アセットマネジメント転職求人

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【業務概要】グローバル金融サービスグループでのポジションです。IT部門は多様な環境で、25カ国以上の国籍の従業員が、日本のリテール・ウェルス・マネジメント事業とグローバル・ホールセール（グローバル・マーケッツ・インベストメント・バンキング）の技術サポート、アプリケーション開発、システム変更の実装に取り組んでいます。
同社は、競争力のある従業員福利厚生、トレーニング、スキルアップの機会を提供し、多様性、公平性、インクルージョン、従業員の健康と福祉の促進に取り組んでいます。1925年に設立された同社は、規律ある起業家精神の伝統に基づいて構築されており、創造的なソリューションと思慮深いリーダーシップでクライアントにサービスを提供しています。
グループCISOに直属し、日本のCISO、地域のCISO、グローバルセキュリティ能力リーダー、日本のCIO組織、日本の事業リーダーシップ、および関連するリスク、コンプライアンス、法務、監査、規制チームと密接に連携します。
セキュリティエンゲージメントの責任者は、グループCISO組織と、同社の日本事業、法人、テクノロジー組織、および上級管理職との主要な橋渡し役を務めます。この役割は、日本のステークホルダーの優先事項、要件、懸念、および運用上の現実がグローバルCISO組織によって理解されることを保証します。同様に、グループCISOの戦略、リスクポジション、セキュリティ要件、サービス、投資、および決定が日本国内で明確かつ適切に伝達されることを保証します。
このポジションは、日本と国際的な管理環境の両方で効果的に機能できる真にバイリンガルでバイカルチュラルなリーダーを必要とします。言語だけでなく、ビジネスコンテキスト、経営陣の期待、サイバーリスク、規制要件、技術的問題、組織の機微を明確な決定と実践的な行動に変換できる必要があります。
この役割は当初、ウェルスマネジメント部門、アセットマネジメント部門、信託銀行部門、およびグローバルCISO運用モデルにまだ完全に統合されていないその他の日本法人とのエンゲージメント強化に特に重点を置きます。さらに、グループCISOの日本を拠点とするチーフオブスタッフおよびコミュニケーションリードとして、幹部会議の準備をサポートし、優先事項を調整し、決定規律を維持し、グローバルヘッドと協力して日本全体で一貫したメッセージングを確保します。

【具体的な業務】
1. 日本事業部門との関係管理:
・ウェルスマネジメント部門、アセットマネジメント部門、信託銀行部門、およびその他の日本事業部門との構造化された信頼関係を確立します。
・各事業部門の戦略、テクノロジー環境、サイバーリスクプロファイル、規制義務、変革アジェンダ、およびグローバルCISO組織との現在の関係を明確に理解します。
・日本のステークホルダーが複数のグローバルCISO機能と連携する必要がある場合の主要な調整ポイントとして機能します。
・事業部門がどのCISOサービスを受け、それらのサービスの価値、事業部門またはテクノロジー組織が保持する責任、および関連する資金調達と提供の期待を理解するのを支援します。
・誤解、重複、所有権のギャップ、および相反する期待が提供または管理上の問題になる前に特定します。
・日本の懸念事項が結果に影響を与えるのに十分なほど早期にグローバルな計画および意思決定プロセスに持ち込まれることを保証します。
2. 日本とグローバルCISO組織間の翻訳:
・複雑なサイバー、リスク、規制、および技術的事項を、日本の幹部向けに明確なビジネス言語に翻訳します。
・日本の事業要件と運用上の現実を、グローバルCISOチーム向けの実用的な指示に変換します。
・根底にあるリスクポジション、セキュリティ要件、または管理責任を変更することなく、コミュニケーションが文化的に適切であることを保証します。
・言語、コンテキスト、意思決定プロセス、または責任の異なる解釈から生じる明らかな不一致を特定します。
・グローバル能力リーダーが日本のステークホルダーとのエンゲージメントに効果的に準備するのを支援します。
・日本語と英語の資料、決定、コミットメント、および管理メッセージ間の一貫性を維持します。
3. 戦略的コミュニケーション:
・日本のステークホルダー向けのグループCISOコミュニケーションの開発と調整を主導します。
・日本語と英語で、幹部向けブリーフィング資料、管理更新、スピーキングポイント、決定文書、会議要約、およびステークホルダーコミュニケーションを作成します。
・コアメッセージを弱めたり変更したりすることなく、グローバルCISO戦略、リスク、コントロール、および変革資料を日本の聴衆向けに調整します。
・CISO組織の役割、提供するサービス、管理するリスク、および日本の事業部門に提供する価値を説明する一貫したナラティブを作成します。
・正式な管理決定が必要になる前に、重要なCISOイニシアチブのコミュニケーションと社会化を調整します。
・幹部コミュニケーションが、不必要な技術的詳細ではなく、ビジネスへの露出、レジリエンス、規制義務、決定、および結果に焦点を当てることを支援します。
4. グループCISOのチーフオブスタッフ:
・指定された日本の管理、事業、ガバナンス、および変革フォーラムでグループCISOを代表します。
・ステークホルダーエンゲージメント、問題調整、および幹部のフォローアップにおいて、グループCISOの主要な日本を拠点とする代理人として行動します。
・グループCISOに、日本の事業部門の懸念、組織のダイナミクス、新たなリスク、およびエスカレーションを必要とする決定に関する正確でフィルタリングされていない見解を提供します。
・グループCISOに代わって伝達される立場が、合意された戦略、リスク優先順位、および決定権限を正確に反映していることを保証します。
・グループCISOが日本の幹部やその他の上級ステークホルダーとの信頼関係を構築するのを支援します。
・各役割の明確な任務を維持しながら、日本のCISOと密接に連携します。
・グループCISOの日本の優先事項、ステークホルダーエンゲージメント、幹部会議、およびフォローアップアクションを調整します。
・ステークホルダーのコンテキスト、懸念される可能性のある領域、関連する履歴、および推奨される立場を提供することにより、グループCISOが日本の幹部との会議に準備するのを支援します。
・主要な日本の問題、決定、コミットメント、依存関係、およびエスカレーションの統合されたビューを維持します。
・グループCISOと合意されたアクションが割り当てられ、追跡され、完了されることを保証します。
・事業部門、法人、CISO機能、テクノロジーチーム、および変革プログラム全体で関連する問題を接続します。
・不明確な所有権、未解決の依存関係、および実行可能な計画によってサポートされていないコミットメントに異議を唱えます。
・日本の優先事項がグローバルな議論で可視化され、組み込まれることを保証することにより、グループCISOリーダーシップチ...

