アセットマネジメント転職求人

611 件

投資信託（公募・私募）に係るミドル・バック業務
・法定書面作成、ファンドスペック変更
・外国籍投信の受発注及びドキュメントチェック等〜英語力を活かすことができる業務です。

・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
・メンバー育成と指導（※ポジション次第）
・PM、BMコントロール
・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

金融商品取引業のコンプライアンスオフィサーをキャリアパスにされたい方を募集しております。
変化を楽しみながら、スピード感をもって成長したい方にぴったりの環境です。
※以下業務を2〜3年程度かけて覚えていただき、独り立ちしていただくことを想定しています

【業務概要】
不動産アセットマネジメントに関するコンプライアンス業務の他、
弊社事業全般のリスクマネジメント及びコンプライアンス業務等を行っていただきます。
・法令遵守指導に関する業務
　（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、宅地建物取引業法、貸金業法他）
・不動産の開発、売買、賃貸、管理、その他の事業に係るリスク管理業務
・関係当局への報告/届出等の業務
・規程等の整備業務
・その他付随する業務

新シンガポールリートとして立ち上げたデータセンターリートのアセットマネジメント業務。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●社内レポーティング作成、投資家資料作成等案件説明
●社内他チーム（グローバル含む）との連携、レポーティング業務

上場リート資産運用会社の物件取得業務
【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

上場リート資産運用会社の物件取得業務
【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

上場リート資産運用会社の物件取得業務
【主な業務内容】
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

【AM業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等


【アクイジション業務内容】
※投資営業部で弊社組成不動産投資ファンドの投資案件取得（オフィス、住宅）にかかるアクイジション業務を担当していただきます。

●投資可能な物件情報の収集
●投資検討案件の収益性の評価
●取得時の売主/仲介業者との交渉窓口
●クロージング業務全般のサポート
●その他上記に付随する諸業務

（物件取得＋期中管理）業務担当（マネジャー〜ジュニアクラス）
　内容：案件検討〜取得、取得後の物件の期中管理

当社保有の賃貸住宅物件運用のスペシャリストとして、運用方針に基づきPM会社（外部委託会社）と連携して、資産価値の最大化に取り組みます。
・所有不動産の価値向上（賃料改善、コスト見直し、改修・ﾘﾆｭｰｱﾙ投資、建替えの検討等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施
・外部のMLPM会社への指示・監督、運用に関する意思決定
・その他、SDGｓ、環境対策、省エネ、防災対策、不動産ＤＸへの取組
（※当社保有資産の内、賃貸住宅を専門的に取り扱いますが、一部賃貸住宅の足元に配置されている店舗等も取り扱います。）

業務対象
・不動産ファンド運用会社におけるインバウンド/アウトバウンド業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用およびアクイジション業務
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・投資家およびレンダーへの報告、交渉
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

●私募ファンド・REIT保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
●私募ファンド・REIT保有物件の収益向上施策の立案・推進
●物件のHold-Sell分析、売却、取得・売却クロージング業務
●投資家、社内レポーティング等

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Working alongside other members of the Asset Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Participating in periodic meetings and calls with clients/investors with regards to the assets under management
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Working with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Working with third -party service providers for the SPCs reporting including various tax filings and SPCs audits, and preparing for financial covenants such as DSCR for lenders
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

- アセットマネジメントチームの他のメンバーと連携し、運用資産の価値を最大化するための日々の業務に従事する。
- 外部の不動産管理会社、ビル管理会社、および当社の運用資産に関与するその他の第三者サービスプロバイダーとの日常的なコミュニケーションおよびやり取り。
- 運用資産に関する顧客/投資家との定期的な会議および電話会議への参加。
- 予算編成および事業計画の実行を含むポートフォリオのキャッシュフローの作成とモニタリング。
- SPCおよびその他の投資ストラクチャーの継続的な業務に関して、会計事務所、税務アドバイザー、およびファンドアドミニストレーターと連携する。
- 各種税務申告やSPC監査を含むSPC報告、およびDSCRなどの貸主向け財務制限条項の準備に関して、第三者サービスプロバイダーと連携する。
- 必要に応じて貸主との連絡。
- 社内および社外向けのポートフォリオ分析の作成。
- 投資家向け報告に関する分析業務の作成。
- 外部サービスプロバイダーおよび信託銀行への指示書の作成。
- 必要に応じて、上級管理職の補佐。新規買収の引受および実行、買収対象資産に関する税務、技術および財務デューデリジェンスの実施および調整、ならびにアドバイザー／コンサルタントとの連携において、当社の責務を遂行します。

