アセットマネジメント転職求人

770 件

●アセットマネジメント業務全般（金商法対応業務を含む）
ファンド組成・取得業務
　・セキュリティトークン（デジタル証券）を活用した投資スキームの組成関連業務
　・運用資産の調査・分析・評価、ファイナンスアレンジメント（レンダー選定、条件交渉など）、
　　ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた取得業務全般
　・ファンド組成時の資金計画策定、資金フロー管理
期中業務
　・ビジネスプラン作成、アセットマネジメント戦略の策定・実行
　・プロパティマネジャー、レンダー、信託などの業務関係者への指図・調整業務
　・SPC・ファンド全体のキャッシュマネジメント
　・投資家への報告・連絡、レポーティングの作成・管理、法定開示書類の作成・対応
売却業務
　・売却方針策定、売買条件の交渉・調整、ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた売却業務全般

●業務内容
・発電所（太陽光・蓄電池等）のO&M計画の策定および実行管理
・発電所の収益改善活動の取り纏め
・日常運転・保守業務委託先の管理および改善指導
・トラブルシューティングおよび予防保全の推進
・社内関係部署および外部パートナーとの調整・折衝
・プロジェクト管理（進捗・コスト・品質）
・チームマネジメント
・予算管理およびKPI管理
・ステークホルダーマネジメント
・ポストFITを見据えた既存発電所のリパワーリング計画の策定

●独り立ちまでのイメージ
・入社後1〜3カ月は上位職位者と既存メンバーと一緒にO&M業務を実施し、現状の進め方を把握
・約3 6か月で以下の実務を主体的に遂行
　・O&M計画の立案・遂行
　・関係者との調整・課題解決
　・チームリーダーとしてチーム・プロジェクトの統括
・6カ月〜1年にて長期目線で、チーム運営管理の改革、人材育成他の効率化・改革業務を推進いただく。

●ポジションの魅力
・ポストFITを見据えた、設備改善、リパワーリング計画を実行できる
・再生可能エネルギー事業の中核である発電所の安定運用に直接貢献できる
・技術・運用・事業の知見を横断的に活用できる
・データ活用やDX推進など、先進的な取り組みに携われる
・マネジメント・専門性双方のキャリア形成が可能

国内不動産ファンド投資領域における投資フロント業務に従事いただきます。中長期的には、国内不動産部門を軸としつつ、資産運用部門を中心とする様々な業務に携わっていただく可能性がございます。

●業務内容詳細：
・投資案件発掘から出金に至るまでの一連の業務
・投資済案件のモニタリング業務
・社内外レポーティング
・チームマネジメント

●組織構成
・不動産部は、アクイジション・アセットマネジメント等のフロント機能を有する不動産部付のチーム（39名）、組織体制や不動産ポートフォリオ戦略を担う不動産企画G（9名）、テナント契約事務、不動産会計・税務、保有不動産のコンストラクション・マネジメント等を担う不動産業務管理Ｇ（75名）、営業用不動産のファシリティマネジメント機能を有する店舗企画室（42名）に分かれています。（人数は2026年3月末時点）
・本募集ポストにおいては、不動産部付のチームの中のアクイジション等を担う投資チームにて、担当部長指示の元、プレイングマネージャーとして、案件ソーシングから取引実行までを一気通貫でご担当いただくと共に、投資済案件のモニタリングもご担当いただきます。

●キャリアパス
・当面は国内不動産ファンド投資領域に従事いただき、機会に応じて現物不動産取得・開発の職務もご担当いただきます。中長期的には、本人の職務希望に応じて、私募REIT事業、海外不動産ファンド投資（エクイティ領域）、海外不動産ノンリコースローン（デット領域）、不動産投融資案件審査等、様々な不動産投融資関連職務に携わることが可能です。

●特徴・魅力
世界各国の生命保険会社の中でもトップクラスの資産規模を誇る生命保険会社にて、120年超の不動産事業の歴史を有する不動産部の一員として、長期・安定的な収益の確保を企図した不動産投資案件の発掘から実行まで、幅広く携わることができます。

●働き方：リモートワークも利用可能です。

海外のストラクチャードファイナンス領域（プロジェクト・インフラファイナンス、RMBSやCLO等の証券化商品、不動産・航空機などのアセットファイナンス、レバレッジドローン等）でのクレジット直接投資に係るフロント業務です。

【具体的な業務】
上記領域での案件のソーシング、分析、社内決裁、実行実務を担当します（期中管理は別チームが担当）。

【期待される目標・ミッション】
組織としては、外部ファンドを上回る良好なリスクリターンの実現、ストラクチャードファイナンス投資のノウハウを活かした各種ソリューション機能の提供が期待されます。個人としては、自身の担当領域において高い専門性を習得・発揮し、案件パイプラインの発掘、そのリスクリターンバランスの見定め、社内外の各種調整のうえ、着実に優良案件を実行することが求められます。

【キャリアパス】
2〜3年程度は担当分野を中心にストラクチャードファイナンスの経験を積み、その後はさらに幅広い商品や高難度の案件を通じて専門性を磨く、またはストラクチャードファイナンス分野の知見を活かしてファンド投資やグループのアセットマネジメント関連業務分野で活躍するキャリアが考えられます。

●職務内容
不動産アセットマネジメント業務を担当するポジション。
当社グループへ出向のうえ、業務を担当いただきます。
投資物件価値の最大化、投資家利益の最大化を図るべく、最適な運用計画を策定し、実行に移していただきます。

主に以下の業務を担当します。

・投資顧問の顧客（公的年金、企業年金基金、金融機関等（コンサルタント含む））向けの運用報告資料の作成、およびそれらの資料作成に必要な各種データの整備
・運用報告資料作成のためのEUC構築など、業務効率化推進

業務概要:
日本の物流網を支える社会貢献企業でのポジションです。独自開発した主力サービスにより、運送会社に「借りる経営」を推進しています。車両を運送会社へリースし、その車両を投資対象資産としてファンドを組成し、販売・運用までワンストップで行っています。この主力サービスは、大型トラック等を投資対象とし、同社がアセットマネジメントを行い、運送会社からの車両リース料金を原資として投資家に配当を行います。運送会社についても、同社が車両をリースバックすることでキャッシュフローや財務内容を抜本的に改善できます。画期的で高付加価値・社会貢献性の高いビジネスモデルにより、全国の提携金融機関からも高い支持を受け、紹介による急成長を実現しています。市場のニーズは高まっているため、大きな伸びしろもあります。私たちの生活になくてはならない日本の物流網を支えることで、私たちの生活を守ることに寄与しています。
社会貢献性と急成長を両立しており、アジア太平洋地域の急成長企業ランキングに連続ランクインしています。

具体的な業務:
グループ会社の人事領域全般を担当します。中途採用は必須で担当し、経験やスキルに応じて下記の業務をお任せします。
1. 中途採用（月間採用目標20名程度）
* 採用要件の定義や採用戦略／戦術の立案
* 母集団形成／エージェントはじめ外部パートナーとの折衝
* 採用候補者との面接・面談・フォロー
* 各種採用施策の効果検証
* （経験に応じて）新卒採用業務
2. 人事企画
* 人事制度の運用及びアップデートの企画
* 組織運営に有効なシステム・ツールの検討や導入設計、運用
* その他人事業務
3. 人事チームのマネジメント
* チーム設計や役割分担
4. グループ会社の人事サポート全般

