不動産投資の転職求人

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主に以下の技術issueを解決頂く想定です。
・プロダクト間でのリアルタイムデータ連携を実現する技術設計
・不動産ドメイン知識をデータベース構築へ反映するモデリングと運用
・複数プロダクトが依存関係少なくリリースできるデプロイプロセス・システムの構築
・仮説検証を並行して高速で立ち上げるプロダクト開発

・社内システムに関連する企画／導入／運用管理
・社内インフラ（サーバ／クラウド／ネットワーク）に関連する企画／導入／運用管理
・情報セキュリティに関連する企画／導入／運用管理
・上記に関連するシステム化計画／予算／実績管理

エクイティ投資案件の審査、リスク分析、モニタリング、ポートフォリオ管理。当部では、以下の案件を幅広く担当しております。

●企業投資における投資先の事業、技術、財務、プロジェクションの分析、企業価値の算定、評価
●不動産投資やNPL投資におけるキャッシュフロー、プロジェクション分析、物件評価、担保評価
●証券化ストラクチャーにおけるリスク分析、契約関連の精査
●投資ポートフォリオのモニタリング・管理

信託受益権の不動産売買の媒介、私募の取扱いの担い手を募集いたします

【業務概要】
・法人向け事業用不動産、国内不動産の信託受益権媒介業務。不動産売却・購入等を
　希望されるお客様に対し全社的な情報共有のもと物件情報の収集から契約・引き
　渡しまでを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、様々な事業用不動産を
　取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。

不動産エクイティ投資担当者として新規投資や期中管理業務に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
・国内の私募リート・不動産ファンド、海外の不動産ファンドを中心とする不動産エクイティ投資案件への新規投資
・上記に関する付随業務、一次審査及び起案
・関連資料作成・契約書作成、各種事務など
・既存投資案件のモニタリング

●業務内容
投資用新築RC造マンションの施工管理のお仕事をお任せします。
・工程管理、品質管理
・原価管理、安全管理
・施工計画等関連業務全般
※現場ごとに近隣に事務所を構えるため、担当物件にじっくり向き合うことが可能です。
※当社の施工物件は一RC造の3〜12階建て投資用マンションであり、平均工期は8〜12ヶ月です。
※世田谷 ・目黒 ・渋谷の城南3区で、安定した引き渡し実績を誇っています。

・証券代行業務とは、上場会社等（以下、発行会社という）の株主名簿を発行会社の委託を受けて管理する業務になります。
・当社の証券代行業務は、上場企業4割超の株式事務を担い、言わば日本経済のインフラを支えています。
・当業務の大量事務処理は主に子会社である三菱UFJ代行ビジネス?（以下、MUDB）が担っております。
・証券代行業務の事務において、法令等に基づく事務基準の制定、MUDBと一体になって品質向上に向けて管理・指導等に取り組み、現場スタッフと達成感を分かち合いながら事務企画をしております。
・証券代行事務は、企業の株主対応重視の傾向が一層強まる状況下、注目を集める株主総会関連の事務はもとより、多様化・高度化する経営・投資ニーズに呼応した、新たな事務領域への対応を求められており、日々模索しながら提供サービス、事務システム設計を検討しています。
・2025/3時点の配属課におけるキャリア採用メンバーは4名

・証券代行業務とは、上場企業等の株式名簿を発行会社に代わって管理している業務になります。（株式のほか、JDR、ETF、REITも取扱い）
・会社法・税法等の関係法令改正を受けて、証券代行の実務への影響について調査。その結果を踏まえた実務の検討に取り組んでいただきます。

【リモートワーク】
リモートワーク用のPCを各自1台配備しています。
予め予定を組むことで在宅勤務は対応可能です。

【採用後のキャリア】
証券代行業務については、業務企画のほか、システム企画、事務企画、SRIRコンサル、法務、営業等、幅広くあり、組織も分かれています。業務企画だけでなく他の業務へのキャリアへトライすることも可能です。

