アセットマネジメント転職求人

667 件

IT戦略部に所属し、グループ全体のデジタル技術やAIの活用を含むIT戦略の推進と、統一されたIT業務運用およびグループIT運営体制の確立に主体的に取り組んでいただきます。
豊富なリーダー経験を活かし、IT・デジタル戦略の企画・推進、IT業務運営支援、プロジェクト運営支援、システムリスク管理、グローバル標準化の推進といった多岐にわたる業務を統括し、グループ全体のIT戦略や運用の高度化に牽引役として貢献していただきます。
多様なIT支援や最新技術の導入をリードしながらスキルと知見を深めるとともに、国内外の関係組織との協働を通じて幅広い経験や人脈を築くことができます。組織の強みを最大限に引き出し、高い成果を創出するための協働体制を推進する風土の中で、さらなるリーダーシップを発揮していただける環境です。
将来的には、グループ全体のIT・デジタル戦略を戦略的に牽引し、効率的かつ革新的なIT運営体制の構築と継続的な改善に大きく寄与する中核リーダーとしての活躍を期待しています。

アセットマネジメント業務をお任せいたします。

年度予算レビュー
年度予算実績管理
年度工事計画レビュー
各種工事の進捗管理
リーシング計画やリニューアル計画のレビュー
リーシング活動やリニューアル活動の管理
賃貸借契約や運営管理契約等の契約書レビュー
賃貸借契約や運営管理契約等の契約条件交渉
信託指図書・決算書レビュー
管理会社（PM,BM）との関係性構築、連携
管理会社の活動管理
物件月次レポートレビュー
投資家や金融機関へのレポーティング
不動産鑑定士、コンストラクションマネージャー、弁護士、会計士など各専門家との連携

※アセットタイプ：商業施設・オフィス・ホテルなど

プロジェクトの管理・運用に関する以下の業務をご担当いただきます。
・不動産、太陽光発電などプロジェクトの管理・運用
・信託財産にかかる委託先管理
・信託管理業務にかかる計算ツール作成
・信託契約内容の変更、終了手続き、解約清算業務
・マネーロンダリング対応
・受託審査
・その他プロジェクト管理に関する付随業務

お客様からお預かりした信託財産（金銭、有価証券、不動産など）の管理・運用に関する以下の業務をご担当いただきます。
・信託契約に基づく財産の管理、運用指図の実行、記録作成
・信託財産にかかる収益・費用・配当等の計算、分配処理、記帳業務
・お客様への定期報告書作成、交付
・信託契約の変更、終了手続き、解約清算業務
・その他信託管理業務に付随する事務全般

当行の不動産ファイナンス部門で不動産関連の投融資、もしくはAM業務のいずれかを担って頂きます。
（ご経験やご希望に合わせて、選考部署をご推薦させて頂きます。）

【募集部署】
・営業第一部、営業第五部・・・不動産会社、REIT向けのファイナンス業務
・不動産ファイナンス部・・・不動産ノンリコースローン、および不動産ファンド向けエクイティ投資業務
・不動産投資顧問・・・銀行100%出資のAM会社（当行で採用し、同社に出向する形になります）

戦略スタートアップのFinTech企業の中核業務であるセキュリティ・トークン関連ビジネスにおいて、COO直轄のチームリーダーとして以下のミッションを担っていただきます。

＜業務詳細＞
新たな金融商品の企画立案及び金融機関や発行体への提案の推進
金融機関顧客プロジェクトにおけるリード（計画策定/要件定義/プロジェクト管理/顧客折衝等）

・当社の運用、営業・企画、運用ミドル・バックオフィスなどの部門において、資産運用の専門人材として
ご活躍いただきます。具体的な仕事内容はローテーション後の本配属時に決まります。
※ローテーションの詳細は選考時に説明予定。

レジデンスを中心とした投資・運用を手がけるグループ会社へ出向し、同社運用部にて、投資案件に関する以下のアセットマネジメント業務全般を担当します。
特に期中運用フェーズにおける収益最大化と資産価値向上を主導いただきます。

グループ会社の事業は、グループのコア事業 5 大セグメントの一つとして位置付けられ、年間 400億超（数十棟）の新規投資を実行しています。
また、これらのアセットを不動産金融商品として、不動産セキュリティトークンや私募ファンドへの売却などの更なる事業化に繋げています。

【主な業務内容】
（雇入れ直後）
投資候補物件に対する賃料査定・収益シミュレーションの作成
取得後の初期リーシング戦略の立案・実行
期中運用業務全般（賃料増額や稼働率向上施策の立案とリーシング活動、PM 会社との連携・指導、法定
点検等の建物管理モニタリング等）
修繕計画、バリューアップ施策の企画・実行
PM レポートやファンディングリクエストのレビュー
売却時のデューデリジェンス（DD）対応、買主や関係者との調整・交渉

（変更の範囲）
会社の定める業務
※将来的には、他のグループ会社への出向などによる、レジデンス以外のアセットやリート・私募ファンド案件に
も関与可能です。

グローバルにプライベートエクイティファンド投資を行うチームの一員として下記業務を行っていただきます。

.新規に投資するファンドの精査
.既保有ファンドの管理、モニタリング
・新規マンデート獲得のためのマーケティング、RFP対応
・既存顧客向け報告書作成及びレポーティング
・運用するビークルの管理
.その他資料の作成