また、会社が随時合理的に要求するその他の職務、機能、および責任も遂行します。常に誠実に行動し、合理的な注意をもって職務を遂行することが求められます。

≪ファイナンス業務≫
・関係先の選定、契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務

≪運用≫
・当社で取り扱う不動産運用・管理計画の策定
・不動産の管理と運用状況の把握と報告
・プロパティ・マネジメント会社の選定・管理
・投資家へ定期的な予算・実績などのレポーティングに係る業務
・金融機関、信託受託者へのレポーティング業務
・ファンド組成、ディスポジション対応

≪ファイナンス業務≫
・契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務

上記業務をいきなり全てお任せはしませんので、ご安心ください。
ご経験に応じてお任せしていきます。

ヘッジファンド運用担当部署において以下の業務を担当し、顧客資産の運営・管理を行います。
当該チームは13名で構成されており、下記担当業務の一部を担っていただきます。

・投資先ファンドのモニタリング、新規投資先調査
・金融市場及びヘッジファンド業界の調査・投資戦略策定
・顧客ヘッジファンドポートフォリオの運用・管理
・顧客向け運用報告および資料作成
・ヘッジファンドビジネスや当社オルタナティブビジネス拡大の施策検討
・潜在顧客向け営業サポート・説明
・業務効率化推進

＜補足＞
　ハイレベルなヘッジファンド経験が求められるが、ヘッジファンドに投資運用経験がなくても、マクロ経済、金融市場や投資理論に強い興味を有していることが望ましい。
　国内外株問わず、実際の投資判断経験が重要。

主に以下の業務を担当。
・ まずは、アセットマネジメント業務に従事し、物件運用に係る業務知識を習得。
（ファンド保有の信託不動産に関するリーシング方針の策定、修繕工事の方針策定、委託先（PM会社等）の業務遂行状況の管理・実施指図、契約（PM/信託/賃貸借契約等）の管理、信託口座の予算・実績管理等）
・ その後、適性があれば、ファンドマネジメント業務に従事し、ファンド全体の運用に係る業務知識を習得。又は、海外不動産運用に異動。
（ファンドのポートフォリオ全体の統括として、ファンドの運用方針の策定、予算・実績管理等）

・ホテル案件のアセットマネジメント業務（マンスリーレ
ポート、予算、運営改善案の分析、交渉/ホテル運営会社への
指示、監督/投資家、レンダーへの説明等）

・ホテル投資案件（開発も含む）の取得業務（ホテルキャッ
シュフロー/収支分析、マーケット分析、ビジネスプラン作成
等）の補助業務

不動産金融・不動産ファンド業界で活躍する女性、またはこの業界に関心を持つ女性限定の交流イベントを開催いたします。

●日時
2025年10月8日（水）19:00 20:30頃
※途中参加・退出も可能です

●場所
株式会社コトラ　オフィス
東京都港区麻布台1-3-1　麻布台ヒルズ森JPタワー11F
※入館証は別途メールにて送付致します

●当日スケジュール（予定）
18:30 開場
19:00 会開始、挨拶
19:05 参加者の交流
20:30 終了予定

●参加費無料
※ドリンク・フルーツサンド等軽食をご用意

今回、進行を務めるのは：
・外資系不動産ファンド4社を経験し、現在はエージェントとして業界人材支援に携わる36歳キャリア女子
・新卒から不動産ファンド領域に特化し、ハイクラス人材紹介業界で圧倒的な実績を誇る26歳エージェント

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【本イベントの趣旨】
不動産ファンド業界は女性比率がまだ少ない領域です。
その中でキャリアを築く皆様が互いにつながり、経験をシェアし、次のキャリアのヒントを見つける場をつくりたいと考えています。

【当日のトークテーマ例】
・不動産ファンドに入ったきっかけ（ファンド以外にも、不動産開発、不動産ファイナンス、カストディ業務、IR業務、SPC管理業務等不動産証券化関連業務）
・キャリアパスと今後の展望
・業界あるある・注目トピック
・年収帯や人材流動性といったリアルな情報交換
※ご自由にご歓談いただきますが、コンサルタントからお繋ぎなどもさせていただけますと幸いです。

【ご友人・仲間とご一緒に】
本イベントは、不動産金融業界に従事している方、または同業界に関心をお持ちの女性であればご参加可能です。
ぜひ、同じ業界で働くご友人や、これから業界を目指す仲間もお誘い合わせのうえ、ご一緒にご参加ください。
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人数限定。プロフェッショナルな視点でキャリアを語り合える場。
麻布台ヒルズにて、同じ志を持つ仲間との出会いをお待ちしています。