業務概要
米国を中心とした海外不動産への投資・運用事業を拡大している企業での募集です。今後の案件増加および米国におけるアセットマネジメント受託を見据え、海外不動産投資・運用体制を強化するための募集となります。現在は他業務を担うメンバーが投資関連業務を兼務しているため、専任メンバーとして、投資検討から取得後の運用まで一貫して携わっていただける方を求めています。

具体的な業務
米国を中心とした海外不動産投資案件において、投資検討・取得・運用まで幅広く担当します。ご経験・スキルに応じて、以下の業務をお任せします。
1. 米国を中心とした海外不動産投資案件の検討、実行
2. 投資対象物件／案件のアンダーライティング、キャッシュフロー分析、収益性／リスク分析
3. 投資判断資料、投資委員会資料等の作成
4. デューデリジェンス、クロージングおよび投資スキーム／ファンドストラクチャーの検討
5. 現地パートナー、AM会社、PM会社等との折衝、調整
6. 投資後のモニタリング、予実管理、パフォーマンス分析
7. アセットマネジメント業務および投資家向けレポーティング

ポジションの魅力
米国案件をはじめ、成長途上にある海外不動産投資・運用事業の拡大フェーズに参画できるポジションです。既存案件の運用にとどまらず、投資検討・取得・ファンド運営・アセットマネジメントまで、海外不動産投資の一連のプロセスに携わることができます。経験に応じて担当領域を広げながら、専門性と事業推進力の双方を高められる環境です。

オペレーション本部は、国内外で展開する発電プロジェクトの「運営・管理」における全責任を担う組織です。そのミッションは、単なる安定稼働に留まらず、建設段階から事業運営体制の構築を行う事や、アセット価値最大化のためのチームマネジメントといった「成長の原資」を生み出す、経営のエンジンとしての役割を果たしています。すなわち、再生可能エネルギーという社会インフラの担い手として、地域社会、金融機関、パートナー企業といった多様なステークホルダーとの信頼関係を構築・統制する「ハブ」の役割を担います。高度な専門性（技術・財務・法務）を統合し、変化する市場環境や規制に対して機敏かつ戦略的なアクションを講じることで、アセット価値（Asset Life Time Value(ALTV)）を極限まで高めることが使命です。国内のみならず海外へも急速にフィールドを広げている同本部では、国境や職域を越えたダイナミックな意思決定が日常的に行われています。個々の案件の収益性を科学し、現場の知見を戦略的な改善へと昇華させることで、持続可能な社会の実現と企業価値の向上に直結するダイナミズムを体感できる組織です。

国内外の再生可能エネルギー発電事業において、事業主（オーナー）の視点でアセット価値の最大化を目指すAM業務を担います。入社当初から担当アセット・担当テーマをお任せし、シニアAMや関係部門と連携しながら実務を進め、ご経験に応じて段階的に担当範囲を広げていただきます。

具体的な業務内容:
1. 担当アセットの事業管理:
- 事業計画、予算・実績、発電量、売電収入、OPEX等の管理・分析。
- BS／PL、キャッシュフロー等による事業状況の把握と差異要因の分析。
- SPC運営・事業管理、融資契約・コベナンツの理解と管理、レンダー・投資家への報告対応。
2. 部門横断での調整・課題解決:
- EPC、O&M、財務、法務、HSE等の社内外関係者との調整。
- トラブルや計画未達時の原因分析、対応方針の検討、経営向け報告資料の作成。
3. 建設中案件への事業管理参画:
- 建設PM・技術部門と連携した工程・予算・契約・リスク管理、融資契約対応、レンダー対応。
- 運転開始に向けた準備、運営体制構築、建設から運転へのハンドオーバー。
4. 運転中案件の価値向上:
- 課題抽出、収益改善、コスト削減、契約最適化等の検討・実行。
- 経験を積んだ後は、担当アセットのAMとして事業管理と価値向上を主体的に推進。

※入社直後から単独ですべてを担う前提ではなく、まずはシニアAMと共に担当し、習得状況に応じて対象を広げていきます。

独り立ちまでのイメージ:
- 入社〜6か月: 担当案件の事業構造・契約・SPCスキーム・事業計画を理解。シニアAM・マネージャーとともに予実管理、関係者調整、報告を担当し、再エネ事業・ファイナンス・契約・技術の基礎を実案件で習得。
- 6か月〜1年: 一部の業務・テーマを主体的に担当。課題を自ら整理し対応策・改善策を提案。レンダー対応や建設中・運転中案件の管理を経験。
- 1〜2年: 担当アセットまたは担当領域を持ち、周囲と連携しながら自走。収益改善、リスク低減、契約最適化を主体的に推進し、将来的にはアセット価値最大化をリードできるAMを目指す。

フォロー体制: 案件ごとにシニアAMまたはマネージャーが並走し、定期レビューとOJTを実施。技術・財務・法務等の専門部門も同じ事業チームとして支援します。

ポジションの魅力:
- 事業全体を見る力: 単一の専門領域に閉じず、事業・金融・技術・契約・現場を横断し、事業主の視点でアセットを見る力が身につきます。
- 隣接領域の経験を活かせる: 再エネAM未経験でも、金融・事業管理・SPC管理・建設PM等の経験を土台に、実案件を通じてAMの専門性を習得できます。
- 建設から運営まで: 運転中案件だけでなく建設中案件にも事業側の立場で関与し、国内外の多様な再エネ電源・蓄電池案件に関わる機会があります。
- 分析で終わらない: 数字を分析するだけでなく、自ら改善策を考えて実行まで推進し、将来的には担当アセットの事業管理を担い、価値最大化をリードするAMへ成長できます。

業務概要:
同部署はアナリストチーム、議決権行使チームの2つのチームから構成されています。アナリストチームは個別企業をボトムアップでリサーチするセクターアナリストと、非財務・ESGをリサーチするESGアナリストが在籍し、財務・非財務の知見を融合した企業リサーチと、企業との対話（エンゲージメント）を通じた企業価値向上に取組んでいます。議決権行使チームは、企業とのエンゲージメントを踏まえた議決権行使を行っています。
リサーチ・エンゲージメント部は国内有数規模のアナリスト等の専門家を擁していますが、バイサイド・セルサイドアナリスト経験者、M&A等の企業評価の実務経験者を新たにメンバーに招き、更なるリサーチ力の強化を図るものです。

具体的な業務:
主な業務は投資先企業（上場・非上場）の事業ポートフォリオ・財務データ（BS・PL・CF）の分析および将来予想、リスク評価を含む企業価値評価および投資判断、投資戦略の開発などに従事予定です。
チームメンバーと協力して、企業評価を踏まえた投資判断・投資推奨を行います。
業務割合としては、セクターアナリスト業務（企業取材、業績予想、レポート、FMとのディスカッション、企業とのエンゲージメント等）をメインとして、チーム運営（運用コンサル・顧客対応等）に貢献します。

ポジション・部門の魅力:
企業（上場・非上場）の事業ポートフォリオ・財務データを分析し、各種バリエーション手法を使用して企業価値を評価し、チームメンバーと協力して投資判断・推奨を行うことが期待されます。

資産運用ビジネス・データマネジメント／AI・金融システム企画担当者。資産運用ビジネスに関する業務知識を基盤として、データマネジメント、AI活用および金融システムの企画・設計を推進するポジション。運用現場とIT・データ領域をつなぎ、業務効率化、意思決定高度化、運用基盤の強化を担う。外部委託運用を含む資産運用ビジネスのデジタル変革をリードする。

金商法に係る投資助言・代理業務（アセットマネジメント）、不動産投資ファンドの組成・期中管理業務・ディスポジション業務を担当します。
投資対象物件の選定に関するアドバイス、運用計画の策定、資産価値の向上および出口戦略まで、不動産投資をトータルにサポートする業務です。
期中管理業務からスタートし、将来はアセットマネジメント業務を受託するための情報開発も担当します。

当社保有物件（オフィスビル）のアセットマネジメント業務における企画策定および業務推進を担っていただきます。
具体的には、以下の業務を担当いただきます。

・グループ会社に対する運営管理計画の作成指示、内容評価および承認
・運営管理計画に基づく業務推進、相談対応、指示および承認
・月次・決算期における運営管理報告の分析・検証および評価
・不動産鑑定評価、工事、マーケットリサーチ、リスク・コンプライアンス関連業務等
・その他、投資法人の資産運用に関わる業務全般

＜本ポジションの特徴＞
アセットマネジメント業務を軸に、ポートフォリオマネジメント、財務、アクイジションなど、投資法人の運用に関わる幅広い業務に携わることができます。また、本人の希望や適性等を踏まえ、将来的に他部門へ異動し、キャリアの幅を広げる機会もあります。