＜若手募集の場合＞
技能習得はOJTがメインとなりますので、中堅〜シニア投資プロフェッショナルと共に上記業務に携わり、
サポート的な業務から開始して、徐々にメインで担当できるように成長して頂きます。

【業務内容】
1. 投資機会の発掘（Sourcing）
・海外不動産市場における投資機会の開拓、評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関とのネットワーキング、情報収集
・投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチの実施

2. 投資分析、アンダーライティング（Underwriting）
・財務モデルの作成およびキャッシュフロー分析
・収益性、リスク、リーガル・税務観点からの投資判断支援
・デューデリジェンス全般の統括（エンジニアリング、法務、会計、環境等）

3. 投資実行、ストラクチャリング（Execution / Structuring）
・投資委員会向け資料作成、プレゼンテーション
・クロスボーダー取引のドキュメンテーションおよび契約交渉
・SPC設立、ファイナンスアレンジメント、為替/税務ストラクチャーの設計

4. プロジェクトマネジメント（Project Management）
・開発型/再生型案件の進捗、コスト、品質、スケジュール管理
・JVパートナーやPM会社との調整、ガバナンス対応
・投資後のアセットマネジメントチームへの引き継ぎ、モニタリング支援

5. 投資家対応、レポーティング（Investor Relations）
・海外機関投資家とのリレーション構築、報告対応
・投資戦略や運用実績に関するプレゼン資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進

※出張・短期赴任あり（海外）

ファンド組成を中心に、アクイジション業務全般を担うポジションです。
物件ソーシング・デューデリジェンス・ドキュメンテーションなど、投資プロセスの上流からクロージングまでをリードし、グループ内の開発・運用部門と連携してファンド事業の成長を推進していただきます。

【主な業務内容】
・不動産ファンドの組成、アクイジション業務全般
・物件のソーシング、デューデリジェンス、クロージング対応
・ファンドスキームの企画／立案、レンダー、会計、リーガル対応
・期中運用チーム（AM）との連携による運用設計／モニタリング
・グループ内他部門との協働（ホテル、物流、開発部門等）
・社内外ステークホルダーとの調整、ドキュメン管理

【魅力・やりがい】
＜多様なアセットタイプに関われる環境＞
・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。
＜グループ全体での一貫した事業展開＞
・グループ連携による一貫した事業展開を行っており、開発 運用 リートまで一気通貫で携わることができます。
＜経験の幅を広げ、キャリアを伸ばせる環境＞
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでいるため、経験の幅を広げつつ、キャリアアップできるポジションです。

●運用委託元である信託銀行の担当として、主にRFP業務に従事

●業務内容
・運用委託元であるグループ信託銀行と社内関係部署（運用フロント、ミドル・バックオフィス）が、円滑に業務遂行できるよう調整を行う橋渡し役（リエゾン業務）。業務の中では、多様な社内関連部署と連携・調整を行うため、調整能力が求められる業務が大宗。
・当部の企画業務や、グループ信託銀行への当社運用ファンドの営業、ミドルバック業務等を一部分担いただきます。

●役割期待・実現したいこと・募集背景など
・信託銀行アセットマネジメント部門との緊密なリレーション関係構築。
・社内関係部とコミュニケーションを行い、グループ信託銀行へのサービス提供を強化。
・会社概要、商品、組織、リスク管理など様々な当社業務に関する理解力を養う。

ESG、スチュワードシップ活動に関する業務を います。
ESG に関する当局や規制・顧客動向等に関する調査・分析、運用担当者を中心とした社内への情報共有、当
社が運用するプロダクトのお客さまへの情報提供
当社のスチュワードシップ活動の企画、活動のレビュー、社内外への報告・各種レポートの作成
国内外の ESG に関連したイニシアティブ活動への参加（協働エンゲージメント活動を含む）
お客さまへの報告・プレゼンテーションの実施や RFP 等への対応、セミナー・勉強会への登壇

【海外アセットマネジメント子会社・関連会社の経営管理業務を通じて自身の力をグローバルに発揮できます/業界のリーディングカンパニー/将来的な海外勤務のキャリアパス有】

●職務概要
海外子会社・関連会社の経営管理業務 (うち、担当はアセットマネジメント事業を営む海外子会社・関連会社)
●職務詳細
＜企画機能 (下記事項については、定期的にPDCAを実施し社内委員会に報告)＞
・各社の収支・財務情報や運用パフォーマンスの分析・モニタリング 　
・各社の単年度計画や中期経営計画の策定支援 　
＜業務推進機能＞
・本社からのノウハウ移転に向けた支援(コンプライアンスやリスク管理領域含む)

●組織概要
・海外事業統括本部は、海外保険子会社・関連会社の経営管理やビジネスフォーラムの企画・運営を担う海外保険事業チーム（19名）・オセアニア事業チーム（11名）・米州再保険事業チーム（10名）と、海外アセットマネジメント子会社・関連会社の経営管理を担う海外アセットマネジメント事業チーム（13名）に分かれています。今回は、海外アセットマネジメント事業チームにて海外アセットマネジメント子会社・関連会社の経営管理等を統括する課長として、チームを牽引するポジションを募集しております。

