アセットマネジメント転職求人

667 件

アセットマネジメント事業におけるグローバルビジネスの企画・分析業務等

●海外アセットマネジメント事業の戦略企画、インオーガニック戦略企画
●海外マーケットの市場分析：海外展開を企図した市場分析
●海外拠点（米国・英国・香港）の各種企画管理、サポート

海外アセマネ事業の戦略立案等経験知識を生かすハイレベルな業務に貢献するとともに、東京本社の関連所管や海外拠点における幅広い関係者と連携し、各種課題を前向きに対応していくポジション。

期待する役割
世界的に資産運用残高が伸びており、今後も成長が期待されるグローバルビジネスは当社にとって重要な領域です。
その領域において、国内外スタッフと円滑なコミュニケーションができ、意欲的に成長事業をけん引できる方を募集します。

●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

職務内容
当社では環境エネルギー事業に力を入れており、それを担う環境エネルギー本部は、太陽光、バイオマス、地熱などの再生可能エネルギー発電プラントや廃棄物発電プラントの開発、建設、運営を行っております。
また、近年は蓄電所（系統用蓄電池）の開発、建設、運営についても事業拡大を図っております。
今回の募集においては、今までに培われた経験・知識を活かして以下の業務に携わって頂きます。
主に50MW超の大型蓄電所プロジェクトの企画推進・プロジェクトマネジメントを担って頂きます。
企画検討フェーズでは市場・制度を理解した上でプロジェクトの企画立案、FSを実施し、社内調整、決裁取得を行います。
事業実施フェーズでは、SPCの組成、機器調達、各種契約締結、工事・技術検討の進捗管理に加え各種課題の抽出と解決、官公庁との折衝なども行います。
運転開始後はプロジェクト管理全般、特にO&Mや機器トラブルへの対応、市場運用に関する業務も行います。
また当社保有太陽光発電所へ蓄電池を併設する取組も進めており、大型蓄電所と同様に広範な業務を行っています。
プロジェクト開発（土地探索、系統確保、許認可取得）、技術的事項、資金調達、O&Mを担う社内他部署・グループ会社と緊密に連携して業務を遂行して頂きます。
また、チーム内でも適宜役割を分担しながら業務を行って頂きます。
関連する市場・制度に関する情報収集
FSの実施（ビジネスモデル・収益モデルの検討、（他部門と協業し）技術検討、CAPEX/OPEX見積の取得及び精査、Financial Modelの作成、その他技術的・商務的検討の実施）
社内調整・決裁取得（プロジェクト実施に向けた稟議資料の作成及び社内各部署への説明ならびに決裁取得）
SPC組成、予算管理、進捗管理
蓄電池機器の選定、調達
蓄電池売買契約、アセットマネジメント契約、O&M契約、運用委託契約などプロジェクト遂行に必要な契約一式の調整・締結（一部英文契約の場合あり）
他部門と協業し工事・技術検討の進捗管理、各種課題の抽出及び解決
（必要に応じて）官公庁、市場運営機関、補助金団体等への問い合わせ、折衝、申請等の実施
運転開始後のプロジェクト管理全般（収支管理、予算管理、行政報告、O&M実施状況の確認、市場運用状況の確認、機器トラブルへの対応及び必要な意思決定）

国内債券のアクティブ運用における金利戦略を担当いただきます。想定業務は以下の通りです。

・国内債券アクティブ・ポートフォリオのマネジメント業務全般
・円金利市場の調査・分析を通じた金利戦略の立案と構築
・各種定量モデルの開発とメンテナンス
・顧客向け運用報告資料の作成およびプレゼンテーション等

【取引執行業務】
伝統的四資産、外国為替、関連派生商品などの売買執行（トレーディング）
⇒ 入社後は債券・為替のトレーディング業務（主に債券）をアサイン予定。その後、部内の体制や当人の希望なども勘案し、他のアセットクラスの取引執行業務もアサインする予定。

【取引関連事務】
取引執行以外に多岐に渡ります。例えば以下の通りです。
・ 取引執行コスト、市場環境等の調査・分析
・ 取引制度の変更や規制等への調査、対応
・ 新規取扱いプロダクトへの対応、取引に関連する契約事務(ISDA等のレビュー)、IT開発など社内調整のアレンジ
・ RFP(request for proposal), DD(due deligence)やKYC等への対応

アナリスト：以下のファンドにかかる企業分析（基本的に外国企業）及び付随する業務全般をお任せ致します。
適性とご希望により、将来的にはファンドマネージャーへも挑戦いただけます。

ファンドマネージャー：以下のファンドマネージャーを務めていただきます。クレジットファンド運用経験のある方は勿論、クレジットファンド運用経験は無くても内外債券運用経験のある方を募集いたします。