※参加可能人数に制限があるため、抽選によりご参加をお断りする場合がございます。

主として未上場株式ファンドのバックオフィス業務ならびに付随業務のプレイングマネージャーとして活躍していただきます。

・売買取引・投資証券残高管理等の記帳ならびにキャッシュフロー管理等のポートフォリオ管理業務全般
・売買に係わる契約書類の調整・締結および資金決済業務等の売買取引執行に関する業務全般
・税理士・会計士・弁護士等との折衝・調整等を含む投資先所在国の会計・税務制度・法体系等の調査
・残余財産分配金・株主配当、コーポレートアクション、議決権行使等に関る株主権利の管理に関する業務全般
・財務諸表の作成、投資先会社の期末評価、監査法人との折衝・調整等のファンド決算に係わる業務全般
・パフォーマンス測定、ポートフォリオに関する計数管理等、顧客向けレポーティングに関る業務
・月次、四半期レポート等の作成およびリコンサイル業務
・リーガル・コンプライアンス部門等との連携・調整を含む法令順守・リスク管理・内部統制に関する業務
・組合員集会、投資政策委員会等の各種会議・委員会運営・議事録作成等の会議運営に関する業務
・組合契約の策定、ファンドの設立・登記等に係わる新規ファンドの立ち上げに関する業務
・所属員の育成・指導・評価および組織運営に関するマネジメント業務

●本職務の魅力
・単にファンドの管理業務にとどまらず、運用部門、投資家、アカデミア等と連携しながら、未来社会の成長を牽引する革新的技術を有する投資先会社への投資を実行し、イノベーションの加速に貢献することができます。
・設立間もないシード段階から回収段階にあるレイターステージのファンドまで、様々なステージのファンドを同時並行的に管理できるため、ファンドのライスステージ全体にわたる専門知識の発揮・習得の機会に接することができます。
・また、宇宙開発技術、アルゴリズム技術に特化したファンド、バイアウトファンドファンド等、特性の異なるファンドや、投資対象地域もグローバルにわたっているため、幅広い専門知識の発揮あるいは習得の機会に接することができます。

・アセットマネジメント事業のサステナブル投資の企画推進関連業務。
・グローバルなサステナブル動向調査、他社比較、分析レポートの作成等。各種開示レポートの読み込みと要点整理、当社としての対応案のプロコン出しなど、サステナブル投資の推進にあたって必要な様々な分析・レポーティング関連業務。

【取引執行業務】
伝統的四資産、外国為替、関連派生商品などの売買執行（トレーディング）
⇒ 入社後は株式のトレーディング業務をアサイン予定。その後、部内の体制や当人の希望なども勘案し、他のアセットクラスの取引執行業務もアサインする予定。

【取引関連事務】
取引執行以外に多岐に渡ります。例えば以下の通りです。
・ 取引執行コスト、市場環境等の調査・分析
・ 取引制度の変更や規制等への調査、対応。例えばKYC reviewへの対応
・ 新規取扱いプロダクトへの対応、取引に関連する契約事務(ISDA等のレビュー)、IT開発など社内調整のアレンジ
・ RFP(request for proposal), DD(due deligence)の対応

上場REIT運用会社にて、アセットマネジメント業務に従事いただきます。具体的な業務は例えば以下のようなものがございます。
●組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
●組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
●プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用

仕事内容

◇職務内容
国内外の株式・債券、OTCデリバティブ取引を扱う金融機関のミドルオフィス業務

・各種取引（国内株式/外国株式/国内債券/外国債券/OTCデリバティブ）の約定管理、担保管理、ドキュメンテーション等の業務
・当局報告業務
・フロントへの各種サポートや協働してのプロジェクト推進
・海外拠点との連携
・業務フローの改善・効率化

◇働く環境について
・配属予定部署人数60名（内キャリア入社者40名）
・キャリア入社者が多い環境ですので、フォロー体制が整っています。
・ポジションに関しては面接を通してご相談させていただきます。
・入社直後は、業務内容や職場環境に慣れていただくことを優先し、可能な限り出社をお勧めしますが、業務を習得していただいたのちは、在宅勤務やフレックスタイムの活用など、状況に応じた柔軟な勤務も可能です。
・子育てや介護とも両立をしながら働く方もいらっしゃいます。
・年に一回の5営業日連続休暇取得は必須、さらに土日祝日に連続する連続2日間の休暇取得も奨励されています。