フロントオフィスの部長職として、以下の業務全般の統括およびプレイングマネジメントを担当いただきます。

【具体的な業務内容】
・ソーシング・オリジネーションの統括
寄せられる膨大な案件情報のスクリーニングと優先順位付け
収支シミュレーション、キャッシュフロー分析、バリュエーションの指揮
最適な投資スキーム（GK-TK、TMK等）の立案およびドキュメンテーションの監督
・投資家対応
国内の投資家に対する投資提案（ピッチ）およびリレーション構築
エクイティストーリーの策定と、投資家ニーズに合わせたファンド組成
・アセットマネジメント（バリューアッド）の遂行
期中管理におけるPM会社のコントロール、リーシング戦略、大規模修繕・リノベーション計画の立案
NOI最大化に向けたアクティブな運用戦略の実行
・エグジット（売却）戦略の立案・実行
マーケット環境を捉えた最適な売却時期・手法の選定
国内外の買い手（REIT、私募ファンド、事業会社等）との交渉・クロージング
・組織マネジメント・人材育成
メンバーに対する「投資家目線」の教育と、プロフェッショナルなフロント組織の組成

【このポジションの魅力・やりがい】
「ゼロから一」を創る組織変革：
既存の完成された組織の維持ではなく、自身の知見でフロント組織のスタンダードを作り上げ、グループのプラットフォームをトランスフォームさせるリーダーシップを発揮いただけます。

●業務概要
営業店ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業店や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業店からの紹介案件であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

●業務概要
グループ会社の営業ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業からの紹介であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

・私募リート保有不動産の期中運用業務に関するアシスタント業務（オフィス、住宅、商業施設、ホテル、物流等）

【具体的には】
・私募リート保有不動産の月次入出金管理業務、レントロール管理業務
・PM会社から提出されるPMレポート等書類チェック、PM会社との連携、指示等
・会計事務所が作成する会計実績資料（PL、BS）の内容確認サポート
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと類似のシステム）、書類押印、支払い等に関する電子指図の運用サポート、PM会社、当社社員に対する操作サポート等
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・鑑定評価書、ER作成サポート
・コンプライアンス対応サポート：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・一般的な事務：書類送付、保管、電話・来客対応他

【仕事内容】
当社のリーガル・コンプライアンス部において、投資信託や顧問口座など、たくさんのお客さまの資産を運用する商品について、ルールが守られているかを確認し、安心して運用できる環境を支える仕事です。
アセットマネジメント会社では、お客さまからお預かりした資産を、法律や投資信託の約款、契約内容、運用方針などに基づいて運用しています。リーガル・コンプライアンス部は、運用担当者がこれらのルールを適切に守っているかをチェックし、お客さまの大切な資産を守る重要な役割を担っています。
具体的には、ファンドや顧問口座ごとに定められた投資ガイドラインをシステムに登録し、登録内容に誤りや漏れがないかを確認します。また、日々の運用データを確認し、投資比率や取引内容などが定められたルールの範囲内に収まっているかをモニタリングします。
システムだけでは判断が難しいケースについては、関係部署と連携しながら、適切な確認方法を考え、個別にチェックを行います。決められた作業を行うだけでなく、より正確で効率的なチェック方法を考え、運用プロセスの改善につなげていくことも大切な仕事です。
金融や投資に関する知識を身につけながら、運用部門や商品企画部門などさまざまな部署と関わり、会社全体の信頼を支えることができます。お客さまの資産運用と金融市場の健全性を守る、責任とやりがいのある仕事です。

（1）SPC ライフサイクル全般の管理業務
・SPC（合同会社・TMK・投資事業有限責任組合等）の設立、各種登記・届出手続き
・期中管理（各種契約管理、決議書類・議事録の作成、コンプライアンス対応）
・決算・分配・配当手続き、清算結了までの一連の事務管理

（2）関係者対応（ステークホルダー・マネジメント）
・レンダー対応：金融機関への期中報告（モニタリングレポート等）、コベナンツ管理、期限前弁済・条件変
更協議、リファイナンス対応
・会計事務所・監査法人対応：SPC 決算資料の作成支援、税務申告のディレクション、会計・税務論点の整
理
・投資家対応：出資者向け運用報告書の作成、分配計算、問い合わせ対応、追加投資家の受入手続き
・オリジネーター対応：案件組成・実行時の資料授受、条件協議、実行後の継続的なコミュニケーション

（3）その他
・案件の資金管理（入出金管理、キャッシュフロー予測、口座管理）
・各種契約書・スキーム図の内容確認、弁護士・信託銀行等の外部専門家との調整
・金融商品取引業者としての社内規程に基づく運用報告・記録作成、当局対応の補助
・新規案件のストラクチャリング検討への参画（経験・適性に応じて）

船舶投資案件におけるアセットマネジメント業務をお任せします。

当社は船主として船舶を保有・運航する投資会社です。
一隻当たり数十億円規模の船舶投資案件を扱っており、近い将来数百億円規模の船主に成長する見込みがあり、その事業拡大に向けた仲間を探しています。
今回募集するポジションでは、船舶投資案件における財務・投資管理業務から入り、近い将来は幅広くアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【業務内容詳細】
●船舶保有SPCの経営・財務管理
・事業計画および予算の策定
・予実管理、資金繰り、キャッシュフロー管理
・配当方針や資本政策の検討
・借入契約におけるコベナンツ管理
・投資家、金融機関、JVパートナー向けレポーティング
・会計・税務・監査対応を含むSPC運営全般

●船舶投資案件の財務モデリング・投資分析
・Project Cash Flow、IRR、NPV、DCF等を用いた投資分析
・船価、傭船マーケット、運営コスト等を踏まえた収益性評価
・投資判断や資金調達を支える財務モデルの構築・更新

●新案件のソーシングと組成
・新規船舶投資案件の組成
・国内外金融機関との資金調達・リファイナンス
・JOLCO、SLB等を活用したストラクチャリング
・傭船契約や各種契約交渉
・新造船・中古船売買（S&P）案件の推進
・投資回収戦略の立案・実行

＜経験を活かして市場価値を上げる＞
当初はファイナンスや会計・経理の経験を活かして当社の実務を幅広く経験、将来的には投資家・船主の立場から船舶アセットの価値最大化に携われます。
また、金融機関や海外船主、海外ブローカーとの折衝や英文契約書レビューもお任せするため、グローバル人材としての成長も叶えられます。

＜成長企業の中核メンバーへ＞
当社は強固な安定基盤がありながら少数精鋭の組織です。
現役職員3名は海運、船主、金融、会計、組織管理などの経験豊富なスペシャリストです。
そのため、事業や組織作りにおいてスペシャリストと切磋琢磨して知識と経験を延ばしながら、裁量大きく関わっていただくことができます。成長フェーズにある当社を支えるコアメンバーとして活躍できます。

船舶アセットマネジメントに携わるメリット
◎投資・財務・事業運営を一気通貫で経験できる
投資分析から財務モデリング、資金調達、SPC管理、船舶管理、投資家対応、売却まで全てに携わることができます。
◎世界市場を相手にできる
船舶は世界中のプレイヤーと仕事を行い、関係者も海外の銀行や船主、ブローカー、海運会社が中心です。そのため国際的な金融・投資業務を経験できます。
◎アセット自体がダイナミック
船舶は1隻数十億〜数百億と大規模であり、売却などマーケット要因で収益が大きく動くため、投資判断の面白さがあります。
◎市場価値が高まる
船舶ファイナンス経験者は専門性が高く希少価値があります。したがって、市場価値を高めることができます。

