不動産の転職求人

1731 件

・建築企画段階及び各設計フェーズにおけるプロジェクト推進
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、FFE等）選定及びマネジメント

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務

子会社である金融商品取引業者の内部監査部門による一連の内部監査業務を担当いただきます。
・内部監査
（業務監査実施、監査調書及び報告書作成、改善提案、報告、フォローアップ）
・監査等委員、監査法人との三様監査
・法務、コンプライアンス、経営管理部門等との連携業務

(1) 職務概要
首都圏を中心とする事業用不動産の新規開発や沿線の活性化を図る駅周辺施設の建て替えや
リニューアルの開発推進（プロジェクトマネジメント）を担っていただきます。
建物の企画・商品の検討や事業性の組立てから、プラン検討や施工にかかる設計会社や建築会社
等の外部関係者の選定、当該関係者との検討・協議・調整、そして予算管理を含む建物竣工まで
のプロジェクトマネジメントをお任せします。

(2) 開発対象用途：
事業用不動産／オフィス、商業施設、物流施設等、複合用途施設を含む

(3) 開発対象エリア（立地） ： 首都圏（特に沿線・都内）、ならびに政令指定都市等

(4) 配属予定部署 ： 開発推進部

(1) 職務概要
当グループの最重要拠点であり複数の不動産を保有する横浜駅西口において、本年9月に
公表した『横浜駅西口大改造構想』の具体化や実現に向けた推進を担っていただきます。地権者
や行政等の関係者との協議・調整、構想の具体化に向けたコンセプトや開発プランの検討、なら
びに開発プロセスや事業性の組立てまでのプロジェクトマネジメントをお任せします。

(2) 開発対象用途事業用不動産：オフィス、商業施設、ホテル等複合用途施設

(3) 開発対象エリア（立地） ： 横浜駅西口

(4) 配属予定部署 ： 横浜駅西口事業部

デベロッパー子会社の私募ファンド運用会社でのアセットマネージャーとして、下記の業務をご担当いただきます。

・私募ファンドの期中運用、管理業務
（収益最大化のための計画立案と実行、投資家やレンダーとの折衝・報告、キャッシュフロー・各種レポート作成、リーシング業務、修繕計画などのPMとの連携）
・ファンドの組成および出口関連業務
・新規投資家、新規顧客開拓業務
・将来的なコアファンド組成業務等

※アセットタイプは都心の商業施設を中心に、物流、オフィスとなります。
※期間は中長期中心でコア型の運用となります。

●弊社の営業スタイルとなる銀行からの見込み客（法人・個人）紹介を目指し、提携銀行支店への営業と紹介を頂いた見込み客に対する投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。
《〜具体的には〜》
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し、支店長・行員に向けた弊社商材理解やメリットなどを説明し、ご理解を頂き、見込み客のご紹介を頂くことを目的とした営業活動
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である不動産を活用したコンサルティング営業

◎第二創業期を迎え、更なる業容拡大と発展に向けた施策を推進中。
　その取り組みを、営業活動を通して支えていきます。

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。

他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
区画・間取りの企画検討
　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。
　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。

物件情報の調査、資料の作成
　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

一生に一度の“家”を作ることに携われる。
設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。
※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。

【具体的な業務内容】
・信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン交渉
・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉
・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理）
・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

【主要顧客】
・国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家）

【業務概要】
海外不動産の販売

【販売する商材】
・商品：海外不動産 (フィリピン マレーシア カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万〜3000万円が中心。
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。
大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

【お客様】
・日本全国内の日本人
・お客様層：年収3000万以上の経営者 事業主 富裕層の方々

【お仕事の流れ】
完全反響型
集客はマーケティングチームが広告運用やセミナー メルマガにて集客
多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。
↓
問い合わせ 過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整
↓
商談（オンライン7割：オフライン3割）
↓
メールや社 LINE お電話にて定期フォロー
↓
現地物件視察のアレンジ（必要な のみ）
↓
ご契約手続きの手配

