不動産金融の転職求人

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当社はデジタル技術を活用して不動産・インフラ等のファンド組成・運用・販売を行う金融サービス会社（資産運用・証券）です。
不動産を中心としたパイプライン案件を順次個人のお客様を中心に提供しており、2023年5月にはオンラインで10万円から安定資産に投資できるアプリサービスもリリースしました。

●約2,000兆円と言われる我が国の金融資産の受け皿としてサービスの拡張を行うため、顧客体験を継続的に改善する取り組みが必須であり、新規事業開発や戦略立案、外部パートナーとの交渉を行う最前線の経営企画部門にて、全社ニーズに応じたミッションを次々にこなしていただくポジションです。


当社では、金融業界のみならず、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進して頂きます。
また、お客様への価値を最大化させるために、証券・運用業務のDX（デジタル・トランスフォーメーション）に取り組んでおり、社内メンバーと協力しながら、紙やハンコの濁流を抜け出し、非効率的なオペレーションを変える、業界最先端のデジタル化プロジェクトにも関与して頂きます。

AIを活用した不動産DXプロダクト（SaaSサービス）や不動産仲介事業におけるマーケティング業務をご担当いただきます。
各事業の新規見込み顧客の獲得に向けた戦略や企画の設計から施策実行・効果測定・改善施策立案といったPDCAに一貫して携わっていただき、当社サービスのブランド力や集客活動、お客さま満足度の向上が大きなミッションとなります。

●ファンドの入出金管理（レジデンシャル中心）
●PM会社、信託銀行、会計事務所等との連携（主に会計/入出金関連）
●投資家、金融機関等への定例的なレポーティング業務
●ファンド運用業務全般のサポート

● エクイティ領域のフロントとバックの中間に位置し、「ホール」/「リテール」業務の複数商品を取り扱う1.基幹業務のハブとしての位置づけ
● 幅広い業務・商品・システム知識および人脈などを自らの資産として蓄積でき、その後の2.改革の「目利き」として活躍できるポジション
● 情報のハブとして、データを上流から下流へと「正確に」・「遅滞なく」流すために、常に3.オートメーションとモニタリングのレベルアップを図る

1.基幹業務のハブ
多岐に渡るフロント業務側の変更に対してはバック業務への影響を網羅性をもって分析・整理し、適切なソリューションを構築するなど、広く高い目線（bird’s eye view）を持って従事する使命があります。

2.改革の「目利き」
幅広い商品をフロントからバックまで一気通貫で取扱うことから、商品・システム知識のみならず各プロジェクトに関わる幅広い人脈なども資産となり、大規模な改革プロジェクト推進時の「目利き」として活躍頂けるポジションです

3.オートメーションとモニタリング
情報のハブとしてハイウエーのインターチェンジの様に、適切な場所に「正確に」・「遅滞なく」データを流すために、常にオートメーションとモニタリングのレベルアップが求められ、全業務工程のコントロールタワーとして機能することがミッション

● エクイティビジネスの戦略領域の1つであるハイマージン(エクイティファイナンス)ビジネスにおいて、株券貸借システムの開発や新商品対応を機動的に推進し、収益拡大に貢献する重要な役割を担う
● 1.グローバルシステムのサポート、2.ビジネス実現に向けての分析・提案、および3.開発チームの司令塔として戦略領域を支援する

1.グローバルシステムのサポート
株券貸借取引のインフラ(トレーディングシステム)の稼働状況をモニタリングし、東京拠点だけでなく、海外拠点とも連携を取りながらグローバルな観点で業務システムをサポートします

2.ビジネス実現に向けての分析・提案
ハイマージン領域のビジネスニーズを分析・可視化し、開発チームとフィジビリティを確認しながらソリューションを構築・提案するなど、ビジネスアナリストやプロジェクトマネジャーとしてのキャリア・スキルアップも狙えます

3.開発チームの司令塔
エクイティファイナンス領域は収益拡大を目指しており、新商品や貸借取引の自動化などシステムに求められる期待値が高く、その要望に応えるべく、レベルの高い開発を維持、品質を更に向上させるべく重要な役割を担います

●以下のいずれかもしくは両方をご担当頂きます。
医療法人に対する不動産のオフバランス提案営業
不動産購入後の医療法人に対する経営コンサルティング

本件では、投資営業部のお仕事全般をご担当いただきます。

具体的には
1.不動産クラウドファンディング事業に係る業務
【アクイジション業務全般（バリュエーション、ドキュメンテーション等）、期中のAM・ディスポジション業務】
2.不動産小口化商品の営業（アライアンス営業含む）
3.私募取扱業務
4.その他、上記に付随する各種業務
※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。