【職務概要・趣旨】
アセットマネジメント事業の成長に向けた成長戦略の立案、成長戦略実現のためのM&A実施等

【具体的な職務内容】
○グループ内のアセットマネジメント事業成長に向けた以下の業務
　・アセットマネジメント事業におけるM&A戦略の策定・M&Aの実行（海外案件を含む）
　・M&Aで買収したアセットマネジメント事業会社のPMI実行
　・グループ内のアセットマネジメント事業会社の成長戦略立案・成長支援・経営管理

※全ての領域を必ずしも初めからご担当いただく必要はなく、関心・ご経験を踏まえて段階的に業務範囲を広げていただくイメージになります

【期待される目標・ミッション】
当社グループにおいて第三の収益の柱となるアセットマネジメント事業の基盤確立を早期に実現する

（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

同社はグループ会社のアセットマネジメント会社です。グループ会社と別のグループ会社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

【業務概要】機関投資家の運用ニーズは年々多様化・高度化しており、単なる運用商品の提案にとどまらず、お客様のポートフォリオ全体を分析した上で最適なソリューションを提供することが求められています。その実現には、高度な運用知識に加え、機関投資家営業や運用提案の実務経験が不可欠です。同社では、こうした顧客ニーズへの対応力を一層強化するとともに、将来を見据えた組織基盤の充実を図るため、外部から専門性の高い人材を募集します。新たな知見や手法を取り入れることで営業提案力のさらなる向上を目指すとともに、若手メンバーの育成や組織活性化にも貢献いただくことを期待しています。

【具体的な業務内容】
・金融法人を主とした適格機関投資家向けの私募投信営業
・既存顧客に対するクライアント・サービス業務（運用報告等）

【同社について】
資産運用専門の会社として設立されました。銀行から資産運用部門を集約したこともあり、資産運用の歴史は前身からの通算で長きにわたります。現在で、運用資産残高を擁する国内有数の運用会社です。

投資信託を中心とした新規運用ビジネスおよび商品の企画・開発を強化しています。市場や顧客ニーズの変化を捉えた新たな商品・サービスの創出を加速させるため、商品企画体制の強化を目的として増員募集を行います。企画立案から商品化まで幅広く携わり、同社の成長を支える中核人材としての活躍を期待しています。

【具体的な業務内容】
・投資信託を中心とした新規運用ビジネス／商品の企画・立案・具現化
・既存運用ビジネス／商品の向上に係る企画・立案・具現化
・それらに関連する各種業務

【ポジション・部門の魅力】
資産運用専門の会社として設立されました。資産運用の歴史は前身からの通算で長きにわたります。国内有数の運用会社です。

当社の関連会社において新たにアセットマネジメント事業（AM事業）の立上げを進めております。
入社後は関連会社へ出向いただき、AM事業の立上げメンバーとしてご活躍いただく想定です。
本ポジションは、投資家・金融機関の開拓を軸に、ファンドの組成を担います。
現在、当該関連会社のAM事業は免許登録・許可の取得段階にあり、投資家基盤、金融機関との取引関係は、いずれもこれから構築していく段階です。1号ファンドの組成・運用開始を、事業の立上げそのものとして牽引いただく、中核のポジションです。

【前提】
本ポジションは、既に組成済みのファンドを運用する役割ではなく、投資家・金融機関を開拓し、ファンドを立ち上げる役割です。投資家基盤・金融機関との取引関係をこれから構築することとなり、事業開発に近い動き方が求められます。投資対象のアセットタイプは限定していません。立上げフェーズにおいては、どのアセットタイプでどのようなプロダクトを組成するかという投資戦略の検討そのものにも関与いただきます。

● 資金調達（エクイティ）
・機関投資家等の開拓
・証券会社、ゲートキーパー等との関係構築
・投資家向け資料の作成、投資勧誘、エクイティの募集

● 資金調達（デット）
・金融機関の開拓、ノンリコースローン等の調達・条件交渉
・メザニン等を含むファイナンス・ストラクチャーの検討

● アクイジション及びファンド組成
・投資対象不動産のソーシング（案件情報の探索、売主・仲介業者等とのリレーション構築）
・アンダーライティング（UW／収支分析、バリュエーション、投資評価）
・デューデリジェンスの推進（物理・法務・経済的DDの取りまとめ、外部専門家との連携）
・取得条件の交渉、契約締結、クロージングの実行
・ファンドスキームの企画・組成（TK-GKスキーム、TMKスキーム、不特法スキーム等）

● 立上げフェーズ特有の業務
・パイプライン構築、投資戦略・プロダクト方針の検討
・チーム長及びミドルバック担当を含むアセットマネジメントチームメンバー等と連携した、運用フロー・投資家対応体制の整備


【このポジションの特徴】
ファンド組入不動産の発掘・目利きは、アセットマネジメントチームの他のメンバーが原則として担い、本ポジションはエクイティ・デットの調達に軸足を置きます。
一般的な運用会社では、投資家の開拓は既存の投資家基盤の上に成り立ちます。本ポジションは、その基盤自体をゼロから設計するものです。どの投資家層を対象とし、どのようなプロダクトを組成するかという商品設計から関与いただきます。

【立上げ後のキャリア】
関連会社のAM事業におけるファンドマネジメントを統括する役割など、事業の拡大に応じた役割をおまかせすることを想定しています。

・Fundamental credit analysis: Write fully ESG integrated Credit Reports on mainly Japanese corporate bond issuers, based on Internal Rating model and qualitative/quantitative analysis. Some reports need to be written in English.
・Industry analysis: Semi-macro research and industry analysis which help the analysis on individual credit
・Structure analysis: Analysis on covenants, subordination, etc.
・Spread valuation: Relative value analysis based on fundamental credit analysis and financial market information such as credit spread. Timely investment recommendations to Portfolio Managers are required.
・Contact with external resources: Participate bond issuers’ IR meetings and maintain contact with external resources such as rating agencies and sell-side equity/credit analysts
・Active stewardship activities, such as having ESG engagement
・Produce daily/weekly/monthly reports for internal meetings with Bloomberg and Nikkei Quick; Produce other explanatory materials as needed for external meetings. Some materials need to be in English

アセットマネージャーとしての採用となり、レジデンシャルリート資産管理部への配属となります。住宅型J-REITである自社投資法人から資産運用業務を受託する自社の一員として、以下の業務をお任せいたします。

・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理、バリューアップ工事の企画・実施など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・サスティナビリティ関連業務（水光熱使用量の取りまとめや各種ESG施策への取り組み）
・PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する業務等

※入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただくことを想定していますが、適正によっては将来的にフロント業務（PM会社のコントロール等）の担当となる可能性もございます。
自社は自社グループのアセットマネジメント会社です。自社ホールディングス株式会社と大和証券の資本が入っており、安定した経営環境があります。

投資信託ファンドにかかるバックオフィス業務全般を担当

●職務内容：
・投信計理グループのチームマネジメントのサポート　 ・投資信託ファンドのバックオフィス業務
・プロジェクトおよびその他のグローバルイニシアチブへの参加
　投信計理および報告書
　事務受任先のオーバーサイト
　約定処理（サブマネジャーとの連携）
・ファンド監査 ・新規顧客オンボーディング ・外部カウンターパーティとの折衝、コミュニケーション
・既存プロセスの見直し・改善 ・チーム内の資料、トレーニングプラン作成などのマネジメントタスク

コトラでは、9月17日（木）19:00より、不動産ファンドをはじめとする関連業界でご活躍中の方、同分野への転職やキャリアチェンジに関心をお持ちの方々を対象としたビジネス交流イベントを開催いたします。
当日は、実際に不動産ファンドの最前線でご活躍されているゲストスピーカーをお招きし、業界の最新動向やリアルなキャリアパス、ファンド業界ならではのやりがいや今後の展望についてお話しいただく予定です。また、ご参加いただいた皆さま同士が直接ネットワークを広げられる交流の場もご用意しております。
不動産ファンド業界の中でキャリアを築きたい方、ご興味のある方は、この機会にぜひご参加ください。