【売上目標】
・ノルマはありませんがチーム・個人で目標が設定されています。
・月2件ほど成約があれば達成
・階級が上がるほど目標も上がりますが、基本給与も、インセンティブ率も上がります。
※実績：営業6名 2023年度下半期 6ヶ月連続達成1名│4ヶ月達成1名│3ヶ月達成2名
・1000万円代の年収も目指せます。

クライアントに対してメディアを活用したプロモーション活動を提案します。クライアントの課題をヒアリングし、最も効果的なサービスや機能を多角的なアプローチで提案し支援していきます。(担当マーケット：賃貸領域)

具体的には...

すでにご利用いただいているクライアントへ最適な物件掲載プランの提案、市況情報の提供、サービスの活用促進
業界を革進する新しい取り組みの企画立案や推進
※入社後の勤務地は 大阪支店 となります。
　将来、部署異動等により会社が定める場所へ転勤の可能性があります。

●やりがい・魅力
営業ノウハウの共有や、業界知識向上のための情報インプットの機会も多く設定しており、業界未経験でも成長の機会が多くあります。
経営者と商談する機会が多く、ダイレクトに課題解決の提案ができコンサルティング営業としてスキルアップすることができます。
社内の開発部門とも距離が近く、社内の開発部門とも距離が近く、サイトへのご意見や要望をサービスやサイトにフィードバックすることで、サービス改善に反映させることが出来ます。

当社は更なる事業拡大と顧客満足度の向上を目指し、主幹事業である戸建事業部における体制強化を図ることといたしました。
今回の募集では、開発戸建分譲用地の商品化を担当いただきます。

【具体的には】
・近隣住民への工事説明等ご挨拶、お問い合わせ対応
・協力会社と連携した解体・造成工事の工程管理
※熟練度に応じて、お一人あたり月に10〜15現場担当いただいています。

●評価制度
現場を難易度からランク付けし、お問い合わせ対応数や現場完成までの速さなどで数値化し、目に見える形で評価をしています。

●ご入社後
最初の1〜2カ月は先輩社員、上司に同行いただき、業務を学んでいただきます。
分からないことはいつでも相談できる環境です。

●配属部署
30代以上の方が活躍している部署です。
中途入社が6割を占め、お子様がいらっしゃる社員も多いので、運動会などのイベントは振替休日を利用していただくなど柔軟に対応しています。
平均残業時間は20時間程度です。

当社では、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買取り、内装や外装をリフォーム/リノベーションしたうえで再販する＜収益不動産事業＞を行っています。当社グループのなかでも随一の生産性を誇り、グループの中核となる事業の1つです。

この度、当社では事業部長補佐として、これまでの実績を基にデータ分析を行い、今後の施策を部長へ提案していただける方を募集いたします。

データ分析や統計学で学んだ経験を活かせる方歓迎です！

新規ポジションのため、積極的に提案を発信していただける方を求めています。

＜具体的な業務内容＞
・収集するデータの定義づけ
・データ収集の仕組み構築
・収集データの分析および提案内容の作成
・事業部長への提案内容の報告

弊社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、
限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●販売用物件資料のチェックバック
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●住宅の建築に関わりたい
●建築工程に長く関与したい
●若いうちから物件責任者として裁量を持って仕事をしたい

弊社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、
限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの建築監理
●計画中物件の建築費概算
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある
●住宅の建築に関わりたい
●管理職として事業の中核を担いたい
●マネジメント経験を積みたい
●建築工程に長く関与したい

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

●国内のインフラ・プロジェクト（再エネ等の個別案件投資・ファンド投資）への投資業務、及び投資先モニタリング業務
●海外のインフラデット・ファンドへの投資業務（インフラデットマネージャーの選定等）、及び投資先モニタリング業務
●投資家対応業務(レポーティング等)

