800万以下の転職求人

4,129 件

本求人の具体的な仕事としては「分譲マンション事業の事業推進」の役割。

・工程管理　　　　（企画mtg→商品企画会議→販売戦略会議）
・モデルルーム業務（候補用地確認〜業者選定〜金額交渉〜中間検査〜竣工検査）
・オプション業務　（業者選定〜各所調整）
上記の仕事内容について、上司のサポートポジションとして業務に従事していただきます。

モデルルーム業務では、どんなモデルルームを建てるかを考え、その中でお客様をご案内する動線やインテリアコーディネートの方向性の考案、マンション模型の発注業務など、常にお客様（エンドユーザー）を意識することが求められます。

【事業内容】
〈収益不動産の再生事業/仕入職〉

収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。　

リノベーション推進部の仕入担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、仕入れの経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

現在は東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後はレジデンス・商業施設等も対象として、一緒に働く仲間を募集します。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

【この仕事に向いている方】
・不動産の業務範囲のみではなく、周辺領域の幅広いスキルを身につけたい方
・クリエイティブな発想を活かしたい方
・トレンドに敏感で、情報感度の高い方
・先進的な空間づくりに携わりたいという意欲をお持ちの方
・億単位のプロジェクトを動かしたい方
・調整業務に長けている方
・当社の経営理念に共感できる方

●当社の営業部門のアシスタントおよび役員秘書業務をお願いします

・営業担当役員および営業担当者のサポート業務
・顧客からの依頼の対応（場合により顧客対応をお願いすることがあります）
・スケジュール管理（顧客訪問や社内外の会議におけるアポイント調整）
・社内関係者や顧客との電話、メールでの対応
・資料作成のサポート、基礎データ収集、数値管理
・国内・海外出張手配、各種経費精算、来客・会食対応等の庶務業務全般
・その他庶務業務など

【富裕層のお客様を中心とした自社サービスのご提案】
会計・財務のプロフェッショナルとして培われた「絶対的な信頼性」と「数字への専門性」を武器に、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、最適な資産としての自社サービスをご提案します。

【具体的には】
・資料請求者等への営業活動
・説明会等の開催
・現地で見学会（来場されたお客様をご案内）
・販売協力会社（金融機関、税理士法人、信託銀行）との折衝
・販売クロージング
・契約締結業務（宅建士のみ）
・重要事項説明（宅建士のみ）　etc

企業オーナーや富裕層のお客さまへオーダーメイド型の高度な提案を行っていただきます。本部に所属し、営業店の担当者と同行訪問します。
具体的には、富裕層顧客へのオーダーメイド型の高度な提案、および販売担当者の営業支援が主な業務です。
配属予定部署は資産運用コンサルティング部です。

【業務内容】
・国内の一般事業会社・地方公共団体・政府系機関、非日系企業等（発行体）の外債発行ニーズに対して、発行代理人・財務代理人業務受託推進、提案業務
・外債バックオフィス（当社海外拠点）への業務連携、期中管理

【組織構成】
・国内債（公募債・私募債）、外債の社債管理業務受託を推進するフロント業務と、起債実務を担うミドル業務で構成される本部チームです。

【当該ポジションの魅力】
・発行体、国内外金融機関（証券会社・銀行）、政府関連機関・団体等、幅広い市場関係者とリレーションを構築しながら、キャピタルマーケットのプレイヤーとして、社債マーケットのダイナミズムを感じて頂ける業務です。
・当社内では全国の営業本部・支店、国内本部や海外（欧州・アジア）の関連部署と連携しながら、発行体の社債発行のサポート、関連法令改正等に伴う当社内制度整備等を行う等、多種多様な業務に関わることができます。
・当該ポジション担当は、定期的な欧州への海外出張が想定されています。

【キャリアパス】
・専門職である資格EXの認定（当社内審査あり）を受ければ、当グループの業務分野外へ異動することなく、キャリアを積む働き方も可能。EXにはプレイイングマネージャー型、マネジメント型があり、ご自身の希望と適性に沿ったキャリアアップが実現可能です。
・着任当初は、外債フロント業務（当社海外拠点への業務連携含む）を想定していますが、チーム内係替えにより、国内債のフロント・ミドル業務を経験することができます。業務経験に応じて後進育成指導、リーダーポジションを目指すことも可能です。
・本邦での業務経験を活かした海外関連部署、トレジャリー・カストディ関連業務部署へのキャリアパスもご用意しています。

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務、休暇（時間休暇、看護休暇等）を多用したフレキシブルな働き方が可能です。
・子育て世代が多いチームにつき、ワーキングファザー・マザーが多く育児との両立に理解があり、働きやすいFlat＆Openな職場環境です。
・コロナ環境下での柔軟性の高いワークスタイルが定着し、ペーパーレス及び業務システムへのリモートアクセスを推進しています。
・（お客様に失礼のない範囲で）カジュアルな服装で勤務できます。