仕事内容
◇職務内容
国内外の株式・債券、OTCデリバティブ取引を扱う金融機関のミドルオフィスマネージャー業務。
・各種商品（国内株式/外国株式/国内債券/外国債券/OTCデリバティブ等）取引の取引管理、担保管理、ドキュメンテーション等の業務
・当局報告業務、当局検査対応
・制度案件の対応（取引市場関連の制度変更、法令諸規則改正等）
・フロントへの各種サポート、システム案件対応、プロジェクト推進
・海外拠点との連携
・業務フローの改善・効率化・トラブルシューティング
・チームマネジメント（業務配分設定・人事評価・育成）

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
物件の仕入れ・取得交渉・契約
物件の売却
ファンドの組成・ファンド運用
収益レポーティング
コンサルティング
◎アセットタイプ：レジデンス

※ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。
グループの事業領域拡大方針の下、投資用不動産事業にも進出し、不動産金融分野においては、
2019年の私募ファンド組成に続き、2022年3月25日には私募リートを組成しました。
今後の更なる事業拡大のため、不動産ファンドにおけるアセットマネジメント事業において、
部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集します。

・連結決算業務
　不動産証券化スキームによる投資先SPCを含めたグループ会社管理、ポートフォリオ実績管理。
　顧問会計事務所が作成した月次決算資料・財務諸表・税務申告書等のチェック、顧問会計事務所との折衝等。
・会計監査、税務調査対応
・会計制度変更及び税制改正に伴う会計処理方針の検討・整理
・資金繰り実務
・計数予実分析、事業計画策定業務
・上記業務等に関するMHC不動産事業本部との連携
・上記業務等に関する業務改善・効率化検討　等
※業務範囲が幅広いため、能動的に業務へ取り組むことが求められます。

【職務概要】
資金部が対応している業務は以下1〜7となっており、今回ご入社する方には主に2〜4を担当するアセットマネジメントチームの主任をお任せする予定です。

【職務詳細】
1. 資金調達業務
2. 資産管理業務（投資有価証券管理・企業年金運用管理）
3. 外国為替リスク管理業務
4. 資金繰り・国内グループプーリング管理業務
5. キャッシュフロー計画策定・実績管理（連結・個別）・格付機関対応
6. グループプーリング制度管理・運営(グローバル)、金融子会社管理
7. グローバルトレジャリーシステムの開発・管理・運営

私募リートの物件運用に係る以下の業務をご担当頂きます。

［私募リートにおける担当業務］
◆ 物件運用計画の立案及び実行
◆ 新規リーシングや既存テナント対応、工事発注、遵法性管理等に係るＰＭ会社への指示、信託受託者に対する指図・報告等
◆ 期中管理業務（物件運用計画の予算管理、資金管理等）
◆ 物件運用に関するESGの推進
◆ 投資家、レンダー等への報告業務のサポート
◆ その他上記に付属する業務

投資案件のソーシングサポート、評価・分析、デューデリジェンス、クロージングまで一貫して、チームを牽引する役割を担います。
シニアリーダーシップや外部ステークホルダーと連携しながら、日本市場における戦略的投資を推進していただきます。

＜主な職務内容＞
●不動産関連資産の評価・調査業務
・不動産市場および関連市場の調査・分析。
・オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、住宅など、多様なアセットタイプに対する評価・投資分析。
・不動産担保付金銭債権の評価・投資分析。
・不動産評価に基づく企業価値の評価・分析。
・対象業界の動向調査・分析。

●投資分析・実行
・財務モデリングおよびバリュエーション分析を主導。
・デューデリジェンスプロセスを統括し、法務・税務・技術・財務アドバイザーと協働。
・投資委員会向けに投資メモや提案資料を作成・提示。
・案件のプライシングをリード。

●市場・セクターリサーチ
・マクロ経済動向、サブマーケット、アセットクラス、競争環境等に関する詳細なリサーチを実施。
・不動産およびプライベート・エクイティ市場における新規トレンドや投資戦略を特定し、投資仮説を強化。
・チーム全体への市場動向の分析結果や知見を共有。

●アセットマネジメントサポート
・投資後のデータ整合性の検証、価格やパフォーマンスに影響を与える課題の特定と解決。

主な業務内容
新たに土地からの開発プロジェクトを推進しており、開発企画段階からプロジェクト全体をリード頂きます。
●土地取得フェーズからの開発プロジェクト企画立案
●各関係者との協議・企画推進
●プロジェクトの進捗管理、予算管理
※アセットタイプ：ホテル（主にアパートメントホテル）、オフィス、レジデンスが中心。
特にホテルはグループに運営会社を設立し、今後年間10棟を超えるペースで開発を進めていきます。