ポジション・部門の魅力:
同社の急速な事業成長を下支えする組織成長を牽引する人事マネージャー候補のポジションです。月間20名規模の中途採用を継続的に達成する基盤づくりと運用をはじめ、組織成長に伴う各種人事制度のアップデートや新規人事施策の検討・実施、全国に展開する拠点のマネジメント基盤の強化など、成長に伴って生じる組織課題への向き合い、さらには今後のさらなる成長を支える人事チームの構築を担っていただくことを期待します。

金融機関に対する以下の業務：
・業務改革/デジタル化/システム更改等に係る上流支援（企画・構想段階から支援）
例：要件定義、業務フロー作成、PMO、UAT計画・実施、移行計画策定、ベンダーマネジメント
・データ/システム/ツール活用の実務支援
例：データモデル/DB設計・構築、データ整備・集計・可視化（SQL/Alteryx/Power BI/Tableau等）、EUC・簡易システム開発、RPA・Power Platform活用
・会計・規制・リスクに根差したテーマのテクノロジー実装支援
例：決算・開示DX、連結早期化、規制・当局報告
・ガバナンスの高度化
例：データガバナンス・ポリシー策定


●プロジェクト例
・金融フロント/ミドル/バック領域のプロセスBPR
・海外勘定系、情報系、市場系システムの更改
・決算/開示/分析の共通データ整備とRPA連携による業務高度化
・当局報告用データに対するデータガバナンス高度化及びデータ品質モニタリングの設計・実装
・ローコードツール導入・行員のリスキリング支援（ガイドライン策定、トレーニング実施等）
・複雑な金利計算等のロジックのツール化


●役割期待
・アソシエイト/シニアアソシエイト：プロジェクト管理、業務要件整理・プロトタイプ実装・UATまでの実務遂行、成果物作成、クライアント担当者へのヒアリング
・マネージャー以上：案件企画・提案、複数チームのデリバリー管理、クライアント折衝、若手育成


●当社で働く魅力（監査法人ならではの強み）
・金融・会計・規制・リスクの深い専門性と、データ/テクノロジーの実装力を掛け合わせた上流から実行までの一貫支援
・ファーム内の専門家との協働、グローバルネットワークの知見活用
・大規模ベンダー任せになりがちな領域で、上流のコンサルタントとして、迅速なPoC・小規模構築から効果創出までを主導することも可能
・専門性や個人のキャリア志向を軸とした継続的なキャリア形成が可能であり、特定の企業・業務にとどまらず、金融業界全体を見渡す視点を養うことが可能
・OJTを主体としつつ、金融規制・会計・リスク等の専門研修、資格取得支援など、専門性の深化を支える育成環境

当社では、金融機関向けのサービスとして、金融領域における会計・規制・リスク等の専門性を基盤に、クライアントの経営課題の特定から解決策の設計・実行・定着までを一貫して伴走して支援します。本ポジションは、金融機関における業務・ガバナンスの高度化、オペレーション変革、規制・会計対応の高度化といった経営課題に対し、金融の深い専門性をコアとしたアドバイザリーを提供します。グローバルに展開する金融機関や、当局・業界団体の動向把握から、業務高度化・規制対応方針の策定、業務プロセス・内部統制の設計・構築について、上流から実行まで一貫して支援します。当グローバルネットワークと連携した海外拠点対応やクロスボーダー案件にも関与する機会があり、金融の専門性を軸にグローバルに活躍できるキャリアも構築可能です。

●職務内容
金融機関に対する以下の業務：

金融機関における各種変革・高度化施策等に係るプロジェクト（以降に掲げる専門領域に係るものを含む）の企画・推進・管理・実行支援、グローバルコーディネーション支援（当グローバルネットワークとの連携による海外動向調査・分析、海外拠点を持つ金融機関に対するクロスボーダー対応・日本サイドのリード・コーディネーション等）

国内外の金融規制に対する、法規制・当局動向調査、規制の分析・影響評価、規制対応方針の策定、関連する業務プロセス・社内規程整備、システム高度化に係る業務要件定義等の支援

リスク管理態勢（ERM・非財務リスク含む）の高度化支援：リスクアペタイト・フレームワークの整備、リスクガバナンス（3線モデル）の設計・運用、リスクデータ集計・報告態勢（BCBS239等）の整備、金融リスク管理手法・リスクモデルの高度化・検証、リスク・カルチャー醸成、投融資・新規ビジネスに係るリスク評価、商品・サービス管理（プロダクトガバナンス）等の支援

コンプライアンス・金融犯罪対応態勢の構築・高度化支援：コンプライアンスリスクアセスメント、グループ・グローバル管理、不正リスク・カルチャー評価、研修、コンダクトリスク管理、AML/CFT、反社・贈収賄、FATCA、経済制裁対応等の支援

内部監査・監査役等監査態勢の高度化支援：外部評価・成熟度評価、リスクアセスメント、監査計画・監査手続の高度化、継続的モニタリング、品質評価、3線モデルの整備、監査DX、コソーシング等の支援

財務・経理部門等に対する、財務・経理・決算プロセスの早期化・高度化・業務再構築（BPR）、会計基準や税制改正等に向けた業務構築支援等

業務改革/プロセス最適化に係る上流支援（企画・構想段階から支援）
例：要件定義、業務フロー作成、規程類・マニュアル策定、UAT計画・実施、移行計画策定、ベンダーマネジメント

必要に応じたデータ・テクノロジー活用による実務支援
例：データ整備・集計・可視化、EUC・簡易システム開発、RPA活用等

●プロジェクト例
・国際金融規制に対する影響分析・対応態勢構築支援
・各国店頭デリバティブ規制（証拠金規制・清算集中義務等）への対応支援
・ESG関連規制（開示規制、タクソノミー等）への対応方針策定・態勢整備
・AML/CFT態勢高度化に係るアドバイザリー
・コンプライアンスリスクアセスメント支援
・内部監査の外部評価・成熟度評価、内部監査高度化支援
・海外金融当局の検査対応・規制照会対応支援
・金融機関の財務報告作成支援、IFRS対応支援
・金融機関の内部統制対応支援業務
・金融機関のM&A・グループ再編に伴う会計処理・財務報告対応支援
・リスク管理フレームワーク（市場・信用・流動性・オペレーショナルリスク、非財務リスク等）の高度化支援
・金融フロント/ミドル/バック領域のプロセスBPR
・海外勘定系、情報系、市場系システムの更改
・決算/開示/分析の共通データ整備・業務高度化
・当局報告用データに対するデータガバナンス高度化

●役割期待
アソシエイト/シニアアソシエイト：プロジェクト管理、規制調査・分析、影響評価、規制対応方針の文書化、業務要件整理、内部統制設計、成果物作成、クライアント担当者へのヒアリング、当グローバルチームとの連携・情報収集

マネージャー以上：案件企画・提案、複数チームのデリバリー管理、クライアント折衝、若手育成、当グローバルネットワークとの関係構築・協働推進

●当社で働く魅力（監査法人ならではの強み）
・金融・会計・規制・リスクの深い専門性をコアに、上流（戦略・構想）から実行（態勢構築・定着）までの一貫支援
・監査法人としての会計・内部統制の品質基準を前提としたアドバイザリー提供
・ファーム内の専門家との協働、当グローバルネットワークの知見活用
・クライアントの海外展開等に伴う対応の支援のため、長期海外出張や海外オフィス駐在の機会
・専門性や個人のキャリア志向を軸とした継続的なキャリア形成が可能であり、特定の企業・業務にとどまらず、金融業界全体を見渡す視点を養うことが可能
・金融監督当局への出向機会があり、当局の視点・考え方を直接学ぶことで、帰任後のキャリア形成に大きく資する経験を得ることが可能
・OJTを主体としつつ、金融規制・会計・リスク等の専門研修、資格取得支援等、専門性の深化を支える育成環境