●キャリアパス
・数年は海外アセットマネジメント子会社・関連会社の経営管理・支援業務に従事した後、本人希望や適性、機能発揮状況等を踏まえ、海外駐在も含めた海外事業部門等でのキャリアパスが想定されます。
・想定される異動先とは、国内から海外グループ会社の経営管理や企画業務を行う部署、海外グループ会社、NY・シンガポールなどの地域統括会社、等があります。

●特徴・魅力
・資産運用ニーズの高まりを背景に、アセットマネジメント市場の成長が期待されており、日本生命グループとしてもビジネスを拡大している領域です。
・成長が見込めるフィールドで、自身の力をグローバルに発揮できます。
・子会社や関連会社の成長のために、現地経営陣等ともコミュニケーションを取りながら、企画から業務推進迄幅広い領域に携わり様々な知識を得ることができるのも魅力です。

【海外保険子会社・関連会社の経営管理・支援業務等を通じて自身の力をグローバルに発揮できます/業界のリーディングカンパニー/将来的な海外勤務のキャリアパス有】

●職務概要
海外子会社・関連会社の経営管理支援ならびに技術支援業務等（うち、担当は保険事業を営む海外子会社・関連会社）

●職務詳細
・各社の収支・財務情報・販売業績の分析・モニタリング 　
・グループ間シナジーの創出に向けた企画・執行支援（販売領域やリスク管理領域等）
・ビジネスセミナー・フォーラムの企画・運営
　海外グループ会社の役員を含む社員を集めて40〜50人規模のセミナー・フォーラムを年4〜5回企画・運営していただきます。

●組織概要
海外事業統括本部は、海外保険子会社・関連会社の経営管理やビジネスフォーラムの企画・運営を担う海外保険事業チーム（19名）・オセアニア事業チーム（11名）・米州再保険事業チーム（10名）と、海外アセットマネジメント子会社・関連会社の経営管理を担う海外アセットマネジメント事業チーム（13名）に分かれています。今回は、海外保険チームまたはオセアニア事業チームまたは米州再保険事業チームにて海外保険子会社・関連会社の経営管理等を統括する課長として、チームを牽引するポジションを募集しております。

●キャリアパス
・数年は海外保険子会社・関連会社の経営管理・支援業務に従事した後、本人希望や適性、機能発揮状況等を踏まえ、海外駐在も含めた海外事業部門等でのキャリアパスが想定されます。
・想定される異動先とは、国内から海外グループ会社の経営管理や企画業務を行う部署、海外グループ会社、NY・シンガポールなどの地域統括会社、等があります。

●特徴・魅力
・世界各国の生命保険会社の中でもトップクラスの生命保険会社にて、社内の期待度が高い海外基盤の拡大に最前線でかかわることができます。また、将来的に海外駐在の機会が見込めます。

【業務内容】
上場会社のIR活動・SR活動を支援するコンサルティング業務

【業務詳細】
上場会社、公開予定企業のIR活動を支援するIRコンサルタントを募集します。決算説明会や個人投資家セミナー等の説明会イベントをメインに、IRコンサルティングを提供しています。
コンサルティングでは、IR戦略の企画立案、コーポレートストーリーの策定や説明会資料の作成支援を行います。
また、説明会リハーサルのサポートや、機関投資家へのヒアリング調査なども実施します。

●職務概要　
海外生命保険子会社を中心とした海外子会社の経営管理を行う部署と連携しながら、リスク管理業務（市場リスク・信用リスクの分析および財務諸表・資本規制等の分析を通じた予兆把握）に取り組んでいただきます。
●職務詳細
・海外グループ会社に対するリスク管理・経営管理の高度化
・海外グループ会社の財務諸表・資本規制等の分析・改善方策の提案
●組織概要
財務・会計領域、法務・コンプライアンス領域、IT領域等といった専門家で構成されており、今回は、会計領域に応じたチームにて、課長としてチームを牽引するポジションの募集となります。
●キャリアパス
・世界各国の生命保険会社の中でもトップクラスの生命保険会社にて、海外子会社のリスク管理を担う業務となります。海外事業にも精通したリスク管理の専門性を高めることができます。
・海外子会社のリスク管理に従事した後は、専門領域に応じて、海外子会社での駐在や、専門所管にて専門性を発揮していただくキャリアパスも想定されます。
●社風
組織の風土は活気があり、コミュニケーションが闊達な職場です。先輩職員も面倒見がよく、温かみのある会社です。

【海外事業を推進するうえで生じるIT課題への取り組みや、IT基盤の管理業務等をご担当いただきます/規模大きな業務に関われる/希望に応じて将来的な海外勤務の可能性有】

●職務概要
海外子会社・関連会社におけるIT課題の解決に向けた取り組み・現地支援や、海外事業を推進していくうえで必要不可欠なIT基盤の管理・高度化業務等を担当していただきます

●職務詳細
・海外子会社・関連会社の経営管理を通じて発生するIT課題解決の支援
・海外M&A・PMIにおける、ITデューデリジェンスやIT関係PMI業務
・海外事業部門で独自に導入しているMicrosoft365および関連システムの管理者業務・高度化に向けた業務