ロジスティックポートの運営、管理およびリーシング業務
テナントリーシングプランの企画立案・営業・交渉・賃貸借契約締結業務・入居
後のテナントフォロー
メーカー、ロジスティック企業、テナント仲介業者へのリーシング営業
その他上記に付帯する業務

デベロッパー子会社の私募リート・私募ファンド運用会社にて、主に親会社が開発する物件のアクイジション業務を担当頂きます。
・投資対象案件のバリュエーション（アンダーライティング）業務
・投資対象案件のデューデリジェンス業務
・投資対象案件取得のためのドキュメンテーション業務
・その他、投資対象案件取得に付帯する業務

投資家や金融機関と関わりながら、ファイナンスに関する業務の推進・マネジメントをお任せいたします。

・金融機関や投資家とのリレーション
・予算の作成、予実管理、中期計画策定、財務戦略立案
・ファイナンスに関するプランニング及び管理
・KPIや財務数値に基づく経営意思決定推進、経営企画
・管理会計に関するルールやデータインフラの構築
・会計視点での経営戦略の立案、事業管理、事業企画支援とモニタリング

【体制】
代表直下のポジションへ配属となります。

▼レギュラーワーク
・物件の遵法性調査、行政や審査機関との協議及び調整
・物件調査報告書の作成
・工事予算策定、スケジュール管理
・物件の特性を最大限に活かしたバリューアッププランの企画、施工管理
・施工業者へのディレクション
・施工確認における立ち合い（平日のみ）　など

これまでは開発を外部に委託しておりましたが、今後自社開発を進めていく為の初期メンバーを募集しております。さらなる新規事業の立ち上げを予定しており、開発チームの構築が急務となっています。CTOもジョインしたばかりで、組織としても今まさに急成長のフェーズにあります。

今回のポジションは、チームの立上げや新規プロジェクトにも関わっていただくため、開発力向上に加えPdMの経験も積むことが可能です。
一緒にプロダクト開発に初期から携わっていただける仲間を募集します。

【概要】
不動産クラウドファンディングプラットフォームおよびその周辺事業のWebアプリケーション開発に主に携わっていただきます。
少人数のチーム立ち上げフェーズですので、厳密なプラクティスに沿わないといけないというような堅苦しい体制ではありません。基本的にはご自身の裁量をもって、開発体制自体も含めて柔軟に改善・開発をやっていきます。スキルセットに不安があってもサポートいたしますし、それも含めて二人三脚でやっていけたらと思っております。
目の前の開発タスクにとどまらず、自社サービスの成長のためにはどのような機能を開発すべきか、ユーザ体験をどのように向上させるべきか等の、更なる事業成長に向けた中長期的な技術的課題をチーム一丸となって共に解決していきたい！という方は特に歓迎いたします。

【業務内容】
1. 新規プロダクトの立ち上げフェーズからの開発
具体的には、Ruby on Rails による新規事業プロダクトの開発です。新規事業に関してはまだ設計段階で、ほぼ立ち上げのフェーズとなります。チーム一丸となって新しいプロダクトを爆速で作る仲間を募集しています。

2. 共通 ID 基盤の開発および改善
こちらも Ruby on Rails によるプロダクトになります。今後新規プロダクトを展開していくにあたって基盤となる部分になります。こちらの開発および改善も業務内容になります。

3. (optional) 社内開発フローの構築および改善
社内開発環境の構築プロジェクトも始まったばかりです。
Bulldozer / Policy Bot の運用による GitHub 上の作業効率化と、GitHub Actions / Cloud Build をベースにした CI/CD パイプラインの構築を最低限実装しておりますが、この開発環境をよりエンジニアにとってラクに仕事が出来る環境にする業務にも是非お力添えをいただければ助かります。

3. (optional) 既存プロダクトの改善
既に開発中のプロダクトは Typescript (Next.js / NestJS) ベースとなっておりまして、こちらの保守・改善はメインの業務内容には入りませんが、可能であればスキルを活かすことが出来ますし、とても助かります。