●上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当いただきます。
・運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・保有資産（ホテル）のCAPEX関連業務
・各ホテル、PM等と連携して年度CAPEX計画の策定、実行、管理

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

仕事内容
・海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
・投資戦略の策定・立案
・海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
・ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
・不動産マーケットリサーチ業務

仕事の魅力
◆グローバルな経済動向推移を捉え、アジア諸国やその他地域での将来的な投資機会を探る面白さがあります。
◆不動産投資分野で高い専門性をもって投資戦略の策定実行を行っていただけます。
◆実際に不動産を確認する出張なども年に数回あります。

資産査定に関する事項（自己査定および償却・引当に関する事項）を所管するポジションです。

具体的な業務内容は以下の通りです。
・ 自己査定および償却・引当の企画、立案、実施
・ 金融商品会計基準等改正対応プロジェクト（引当金算出プロセスの高度化）の推進

・マクロ経済・金融市場調査/分析業務
・顧客向けレポート作成/発信業務
・アセットアロケーション業務

本業務は、当社の運用の「顔」として、マクロ経済、投資環境の見通しなどを中心に、国内年金顧客中心に情報発信を行います。グローバルな視点で市場を捉え、質やスピードにおいて、競合他社より付加価値の高い情報を提供し、お客様の満足度向上のため高い挑戦意欲を持って取り組んでいただきます。また、バランス型運用ファンドのアセットアロケーションの判断も行います。双方ともアセットマネジメントビジネスに不可欠な業務であり、専門性も要求される業務です。プロを目指して、チャレンジ精神を持って幅広い知識を積極的に習得していただくことを期待します。
・特に、独自の能力の開発次第で市場価値の高いシナリオの作成や高い収益を生む運用戦略を企画実行できる業務です。顧客に直接説明する機会も多く、高いプレゼンスキルも身に着けられる業務です。
・大きく変化する世界経済/政治情勢や各資産市場の動向に対して、強い好奇心と探究心を持って業務に取り組んでいただける方の応募をお待ちしております。

当社の関連会社において新たにアセットマネジメント事業（AM事業）の立上げを進めております。
入社後は関連会社へ出向いただき、AM事業の立上げメンバーとしてご活躍いただく想定です。
不動産私募ファンドや運用物件に係るPMレポート確認・収支管理等の実務に加え、業務フロー構築や効率化など、立上げフェーズ特有の幅広い業務に携わっていただけます。
現在、当該関連会社のAM事業は免許登録・許可の取得段階にあり、運用中のファンド・業務フロー・業務マニュアル・管理システムは、いずれもまだ存在しません。それらを「つくる」ところからご参画いただき、1号ファンドの組成・運用開始、その後の定常運用までを担っていただく、中核のポジションです。

● 前提
本ポジションは、既に稼働している不動産ファンドの管理業務ではなく、運用体制そのものを設計・構築していただく仕事です。
前任者や既存のマニュアル・システムはなく、「どう回すか」を決めるところから携わっていただきます。

● Phase1：体制をつくる
・ファンド管理に関する業務フロー、業務マニュアル、各種様式の設計・起案
・SPC管理／事務管理を外部委託するか自社で担うかの比較検討、委託先の選定・交渉
・ファンド管理システムの選定（パッケージ導入／AI活用による内製化の検討）
・会計事務所、信託銀行、金融機関、PM会社等、外部関係者との体制構築
・許認可（投資運用業・不動産特定共同事業等）に係る社内体制整備への関与

● Phase2：1号ファンドを立ち上げる
・投資家向けレポーティングの設計、初回運用開始対応
・ファンド組成時のスキーム関係者対応、資金フローの構築

● Phase3：回しながら拡げる（＝立上げ後の定常業務：不動産私募ファンド事業におけるミドルバックオフィス・管理業務全般）
・入出金確認、押印・支払指図、資金送金、支払対応等のオペレーション業務
・PMレポート（入出金明細・レントロール・予算実績等）の確認、レビュー、各種レポート作成
・ファンド資金管理、キャッシュマネジメント、予算実績管理
・PM会社、事務管理会社、会計事務所、金融機関等の関係各所との連携・調整
・SPCの決算、会計事務所・監査法人対応、各種税務申告対応
・ノンリコースローンのコベナンツ管理
・投資家、信託受託者等のスキーム関係者対応
・物件担当者（フロント）と連携したファンド運営業務
・AI等を活用した業務効率化、業務改善

仕事内容
●投信営業部内マネジメント
●営業戦略の立案・実行・管理
●投資信託の販売会社への営業を行うプレイングマネジャー
●投資信託の受益者等からの質問及び苦情等の処理に関する事項
●販売会社・投資家に対するセミナー等の企画・立案に関する事項

【業務概要】
サステナブル（ESG/SDGs）ファイナンスの要素を取り入れながら、主にコーポレート案件のシンジケートローン組成業務を担当します。国内外の法人営業担当と協働し、同社取引先からの案件ソーシング、ドキュメンテーション、投資家対応、クロージングまでを一手に担います。
サステナブルファイナンスについてはシンジケートローン組成だけでなく、ポジティブ・インパクト・ファイナンスを軸とした、同社サステナブルファイナンス全般の提案活動、営業推進、案件対応も重要なミッションとして担います。
コーポレートシンジケートローンに加えて、ハイブリッドファイナンスや社債FA業務等の商品の所管部署でもあり、社内外の関係者と折衝する機会も多い為、コーポレートファイナンスのプロ人材として活躍できるフィールドが準備されています。

【具体的な業務】
1. サステナブル（ESG/SDGs）ファイナンスの要素を取り入れた、コーポレート案件のシンジケートローン組成業務
2. 案件ソーシング、ドキュメンテーション、投資家対応、クロージング
3. ポジティブ・インパクト・ファイナンスを軸とした、サステナブルファイナンス全般の提案活動、営業推進、案件対応
4. ハイブリッドファイナンスや社債FA業務等の商品対応

【ポジション・部門の魅力】
主にシンジケートローン組成業務を経験いただいた後は、サステナブルファイナンス業務、ESG・サステナブル関連部署、法人RM（営業）業務、投資家招聘を担うディストリビューション業務やプロジェクトファイナンス等のストラクチャードファイナンス業務の他、本人の希望次第では、海外拠点勤務、同社ならではの他事業（不動産、受託、アセットマネジメント等）に従事するイメージとなります。
毎年1回公募制度を活用して、通常のローテーション以外に本人の希望を叶えるチャンスがあります。

エリアプロデュース部まちなか開発課のマネジメント候補（Director/Manager）として、CEOが担ってきた意思決定を継承し、以下の業務を統括・実行していただきます。

1. 不動産開発・アセットマネジメント
　?不動産領域の専門性を軸に、まちの価値を最大化させる開発を推進します。
・用地取得（ソーシング） 企画： まちの文脈を読み解き、その土地に最適な事業（店舗・住宅・複合施設等）を企画・立案。
・プロジェクト推進： 収支スキームの構築、設計・施工のディレクション、竣工後の出口戦略の策定。
・アセット管理： 賃貸管理の受託推進および、エリア全体の価値向上を見据えたリーシング戦略の実行。

