アセットマネジメント転職求人

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投資戦略部 業務内容
国内の住宅・ホテル・物流施設・商業施設等を対象とした投資案件のソーシング
私募リートや私募ファンドで取得する不動産の投資戦略策定
市場調査、物件評価、収益性分析およびデータ分析による投資判断
デューデリジェンス（DD）の実施と条件交渉の推進
契約締結までのプロセス管理
・投資委員会付議資料作成等決裁資料の作成

投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
投資案件のソーシング
投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定します。初めはバリュエーションもしくは取得・売却業務に関わることが多いです。
取得する物件はレジデンスがほとんどです。

同社はグループ会社のアセットマネジメント会社です。グループ会社と別のグループ会社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

総合不動産企業として事業を展開するグループのアセットマネジメント会社です。不動産ファンドビジネス、高度な専門性を要するファイナンスに関わる業務を提供しています。2007年8月、大阪府に私募ファンドの運用ノウハウを集約した投資運用会社として設立されました。
グループ内の投資事業により収益性などを調査・選定されたものに対し、金融技術を活用し、投資家に向けた金融商品の加工、提供を行っています。
2008年1月には総合不動産投資顧問業、3月には投資運用業の免許を取得し、投資運用業務の分野も進めており、私募ファンドのみならず、投資法人からの安定したアセットマネジメント収益が期待されています。
2015年6月に同社の投資法人が東京証券取引所に上場しました。

【案件事例】
2015年6月の投資法人上場時の資産規模は、約309億円。その後、物件を取得し、資産規模を拡大しました。

住宅型J-REITである投資法人から資産運用業務を受託する企業でのポジションです。以下の業務を担当いただきます。
・保有物件に係る年度予算・物件別収支計画（レントロール、稼働率、修繕費、水光熱費等）の策定
・月次・四半期での予実管理、差異分析および要因のとりまとめ、次期見通しの更新
・ポートフォリオ全体の収支計画・キャッシュフロー分析
・物件取得・売却時の収支シミュレーション、DCF法等による投資判断のサポート資料作成
・決算短信・資産運用報告・IR資料等の開示関連の数値取りまとめ、および部内・関連部署との連携サポート
・PM会社・投資運用部・経理部門等との数値面の折衝、各種データの精度管理
・ポートフォリオ関連データベース／管理帳票の整備・高度化
・その他上記に付随する業務等

入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当する想定ですが、適正によっては将来的にフロント業務（PM会社のコントロール等）の担当となる可能性もあります。

同社はグループのアセットマネジメント会社です。グループ会社と他社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

・Develop and implement the business plan including both defensive and value accretive renovations when required.
・Tailor made international standard reporting addressing investors priorities and preferences.
・Overseeing accounting, tax filing and distribution to investors.
・Overseeing monthly/quarterly/annual and ad-hoc reporting for Special Purpose Companies (SPCs)
・Support for deal closing such as acquisitions and dispositions of assets
・Lead start-up process for new projects and ad hoc requests.
・Manage reporting process including setting up templates and schedule.
・Review works prepared by team members and complete processes and projects.
・Serve as the primary finance contact for joint partners, lenders and auditors
・Prepare and present financial reports and investment updates to senior management and investors
・Enhance internal controls and financial processes related to SPC management
・Ensure compliance with local and international accounting standards
・Maintain strong relationships with internal and external stakeholders, including financial institutions, investors, attorney and other business partners.Manage the financial structure and lifecycle of SPCs, including set up, funding, and dissolution
・Coordinate with legal, tax, and compliance teams to ensure SPCs meet regulatory requirements
・Monitor and report on SPC performance, risks, and covenant compliance
・Provide interest payment, DSCR, ICR, LTV and other required reports to Lender
・Calculating waterfalls and capital account allocations
・Reviewing and preparing of capital calls and distributions
・Asset Management Fee calculation and invoicing
・Accounting query resolution
・Client and regulatory reporting
・Support senior executives of APJ for any ad-hoc projects and requests.
・Lead and mentor a team of asset management staff managing SPCs
・Provide process improvement suggestions to optimize operational workflows.
・Perform other related duties as needed

主として以下の業務を担っていただきます。
主にホテル（旅館を含む）を対象としたアセットマネジメント業務
運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルパフォーマンス向上施策の計画及び実施
対象ホテル周辺の競合ホテル分析及びエリアマーケットリサーチ
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
運用資産の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
アクイジション（物件取得）部門との協働による投資資産の取得支援
その他スキーム上で要求される各種対応

◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。
・既存ホテルにおける、オペレータ―との綿密な連携を通じたパフォーマンス向上を図るファンド
・ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル工事を通じたバリューアップを図るファンド
※弊社で扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で経験を積むこともできます。

1．業務内容

再生可能エネルギー分野における電源の調達や開発プロジェクトを担当いただきます。

太陽光を中心に、発電事業者との折衝やプロジェクト推進まで、事業の中核に関わる業務です。

複数の案件を並行して進めながら、安定的な電源確保と価値創出を目指します。



・再エネ発電事業者との契約協議（太陽光中心、一定数の案件を並行対応）

・太陽光発電プロジェクトの企画・推進（開発 運営まで一貫対応）

・開発に伴うFS・デューデリジェンスの実施および整理

・資金調達や工事進行、運営フェーズの管理（アセットマネジメント含む）

・社内外関係者との調整を通じたプロジェクト推進



案件単位での関与にとどまらず、事業としての成長を支える実務を担っていただきます。



2．職責

本ポジションでは、再エネ電源の確保や開発プロジェクトの推進役として、一定の裁量を持ちながら業務を進めていただくことを想定しています。

関係部署と連携しつつ、自ら考えて最適な進め方を構築していく役割です。



・発電事業者との契約協議や条件整理の主体的な実行

・太陽光発電プロジェクトの各工程（開発・資金調達・工事・運営）の推進

・案件ごとの対応方針を検討し、関係者との合意形成をリード

・法人営業・電源調達・需給管理部門との横断的な調整

・上司とのディスカッションを通じた方針精度の向上と成果創出



個々の案件に深く関わりながら、最終的な事業価値に結びつけることが期待されるポジションです。



3．魅力・やりがい

再エネおよびカーボンニュートラル領域において、事業の拡大フェーズに直接関与できる点が特徴です。

電源開発やコンサルティングの経験を、より実践的なフィールドで発揮できます。



・成長中の再エネ事業において、中核的な役割として関与できる

・電源開発から施策実行まで一貫して携わることが可能

・太陽光を中心に、多様な再エネメニューに触れる機会

・電力会社としての知見を活かし、顧客課題の解決に直結

・複数のプロジェクトを通じて、実務経験の幅を広げられる



変化の大きい業界の中で、自身の経験を活かしつつ、事業と社会へのインパクトを実感しやすい環境です。



4．キャリアパス

以下のようなキャリアパスを想定しています。

短期（1 3年）：お客さまニーズに応じた多様な電源調達業務を経験いただきます。

中期（3 5年）：ご本人の希望や適性に応じて、CNや再エネに関連する企画、コンサルティング、商品開発、電源開発、デジタルトランスフォーメーション（DX）、運用業務などの分野の業務を担っていただきます。

長期（5年以上）：販売部門やHDグループの他の再エネ/CN関連事業の中核を担い、本社の管理職を目指していただきます。

同社は、物流施設に特化した上場不動産REITの運用会社です。
本ポジションでは、アセットマネジメントをメインに、アクイジションも含むフロント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・取得・売却業務（DD、投資分析、投資判断資料の作成、売買契約締結、クロージング対応等）
・運用業務全般（予算策定・管理、リーシング、PM管理、修繕計画立案・遂行、各種レポーティング）
・信託受託者・外部専門家対応
・ESG推進業務（環境認証取得・更新、サスティナビリティ関連開示対応等）
・その他、不動産投資運用に係る全般業務

※アクイジション、期中アセットマネジメント双方を経験いただけるポジションです。

運用するホテル・旅館の期中運用を担い、多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させます。日本の観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を担う役割です。不動産やホテルの経験がなくても、本質的に考える力と好奇心があれば、入社後に成長できる環境です。

【具体的な業務】
* 担当物件の期中運用業務（計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等））
* 担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
* テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
* ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
* 物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