【開発環境】
GitOps ベースの CI/CD 環境等が既にすべて Terraform によって構築済みで、ジョイン後すぐに小さな issue から取り掛かる事が出来る環境が整っています。

【勤務形態】
CTO と二人三脚で進めていきますので、初期に関してはオンボーディングやコミュニケーションの時間を確保するためにも出社ベースの勤務となります。スプリントをうまく回せるようになってきましたら、必要に応じて出社し、リモートベースの勤務も可能となります。

※副業としてスタートし、後に正社員へコンバートすることも可能ですのでご相談ください。

【技術スタックおよび使用ツール】
・バックエンド: Ruby on Rails, NestJS
・フロントエンド: Next.js, HTML/CSS, JavaScript/TypeScript, Hotwire (Turbo, Stimulus)
・データベース: PostgreSQL
・CI/CD: GIthub Actions, Cloud Build
・インフラ: GCP (Kubernetes Engine, Cloud SQL 等), AWS (ECS, Aurora 等), Docker, Terraform
・コミュニケーション: Slack
・チケット管理: GitHub

【開発組織について】
現在、社内の純粋な開発メンバーはCTOのみとなっておりますので、今回の採用をキッカケに組織として稼働していきます。なので決まったやり方やルールなどはまだ明確には無く、それも含め初期メンバーとして一緒に組織を作っていきたいと考えております。自社プロダクトの開発ですので、アジャイルが基本になります。

【ポジションの魅力】
急成長自社プロダクトの初期メンバーとしてCTOと2人3脚で開発に取り組んでいただくため、Railsエンジニアとしての経験だけではなく、フルスタックエンジニアとしてのスキルを身に付けることも可能です。

不動産クラウドファンディングサービスのAM責任者です。
本事業部は【アセット・マネジメント事業】【アクイジション事業】2つの事業部によって構成しております。
新規事業のため、あらゆる施策に挑戦しながら模索していくやりがいのあるポジションです。既存のやり方にとらわれず、新規事業に挑戦したい方大歓迎です。

≪ファイナンス業務≫
・関係先の選定、契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務

≪運用≫
・私募ファンドの募集（電子募集）
・私募ファンドの保有する不動産運用・管理計画の策定
・不動産の管理と運用状況の把握と報告
・プロパティマネジメント会社の選定・管理
・不動産の改修計画の策定から実施まで
・投資家へ定期的な予算・実績などのレポーティング
・金融機関、信託受託者へのレポーティング
・私募ファンドの配当

POを視野に入れている当社では、代表の右腕となっていただく経営企画本部長として幅広く業務をお任せいたします。

【業務内容】
新規事業立案
経営戦略立案
各配下のマネジメント
※その他業務に関しては随時代表と検討しながら進めていただきます。

【現状】
現在代表が兼任しており、代表直下のポジションへ配属となります。

1.販売促進2.商品企画3.マーケットリサーチを想定し、同社の広告全般 販売促進まで携わっていただきます。

＜業務イメージ＞
・プロモーションの戦略策定
・自社プロジェクトのWEBサイトの運用やWeb媒体を活用したマーケティング業務全般
・販売ツール業務（パンフレット、チラシ、WEB、各種ツール）の制作統括業務
・広告代理店との折衝
・デジタルツールを活用した顧客傾向の分析
・予算管理
・富裕層向け商品企画
・競合物件調査
・競合デベロッパーとの情報交換、コミュニケーション

独立系不動産ファンドにおいて物件取得業務全般をご担当いただきます。
その中でも特にアクイジション、投資家コミュニケーション、デット調達等を重点的にご担当いただく想定でおります。

※海外投資家がメインのため、英語を使ったコミュニケーションがメインとなります。
※投資対象はレジ・オフィス・商業をメインに、ホテル・物流施設なども検討しています。
※投資意欲の強い投資家とのお付き合いがあり、投資検討案件も多くございます。