●組織概要
海外事業企画部は、当社海外部門の経営計画策定やガバナンス企画、新規出資検討を行う企画チーム（6名）、渉外業務や海外市場調査を担うマーケットインテリジェンスチーム（8名）、海外事業運営に係る各専門領域課題をサポートするリスク管理チーム（11名）、海外総務・経理業務を担うアドミニストレーションチーム（20名）に分かれています。今回は、リスク管理チーム内のグローバルITチームを統括する課長として、チームを牽引していただくポジションを募集しております。

●キャリアパス
・数年は国内にてグルーバルIT業務に従事した後、本人希望や適性、機能発揮状況等を踏まえ、海外駐在も含めた海外部門各所への異動等のキャリアスパスを想定しております。
・想定される異動先とは、国内から海外グループ会社の経営管理や企画業務を行う部署、海外グループ会社（新規投資を行った会社含む）、NY・シンガポールなどの地域統括会社、等があります。

●特徴・魅力
世界各国の生命保険会社の中でもトップクラスの生命保険会社にて、社内の期待度が高い海外基盤の拡大に最前線でかかわることができます。また、将来的に海外駐在の機会が見込めます。

募集ポジションについて
当社は、シンガポールに本社を置き、世界各国において不動産ポートフォリオのアセットマネジメントおよびファンドマネジメント等を行っております。
今回は、日本での不動産(特に物流不動産)の投資運用ビジネスを行っていただける方を募集しております。

業務内容
不動産(特に物流不動産)の投資運用ビジネスの各エリア(ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、購入、プラニング、リーシング、期中マネジメント、売却など)の一部または全部についての実務を行っていただきます。
- 収益を最適化、資産価値を最大化できる投資戦略の提案と実行
- 予算および報告書等の作成、キャッシュフローの管理、マーケット調査
- 物流不動産の商品企画、リーシング業務(直接営業、仲介会社との連携)※
- 本社および投資家へのレポーティング
- 社内各部署(プロパティマネジメント、開発、ファイナンス部門など)との調整
- チーム内のジュニアメンバーの指導、サポート

※開発物流案件に対してテナントリーシングいただける方を喫緊の求人ニーズとしてお考えください。

仕事内容
●国内外のプライベートエクイティ(PE)やインフラストラクチャーのファンドへの投資業務、及び投資後の事後管理業務
●投資家対応業務(各種報告に関連する計数管理、レポーティング等)

仕事の魅力
●ファンドのソーシングから投資、投資先モニタリング、投資家向けレポーティングまで、幅広い業務経験を積むことができます。
●海外のアドバイザーを利用する他の日系アセットマネジメント企業とは異なり、ファンドのソーシングは担当者自らが行うケースが大半であり、主体的にソーシング業務に取り組むことができます。
●北米だけでなく、アジアのファンドやメザニンファンド等にも多く投資しており、様々なタイプのファンド投資業務を経験することが可能です。
●担当者が海外のファンドマネージャーと直接やりとりを行っており（電話会議、メール、海外出張等）、日常的に英語を利用する環境です。

仕事内容
以下記載の日本国内／海外におけるいずれか業務に従事いただきます。
≪日本国内≫
□ 国内のインフラ事業（データセンター・再エネ等のファンド・個別案件）への投資業務（DD及び社内決裁議案作成等）
□ 同投資先モニタリング業務（四半期毎のパフォーマンス分析、財務情報等の収集・管理、及びインシデント発生時の情報収集、等）
□ 投資家対応業務(レポーティング等)
≪海外≫
□ 主に海外のインフラファンドへのLP投資業務（インフラファンドの選定、DD及び社内決裁議案作成 等)
□ 同投資先ファンドのモニタリング業務
□ 投資家対応業務(各種報告に関連する計数管理、レポーティング等)

仕事内容
・海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
・投資戦略の策定・立案
・海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
・ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
・不動産マーケットリサーチ業務

仕事の魅力
・海外出張などを含め、実務で英語を使用する機会が豊富にあります。
・グローバルな経済動向推移を捉え、アジア諸国やその他地域での将来的な投資機会を検討するなど、不動産投資分野で高い専門性を身に付けることができます。
・未経験者でもOJTでのサポートを受けながら知識経験を積んでいただけます。
・在宅を取り入れた柔軟な働き方が可能です。

仕事内容
●主に海外PEファンドへのLP投資業務及び投資先ファンドのモニタリング業務
●投資家対応業務(各種報告に関連する計数管理、レポーティング、リレーションシップマネジメント等)
●PEファンドからなるポートフォリオの構築、運営・管理

仕事の魅力
●ファンドのソーシングから投資、投資先モニタリング、投資家向けレポーティングまで、幅広い業務経験を積むことができます。
●海外のアドバイザーを利用する他の日系資産管理企業とは異なり、ファンドのソーシングは担当者自らが行うケースが大半であり、主体的にソーシング業務に取り組むことができます。
●北米だけでなく、アジアのファンドやメザニンファンド等にも多く投資しており、様々なタイプのファンド投資業務を経験することが可能です。
●担当者が海外のファンドマネージャーと直接やりとりを行っており（電話会議、メール、海外出張等）、日常的に英語を利用する環境です。