（雇入れ直後）
●職務概要・趣旨
団体保険の商品企画・開発を中心に、約款・しおり作成や金融庁との折衝など、商品化の全工程に関わる業務を担っていただきます。

●具体的な職務内容
・団体保険市場の調査・分析
・団体保険の商品企画・開発
・約款・しおりなど基礎書類の作成
・金融庁との折衝業務

（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

期待される目標・ミッション
・団体保険の商品企画・開発を主体的にリードすること
・金融庁折衝を担当し、商品化を推進すること

（雇入れ直後）
●職務概要・趣旨
団体保険における新契約・更新・制度変更業務を中心に、関連する事務プロセス・インフラ整備や顧客向けサービスの企画・改善を担っていただきます。
業務効率化や顧客満足度向上を目的とした事務設計・サービス企画にも積極的に関与いただくポジションです。

●具体的な職務内容
○入社後お任せしたい業務（目安入社後 2年以内）
・新契約引受・更新・制度変更の実務
・同事務・サービス企画の部横断プロジェクトの担当者

○中長期的にお任せしたい業務（目安3年目以降）
・上記のいずれか、もしくは一方において、部・課をリードしていただくことを想定しています

（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般


●期待される目標・ミッション
組織
・正確・迅速・公平・丁寧な対応を徹底し、お客さまに安心を提供すること
・従業員・社内営業部門、お客さまにとって利便性・安心感の高い、最良な事務サービスの企画・提供を推進すること

個人
・業務の実務遂行に加え、業務ノウハウの継承・担当者の育成を通じて、組織力の向上に貢献すること
・事務・サービスの企画立案と定着化（オペレーションの構築および安定的に運用できるようにすること）を担い、業務の高度化・効率化を実現すること

募集背景
国内事業では中小型倉庫・大型物流施設の更なる事業拡大を、そして海外事業においてはベトナム・インドネシアに次ぎ新たにインドを視野に入れた進出先の拡大を図っています。
現在、基幹事業であるマスターリース・有効活用事業においては、オーナー様からお預かりし管理する”中小型倉庫を中心とするマスターリース物件の管理面積拡大”を重要施策として掲げております。近年、上場企業を中心とした法人顧客から
1. 不動産の売却・再編
2. セール＆リースバック
3. 遊休資産の有効活用
といった経営・財務に直結する不動産相談が増加しています。
こうしたニーズに対し、より戦略的・継続的な提案を行うため、有効活用部の体制強化を目的とした追加募集を行います。

仕事内容
本ポジションは、法人オーナー（法人顧客）が抱える不動産課題を解決しながら、当社（企業不動産）戦略を提案していく役割です。マスターリース（借上げ）や売買仲介など複数の手法を組み合わせ、法人顧客の不動産課題を解決すると同時に、当社の管理面積の拡大につなげることを目的としています。また、提案対象は、主に上場企業であるため、IR情報や公開データの分析にはAI（プロップテック）を活用し、ターゲット企業の選定・分析・提案準備を効率的に行います。

1）有効活用提案（管理面積拡大に向けたコアミッション）
* 法人顧客が保有する不動産に対し、遊休地の活用や建替えを含む最適な長期安定の事業用建物の提案を行います。倉庫・物流施設をメインに、立地に応じた事業化提案を設計します。
* 上場企業のIR情報や公開データ、およびAIツールを用いた情報整理・仮説立案に基づき、経営状況・財務情報を踏まえたセール＆リースバック等のスキームを検討・提示します。

2）管理面積拡大（マスターリース受注）
* 会社として掲げる「不動産管理面積の拡大」に向け、法人顧客が保有する土地・既存建物の借上げ（マスターリース）を提案・受注します。物件の利活用計画から賃貸条件の検討、稼働後の運用まで、オーナー資産の価値向上と当社管理面積の拡大につながるスキームを一貫して推進します。

3）仲介業務（相談対応〜クロージングまで一連を担当）
* 当社戦略提案において法人顧客から売却・取得・買換え・再編などの幅広い相談に対し、条件整理、関係者との調整／クロージングまで、一連のプロセスを一貫して担当します。
* 典型案件：組織再編等に伴う土地・建物の売却、拠点統合に伴う遊休不動産の売買、事業拡大に向けた新規用地・既存建物の取得 など。

4）社内外連携による案件推進
* 社内関係部門やグループ会社等と連携し、オーナー・テナント・買主・売主などステークホルダー間の調整ハブとしてプロジェクトを推進します.