東京都心を主に用地開拓をしていただき（仲介会社情報・地権者様との直接交渉）、
事業計画、測量・解体、設計会社とプランニングの打合せ、ゼネコンとの折衝と
多岐にわたり「主軸」として取り纏めをしていただきます。

【具体的な業務内容】
▼土地の情報収集・精査
▼現地調査
▼土地オーナー・仲介会社と商談
▼社内決済
▼売買契約
▼金融機関との折衝
▼決済・引渡し
▼各関係会社と折衝
▼事業推進

【将来の展望】
マンション開発部は2022年1月に新設された部署であり、
今後の活躍次第では管理職や部門長に抜擢など将来の裾野は広い環境です。

「用地仕入れ」はいわば「原材料」の仕入れなので、それがなければ何も始まらない
仕事になります。また、原材料を仕入れてもその後のプランニングや事業推進次第ではいかように化けるのが開発の醍醐味でもあります。
是非、皆様の「想い」をカタチした開発をしていきましょう。

【入社後について】
入社後、まずは当社の目指す商品設計や1日仕事の流れを知っていただくことから
スタートします。
いきなり単独行動は効率が悪いと考えているので、初めは同行しながら
仕事を覚えていただきます。
慣れてきたら、仲介会社や地権者様と会話を中心に情報収集し、社内で
提案をしていきます。
大手にはない、直接社長に提案するので、会社の考えや方針を迅速に共有できることや
決断のスピードが速いというのも特徴です。

是非、一緒に盛り上げていきましょう。

将来の年金対策に不安を抱えるお客様に対して、
東京や大阪といった都心部の収益不動産をご提案していただきます。

・お問合せいただいたお客様に対するご案内
・希望やニーズに合わせた物件のご紹介
・ご契約にまつわる各種手続き
・ご契約後のアフターフォロー

※お客様は不動産投資をご検討されている富裕層や高所得なサラリーマンの方が中心です。

●大阪支店の組織立ち上げと拡大、そしてIPOを見据える。
・大阪支店の立ち上げメンバー、幹部候補としてお迎えします。
・組織立ち上げの0⇒1フェーズの経験キャリアを約束します。
・大阪支店は、営業コンサル職、営業アシスタント職、賃貸管理職の3ポジション。
　新規メンバーでスタートいたします。

●来社＆web商談が中心の効率的な営業スタイルと教育体制
・広告からの反響営業、FPや税理士、お客様からの紹介営業がメインです。
　こちらから訪問するのではなく、ご来社＆web商談が中心になるため、1日に複数商談が組める効率の良い営業スタイルです。不動産投資に既に興味をお持ちいただいているところからのスタートなので比較的成約に繋がりやすいのも魅力のひとつ。
　成果はインセンティブという形でしっかり還元し、営業部メンバーの平均年収は1500万円〜という環境です。少数精鋭の組織ですので、未経験の方でもしっかり指導育成が可能です。

●買取再販業の強みと高い商品力
不動産投資で大切なのは「物件の質」そのもの。
弊社は独自に物件買取を行っている買取再販ビジネスです。

独自のネットワークで弊社の仕入れ部隊が仕入れた立地にこだわった都心物件を扱っております。そのため広告や口コミで多くのお客様からお問い合わせをいただいている状況です。

【弊社の強みは大きく4点】
・高年収帯のお客様に対しての集客力
・物件の商品力
・豊富な提携金融ローン
・専属アシスタント制度
（一定の成約数を出している営業には専属アシスタントが付きます。）

これらの環境を駆使して、お客様の資産形成を導いていただきます。

公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務
＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

●IT環境の維持管理、企画検討、リスク管理業務全般
●フロント部門との連携によるIT活用戦略
●コンプラ部門との連携によるリスク管理
●社内ユーザと社外ベンダとの調整

ソーシング（物件情報の収集。ホテル、オフィス、住宅、物流施設など幅広く）
アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
ドキュメンテーション、クロージングを、ご経験に応じてお任せします。