・米国・欧州投資適格社債ファンド
・米国・欧州非投資適格社債ファンド
・米国・欧州バンクローンファンド
・米国・欧州証券化商品ファンド

●業務内容
・社債等のファンドに組み入れる企業の財務分析および投資推奨
・業界業種分析
・クレジット市場分析
・ファンド運用および付随する業務全般（顧客への運用報告対応他）

●業務内容の変更の範囲
上記業務内容は、入社時の業務内容です。入社後、会社の業務状況や社員の適性に応じて、別の職種に配属される可能性があります。

入社当初は指導係と一緒に、以下のファンドにかかる企業分析（基本的に外国企業）および付随する業務に関する経験を積んでいただきます。
適性とご希望により、将来的にはファンドマネージャーへも挑戦いただけます。

・米国・欧州投資適格社債ファンド
・米国・欧州非投資適格社債ファンド
・米国・欧州バンクローンファンド
・米国・欧州証券化商品ファンド

●業務内容
・社債等のファンドに組み入れる企業の財務分析および投資推奨
・業界業種分析
・クレジット市場分析
・ファンド運用に付随する業務全般（顧客への運用報告対応他）

●業務内容の変更の範囲
上記業務内容は、入社時の業務内容です。入社後、会社の業務状況や社員の適性に応じて、別の職種に配属される可能性があります。

「法務ストラクチャリング部」
機関投資家・海外投資家・国内超富裕層向けにSPCのアセットマネジメント業務を手掛けている部隊です。法務ス
トラクチャリング部の一つの大きな特徴は、SPC組成ストラクチャリング機能とアセットマネジメント管理機能の両方
を有していることです。通常のAM会社と異なり、組成サイドと運用サイドが一体で機能しているためスピーディーに
AM判断を行うことができます。

アセットマネジメント期中計数管理・会計検証・AMレポート作成業務・PMレポートのチェック・信託指図・ＳＰＣ指図・
投資家照会・組成時CF作成・ドキュメン事務等

【このポジションの魅力】
弊社では、エンジニアリング専門部署・テナントリーシング部署とワンフロアと働くことができ、日々活発にコミュニ
ケーションを行っております。常に物件一つ一つに向き合いながら、ファイナンスやアセットマネジメントのご経験を活
かす「イキイキとした証券化AM案件」に携わることができます。

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

【主要顧客】
・国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家）

運用中不動産ファンドのアセットマネジメント業務
- 運用計画に応じた物件モニタリング、物件のバリューアップ、社内外関係者
（投資家、レンダー、PM他）との調整、物件売却にかかる一連の業務、等

仕事の魅力
投資用不動産としての物流インフラの運用に関する一連の業務を経験できる

当社のユニファイド・グローバル・オルタナティブ（UGA）事業は、世界およびアジア太平洋、欧州、米国の地域において約2,860億米ドルの投資を積極的に運用しており、オルタナティブ投資ソリューションを提供する世界最大級の資産運用会社の一つとなっています。当社の運用能力は、実物資産、プライベートマーケット、ヘッジファンドにおいて、コア戦略からバリューアッド戦略、オポチュニスティック戦略まで、リスク／リターンのスペクトラムを幅広く網羅しています。当社は、大手不動産、インフラ、プライベートエクイティ、プライベートクレジット、ヘッジファンド運用会社への間接的なエクスポージャーを提供しています。当事業は世界中の機関投資家および個人投資家から資金を集めており、事業開発チームへの新規採用により、この能力をさらに拡大したいと考えています。

お客様にサービスを提供し、実物資産およびプライベートマーケットに関する専門知識を提供することに、あなたは最高のパフォーマンスを発揮していますか？お客様と協力してオルタナティブ投資ソリューションを提供する実績をお持ちですか？

次のような方を募集しています。
・UGAの商品、特に実物資産とプライベートマーケットに関する専門知識を日本の投資家に提供すること
・UGAのグローバルな機能とプラットフォームを日本市場に提供すること
・投資家に高品質の投資ソリューションを提供すること
・オルタナティブな「投資スペシャリスト」としてアセットマネジメントのクライアントカバレッジチームおよびホールセールチームと緊密に連携し、日本での販売および顧客サービス活動をサポートすること
・UGAのアジア太平洋地域ポートフォリオ管理チームおよびグローバルUGAチームと連携すること
・UGAのディストリビューションチームおよびクライアントカバレッジ/マーケティングチームと連携し、日本市場に特化した資料を作成および管理すること
・クライアントカバレッジと連携して、ローカル裁量管理口座を通じてUGA商品に投資している日本の顧客を管理し、顧客レビュー、アドホックな問い合わせ、顧客サービスを提供すること

・ファンドの各種入出金管理
・PM会社、信託銀行、会計事務所等との連携（PMレポートや決算関連書類の確認、指図業務など）
・投資家、金融機関などへの定例的な報告やレポーティングに係る資料の作成
・ファンド運用業務全般のサポート