当社では、直接の投資だけでなく、ゲートキーパーとしてお客様のニーズに適合した外部委託商品を提供しており、当部では新規委託先の発掘・選定や既存戦略の運用、モニタリングを行っています。
外部委託（外国株式）商品のファンドマネージャーとして、以下の業務を担当していただきます。
・競争力のある外株外部委託商品の発掘、商品開発、顧客への提案
・委託先運用会社との良好な関係構築
・外部委託先の管理、モニタリング
・委託先の運用会社（含む海外）と連携の上、業務に必要な情報等を取得
・投信、投資顧問顧客向け定期レポート作成、レポーティング業務（含む対顧客説明）
・外部委託先選定デューディリジェンス
・外国投信の売買、為替発注などオペレーションの承認
・新商品、既存商品に関する販売資料作成

当社では、直接の投資だけでなく、ゲートキーパーとしてお客様のニーズに適合した外部委託商品を提供しており、当部では新規委託先の発掘・選定や既存戦略の運用、モニタリングを行っています。外部委託（外国債券）商品のファンドマネージャーとして、以下の業務を担当していただきます。外部委託運用の次世代のリーダー候補として、周囲と協力の上、主力として活躍できるポジションです。

・競争力のある外債外部委託商品の発掘、商品開発、顧客への提案
・委託先運用会社との良好な関係構築
・外債商品の設定、解約、償還に関する発注業務（オペレーション）
・外債商品のヘッジ管理（オペレーション）
・投信商品に関する分配関連業務（オペレーション）
・外債商品に関するレポーティング業務（含む対顧客説明）
・委託先の運用会社（含む海外）と連携の上、業務に必要な情報等を取得
・新商品の運用開始に際して、社内外の関係者と連携し、適切な各種設定、業務フローの構築を実施
・既存委託先に関する年次デューデリジェンス実施
・新商品、既存商品に関する販売資料作成
・外債商品の公募に対する応募資料作成

・インドを中心とした、海外不動産を投資対象とする私募ファンドの企画・管理
　投資に係るアンダーライティング業務
　各種レポーティングに係る業務
　現地パートナー等との交渉
　ファンドレイズ・投資家対応業務
　株取得契約等のドキュメンテーション業務
　リサーチ業務

・既存の私募ファンドの投資管理
　各種レポーティング・進捗管理に係る業務
　現地パートナー等と協働して案件入れ替えの際のアンダーライティング・デューデリジェンスの管理
　投資家対応業務
　リサーチ業務

●The Role
このポジションは、収益を最適化し、資産の最大価値を実現するためのマーケティング戦略を含む、不動産ポートフォリオの資産管理戦略と計画の策定と実行を担当します。

This position will be responsible for formulating and executing asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.

●Job Responsibilities
シンガポールREITポートフォリオ（24物件、運用資産総額2,100億円）に基づく日本国内の物流施設の資産運用
予算策定および予算・実績・予測差異の検証
月次／四半期ごとの資産運用報告書を作成し、本社および投資家に必要な情報を提供する
物件収益、稼働率、運営費用、設備投資を管理・監督する
物件の修繕・改修および建物メンテナンスの計画・実施においてPMと連携する
運用に関するあらゆる事項について本社からの承認を得るために、英語でのプレゼンテーション／資料を作成する
日本国内のポートフォリオにおける空室の国内見込み客/テナントへのリーシングおよびマーケティング
融資機関/信託銀行/会計事務所/弁護士/PM/請負業者とのコミュニケーションおよび交渉
契約/合意条件（リース、PM、信託銀行、関連書類）
再開発を含む資産価値向上活動の主導権を握る
ソーシング、買収、再構築、借り換え、売却に関するチーム支援

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets,
AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the
headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital
expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for
properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any
operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate
terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re development
Assist team for sourcing and acquisitions, re structuring, refinancing and dispositions

【Mission】
不動産アセットマネジメントという成長領域で、マーケティングの仕組みづくりから実行までをお任せします。金融／不動産業界の専門性と、デジタルマーケティングの力を掛け合わせ、新しい顧客体験を共に創っていただきます。これまでのご経験を踏まえて、得意領域を中心に複数の実施策をチームで役割分担していきます。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなど

【具体的仕事内容】
・マーケティング戦略立案
　- 事業戦略に基づき、KPIを設定したマーケティング計画を策定
　- 顧客インサイトを起点にした市場分析・競合分析

・施策例
　- デジタルマーケティング（Web広告、SEO/コンテンツ、SNS、メールマーケティング等）の企画・運用
　- オフライン施策（イベント・セミナー・紙媒体等）の企画・実施
　- ブランディング活動やクリエイティブ制作の企画・戦略設計・ディレクション

・社内外ステークホルダーとの連携
　- 金融機関向け営業・不動産取得・運用チームとの協働による案件獲得
　- 外部協働パートナー（シェアオフィス運営、デザイン会社等）その円滑な連携