本グループが保有する資産のほか外部不動産取得により保有資産価値最大化を図るなど、不動産ビジネス
の事業拡大に向けた業務を担っていただきます。
【例】
・当社グループにおける不動産成長戦略（CRE 戦略）の策定と実行
・不動産ファンド事業における資産運用規模の拡大
・当社保有資産の生み出しや外部不動産取得を通じた駅周辺まちづくりへの参画
・駅周辺まちづくりや駅開発に連動した、外部デベロッパーとの連携による、不動産回転型ビジネスの拡大

●ミッション
同社は業界でも異例の成長を果たしており、ベストベンチャーや働きがいのある会社ランキングで業界1位となっています。
顧客満足度調査3年連続第1位、クチコミ、リピート、反響ともに増加し、広告単価DOWN・生産性UPを実現することができています。
数あるマーケティング施策の中の一つに、以下のメディアの運営をしており、今回の募集ではこのメディアのKPI最大化のための戦略/企画を実行いただきます。
・中長期的マンション価値向上ブランディングサイト
・不動産投資情報のオウンドメディア
入社後は不動産投資情報のオウンドメディアを担当いただく予定で、集客の最大化を担っていただきます。

●業務内容
・社内システム(Salesforce)に紐づくシステムを活用したCRMの構築
・ユーザーごとでのランク分けによる最適なアプローチ(ランク分けの構築や顧客のロイヤル化)
・新規集客施策の企画、アライアンス
※オフラインでも、アライアンスパートナーとの協賛セミナーなどを実施しており、そちらに携わっていただくこともあります。

●特徴
・予算内であれば、まずはやってみることを基本スタンスとしています。裁量が広く、不要な確認や調整ごとがなくスピード感持って自社サービスに携わることができます。
・営業組織とマーケティング組織の距離が非常に近く、相互の状況を確認しながら仕事を進めることができています。
・ワークライフバランスが取れており、平均20 35時間/月の残業時間です。

●仕事概要：資産運 型の投資 不動産による資産形成コンサルティングを担当します。
資産運用に関するセミナーなどを随時行っており、投資用不動産に興味があるお客様からのお問い合わせに対して、ご説明や不動産の提案をしていただきます。
弊社が提供する投資用不動産についてのメリット、競合他社との違いなどをご説明し、その上でお客様のライフプランにあったご提案をいたします。

●業務詳細：基本的に以下の流れで仕事を進めていきます。
(1)お問い合わせ対応：弊社主催のセミナーやWebサイトから投資 不動産についてお問い合わせをいただいたお客様を対象に、投資用不動産についてご案内をいたします。会社役員・医師・弁護 ・富裕層に留まることなく、 般の会社員の 等、幅広い層の顧客を対象とします。
反響営業のため、電話営業をしたり飛び込みの営業は一切ございません。
(2)訪問・提案：税 対策や資産運 はもちろん、年 の確保・ 命保険の代わりとして、お客様のライフプランを考え提案していきます。お客様のライフスタイル、資産形成、老後の考えなどは幅広く、その分提案の幅も広くなり、 さややりがいのある仕事です。
(3)契約：繰り返しのアポイント訪問により、お客様の状況をお伺の上、フォローしていきます。お客様に 番合った物件の案内を い、契約につなげます。
※ノルマ：個々 に一定程度の販売件数ノルマはありますが、しっかりと取り組めば達成できるノルマとなっています。

【投資用や事業用の不動産売買、仲介】
★ノルマ無し/残業月平均20ｈ程/土日祝休/年休120日/転勤無
不動産売買を中心に社内で様々なチャレンジも可能です
経験を積める業務多数
賃貸事業が中核のため経営安定

・投資用及び事業用不動産売買の営業、仲介営業（重要事項説明書・売買契約書等の作成、決済引渡業務等）
・バリューアップ（物件取得〜バリューアップ〜物件売却）
・営業フローの構築
・経営計画・事業企画の作成
・部下の評価査定を含むマネジメント全般
・顧客との関係構築・強化
・顧客への営業戦略の立案・実行
・目標達成の推進と営業実績管理・レポーティング
・営業組織の高度化と部下の育成
・営業関連の各種プロジェクトの推進・管理
・営業他部署のサポート