・不動産ファンドのクロージング業務（SPC設立、デュー・ディリジェンス、ドキュメンテーション、信託受益権売買決済等）
・仲介会社、金融機関、投資家、PM会社、会計事務所、その他スキーム関係者の調整
・投資対象物件のバリュエーション、ファンド事業計画の策定
・ノンリコースローンのアレンジ業務（ローンの条件交渉やコベナンツ調整、メザニンローンの調達等）
・その他上記に付随する業務

グループ会社における、アセットマネジメント業務のエンジニアリング、コンストラクションマネジメント部門。主には不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。
◇運用不動産に関するハード（建築）施策の立案と推進（発注者側の立場で業務を行います）
・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進
・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
・建物管理（BM）仕様・コストの管理
・その他ハードに関わる業務全般
◇不動産の改修/建替の検討と推進
・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（ホテル、オフィスビル他）の企画〜建設〜運用に係る助言と推進
◇取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
　　・違法物件の遵法化判断
　　・バリューアップ施策の検討
　　・修繕・資本的支出工事の予算検討
◇サステナビリティ推進に係る業務
　　・サステナビリティ推進のための各種施策の策定と推進

国内中央投資家（都銀、生保、アセットマネジメント、年金業態、系統上部、公的等）、及び海外投資家（海外中銀、ヘッジファンド等）、地域金融機関（地銀・信連・信金等）を担当し、内外の債券現物（金利・クレジット・仕組債）、ローン及びデリバティブ等の売買締結、それに伴うマーケット・商品・制度等の様々な情報提供を含めたセールス活動全般を行う。

不動産ファンドの組成における事業者との折衝・調整から、組成後の期中管理まで幅広く担当。社会貢献性の高い事業の成長過程に携わりながら、経営陣と近い距離で裁量を持って業務に取り組めます。

【具体的には】ファンド組成における事業者側との折衝・調整業務として、必要資料の徴求やファンドスケジュールのすり合わせを行います。
【組成後の管理】ファンド組成後の期中管理、KPIなどの数値管理、投資家への報告資料作成等を担当します。
【社内連携】組成するファンドに関する社内での情報連携や関係部署との調整業務も行います。

当社が受託管理を行う大型物流施設、及び、商業施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。

管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。

●物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般
AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。

　・AM（アセットマネジメント）対応
　　物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
　・テナント対応
　　賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
　・物流施設運営・管理
　　予算の策定／修繕計画等の立案

●物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部
CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）

●竣工前PM業務のサポート
現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など

当社が受託管理を行う大型物流施設、及び、商業施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。

管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。

●物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般
AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。

　・AM（アセットマネジメント）対応
　　物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
　・テナント対応
　　賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
　・物流施設運営・管理
　　予算の策定／修繕計画等の立案

●物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部
CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）

●竣工前PM業務のサポート
現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など

不動産ファンド運営事業の拡大に伴い、ガバナンス体制および法令遵守体制の一層の強化を図っています。
金商法・宅建業法・投資運用業関連法令に精通し、監督当局対応を含むコンプライアンス全般を主導できる人材を募集します。

【業務内容】
不動産ファンド運営に関するコンプライアンス業務全般を担当していただきます。
具体的には以下のような業務を想定しています。

・法令遵守体制の構築、運用（金融商品取引業、宅地建物取引業、投資運用業関連法令）
・関係当局、監査法人、外部弁護士等との折衝および監督対応
・社内規程の整備および遵守状況のモニタリング
・コンプライアンス研修、啓発活動の企画／実施
・内部監査対応、リスク管理業務の補佐
・その他ガバナンス、リスク、コンプライアンス領域の全般業務

監査対応経験を有し、監査時に全体対応をリードできる方を歓迎します。

入社直後は、設定解約処理、約定処理、時価検証等のルーティン業務から当社でのバックオフィス業務に慣れていただき、その後、各種イレギュラー対応や、新規ファンドに係る社内外を連携する事務プロセス構築等を企画し、当社ビジネスの発展に貢献していただける方を募集します。グループリーダーの指示のもと、下記の業務に関する作業を実施していただきます。実際には、能力・経験に応じ、順次経験を積んでいただきます。当社は、一部業務を事務代行にアウトソースしており、日々効率化を推進している部署です。

（A)基準算出業務
・設定解約処理、資金繰り管理
・各アセットの約定処理
・コーポレートアクション処理
・各アセットの時価検証
・基準価額算出

（B)その他業務
・ファンド財務諸表作成
・販売会社からの売買申込受電業務

（C)新規ファンド開発・新規投資手法の事務構築・業務効率化
・新規ファンド、新規マーケット、新規投資手法への事務構築などの対応
・業務効率化
・各事務プロセスにおけるイレギュラー時の対応