同社が運用するホテル・旅館の期中運用業務を担当いただきます。社内外の多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させ、業務を通して観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を目指していきます。

●担当物件の期中運用業務
・計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）
・収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等）
・担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
・テナント/PM/BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
●ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
●物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

法人事業本部「DXコンサルティング事業部」にて、不動産業界のクライアントに対し、事業・業務・システムを一気通貫で変革するDX支援を推進するポジションです。単なるIT導入に留まらず、経営・事業観点からの構想策定 業務設計 要件定義 導入・定着化まで伴走することが特徴です。

具体的な業務内容
- DX構想・業務改革の上流設計
- システム化企画 要件定義 導入支援
- 事業変革フェーズの構想から定着化までの伴走支援
- データ活用・アナリティクス支援
- 中期経営計画策定、M&A、DD、PMI支援

プロジェクト事例
- データドリブン経営の実現に向けた伴走支援（大手不動産ディベロッパー様）
- アナログ業務のデジタル化や新規事業創出に向けた伴走支援（大手不動産ディベロッパー様）
- ポートフォリオ管理と可視化の仕組み構築（大手賃貸管理会社様）
- 請求書の電子化プロジェクト（大手賃貸管理会社様）

ポジションの魅力
- 発足3年目の立ち上げフェーズのチームで、次の成長をつくる中核人材を募集します。単なる「プロジェクト推進」に留まらず、事業成長の視点でチームと組織を前に進めていただく役割です。まずは担当プロジェクトのリードをお任せし、適性に応じて、将来的には事業計画・人員計画・採用など、組織づくりの根幹まで幅広く担っていただく想定です。
- 不動産テック事業を運営しているため、クライアント支援に加えて、同社プロダクト/新規事業の企画検討・検証プロジェクトに参画できる機会があります（案件状況・適性によりアサイン）。
- 対応テーマは、DX構想策定・業務改革（BPR）／システム化企画 導入定着／データ活用（KPI設計・ダッシュボード）など、上流から実行まで幅広いプロジェクトを対応します。

会社概要
「オルタナティブ資産」の民主化に取り組む「Re＆Fin」Techカンパニー。
同社は『オルタナティブ資産への投資機会をすべての人へ届ける』をミッションに、不動産やアート、未上場株式といった「オルタナティブ資産」の民主化に取り組むテクノロジー企業です。不動産デベロッパー向けDX事業『主力ビジネス（SaaS）』『事業共創支援サービス』、不動産投資家向けの資産運用アプリ『主力アプリ』の提供、海外投資家向けアセットマネジメント事業『主力アセットマネジメント』などを展開しています。

事業内容（所属部門）
1. SaaS事業
　- 不動産オーナーと不動産管理会社をアプリでつなぐ業務支援SaaS『主力ビジネス』
　サービス提供は2017年9月から、現在11万人以上の不動産オーナーと160社以上の不動産管理会社に利用いただいています。
2. DXコンサルティング事業
　- 2022年1月からサービスを開始、ソフトウェアでは解決できない課題解決や新規事業開発を主に提供しています。
　- 大手デベロッパー・仲介会社・管理会社など、様々なお客様と事業共創に取り組んでいます。

組織構成
法人事業本部 DXコンサルティング事業部に配属。チームは約15名で、事業部長／Director／Manager／Memberの構成。案件ごとにアナリティクス、AI、システム開発、PMなどの各領域のプロとプロジェクトの要件ごとにチームを作ります。

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自然を愛する創業メンバー3人によって、東日本大震災の3ヶ月後、「自分たちの未来は自分たちでつくる」という強い思いと共に設立された企業でのポジションです。より良い未来をつくるためには、人のせいにせず自らが行動を起こし、本気で問題を解決していく必要があるという思いを一つにし、以来、「青い地球を未来につなぐ-We take action for the blue planet」というパーパスを中心に、自然エネルギー100%の世界を世界中の仲間と共に目指しています。
グループ会社は、日本全国で、太陽光・風力・小水力等の自然エネルギー発電所の設置・運営に必要な、開発・EPC（設計・調達・建設）・O&M（運営・保守）・アセットマネジメントのみならず、PPA（電力販売契約）・AIやIoT技術を活用したエネルギーマネジメントシステムの開発など、すべてのサービスを手掛けています。また、海外では、ブラジル・ベトナム・タイ・インドネシア・マレーシアにて太陽光発電所を完工し、アジア・南米域を起点に世界各国でプロジェクトが進行しています。
2023年には、経済産業省が推進する”世界で戦い勝てるスタートアップ企業を支援するプログラム”「J-Startup」に選ばれ、今後も世界のエネルギー転換に向けて、更に事業を加速していきます。

仕事内容:
法務・ガバナンス部に所属するプロフェッショナル人材として、ご活躍を期待しています。主たる業務は発電所開発プロジェクトに対する法務サポートで、グループ会社（発電所建設事業、発電所運営管理事業、デジタル事業等）に対しても法務サポートを提供しています。
プロジェクトについて単なる「アドバイザー」として関与するのではなく、プロジェクトのメンバーの一員として、法務の知見を活用してプロジェクトをリードしていくマインドセットが求められます。

・発電所開発プロジェクト関連のドキュメンテーションその他の法務サポート
（用地確保、AM/OM発注、EPC発注、コーポレートPPA等）
・M＆A及びファイナンス関連のデューディリジェンス／ドキュメンテーションその他の法務サポート（外部法律事務所とのコレポン対応を含みます。）
（発電所の売買、買収／出資、合弁事業、プロジェクトファイナンス／コーポレートファイナンス／エクイティファイナンス）
・グループ会社に対する法務サポート
（EPC受注、下請発注、資材調達、AM/OM受注、蓄電池デジタル制御等）
・法務ナレッジの整理、活用
（契約書ひな形整備、法改正情報収集、事業部に対する情報発信等）に係るサポート
・生成AI等を活用した上記各業務の効率化推進

業務の魅力:
・単なる「アドバイザー」としてではなく、プロジェクトのメンバーの一員としてプロジェクトをリードすることができます。
・「自然エネルギー100％の世界」の実現を法務部門として支え、世界的なイシューに本気で貢献できる、社会的意義の高い仕事ができます。
・オープンでフラットなカルチャー（代表と距離が近い、自然を楽しむアクティビティ、服装自由、フルフレックス・フルリモート、20~70代/国籍20か国以上の仲間と多様性など）があります。
・多くの外国籍社員が働くインターナショナルなカルチャーの中で働くことができます。

営業部門から寄せられる、各種与信案件への相談対応、コーポレートファイナンス案件、ストラクチャードファイナンス案件（不動産ノンリコースローン、LBOファイナンス、再生エネルギー関係のプロジェクトなど）の与信審査および期中与信管理を担っていただきます。同社は、純粋なコーポレート与信判断のほか、出資案件や各種特殊スキームなど専門性の高い分野の営業領域を拡大しています。不動産ファンドやアセットマネジメント会社において、アセットの収益性分析、事業計画・キャッシュフローの精査、金融機関・関係各所との調整といったご経験をお持ちの方は、その知見を活かしてご活躍いただける環境です。

＜具体的には＞
●ストラクチャードファイナンス案件の与信審査（不動産・再生可能エネルギー分野、LBOファイナンス、航空機ファイナンスなど）
●法人向け融資等のコーポレートファイナンス案件
●ファイナンスリースに関する与信審査
●実行済み案件の期中モニタリング業務

＜部門について＞
審査部では営業現場から上がってくる案件審査や各種研修に対応しています。営業部門とのコミュニケーションを重視し、案件審査前から営業と二人三脚で進めることでスピード感のある審査を実現しています。営業案件獲得に貢献することのできる非常にやりがいのある業務です。

＜求人魅力＞
●部門人数は11名と少数精鋭で個人の裁量が大きく、一定のルールの下でフレックスやテレワーク等、自由度の高い働き方をすることができます。
●風通しがよく、自身の意見を自由に主張し議論できる環境が整っています。
●グループ会社の事業領域は、リースを中心とした公共・ICTインフラ事業のほか、コーポレートファイナンス事業におけるバイアウトファイナンス、不動産・再生エネルギー事業におけるストラクチャードファイナンスやプロジェクトファイナンス、グローバル事業等、様々な案件に関与することができ、特定アセットに限らない幅広い知識や経験を積むことが可能です。
●将来的にはキャリアの広がりとしてのフロントとの人材交流など、主体的なキャリア形成が可能です。