・データセンター開発プロジェクトを、納期内、予算内、最高品質、および安全基準で管理する。
・実現可能性調査、設計、調達、建設段階からプロジェクト完了および引き渡しまで、すべての設計/調達/プロジェクト管理に関わる社内チーム/コンサルタントを管理する能力。
・シンガポールにおける当局への申請プロセスおよび規制要件に精通していること。
・実現可能性調査中の設計およびプロジェクトコストの見積もりに関してチームを[指導]する。実現可能性調査全体が現地の規制、関連法規、および実用性に準拠していることを確認するために、技術的なインプットを提供する。

・建設および契約管理を[管理]する。チームと協力して、建設段階における現場の進捗状況、コスト、および納品品質を予測、追跡、および監視する。
・建設段階で時間、コスト、および品質の目標が達成され、アセットマネジメントチームからのすべての引き渡し要件を満たすことを保証する。
・プロジェクトのスケジュール、プロジェクトの品質検査、現場の安全を[管理]し、承認された予算および目標を達成するためにプロジェクトのコストを管理する。
・プロジェクトの財務状況を監視し、経費を追跡し、コスト削減策を実施する。契約を見直し、サプライヤーと交渉し、変更指示を管理する。
・持続可能性、建設容易性、調達、コンプライアンス、およびガバナンスを含むがこれらに限定されない、会社のイニシアチブをサポートする。

・シンガポールの本社およびアセットマネジメントチームと連携して、プロジェクトのリスクと軽減策を特定する。
・建設コンサルタント、請負業者、およびベンダーの選考プロセスおよび事前資格審査を[管理]する。これらに関する文書化および評価システムを維持する。
・すべての社内DoA（Delegation of Authority：権限委譲）および調達プロセスを遵守し、プロジェクトチームを率いて、コンサルタント、請負業者、およびベンダーの調達を管理する。

・プロジェクトの設計コンセプト/オプションの開発を[管理]する。
これには、開発設計要件を概念化し、設計概要を作成して、これらが会社およびプロジェクト開発戦略と整合していることを確認することが含まれる。
・設計コンサルタントを[管理]し、プロジェクトのタイムリーな規制当局の承認および許可を得るために、関連するすべての当局と連携する。
・事業部門および関係者と連携して、プロジェクトの範囲、目標、および成果物を策定し、品質、設計、時間、およびコストの整合性を得る。
・競争力のあるコストを得るための調達戦略を策定する。

・強力なリーダーシップ、戦略的計画立案、およびステークホルダー管理スキル。
・完全な誠実さを維持し、プロジェクトのすべての段階で不正行為に対するゼロトレランスを採用する。

同社は、上場REITの運用を行うアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、未経験の方も対象に不動産AM業務に挑戦したい方を募集しています。
※経験豊富なメンバーがサポートいたします。

【具体的には】
・不動産の運営計画作成と実行
：収入支出の推計、月次年次のキャッシュフロー、NOI管理）
・リーシング（賃貸マーケット把握、募集条件の立案と募集戦略の策定）
・修繕計画の立案（工事金額の妥当性や工事内容の精査、建物価値の維持・向上策の立案）
・PM・BM監理（PMレポートの確認やテナント要望苦情の把握と解決、諸官庁とのやり取り指導）
・物件売却案の策定（NOI向上後の適切なEXIT戦略の立案と実行）
・上記を執行するための社内意思決定手続きの準備等
・その他、適性やご希望に応じて検討いたします。

【業務内容とミッション】
●業務内容
・投資戦略（アセットアロケーション）の策定並びに推奨（年金顧客やファンドラップが対象）
・最終受益者、機関投資家、投信販社向けの投資関連情報の発信（レポーティング、プレゼンテーション）
・社内運用者（内外の株式及び債券のファンドマネージャー/アナリスト）向けの情報提供
・上記業務を行うためのマクロ経済並びに金融市場にかかる分析業務

●ミッション
・高質な分析業務の実施と積極的な情報発信を通じて、お客様の信頼を獲得していただくこと。
・グループのアセットマネジメント会社の業容の拡大をブランド価値向上に寄与していただくこと。

【募集部門の特徴とやりがい】
・グループのアセットマネジメント会社の運用ブランドを担う中核部署です。
・関係するお客様は、年金基金、機関投資家、個人のお客様や販売会社様など多岐にわたります。
・経験豊富なメンバーが切磋琢磨する環境です。

【キャリアパス】
・グループのアセットマネジメント会社の運用戦略部の投資戦略グループへの配属です。
・会社の顔となるストラテジスト・エコノミストとなることを期待しています。

【役割】
リテール向けの中長期的な商品企画の策定：
マーケット調査や業界関係者ヒアリング等から主に公募投信の商品開発計画を策定。
新規商品の開発：
ミドル・バックオフィスとの新ファンドのストラクチャー（主に公募投信）、オペレーション実務検討を経た上で、商品設定を実施。

【対象商品】
株式、クレジット、オルタナティブ全般

●ホテル・レジの期中アセットマネジメント業務

当社が提供する投資一任サービスおよび当社設定投資信託の運用方法および運用状況を理解し、
当該状況を社内外（社内マーケティング・チーム、社外のパートナー企業、販売会社等）のステークホルダーへ共有した上でビジネスを進展していただきます。
また新たなサービス開発にも積極的にかかわっていただきます。