当グループでは、本部の営業推進に資する方策を企画・立案・実施しています。

具体的には以下の業務を担っていただく予定です。

●営業・ビジネス開発の企画部門に所属し、運用コンサルティング会社とのリレーション窓口を担当。 運用部門と連携して当社プロダクトの評価向上に取り組み、また営業部門と連携してフィールド・コンサルタントとの関係を強化し、当社プロダクトの訴求に取り組む。
●主にeVestmentなどの運用会社・プロダクトに関する情報データベースのクオリティ・マネジメントや、それらを用いた競合他社・ファンド分析、それらを加工したインテリジェンス情報の社内関係部への情報発信を担う。
●その他、企画部門としての各種業務、具体的には、事業計画の策定と挙績管理、PDCA報告、新商品設定に向けた関係各部との調整、顧客向けセミナーの企画立案・運営等にも参画する。

ご経験に応じて、以下の業務に加えてフロント業務もご担当いただくことを想定しております。

Summary:
本ポジションは、プライベート・デット投資チームおよびその他オルタナティブ投資を横断的に支援し、ポートフォリオ管理、ファンド管理、トレジャリーの日次運営を担います。主な業務は、投資資産価値算定の検証、各種データの整合性・品質管理、エージェント等との連携、約定管理・決済プロセスの実行、口座管理、返済・契約条項のモニタリング、帳簿残高の照合等への従事に加え、業務プロセスの改善や体制整備の策定・実行を含みます。

Responsibilities:
社内システムと外部情報源との間で発生するキャッシュ、トレード、ポジションの不整合やその他の未解決事項を特定・解消する
ポートフォリオ・マネージャー、ファイナンス、コンプライアンス、サービスプロバイダー間の連携役として、各ポートフォリオ固有のアクティビティや課題に対応し、部門間で重要情報の相互共有を確保する
カストディアン、ローン・エージェント、ファンド・アドミ二との日次調整
トレード・プロセスの管理(トレード登録、ブローカーとの確認、ローンのセトルメント・プロセスを含む)
長期化する未解決事項(不整合、未決済トレード)を適切な関係者へエスカレーションする
アセット・ファシリティのコンプライアンス、ボローイング・ベース、ペイメント・ウォーターフォール、ローン・エージェント業
務および/または第三者ローン・エージェンシー・サービスの管理
当該チーム全般のアウトソース先やベンダーの調整・管理を支援する

仕事内容
不動産取得およびCRE提案に係る以下の業務をご担当いただきます。
[業務内容]
不動産取得業務（投資ファンドにおける物件ソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージング等、物件取得完了までの一連の業務）
投資ファンドの投資家営業
投資ファンド組成の計画立案、実行（ノンリコースローンの調達を含む）
一般事業法人へのCRE提案営業（保有不動産のセール&リースバック、流動化提案等）
その他上記に付属する諸業務等
なお、本人のご希望等も踏まえて将来的に、不動産投資本部内にてジョブローテーション（取得業務から期中運用業務等）の可能性もございます。

アメリカ不動産事業部の中にはハワイに特化した事業グループがございます。
ハワイ不動産の購入から引き渡し、収支の管理、物件の売却まで、富裕層のお客様をトータルサポートしております。
ハワイ事業拡大のため、ハワイ不動産のオールラウンダーを目指していただける人材を募集いたします。

【業務内容例】
●セールスサポート業務
営業担当の指示に基づき、お客様への提案に必要な各種資料の作成を行います。
必要に応じて接客に同席いただき、お客様がご希望の物件の説明を担当いただきます。
お客様が安心して取引を進められるよう、契約プロセスのサポート及びお客様対応を行います。

● 物件説明資料の作成
現地グループ会社から提供された物件情報や物件情報サイトを基に、物件説明資料を作成します。

● アセットマネジメント・収支管理業務
購入後のオーナー様物件の価値を最大化し、長期的な資産運用を支えます。
現地グループ会社と連携を取りながら賃料設定、契約更新、修繕・メンテナンスの手配、トラブル対応をサポートします。
またお客様が購入された物件の収支報告書の作成を行い、定例で運用状況を報告します。

●物件の売却サポート業務
お客様のご所有物件の適切な売却時期のご提案、それに伴う手続きをサポートを行います。

【所属部署のミッション】
再エネバリューチェーンの集める/整える領域とつかう/かえるの2領域で価値ある事業を推進

【主な業務】
・事業企画の責任者として、系統用・再エネ併設蓄電事業にかかる戦略・方針の企画、自社・他社蓄電所の開発・運転方針策定を担っていただきます。
　
【具体的な業務】
(1)電力取引市場の動向、電気事業の制度改正動向、蓄電池に関する技術に関する情報収集
(2)(1)を踏まえたユニット、部の計画の策定（経営に対する提案、関係部署との調整、行動計画の具体化等）
(3)計画の実行に関するモニタリング（市場取引結果の分析等）、国に対する請願・陳情活動
（事業企画の適任者が採用できない場合、事業開発の責任者を採用。この場合、次のような業務を担っていただきます）
(4)系統用・再エネ発電併設蓄電所の新規開発（地点選定、事業用地の使用権原の確保、許認可・系統枠の確保、EPCとの契約交渉、ファイナンス組成の調整、補助金申請等、自社開発／他社案件への出資参画）
(5)既設蓄電所のアセットマネジメント