Do you have a track record of successfully managing client relationships Are you able to create collaborative solutions in challenging and complex situations

We’re looking for a client relationship manager to:
develop new business with institutional clients.
cross-sell new products to existing clients
provide high quality information services to satisfy sophisticated investors demand

不動産事業部門では、収益不動産の開発・取得・運用・売却・アセットマネジメント事業支援を行っており、都心部や首都圏を中心に、全国主要都市において、マンション・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
ご入社後は、開発・投資・アセットマネジメント事業を統括する部門で、事業計画や計数管理、資金調達業務を担っていただきます。
さらに、主力製品をはじめ、グループ会社が開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産とテクノロジーを融合したサービスを目指しており、このプロジェクトの推進にも参画いただけます。

業務概要
・国内債券運用（主に金利戦略）

業務内容
1. 国内債券（主に国債・金利スワップ等）における運用実務。
2. 国内外マクロ経済分析、国債・金利市場におけるマーケット分析、個別銘柄の割安割高分析、債券投資判断、ポートフォリオ管理、発注実務。
3. 新ファンド開発。
4. 年金・投信の顧客向け運用・市場コメント、RFP 対応。
5. 顧客・運用コンサルタント等に対する社外向けプレゼンテーション。

キャリアパス
・国内外の債券運用のファンドマネジャー、運用経験を積むことで債券運用を統括するCIOへの道も開かれています。

同社は、アセットマネジメント事業の中核会社として設立された資産運用会社です。
資産運用を通じて、顧客、環境社会、従業員など多様なステークホルダーに安心・信頼を届け、社会に貢献することを目指しています。
これを実現するため、同社ではパーパスを掲げ、環境が絶え間なく変化する中においても、個々人が主体性をもって活躍できるよう取り組んでいます。

【経営理念】
資産運用サービスの各場面において、プロフェッショナルとして、顧客に最高の付加価値を提供することを使命としています。継続的に最高の付加価値を提供すること、そして顧客に満足頂くことで、顧客との長い信頼関係を築きます。

1. 顧客の満足のために
・顧客の将来の計画や夢の実現に必要な、高品質な運用商品とサービスを提供するとともに、長い期間にわたって満足頂けるよう不断の努力をいたします。
・顧客の健全な資産形成には、正しい知識と正しい理解に裏付けられた投資判断が不可欠であると考えます。この考えを尊重し、顧客の最良のパートナーとして投資のお手伝いをします。

2. プロフェッショナリズムの追求
・役職員一人一人が、顧客の資産を運用するものとしての責任と誇りを持ち、各分野におけるプロフェッショナルとしてたゆまぬ努力を続けます。

3. 公正で誠実な企業文化の醸成
・資産運用サービスの社会的使命に鑑み、公正で誠実な企業文化の維持に努めます。
・グローバルな企業市民として法令等を遵守し、一人一人がその使命と責任を認識して社会貢献に努めます。
・市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力に対しては、毅然とした態度を貫きます。

金商業者として正確かつ効率的な運用を実現し、フロントとバックオフィスをつなぐ「取引の中核」として、当社のビジネス競争力を最大化することがミッションです。

本ポジションでは、オペレーション自体の遂行はもちろんのこと、要件定義や運用設計、仕組み化に意欲をお持ちの方を歓迎しています。今後は既存業務と並行しながら、まだ世の中にない次世代オルタナティブ投資商品を個人投資家に届けるため、法令諸規則や業界慣習を押さえた新規オペレーションの構築を牽引していただきます。独立系ならではの既存システム等の制約の少ない環境下で、ビジネス成長に直結する基盤強化と仕組みづくりを推進していただける方を探しています。

【新商品・新サービス導入時の制度設計】
・法令諸規則（金商法、犯収法、税制など）を踏まえた関連部署・専門家との連携
・新商品の導入に伴う制度設計・管理体制構築

【既存オペレーションの統括】
・投資家顧客・発行企業顧客に対する取引時確認、反社チェック
・社債の利金・償還金の支払いに関する発行企業とのやり取り（決済業務は別部門）
・法定帳簿および報告書等の作成・管理
・顧客資産の分別管理の運営・管理
・発行企業モニタリングが審査・営業部門で適切に行われているかの監督
・オペレーショナルリスク管理

【仕組みづくり】
・人手をかけずミスを防ぐオペレーション設計（自動化・仕組み化）
・業務効率化に向けた業務フロー改善
・社内用管理システムへの要件提案、動作テスト・確認

【チーム・組織体制の構築】
現在COOが兼務している業務部門長を引き継いでいただきます。レポーティングラインはCOO直属となります。日々の実務部分は主に既存メンバー1名が担っています。
将来的には、業務拡大に伴う増員を含めた最適な組織体制の構築から裁量を持ってお任せします。

※ハイブリッド勤務可能です。オフィスに敷設された専用回線への接続が必要な業務がありますが、フルタイムでの出社は必須ではありません

やりがいや面白さ
高い裁量と専門性「知見・経験を活かす」
専門性が求められる金融領域において、大きな裁量を持ってご活躍いただけます。これまで培った知見を発揮し、証券分野における本質的なキャリア形成ができる環境です。

組織の中核を支援「仕組みを競争力にする」
少人数かつ柔軟な体制だからこそ、フロント・バックと協力しながら「仕組み」で支える業務フローを構築し、当社のビジネス競争力向上への貢献に実感の持てるポジションです。

社会的意義「前例のない市場をつくる」
まだ世の中にない金融商品の仕組み作りに挑戦でき、社会的意義の大きい事業に携われます。

【業務概要】グローバル金融サービスグループでのポジションです。IT部門は多様な環境で、25カ国以上の国籍の従業員が、日本のリテール・ウェルス・マネジメント事業とグローバル・ホールセール（グローバル・マーケッツ・インベストメント・バンキング）の技術サポート、アプリケーション開発、システム変更の実装に取り組んでいます。
同社は、競争力のある従業員福利厚生、トレーニング、スキルアップの機会を提供し、多様性、公平性、インクルージョン、従業員の健康と福祉の促進に取り組んでいます。1925年に設立された同社は、規律ある起業家精神の伝統に基づいて構築されており、創造的なソリューションと思慮深いリーダーシップでクライアントにサービスを提供しています。
グループCISOに直属し、日本のCISO、地域のCISO、グローバルセキュリティ能力リーダー、日本のCIO組織、日本の事業リーダーシップ、および関連するリスク、コンプライアンス、法務、監査、規制チームと密接に連携します。
セキュリティエンゲージメントの責任者は、グループCISO組織と、同社の日本事業、法人、テクノロジー組織、および上級管理職との主要な橋渡し役を務めます。この役割は、日本のステークホルダーの優先事項、要件、懸念、および運用上の現実がグローバルCISO組織によって理解されることを保証します。同様に、グループCISOの戦略、リスクポジション、セキュリティ要件、サービス、投資、および決定が日本国内で明確かつ適切に伝達されることを保証します。
このポジションは、日本と国際的な管理環境の両方で効果的に機能できる真にバイリンガルでバイカルチュラルなリーダーを必要とします。言語だけでなく、ビジネスコンテキスト、経営陣の期待、サイバーリスク、規制要件、技術的問題、組織の機微を明確な決定と実践的な行動に変換できる必要があります。
この役割は当初、ウェルスマネジメント部門、アセットマネジメント部門、信託銀行部門、およびグローバルCISO運用モデルにまだ完全に統合されていないその他の日本法人とのエンゲージメント強化に特に重点を置きます。さらに、グループCISOの日本を拠点とするチーフオブスタッフおよびコミュニケーションリードとして、幹部会議の準備をサポートし、優先事項を調整し、決定規律を維持し、グローバルヘッドと協力して日本全体で一貫したメッセージングを確保します。