海外投資家、業者と連携してデータセンター開発のプロジェクトマネジメントを担当頂きます。
●海外投資家との意思決定に関する協議
●各種レポーティング
●新規案件ソーシング
●期中運用
●開発マネジメント
●EXIT戦略立案など
●事業全体を日本語・英語にて遂行。

当社グループのデータ利活用を推進するため、データ分析基盤の運用・企画・保守・改善をお任せします。ゆくゆくは、SFA／CRM／工事積算システム／Webアクセス／広告／会計／人事などの多種多様なデータを用いたデータ分析からモデル構築まで携われるポジションです。

【業務内容】
・当社グループのデータマネジメント
・広告関連データの分析による最適化
・汎用型AIの構築と運用
・作成したシステムに関する文書の作成　など

【扱うデータについて】
基幹システムや、SFA、CRMといった社内システムに留まらず、広告関連、当社物件サイトへのお客様の行動履歴などシステムで取り扱う様々なデータについて蓄積、分析してビジネスへの価値を見出しています。

【開発環境など】
BigQuery, Vertex AI, Python, SQL, SQLX, サーバレスアーキテクチャ（AWS／GCP）, Looker Studio, Google WorkSpace, GAS, Git, Backlog 等

【入社後の流れ】
入社後は現場で活用しているデータ運用支援業務からスタート。ご経験によっては新データ基盤の構築に参画いただきます。

自社サイトの機能改修やA/Bテストの実装に新規Webサイト/LPの作成、リファクタリング、メンバーコントロールをお任せします。

【具体的な仕事内容】
・要件定義
・チームスケジュールの決定、メンバーコントロール
・MAツールを利用したWebアプリのA/Bテスト実装
・Webアプリの機能改修・リファクタリング
・新規LP・Webアプリ作成
・設計、開発、テスト
・リリース後の運用

マーケティング部への所属になり、グループ内各サイトのPDCAを回すのが主な業務となります。 プロジェクト毎に発生する施策案件をチームで開発・運用します。 また、複数のエンジニアメンバーをリーダーとして束ね、詳細設計・実装・テストの進捗・品質のコントロールを行います。

【開発環境】
OS：Mac、Windows
言語等：HTML5、CSS3、Sass、JavaScript、jQuery、Gulp
ツール等：Adode XD
バージョン管理：Git

【社内の雰囲気】
グループ会社のクリエイティブ集団PlusDのメンバーも含め、多数のディレクター、エンジニア、デザイナーが在籍しており、風通しも良く活発に意見を交わしWebサイトのパフォーマンスの最大化を日々目指しています！

【デスク環境】
幅140cm以上の広々としたデスクを一人で利用でき、また自動昇降式のためボタン一つでスタンディングデスクにもなります。 画面もデュアルモニターで、モニターアームを回転させることで縦向きにも横向きにもできます！ パソコンに関しても、M1チップ以降のCPUを搭載したMacbook Proを支給しますので、ストレスなく作業に打ち込むことができます。 ちなみにですが、フロアにはコーヒーマシンやラテマシーンもありますので、銀座の景色を一望しながら作業できます！

【評価】
既存サイトの改修のみならず、業務改善や品質改善も評価軸の一つです。 「これまでそうだったから」ではなく、「これからはこうだ！」と提案し主導できる方は評価が高いです。

【内製開発】社内システムエンジニア｜自社アプリケーションの内製開発をお任せします！
当社グループで使用するアプリケーションの内製開発をお任せします。

【具体的な仕事内容】
・要件定義（軽微なもの）／システム設計（動作基盤を含む）／開発／コーディング／テスト

【使用言語】
Python（Django）、 Java（Spring）、PHP（Laravel／CakePHP）、TypeScript（React.js）、Google Apps Script、SQL（MySQL/PostgreSQL）など

【動作環境など】
Google Workspace、パブリッククラウド（AWS/GCP）

【開発実績】
グループ会社の基幹システム内製化、顧客管理システムの内製化、Seleniumを活用した業務自動化 など

【仕事のポイント】
・自社システムの開発に携われる
ユーザーとの距離が近く、自らアイディアを出したシステム・構築したシステムが実際に利用されている実感があり、仕事の達成感を感じられます。

・内製開発
単にシステムを開発するだけでなく、動作する基盤についてもアプリケーション担当の分掌です。エンジニアとして技術スタックを広げることができます。

・AI活用
システム設計 / 開発 / テスト工程において、AIを用いた業務を行うことも可能です。

弊社の分譲マンションシリーズのマーケティング・広告実務・販売企画を担うポジションです。現在東京23区内においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。
弊社は単身者・DINKS・ファミリーの高額所得者層をメインターゲットにしたハイグレードなマンションを開発・供給しており、競争優位性のある商品・ブランドに成長して参りました。