【本ポジションの魅力】
・運開済の蓄電事業があり市場取引が行われており、事業開発中案件もあるため多くのことを学ぶ機会がある
・再エネ併設蓄電事業は既設発電所を活用することから、社内外のステークホルダーと幅広く協働機会がある
・当面は国内事業に専念いただくが、グローバルに蓄電事業を推進しているため、将来的には海外案件へのチャンス有

【出張頻度】
1ヵ月に1回程度（1回につき2日程度）

同社は、プライム上場の総合不動産デベロッパーのグループ会社です。
本ポジションでは、関西のグループ会社2社において【建物・設備管理】を担当いただきます。

【具体的には】
●工事発注業務
：予算管理、劣化診断、業者選定及び対応、見積チェック、工事発注実務
●建物・設備管理の総括業務
：予算・実績管理、法令順守状況の確認、計画修繕策定・実行、法定点検（建築基準法・消防法・電気事業法等）管理、発注先業者との諸交渉
●物件売却時の遵法性チェックと是正工事発注業務
●建築・設備技術部門の統括役割（技術教育と技術に関する組織マネジメント）

●職務概要：不動産投資事業部に在籍していただきます。
主には、当社の自己勘定のエクイティを用いて不動産エクイティ投資を行う業務と外部のエクイティ投資家を招聘し不動産ファンドを組成する業務を行います。
特に、昨今、日本における資産運用立国の流れを受けて、プライベートアセットである不動産も運用対象としての注目度が大きく高まっています。
当社は、エクイティを活用して、不動産における資産運用ビジネスの拡大を進めていく方針です。

●業務詳細：
・不動産エクイティ投資：国内における不動産を対象に、投資案件のソーシング・新規出資にかかる各種調整（社内決議・社外調整）・クロージング・期中管理の業務を行います。
・不動産エクイティアレンジメント：当社法人顧客の不動産流動化案件や不動産売却案件に対して、キャッシュフローの作成やファンドコンセプト立案をしながら、外部のエクイティ投資家を招聘し、ファンド組成を行います。

●将来のキャリアプラン：日本で唯一かつ国内最大の独立系信託銀行グループです。
信託銀行として、不動産事業のビジネスを自ら展開しているため、多くのプロジェクトに主体的に関与することが出来ます。
関連部署は、不動産ノンリコースローンを手掛ける不動産ファイナンス部、年金等による不動産投資のゲートキーパーを担うオルタナティブ運用部、仲介業務を手掛ける不動産営業各部やアセットマネジメント業務を手掛ける子会社等へのキャリアプランを描くことも可能です。

仕事内容
不動産私募ファンド（GK-TK、TMK）の期中管理に係る以下の業務を担当いただきます。

(1) 不動産私募ファンドのSPC（合同会社、特定目的会社）の期中管理業務
・SPCへの支払指図・書面への押印指図
・SPC関連の費用請求書の内容確認、社内決裁手続き
・SPCの資金管理（資金留保、資金振替、分配等）
・コベナンツ（LTV、DSCR）の確認・管理
・会計事務所 や信託銀行への仕訳の指示及び処理の確認対応
・月次会計レポートの確認
・決算関連業務（各種データ作成、確認、管理）、私募ファンドの運用報告作成、監査法人、税理士法人及び会計事務所との折衝 等

(2) 投資不動産の管理業務
・信託銀行への支払指図・書面への押印指図
・物件関連の費用請求書（ファンディングリクエスト）の内容確認、社内決裁手続き
・物件関連の入出金管理業務
・PMレポートのチェック・工事に係る修繕・資本的支出・償却資産の判定等

(3) 期中管理業務の各種効率化施策推進（DX化、外部委託等）

(4)　その他上記に付随する業務

なお、入社配属後一定期間後に不動産本部内でのジョブローテーションの可能性がございます。

経理
【J-REITの資産運用会社/資産規模3000億円達成を目指す成長企業/業界未経験歓迎/フラットな社風】
会計の側面から正確かつ効率的に経営状況を管理し、投資運用や会社経営を先導していくポジションです。数字の流れから事業を把握し、各部門と連携しながら事業の成長を支えていきます。
※ご志向により会社内での中期的なジョブ・ローテーションも可能です。