【具体的な業務】
1. 日本事業部門との関係管理:
・ウェルスマネジメント部門、アセットマネジメント部門、信託銀行部門、およびその他の日本事業部門との構造化された信頼関係を確立します。
・各事業部門の戦略、テクノロジー環境、サイバーリスクプロファイル、規制義務、変革アジェンダ、およびグローバルCISO組織との現在の関係を明確に理解します。
・日本のステークホルダーが複数のグローバルCISO機能と連携する必要がある場合の主要な調整ポイントとして機能します。
・事業部門がどのCISOサービスを受け、それらのサービスの価値、事業部門またはテクノロジー組織が保持する責任、および関連する資金調達と提供の期待を理解するのを支援します。
・誤解、重複、所有権のギャップ、および相反する期待が提供または管理上の問題になる前に特定します。
・日本の懸念事項が結果に影響を与えるのに十分なほど早期にグローバルな計画および意思決定プロセスに持ち込まれることを保証します。
2. 日本とグローバルCISO組織間の翻訳:
・複雑なサイバー、リスク、規制、および技術的事項を、日本の幹部向けに明確なビジネス言語に翻訳します。
・日本の事業要件と運用上の現実を、グローバルCISOチーム向けの実用的な指示に変換します。
・根底にあるリスクポジション、セキュリティ要件、または管理責任を変更することなく、コミュニケーションが文化的に適切であることを保証します。
・言語、コンテキスト、意思決定プロセス、または責任の異なる解釈から生じる明らかな不一致を特定します。
・グローバル能力リーダーが日本のステークホルダーとのエンゲージメントに効果的に準備するのを支援します。
・日本語と英語の資料、決定、コミットメント、および管理メッセージ間の一貫性を維持します。
3. 戦略的コミュニケーション:
・日本のステークホルダー向けのグループCISOコミュニケーションの開発と調整を主導します。
・日本語と英語で、幹部向けブリーフィング資料、管理更新、スピーキングポイント、決定文書、会議要約、およびステークホルダーコミュニケーションを作成します。
・コアメッセージを弱めたり変更したりすることなく、グローバルCISO戦略、リスク、コントロール、および変革資料を日本の聴衆向けに調整します。
・CISO組織の役割、提供するサービス、管理するリスク、および日本の事業部門に提供する価値を説明する一貫したナラティブを作成します。
・正式な管理決定が必要になる前に、重要なCISOイニシアチブのコミュニケーションと社会化を調整します。
・幹部コミュニケーションが、不必要な技術的詳細ではなく、ビジネスへの露出、レジリエンス、規制義務、決定、および結果に焦点を当てることを支援します。
4. グループCISOのチーフオブスタッフ:
・指定された日本の管理、事業、ガバナンス、および変革フォーラムでグループCISOを代表します。
・ステークホルダーエンゲージメント、問題調整、および幹部のフォローアップにおいて、グループCISOの主要な日本を拠点とする代理人として行動します。
・グループCISOに、日本の事業部門の懸念、組織のダイナミクス、新たなリスク、およびエスカレーションを必要とする決定に関する正確でフィルタリングされていない見解を提供します。
・グループCISOに代わって伝達される立場が、合意された戦略、リスク優先順位、および決定権限を正確に反映していることを保証します。
・グループCISOが日本の幹部やその他の上級ステークホルダーとの信頼関係を構築するのを支援します。
・各役割の明確な任務を維持しながら、日本のCISOと密接に連携します。
・グループCISOの日本の優先事項、ステークホルダーエンゲージメント、幹部会議、およびフォローアップアクションを調整します。
・ステークホルダーのコンテキスト、懸念される可能性のある領域、関連する履歴、および推奨される立場を提供することにより、グループCISOが日本の幹部との会議に準備するのを支援します。
・主要な日本の問題、決定、コミットメント、依存関係、およびエスカレーションの統合されたビューを維持します。
・グループCISOと合意されたアクションが割り当てられ、追跡され、完了されることを保証します。
・事業部門、法人、CISO機能、テクノロジーチーム、および変革プログラム全体で関連する問題を接続します。
・不明確な所有権、未解決の依存関係、および実行可能な計画によってサポートされていないコミットメントに異議を唱えます。
・日本の優先事項がグローバルな議論で可視化され、組み込まれることを保証することにより、グループCISOリーダーシップチ...

業務概要
米国を中心とした海外不動産への投資・運用事業を拡大している企業での募集です。今後の案件増加および米国におけるアセットマネジメント受託を見据え、海外不動産投資・運用体制を強化するための募集となります。現在は他業務を担うメンバーが投資関連業務を兼務しているため、専任メンバーとして、投資検討から取得後の運用まで一貫して携わっていただける方を求めています。

具体的な業務
米国を中心とした海外不動産投資案件において、投資検討・取得・運用まで幅広く担当します。ご経験・スキルに応じて、以下の業務をお任せします。
1. 米国を中心とした海外不動産投資案件の検討、実行
2. 投資対象物件／案件のアンダーライティング、キャッシュフロー分析、収益性／リスク分析
3. 投資判断資料、投資委員会資料等の作成
4. デューデリジェンス、クロージングおよび投資スキーム／ファンドストラクチャーの検討
5. 現地パートナー、AM会社、PM会社等との折衝、調整
6. 投資後のモニタリング、予実管理、パフォーマンス分析
7. アセットマネジメント業務および投資家向けレポーティング

ポジションの魅力
米国案件をはじめ、成長途上にある海外不動産投資・運用事業の拡大フェーズに参画できるポジションです。既存案件の運用にとどまらず、投資検討・取得・ファンド運営・アセットマネジメントまで、海外不動産投資の一連のプロセスに携わることができます。経験に応じて担当領域を広げながら、専門性と事業推進力の双方を高められる環境です。

オペレーション本部は、国内外で展開する発電プロジェクトの「運営・管理」における全責任を担う組織です。そのミッションは、単なる安定稼働に留まらず、建設段階から事業運営体制の構築を行う事や、アセット価値最大化のためのチームマネジメントといった「成長の原資」を生み出す、経営のエンジンとしての役割を果たしています。すなわち、再生可能エネルギーという社会インフラの担い手として、地域社会、金融機関、パートナー企業といった多様なステークホルダーとの信頼関係を構築・統制する「ハブ」の役割を担います。高度な専門性（技術・財務・法務）を統合し、変化する市場環境や規制に対して機敏かつ戦略的なアクションを講じることで、アセット価値（Asset Life Time Value(ALTV)）を極限まで高めることが使命です。国内のみならず海外へも急速にフィールドを広げている同本部では、国境や職域を越えたダイナミックな意思決定が日常的に行われています。個々の案件の収益性を科学し、現場の知見を戦略的な改善へと昇華させることで、持続可能な社会の実現と企業価値の向上に直結するダイナミズムを体感できる組織です。

国内外の再生可能エネルギー発電事業において、事業主（オーナー）の視点でアセット価値の最大化を目指すAM業務を担います。入社当初から担当アセット・担当テーマをお任せし、シニアAMや関係部門と連携しながら実務を進め、ご経験に応じて段階的に担当範囲を広げていただきます。

具体的な業務内容:
1. 担当アセットの事業管理:
- 事業計画、予算・実績、発電量、売電収入、OPEX等の管理・分析。
- BS／PL、キャッシュフロー等による事業状況の把握と差異要因の分析。
- SPC運営・事業管理、融資契約・コベナンツの理解と管理、レンダー・投資家への報告対応。
2. 部門横断での調整・課題解決:
- EPC、O&M、財務、法務、HSE等の社内外関係者との調整。
- トラブルや計画未達時の原因分析、対応方針の検討、経営向け報告資料の作成。
3. 建設中案件への事業管理参画:
- 建設PM・技術部門と連携した工程・予算・契約・リスク管理、融資契約対応、レンダー対応。
- 運転開始に向けた準備、運営体制構築、建設から運転へのハンドオーバー。
4. 運転中案件の価値向上:
- 課題抽出、収益改善、コスト削減、契約最適化等の検討・実行。
- 経験を積んだ後は、担当アセットのAMとして事業管理と価値向上を主体的に推進。