・企業年金関連事務及び当該事務のデジタル化企画

【具体的な業務内容】
・年金信託部は企業から受託した年金制度の制度管理業務を行っています。この制度管理業務は、少子高齢化社会・人生100年時代の到来に伴い、老後の所得の柱である公的年金の縮小が見込まれる中、公的年金を補完する企業年金をサポートする社会貢献に資する重要な業務です。
・具体的な業務内容としてはシステムで従業員の加入履歴を管理し年金資産に拠出するための掛金額を計算したり、従業員の退職時に給付額（年金、一時金）を計算したり、企業年金の事務運営をサポートしています。そのためには年金制度の規約（≒事業主が年金資産への掛金額や従業員の退職時の給付額等を定めたもの）を理解してその内容をシステムに設定して管理しています。年間50件程度の制度変更（ex 給付増額等）がありその都度、変更された規約を理解してシステム設定を変更しています。その他に、掛金拠出・給付支払が行うために、企業から指図に基づき年金資産からの入出金を行う事務も行っています。
・募集業務は上記のシステム設定とそれを含む制度管理業務を効率化するためのデジタル化企画です。

本件では、投資営業部のお仕事全般をご担当いただきます。

具体的には
1.不動産クラウドファンディング事業に係る業務
【アクイジション業務全般（バリュエーション、ドキュメンテーション等）、期中のAM・ディスポジション業務】
2.不動産小口化商品の営業（アライアンス営業含む）
3.私募取扱業務
4.その他、上記に付随する各種業務
※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

※営業（フィールドセールス）
●投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業

【営業手法】
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に勉強できる環境
●事業急拡大中のフェーズなので、実績を出せば昇格・昇給が容易
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品を提案する力をつけることが可能です
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

海外投資家向け運用商品（UCITS等）販売に係る営業活動（プロダクトマネージャー業務）および企画・推進（経験等に応じ入社当初は運用商品にかかる企画管理、事務運営等を担当）

【具体的な業務内容】
弊社における資産運用（アセットマネジメント= AM）業務の海外展開を推進する部署での勤務となります。

募集する業務は海外の投資家に対して弊社が取り扱う有価証券運用プロダクトの営業推進を行う業務です。
具体的には例えば以下の役割を担っていただきます。
- 海外取引先に係る受託営業（コンサルティング、マーケティング、営業推進）
- 海外支店および海外子会社の営業支援
- 運用担当者等との対話を通じた弊社プロダクトの強みや特徴の理解
- 市場動向の把握と分析

当社における海外投資家向け運用商品（UCITS等）販売事業における商品開発、企画管理、事務運営等

【具体的な業務内容】
弊社における資産運用（アセットマネジメント）業務の海外展開を推進する部署での勤務となります。
募集する業務は海外の投資家に対して弊社が取り扱う有価証券運用プロダクトを提供する組織での企画系業務および管理・事務系業務です。
具体的には主に以下の業務を担っていただきます。
- 弊社海外向けアセットマネジメントビジネスの事業企画（戦略の企画・立案等）
- 営業対象地域や顧客、提携先等の発掘・選定等を行う営業企画（法令調査業務含む）
- 弊社が運営する外国籍投資信託の企画・管理・運営
- プロダクトや販売状況等のデータや計数の集計・分析・入力等

不動産ファイナンス（含む不動産エクイティ）業務の推進
（REIT向けファイナンスアレンジ業務、不動産ノンリコースローン業務、不動産エクイティ投資業務、海外不動産投融資等）

【キャリアパス】
銀行内の審査セクションや不動産ビジネス企画セクションの他、信託（CRE業務・AM業務等）、証券（FA業務・私募取業務）等、MUFG内の不動産エンティティでの業務経験を通じたキャリア形成が可能