【具体的な業務】
1.投資信託の企画（新規投信の企画、社内運用部門との調整、販売会社への提案）
2.国内投資信託の設定に関する業務（商品概要の策定、販売用資料の作成、販売契約の締結）
3.海外投資信託の設定に関する業務（投資条件の確認、社内関連部署との連携）
4.資産運用サービスに関する業務（新サービス開発に関するビジネスサイドとしての検討、新パートナーの開拓営業、顧客向けの運用状況説明）
5.その他（既存ファンドの管理業務、デューデリ依頼等への回答内容確認）

グループの注力施策である海外事業展開（APAC中心）において、海外事業子会社（主に不動産関連子会社）の経営管理をチームで担当し、現地ビジネスの成長を支える役割を担っていただきます。日々の業務としては海外子会社の現地経営陣や派遣職員等とのダイレクトなコミュニケーションを行い、各種課題解決に伴走し、日本本社の橋渡し役として成果を出していただきます。

＜業務詳細＞
・海外事業子会社の経営戦略/予算/中期経営計画の策定、プロジェクトマネジメント
・組織ガバナンスの構築、管理（会計税務/コンプライアンス/ガバナンス/リスク管理/IT/セキュリティ等）
・計数管理/モニタリング、業績報告のとりまとめ
・経営層へのレポーティング
・個別案件（M&A/PMI）への関与

＜本ポジションの魅力＞
・当グループは、国内外に展開する不動産/航空機/インフラ設備などのアセットビジネスと、海外事業子会社がAPAC地域に保有するアセットマネジメントプラットフォームを融合し、グローバルな“資産回転型ビジネス”の推進に注力しています。この事業展開において、自身の力をグローバルに発揮することができるのはもちろんのこと、当社の事業成長を最前線で体感することができます
・メガバンクと大手総合商社のバックグラウンドを有する当社にて、トップマネジメントとのコミュニケーションを通じ、また、経営の上流工程に関わることで、経営ノウハウや高い視座を得ることができます
・グローバル不動産ビジネスという専門性に加え、経営管理/国際業務/投資案件/会計税務等、多様な経験を積むことが可能です
・現状5-6名程度の少数チームながら、メンバーの多くがキャリア採用者ということもあり、多様なバックグラウンド・知見をもったメンバーと業務ができます

・中期経営計画策定
・予算実績管理（PL管理）
・部署全体の予算管理
・戦略立案、実行
・部署の経営陣とのディスカッション

<募集背景>
不動産投融資業務の強化・拡大に伴う人員増強

<概要>
不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）

<詳細>
投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務
・投融資案件のソーシング（AM、スポンサー、アレンジャー等とのリレーション）
・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価
・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）
・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）
・ドキュメンテーション
・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等

<この仕事の魅力>
・メザニンレンダー、エクイティ投資家としての高いマーケット認知度、ポジション
・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスクテイク力
・証券化ファイナンスに留まらない、ファイナンスと事業を融合したビジネスモデル
・三菱グループの中核ノンバンクとしての顧客基盤、信用力、資金力
・MHCグループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能を有し、グループ内で幅広いキャリア形成が可能な幅広い事業領域
・キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般
・財務戦略の策定、実行、進捗管理
・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン）
・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務）
・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション）

この仕事の魅力
当社グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。
私募REITの運用と私募不動産ファンド（主にセパレートアカウント）の受託を行っており、
シンジケートローン、ノンリコースローン、エクイティファイナンス等の多彩な業務を経験できる。

・資金調達戦略の立案、実行
・ファンド組成における資金調達計画の策定
・海外ファミリーオフィスを中心とした投資家へのアプローチ戦略構築
・投資家リレーションの構築、維持
・米国、欧州、アジア、中国の投資家ニーズを踏まえた提案活動
・長期的なパートナーシップ形成

＜社内外との連携＞
・投資事業部や財務、経理部と連携し、SPC組成やファンド運営に必要な調整をリード
・弁護士、会計士など外部アドバイザーとの折衝
・将来的なチーム組成
・チームマネジメント
※海外出張あり

私募リートおよび私募ファンドの運用を手がけるグループに出向し、同社私募ファンド投資運用部にて、現在注力しているデジタル証券（セキュリティトークン）に関する以下の業務を主にご担当いただきます。

【業務内容】
・セキュリティトークン発行に伴う裏付け不動産の選定・組成・運用・クロージング業務
・アンダーライティング（物件評価・投資判断）
・ファンドのビジネスプラン立案、KPI 管理、予算策定・進捗管理
・プロパティマネジメント会社（PM）およびビルマネジメント会社（BM）への運営指示と監督
・テナント交渉（賃料改定、契約更新、新規契約等）およびリーシング活動
・市場調査を踏まえたポートフォリオ戦略策定と再構築
・デットファイナンス業務（金融機関との交渉、リファイナンス等）
・信託銀行や会計事務所との連携、キャッシュフローやレポーティング対応
・物件売却戦略の策定およびクロージング
・投資家向けの営業・説明対応、IR 資料作成
・契約書（売買・賃貸・信託等）の作成・リーガルチェック・締結手続き