業務概要
約80名の営業本部において本部全体のサポート等を行う総務ポジションです。
当社は不動産特定共同事業法・第二種金融取引業等の許認可を利用した各種ファンド業務を行っており、本部内の各部署・各グループで業務を推進していますが、本部全体の共通事項や各部門で行われている業務の横断的な管理等、事業を円滑に進めるために幅広い業務に携わっていただきます。

主な業務内容
●各種届出書類等のモニタリング（宅建業/不動産特定共同事業/第二種金融商品取引業及び助言・代理業/賃貸住宅管理業等）
●新入社メンバー（中途、新卒含む）への部内オリエンテーション、その後のフォロー
●会社概要資料等のアップデート
●部内会議体のファシリテーション
●各種業界団体への報告対応
●上記含む、連絡事項の部門内への共有等幅広い業務

個人投資家から年金基金や金融機関などの機関投資家まで、さまざまなお客さまのニーズに対して、金融証券市場に関わる広範な専門知識を活用し、質の高い資産運用サービスを提供。

＜投資信託業務＞
個人投資家や確定拠出年金のお客さまを主なターゲットとする公募投資信託の企画・商品組成業務
事業法人・金融機関・団体年金などのお客さまにをターゲットとする私募投資信託の企画・商品組成業務

＜投資顧問業務＞
年金基金や金融機関、事業法人などのお客さまをターゲットとする「投資一任業務」ならびに「投資助言業務」向け運用商品の企画・提供

採用ポジションは係長から課長クラス（ポテンシャル採用可）
当初は主として個人投資家向けの公募投資信託の企画・開発業務に関し、担当の次長職等とペアを組みながら業務を習熟いただきます。
ご本人の意向や適性、習熟度を鑑みて、適宜部内の業務ローテーションを図り、商品開発業務全般のキャリアアップを図っていただきます。

The Role
This position will be responsible for pursuing and evaluating business opportunities, formulating and executing asset management strategies and plans.

Job Responsibilities
Develop and execute investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modelling) and deal execution.
Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities.
Formulate and execute marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
Responsible for the overall positioning of assets as well as the enhancement of cashflow and asset value.
Review annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, and rental collection.
Work closely with the Property Manager to ensure that the asset is properly maintained, managed and compliant with regulations while building strong relationships with customers and coordinating with external parties like government authorities, brokers, etc.
Other responsibilities include managing market intelligence and collating global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.

●　概要　●
個人投資家や企業オーナーに向けて不動産ソリューションコンサルティングを提供

●　業務詳細　●
　・物件情報の収集
　・不動産価値評価
　・購 契約の調整と締結
　・購 後の運
など、同社オリジナル評価システムを駆使して都 収益不動産の購 援をコンサルティングしていただきます。
また、不動産共同所有システムの運営なども担当していただきます。

＜オーダーメイド型のコンサルティング＞
不動産分野の豊富な実績のもと、全国パートナーとの連携により収益不動産に関する
『情報収集〜優良不動産の仕入〜提供』などを行い、資産構築のための多様な要望を実現

＜独自のスキーム＞
不動産専門チームではあるものの、相続や事業承継をテーマとしたコンサルティングスキームをご説明。
その幅広い知識・情報から、不動産におけるソリューション提案が可能

＜チームでの問題解決力＞
1人だけでは解決が難しい専門的内容を含む案件もあるため、 事業部内の各専門分野スペシャリストでチームを組み打開策を練ることも

2050年カーボンニュートラル実現に向けて、脱炭素ビジネスへの巨額の投資を呼び込む呼び水となるリスクマネーの供給を行い、脱炭素に必要な資金を供給する官民ファンドの管理部(ミドルオフィス)にて、関与する投資案件について、事業推進(フロント)各部と連携して投資先のモニタリング(経営状況の把握・管理）、バリューアップ(経営改善策の策定並びに実行支援）、EXIT(投資先の売却)をご担当いただきます。

＜具体的な業務内容＞
(1)投資案件の出資実行からEXITまでの進捗管理
(2)投資案件の事業・資産価値向上に向けたバリューアップ
(3)EXIT戦略の検討・構築
(4)事業者等との各種調整や交渉等
(5)投資委員会等での討議資料の作成
(6)前身機構の出資契約締結済案件のモニタリング、EXITに係る業務
(7)出資委員会の出資委員への就任