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務利用者も多く、多様な働き方が可能

弊社は「預金でもない、株でもない、新しい投資の選択肢」を提供したいと考え、新しい資産運用サービスをリリースしました。

都心の大型不動産や物流施設、発電所といったインフラなど安定的な賃料等収入が期待できる実物資産に、スマートフォンで簡単に投資できる個人向けの資産運用サービスです。デジタル証券（ST：Security Token）を活用することで、今まで機関投資家に投資機会が限られていたさまざまな安定資産へ、小口単位での個別投資を実現しました。
当該サービスやデジタル証券の普及、ひいては日本人の投資行動の変容をPR/コミュニケーションの力で推進して頂ける仲間を募集しています。また、ご希望に応じてマーケティング全体や採用PRなど、隣接領域に関わって頂くことも可能です。

＜主な業務内容＞
●コミュニケーション戦略立案・実行
●メディアリレーションズ
●各種問い合わせ、取材対応
●プレスリリースの企画・作成
●各種調査やイベントの企画
●広報オペレーション体制の構築・整備
●SNSの運営
●当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
●日本人の投資行動を変えていくお仕事全般

【主な業務内容】
ご入社後は、マンションの仕入れ（投資事業部）もしくはリノベーション企画・販売（販売事業部）を行っていただきます。
※個人のお客様への営業はありません。

●マンションの仕入れ（投資事業部）
主に不動産仲介会社様を訪問しての情報収集や金額交渉、契約決済業務などを行っていただきます。

・不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
・内見・現地調査
・販売戦略（リノベーションのプランニング/価格設定）の検討、購入判断
・不動産仲介会社様への金額交渉
・購入成約物件の契約、決済業務　　　　など

●リノベーション企画・販売（販売事業部）
入居者様が退去した後の物件を再販売するために、リノベーションの企画、周辺環境やマーケット調査、販売物件の契約決済業務などを行っていただきます。

・周辺環境やマーケット調査、リノベーションの企画立案、販売価格の設定
・施工協力会社との現場調査、見積書精査、工程管理管理
・物件販売資料の作成、不動産仲介会社様への販促活動
・販売物件の契約、引渡し業務　　　など

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の不動産仲介会社様が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を活かしてご活躍いただけます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆ジョブローテーション制度で幅広い業務経験が可能。リノベーションマンションのプロフェッショナルを目指すことができます。

・年金顧客向け運用商品のプロダクトマネージャー業務

【具体的な業務内容】
当グループは、主に、企業年金の受託および運用商品に関する企画立案や、国内営業部店の支援を行っており、所謂プロダクトマネジャー業務に従事していただきます。業務遂行にあたっては、自社商品だけでなく、企業年金の顧客ニーズや他社競合商品など、各方面の情報を把握する必要があります。これら情報を活用し、マーケティング（プロダクトの企画/改廃等）やプロモーション（マス向けセールスストーリーの企画等）を推進することが主なミッションとなります。
プロダクト企画においては、ガバナンス強化が求められる環境下、将来の市場動向をも見据えた適正な商品ラインアップ管理が求められています。顕在ニーズに淡々と対応するのではなく、事業目線での意思決定が必要となり、難しくもやりがいのある業務です。また、プロモーションにおいては、商品単体提案ではなく、上流からのストーリー提案が必要です。市場環境を踏まえた現状認識/課題/ソリューションを起承転結させ、顧客向け提案資料を企画/作成することで、営業活動を後方支援いただきます。

当社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

・財務業務（予算管理・資金管理・資金調達・金融機関対応・経営への業績報告等）

私募ファンド、ＲＥＩＴに組み入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。（アセットタイプを問わず）

＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

コンプライアンス・法務業務全般
＜具体業務＞
・契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等の法務対応
・REITの決算、増資、借り入れに関する法務、コンプライアンス上の対応
・行政、弁護士との折衝・連携
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・ライセンス管理業務及び規制当局（主に金融庁）への対応全般（届出・報告・検査対応等）
・社内規程類の整備及び主管部門のサポート、社内決裁の事前審査
・組織法務・コンプライアンス業務補助、法定帳簿の作成