ご友人とのご参加も大歓迎です。

皆さまのご応募を心よりお待ちしております。


●日時
2026年9月17日（木）19:00 20:30頃
*途中参加・退出も可能です


●場所
東京都港区麻布台1-3-1　麻布台ヒルズ森JPタワー11F
※入館証は別途メールにて送付致します
※名刺を複数枚ご用意ください。

●当日予定
18:45 開場
19:00 挨拶
19:10 ゲストによるキャリアトーク（田口様）
19:30 参加者の交流
20:30 終了予定

キャリアトーク
・ゲストスピーカー：
東急不動産リート・マネジメント株式会社　取締役 常務執行役員 資産投資本部長　田口 幹展様
・田口様略歴：
大学卒業後、株式会社さくら銀行（現 三井住友銀行）に入行。不動産鑑定士の資格取得後、UFJ信託銀行（現 三菱UFJ信託銀行）、東急不動産、外資系不動産ファンド会社を経て、東京建物不動産投資顧問株式会社に入社。私募リートの立ち上げ業務等を担い、東京建物プライベートリート投資法人 執行役員に就任。その後、東急不動産リート・マネジメント株式会社にてブローディア運用本部長　兼　ブローディア・プライベート投資法人　執行役員に就任し、私募リートの成長に貢献、現在は、 取締役 常務執行役員 資産投資本部長を務める。金融機関・デベロッパー・ファンドで培った多角的な知見・人脈を強みに組織を強力に牽引する。不動産鑑定士。


当日は、お飲み物と軽食を用意し、出入り含めて自由な形での交流を予定しております。
今後のご自身のキャリアやビジネスにとって有益なネットワーキングの場としていただければと考えており、ぜひ皆様からのご参加をお待ちしております。

※不動産金融業界に勤務されている方もしくは不動産金融業界に関わりある業務をされている方のご参加に限らせていただいております。
※商談目的の参加はご遠慮ください。お申込みをお断りすることがあることをご了承ください。
※ご自由にご歓談いただきますが、コンサルタントからお繋ぎなどもさせていただけますと幸いです。
※参加費は無料です。
※お申し込み後にコンサルタントとのご面談について連絡させていただきます。

仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリストです。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導します。

1. 戦略的な案件開拓
仲介業者や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
2. 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
3. 現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
4. 価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
5. 購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
6. AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。

ポジションの魅力・やりがい
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。

ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。

AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境
AIツールや各種ツールを徹底活用し、効率的な収支シミュレーションや業務改善を主導。成果に対しては、高水準のベース給に加え、仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に報います。

キャリアパス ＝ 未来の姿
成長フェーズにおいて、本ポジションには事業を牽引するリーダーとしての活躍を期待しています。
【役職・職種としてのキャリアパス】
・アセットマネジメントの最高峰へ
長期保有ビジネスの根幹を担うスペシャリストとして、大規模かつ難易度の高いアセット再生を成功させ、市場価値の極めて高いプロフェッショナルへ成長できます。
・仕入れ部門を統括するマネージャー・役員候補へ
当事者意識を持って事業課題を解決し、ゆくゆくは部門全体を統括するマネージャーや、経営に直結する幹部・役員への早期ステップアップが可能です。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会（1月・7月）、賞与（年2回/7月・11月）、および仕入成約に応じた明確なインセンティブを支給します。

勤務地・働き方
東京支店（有楽町イトシア）。残業は月20 42時間程度、完全週休2日制（土日祝休み／年間休日123日）でメリハリをつけて働けます。
※全国出張について: 案件開拓や現地での物件精査・売主との交渉のため、月に1 2回程度の全国出張（日帰りまたは1 2泊程度）が発生する場合があります。転勤ではなく、魅力的な物件を自ら発掘・検証するためのフットワークを重視した出張です。

フラットで合理的な組織風土
古くからの精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。

【系統用蓄電所事業】
・系統用蓄電所の適地選定、開発可能性調査、土地取得、メーカー選定、建設フェーズにおけるステークホルダーとの交渉及び技術検討
・系統用蓄電所および発電所の開発・建設に必要な許認可に関する行政機関との手続き
・電力会社との連系協議交渉及び諸手続き
・建設関連（EPC契約、工事監理、工程管理、安全管理）

【太陽光発電所事業】
・取得後の太陽光発電所の予実管理、保守管理（O&M業者の業務履行管理、契約協議、トラブルシューティング、リパワリングの検討など）、その他関連業務
・電力会社や行政機関等への各種届出
・発電所運営最適化に向けた各種課題分析・改善策実行

＜本ポジションの魅力＞
1．圧倒的なスピード感
初年度黒字化を達成した後に、さらに2026年3月の本格参入決定以降、わずか3ヶ月で今期計画していた10拠点の追加投資をすべて意思決定する等、他社にはないスピードで事業を推進しています。今後も更なる拡大を見込んでおり、ベンチャーの新規事業ならではのスピードとスケールを最前線で動かせるダイナミズムに参画いただきます。

2．開発から運用まで一気通貫で主導できる裁量権
当社は他社に依存しない「自己保有・自社開発」モデルを貫いているため、細分化された業務の一部だけを担うことはありません。土地のソーシングから系統申請、関係会社の選定に至るまで、全てを主導していただきます。さらには、自ら手掛けたアセットを使ったAI電力市場取引やファイナンススキームの構築まで一貫して担うことが可能です。

3．事業のコアメンバー
当事業4人目のメンバーを募集しております。再生可能エネルギー関連事業に長らく携わってきた他3名と共に、東証グロース上場企業の新規事業にチャレンジできます。

▼具体的な業務内容
・現場部署からの法令等に関する照会対応
・運用財産のモニタリング
・KYC(口座開設確認）・AML/CFT規則に関する対応
・コンプライアンス関連の社内規則の制定・改定
・契約書レビューおよび交渉・締結支援
・投資信託業務に係る国内外規制の調査および対応支援
・金融庁や投資信託協会との折衝業務

●仕事概要
日本株アクティブファンドの運用チームにて、カバレッジ銘柄のリサーチおよびファンドマネージャーのサポートからスタートし、早期にポートフォリオマネジメント全般（運用業務）をお任せしていきます。

▼具体的な業務内容
・カバレッジ銘柄のリサーチ
・日本株ファンドの投資運用業務
・月報や運用報告書などのディスクローズ資料作成
・その他、セールスチームのサポートに関連する業務

●ポジションの魅力
【年次に関わらず早期にファンドマネージャーへ挑戦】
大手では昇格に時間のかかることもあるファンドマネージャーですが、当社は「約20名の少数精鋭・スタートアップ環境」だからこそ、実力次第で早期にステップアップ可能です。
「これまでの運用経験を活かし、自らの意思決定でファンドを運用したい」という成長意欲の高い方を歓迎します。

また、少数精鋭だからこそ、自身の意見/提案もダイレクトに反映されるスピードや、クリエイティブな新しい発想を受け入れ賞賛するカルチャーがあるため、自身の強みを活かした業務推進が可能です。
当社は港区のオフィス一拠点のみ。腰を据えてキャリアを築けます。

海外インフラに関する投資・管理業務およびケイマン籍投資ビークルの運営管理業務等の実務を担当します。具体的な業務は以下の通りです。
* 新規投資業務（海外インフラファンド/海外インフラ個別プロジェクト等（運輸、発電、送配電網、水道、環境、通信、社会インフラPPP等）への投資）
* 既存投資先の海外インフラファンド/海外インフラ個別プロジェクトに係る管理業務（投資後モニタリング、レポート作成、計数管理等）
* ケイマン籍投資ビークルに係る運営管理業務
* 投資家対応業務（レポーティング）
* 海外インフラのマーケットリサーチ業務
* 海外インフラ投資に関する企画業務