※入社直後から単独ですべてを担う前提ではなく、まずはシニアAMと共に担当し、習得状況に応じて対象を広げていきます。

独り立ちまでのイメージ:
- 入社〜6か月: 担当案件の事業構造・契約・SPCスキーム・事業計画を理解。シニアAM・マネージャーとともに予実管理、関係者調整、報告を担当し、再エネ事業・ファイナンス・契約・技術の基礎を実案件で習得。
- 6か月〜1年: 一部の業務・テーマを主体的に担当。課題を自ら整理し対応策・改善策を提案。レンダー対応や建設中・運転中案件の管理を経験。
- 1〜2年: 担当アセットまたは担当領域を持ち、周囲と連携しながら自走。収益改善、リスク低減、契約最適化を主体的に推進し、将来的にはアセット価値最大化をリードできるAMを目指す。

フォロー体制: 案件ごとにシニアAMまたはマネージャーが並走し、定期レビューとOJTを実施。技術・財務・法務等の専門部門も同じ事業チームとして支援します。

ポジションの魅力:
- 事業全体を見る力: 単一の専門領域に閉じず、事業・金融・技術・契約・現場を横断し、事業主の視点でアセットを見る力が身につきます。
- 隣接領域の経験を活かせる: 再エネAM未経験でも、金融・事業管理・SPC管理・建設PM等の経験を土台に、実案件を通じてAMの専門性を習得できます。
- 建設から運営まで: 運転中案件だけでなく建設中案件にも事業側の立場で関与し、国内外の多様な再エネ電源・蓄電池案件に関わる機会があります。
- 分析で終わらない: 数字を分析するだけでなく、自ら改善策を考えて実行まで推進し、将来的には担当アセットの事業管理を担い、価値最大化をリードするAMへ成長できます。

業務概要:
同部署はアナリストチーム、議決権行使チームの2つのチームから構成されています。アナリストチームは個別企業をボトムアップでリサーチするセクターアナリストと、非財務・ESGをリサーチするESGアナリストが在籍し、財務・非財務の知見を融合した企業リサーチと、企業との対話（エンゲージメント）を通じた企業価値向上に取組んでいます。議決権行使チームは、企業とのエンゲージメントを踏まえた議決権行使を行っています。
リサーチ・エンゲージメント部は国内有数規模のアナリスト等の専門家を擁していますが、バイサイド・セルサイドアナリスト経験者、M&A等の企業評価の実務経験者を新たにメンバーに招き、更なるリサーチ力の強化を図るものです。

具体的な業務:
主な業務は投資先企業（上場・非上場）の事業ポートフォリオ・財務データ（BS・PL・CF）の分析および将来予想、リスク評価を含む企業価値評価および投資判断、投資戦略の開発などに従事予定です。
チームメンバーと協力して、企業評価を踏まえた投資判断・投資推奨を行います。
業務割合としては、セクターアナリスト業務（企業取材、業績予想、レポート、FMとのディスカッション、企業とのエンゲージメント等）をメインとして、チーム運営（運用コンサル・顧客対応等）に貢献します。

ポジション・部門の魅力:
企業（上場・非上場）の事業ポートフォリオ・財務データを分析し、各種バリエーション手法を使用して企業価値を評価し、チームメンバーと協力して投資判断・推奨を行うことが期待されます。

資産運用ビジネス・データマネジメント／AI・金融システム企画担当者。資産運用ビジネスに関する業務知識を基盤として、データマネジメント、AI活用および金融システムの企画・設計を推進するポジション。運用現場とIT・データ領域をつなぎ、業務効率化、意思決定高度化、運用基盤の強化を担う。外部委託運用を含む資産運用ビジネスのデジタル変革をリードする。

金商法に係る投資助言・代理業務（アセットマネジメント）、不動産投資ファンドの組成・期中管理業務・ディスポジション業務を担当します。
投資対象物件の選定に関するアドバイス、運用計画の策定、資産価値の向上および出口戦略まで、不動産投資をトータルにサポートする業務です。
期中管理業務からスタートし、将来はアセットマネジメント業務を受託するための情報開発も担当します。

当社保有物件（オフィスビル）のアセットマネジメント業務における企画策定および業務推進を担っていただきます。
具体的には、以下の業務を担当いただきます。

・グループ会社に対する運営管理計画の作成指示、内容評価および承認
・運営管理計画に基づく業務推進、相談対応、指示および承認
・月次・決算期における運営管理報告の分析・検証および評価
・不動産鑑定評価、工事、マーケットリサーチ、リスク・コンプライアンス関連業務等
・その他、投資法人の資産運用に関わる業務全般

＜本ポジションの特徴＞
アセットマネジメント業務を軸に、ポートフォリオマネジメント、財務、アクイジションなど、投資法人の運用に関わる幅広い業務に携わることができます。また、本人の希望や適性等を踏まえ、将来的に他部門へ異動し、キャリアの幅を広げる機会もあります。

フロントオフィスの部長職として、以下の業務全般の統括およびプレイングマネジメントを担当いただきます。

【具体的な業務内容】
・ソーシング・オリジネーションの統括
寄せられる膨大な案件情報のスクリーニングと優先順位付け
収支シミュレーション、キャッシュフロー分析、バリュエーションの指揮
最適な投資スキーム（GK-TK、TMK等）の立案およびドキュメンテーションの監督
・投資家対応
国内の投資家に対する投資提案（ピッチ）およびリレーション構築
エクイティストーリーの策定と、投資家ニーズに合わせたファンド組成
・アセットマネジメント（バリューアッド）の遂行
期中管理におけるPM会社のコントロール、リーシング戦略、大規模修繕・リノベーション計画の立案
NOI最大化に向けたアクティブな運用戦略の実行
・エグジット（売却）戦略の立案・実行
マーケット環境を捉えた最適な売却時期・手法の選定
国内外の買い手（REIT、私募ファンド、事業会社等）との交渉・クロージング
・組織マネジメント・人材育成
メンバーに対する「投資家目線」の教育と、プロフェッショナルなフロント組織の組成

【このポジションの魅力・やりがい】
「ゼロから一」を創る組織変革：
既存の完成された組織の維持ではなく、自身の知見でフロント組織のスタンダードを作り上げ、グループのプラットフォームをトランスフォームさせるリーダーシップを発揮いただけます。

●業務概要
営業店ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業店や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業店からの紹介案件であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

●業務概要
グループ会社の営業ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業からの紹介であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

・私募リート保有不動産の期中運用業務に関するアシスタント業務（オフィス、住宅、商業施設、ホテル、物流等）

【具体的には】
・私募リート保有不動産の月次入出金管理業務、レントロール管理業務
・PM会社から提出されるPMレポート等書類チェック、PM会社との連携、指示等
・会計事務所が作成する会計実績資料（PL、BS）の内容確認サポート
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと類似のシステム）、書類押印、支払い等に関する電子指図の運用サポート、PM会社、当社社員に対する操作サポート等
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・鑑定評価書、ER作成サポート
・コンプライアンス対応サポート：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・一般的な事務：書類送付、保管、電話・来客対応他

【仕事内容】
当社のリーガル・コンプライアンス部において、投資信託や顧問口座など、たくさんのお客さまの資産を運用する商品について、ルールが守られているかを確認し、安心して運用できる環境を支える仕事です。
アセットマネジメント会社では、お客さまからお預かりした資産を、法律や投資信託の約款、契約内容、運用方針などに基づいて運用しています。リーガル・コンプライアンス部は、運用担当者がこれらのルールを適切に守っているかをチェックし、お客さまの大切な資産を守る重要な役割を担っています。
具体的には、ファンドや顧問口座ごとに定められた投資ガイドラインをシステムに登録し、登録内容に誤りや漏れがないかを確認します。また、日々の運用データを確認し、投資比率や取引内容などが定められたルールの範囲内に収まっているかをモニタリングします。
システムだけでは判断が難しいケースについては、関係部署と連携しながら、適切な確認方法を考え、個別にチェックを行います。決められた作業を行うだけでなく、より正確で効率的なチェック方法を考え、運用プロセスの改善につなげていくことも大切な仕事です。
金融や投資に関する知識を身につけながら、運用部門や商品企画部門などさまざまな部署と関わり、会社全体の信頼を支えることができます。お客さまの資産運用と金融市場の健全性を守る、責任とやりがいのある仕事です。