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

●グループの保険業務を一元管理
全国約700店舗（直営店・フランチャイズ店舗数）の保険関連業務を一手に担当。
保険の窓口として損害保険の加入・更新手続き等の営業業務をはじめ
保険会社との交渉や情報収集等の事務・管理業務を担当します。

●高い受注率
フランチャイズ店舗も含め、全国の当社で住宅を購入いただいた、
ほとんどのお客様が住宅の契約といっしょに保険を契約されるため、高い受注率を誇ります。
受注率はなんと65〜70％程度。そのため、新規の市場開拓や営業ノルマも一切ありません。

●内勤業務がメイン
損害保険の加入・更新手続きにあたってはお客様に来社いただくか、
電話・郵送での手続きとなるため店舗等へ出向くことは基本的にありません。

●幅広い業務を担当
具体的には下記の業務をお任せします。

・火災保険の見積作成
・電話による火災保険提案（募集業務）
・火災保険の申込書作成
・申込書類の計上業務
・保険会社への申込書類提出
・募集関連帳票の発注
・募集業務の進捗管理
・顧客紹介者（フランチャイズ加盟店）への進捗状況、成約結果の報告
・月次の成果報告資料作成
・更改書類の作成と発送
・更改案件の電話による後追い
・更改案件の進捗管理　など

●職種の魅力
お客様の幸せを第一に考え、保険の窓口として何ができるか。
情報を整理して丁寧にご案内することを大切にしています。
そのために部署内だけでなく、社内外の様々な人と関わりながら
お客様に合わせた最適なかたちをつくりあげていきます。


【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

グループ会社管理物件の入居者様に対する家賃保証関連業務

・入居中の方で家賃の支払いが遅れている方への請求書（督促状）の作成、電話での督促。
・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得。

※最初は簡単な書類作成、（エクセル基本操作）電話対応をして頂き、経験に応じて次のステップへ進んで頂きます。

※未経験の方でも、先輩社員が丁寧に書類作成の方法からお教えいたします。

※仕事の目的は単純な回収ではなく家賃を滞納されいている入居中の方へ支払正常化に向けたカウンセリング（解約交渉含む）を行いながら早期解決を図ることです。

※入居審査業務もフォローしていただきます。

アライアンス営業をお任せいたします。

投資用不動産および宿泊施設会員権の市場拡大のため金融機関や士業をメインターゲットにアライアンス先の開拓をお任せいたします。
アライアンス先からご紹介いただいた顧客に対し、不動産投資の販売を通じて顧客の資産価値を最大化する提案を行っていただきます。

やりがい・魅力
新規事業のため、自らアライアンス先を発掘しビジネスチャンスを広げる経験を積むことができるため、営業としての市場価値を上げることができます。
また、toBだけでなくtoCのご経験を積むこともできます。

企画・仕入れをお任せいたします。

物件情報の入手
管理会社や仲介会社、信託銀行と連携し、優良な物件情報を迅速に収集します。
物件の調査と収支判断
入手した物件の条件を詳細に調査し、収益性を評価。投資対象としての有効性を判断します。
商品企画の検討
マーケティングチームと協力し、市場ニーズを反映した魅力的な商品プランを策定し、物件の収益性を高めます。
収支計画の作成
建築部門と連携し、建築予算を決定。レベニュー管理チームと協議し、収益計画を立てて稟議用の収支を作成します。
契約条件の調整
条件合意後、契約内容の調整やデューデリジェンスを実施。契約締結までのプロセスをスムーズに進行します。
プロジェクトマネジメント
収支計画に基づき、物件オープンまでのプロジェクトを管理し、スケジュールと予算を遵守します。

＜資産管理/コンサルティング業務＞
お客様の資産および収入状況から、最適な資産ポートフォリオ・キャッシュフローの構築をご提案します。また、そのための各種外部サービス・プロダクト評価を実施します。
お客様の資産・免許・資格等に関わる手続き管理、期日管理、各種書類データ管理を行い、お客様のプライベート全般業務の執行を担います。

