対策を支える、ITセキュリティに関する要員を募集致します。

【主な業務内容】
当社のサイバーセキュリティグループは3つのチーム体制となっております。
1.ストラテジー・リスク評価チーム
　・サイバーセキュリティにおける戦略策定、経営層報告
　・国内・海外の拠点、グループ会社に対するガバナンス
　・ITセキュリティ関連のポリシー・スタンダードの策定
　・システム設計・運用に関するセキュリティレビュー（新技術や新サービスに関する各種セキュリティ・コンサルテーション含む）
2.レッドチーム（攻撃側視点でセキュリティ対策を実施）
　・TLPT（脅威ベースのペネトレーションテスト）、ペネトレーションテスト
　・各種システムに対する脆弱性管理・診断の企画・運用
　・インシデント対応（CSIRT（Computer Security Incident Response Team）として対応）
3.ブルーチーム（防衛側視点でセキュリティ対策を実施）
　・セキュリティアーキテクチャー検討
　・サイバーセキュリティ装備/システム導入、運用
　・インシデント対応（CSIRTとして対応）

【キャリアパスイメージ】
ご経験やスキル、ご希望に応じて上記いづれかのチームからスタート頂きます。1つのチームでキャリアを深堀りしていく事も可能ですが、各業務は密接に関連しているため、複数チームを経験しながら専門性を高めていく事を推奨しています。また、希望に応じて複数チームの案件を担当する事もグループ内裁量で可能です。
キャリアパスや希望業務については月次の1on1ミーティングで上司と定期的にすり合わせ、キャリア構築を図ります。

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、部長クラス・課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
国内不動産の仕入れ・開発部門

●担当業務
首都圏を中心とした電鉄グループ沿線外地域における仕入れ・開発
用途はオフィス・商業施設・物流施設等、既存物件と開発素地の両方が対象。

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
アセットマネジメント部門

●担当業務
自社保有物件についての状況分析と把握、収益の改善策や向上策の立案や最有効活用の検討およびその実行

・不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）
・物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進

●詳細
・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）
・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等

●募集背景
不動産投融資業務の拡大に伴う人員（即戦力）の増員

●この仕事の魅力
・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及び当グループの顧客基盤に基づく、幅広い案件機会
・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスク許容度
・当社グループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社（2023年12月末時点AUM約1,200億）に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務（バックオフィス部門）を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

取引先（外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人）の投資ニーズに対応し、当社自身で投資商品（不動産ファンド等）の組成及び販売を行う業務
（子会社と協働）
＜＜業務の具体例＞＞
◇ファンドコンセプトの策定
◇投資家の招聘
◇不動産ファンド組成に向けたCFモデル作成
◇事業法人等の不動産ファンドビジネス進出支援

不動産のプロが多く在籍する当社で、ITのプロとしてテクノロジーを活かした不動産領域プロダクト開発を担当いただきます。
・総投資額270億円超の不動産クラウドファンディングシステムの開発における要件定義、設計及び実装
・プロダクトやシステムにおける課題解決提案及びその実現
・不動産事業における業務効率化、DX推進
・新規事業プロダクト開発

不動産のアクイジション業務全般をお任せします。対象物件は仲介業者経由の案件のみならず、所有者やオペレーターにダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用して、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅の施設の取得を目指していただきます。

・不動産取得に向けた投資適格の見極め
・不動産デューデリジェンス、マーケット分析、投資分析、キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

※ソーシング（営業）業務に積極的な方、大歓迎
※必要に応じて、投資家募集業務のサポートも取り組んでいただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート、所有者・オペレーター直接提案など様々なネットワークを活用しますので既に得意とされるネットワークをフル活用して更に拡大いただくことが可能です。

＜業務の魅力＞
自由闊達な社風の中、「幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでの一連をワンストップでやり切るスキルが身につく」「幅広いネットワーク（人脈）を構築できる」といったことが実現できるため、これまでの経験を大いに活用して、さらに拡大していただき、AMとしてのスキルアップを図れます。

不動産私募ファンドのSPC管理業務全般
＜具体業務＞
・投資家・レンダー等へのレポーティング業務
・事務受託者・信託銀行等への指図業務
・資金管理業務、重要物管理業務
・会計税務業務補助、事務受託者・会計監査人等対応業務
・ファンド組成時及び終了時における会計・税務・管理面でのコントロール

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」をお任せしたいと考えています。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

＜ポジションの概要＞
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（倉庫・物流施設・データセンター等）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III. プロパティマネジメントの新規受託営業

＜業務内容＞
1) 不動産管理業務の統括
管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2) 不動産の運営業務
管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3) リーシングマネジメント業務
賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4) コンストラクションマネジメント業務
修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助

5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

【ポジション概要】
プロパティマネジメント業務全般を行っていただきます。

<具体的には>
・不動産管理業務の統括-
・不動産の運営
・リーシングマネジメント
・コンストラクションマネジメント
・既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業

＜Position Summary＞
・To manage PV assets held by the listed infrastructure fund including the management of
financials of each asset in order to maximize its return on investment on a medium-term basis
with the Head of Asset Management, while dealing with issues relevant with PV facilities with
the company O&M (CSO&M), third party O&M companies (OM) the sponsor (CSP), third
party property managers (PM) and vendors

＜Responsibilities＞
・To manage the PV facilities held by the listed infrastructure fund
・To produce the annual budget at each PV facility with PM and to monitor the actual P/L of
each asset including expenditures of O&M against the budget;
・To monitor the actual energy output and performance ratio against the forecasted ones with
CSO&M and third party O&M companies;
・To deal with unexpected events at PV facilities by co-working with CSO&M, third party O&M
companies and CSP;
・To handle the insurance claims with CSO&M, third party O&M companies and CSP when
necessary;
・To enter into relevant agreements among Infrastructure Fund, CSAM and lessees and to
monitor the actual energy output relative to its forecasted generation;
・To help the Acquisition Dept. by conducting the technical and legal due diligence and to
support the closing in acquiring the incoming PV facilities; and
・To help Financial Planning Dept. with its timely disclosure of the damage triggered by such events and handle Q&A sessions with underwriters, lenders and credit rating agencies during the financing process;