（1）SPC ライフサイクル全般の管理業務
・SPC（合同会社・TMK・投資事業有限責任組合等）の設立、各種登記・届出手続き
・期中管理（各種契約管理、決議書類・議事録の作成、コンプライアンス対応）
・決算・分配・配当手続き、清算結了までの一連の事務管理

（2）関係者対応（ステークホルダー・マネジメント）
・レンダー対応：金融機関への期中報告（モニタリングレポート等）、コベナンツ管理、期限前弁済・条件変
更協議、リファイナンス対応
・会計事務所・監査法人対応：SPC 決算資料の作成支援、税務申告のディレクション、会計・税務論点の整
理
・投資家対応：出資者向け運用報告書の作成、分配計算、問い合わせ対応、追加投資家の受入手続き
・オリジネーター対応：案件組成・実行時の資料授受、条件協議、実行後の継続的なコミュニケーション

（3）その他
・案件の資金管理（入出金管理、キャッシュフロー予測、口座管理）
・各種契約書・スキーム図の内容確認、弁護士・信託銀行等の外部専門家との調整
・金融商品取引業者としての社内規程に基づく運用報告・記録作成、当局対応の補助
・新規案件のストラクチャリング検討への参画（経験・適性に応じて）

船舶投資案件におけるアセットマネジメント業務をお任せします。

当社は船主として船舶を保有・運航する投資会社です。
一隻当たり数十億円規模の船舶投資案件を扱っており、近い将来数百億円規模の船主に成長する見込みがあり、その事業拡大に向けた仲間を探しています。
今回募集するポジションでは、船舶投資案件における財務・投資管理業務から入り、近い将来は幅広くアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【業務内容詳細】
●船舶保有SPCの経営・財務管理
・事業計画および予算の策定
・予実管理、資金繰り、キャッシュフロー管理
・配当方針や資本政策の検討
・借入契約におけるコベナンツ管理
・投資家、金融機関、JVパートナー向けレポーティング
・会計・税務・監査対応を含むSPC運営全般

●船舶投資案件の財務モデリング・投資分析
・Project Cash Flow、IRR、NPV、DCF等を用いた投資分析
・船価、傭船マーケット、運営コスト等を踏まえた収益性評価
・投資判断や資金調達を支える財務モデルの構築・更新

●新案件のソーシングと組成
・新規船舶投資案件の組成
・国内外金融機関との資金調達・リファイナンス
・JOLCO、SLB等を活用したストラクチャリング
・傭船契約や各種契約交渉
・新造船・中古船売買（S&P）案件の推進
・投資回収戦略の立案・実行

＜経験を活かして市場価値を上げる＞
当初はファイナンスや会計・経理の経験を活かして当社の実務を幅広く経験、将来的には投資家・船主の立場から船舶アセットの価値最大化に携われます。
また、金融機関や海外船主、海外ブローカーとの折衝や英文契約書レビューもお任せするため、グローバル人材としての成長も叶えられます。

＜成長企業の中核メンバーへ＞
当社は強固な安定基盤がありながら少数精鋭の組織です。
現役職員3名は海運、船主、金融、会計、組織管理などの経験豊富なスペシャリストです。
そのため、事業や組織作りにおいてスペシャリストと切磋琢磨して知識と経験を延ばしながら、裁量大きく関わっていただくことができます。成長フェーズにある当社を支えるコアメンバーとして活躍できます。

船舶アセットマネジメントに携わるメリット
◎投資・財務・事業運営を一気通貫で経験できる
投資分析から財務モデリング、資金調達、SPC管理、船舶管理、投資家対応、売却まで全てに携わることができます。
◎世界市場を相手にできる
船舶は世界中のプレイヤーと仕事を行い、関係者も海外の銀行や船主、ブローカー、海運会社が中心です。そのため国際的な金融・投資業務を経験できます。
◎アセット自体がダイナミック
船舶は1隻数十億〜数百億と大規模であり、売却などマーケット要因で収益が大きく動くため、投資判断の面白さがあります。
◎市場価値が高まる
船舶ファイナンス経験者は専門性が高く希少価値があります。したがって、市場価値を高めることができます。

【職務概要・趣旨】
アセットマネジメント事業の成長に向けた成長戦略の立案、成長戦略実現のためのM&A実施等

【具体的な職務内容】
○グループ内のアセットマネジメント事業成長に向けた以下の業務
　・アセットマネジメント事業におけるM&A戦略の策定・M&Aの実行（海外案件を含む）
　・M&Aで買収したアセットマネジメント事業会社のPMI実行
　・グループ内のアセットマネジメント事業会社の成長戦略立案・成長支援・経営管理

※全ての領域を必ずしも初めからご担当いただく必要はなく、関心・ご経験を踏まえて段階的に業務範囲を広げていただくイメージになります

【期待される目標・ミッション】
当社グループにおいて第三の収益の柱となるアセットマネジメント事業の基盤確立を早期に実現する

（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

同社はグループ会社のアセットマネジメント会社です。グループ会社と別のグループ会社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

機関投資家の運用ニーズは年々多様化・高度化しており、単なる運用商品の提案にとどまらず、顧客のポートフォリオ全体を分析した上で最適なソリューションを提供することが求められています。その実現には、高度な運用知識に加え、機関投資家営業や運用提案の実務経験が不可欠です。同社では、こうした顧客ニーズへの対応力を一層強化するとともに、将来を見据えた組織基盤の充実を図るため、外部から専門性の高い人材を募集しています。新たな知見や手法を取り入れることで営業提案力のさらなる向上を目指すとともに、若手メンバーの育成や組織活性化にも貢献いただくことを期待しています。

【具体的な業務内容】
・金融法人を中心とした機関投資家向けに、設定する私募投信の営業〜推進を行っていただきます。
・地方銀行、信用金庫、信用組合、JA県信連など、日本全国の適格機関投資家への営業・推進活動（一人当たり担当数は40社前後となります）
・顧客のポートフォリオを分析した提案、顧客の課題解決に資する提案など、これまで培われたご経験を発揮いただきます。
・既存：新規＝1：4程度で現状活動をしています。
・日本全国への提案活動となり、エリアに切って担当をお任せし、出張も発生します。出張の組み方や時間管理は裁量をもって行っていただくケースが多いです。
・既存の顧客に対するアフターフォロー業務
・購入いただいた商品に関する運用状況報告
・投資環境や顧客の財務状況等に照らしたポートフォリオ入替提案など
・取扱いファンドの販売用資料や運用状況報告資料等、販売用資料の作成業務 等

【同社について】
資産運用専門の会社として設立されました。銀行から資産運用部門を集約したこともあり、資産運用の歴史は前身からの通算で長きにわたります。現在、運用資産残高を擁する国内有数の運用会社です。

投資信託を中心とした新規運用ビジネスおよび商品の企画・開発を強化しています。市場や顧客ニーズの変化を捉えた新たな商品・サービスの創出を加速させるため、商品企画体制の強化を目的として増員募集を行います。企画立案から商品化まで幅広く携わり、同社の成長を支える中核人材としての活躍を期待しています。

【具体的な業務内容】
・投資信託を中心とした新規運用ビジネス／商品の企画・立案・具現化
・既存運用ビジネス／商品の向上に係る企画・立案・具現化
・それらに関連する各種業務

【ポジション・部門の魅力】
資産運用専門の会社として設立されました。資産運用の歴史は前身からの通算で長きにわたります。国内有数の運用会社です。

当社の関連会社において新たにアセットマネジメント事業（AM事業）の立上げを進めております。
入社後は関連会社へ出向いただき、AM事業の立上げメンバーとしてご活躍いただく想定です。
本ポジションは、投資家・金融機関の開拓を軸に、ファンドの組成を担います。
現在、当該関連会社のAM事業は免許登録・許可の取得段階にあり、投資家基盤、金融機関との取引関係は、いずれもこれから構築していく段階です。1号ファンドの組成・運用開始を、事業の立上げそのものとして牽引いただく、中核のポジションです。