日本国内のデジタルインフラ、エネルギーインフラ、その他社会・産業インフラの直接投資及びファンド投資等に係る以下の業務を担当いただきます。
案件ソーシング及びエグゼキューション（Due Diligence及び投資条件交渉）並びに投資委員会資料等作成
ポートフォリオマネジメント業務（投資先との能動的な対話、投資先のバリューアップ、投資先のパフォーマンス管理、インシデント対応等）
投資家対応業務(レポーティング等)

私募リートの運用担当者としてアセットマネジメントを中心に、下記業務をご担当いただきます。
尚、当社は2025年度中の運用開始を予定しており、下記の業務を担っていただきます。

＜アセットマネジメント＞
・既取得物件(オフィス、住宅、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・信託銀行・PM・レンダー等)や社内との連絡調整


＜アクイジション＞
・取得エグゼキューション業務（契約・決済実務）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析

【日程】
9/17（木）18:30〜19:30予定

【説明会内容】
・当社説明（30分程度）
・質疑応答（30分程度）

※ご質問がなくなり次第、説明会終了とさせていただきます。

【実施方法】
WEBにて実施させていただきます。

【参加ルール】
・18:30開始といたします。5分前までに入室をお願いいたします（音声OFF、カメラOFFで待機）

・参加時の服装につきましては、私服でも構いません。
・途中参加も可能ですが、基本的には19:30までで終了といたしますのでご注意ください。
・参加特典として、説明会にご参加いただいた方で当社に応募いただく場合は、面接確約（書類選考免除）とさせていただきます。
　※ただし、こちらの特典には数に限りがございますので、状況に応じて締め切ってしまう場合がございます。

グループ会社は住居系私募ファンドを設立し、運用を開始しています。その後、私募ファンド部門を設立しました。今後、事業領域の拡大を行い、運用資産を加速的に積み増す方針です。投資運用責任者候補として新規部門の立ち上げ期の業務を担当いただきます。グループ会社を雇用元とし、別のグループ会社へ在籍出向となります。

【ポジションの魅力】
・立ち上げ期につき、事業の拡がりを感じながら働いていただけます。
・実力主義であり、かつ風通しの良い社風ですので能力を発揮しやすく、会社の成長と自身の成長、キャリアアップを重ねることができる環境です。

【職務内容】
不動産ファンド事業における企画・組成から運用までの一連の業務統括、および組織マネジメントを担当いただきます。
ファンド組成・ストラテジー策定
1. 新規ファンドの企画、投資スキーム構築、事業計画の作成
2. 投資家（機関投資家、事業法人等）の招請、提案資料の作成および資金調達
アセットマネジメント・ファンドマネジメント業務の統括
1. ファンドの収益管理、リスク管理、パフォーマンス向上策の策定・実行
2. 個別物件のアセットマネジメント（リーシング、バリューアップ計画、プロパティマネジメント管理等）のディレクション
3. 投資家・レンダーに対するレポーティング業務の統括（IR対応）

主な業務
同社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品およびオフィス区分商品を展開しています。両事業の拡大に伴い、運用戦略の立案・推進と運用組織の強化を担うアセットマネジメント部長候補を募集します。

●想定業務
不動産小口化商品および区分オフィス商品の運用責任者候補として、運用戦略の立案から組織マネジメントまで幅広く担当いただきます。
※対象不動産：10〜40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

◎運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断
・運用資産全体の収益最大化・資産価値向上に向けた戦略立案
・物件ごとの運用方針策定およびモニタリング
・売却戦略の立案および出口戦略の検討

◎投資家対応・事業推進
・投資家向け運用報告および各種レポーティングの統括
・商品化戦略に基づいたリーシング実行、工事差配、PMのマネジメント
・事業計画達成に向けたKPI管理

◎組織マネジメント
・運用組織のマネジメント
・メンバー育成および組織力強化
・運用業務の標準化・高度化

●組織体制
部門長兼部長1名、4課体制、計16名

ポジションの魅力
1. 成長事業を支える運用責任者として活躍できる
不動産小口化事業と区分オフィス事業の両事業に関わりながら、運用戦略の中核を担うことができます。運用成果が投資家満足度や事業成長に直結するポジションです。
2. 取得から運用まで一気通貫で携われる
取得後の運用だけでなく、仕入れ検討から商品化、売却も含めた幅広い領域に関与できるため、不動産運用の専門性をさらに高めることができます。
3. 運用組織づくりをリードできる
事業拡大に伴い組織強化を進めているため、メンバー育成や業務高度化など、組織づくりにも主体的に関わることができます。

同社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品およびオフィス区分商品を展開しており、両事業の拡大に伴い、運用資産の収益最大化と資産価値向上を担うアセットマネージャーのポジションです。

●想定業務
不動産小口化商品および区分オフィス商品の運用担当として、物件取得から商品化、期中運用、売却まで幅広く携わります。
対象不動産は10〜40億円規模の物件で、都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビルが中心です（一部レジデンシャルも含む）。

◎運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断支援
・物件ごとの運用方針策定および収益向上施策の立案
・運用資産の収支管理、予実管理
・売却戦略および出口戦略の検討

◎期中運用・資産価値向上
・商品化戦略に基づくリーシング施策の推進
・PMマネジメントおよび各種指示
・修繕計画やバリューアップ施策の立案・推進
・資産価値向上に向けた各種施策の実行

◎投資家対応
・投資家向け運用報告資料の作成
・運用状況のモニタリングおよびレポーティング

●ポジションの魅力
1. 取得から運用・売却まで一気通貫で携われる
物件取得後の管理だけでなく、取得検討から商品化、運用、売却まで幅広い業務に携わることができます。不動産運用の専門性を総合的に高められる環境です。
2. オーナーの立場で運用戦略の立案や収益改善施策を推進し、自身の意思決定が物件価値や運用成果に直結します。
3. 不動産小口化事業と区分オフィス事業の両事業に携わりながら、事業成長を支える重要な役割を担います。
運用実績として、運用中物件の稼働率は3年連続99％以上を達成しており、この運用成果により投資家の追加投資が実現しています。

●将来のキャリアイメージ
・シニアアセットマネージャー：より大規模な案件や複雑な案件を担当しながら、運用の専門性を高めることができます。
・運用責任者：運用戦略の立案やメンバー育成を担い、運用組織の中核人材として活躍いただけます。
その他、本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することが可能です。

同社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品およびオフィス区分商品を通じて、個人投資家や事業法人の資産形成を支援しています。事業拡大に伴い運用資産は拡大を続けており、運用物件の価値向上および安定した収益創出を担うプロパティマネジメント担当を募集します。

●想定業務
不動産小口化商品および区分オフィス商品における運用物件の管理・価値向上を担当いただきます。内部の関係部署や外部の協力会社と連携しながら、オーナー側の立場で収益最大化および資産価値向上を推進していただきます。
※対象不動産：10〜40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

◎リーシング・収益向上
・リーシング戦略の立案および推進
・テナント誘致方針の検討

◎運用管理
・外部協力会社への指示およびマネジメント
・入居者対応
・（区分所有物件のみ）オーナー対応
・運用物件の収支管理、予実管理
・稼働状況および運営状況のモニタリング