（変更の範囲）
会社の定める業務

3 つの投資法人の運用会社であるグループ投資顧問会社へ出向し、オフィスリート投資運用部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
オフィスリート保有不動産の期中運用に係る事務管理業務、アセットマネージャーの補助

【具体的な業務内容】
・月次入出金管理業務
・PM レポートやレントロール等のチェック
・PM 会社との連携、指示等
・信託銀行への各種指図、指図書の作成、信託決算対応等
・法人決算対応、開示書類（有価証券報告書等含む）の作成と確認
・鑑定評価書や ER 等の作成補助
・各種契約書類の作成や確認、押印指図
・反社チェック、取引先チェック等
・アセットマネージャーとの連携、補助
・その他一般事務：書類送付や保管、電話・来客対応他
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

（変更の範囲）
会社の定める業務

投資信託（公募・私募）に係るミドル・バック業務
・法定書面作成、ファンドスペック変更
・外国籍投信の受発注及びドキュメントチェック等〜英語力を活かすことができる業務です。

・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
・メンバー育成と指導（※ポジション次第）
・PM、BMコントロール
・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

金融商品取引業のコンプライアンスオフィサーをキャリアパスにされたい方を募集しております。
変化を楽しみながら、スピード感をもって成長したい方にぴったりの環境です。
※以下業務を2〜3年程度かけて覚えていただき、独り立ちしていただくことを想定しています

【業務概要】
不動産アセットマネジメントに関するコンプライアンス業務の他、
弊社事業全般のリスクマネジメント及びコンプライアンス業務等を行っていただきます。
・法令遵守指導に関する業務
　（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、宅地建物取引業法、貸金業法他）
・不動産の開発、売買、賃貸、管理、その他の事業に係るリスク管理業務
・関係当局への報告/届出等の業務
・規程等の整備業務
・その他付随する業務

当社は物流・ホテル・ヘルスケアなど、ど多様なアセット開発を手がけおりますが、その中でも新たな成長領域である工場・倉庫一体型拠点における新規事業企画、事業開発、プロジェクト推進を担うコアメンバーを募集します。
企画立案から事業化まで、プロジェクトマネージャーとして全体をリードしながら、複数のプロジェクトをマルチに推進いただきます。

●新規事業企画・開発
・物流領域における市場リサーチ、事業アイデアの創出、検証
・新規テーマの事業計画策定（PLモデル、投資スキーム、JV設計）
・地方自治体、事業会社とのアライアンス企画
・不動産アセットを活用した事業化スキームの構築

●プロジェクトマネジメント
・複数の開発、投資プロジェクトの進行管理、リスク管理、予算管理
・外部パートナー（ゼネコン、設計会社、金融機関、運送業者など）との調整
・社内関係部署（建築、法務、財務、投資運用）とのクロスファンクショナル連携
・プロジェクトのスケジュール策定、マイルストーン管理、課題抽出、解決推進
・社内決裁資料、経営報告資料の作成、プロジェクトレビュー対応

●事業実装・推進
・JV、SPC設立における契約、スキーム構築支援
・プロジェクト運営フェーズでのKPI管理と収益モニタリング
・事業フェーズ移行時（PoC → 本格展開）の実行計画策定
・オペレーション構築、チーム体制整備、パートナー選定

【魅力・やりがい】
＜前例のないアセットを創る＞
物流×製造×地域活性を融合した、新しいタイプのアセットを自らの手で形にできます。単なる「開発」ではなく、「日本の産業基盤を再設計する」挑戦です。
＜開発の全工程に携わる＞
土地取得から企画、建築、テナントリーシング、運用戦略まで、全フェーズに関わりながら、プロジェクトを主導できます。
＜地方創生と社会的意義＞
遊休地の再生、地域雇用の創出など、開発そのものが地方の未来を変える、社会貢献と事業成長が両立する稀有なポジションです。

【AM業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等


【アクイジション業務内容】
※投資営業部で弊社組成不動産投資ファンドの投資案件取得（オフィス、住宅）にかかるアクイジション業務を担当していただきます。

●投資可能な物件情報の収集
●投資検討案件の収益性の評価
●取得時の売主/仲介業者との交渉窓口
●クロージング業務全般のサポート
●その他上記に付随する諸業務

（物件取得＋期中管理）業務担当（マネジャー〜ジュニアクラス）
　内容：案件検討〜取得、取得後の物件の期中管理

当社保有の賃貸住宅物件運用のスペシャリストとして、運用方針に基づきPM会社（外部委託会社）と連携して、資産価値の最大化に取り組みます。
・所有不動産の価値向上（賃料改善、コスト見直し、改修・ﾘﾆｭｰｱﾙ投資、建替えの検討等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施
・外部のMLPM会社への指示・監督、運用に関する意思決定
・その他、SDGｓ、環境対策、省エネ、防災対策、不動産ＤＸへの取組
（※当社保有資産の内、賃貸住宅を専門的に取り扱いますが、一部賃貸住宅の足元に配置されている店舗等も取り扱います。）

業務対象
・不動産ファンド運用会社におけるインバウンド/アウトバウンド業務

業務内容
・不動産ファンドの期中運用およびアクイジション業務
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・投資家およびレンダーへの報告、交渉
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督