【前提】
本ポジションは、既に組成済みのファンドを運用する役割ではなく、投資家・金融機関を開拓し、ファンドを立ち上げる役割です。投資家基盤・金融機関との取引関係をこれから構築することとなり、事業開発に近い動き方が求められます。投資対象のアセットタイプは限定していません。立上げフェーズにおいては、どのアセットタイプでどのようなプロダクトを組成するかという投資戦略の検討そのものにも関与いただきます。

● 資金調達（エクイティ）
・機関投資家等の開拓
・証券会社、ゲートキーパー等との関係構築
・投資家向け資料の作成、投資勧誘、エクイティの募集

● 資金調達（デット）
・金融機関の開拓、ノンリコースローン等の調達・条件交渉
・メザニン等を含むファイナンス・ストラクチャーの検討

● アクイジション及びファンド組成
・投資対象不動産のソーシング（案件情報の探索、売主・仲介業者等とのリレーション構築）
・アンダーライティング（UW／収支分析、バリュエーション、投資評価）
・デューデリジェンスの推進（物理・法務・経済的DDの取りまとめ、外部専門家との連携）
・取得条件の交渉、契約締結、クロージングの実行
・ファンドスキームの企画・組成（TK-GKスキーム、TMKスキーム、不特法スキーム等）

● 立上げフェーズ特有の業務
・パイプライン構築、投資戦略・プロダクト方針の検討
・チーム長及びミドルバック担当を含むアセットマネジメントチームメンバー等と連携した、運用フロー・投資家対応体制の整備


【このポジションの特徴】
ファンド組入不動産の発掘・目利きは、アセットマネジメントチームの他のメンバーが原則として担い、本ポジションはエクイティ・デットの調達に軸足を置きます。
一般的な運用会社では、投資家の開拓は既存の投資家基盤の上に成り立ちます。本ポジションは、その基盤自体をゼロから設計するものです。どの投資家層を対象とし、どのようなプロダクトを組成するかという商品設計から関与いただきます。

【立上げ後のキャリア】
関連会社のAM事業におけるファンドマネジメントを統括する役割など、事業の拡大に応じた役割をおまかせすることを想定しています。

・Fundamental credit analysis: Write fully ESG integrated Credit Reports on mainly Japanese corporate bond issuers, based on Internal Rating model and qualitative/quantitative analysis. Some reports need to be written in English.
・Industry analysis: Semi-macro research and industry analysis which help the analysis on individual credit
・Structure analysis: Analysis on covenants, subordination, etc.
・Spread valuation: Relative value analysis based on fundamental credit analysis and financial market information such as credit spread. Timely investment recommendations to Portfolio Managers are required.
・Contact with external resources: Participate bond issuers’ IR meetings and maintain contact with external resources such as rating agencies and sell-side equity/credit analysts
・Active stewardship activities, such as having ESG engagement
・Produce daily/weekly/monthly reports for internal meetings with Bloomberg and Nikkei Quick; Produce other explanatory materials as needed for external meetings. Some materials need to be in English

アセットマネージャーとしての採用となり、レジデンシャルリート資産管理部への配属となります。住宅型J-REITである自社投資法人から資産運用業務を受託する自社の一員として、以下の業務をお任せいたします。

・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理、バリューアップ工事の企画・実施など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・サスティナビリティ関連業務（水光熱使用量の取りまとめや各種ESG施策への取り組み）
・PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する業務等

※入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただくことを想定していますが、適正によっては将来的にフロント業務（PM会社のコントロール等）の担当となる可能性もございます。
自社は自社グループのアセットマネジメント会社です。自社ホールディングス株式会社と大和証券の資本が入っており、安定した経営環境があります。

投資信託ファンドにかかるバックオフィス業務全般を担当

●職務内容：
・投信計理グループのチームマネジメントのサポート　 ・投資信託ファンドのバックオフィス業務
・プロジェクトおよびその他のグローバルイニシアチブへの参加
　投信計理および報告書
　事務受任先のオーバーサイト
　約定処理（サブマネジャーとの連携）
・ファンド監査 ・新規顧客オンボーディング ・外部カウンターパーティとの折衝、コミュニケーション
・既存プロセスの見直し・改善 ・チーム内の資料、トレーニングプラン作成などのマネジメントタスク

コトラでは、9月17日（木）19:00より、不動産ファンドをはじめとする関連業界でご活躍中の方、同分野への転職やキャリアチェンジに関心をお持ちの方々を対象としたビジネス交流イベントを開催いたします。
当日は、実際に不動産ファンドの最前線でご活躍されているゲストスピーカーをお招きし、業界の最新動向やリアルなキャリアパス、ファンド業界ならではのやりがいや今後の展望についてお話しいただく予定です。また、ご参加いただいた皆さま同士が直接ネットワークを広げられる交流の場もご用意しております。
不動産ファンド業界の中でキャリアを築きたい方、ご興味のある方は、この機会にぜひご参加ください。

ご友人とのご参加も大歓迎です。

皆さまのご応募を心よりお待ちしております。


●日時
2026年9月17日（木）19:00 20:30頃
*途中参加・退出も可能です


●場所
東京都港区麻布台1-3-1　麻布台ヒルズ森JPタワー11F
※入館証は別途メールにて送付致します
※名刺を複数枚ご用意ください。

●当日予定
18:45 開場
19:00 挨拶
19:10 ゲストによるキャリアトーク（田口様）
19:30 参加者の交流
20:30 終了予定

キャリアトーク
・ゲストスピーカー：
東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役 常務執行役員 資産投資本部長　田口 幹展様
・田口様略歴：
大学卒業後、株式会社さくら銀行（現 三井住友銀行）に入行。不動産鑑定士の資格取得後、UFJ信託銀行（現 三菱UFJ信託銀行）、東急不動産、外資系不動産ファンド会社を経て、東京建物不動産投資顧問株式会社に入社。私募リートの立ち上げ業務等を担い、東京建物プライベートリート投資法人 執行役員に就任。その後、東急不動産リート・マネジメント株式会社にてブローディア運用本部長　兼　ブローディア・プライベート投資法人　執行役員に就任し、私募リートの成長に貢献、現在は、 取締役 常務執行役員 資産投資本部長を務める。金融機関・デベロッパー・ファンドで培った多角的な知見・人脈を強みに組織を強力に牽引する。不動産鑑定士。


当日は、お飲み物と軽食を用意し、出入り含めて自由な形での交流を予定しております。
今後のご自身のキャリアやビジネスにとって有益なネットワーキングの場としていただければと考えており、ぜひ皆様からのご参加をお待ちしております。

※不動産金融業界に勤務されている方もしくは不動産金融業界に関わりある業務をされている方のご参加に限らせていただいております。
※商談目的の参加はご遠慮ください。お申込みをお断りすることがあることをご了承ください。
※ご自由にご歓談いただきますが、コンサルタントからお繋ぎなどもさせていただけますと幸いです。
※参加費は無料です。
※お申し込み後にコンサルタントとのご面談について連絡させていただきます。

仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリストです。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導します。

1. 戦略的な案件開拓
仲介業者や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
2. 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
3. 現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
4. 価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
5. 購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
6. AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。

ポジションの魅力・やりがい
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。

ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。

AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境
AIツールや各種ツールを徹底活用し、効率的な収支シミュレーションや業務改善を主導。成果に対しては、高水準のベース給に加え、仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に報います。

キャリアパス ＝ 未来の姿
成長フェーズにおいて、本ポジションには事業を牽引するリーダーとしての活躍を期待しています。
【役職・職種としてのキャリアパス】
・アセットマネジメントの最高峰へ
長期保有ビジネスの根幹を担うスペシャリストとして、大規模かつ難易度の高いアセット再生を成功させ、市場価値の極めて高いプロフェッショナルへ成長できます。
・仕入れ部門を統括するマネージャー・役員候補へ
当事者意識を持って事業課題を解決し、ゆくゆくは部門全体を統括するマネージャーや、経営に直結する幹部・役員への早期ステップアップが可能です。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会（1月・7月）、賞与（年2回/7月・11月）、および仕入成約に応じた明確なインセンティブを支給します。

勤務地・働き方
東京支店（有楽町イトシア）。残業は月20 42時間程度、完全週休2日制（土日祝休み／年間休日123日）でメリハリをつけて働けます。
※全国出張について: 案件開拓や現地での物件精査・売主との交渉のため、月に1 2回程度の全国出張（日帰りまたは1 2泊程度）が発生する場合があります。転勤ではなく、魅力的な物件を自ら発掘・検証するためのフットワークを重視した出張です。