◎資産価値向上
・賃料改定や物件競争力向上に向けた各種施策提案

※推進は同社のAM担当者と協力しながら実行

●組織体制
・1課5名体制

● ポジションの魅力
1. オーナーサイドで資産価値向上に取り組める
管理業務だけでなく、収益改善やリーシング戦略、修繕計画など資産価値向上に直結する業務に携わることができます。
2. 運用成果が投資家満足度に直結する
自身の取り組みが投資家のリピート購入や事業成長に繋がる実感を得られるポジションです。
3. 柔軟な働き方
入居者からの一次対応はコールセンターで対応しているため、土日祝日は基本お休みです。メンバー同士が互いにサポートしながらチームとして業務を推進するため、柔軟な働き方が可能です。

●将来のキャリアイメージ
・アセットマネージャー
運用管理の経験を活かし、取得・商品化・運用・売却まで一貫して担うアセットマネージャーを目指すことができます。
・運用責任者
運用戦略の立案や運用組織のマネジメントを担うポジションへのキャリアアップが可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することが可能です。

当社グループは、不動産私募ファンド、REIT、不動産投資顧問業務等を通じて、投資家に対し高度な不動産投資運用サービスを提供しています。
本ポジションは、単なる法令チェックや事務管理ではなく、不動産ファンドビジネスの成長と投資家保護を両立させるため、コンプライアンスおよびリスク管理の観点から事業を支える重要な役割を担います。
投資・運用案件の審査、金商法対応、AML/CFT、インサイダー情報管理、当局対応、コンプライアンス委員会運営など幅広い業務に携わりながら、フロント部門・管理部門・経営陣と連携し、事業推進とリスク管理の両立を実現していただきます。

【仕事の内容】
コンプライアンス・リスク管理部門のメンバーとして、ご経験や適性に応じて以下の業務を担当いただきます。

●コンプライアンス推進・体制整備
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス規程、マニュアル等の制定・改廃および運用管理
・社内相談事項への対応
・社内規程、稟議、契約書等のコンプライアンス確認
・コンプライアンス研修の企画・実施
・自主点検の企画・実施および改善対応

●投資・運用案件の審査
・投資および運用案件に関する事前審査
・契約書、広告・勧誘資料等の確認
・利益相反、投資家保護、レピュテーションリスク等の観点からの検証
・フロント部門との協議および対応方針の検討

●金融規制・当局対応
・金融商品取引法に基づく各種届出・報告対応
・投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業に係る法令対応
・監督官庁および自主規制機関への対応
・当局検査・モニタリング対応
・法令改正や規制動向の調査および社内対応

●AML/CFT・反社会的勢力対応
・AML/CFT・KYC管理態勢の整備および運用
・反社会的勢力チェック体制の管理
・リスク評価および顧客管理態勢の高度化
情報管理
・インサイダー情報管理態勢の整備・運用
・情報管理ルールの策定・運用
・役職員への周知および教育

●リスク管理
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの実施
・事務事故、苦情、インシデント等の管理
・再発防止策の策定および実施状況の確認
・グループ会社との連携および報告

●ガバナンス・会議体運営
・コンプライアンス委員会事務局の運営
・議案作成および論点整理
・経営層向け報告資料の作成
・弁護士、監査法人等の外部専門家との連携

【このポジションで得られる経験】
・不動産ファンドおよび金融商品取引法に関する高度な専門知識
・投資・運用案件に近い立場でのコンプライアンス判断経験
・当局対応、検査対応、社内管理態勢整備に関する経験
・AML/CFT、KYC、インサイダー情報管理に関する実務経験
・グループ横断的なコンプライアンス・リスク管理態勢構築への参画経験
・将来的なコンプライアンス・リスク管理部門の中核人材としてのキャリア形成

【ミッション】
経営戦略と連動した採用計画の立案・実行を通じ、年間約50名規模の組織拡大を人事の側面からリードしていただきます。


【具体的な業務】
入社後は主に以下の採用業務に従事いただきます。その後、希望や適性により人事制度企画、人材育成、労務等へのキャリア拡張も可能です。
1.新卒採用（年間5〜10名規模）
　・採用計画の策定
　・母集団形成（ナビサイト運営、説明会・インターンシップの企画・運営）
　・選考プロセスの設計・運営（書類選考、面接調整、面接官としての参加）
　・内定者フォロー（内定者イベントの企画立案、内定式の企画等）
　・採用ブランディングの立案・推進
　・大学・キャリアセンターとのリレーション構築
　・新卒初任給の調査・分析・提言
2.中途採用（年間30〜50名規模）
　・部門責任者との要件定義・求人票の作成
　・採用チャネルの選定・運用（人材紹介エージェント、ダイレクトリクルーティング、リファラル等）
　・候補者対応（書類スクリーニング、面接調整、面接官としての参加）
　・オファー面談・条件交渉
　・運用人材をはじめとする専門性の高いポジションの採用戦略立案
　・入社後オンボーディング施策の企画・実行
3.採用全体に関わる業務
　・採用KPIの管理・分析（応募数、通過率、充足率等）
　・採用市場のリサーチ・競合分析
　・採用プロセスの改善提案


【この仕事の魅力】
　・経営層との距離が近く、社長直轄の成長戦略に直結する採用に携われる
　・100名規模の組織拡大フェーズという希少な経験
　・金融×アセットマネジメントという専門性の高い領域での人事キャリア形成

ESRリート（私募REIT）および私募ファンドの運用物件に係るアセットマネジメント業務全般
・年間運用計画、収支・予算、バリュエーションの策定・管理
・テナント対応、リーシング戦略の立案・実行、PM／BMの管理
・修繕・CAPEX計画の策定および工事進捗管理
・投資家・レンダー向けレポーティング、社内稟議資料の作成
・取得・売却、DDおよび関係者調整の支援
・ファンドレイズ、私募REITの増資に関わる業務一式""

・デットファイナンス組成・実行
-金融機関との折衝、リレーション構築
-融資条件交渉・ストラクチャリング
-ドキュメンテーション
-リファイナンス対応他
・アクイジション・アセットマネジメント関連業務全般
-投資案件ソーシング
-アンダーライティング・デューデリジェンス
-当社保有アセット・受託アセットのAM業務全般
-リーシング/リノベーション/リファイニング/瑕疵解消等によるバリューアップ
-売却活動

私募ファンドの期中運用業務

【業務概要】
資産運用業務に関するリスク管理のポジションです。
プロダクトガバナンスのさらなる進化に向け、課題解決を通じて得られる知見を組織の財産として蓄積し、持続的に活用できる仕組みづくりを推進できる人材を求めております。単なる個別課題への対応に留まらず、再現性のあるナレッジの体系化、人材育成、組織能力向上までを視野に入れ、当該部署の中核メンバーとして活躍いただくことを期待しています。

【具体的な業務内容】
・課題が認識されたファンドに対する改善策の企画・立案および推進
・商品の運用状況や顧客価値の分析を通じた課題抽出および改善提言
・関係部署や社内外ステークホルダーとの連携による品質の向上

【ポジション・部門の魅力】
同社は、資産運用専門の会社として設立されました。資産運用の歴史は前身からの通算で長きにわたります。国内有数の運用会社です。

日本上場企業を対象としたファンダメンタル分析に基づき、ポートフォリオ構築・銘柄選定を含む運用業務全般を担っていただきます。
シニア PM と協働し、投資判断の立案を推進いただくポジションです。
主な業務内容
● ポートフォリオ構築・銘柄選定
● 企業分析（損益計算書・貸借対照表・キャッシュフロー計算書の分析、財務モデリング）
● 投資メモおよび投資委員会向け資料の作成
● マクロ環境・市場動向の分析
● セルサイドアナリスト・企業 IR 担当者との面談、業界カンファレンスへの参加を通じた情報収集
● AI・データ分析ツールを活用したリサーチ業務の高度化