社内ITサポートチームの一員（現メンバー4人）として、以下記載の社内IT全般の裏方作業を担当します。
＜具体業務＞
　・従業員の問い合わせサポート（PC操作、Excel/Word質問、トラブル対応）
　・入退社、移動に伴うPCキッティング、各システムのアカウント改廃
　・ActiveDirectoryへのユーザ改廃、ポリシーの見直しや配信
　・Microsoft365の設定（アカウント作成、EMS設定、Sharepointサイトの簡単な修正）
　・ファイルサーバ管理（アクセス権設定、フォルダ作成、ファイル整理）
　・ワークフローシステム設定（新規フォーム作成、承認ルート設計、組織変更対応）
　・クラウドサーバ構築、リソース（CPU／メモリ／DISK容量）管理
　・ネットワーク機器管理（F/W、L3スイッチ、WAN、無線LAN）とトラブル調査
　・バックアップ管理（正常性確認、エラー時の原因調査とリカバリー）
　・F/Wの検知／調査／設定、EDRの検知／調査／設定、NWやPCのログ調査
　・各種ライセンス管理、PCや備品の発注管理
　・各種ドキュメント（マニュアル、会議資料、手順書）の作成と更新

●コンプライアンス・法務業務全般
・ライセンス管理（金融商品取引業者、宅地建物取引業者）
・当局への届出・報告（システム対応を含む）
・法定帳簿の作成
・当局、弁護士との協議、相談
・派遣社員の指揮、指導
・各種契約書レビュー、ドキュメンテーション、作成相談対応
・法務・コンプライアンスに係る相談対応
・その他の法務・コンプライアンス業務

社内規則の管理、運用

＜具体業務＞
・各種会議体の機関運営
・株式事務
・文書管理業務
・ファシリティ管理業務
・コンプライアンス関連業務（各種法令対応、リスク管理等）
・経費精算業務
・上記に付随する業務及び庶務全般

人事業務全般

＜具体業務＞
　・人事制度の企画・運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・新卒・中途採用の企画・運営
　・人事関連システムの導入・運営
　・人事情報の整備・活用
　・人事労務業務全般の企画、提案、改善　等
　・子会社への人事面でのサポート

当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務

1.当社各部門が組成する不動産投資案件（エクイティ投資・デット投資ほか）において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携（投資家側の立場での実務対応）

2.資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
愛知、岐阜、長野

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

●所属部門は様々なアセットを対象としたデジタル証券（セキュリティトークン）の商品企画・組成推進業務を担う。
●グループの所属員は組成者(アセットマネージャー等)や販売者(証券会社等)と協業し新商品を生み出す業務を行う。
●また、現状セキュリティトークンは主に不動産を対象とするが、動産・ファンド・債権等の新アセットを対象とする新事業企画開発業務も担っていただく。

・チームメンバーの経歴は様々(キャリア入社メンバーも多数在籍)。過去の知見を活かして、様々なスキルを体得、自身の成長を感じることが可能。

・デジタルアセットに関連した業務企画を担当。
・セキュリティトークンの動産等の新アセットへの取り組みにおいては、事業推進グループの担当者と協働し、主に税務・会計・法務面の知見を活用してスキームを構築し、論点を整理のうえ、事務の全体設計を担っていただく。
・また、既発セキュリティトークンに関する償還対応（物件売却〜信託清算）、制度対応、内部統制整備、開示関連業務や、非定型処理に関する判断なども担っていただく。
・加えて、ステーブルコインや暗号資産関連業務においても、セキュリティトークンの業務知見を活用し、プロダクト企画グループの担当者と協働してスキームや事務構築に携わることもある。

不動産信託に関する事務業務を担当いただきます。具体的には以下の業務をお任せします。

●業務内容
・不動産信託に関する入出金管理、会計仕訳・決算、納税業務
不動産信託のスキームでは同社が不動産所有者となるため、固定資産税等の税金関連の事務執行にも携わります。
・書類やデータの内容確認、各種手続きの実行
フロント・ミドルとの連携などを行いながら、正確かつ迅速に処理を進めます。
・紙ベースでのチェックを含む、正確かつ迅速な事務処理
帳票や資料とシステム上の情報を照合し、誤りや漏れがないかをチェックします。
一般企業の経理業務と比較して細かな確認や管理が求められるため、ルールを理解しながら着実に業務を遂行するスキルが身につきます。
・業務習得後は、業務改善やシステム化の企画にも参画可能
・将来的にはチーム運営やマネジメント業務にも挑戦できます