1．顧客、物件情報開拓業務
2．売買仲介関連業務
3　不動産仕入業務
4．バリューアップ業務
5．その他付随業務

【テナント対応業務】　
・賃貸・更新契約業務・条件交渉　
・入退室時の立会い　
・賃貸業者やビルメンテナンス業者との折衝　
【オーナー様対応業務】　
・状況報告及び月次レポートの作成　
・資産価値向上に向けての提案業務

主にモデルルームへのご来場が集中する「土日・祝日」をメインに
以下の業務をお任せします。
1．モデルルームにお越しいただいたお客様の受付
2．接客〜物件のご案内
3．ご要望のヒアリング
4．ローン相談
5．ご契約の手続き　など

＜平日の業務は…＞
1．お客様へのご連絡
2．モデルルームの清掃
3．販促ツールの作成や発送　など

業務内容
不動産を対象アセットとしたヴィークルでの資金調達に対し、ノンリコースローンもしくは匿名組合出資にて、金融機関／アセットマネジメント会社等からの案件ソーシング、与信判断、投融資実行までのエグゼキューションを一気通貫でご担当いただきます。
なお、入社後は関連企業へ出向いただきます。
＜具体的には＞
・金融機関／アセットマネジメント会社／証券会社等への営業活動を通じた案件情報収集およびソーシング活動
・対象物件の投資適格性の確認（デューデリジェンス）、評価（バリュエーション）、投資分析（アンダーライティング）及びストラクチャーの確認によって、シナリオに基づいた期中運用、投融資回収の蓋然性を検証
・投融資実行に向けた社内意思決定のための資料作成及びプレゼンテーション
・ドキュメンテーション及びクロージング
・期中管理、財務コベナンツを中心としたモニタリング
＜部門について＞
・アセットファイナンス第一部は、不動産ファイナンス（ノンリコースローン、匿名組合出資）を取り扱っている部門です。
現在、300億円程度の資産残高を有しており、主な投資対象のアセットタイプは、レジ／オフィス／物流施設が中心となっています。
・社内ではプロフィットセンターとして、社外に対しては専門系の企業として一定のプレゼンスを発揮しながら、顧客ニーズに合わせ、柔軟に投融資の幅を広げることで、収益性の拡大を目指しています。
・管理職を含め10名程度の小所帯ですが、部門内には経験豊富なプロパー社員に加えて、ディベロッパー出身者や金融機関出身者等が専門性を発揮して活躍しています。
競争の激しい不動産マーケットで存在感を示すプレーヤーとなるべく、専門性の研鑽を通じて組織力を強化し、ステークホルダーへの責任を果たしていきます。
＜求人魅力＞
・少数精鋭であるため、個人の裁量が きく、 定のルールの下で 由度の い働き方をすることができます。
・個人の 主性、専門性、 動 を尊重する があり、本人の能 に応じて仕事を任せるスタイルです。
・中途 社の社員も多く（管理職を含む）、様々なバックグラウンドをお持ちの方を違和感なく受け れる があります。

業務内容
不動産を対象アセットとしたヴィークルでの資金調達に対し、ノンリコースローンもしくは匿名組合出資にて、金融機関／アセットマネジメント会社等からの案件ソーシング、与信判断、投融資実行までのエグゼキューションを一気通貫でご担当いただきます。
なお、入社後はグループ会社に出向となります。
＜具体的には＞
・金融機関／アセットマネジメント会社／証券会社等への営業活動を通じた案件情報収集およびソーシング活動
・対象物件の投資適格性の確認（デューデリジェンス）、評価（バリュエーション）、投資分析（アンダーライティング）及びストラクチャーの確認によって、シナリオに基づいた期中運用、投融資回収の蓋然性を検証
・投融資実行に向けた社内意思決定のための資料作成及びプレゼンテーション
・ドキュメンテーション及びクロージング
・期中管理、財務コベナンツを中心としたモニタリング
＜部門について＞
・アセットファイナンス第一部は、不動産ファイナンス（ノンリコースローン、匿名組合出資）を取り扱っている部門です。
現在、300億円程度の資産残高を有しており、主な投資対象のアセットタイプは、レジ／オフィス／物流施設が中心となっています。
・社内ではプロフィットセンターとして、社外に対してはメーカー系リース会社として一定のプレゼンスを発揮しながら、顧客ニーズに合わせ、柔軟に投融資の幅を広げることで、収益性の拡大を目指しています。
・管理職を含め10名程度の小所帯ですが、部門内には経験豊富なプロパー社員に加えて、ディベロッパー出身者や金融機関出身者等が専門性を発揮して活躍しています。
競争の激しい不動産マーケットで存在感を示すプレーヤーとなるべく、専門性の研鑽を通じて組織力を強化し、ステークホルダーへの責任を果たしていきます。
＜求人魅力＞
・少数精鋭であるため、個人の裁量が きく、 定のルールの下で 由度の い働き方をすることができます。
・個人の 主性、専門性、 動 を尊重する があり、本人の能 に応じて仕事を任せるスタイルです。
・中途 社の社員も多く（管理職を含む）、様々なバックグラウンドをお持ちの方を違和感なく受け れる があります。