ご経験やご志向に応じて、当社管理部門の業務をお任せいたします。

●入社後想定される業務内容

【財務】
・当社BS戦略に基づく資金調達計画の策定
・金融機関との資金調達に係る折衝〜契約締結、担保管理
・資金繰り管理
・月間400件程の不動産売買取引に伴う資金決済業務、及び周辺業務
・現金、現物管理等

【法務】
・不動産取引書類（主に不動産売買契約書、重要事項説明書等）の契約前審査、作成等にかかるアドバイス（法的リスク管理）
・社内取引帳票のチェック対応
・不動産取引に関する営業担当者等とのコミュニケーション（アドバイス）
・社内取引ルールの啓蒙活動

【情報システム】
・基幹システムの改修を通じた業務効率化の推進
・経営課題・事業課題解決に資する新規システム/ITサービスの導入検討〜運用
・AI・RPA等テクノロジーを活用した全社DX施策の企画・推進　等

【IR・内部統制】
・IR資料作成などIR業務全般、決算説明会等の企画運営
・取締役会、監査等委員会、株主総会等の会議体の運営
・社内全体の内部統制環境の整備
・コンプライアンス体制の構築・運用
・業務に付随する報告資料の作成、報告業務　等

※当社へご入社いただいた後、当社のコーポレート機能を担う
ホールディングスへの出向となります。

不動産投資を変え、社会を変えることをミッションに、デジタル技術を活用し、急成長を遂げている不動産テック企業でのポジションです。事業規模の急拡大と取り扱うファンド・スキームの多様化に伴い、財務戦略およびファンド運用管理のさらなる強化が不可欠となっています。そこで今回、ファンドの安定的な期中運用をファイナンス・リスク管理面から支える「ストラクチャードファイナンス部門」のマネージャー候補を募集します。

【具体的な業務】
期中運用におけるファンドおよび保有案件のストラクチャードファイナンス管理全般を担当していただきます。金利環境の変化や市場動向をタイムリーに捉え、PL/CFインパクトの可視化やコベナンツ遵守のモニタリングを通じて、適切なリスクコントロールを推進します。

1. 期中ローン・ファイナンス管理
* 借入金（シニア・メザニン等）の期中管理全般
* 金利変動等に伴うPL/CFへの影響シミュレーションおよびシナリオ分析
* 返済スケジュール、リファイナンス時期の管理および実行計画の立案
2. リスク管理・コベナンツモニタリング
* 融資契約に基づく各種財務コベナンツ（LTV、DSCR等）の継続的なモニタリングと管理
* 金融機関（レンダー）への定期報告（サービシングレポート等の策定支援・提出）および各種交渉・対応
* ポートフォリオ全体における財務リスクの抽出と改善策の立案
3. スキーム運用・関係部署連携
* 不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、オンバランス等、多様な投資スキームに応じた財務・資金管理
* AM担当者や経理財務チーム、各種専門家（弁護士・会計士等）と連携した期中運用の健全性維持

※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

【ポジション・部門の魅力】
入社後は、期中プロジェクトにおけるローン管理（金利変動に伴うPL/CFへの影響分析、リスク管理、コベナンツモニタリング等）を中心に、資金調達スキームの最適化やポートフォリオのリスクコントロールを管掌していただきます。財務と不動産運用を繋ぐコアメンバーとして、金融機関や投資家からの信頼を強固にし、事業成長を加速させる重要ポジションです。

【職務内容】
保有不動産の運用・価値向上を担うポジションです。
配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。

1. 保有不動産の資産価値最大化に向けた各種業務。
2. オフィス・サービスオフィス・ホテル・旅館等のアセットマネジメント業務
3. 資産価値向上に向けたアセットマネジメント戦略の立案・推進
4. 予算策定、リーシング、テナント対応、収支管理
5. バリューアップ施策および修繕・改修工事の企画、推進、進捗管理
6. PM会社、BM会社、運営会社等との業務連携およびマネジメント
7. 信託受託者、税務・会計・法律・建築等の各専門家との調整業務
8. 物件売却業務
9. その他上記に付随する業務

【配属部署（主な事業内容）】
同社入社後、グループ会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
グループの不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

グループ会社の一翼を担う不動産事業において、ファンドビジネスの中核を担う人材として、以下の業務に携わります。

具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 私募ファンドの戦略立案
2. 私募ファンドのプロジェクト推進（法務、税務、資金調達戦略含む）
3. 新規ファンド・共同事業の企画立案
4. オフィス、ホテル、旅館、物流施設、レジデンシャル等のディールマネジメント
5. ソーシングからクロージングまでの一貫したリード

キャリアプランとして、グループ会社の不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積むことができます。「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性が広がる環境です。

法務・コンプライアンス部にて、法令遵守等に関わるコンプライアンス業務を中心とした以下の業務をお任せします。

具体的な業務内容は以下の通り：
◆当社が進める国内外のプライベート・エクイティ・ファンド、インフラファンド、不動産ファンド、私募リートなどの各種案件に関するフロント部門サポートや法令対応（金商法、犯収法等）
◆当社におけるコンプライアンス統括業務（金融庁による監督指針・マネロンガイドライン等を踏まえた社内態勢整備、コンプラプログラム・コンプラマニュアル等によるPDCA対応等）
◆当局・協会対応（苦情対応、金商事故対応等 　※金融庁、国交省、資産運用協、二種協等）
◆規程等管理（法令情報の収集、規程及び社内様式改定、社内周知等）
◆研修対応（各種コンプライアンス関連研修の企画、運営等）
◆経営陣への報告（取締役会資料、苦情対応等）
◆その他業務標準化、効率化の為の企画業務等

これまでのご経験を勘案のうえ、上記の業務、特に海外案件に関するフロント部門のサポート業務や法令対応から担当して頂きます。
将来的には法務・コンプラ制度の企画・構築などへのチャレンジを期待します。


◎仕事の魅力
● 専門性の高いメンバーで構成されておりますので、コンプライアンス業務の経験、知識を追及し研鑽いただける環境です。
● 資格取得補助制度を利用して、外部研修の受講や資格取得なども可能です。積極的にスキルアップ、知識を習得いただける環境です。

当社において、データセンターを中心としたインフラ開発案件のプロジェクト推進業務（開発・竣工後の物件管理）をご担当いただきます。
プロジェクトマネージャーとして、開発用地取得前のデューデリジェンス業務の他、建設会社・設計会社・オペレーターとの協議や投資家への説明、投運用計画策定など、案件全体をリードしていただきます。

【ポジションの魅力】
★ 親会社グループのネットワークを活用し、次世代インフラとして注目の高まっているデータセンター開発プロジェクトに携われます
★ 用地取得から開発、運営、売却まで一気通貫で事業全体に関与できます
★ 物流施設・産業施設等といった大型プロジェクトの開発経験を活かせる環境です
★ 国内外の機関投資家・金融機関・事業パートナーとの協業を通じ、高度な開発マネジメント能力を習得できます
★ 総合商社グループならではの幅広い事業領域や顧客基盤を活かした事業推進が可能です
★ 在宅勤務制度・時差勤務制度等、柔軟な働き方を整備

（変更の範囲）会社の定める業務

投資信託や年金・機関投資家等向けの運用商品におけるクレジット戦略の企画・立案、企業分析、ポートフォリオ運営、商品開発等に係わる業務を行います。

・クレジット・アナリスト兼ファンドマネージャー業務
・企業調査、投資推奨、ファンド運営（トレード含む）、部内プロジェクト企画・推進
・顧客向け運用・調査報告書作成やプレゼンテーションの実施
・運用手法研究、運用プロセス改善提案