2. まちなか事業プロデュース
　?不動産という「ハコ」に、まちの課題解決につながる「ソフト」を実装します。
・小商い・起業支援： 地域で新しい挑戦をするプレイヤーの出店・開業支援およびインキュベーション。
・新規事業開発： 既存の不動産ビジネスに捉われない、エリアの利便性や回遊性を高める新規事業の立案と運営。
・エリアブランディング： 地域の歴史や活動を再解釈し、まちの魅力を内外へ発信するプロモーション・ブランディングの指揮。

3. 組織マネジメント・仕組み化（入社半年後 ）
　?属人的になりがちなまちづくり業務を、持続可能なビジネスとして組織的に動かせる体制へアップデートします。
・プロセスの型化： 企画・開発・運営の各フェーズにおける業務フローの構築。
・メンバー育成： 「まちなか事業室」に属するメンバーの目標管理、スキルアップ支援、チームビルディング。
・外部ネットワーク構築： 地主、行政、金融機関、地域住民、および地域外のクリエイター等との強固なリレーション構築。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

地域金融機関等の機関投資家向け営業推進を担うフロントチームと連携しながら、主に私募投信に関する各種照会対応を中心とした業務を担っていただきます。

具体的には、販売会社（証券会社等）および投資家からの照会対応や定期的なデータ提供（Excelを用いた定量分析・データ更新）、当社商品の提案活動のサポート、機関投資家（法人）のニーズ調査等を行います。
また、BIS関連の顧客対応や外部評価機関によるデューデリジェンス対応など、専門性を要する業務にも従事いただきます。
なお、一部、公募投信に関する業務も含まれます。

●業務内容
・販売会社・投資家からの照会対応（Excelを用いた定量分析・データ更新業務）
・BISに関する顧客対応業務
・外部評価機関等によるデューデリジェンス対応
・販売会社に対する当社投資信託の取扱いに向けた提案活動および機関投資家（法人）のニーズ調査

●業務内容の変更の範囲
上記業務内容は、入社時の業務内容です。入社後、会社の業務状況や社員の適性に応じて、別の職種に配属される可能性があります。

【業務概要】
サービスソリューション事業を主体とした、顧客に選ばれるサービスの提供を通じて、ブランドの価値向上と循環型ビジネスの完成を担い、ライフサイクルマネジメントの事業モデルで低炭素社会の実現を目指します。

【具体的な業務】
1. サービス/エンジニアリング会社の買収により整いつつあるターンキー事業基盤をフル活用し、3S/4S/5S領域に本格参入し、事業拡大を加速させます。
2. 各地域で推進しているサービス保守契約顧客（定型保守、遠隔監視、省エネコントロール）を対象に、運用改善提案、エネルギーマネジメント提案、更新ターンキー提案を標準化し、全グローバル拠点のサービスソリューション事業の基盤を構築します。
3. 各地域で保有している計装エンジニアリング会社のCapabilityを正しく評価し、サービスターンキープロジェクトの攻略に向け、各地域のプロジェクトマネジメントをきめ細かく支援します。
4. 直膨空調とアプライド空調を現場レベルのサービス業務で融合させ、顧客のLTV（Life Time Value）を最大化させるためのモデル構築を推進します。

【使用ツール】
Microsoft Office（ワード、エクセル、パワーポイント）、社内システム(Salesforce ベース）

【ポジション・部門の魅力】
アフターサービスの本部機能として、海外事業部門に対するサービス支援業務を担う部署（事業企画、商品企画、技術企画、地域サポートの機能を持つ）において、事業企画として空調事業領域を拡大し、建物設備も含めたオールインワンのグローバル事業戦略立案を担います。
グローバル市場における空調需要は拡大が予測されており、この中でトップシェアを獲得する同社ブランドにおいて、他社との差別性・独自性の源泉は強固なサービス力に他なりません。HVACRメーカーの中で唯一直接サービス機能を持つ企業であり、直接的な最終顧客との接点を持つからこそ、顧客のまだ見えぬニーズをいち早く掴むことができ、サービスを競合との差別優位性とした競争戦略を実行することが可能となっています。既にグローバルにおけるサービス人員は多く、このサービス事業基盤をグローバル市場で整備し拡大していくことで、具体的な顧客とのソリューションビジネスの展開を可能としています。今後さらに拡大する空調市場で、既にユーティリティとなったエアコンを、低炭素社会を実現していく商材として市場創造していくことは非常にやりがいのある職務です。

日本国内市場でトップシェアを維持してきたサービス事業部門のナレッジ・ノウハウは、主にグローバル新興経済市場におけるロールモデルとなることができます。この事業ノウハウを常に進化させている垂直統合型サービスは他社にない強みの源泉となっています。

【キャリアパス】
これまでの自己のキャリアや入社後の業務遂行度により、以下の基幹職登用を見据えたキャリアパスが考えられます。
・各地域拠点（アセオセ、インド・アフリカ、中国、欧州、中東、北米、中南米）のサービスマネージャー
・海外拠点のサービス＆ソリューション部門に駐在（3〜5年）を経てサービス本部のグローバル事業戦略マネージャー
・海外サービスエンジニアリング会社と協業するプロジェクトマネージャー

内外株式を投資対象とするクオンツアクティブ運用に係る業務
・定量評価モデルの開発及びメンテナンス
・MSCI-BARRAモデルを用いた最適化ポートフォリオの構築や売買注文
・運用計画書などの社内文書作成
・お客様向け運用報告文書の作成、プレゼンテーションの実施
内外株式を投資対象とするパッシブファンド等の運用に係る業務
・既存商品のポートフォリオ維持・管理
・運用計画書などの社内文書作成
・資金流出、ベンチマーク変更等に伴う売買注文
・お客様向けマンスリーレポート等の作成
ファクター動向などのマーケット分析
新たなクオンツ運用手法や商品の開発

法人等のお客様（年金、法人、学校法人等）とのリレーションを構築し、当社商品の提案および
ディスクローズ等の業務を担当
【業務内容】
　・新規顧客の開拓
　・既存顧客のメンテナンス、新たな運用商品の提案
　・顧客宛資料の作成
　・運用コンサル会社との関係強化　　　　　等を担当

期中管理から出口までのミドル業務全般、以下を含む：
- キャッシュフロー管理・支払管理
- 信託・レンダー対応、コベナンツ管理
- 会計事務所とのやり取り(決算/税務申告の内容確認及び承認を含む)
- SPC 管理全般

【フロント業務】


オルタナティブ資産　(インフラストラクチャー（以下、インフラ）・プライベートエクイティ（以下、PE）・不動産)　の投資ポートフォリオの運用企画
国内外のインフラファンド・PEファンド・不動産ファンドの外部委託運用（運用受託機関の選定、投資実行後のモニタリング）
国内外のインフラ・PE・不動産のLPS投資(含む共同投資)