財務
資金調達業務全般を担当し、本投資法人の成長を後押しする財務基盤構築を目指す仕事です。既成概念に囚われず、新たなことに挑戦しやすい環境です。
詳細：
・デットファイナンス（金融機関対応・契約書作成・コベナンツ提出等）
・格付け機関対応（格付レビュー対応等）
・サステナビリティファイナンス関連業務（PJ選定、レポーティング等）
・エクイティファイナンス（契約書作成・届出作成等）
・その他関連業務（開示資料作成・決算説明・業界分析・セキュリティトークン等の新調達手法の検討等）

※入社直後は新規ローン、リファイナンス業務から着手いただく予定です。その後、スキルやご希望に合わせ業務の幅を広げていきます。

●当ポジションの魅力
・現在成長フェーズにあり、多様なファイナンス（例：公募増資、サステナビリティファイナンス、新しいスワップ手法等）の経験を積むことが可能です。
・フラットな社風で、経営層ともコミュニケーションを取りやすい環境です
・少数精鋭のため、経営と近い距離で、裁量もって業務を進めることができます。
・ご志向により会社内での中期的なジョブ・ローテーションも可能です。

●業務概要
・リート投資法人(REIT)およびアセットマネジメント会社(AM)の収支予算/実績/予想の策定・管理・分析に係る業務
・物件売買や資金調達（増資・借入）に係る収支シミュレーション業務
・REITおよびAMの会計・税務に関する業務
・上記に係る社内や投資家へのレポーティング業務

●組織構成
経理部：4名　（部長1名、担当2名、派遣社員1名）男女比：男性2名、女性2名（うち1名育休中）

（同社の紹介）
同社はファンドの調査・分析・評価と、それをベースにした最適な資産運用ソリューションを助言する、非常に特徴的な投資顧問会社です。
ファンドの調査・分析・評価については、業務を開始して以来25年超の経験・実績を有しており、現在は、東京、ロンドン、ニューヨークとグローバルな体制を構築してリサーチ活動を行っております。加えて、2015年12月よりプライベート・エクイティのリサーチチームを統合し、伝統的資産からオルタナティブ資産までフルラインナップのアセットクラスをカバーする体制を整えました。
投資助言業務については、独自の調査・分析・評価をもとに選び抜いたファンドを用い、その組み合わせや最適な投資比率を助言するファンド・オブ・ファンズ（FoFs）の投資助言や、お客さま（年金、機関投資家や学校法人及び個人投資家向けと多岐にわたります）のポートフォリオ構築全般のサポート等、お客さまのニーズに応じた様々な資産運用ソリューションを提供しております。

（担当業務）
担当業務、責務：
・資産クラス横断的なファンド分析関連のソリューションを提供する業務（オペレーション面に関する分析・評価業務も担当していただく可能性あり）
・投信販売会社へのコンサルティング業務
・各資産クラスのファンド分析に対するミドル業務
・組織運営に関わる企画・戦略立案関連業務や部全体の管理業務全般

なお、スキル、経験等によっては、将来的に各資産クラスのファンド・アナリストやファンド・オブ・ファンズのポートフォリオ・マネージャーへの登用の道もあります。

・機関投資家（主に金融法人）向け私募投信の商品開発業務・導入実務
・機関投資家向け私募投信の営業支援業務（セールスサポート/顧客向け商品説明等）
・既存取扱い私募投信のモニタリング/メンテナンス業務
・商品開発のための投資戦略のリサーチおよびデュー・デリジェンス業務（海外出張の機会あり）
※取扱商品：ヘッジ付き外債、株式アクティブ戦略、マルチアセット戦略、QIS等

人事・総務業務全般
・中途採用に関する業務
・人事制度運営　（評価・報酬）
・組織開発(組織風土改革)/人材開発に関する業務
・労務管理（勤怠管理、衛生管理）
・各種報告・登録・申請業務（取締役会/当局/協会）
(・人事関連規程の整備・改定・運用)
(・給与計算、社会保険事務)

・期中管理から出口までの業務全般
・不動産投資/債権投資にかかるオポ案件のアセットマネジメント業務全般
・ディスポジション業務全般
・リファイナンス業務全般
・ミドル業務の管理監督
・サブAM/オペレーター/PM といった関係者のハンドリング

環境エネルギー事業や不動産信託受益権事業において、アセットマネジメント業務または管理システム企画のいずれかを担当いただきます。アセットマネジメント業務では、既存の枠にとらわれず、業務効率化や高度化に向けた改善提案、実行を期待します。管理システム企画においては、業務フローの分析やシステムへの要件定義、開発プロジェクトのマネジメントを通して、事業成長を支えるシステム構築をリードしていただきます。いずれの業務においても、市場環境の変化を的確に捉え、柔軟かつ戦略的に対応していくことが求められます。将来的には、担当業務の専門性を高めながら、事業全体への貢献を通じて、会社の中核メンバーとして活躍することを期待しています。