ミドル部門が委託会社から受けた指図に基づき、各種事務手続きや信託決算の執行を行うポジションです。バックオフィス部門は特定の担当企業やプロジェクトを持たず、複数案件の事務運営を支えます。

●採用背景
案件増加に伴う増員。
不動産信託登記件数は約10年間で約5倍に拡大しており、同社の受託案件も年々増加しております。

●魅力ポイント
・不動産と金融の両方に関わる専門知識を身につけられる環境です。
・会計・決算・納税まで幅広い業務に携わることで、事務処理能力だけでなく専門性も高めることができます。
・全国各地の大規模オフィス、賃貸マンション、商業施設、ホテル、物流施設等、時には新聞報道に出るような大規模案件を支える業務に関われる点が魅力です。

●働き方
残業時間について、平時では概ね19時頃に終業されている方が多いです。
四半期末は繁忙期となります。
紙ベースでの業務が多いため原則出社となります。

●キャリアパス
入社後は部内異動を交えながら不動産資産管理の専門性を高め、将来的には不動産の各部署等へ異動しながら管理職等へのステップアップを目指します。

不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務

●業務内容
ご経験や適性に応じて、フロントまたはミドル業務をお任せします。
※ご経験や適性に応じて、面接内で同部内の他業務を提案する可能性があります。

＜フロント業務＞
不動産アセットマネジメント会社、不動産デベロッパーを主な顧客とし、不動産の信託受託に向けた業務を担当します。
受益権化に関する受託営業、物件調査、契約書作成・締結までを一貫して対応いただくことで、「不動産金融」の専門性が身につきます。
案件ごとに社内外の関係者と調整しながら、信託スキームの構築や受託準備を進めます。
受託不動産の実地調査のため、地方出張が発生する場合があります。

＜ミドル業務＞
不動産アセットマネジメント会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等を担当します。

●採用背景
案件増加に伴う増員。
不動産信託登記件数は近年で大幅に拡大しており、同社の受託案件も年々増加しています。

●魅力ポイント
・日常の営業活動・社内他部署からの案件紹介を受け、顧客と相談しながら、スキーム構築に注力できる環境です。
・全国各地の大規模オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、データセンター等、時には新聞報道に出るような大規模案件に携わりながら、不動産金融の専門性を高めることができます。
・多数のプロジェクトを受託しており、案件を通じて不動産のプロフェッショナルを目指した多様な経験を積むことができます。

●働き方
残業時間について、平時では概ね20時頃に終業されている方が多いです。
四半期末は繁忙期となります。
在宅勤務について、フロント業務は営業活動に合わせて、ミドル業務は週に1日程度活用されている方が多い状況です。
時差出勤やリモートワークを組み合わせ、柔軟な働き方をされている方が多い組織です。

●キャリアパス
入社後は部内異動を交えながら不動産資産管理の専門性を高め、将来的には不動産の各部署（仲介、コンサルティング、アセットマネジメント、投資、融資等）へ異動しながら管理職等へのステップアップを目指します。

当社が仕入れた案件（土地や建物）について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
物件購入時には事前に調査を行い、施設環境、遵法性等の確認を行っていただきます。また、同時に（改修案件については）修繕計画を策定いただきます。
購入後は改修・是正工事の計画・実施や、既存建物を解体し新築を行う開発案件の実施を施主の立場で推進していただきます。施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など専門的な分野を担当していただきます。

新築一棟マンションの不動産投資支援事業を中心に企業成長している当社にて2億〜30億の投資用マンション。ビル開発の用地仕入れを中心に企画、販売まで、幅広く業
務をご担当いただきます。