【主な業務内容】
・広告代理店との調整業務/パンフ・模型・パースの手配作成業務
・調査結果の取りまとめ及び戦略戦術の策定
・他社物件の調査・分析
・販売進捗管理・分析及び対策の立案
・HPの立ち上げ、ディレクション、更新
・販売資料の作成、営業の業務支援

※部門の業務内容は多岐にわたりますが、スキルや適性に応じ、少しずつ業務をお任せいたします。

●概要
AIを活用した不動産DXプロダクトや不動産仲介事業におけるマーケティング業務をご担当いただきます。
主に各事業の新規見込み顧客の獲得に向けた戦略や企画の設計から施策実行・効果測定（レポーティング）・改善施策立案といったPDCAに一貫して携わっていただき、当社サービスのブランド力や集客活動、お客さま満足度の向上が大きなミッションとなります。

●採用背景
「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで6年連続増収・増益！
大手電機グループ発のAIベンチャーである当社は、デジタル時代を先導する企業としても東証より選定され、現在、さらなる成長期を迎えております。不動産DXプロダクトや不動産仲介事業の事業伸長に伴い、各事業の新規見込み顧客の獲得に向けたマーケティング体制の強化をする為です。

弊社は「預金でもない、株でもない、新しい投資の選択肢」を提供したいと考え、新しい資産運用サービスをリリースしました。

都心の大型不動産や物流施設、発電所といったインフラなど安定的な賃料等収入が期待できる実物資産に、スマートフォンで簡単に投資できる個人向けの資産運用サービスです。デジタル証券（ST：Security Token）を活用することで、今まで機関投資家に投資機会が限られていたさまざまな安定資産へ、小口単位での個別投資を実現しました。
当該サービスやデジタル証券の普及、ひいては日本人の投資行動の変容をPR/コミュニケーションの力で推進して頂ける仲間を募集しています。また、ご希望に応じてマーケティング全体や採用PRなど、隣接領域に関わって頂くことも可能です。

＜主な業務内容＞
●コミュニケーション戦略立案・実行
●メディアリレーションズ
●各種問い合わせ、取材対応
●プレスリリースの企画・作成
●各種調査やイベントの企画
●広報オペレーション体制の構築・整備
●SNSの運営
●当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
●日本人の投資行動を変えていくお仕事全般

当社はデジタル技術を活用して不動産・インフラ等のファンド組成・運用・販売を行う金融サービス会社（資産運用・証券）です。
不動産を中心としたパイプライン案件を順次個人のお客様を中心に提供しており、2023年5月にはオンラインで10万円から安定資産に投資できるアプリサービスもリリースしました。

アライアンス事業では、金融機関・金融商品仲介業者・ポイント事業者などとのパートナーシップを構築し、デジタル証券の販売促進を担う事業です。
立ち上げ期にあるアライアンス事業の更なる拡大により、オンラインサービスの成長にレバレッジを利かせ、当社ミッションである「膨大な『眠れる銭』を経済活動に還流」の実現を目指す仲間を募集します。


＜主な業務内容＞
●新規パートナーの開発
ー金融機関・金融商品仲介業者・事業会社（ポイント事業者・クレジットカード会社などBtoC事業者）を対象とするアライアンスパートナーの開拓
ーアライアンスパートナーとの契約クロージングまでのプロジェクト推進（社外との折衝、社内エンジニアとの連携・調整など含む）、提携先向け書類作成
●アライアンススキームの開発
ーオンライン新サービス・商品を商材とする提携スキームの開発
●既存パートナーとのリレーション維持・強化
ー 販売促進に向けたマーケティング・プロモーション（対面での証券販売、セミナー開催など含む）
ーオンライン新サービスの導入・新商品の取扱い提案

当社におけるファンドのファイナンス関連業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの資金調達業務
・ファンドの計画策定・予実管理
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・リファイナンス業務

当社はデジタル技術を活用して不動産・インフラ等のファンド組成・運用・販売を行う金融サービス会社（資産運用・証券）です。
当社では、安定運用商品を通じて「貯蓄から投資へ」を実現するために、「デジタル証券」という新しい公募ファンド商品を組成し、個人投資家を対象とするプロダクト開発（新規事業）を進めています。関係当局の承認後にリリース予定であり、当該プロダクトやデジタル証券のコンテンツマーケティングを主体的に推進して頂ける仲間を募集しています。また、ご希望に応じてコンテンツマーケティングだけでなくマーケティング全体・プロダクト開発等に関わって頂くことも可能です。

＜主な業務内容＞
●コンテンツの企画、実行（サイト、記事、動画、セミナー等）
●（必要に応じて）上記コンテンツの制作、開発
●社内/社外パートナーへの制作外注管理（クオリティ、制作進行、予算等の管理）
●コンテンツの改善(SEO、LPO等)
●当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
●日本人の投資行動を変えていく仕事全般