【フロント・ミドル共通】
・オルタナティブ資産に関する定量データ分析業務、定量リスク計測モデル関連業務

〇「マルチアセット・単一アセット領域」におけるポートフォリオマネジメント業務
〇資産運用ビジネスの推進（新規案件の獲得等）
〇投資戦略/モデルの研究開発

【業務概要】
当社は、不動産・インフラ等の安定資産を「デジタル証券」として個人投資家に提供する金融サービスを展開しています。パイプライン案件を擁し、自社サービスでオンラインから投資機会を提供。国内金融資産の受け皿として急速に拡大中です。
今回募集する経営企画室は、代表直轄の参謀室として、経営アジェンダの整理・推進から全社PMOまでを担う、会社の成長を最前線で支えるポジションです。具体的には、我が国の金融資産の受け皿としてサービスの拡張を行うため、顧客体験を継続的に改善する取り組みが必須であり、新領域の機能開発推進、戦略立案、AIドリブンの生産性向上、外部パートナーとの交渉を行う最前線の経営企画部門にて、全社ニーズに応じたミッションを次々に推進するポジションです。

【具体的な業務】
1. 全社の経営数字・定性FACTの整理および経営への示唆出し、アジェンダセッティング
2. 経営会議におけるアジェンダ設定・資料準備・議論設計
3. 部門の垣根を超えたハンズオンでの事業成長支援
4. 半期ごとの主要事業の戦略・目標の壁打ちおよびアセスメント
5. その他、経営推進に資すると判断したプロジェクトへの柔軟な参画

【ポジション・部門の魅力】
1. 経営の全体感を最速でつかめる環境
代表取締役を含む経営陣と直接連携しながら、中期経営計画・予算策定・取締役会対応まで経営の核心に携われます。経営企画室は経営の「全体地図」を最も早く・深く理解できる場所です。
2. 日本初水準の金融アジェンダを自ら推進
新たな市場インフラへの参入・新アセットクラスの組成・次世代金融インフラへの参入検討など、日本の金融市場において先例のないアジェンダを最前線で推進できます。
3. 全社横断PMOとして多様な領域に関与
証券・AM・信託・コンプライアンス・テクノロジー・マーケティングなど全部門と連携。特定の専門領域に閉じず、ビジネス全体を俯瞰できる稀有なポジションです。当社では、金融・不動産業界に加え、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進して頂けます。
4. 室の立ち上げメンバーとして組織を作る
経営企画室の最初のメンバーとして、組織の根幹から関与できます。「作られた組織に入る」のではなく「組織を作る側」として働けます。

リート運用部にて、私募リートの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます。

主な担当業務:
1. 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
2. 期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）
3. 物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）
4. 信託銀行指図・報告・調整、PM会社への指示、遵法化管理
5. 保有物件の売却、アクイジション業務の補助
6. その他上記に付随する業務等

本人のご希望等も踏まえ、将来的に不動産投資本部内ジョブローテーションの可能性もございます。

業務概要
不動産取得およびCRE提案に係る以下の業務をご担当いただきます。

具体的な業務
1. 不動産取得業務（私募リートおよび私募ファンドにおける物件ソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージング等、物件取得完了までの一連の業務）
2. 私募ファンドの投資家営業
3. 私募ファンド組成の計画立案、実行（ノンリコースローンの調達を含む）
4. 一般事業法人へのCRE提案営業（保有不動産のセール&リースバック、流動化提案等）
5. その他上記に付属する諸業務等

ポジション・部門の魅力
ご本人のご希望等も踏まえて将来的に、不動産投資本部内にてジョブローテーション（取得業務から期中運用業務等）の可能性もございます。
当社は、不動産、プライベートエクイティ(PE)、インフラストラクチャー分野を投資対象とする「オルタナティブ投資」を専門に扱う我が国でもユニークなアセットマネジメント会社です。
業界全体で成長の著しい資産運用業界のうち、特に伝統的資産（株式・債券）に代わるオルタナティブ分野において、当社はトップクラスの一角を占めており、当グループが長年にわたり培ってきた総合的な金融力やネットワークに加え、「長期性」、「中立性」、「パブリックマインド」、「信頼性」といった当グループの強みを活かし、業界全体の成長を牽引すべく、様々なオルタナティブ資産を対象とした投資活動を行っています。
不動産部門として、オフィス、住宅、物流施設、共同住宅、物流施設、商業施設、ホテル等、様々なアセットタイプをコアアセットを中心に規模・用途ともに幅広い国内外不動産ファンド等の運用及びアセットマネジメント業務を行うとともに、グローバル投資部門として、プライベート・エクイティ・ファンド投資、インフラ・ファンド投資等に係る投資助言・代理業務または投資一任業務を行っており、わが国でもユニークな存在のオルタナティブ投資専門のアセットマネジメント会社として成長を目指しています。
金融系かつ政府系という当グループの強みを活かし、都市のインフラとなるような大規模不動産物件の開発及び運営、内外の長期機関投資家を対象としたコアファンドの組成等、象徴的な案件も多いです。また、金融機関の投資部門から発展したアセットマネジメント会社として徹底した投資家目線での運用を特徴としています。

防衛関係部署と民間関係部署にてそれぞれ採用可能性ございます

●防衛関係部署
・防衛省向け防衛備品を納入ビジネス
・事業会社の経営管理業務


●民間関係部署

・航空関連企業のM&A、新規案件の創出
・航空機・エンジンのトレード事業、ファンド組成、アセットマネジメント事業、開発投資
・上記に係る事業会社の経営管理業務
・航空機リースビジネス
ー航空機アセットは自社で保有せず、投資家に出資いただくため投資家営業

※エントリーシートや志望動機書の提出は不要です

全社横断の業務プロセス改善、付加価値向上をミッションとする当社のビジネスプロセス企画部において、当面は上位者の具体的な指示やご自身起案のもと以下の業務に従事頂きます。
1. 業務プロセスの把握/分析、効率化・高度化
組織横断の業務プロセス分析、課題抽出と改善策の立案・実行
2. 全社最適を考慮した業務プロセスにおけるIT化の企画やシステム開発の上流工程を担います
3. その他、新しい価値創造に向けたDXの企画・推進
4. クラウド/生成AI技術の導入・環境構築と活用促進、生成AIが活用可能なデータベースとデータ管理体制の構築
5. 生成AIツールの運用管理、機能改善・拡張の企画・実施 (一定程度の技術スキルを必要とします)

＜入社後のイメージ＞
まずは既存メンバーと一緒に実装・開発業務に取り組んでいただき、徐々に上流工程（企画・要件定義等）にも携わっていただきます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Working alongside other members of the Asset Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Participating in periodic meetings and calls with clients/investors with regards to the assets under management
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Working with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Working with third -party service providers for the SPCs reporting including various tax filings and SPCs audits, and preparing for financial covenants such as DSCR for lenders
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

- アセットマネジメントチームの他のメンバーと連携し、運用資産の価値を最大化するための日々の業務に従事する。
- 外部の不動産管理会社、ビル管理会社、および当社の運用資産に関与するその他の第三者サービスプロバイダーとの日常的なコミュニケーションおよびやり取り。
- 運用資産に関する顧客/投資家との定期的な会議および電話会議への参加。
- 予算編成および事業計画の実行を含むポートフォリオのキャッシュフローの作成とモニタリング。
- SPCおよびその他の投資ストラクチャーの継続的な業務に関して、会計事務所、税務アドバイザー、およびファンドアドミニストレーターと連携する。
- 各種税務申告やSPC監査を含むSPC報告、およびDSCRなどの貸主向け財務制限条項の準備に関して、第三者サービスプロバイダーと連携する。
- 必要に応じて貸主との連絡。
- 社内および社外向けのポートフォリオ分析の作成。
- 投資家向け報告に関する分析業務の作成。
- 外部サービスプロバイダーおよび信託銀行への指示書の作成。
- 必要に応じて、上級管理職の補佐。新規買収の引受および実行、買収対象資産に関する税務、技術および財務デューデリジェンスの実施および調整、ならびにアドバイザー／コンサルタントとの連携において、当社の責務を遂行します。