フラットで合理的な組織風土
古くからの精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。

【系統用蓄電所事業】
・系統用蓄電所の適地選定、開発可能性調査、土地取得、メーカー選定、建設フェーズにおけるステークホルダーとの交渉及び技術検討
・系統用蓄電所および発電所の開発・建設に必要な許認可に関する行政機関との手続き
・電力会社との連系協議交渉及び諸手続き
・建設関連（EPC契約、工事監理、工程管理、安全管理）

【太陽光発電所事業】
・取得後の太陽光発電所の予実管理、保守管理（O&M業者の業務履行管理、契約協議、トラブルシューティング、リパワリングの検討など）、その他関連業務
・電力会社や行政機関等への各種届出
・発電所運営最適化に向けた各種課題分析・改善策実行

＜本ポジションの魅力＞
1．圧倒的なスピード感
初年度黒字化を達成した後に、さらに2026年3月の本格参入決定以降、わずか3ヶ月で今期計画していた10拠点の追加投資をすべて意思決定する等、他社にはないスピードで事業を推進しています。今後も更なる拡大を見込んでおり、ベンチャーの新規事業ならではのスピードとスケールを最前線で動かせるダイナミズムに参画いただきます。

2．開発から運用まで一気通貫で主導できる裁量権
当社は他社に依存しない「自己保有・自社開発」モデルを貫いているため、細分化された業務の一部だけを担うことはありません。土地のソーシングから系統申請、関係会社の選定に至るまで、全てを主導していただきます。さらには、自ら手掛けたアセットを使ったAI電力市場取引やファイナンススキームの構築まで一貫して担うことが可能です。

3．事業のコアメンバー
当事業4人目のメンバーを募集しております。再生可能エネルギー関連事業に長らく携わってきた他3名と共に、東証グロース上場企業の新規事業にチャレンジできます。

▼具体的な業務内容
・現場部署からの法令等に関する照会対応
・運用財産のモニタリング
・KYC(口座開設確認）・AML/CFT規則に関する対応
・コンプライアンス関連の社内規則の制定・改定
・契約書レビューおよび交渉・締結支援
・投資信託業務に係る国内外規制の調査および対応支援
・金融庁や投資信託協会との折衝業務

●仕事概要
日本株アクティブファンドの運用チームにて、カバレッジ銘柄のリサーチおよびファンドマネージャーのサポートからスタートし、早期にポートフォリオマネジメント全般（運用業務）をお任せしていきます。

▼具体的な業務内容
・カバレッジ銘柄のリサーチ
・日本株ファンドの投資運用業務
・月報や運用報告書などのディスクローズ資料作成
・その他、セールスチームのサポートに関連する業務

●ポジションの魅力
【年次に関わらず早期にファンドマネージャーへ挑戦】
大手では昇格に時間のかかることもあるファンドマネージャーですが、当社は「約20名の少数精鋭・スタートアップ環境」だからこそ、実力次第で早期にステップアップ可能です。
「これまでの運用経験を活かし、自らの意思決定でファンドを運用したい」という成長意欲の高い方を歓迎します。

また、少数精鋭だからこそ、自身の意見/提案もダイレクトに反映されるスピードや、クリエイティブな新しい発想を受け入れ賞賛するカルチャーがあるため、自身の強みを活かした業務推進が可能です。
当社は港区のオフィス一拠点のみ。腰を据えてキャリアを築けます。

海外インフラに関する投資・管理業務およびケイマン籍投資ビークルの運営管理業務等の実務を担当します。具体的な業務は以下の通りです。
* 新規投資業務（海外インフラファンド/海外インフラ個別プロジェクト等（運輸、発電、送配電網、水道、環境、通信、社会インフラPPP等）への投資）
* 既存投資先の海外インフラファンド/海外インフラ個別プロジェクトに係る管理業務（投資後モニタリング、レポート作成、計数管理等）
* ケイマン籍投資ビークルに係る運営管理業務
* 投資家対応業務（レポーティング）
* 海外インフラのマーケットリサーチ業務
* 海外インフラ投資に関する企画業務

日本国内のデジタルインフラ、エネルギーインフラ、その他社会・産業インフラの直接投資及びファンド投資等に係る以下の業務を担当いただきます。
案件ソーシング及びエグゼキューション（Due Diligence及び投資条件交渉）並びに投資委員会資料等作成
ポートフォリオマネジメント業務（投資先との能動的な対話、投資先のバリューアップ、投資先のパフォーマンス管理、インシデント対応等）
投資家対応業務(レポーティング等)

私募リートの運用担当者としてアセットマネジメントを中心に、下記業務をご担当いただきます。
尚、当社は2025年度中の運用開始を予定しており、下記の業務を担っていただきます。

＜アセットマネジメント＞
・既取得物件(オフィス、住宅、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・信託銀行・PM・レンダー等)や社内との連絡調整


＜アクイジション＞
・取得エグゼキューション業務（契約・決済実務）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

【日程】
9/17（木）18:30〜19:30予定

【説明会内容】
・当社説明（30分程度）
・質疑応答（30分程度）

※ご質問がなくなり次第、説明会終了とさせていただきます。

【実施方法】
WEBにて実施させていただきます。

【参加ルール】
・18:30開始といたします。5分前までに入室をお願いいたします（音声OFF、カメラOFFで待機）

・参加時の服装につきましては、私服でも構いません。
・途中参加も可能ですが、基本的には19:30までで終了といたしますのでご注意ください。
・参加特典として、説明会にご参加いただいた方で当社に応募いただく場合は、面接確約（書類選考免除）とさせていただきます。
　※ただし、こちらの特典には数に限りがございますので、状況に応じて締め切ってしまう場合がございます。

賃貸マンション開発事業を中心としたレジデンス、オフィス、ホテル、商業施設等の開発事業の用地仕入れチームの責任者を募集します。
都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行う企業でのポジションです。
豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れが可能な環境です。
また、開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、グループ会社が開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。
用地仕入れチームのマネジメント職として、開発事業のマネジメント、部下育成のみならず、同社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業における新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待しています。
具体的には、以下を一貫して推進いただきます。
・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等、多様なアセットタイプ）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等とのネットワーク構築と情報ルートの開拓
・対象地の事業性評価（マーケット分析、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期プランニング、収支シミュレーション）
・買付条件の設計・価格交渉・契約条件のとりまとめ、社内稟議・投資委員会向け資料の作成と起案
・決済・引渡しまでのプロジェクト管理、および開発部門・ファンド部門・アセットマネジメント部門との連携
・用地仕入れチームのパイプライン・数値管理、メンバーの育成とレビュー
・開発事業の中長期計画の立案・策定・実行、新規不動産テックの検討・導入
同社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ業務に自社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。

グループ会社は住居系私募ファンドを設立し、運用を開始しています。その後、私募ファンド部門を設立しました。今後、事業領域の拡大を行い、運用資産を加速的に積み増す方針です。投資運用責任者候補として新規部門の立ち上げ期の業務を担当いただきます。グループ会社を雇用元とし、別のグループ会社へ在籍出向となります。

【ポジションの魅力】
・立ち上げ期につき、事業の拡がりを感じながら働いていただけます。
・実力主義であり、かつ風通しの良い社風ですので能力を発揮しやすく、会社の成長と自身の成長、キャリアアップを重ねることができる環境です。

【職務内容】
不動産ファンド事業における企画・組成から運用までの一連の業務統括、および組織マネジメントを担当いただきます。
ファンド組成・ストラテジー策定
1. 新規ファンドの企画、投資スキーム構築、事業計画の作成
2. 投資家（機関投資家、事業法人等）の招請、提案資料の作成および資金調達
アセットマネジメント・ファンドマネジメント業務の統括
1. ファンドの収益管理、リスク管理、パフォーマンス向上策の策定・実行
2. 個別物件のアセットマネジメント（リーシング、バリューアップ計画、プロパティマネジメント管理等）のディレクション
3. 投資家・レンダーに対するレポーティング業務の統括（IR対応）