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

物流施設のリーシング業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等を行って頂きます。

【業務詳細】
・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など
・大手物流会社、事業会社、EC事業者および
リーシング仲介会社への営業

●業務詳細：
九州を中心とする中堅・中小企業向けに下記のような業務を通して経営支援を行っていただきます。担当いただく業務はこれまでの経験に応じて決定していきます。
・経営コンサルティング業務：成長戦略策定、新規事業創出支援、親族内事業承継支援、事業計画・再生計画策定支援、財務・ビジネスデューデリジェンスなど
・M&Aのアドバイザリー業務：エグゼキューション、ソーシングなど
・投資業務：ファンドの組成・投資検討・実行後のモニタリング業務など
●魅力と厳しさ：
大手企業とは違い業務が細分化されておらず、経営コンサルだけでなく、投資やM&Aアドバイザリーなどの様々な企業支援の手法を組み合わせた経験を積める点が特徴で
す。また、当社は長期的視点に沿った支援業務を行っており、提案書の提出にて終了するのではなく、顧客と共に実行支援まで行います。顧客の利害関係者まで視線を延
ばし、責任を持って担当頂きます。
●組織体制・キャリアパス：
これまで別部署だった投資部門・経営コンサル部門・M&A部門を2023年より1つにし、様々なサービスを組み合わせながら顧客の状況に応じた提案を行う事で、顧客の成
長に寄与することを目指します。そのため、入社後には特定の業務のみを行うのではなく、経営コンサル・投資・M&Aなど幅広い経験を積んでいただくことが可能で、将
来的には資本提携や買収を行った企業の経営者となることも可能です。
●働き方：
在宅勤務やフレックス制度も含め働き方は各人に委ねられており、出産後も復職しコンサルタントとして一線で活躍している社員もいます。

当社が受託しているオフィスビルの設備管理・営繕工事全般をご担当いただきます。
〜具体的には〜
　●管理ビルごとに配置しているビル別担当マネージャーのコントロールのもと、
　　設備管理、清掃、警備等のビル総合管理サービスを提供
　●巡回点検を含む各種保守・点検業務
　●営繕工事の受注
　●故障・トラブル対応
　●予防保全措置　など

【担当ビル】
　●オフィスビルがメインです（8割以上）。
　●中小規模のビルが多いです。

グループ全体のセキュリティを支える社内セキュリティエンジニアとして、セキュリティインシデントへの防御や検知、対応やなどセキュリティ向上のための各種施策の立案や推進をしていただきます。全社のサイバーセキュリティの改善を行うことが大きなミッションです。
【業務内容】
●セキュリティインシデント対応
・検知（EDR/SIEMによるログ監視）
・初動対応（トリアージ/ログ分析/被害抑制/外部機関との連携等）
●社内教育
・標的型メール訓練
・セキュリティ意識向上のための情報共有
●社内ヘルプデスクメンバの支援
・不審メールへの対処等
●情報セキュリティ管理
・情報セキュリティポリシーや各種規定の作成/改定
・社内システムのリスクアセスメント
・IT資産の脆弱性管理
・システム導入時/設定変更時のセキュリティ観点からの支援
【仕事のポイント】
・より良いセキュリティ基盤を自分たちで主体的に作っていくことができます。
・意思決定の速さと、最新技術を積極的に取り入れられる柔軟な環境です
・基本的に夜勤はなし＆自社内勤務なので、自分たちが手掛けたことの反応も感じやすい環境です。
・ゆくゆくはPMにも挑戦可能。早ければ入社後半年程度でお任せする場合も。
・CNAP、SASE、SIEM、EDR、マイクロセグメンテーション、など、新しい技術も裁量をもって取り入れていくことができます。

【社内導入技術キーワード（推進しているもののみ抜粋）】
CNAPP、EDR、UTM、SASE製品、SIEM、脆弱性スキャンツール、 マイクロセグメンテーション、AWS（IAM/CloudTrail/GuardDuty） GCP（Cloud IAM/Cloud Audit Logs）、WAF

サプライチェーンアドバイザリーチームは、サプライチェーンの再構築にあたっての課税関係の調査や税金コストの影響測定、最適化などの国際税務アドバイスのほか、FTA/EPA適用のための原産地管理や体制構築サポート、関税を含む包括的な税務ヘルスチェック、移転価格調整に伴う関税の是正サポートなど、サプライチェーンに関連する税務を中心とした支援業務を幅広く提供しています。
当社のグローバルネットワークを通じ世界各国の関税・間接税部門のみならず、移転価格税制、その他国際税務部門等とも連携し、関税、間接税、法人所得税、源泉税等をはじめとした税金コストを中心に、物流コストや管理コスト等諸種コストも含めた総合的なアドバイザリーサービスを提供しています。