・環境エネルギー事業・不動産信託受益権事業のアセット状況のモニタリング
・収益・費用分析、レポート作成による業績評価
・事業計画策定・実行支援、投資戦略の立案・実行
・新規アセットのソーシング

新規金融事業として別会社を設立し、国内外の不動産の証券化、小口化を企図。
その本格運営におけるリーダー人材を募集。

・ビジネスモデル構築
・金融事業のライセンス取得
・組織づくり（金融庁の求める組織づくり）

海外インフラファンドへの投資機会を本邦の機関投資家や年金などの投資家に紹介、ファンド投資の窓口となる業務です。チームリーダーの下で、新規顧客・アカウント獲得のためのマーケティングに加え、既存顧客へのレポート作成などのモニタリングも担っていただく予定です。

・海外インフラファンドのデューデリジェンス
・顧客の投資先ファンドのモニタリング、投資先ファンド・顧客間の資金管理などのキャッシュマネジメント
・顧客に対するレポート作成
・海外インフラファンドマーケットの調査、レポート作成
・社内報告書の作成　等

●You will be involved with identifying, evaluating, negotiating, structuring, executing, and
monitoring private equity investments, including, but not limited to, operating companies, both
public and private stocks, debt (distressed, direct, mezz, etc.)
●You are expected to support senior members in managing the companies in which investments are
made
●You will be performing deal/equity cash flow analysis and due diligence of target transactions
●You will also be involved with ad hoc projects by the immediate supervisors and other members of
the organization
●Communications with originators (pre-acquisition) and asset management (post-acquisition) are
essential to your job duties, and you will need to be able to work autonomously with the team of
professionals

＜アセットマネジメント担当＞
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社において、下記のアセットマネジメント業務をすべてまたは一部ご担当いただきます。

●新規物件取得
・対象物件の選択 　　　　　　
・投資分析
・物件所有者との交渉 　　　　
・投資家への勧誘
・物件のデューデリジェンス 　
・レンダー交渉・ローン調達

●期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など） 　
・決算・配当金分配　　　　　
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

●物件売却
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務部署へのローテーションを行います。
受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。

・法人営業の基盤強化に取り組む中、リスク・リターンを考慮した「収益の質」を大切にしながらも、将来に向けた布石として多様な取り組みに挑戦しています。
⇒グループ会社との連携：農中信託銀行、JA三井リース、農中全共連アセットマネジメント、農中キャピタル等と連携した営業による融資周辺領域の収益化など、
⇒食農関連企業向けファイナンスの伸長、アグリビジネス投資育成(投資育成会社)と連携した成長資金供給を通じた食農バリューチェーンにおける存在感の向上、中長期目標で掲げている農林水産業者の所得向上の実現など
⇒GI本部との連携：投資セクションと連携し、投融資両面から顧客ニーズに応える、あるいは投資で培った海外のトップリレーションを活用した本邦企業等へのソリューション提供など
⇒DXによる新規ビジネスでの利益創出：Salesforceの活用を軸に、アカウントプランニング制度の試行、関連してM&Aアドバイザリー機能の提供、部門人材育成にかかる組織対応力強化など

●詳細
・法人営業のリレーションシップマネージャー(RM)として、上場企業を中心とした大企業から農業法人まで幅広い顧客に対し様々な金融サービスを提供 いただきます。
・主な金融サービスとしては、長期・短期の貸出のほか、金融の変化に即応した多用な形態の貸出(コミットメントライン、ノンリコースローン、シンジケートローン等)、加えて弊庫ならではの機関投資家としての側面を活かし、グローバルインベストメンツ本部と連携した資金調達サポート等
・取引先のニーズに応じた、時代の変化を先取りしたサステナブルファイナンスの提供、加えて、事業法人への成長支援として、顧客の経営課題・ニーズへ共に対峙し、グループ会社・他の事業本部とも連携した金融面に留まらないリサーチ＆ソリューション機能を提供
・農林水産業の成長産業化に向けた、1.生産者向けコンサルティング機能、2.生産者・食農関連企業向け金融サービスの提供

""●自営のホテル・旅館業をメイントとしたグループ会社リスク管理
・ホテル、旅館での業務理解を深めていただき、現場を中心としたオペレーショナルリスク等各種リスクの把握とコントロール
・リスク低減施策の立案、実行、評価、改善
・リスク管理の改善に関する立案・実行を通じた経営陣の意思決定のサポート
・社内ルールの整備などのプロジェクト推進""

●仕入業務
弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れて頂きます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。

グループの一翼を担う不動産セグメントの人財として以下の業務に携わっていただきます。
※配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。
●オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営
●私募ファンド、REIT運用会社での以下業務
　・新規物件取得
　・期中運用業務
　・物件売却

【キャリアプラン】
●不動産セグメントでのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
●「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