＜プロジェクトマネジメント業務＞
金融資産や不動産、航空機や船舶などの各種資産取得だけに留まらず、財務計画の作成及び実行、自宅別荘の建築やコーディネートや長期旅行計画、コンテンジェンシープランの策定、各種プロジェクトのマネジメントを行います。

●キャリアステップ
入社後は既存のリレーションシップマネージャーのもとでクライアント担当を経験頂きます。
その中で、ファミリーオフィス特有の業務知識を身につけていただきます。
高い専門性が求められる領域ですが、金融機関でのプライベートバンキング業務経験を活かして即戦力となっていただくことを期待しています。
金融機関では経験できない幅広い業務範囲の中で、ホスピタリティの向上、専門的なビジネス知識やコンサルティングスキルが身に着き、通常の金融機関で勤務する以上の、高いマーケットバリューを得ることが可能となります。

●PRポイント
＜日本の富裕層の中でもトップティアのクライアント＞
顧客のプライベートサイドのほとんどに関わりますので、日本の富裕層の中でもトップティアの名だたる経営者の方々に対して、長期的かつ深い信頼関係を形成していくというやりがいがあります。

＜クライアントの紹介サイクル＞
上場ベンチャー企業の創業者・経営者は横のつながりが強く、弊社は創業以来この属性のお客様に対するご支援のリーディングカンパニーであることから、IPO・M&Aにより新しい富裕層が生まれ、資産管理のニーズが生まれた際に、新しいお客様をご紹介いただくサイクルを確立しています。実際、新規開拓はほとんど行わずに、現在に至るまで高い成長を続けています。

＜成長性＞
ファミリーオフィス業界は富裕層ビジネス業界の中で急速に成長しており、業界の中心を担う機会が提供されています。成長産業において新たなキャリアを築くチャンスがあります。

＜金融機関でのスキル・経験の活用＞
金融機関で培ったスキルと経験を、ファミリーオフィス業界ではそのまま生かすことが可能です。
金融業界の専門知識や経験を活かし、高度な資産管理サービスを提供しています。

＜新しい分野のスキル習得＞
ファミリーオフィスでのキャリアには、金融業界では得難いスキルの習得の機会が豊富にあります。
不動産、エンジェル投資、ベンチャーキャピタル、フィランソロピー、コンシェルジュ等の富裕層専門知識の習得が可能です。

《入送金業務内容》
・Excelでのデータ集計／資料作成
・契約書チェック／システム登録
・契約状況のシステム更新
・口座振替のデータ作成
・業者等への送金手配／請求書作成
・電話対応
《入居審査業務内容》
・入居申込者・保証人に対して電話での申込内容確認
・新規申込者のシステム登録
・Excelでの簡単な書類作成

米国における不動産投資開発事業全般のアシスタント業務。
アシスタントから入ってゆくゆくはプロジェクトの主担当となることも可能です。

プロジェクト主担当とともに下記業務を行っていたただきます。
・日々入手する新規候補案件のリスト化
・プロジェクト投資後の予実管理状況のリスト化
・各種資料作成サポート（社内説明用資料、外部提供用資料ほか）
・未開拓の現地パートナー候補等とのアポイントメント設定（連絡用の雛形文あり）
・既存及び新規プロジェクトに係るマーケット調査のアシスタント
・出張調整（現地パートナー等とのアポイントメントほか）等

【主な業務内容】
●自社内の業務効率化システムの保守運用
●新規プロダクトの企画・開発
●メンバーのマネジメント業務

【開発環境】
●開発言語: Ruby
●フレームワーク: Ruby on Rails
●データベース: MySQL
●インフラ: Google Cloud Platform
●構成管理ツール: Terraform
●その他: Github, Slack