M＆A税務(国内)、国内組織再編等に関するアドバイザリー業務に携わっていただきます。
<主な業務内容>
企業買収(M&A)に係る税務アドバイザリー(税務デューデリジェンス等)
事業再編に係る税務ストラクチャリング
税務申告業務及び税務申告から派生する税務アドバイス業務
<仕事内容>
ポジションに応じて、国内M&A税務や国内税務アドバイス業務、及び申告業務に従事。
希望があればクロスボーダーM＆A税務・国際税務アドバイザリー等にも従事可能。
リモートワーク中心。週に1〜2回程度の出社を推奨。

不動産評価及び付随する物件デューデリジェンス等業務をご担当頂きます。

【業務詳細】
証券化不動産が多い為、収益還元法を用いた評価が中心です。行内向けのアンダーライティング業務のため、不動産鑑定評価基準に基づいた鑑定評価書作成業務ではなくプレーヤー目線のより実戦的な価格査定業務となります。多くの情報に触れてマーケットに近い仕事ができるため、非常にやりがいがあります。

当部署で経験を積むことにより、将来的にデット・エクイティを問わず銀行内の他部署、グループ会社など様々な不動産関連部署で活躍して頂けることが期待できます。

【部店概要】
銀行グループの担保不動産に関する不動産評価全般を行っております。従前からのコーポレートローン提供に伴う担保不動産評価はもとよりREIT、ファンド向けローンにおける不動産（証券化不動産）の評価及び一部デューデリジェンス業務、銀行グループ会社の不動産担保ローンにおける不動産評価、その他事前相談等幅広い業務領域を担当しております。

当部は全体で約30名、うち当室所属総勢13名で現メンバーは全員が中途採用入社、行員は全て不動産鑑定士（補）です。

働き方
2026年1月時点では担保実査等もあり、出社は週3〜4回程度です。在宅勤務もご事情に応じ適宜活用して頂いております。（一定の業務習得後）
フレックスタイム制適用部署であり服装も自由です。

不動産金融及び経営コンサルティング、不動産及び信託受益権媒介をベースとして、その他エクイティアレンジメント、CRE戦略、AM新規受託営業、など、不動産金融ビジネスに係わるサービスをご担当いただきます。
不動産金融という枠組みの中で、ビジネスモデルの創出を目指していただきます。

【事例】
REITブリッジAM受託、海外コアファンドの共同AM受託、米系オポチュニスティックファンドとの開発型スキームの取り組みM、一般事業法人の資産流動化スキームの提案。上場企業のCRE戦略立案と実施。第3セクターのPRE戦略の立案。外資/国内系、オポチュニスティック/コア、収益物件/開発物件、オフィス/レジ/ホテル/物流…など幅広いタイプのクライアントやプロパティタイプの取り組みができます。

【育成】
実際の案件を担当して頂き、投資家や一般事業法人等のクライアント対応、新規ビジネスの提案、AM受託や仲介のクロージング業務不動産経験だけでなく、金融商品取引業法等の関連法令、会計税務など幅広く勉強していただくことになります。

【魅力】
独立系AM会社であり、少数精鋭のため、意思決定の速さやクライアントとの直接的な交渉折衝、裁量をもった業務遂行が可能！ジョブ型の人事制度を導入しているので、年齢性別国籍を問わず、個人の意欲・能力に応じてディールを推進していける環境。

AM事業において、主にクロージング業務 / 期中管理業務及び不動産流動化事業やファンド組成におけるアレンジメント業務、そしてメンバーのマネジメントを対応頂きます。

【魅力】
ファンド組成の新しい取り組みや海外投資家との取引、国内事業法人へのコンサルなど大手企業で取り組むレベルの事案に対して、ディール全体を管理しながら仕事を仕上げます。

【他社との違い】
クライアントニーズに応じて、AMサービスを提供します。投資家、レンダー、証券会社、事業法人など幅広いセクターのニーズに応え、会計税務/法務の知識を駆使し て、アレンジメントからAMまで行います。セグメントされた業務だけではなく、幅広い業務に対応頂きます。


【アセットタイプ(一例) 】
オフィス、レジデンス、ホテル、リテール、商業施設、物流施設から介護施設まで、また稼働中案件だけでなく開発案件も手掛けています。

1 新規情報(物件情報、投資家情報)の収集、整理、発信（上席と帯同）
2 ファンド組成における投資家対応業務
3 投資実行に関わるドキュメンテーション業務
4 期中収益管理業務、投資家向け報告書の作成・管理
5 レンダー(銀行等)対応業務
6 プロパティマネジメント(PM) コントロール業務
7 投資物件売却に関わる交渉、実行業務(エグジット)
8 その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務