法務・コンプライアンス部にて、法令遵守等に関わるコンプライアンス業務を中心とした
以下の業務をお任せします。

具体的な業務内容は以下の通り：
● 当社が進める国内外のプライベート・エクイティ・ファンド、インフラファンド、不動産ファンド、私募リートなどの各種案件に関するフロント部門サポートや法令対応（金商法、犯収法など）
● 当社におけるコンプライアンス統括業務（金融庁による監督指針・マネロンガイドライン等を踏まえた社内態勢整備、コンプラプログラム・コンプラマニュアル等によるPDCA対応、など）
● 当局・協会対応（苦情対応、金商事故対応等 ※金融庁、国交省、顧問協、投信協、二種協など）
● 規程等管理（法令情報の収集、規程及び社内様式改定、社内周知など）
● 研修対応（各種コンプライアンス関連研修の企画、運営など）
● 経営陣への報告（取締役会資料、苦情対応など）
● その他業務標準化、効率化の為の企画業務など

ご経験及び本人のご意向等を勘案の上、上記の中から徐々に業務をお任せいたします。
将来的には法務・コンプラ制度の企画・構築などへのチャレンジを期待します。

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
● ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築

● エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成

● デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応

● キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等

● 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応

● プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

【やりがい、魅力】
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成〜売却まで経験可能
・実務×企画の両立
・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など企画要素も強い業務

STEP1：運営方針｜投資成果から逆算した運営設計
└ 投資家の資産ゴールや取得時の設計方針をもとに、賃料設定・修繕方針・募集戦略などを設計します。

STEP2：運営実行｜構造化されたプロトコルによる運用管理
└ 募集、契約、修繕、更新など、各工程を標準化し、属人性のない運用体制で実行します。

STEP3：運営実績｜収支・稼働・修繕の実績を一元管理
└ 各物件の KPI を定期的に集計・分析し、運用状況を投資家単位で可視化・管理します。

STEP4：運営評価｜運用成果の評価と再設計
└ 想定収支とのギャップ分析や稼働率の推移から、必要な改善策を検討・再設計します。

STEP5：出口戦略｜売却による回収と最終成果の最大化
└ 保有中の収支推移や市場動向をもとに、売却戦略を構築。タイミングと価格の最適化を実行します。

所属部門では、投資用不動産を保有するオーナー様に代わり、物件の運用を支援する業務を行っています。
本ポジションは、マネージャーを中心とした 3 名チームの一員として、主に修繕対応や報告業務の調整役を担っていただくアシスタント職です。
具体的には、入居者様からの問合せはすべてコールセンターで一次対応を完了しており、アシスタントはコールセンター経由で上がってきた情報に基づき、以下の業務を担当します。

【1】修繕や点検に関する見積の確認・精査
【2】オーナー様への見積提示や進捗報告
【3】修繕業者への発注および完了報告
【4】清掃会社・巡回業者など提携先の進行管理・品質確認
【5】コールセンター対応不可の入居者様お問い合わせ対応

なお、業務の責任者はマネージャーであり、アシスタントはマネージャーの指示のもとでチーム内の情報整理やステークホルダーとの連携を支援する立場です。
提携業者やチームメンバーと連携しながら進めていく、「調整と報告」に特化した専門アシスタント職ですので、現場への出動や常時の電話受付はありません。
未経験の方でも、マニュアル・プロトコルに沿って業務を進められる環境が整っています。

グループの注力施策である海外事業展開（APAC中心）において、海外事業子会社（主に不動産関連子会社）の経営管理をチームで担当し、現地ビジネスの成長を支える役割を担っていただきます。
日々の業務としては海外子会社の現地経営陣や派遣職員等とのダイレクトなコミュニケーションを行い、各種課題解決に伴走し、日本本社の橋渡し役として成果を出していただきます。
・海外事業子会社の経営戦略/予算/中期経営計画の策定、プロジェクトマネジメント
・組織ガバナンスの構築、管理（会計税務/コンプライアンス/ガバナンス/リスク管理/IT/セキュリティ等）
・計数管理/モニタリング、業績報告のとりまとめ
・経営層へのレポーティング
・個別案件（M&A/PMI）への関与
・当社グループは、国内外に展開する不動産/航空機/インフラ設備などのアセットビジネスと、海外事業子会社がAPAC地域に保有するアセットマネジメントプラットフォームを融合し、グローバルな“資産回転型ビジネス”の推進に注力しています。