●業務詳細 :
・不動産業界のネットワークを活かして、仕入検討物件の情報収集。
・開発案件の企画立案~ プロジェクトの進捗管理。
・富裕層向けに、投資用不動産、相続対策に関するセミナーを開催し、物件に興味を持っていただいたお客様へのコンサルティング営業。
※決済が下りるスピー ドは平均2日以内となります。
上記のように、仕入〜企画〜販売まで、一貫してプロジェクトに携わることが可能です。当社は不動産の仕入れから設計・建築、販売まで全て行うことが会社の強みで
す。新築のプロジェク ト担当になった場合‐関係者 を集めてキ ックオ フミーティングを行 い、協力を しなが らチーム として仕事 を進めていきます。

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

法人向け不動産売買仲介業務をご担当いただきます。
事業法人向け等業務用不動産の売買仲介・情報発掘・コンサルティング　等
取り扱い規模は、数億円/件以上の不動産売買を担当いたします。
取り扱い物件は、商業利用される本社、工場、店舗用地から、遊休資産や収益物件まで様々です。

証券化アレンジ

【具体的な業務内容】
・お客さまが保有する金銭債権等の資産を活用し、信託機能を用いたストラクチャード・ファイナンスをアレンジメントする業務です。
・金銭債権等の資産が生み出す収益を原資とした運用商品を開発し、法人や個人の投資家へ提供しています。

事務・システム企画

＜業務内容＞
・新商品に係る事務フローの企画・検討
・DXを活用した業務プロセス改善
・ファンド管理、信託決算等の事務執行

【具体的な業務内容】
・資産流動化に関する事務フローをお客さまのシステムやニーズ等に合わせてオーダーメイドで企画・設計する業務です。
・また、オーダーメイドで企画・設計された事務をDXを活用しながら堅確化・効率化を図っています。

●業務概要：
上場企業と株主の間に立ち、「株主名簿管理人」として後述の業務を担います。「株主名簿管理人」は1社専属であるため、取引シェアの概念は無く、かつ会社の最高決定機関である株主総会は経営陣にとって最重要イベントであるため、取引先経営層とのリレーションを深め、株主とのコミュニケーションのための様々な情報提供・コンサルティング業務を担います。

●具体的な業務内容：
上場会社向け証券代行業務の営業活動をお任せします。具体的な業務は以下の通りです。
(1)証券代行業務：会社法上の株主名簿管理人として各種株式実務等を行う業務です。具体的な仕事は、株主名簿管理、特別口座管理、株式実務に係るコンサル・サポート等があります。
(2)SR／IR業務：発行会社が株主、投資家と建設的な対話を行う為の各種ソリューションを提供する業務です。機関投資家、個人投資家の対応やガバナンス対応等の仕事があります。

東京23区内を中心にRC／1Rマンション、コンパクトマンション、アパートの用地仕入を担当します。具体的な業務は以下の通りです。

・用地仕入…物件情報収集、査定、購入
・商品企画…仕入れた用地の立地や環境を考慮し、設計担当（1級建築士）の者を中心に建築するマンションの企画

＜主な業務内容＞
・資産管理業務等に係るコンサルティングおよび機能営業
・取引先への総合取引の推進

＜期待する役割＞
同社の営業担当者として、法人・個人を問わず、不動産売買仲介営業を行っていただきます。

＜職務内容＞
●不動産売買において売主と買主との間に立ち、円滑に取引をすすめる仲介営業
●不動産への投資や有効活用に関してアドバイスするコンサルティング営業

＜取扱い分野について＞
●居住用不動産：事業用不動産：投資用不動産＝2：2：1
居住用マンション、戸建て、アパート、オフィスビル、学校、配送センター、工場、投資用マンション（1棟、ワンルーム）のすべてをお取り扱いしています。

＜配属予定先＞
首都圏の支店・センターへ配属予定です。お住まいの地域（通勤1.5時間圏内）や、これまでの経歴などにもとづき配属先を決定します。

法人向け不動産売買仲介業務をご担当いただきます。

法人向け不動産売買仲介業務をご担当いただきます。