また、会社が随時合理的に要求するその他の職務、機能、および責任も遂行します。常に誠実に行動し、合理的な注意をもって職務を遂行することが求められます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

【不動産ファンドのディスポジション業務】
●運用物件の下記ディスポジション業務に関する管理監督
運用不動産（信託受益権）売却業務/デューデリジェンス/ドキュメンテーション/クロージング
●売却プロセス全体のコントロール及びディスポジション業務の策定と実行

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

企業年 および学校法人・社会福祉法人等の営業
・新規顧客（私的・公的年 基 、学校法人、社会福祉法人等）開拓
・既存顧客のメンテナンスおよびクロス取引提案
・顧客あて資料の作成
・運用コンサル会社とのコミュニケーション

・投資信託の企画から設定後の管理まで、プロジェクト・マネージャーとして商品全般に幅広く携わる業務
・部の業務としては、主に機関投資家向け・リテール向けの公募・私募投資信託について、1.商品開発・企画業務（商品概要書の作成等）、2.商品組成業務、3.商品性変更業務、4.分配金業務、5.償還・延長等の各種対応、6.各種委員会等の事務局など、商品に関連する各種業務があるが、主に1.2.3.の業務。

【業務概要】
オルタナティブ投資を本格的にスタートし、年々運用残高が右肩上がりで増加しており、会社収益に対する貢献度はますます高まっています。
当社では、有価証券投資等における運用機能の一部を関連会社（グループのアセットマネジメント会社）へ移管したことに伴い、出向し、オルタナティブ投資を継続しています。当移管は当グループの資産運用態勢の高度化を目的に、当グループ内の複数会社の有価証券投資における運用機能の一部を関連会社へ移管した取り組みと関連するものです。

【具体的な業務】
関連会社に出向し、オルタナティブ投資の中でも特にプライベートエクイティ（PE）投資を担当する組織を統括する業務に従事していただきます。組織の中心的立場に立って、ポートフォリオ運営と投資実務の双方を担うポジションです。

1. 当グループ内の関連会社のPEポートフォリオ運用支援
当グループ内の関連会社との投資一任契約に基づき、執行役員の指示の下、出向先にて以下の業務を担当します。
・PEポートフォリオに関する戦略立案・実行
・当グループ内の関連会社 運用戦略部との連携
・ポートフォリオ構築・運用の推進
・PEポートフォリオマネジメント全体の統括

2. 当グループのPE投資業務
当グループのPE投資チームの一員として、国内外の魅力的なPEファンドへの投資業務を担当します。
国内外の優良マネジャーが運用するPEファンドに投資していますが、優良マネジャーの発掘にあたって、外部のアドバイザー等に依存する事なく独力で行い、長い年月をかけて関係を構築・深化させた上で投資を実行していき、強固なPEポートフォリオを築いていく事が最大の特徴になります。現グループメンバーと協業しながら、国内外の優良マネジャーの発掘・関係構築・投資実行に尽力頂く事が主要な業務になります。

（主な業務）
・プライベートエクイティ投資にかかる案件の探索
・投資分析、マネジャー評価
・投資の執行
・プライベートエクイティ投資のポートフォリオの管理・モニタリング
・当グループのグローバルPE投資プログラム（バイアウト／グロース／VC等）を担う他チームとの協業・シナジー創出
※海外との直接的なやり取りは恒常的に発生します。
※海外出張に年1〜2回程度行っていただく可能性がございます。
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジション・部門の魅力】
（ワンストップの対応）
当社では外部の評価機関や現地のアドバイザーに依存する事なく、独自ルートでの案件発掘から分析(デューデリジェンス)、契約交渉、投資執行までワンストップで行います。1案件につき1担当、あるいは1チームで担当する事から投資案件の川上から川下までが担当領域となります。
（エリア）
投資対象は米国や欧州を主とし、現地の運用者や外国情報ベンダー等と直接やり取りを行う為、英語での業務頻度は高くなっています。
（キャリアイメージ）
国内でも有数の投資家である当グループのプライベートエクイティ投資チームとの間で一層の協業を進めていく為、お持ちの専門性や投資経験を活かしていただくことができ、かつ、さらに積み上げていく事が可能なポジションです。

ファンド投資ビークル（ケイマン籍、国内籍等）の管理に係る以下の業務の実務を担当いただきます。

(1) 投資管理業務
◆資金繰り管理
◆キャピタルコール、ファンドからの分配等の対応
◆外国為替取引（発注指示、コンファメーションチェック、決済指図、記帳指図等）
◆報酬請求、費用処理
◆法定帳簿作成
◆投資家向け各種レポーティング業務
　等

(2) 投資ビークル管理
◆会計及び決算（含：連結決算）、税務対応、取締役会等の運営、ケイマン法等各種法令対応
　等

(3) 投資家向け各種レポーティング業務
◆月次、四半期、年次各種レポート作成
　等

(4)その他業務
◆データベース構築、ポートフォリオ管理、業務フロー構築
◆決算、監査、税務対応
◆SOC対応
　等



◎仕事の魅力
●受託案件の拡大を受け、ファンド管理を担当いただけるメンバーを探しています。
●ビークル管理の他、投資家向けレポーティング、データベース構築等、幅広い業務経験を積むことで、ビークル管理・モニタリングに係る専門性を高めていくことができます。
●オペレーション業務といっても、事務作業だけではなく、常にフロントと連携しながら内部提案なども行っており、事務の範囲に留まらない幅広い業務に取り組むことができます。

実務をリードできるシニアスペシャリストを募集します。
※マネジメント不要／実務特化エキスパート

●不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）
・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
・投資家対応業務
・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務
・ビジネスプランの策定
・運用不動産（信託受益権）売却業務

当社は大手証券グループの信託銀行として、投資信託の受託業務を行っています。受託純資産総額の増加に伴い、体制強化のために共に働いて頂ける方を募集いたします。
新しい考え方や業務フローを取り入れたいという思いもあり、投資信託関連業務経験者だけでなく、一般企業において経理を経験されたことがある方や金融機関での業務経験者全般を募集対象と致します。

具体的には、以下の業務のいずれかに従事して頂くことを想定しております。
・弊社システムを使った基準価額、純資産の算出。その元となるデータの登録作業
・国内外のコーポレートアクション処理
・内国為替・外国為替の決済手続き
・デリバティブに係る諸業務（ISDA契約の締結、担保管理　等）
・BISレポート作成
・Bloomberg等の情報端末を活用したデータ収集

投資法人の保有物件増に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。
バックオフィスをお願いする予定です。総合型（レジデンス・商業施設・オフィス・ホテル・物流）REITのバックオフィス担当者としての経験をつむことができます。

・月次レポートチェック業務及びPM会社への指導・確認
・不動産管理システムの運用（賃貸契約、請求内容などの確認）
PM会社への操作方法の説明、新規社員に対するレクチャー等
・信託銀行指図等、銀行対応
・予算実績等の数値集計作業
・書類送付、保管その他一般的な事務対応