バイアウトファンドの投資業務全般をご担当いただきます。
（1）投資候補企業の新規開拓業務（金融機関等とのネットワーク構築、投資候補企業への
　　　提案活動）
（2）投資分析業務（事業分析、財務分析、投資スキームの検討）
（3）投資実行（外部アドバイザーを活用したDD実施、契約書作成・締結作業）
（4）投資先企業への経営支援（経営戦略の策定・実行支援、経営管理体制の整備、EXIT戦略の策定）

●業務の魅力
・投資実行から経営支援まで一気通貫で担当できるため、資本・事業両面で価値創造に
　必要なスキルを獲得可能
・投資先企業への支援においては、ファンドに参画する有力事業会社と協働しながら
　バリューアップ活動を実施するため、支援を通じて事業や経営面での多くの知見を獲得する
　ことが可能
・新しく立ち上がった組織とファンドであるため、チーム・ビルディングやファンドの長期
　戦略の策定などにも関与可能

不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。

●アクイジション業務（新規物件取得）
　・物件のソーシング
　・投資分析
　・物件所有者との交渉
　・投資家への勧誘
　・物件のデューデリジェンス
　・レンダー交渉・ローン調達
　・売買契約書、出資契約書、ローン契約等取り纏め・締結

※取得対象となる不動産は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。
※ポテンシャルではなく、経験者（即戦力）を求めています。

不動産アセットマネジメント事業における期中管理業務をお任せします。

【業務内容】
・運用資産の予算実績管理
・PM 会社のコントロール（リーシング方針決定、定期レポートチェック）
・信託指図
・会計・決算関連業務（資金管理、会計・税務事務所との調整、指示）
・投資家レポート作成(半期運用報告)
・その他上記に付随する諸業務

将来的には、習熟度やご経験に応じて期中管理業務以外も担当いただく可能性がございます。

CFA合格に役立つ情報を発信をするFinancial Analyst Academy開催「CFAを通じたキャリア成長セミナー」に、コトラのエグゼクティブコンサルタント松原 大造が登壇します。

当日は、「CFAがキャリアの強みになる―年代別・転職成功事例で見る新たな可能性」をテーマにお話します。

また、Financial Analyst Academyのあよもてぃ氏とディスカッション形式でみなさまからのご質問にリアルタイムでお答えする質疑応答の時間も予定しております。

アセットマネジメント業界を始め、投資銀行や投資ファンドなど、グローバル金融領域で活躍したい方、CFA資格にご興味のある方は、この機会にぜひご参加ください。

なお、当日はオンタイムでご参加いただけない場合でも、後日視聴いただけるよう準備しておりますので、お気軽にお申込みください。

◆イベント概要
【日時】 2025年9月20日（土）21:00 22:00

【開催】 オンライン開催
※オンラインURLは、Financial Analyst Academy発行のURLになります
※お申し込みいただいた方に、開催2日前をめどに弊社よりオンラインURLをお送りいたします

【当日のプログラム】
・オープニング
・CFAがキャリアの強みになる―年代別・転職成功事例で見る新たな可能性 （株式会社コトラ エグゼクティブコンサルタント 松原 大造）
・質疑応答（Financial Analyst Academy あよもてぃ、株式会社コトラ エグゼクティブコンサルタント 松原 大造）

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【登壇者プロフィール】
●Financial Analyst Academy　あよもてぃ
国内外金融機関で合計17年超勤務。投融資企画・海外部門企画など、本社中核セクションにて7年超、外資金融機関への出向含む海外駐在で8年超(ロンドン、シンガポール)、グローバル金融領域に長く携わる。
2018年にCFA Charterholderとなり以後、Financial Analyst Academyの運営を開始し、数多くの受験生をサポート。受講生に寄り添った対応を常に心がける。

●株式会社コトラ　エグゼクティブコンサルタント　松原 大造
東京大学法学部卒業。シンクタンクで研究職を経験後、ヘッジファンドを経て現職。ヘッジファンドでは投資案件の調査、分析、金融商品の組成に従事。