グループの1社であり、不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社である不動産投資顧問において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。

【ファンド企画】
　・国内外機関投資家向けマーケティング
　・投資戦略企画

【IR・投資家開拓】
・国内外の投資家対応
・パフォーマンス管理
・新規投資家開拓

【ファンド組成】
・対象物件選定
・投資分析・物件所有者との交渉
・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達
※ポテンシャルではなく、経験者（即戦力）を求めています

主にアクイジションについて部長補佐役として業務を牽引いただく

【具体的には】
当社の投資企画部のマネジャーとして、下記業務に従事していただきます。
将来的には業務上関係性の高い、資産開発部や当社グループ会社等でも業務に就いていただく可能性がございます。
・収益物件の情報収集、取得業務
・開発案件の情報収集、取得業務
・物件売却業務および売却先開拓等リレーション業務
・その他開発事業推進にかかる業務

新設部署にて不動産アセットマネジメント業務全般をご担当いただきます。

当社法人営業本部内のビジネスコンサルティング事業部にて以下業務に従事頂きます。
従事頂く業務は、ご本人の適性、ご希望、社内人員等を考慮し、決定いたします。

1. 中核商材は不動産売買の仲介業務。機関投資家、ファンド、デベロッパーなどいわゆるプロ向けの不動産仲介業務、または全国各地にある当社の各支店顧客間の不動産仲介業務
2. 米国を中心とした海外不動産の紹介業務
3. 不動産投資案件の獲得
4. ファンド組成アレンジ、流動化などのCREの提案
5. 海外投資家（欧州、米国、アジア）の獲得

●業務の特徴
・中心業務は不動産仲介ですが、そこにとどまらず当社グループの顧客に向けた運用商品、償却型商材の提供などを行っているため、単純な仲介営業とは異なります。顧客との対話の中で、不動産売買ニーズだけを取り込むのではなく、幅広く顧客ニーズを拾いソリューションに繋げて頂きます。
・最終的なソリューションが不動産仲介になる場合もあれば、別の商材になる可能性もあるため、不動産仲介のみをやりたいというキャリア志向には合致しない場合もございます。
・いわゆる不動産ブローカー的な活動は目指していません。大手不動産会社、商社、外資系ファンドなどとも渡り合える、外部市場からも評価される技能を持った人材を育成したいと思っています。
・当部で経験した後は適性やご希望次第で、プロジェクトファイナンス部（NRL組成業務）、不動産（開発・運営）、不動産投資顧問（私募ファンドのAM業務）、アセットマネジメント（上場RIETのAM業務）などの不動産の専門性を高められる部門へのキャリアチェンジも可能です。

私募リート及びファンドにおける不動産物件の取得・組入に関する実務・情報収集・関係各所との調整業務等

○不動産取得に関する情報収集、売買交渉、デューデリジェンス対応
○売買契約関連業務（契約書等の作成、条件調整等）
○関係者（仲介会社、信託銀行、弁護士など）との調整・折衝業務
○物件評価、開発事業評価、リスク分析
○社内稟議資料の作成、承認プロセスの遂行

グループ商社が取り組む新規・既存インフラ事業案件の財務面を軸としたアドバイザリーサービス提供

1. 簡易モデルを介した事業性分析
2. 財務モデルの作成・レビュー・更新
3. プロジェクトファイナンス組成
4. 買収事業案件の会計税務を軸としたデューデリジェンス
5. 事業案件買収後のPMI、組織・プロセス最適化
6. 既存案件の事業計画策定、事業価値算出
7. グループ商社の投資基準に沿った財務分析

不動産やインフラを投資対象とするデジタル証券ファンドを社会に提供し、「貯蓄から投資へ」を実現するために、主に販売部門を中心とした必要なコンプライアンス態勢の整備に関する業務や内部管理業務をご担当頂きます。
当社では、金融業界のみならず、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進して頂きます。
当社では、お客様への価値を最大化させるために、証券・運用業務のDX（デジタル・トランスフォーメーション）に取り組んでおり、社内メンバーと協力しながら、紙やハンコの濁流を抜け出し、非効率的なオペレーションを変える、業界最先端のデジタル化プロジェクトにも関与して頂きます。
・リテール向け金融サービスに関するコンプライアンス態勢整備に関する業務
・法令諸規則等に関する顧客管理・モニタリング等の内部管理業務
・所轄官庁との交渉・折衝対応

・資産運用サービスの提供に必要なファンドスキームを基盤とした投資商品の組成・実行
・キャッシュフロー構造の理解に基づく投資スキームの検討
・ファンド契約・受益権設定契約等、各種契約書・関連ドキュメンテーションの作成・レビュー・調整
・弁護士・会計士・アドミニストレーターなど外部専門家との協働によるスキーム組成の実務推進
・投資家向けの開示資料・説明資料の整備