新規ビジネスとしてのアセットマネジメント事業の立ち上げ及び当社グループの不動産を中心とした投融資ビジネス全般について、国内外子会社の経営管理・個別案件の精査・ガバナンス管理、などの業務を担当していただきます。
※「アセットマネジメント事業の立ち上げ」以外の業務については、ご本人の経験や希望に応じてアサインさせていただきます

＜業務内容＞
・アセットマネジメント事業の立ち上げ
当社中期経営計画の主要施策であるグローバルオルタナティブAM事業への進出に向けて、不動産アセットマネジメント事業の立ち上げのメンバーに参画していただきます。これに伴うインオーガニック戦略（M&A）業務にも関与いただく可能性があります。

・国内外の不動産子会社の経営管理
ケネディクス、シーアールイー、Aravest（シンガポール）などの経営管理業務を行っていただきます。具体的には企業価値向上に向けた各社の経営層との協議、KPIの管理、その他企業ガバナンスを当社各部と連携して行っていただきます。

・個別新規案件の精査/実行支援
事業投資案件については部門内の意思統一を図る目的で、国内外の個別案件検討会（事業投資ラウンドテーブル）を主催しています。これまで現場主体であった方も知見を活かせるだけでなく、部門すべての案件が対象となりますので、これまで経験できなかったアセットタイプやスキームなどにも触れることができます。

・不動産ポートフォリオマネジメント
部門で保有する不動産アセット約1.8兆円について、全体を大局的見地からモニタリング、マーケット環境を踏まえた今後の方向性の企画立案、経営層への定期報告（経営会議報告）業務を行っていただきます。

・その他
各種経営会議報告、新規事業の企画・立案・実行支援、フロント部署からの各種相談対応・支援、その他不随業務

＜本ポジションの魅力＞
・個別案件から企業ガバナンス、新規事業の企画実行まで、ひとつの部署で広範な業務に触れることができます。
・不動産を中心に、インフラ、環境、海運など、国内外の様々なアセットに触れることができます。また、年々業務を拡大していることから、未経験から業務対応している社員も多く、勉強しながらご自身のスキルの幅を広げていくことも可能です。
・経営層や役員と直接対話する機会が頻繁にあり、当社の経営層の考え方や方針を直接共有することにより、当社全体の企業運営を担っているという感覚を持っていただけると思います。
・個別案件から不動産ポートフォリオ全体まで、ガバナンス統治の観点から幅広い業務を担っており、ご自身の知見の幅を大きく広げていけることも魅力です。


【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

入社後はアセットマネージャーをお任せします。親会社で培ったオフィス仲介のノウハウで設計/開発から携われるので財閥系と違うキャリアを描けます。
ご経験を考慮し私募ファンド運用物件もお任せします。

●各種契約書等のドキュメント作成
●計画工事(バリューアップ、保全工事)の策定および実施・管理、緊急工事の対応 ※工事実務は含まれません
●PMおよび他の業者への業務の指示、管理
●月次レポート関連(レントロール、キャッシュマネジメント、会計確認)
●予算の策定、実行(予実管理)
●運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

【業務概要】
当グループでは不動産投資やM&Aを積極化するにあたり、M＆A案件の検討、取得までの事業推進に興味のあるメンバーを募集しています。同時に案件の資金調達業務にも関わっていただきます。当社は、不動産投資事業を中心に、施設運営事業を展開するほか、M＆Aによる新規事業の展開を進めており、M＆A推進に当たり、財務会計の知識があり、個別案件の投資判断に寄与できるメンバーを広く求めています。

【具体的な業務】
新規事業のM＆A推進、新規投資（M&A等）検討対象のアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど新規事業に広くかかわって頂きます。また不動産投資案件を含む取得時等のファイナンス業務にも携わっていただきます。
主な業務内容:
1. M&A投資に関わるアクイジション業務全般
2. 案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
3. 資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
4. クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

【ポジション・部門の魅力】
意思決定の早いフラットな組織です。現在、主力の不動産投資においては自己勘定投資に加えて金商法下のアセットマネジメント業務も手掛けており幅広い経験が得られる環境です。M＆Aにも積極的に取り組んでおり、不動産以外の領域の事業にもチャレンジできます。

＜不動産のポテンシャルを解放し、新たな価値を創る投資開発＞
本ポジションは、過小評価された不動産を取得し、独自の企画力と再生ノウハウにより価値最大化を図るとともに、
数十億円規模のダイナミックな投資案件をリードし、チームを率いて事業成果の創出を担うプレイングマネージャーの役割を期待しています。
単なる担当者ではなく、案件の意思決定から実行までを主導し、組織としての成果最大化を実現する中核ポジションです。


▼STEP1：ソーシング（仕入れ）
金融機関、税理士、弁護士などの士業や不動産仲介会社とのネットワークを活用し、投資機会を創出します。
グループ全体で販売用不動産在庫が707億円を突破しており、豊富な実績とリレーションを背景に、安定的に案件機会を獲得できる環境です。また、
役員陣によるスピーディーな意思決定を武器に、数十億円規模の案件においても機動的な取得判断が可能です。加えて、チームとして安定的に案件
を創出するための仕組みづくりやナレッジ共有を推進し、個人に依存しないソーシング体制の構築・強化も担っていただきます。


▼STEP2：バリューアップ（企画・再生）
単なるリノベーションに留まらず、コンバージョン（用途変更）、リーシング条件の見直し、さらには「旧耐震建物」や「権利関係が錯綜する物件（底
地・借地）」の調整など、高度な専門性を駆使し、不動産の価値最大化を図ります。
グループ会社が持つ建築・権利調整のプロフェッショナルのノウハウを融合し、他社が手を出せない複雑な案件に対しても事業化を実現できる点が当社
の強みです。また、個別案件の推進にとどまらず、数十億円規模の案件を複数同時にマネジメントしながら、チーム全体の収益最大化に向けた戦略立
案・意思決定を担っていただきます。加えて、バリューアップ手法の体系化やナレッジの蓄積・展開を通じて、組織として継続的に高収益物件を創出で
きる体制構築も期待しています。


▼STEP3：Exit戦略（販売・出口）
バリューアップした物件を、国内外の超富裕層、上場REIT、機関投資家など、プロフェッショナルな投資家層へ売却します。
単なる販売活動ではなく、マーケット環境や投資家ニーズを踏まえた最適な売却戦略の設計・実行を担い、案件ごとの収益最大化を実現していただき
ます。2025年には大型ホテルのバルク売却や投資法人との相互売買を成功させるなど、数十億円規模のダイナミックな取引を主導できる環境がありま
す。


◎入社後のイメージ／キャリアパス
入社後はプレイングマネージャーとして案件を推進しながら、チームマネジメントを担い、安定的に成果を創出できる組織づくりに携わっていただきます。
また、数十億円規模の案件を複数並行してリードし、担当領域における収益責任を担っていただくポジションです。
実績に応じて事業全体の戦略設計や組織マネジメントを担う責任者として、投資事業の拡大を牽引いただくことを想定しています。