本ポジションは、公募ファンド組成の推進役となり、国内不動産を中心としたプロジェクトの商品企画・ファンド組成・マーケティング等に幅広く携わって頂くことを想定しております。

＜主な業務内容＞
●国内不動産を中心とした公募ファンド組成関連業務（ヴァリュエーション・プロジェクトマネジメント・ドキュメンテーション業務など）
●商品マーケティング関連業務

●（必要に応じ）発行体とのリレーション構築
●（必要に応じ）証券・アセマネのDX関連業務
※その他、ご希望に応じて、様々な業務に携わって頂くことも可能です

●職務概要：不動産受託推進部に在籍頂き、不動産開発や有効利用に関わる様々なコンサルティング業務に従事頂きます。
本ポジションの特徴は『お客さまに近い立場でコンサルティングができる』ことです。
同社が提供する開発コンサルティング業務では、お客さまサイドの専門家として、事業の成否を検証する事業性検証やプロジェクトに拘わる社内外の関係者との調整等を通じ、不動産の開発や有効利用事業における、「お客さまの最適な意志決定」と「意思決定後における円滑なプロジェクトコントロール」を実現していきます。
●業務詳細：
・開発コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　
※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
・開発事業や有効利用プロジェクトの事業性検証（フィジビリティスタディ）や商品企画等を通じたお客さまの事業化意思決定の支援
・業務受託した開発プロジェクトの事業推進(お客さま単独での事業の支援、等価交換やジョイントベンチャー等による共同事業の支援、大規模工場跡地の再開発や効率的かつ付加価値を付けた売却の支援、開発事業に拘わる各種スキーム組成の支援等)　等

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

今後さらにニーズが高まっていく介護事業。当社はグループの介護・福祉・医療関連事業を担っています。その介護事業のブランディング強化の為の募集です。
グループ内の各事業と、介護や医療サービス事業者と連携を取りながら、「高齢者が高品質で安心して生活できる住宅」として、「高齢者安心ケア付き賃貸住宅」「サービス付き高齢者住宅」「デイサービス」「認知症対応型グループホーム」を提供しています。

【業務内容】
・「認知症対応型グループホーム」「小規模多機能型居宅介護」「高齢者安心ケア付き賃貸住宅」
上記の施設をリハビリチームとしてラウンドしていただきます。
・病院と連携し退院後のリハビリ施術
・入居者様への機能訓練の実施
・施設職員への移乗や移動等の指導

将来的には加算取得の届出、管理もお願いします。
介護実務（介護施設での介助業務、夜勤）はございません。

当職種では、大手不動産会社に対するリレーションシップマネージメント（RM）推進およびアドバイザリー業務をご担当いただきます。少子高齢化、経済のグローバル化、コロナ禍を受けた新たな生活様式など、昨今の目まぐるしい経営環境変化、リスクの複雑化・多様化にありながら、これらのリスクは収益の源泉でもあり、不動産会社が中長期的に成長を遂げるためには相応のリスクテイクが必要です。当チームではクライアントの経営環境や課題を深く理解した上で、安定的な成長をご支援できるよう、当グループ内の専門家（国内他ビジネスや海外メンバーファームを含む）とも適宜連携しながらアドバイザリーサービスを提供し、クライアントに伴走しながら長期的なサポートを行います。（以下、主な業務内容）

(1) 不動産会社向けRM業務
・フォーカス・アカウントに対して、当グループの窓口となって、日常的・継続的な情報交換を実施
・その中で、経営課題に関するディスカッション等により、ビジネスを深く理解し、対応策について適宜助言を提供
・対応策の提示にあたっては、当グループの国内各ビジネスや海外メンバーファームとも協業し、最適解を検討しご提案
・案件化した場合は、各領域の専門家とともにPT組成し、クライアントニーズに沿った業務提供となるようプロジェクトマネジメントを実施((1)参照)

(2) 不動産セクター運営業務
・(1)で各アカウントに配置したRM担当が寄り集まって、各アカウントの経営課題や既往プロジェクト実績等についての情報共有を実施
・それらを集約・分析して、不動産セクター共通の経営アジェンダを分析し、当グループとしての戦略・企画立案を実施
・また、他セクターやインダストリーでのサービス実績を収集し、不動産会社向けの提案機会を検討
・上記により、既存サービスの不動産会社向けカスタマイズや、不動産セクター起因での新規サービス開発をサポート

(3) 不動産会社向けのリスクアドバイザリー業務
RMとして関与しているフォーカス・アカウントにおける、リスクアドバイザリー関連プロジェクト（以下例示）への参画・推進
・グローバルガバナンス・リスク管理態勢等の高度化支援
・DX推進やそれに伴うデジタルリスクへの対応支援
・オペレーション高度化（業務プロセス、システム、等）支援
・内部監査の高度化・内部監査態勢に係る外部評価等のアドバイザリー
・財務会計アドバイザリー　　等