不動産問題でお困りのお客様から物件を買入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています 。
自社サイトを始めとしたWebでの集客に注力し ており、年間の問い合わせ件数は約3,000件と多くのお客様から選ばれています 。
物件の仕入れから物件のバリューアップ計画、販売依頼まですべて関わることができるため、経験を活かし てスキルアップしたい方にピッタリの仕事内容です 。

【仕事の流れ】
1.問い合わせ対応（電話・メール）
Webから問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります 。
2.現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします 。
総合的に判断し、査定額を決定し てお客様へ提示します 。
3.買い取り
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます 。
4.不動産のバリューアップ
権利調整や不動産の収益化、リノベーションなど、あらゆる方法を駆使し て、不動産の価値を高めます 。
5.販売依頼
実際の販売活動は仲介業者が行います 。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案したりし て販売先を見つけます 。
6.融資・確定作業・契約手続き
販売先となるお客様が見つかったら、住宅ローンの融資先や確定作業のほか、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進めます 。

勤務地　札幌支店、東京支店、千葉支店、つくば支店、大宮支店、横浜支店、高崎支店、宇都宮支店、名古屋支店、静岡支店、大阪支店、京都支店、神戸支店、博多支店、熊本支店

当社・当グループが管理するマンションの施設管理や技術的なマネジメント業務の全般をお任せします。
主にグループ企業が分譲した新築分譲マンションが対象になります。

【具体的には】
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応

収益不動産における用地取得（ソーシング）における即戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

収益不動産における用地取得後の開発推進・売却までプロジェクトマネージャーの即戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
主に、収益不動産開発における事業企画の提案、施設のコンセプト検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたまま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきます。経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も対応いただきます。対象となる収益不動産（短期回転型）のアセットタイプは「物流施設」「工場」とインダストリアル系施設を中心とし、都市型（商業・オフィス・他）の開発業務にも従事していただきます。

収益不動産における用地取得後の開発推進・売却まで準戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
主に、収益不動産開発における事業企画の提案、施設のコンセプト検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案を進め、詳細設計に基づきゼネコン等の設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務を含め、開発案件のプロジェクトマネージャーを担っていただきます。また、竣工後はテナントリーシング（別担当）を行い、テナントを付けたまま、リートやファンドへ売却するまで一気通貫して担当していただきます。経験や素養が高い方においてはテナントリーシングや売却業務も対応いただきます。対象となる収益不動産（短期回転型）のアセットタイプは「物流施設」「工場」とインダストリアル系施設を中心とし、都市型（商業・オフィス・他）の開発業務にも従事していただきます。

収益不動産における用地取得（ソーシング）における準戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

収益不動産における用地取得（ソーシング）における準戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「物流・工場」「商業施設(NSC)」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

投資用不動産の売買取引をより拡大するために、投資用ローンを提供する銀行への法人営業により力を入れていく必要性があると考え、責任者を募集することといたしました。
銀行側とのビジネスマッチング提携や投資用ローンの提携窓口を拡大させること、銀行と共同での商品開発を企画することが、本ポジションの方のミッションになることを想定しています。


▼本ポジションの魅力
・新規事業の立ち上げを、経営者と近い距離で経験することができる
・これまで培ってきた銀行での知識・経験を、不動産という異なる業界で発揮することができる
・年間休日120日以上、フルフレックスで柔軟な働き方が叶う

主として、
・不動産投資法人及び資産運用会社の各種会議等の運営に関する業務
・不動産投資法人及び資産運用会社の監督官庁等対応に関する届出・窓口業務
上記の他、総務業務全般

（具体的な業務内容）
　・不動産投資法人の役員会、資産運用会社の取締役会、投資運営委員会、コンプライアンス委員会等の会議体のアレンジ及び運営等に関する業務
・上記会議体における会議資料準備及び議事録作成等に関する業務
・不動産投資法人及び資産運用会社の監督官庁等への届出に関する業務
・規程類の改定及び管理に関する業務
・その他総務業務全般