＜不動産のポテンシャルを解放し、新たな価値を創る投資開発＞
本来有するべき価値より過小に評価された不動産を自社で取得し、独自の企画力と再生ノウハウで市場価値の高い物件へと蘇らせる事業です。
一人の担当者がプロジェクトリーダーとして、数十億規模の投資判断から出口戦略（売却）までを一貫してプロデュースできる圧倒的な裁量の大きさが特徴です。
▼STEP1：ソーシング（仕入れ）
金融機関、税理士、弁護士といった士業の方々や不動産仲介会社との強固なネットワークから、表に出ていない特選情報を収集します。2025年12月期には販売用
不動産在庫がグループ全体で707億円を突破するなど、業界屈指の仕入力と、役員陣によるスピーディーな意思決定が大きな武器となります。
▼STEP2：バリューアップ（企画・再生）
単なるリノベーションに留まらず、コンバージョン（用途変更）、リーシング条件の見直し、さらには「旧耐震建物」や「権利関係が錯綜する物件（底地・借地）」の調整
など、高度な専門性を駆使します。グループ会社が持つ建築・権利調整のプロのノウハウを融合させ、他社が手を出せない複雑な権利関係を紐解き、高収益物件に変
える独自の企画力を発揮します。
▼STEP3：Exit戦略（販売・出口）
バリューアップした物件を、国内外の超富裕層、上場REIT、機関投資家など、プロフェッショナルな層へ販売します。2025年には大型ホテルのバルク売却や投資法人と
の相互売買を成功させるなど、ダイナミックな取引を自らの手で完遂させる醍醐味があります。



◎入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下の3点からスタートしていただきます。
・当社流「再生」ロジックの体得
底地・借地・旧耐震物件など、当社が強みとする「難易度の高い不動産を宝に変える」投資判断の基準と企画手法を習得します。役員陣との直接対話による決裁のスピード感に慣れ、機会損失のない投資判断フローをマスターしていただきます。
・潤沢なリソースを活用したソーシング
販売用不動産在庫707億円を誇る圧倒的な資金力を背景に、ソーシングを開始します。既存の士業ネットワークを引き継ぎつつ、自身のコネクションも活用し、数十億規模のプロジェクト取得に向けたデューデリジェンスや事業計画策定をリードしていただきます。
・グループ機能を駆使したバリューアップ企画
2025年に合流した「クマシュー工務店」の建築・権利調整ノウハウをフル活用する術を学びます。他社が断念する複雑な案件に対し、グループの知見を融合させて収益性を最大化させる、プロジェクトリーダーとしての立ち回りを体得していただきます。

＜プロジェクトの完走を担い、3年後には主導する立場へ＞
本ポジションは、案件担当者（PJTリーダー）が率いるプロジェクトチームの一員として、物件取得後のバリューアップからExit（出口）までを実務レベルで推進します。
まずは先輩社員や役員がリードする難易度の高い案件に参画し、当社独自の「再生ロジック」を吸収しながら、プロジェクトを確実に成功へ導く役割を担っていただきます。
▼STEP1：プロジェクト参画・実務支援
アサインされたチームにおいて、PJTリーダーを支える実働の中核を担います。
・主な業務：投資判断に必要な役所調査や現地調査、契約書類の作成・リーガルチェック、収支シミュレーションの更新といった地道な実務を確実に遂行します。
・役割：事業計画の細部を詰め、マイルストーンの進捗管理を行うなど、プロジェクトが円滑に進むための「土台」を支える重要なフェーズです。
▼STEP2：バリューアップの実行
当社の真骨頂である「不動産のポテンシャル解放」を実地で学び、実行に移します。
・主な業務：コンバージョン（用途変更）やリーシング戦略の再構築に加え、旧耐震建物の補強、複雑な権利関係（底地・借地）の紐解きを支援。
・学び：工務店や設計事務所、士業等との細かな調整・実務を通じて、他社が断念する物件をどう収益化させるかという、プロフェッショナルな知見を習得します。
▼STEP3：Exitのサポートと完走
価値を高めた物件を、最適な投資家層へ繋ぐ出口戦略を支えます。
・主な業務：投資家へのプレゼン資料作成や、売却に伴う重要事項説明書の作成、引渡しに向けた諸手続きを完遂させます。
・展望：数十億規模のプロジェクトを「実務の最前線」で繰り返し経験することで、3年後には自らがPJTリーダーとして案件をゼロから主導できる、真の投資開発職へステップアップが可能です。


入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下のステップで環境に慣れていただきます。
・プロジェクトへの合流と「進行管理」の把握
まずは役員や先輩がリードする進行中の案件にサブ担当として参画します。当社の投資判断基準やマイルストーンの置き方、外部協力業者との連携フローを実務を通じて把握し、プロジェクトの「足回り」を支える役割を担っていただきます。
・「再生ロジック」の解読と資料化
「なぜこの難解な物件が事業化できるのか」という背景を、過去の契約書類や行政調査の結果を読み解くことで理解します。単なる事務作業ではなく、当社独自のノウハウを自身の知見として定着させるための「深掘り」の期間と位置づけています。
・グループ内外とのリレーション構築
設計会社や施工を担うグループ会社、専門知識を持つ他拠点のメンバーなど、プロジェクトの成功に欠かせないプロフェッショナルたちと信頼関係を築きます。現場特有の課題に対して、共に知恵を絞り「やり抜く」当社のスタンスを肌で感じていただきます。

(1) 当社で業務経験することの魅力・優位性

1 少人数の組織であることから、インベストメント業務に関し、稼働案件のみならず開発案件も含めて購入から売却まで一気通貫で経験できることに加え、他部門(アセットマネジメントチーム及びプロジェクトデベロップメントチーム等)との連携も密に行っていることから、プロジェクトの全体を把握することができます。
2 自己資金により、開発案件も含めた多種多様な案件への投資を経験することができます。
3 当社は、日本の不動産マーケットでは稀有なハイエンド物件に特化したブティック型デベロッパーであることから、他社とは異なった貴重な経験やノウハウを身に着けることが可能です。

(2) 主な業務内容

1 不動産物件のソーシング
業界におけるネットワークを最大限活用して、投資案件のソーシング(新規投資機会の発掘および初期検討)を行っていただきます。
2 アンダーライティング
投資検討案件について、バリュエーション業務及び各種デューデリジェンス業務を通じて、投資判断に必要な分析・検証業務を行っていただきます。
3 エグゼキューション
投資実行(クロージング)に関する各種エグゼキューション業務(取引当事者との各種条件交渉及び各種ドキュメンテーション業務等)を行っていただきます。
4 資金調達業務
共同事業投資家からの資金調達活動(共同事業者の招聘及びストラクチャリング)に関し、ヘッドオブインベストメントへの各種サポートを行っていただきます。
5 社内承認手続きに関する業務
投資委員会等の機関決定プロセスのための各種資料の作成及びプレゼンテーション業務を行っ
ていただきます。

AM受託拡大につき、アセットマネージャーのポジションを募集します。

【業務詳細】
◇新規物件取得：対象物件の選択・投資分析・物件所有者との交渉・物件のデューデリジェンス
◇期中運用管理：不動産のバリューアップ・プロパティマネジメント、建物管理会社への指示・監督・投資や修繕計画の策定及び見直し・テナント管理　
◇物件売却：出口戦略の策定・最終決済・物件の価値評価・売却先との交渉

【魅力】残業時間は月平均10時間、福利厚生制度も充実で働きやすい環境です！

【雰囲気・風土】社員一人ひとりの顔がみえるワンフロアのオフィスで、落ち着いた雰囲気の会社です。部署ごとに区分けはありますが、フリーアドレス席を採用しています。お昼休憩時や打ち合わせに使える窓が大きくて開放的なリフレッシュルームもございます。また、集中ブースやオンライン会議に対応した座席もございます。勤務時間の管理もしっかり行っていますので、働きやすい環境および安心して勤務できる風土がございます。