●物流施設のプロパティマネジメント業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて物流施設のプロパティマネジメント業務等を行って頂きます。

【業務詳細】
・物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運用物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）
・管理会社の選定・マネジメント、入居者とのリレーションシップ構築
・テナント入居対応、新規/更新契約対応

【業務の魅力】
すでに複数の物流施設用地を取得、施設開発も進行しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。
投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億〜数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。

【当社の魅力】
・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます
・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます
・将来的な会社の中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

＜業務対象＞
・不動産ファンドのアセット・マネジメント業務
＜業務内容＞
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

●業務内容
・担当エリア内の複数施設の管理、運営
・採用関連、人事労務に関わる業務管理
・管轄施設の営業進捗、予算管理
・施設内の監査、行政関連事項の対応
・マネジメント、教育内容の策定、実行、検証
・新規事業の開設に係る開発業務
以上の他、事業運営に係る業務全般にあたっていただきます。

マーケティング部にて、自社の蓄積された膨大なマーケティングデータの分析を通した「徹底的な顧客の理解」や「最適なアプローチ手段」の検討・実施までを幅広くお任せします。ただデータを分析するだけではなく、マーケティング上の課題抽出や仮説立案、解決するための打ち手の検討、施策立案まで担当します。成長を続ける当社のマーケティングを支えるポジションとして活躍いただけます。

【具体的な業務内容】
（1）施策提案／効果検証…認知〜検討〜購入までの各ファネルを横断した施策分析、施策提案、効果検証など
（2）モニタリング整備…当社のオンプレやGCP（BigQuery）等を使用し、スプレッドシートやLoocker Studioなどでデータの可視化
（3）施策立案…データ分析で得た顧客の深い理解を使い、アドホックで素早い顧客理解および施策立案への応用
（4）生成AIの活用…業務の効率化に留まらず、データ分析結果の考察や仮説検証の示唆出しへの応用

【事例】
・リテンション広告の最適化
?顧客管理データとWEBの行動履歴のデータを結合させ、広告配信者リストを作成し、連携。顧客が関心を持つ広告を的確に配信することが可能に。
・パーソナライズなメッセージ配信の実現
?顧客管理データとWEBの行動履歴のデータを結合させ、LINEの配信リストとメッセージを作成し、配信。顧客のエンゲージメントを向上を実現。
・データ基盤の構築
?マーケ内で持っているKPIの進捗の確認、分析が一目で実現できるよう、Bigqueryを使ったダッシュボード作成。正確な分析結果を手軽に得ることができ、マーケティング施策の改善を実現

【導入環境】
・開発言語
SQL(BigQuery) / Google App Script(JavaScript) / Python(NumPy , pandas , SciPy , matplotlib)
・使用ツール
GCP(BigQuery) , Vertex AI Platform / TROCCO , Google Colab

【この仕事のポイント】
・データを単なる数字ではなく「顧客」として理解していくため、データ分析を通じてより顧客視点での施策立案が可能です。
・データ分析だけではなく、最後の契約まで意識した一気通貫の施策立案・実施まで携わるため、幅広い知見と経験を身に着けることができます。

下記業務を主にご担当いただきます。

物件のPMレポート作成メイン
【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

経理部門のマネジメントをサポートしていただける方を募集します

主な業務内容：主な業務内容：
物件取得時の業務：各種契約書のレビュー、SPCの設立（Structure chartをもとに必要事項をまとめ、会計事務所、弁護士事務所との取りまとめを行う）、Closing statement等の作成、Closing時の入出金確認、送金指図等
物件売却時およびSPC清算業務：Closing statementの作成および関係者との取りまとめ、送金指図等。SPCの清算業務および残余財産分配のレビュー及び指図
月次業務：各信託への指図（支払・入金経理・振替等）、SPCの経費等の支払指図、月次決算のレビュー
ホテル経理：投資先ホテルが行う経理業務の指導、レビュー、モニタリング
四半期業務：各SPCのCash managementの精査（必要に応じて減資の手続き、分配可能額の算定および配当の手続き）、純資産（NAV）増減分析
年次業務：監査対応、SPCの利益分配、減資手続き、税務申告レビュー
各種イベントのCashインパクト管理（取得、売却、借入、返済、リファイナンス等の発生時）
Liquidation管理:資産を処分したSPCに関する清算状況の確認等
Capex管理：Capexの予実管理

・引渡済物件の定期点検（3か月/1年/2年）において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応（対個人、対理事会）
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会（漏水、破損、交換、等々）
・支払い請求書作成
・報告書作成（社内法務部との打合せ）

アクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当いただきます。

・不動産/再生可能エネルギー案件に関する各種業務 (物件査定、 私募の取扱い、不動産及 び信託受益権の媒介業務、 クロージングサポート業務等)
・不動産ファンドの組成及びアセットマネジメント業務
・不動産の売買及び開発・販売 (地方創生に絡む業務を含む)
・各種案件のファイナンスアレンジメント (アドバイザー)
・レポーティング (投資家、金融機関等)
・案件ソーシング

・受託資産の運用・管理
・プロパティマネジャーの管理・監督
・バリューアップ・プランの策定・実行
・投資家宛レポーティング
・出口戦略の策定・実行　など

・用地仕入れ

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。
豊富な経験を持つ少人数による開発事業を行っているため、迅速な意思決定はもちろんのこと、開発用地の仕入れだけでなく、商品企画、建物プランの立案、建築計画、売却までを経験することが可能で、仕入れから売却までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。
また、開発事業の一つである当社シリーズは、ソニーグループの開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。

●当社について
2021年12月に設立し、2023年3月には新規私募ファンドを組成、AUM約 400億円の資産運用を開始し、本格的にファンド事業に参入しました。我々は現在AUM 1,000億円を通過点としてさらなる規模拡大を目指しており、投資事業、そしてこのファンド事業をさらに拡大していくことにお手伝いいただける方を必要としています。

●業務概要
本ポジションでは、当社グループが推進する不動産ファンドの新規組成業務全般に携わっていただきます。
当社グループ外から取得する投資案件に加え、自社開発の賃貸マンションシリーズやオフィスビル等を対象とした案件まで、多様なアセット・スキームを扱いながら、投資検討から実行まで一貫して関与いただくポジションです。

＜主な業務内容＞
・投資案件のソーシング（新規投資機会の発掘および初期検討）
・投資対象不動産および関連契約内容の確認・整理（社内外の専門家と連携して実施）
・デューデリジェンスおよびバリュエーション（投資判断に必要な分析・検証）
・新規ファンドの企画立案・組成（投資コンセプト設計から実行まで）
・資金調達業務（エクイティ・デット双方のストラクチャリングおよび関係者対応）
・投資実行（エクゼキューション）に関する各種ドキュメンテーション業務 など

これまでのご経験やご志向を踏まえ、選考を通じてご活躍いただける最適なポジション・業務内容を検討のうえご提案させていただく場合がございます。

不動産ノンリコースローンのオリジネーションを担当いただきます。

【業務範囲】
不動産ノンリコースローン業務
・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務
・行内クレジットプロセス及びクロージング業務

不動産投資/私募ファンド等におけるアクイジション業務全般(バリュエーション、デューデリジェンス等)
アセットマネジメント(当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他)
流動化アレンジメント、オフバランス支援業務(当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他)
投資物件アレンジメント(ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他)

●特徴
・アセットタイプ
　　オフィスビル、ホテル・旅館、物流、レジデンス etc.
・投資スキーム
　　当社保有、SPCスキーム（GK-TK、TMK）、私募ファンド etc.
・投資金額
　　数十億〜数百億規模が中心

●事業の魅力
当社では、これまでの豊富な投資実績を背景に、アセットタイプや投資スキーム、バリューアップ手法に
捉われず、多彩でフレキシブルな投資を実行しております。
直近では、オフィスビル、ホテル・旅館、物流関連施設等への投資を実行いたしました。
ホテル・旅館につきましては、星野リゾート様と共同で、地方の優良旅館・ホテルの事業承継・事業継続を
目的としたファンドを組成・運用する等、地域経済の発展に寄与するような取組みも行っております。

キャリア採用（将来的には新卒採用も検討中）
教育研修制度企画、運用
人事制度、施策の企画、運用
企業広報／PR業務、ブランディング施策の立案、実行
インナーコミュニケーション施策検討、立案、実行
その他労務関連業務を含む人事業務

【キャリアパス】
ご入社後、まずは既存メンバーと共にキャリア採用業務を中心にお任せいたします。
採用業務を通じて会社の事業や社員への理解を深めていただきます。
その後、採用業務以外の人事業務（人材開発、制度企画、運用等）へも業務の幅を広げていただきながら、
将来的には経営陣の一角として組織人事全般を統括いただけるような人材となっていただくことを期待します。

【当社の特徴】
少数精鋭集団で、フラットな組織であり、未経験領域の業務でもチャレンジングに取り組むことを歓迎する風土（できる方法を考える）です。
経営者視点でアントプレナーシップを持ち業務に取り組んでいただくことが求められます。

・主に当グループ会社やファンドが保有する物件の査定評価業務をご担当いただきます。
※上記業務がメインですが、アクイジション・ディスポジション等、AMとしての専門性を身に着けることができる環境です。ご担当いただく物件はレジデンスが大半です。

※ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定していきます。