5）ターゲット選定・提案準備（データ×AI）
* 上場企業のIR情報・公開データおよびAI（プロップテック）を活用してターゲット企業を選定し、財務・事業状況を踏まえた最適な提案を構築します。各顧客の課題に応じて最適なスキーム案を設計し、複数の手法を比較検討しながら実行プロセスまで見据えた提案資料として整理・提示します。

当社のマスターリース事業と「資活用提案」業務の関係性
当社は、倉庫の大きさに捉われず取り扱うことができる物流不動産会社です。
特に、中小型物流施設に関しては、不動産オーナー様から当社が一括借り上げし、空室保証・管理運営等のサービスを提供する「マスターリース事業（契約）」を得意としています。現在、多数のマスターリース契約・管理を行っており、国内トップクラスの実績となっております。
マスターリース契約を通じて、オーナー様の保有不動産に関するあらゆるお悩み・ニーズに対応することでオーナー様との信頼関係を構築しています。オーナー様からは多岐に渡るご相談を頂くことも多々あります。「所有している土地を有効活用したい」、「相続対策・節税対策を考えたい」「資産を増やしたい」、「所有不動産の換金・買換えをしたい」など、これら資産活用の相談に乗り、活用の提案を専門的に行うのが、今回募集をする「資産活用提案」のポジションとなります。

ミッション・期待役割
ミッション
* 上場企業を中心とする法人顧客に対し、資産活用提案（売買・スキーム設計・マスターリース）を一貫して推進し、当社の不動産管理面積の拡大に直結する成果を創出する。
* IR・公開データおよびAI（プロップテック）を活用してターゲットを選定し、経営・財務の観点を踏まえた提案で、単発取引に留まらない継続的な関係を構築する。

期待役割
* 提案の核を担う： 遊休地の活用／建替え／セール＆リースバック等の選択肢を整理し、顧客の意思決定に耐える水準で提案・条件整理・クロージングまで主導する。
* マスターリース受注へ接続： 取得・売却の検討に併走しつつ、借上げ（マスターリース）に至るスキームを設計し、新規・既存建物の借上げ受注に結びつける。
* データ×AI起点の開拓： 上場企業のIR・公開データとAIツールを用い、仮説→接点形成→提案準備のサイクルを自走する。
* 連携のハブ： 金融機関、リーシング、管理などの社内外ステークホルダーを束ね、案件全体の進行管理と品質担保を行う。
* 型づくりへの貢献： 立ち上げフェーズの部門として、提案フォーマット・プロセス・情報連携の型をメンバーと共に整備・改善する。

パフォーマンスの目安（例）
* 案件創出・提案：データ×AI起点でのターゲット抽出、提案書の提出数／面談設定数
* 売買の進捗：条件合意数、クロージングまでのリードタイム短縮
* 管理面積への寄与：マスターリース新規受注件数／面積
* プロセス品質：提案の正確性・再現性、関係者調整の確度、コンプライアンス順守

この仕事のやりがい
1｜物流不動産 × マスターリースという強固な基盤
当社は中小型倉庫を中心に国内トップクラスの管理実績を有しており、オーナー様・テナント様との確かな信頼関係とデータに基づく運営知見を蓄積しています。資産活用提案の出発点に、既存のマスターリース基盤があるため、単発取引に終わらない“提案→実行→管理→次の提案”という継続的な価値提供につなげやすい点が大きな強みです。

2｜当グループの信用力・安定性
当グループとしての信用力・健全性は、上場企業をはじめとする法人顧客との商談において説得力のある後ろ盾になります。大口・長期のプロジェクトでも、意思決定者へ堂々と提案できる環境です。

3｜“経営に近い”資産活用提案へキャリアを進化
これまでの 仲介営業／金融機関／事業会社の不動産部門 でのご経験を、企業の経営・財務を踏まえた資産活用提案（当社）へと昇華できます。売却・取得・買換えに加え、セール＆リースバック、建替え・再配置など、多様な選択肢から最適解を組み立てる“上流提案”を通じて、専門性と市場価値を高められます。

4｜住居系に留まらない“事業用”の幅広い提案領域
資産活用提案は、アパート・マンションといった住居系に限定されず、倉庫・物流施設などの事業用不動産を主戦場とします。オーナー様の課題は、相続・税務・資本効率化・事業...

組織のミッション:
保険サービス（推進）は、生保・損保・少短で開発・リリースされたサービスの運用（オペレーション）面を担っています。このうち本ポジションは、契約管理、精算管理、コールセンター管理、「お客さまの声」収集・分析対応、他保険代理店業務を子会社と協働しながら行います。また、運用推進の立場から、顧客起点マーケティングを考え、お客さまが使いやすいUIUXを追求し、ビジネス拡大に向けた突破口を見出し、企画やマーケティングラインと連携してより付加価値の高いサービス提供に貢献します。

組織の業務概要:
・生保・損保・少短保険サービスの運用業務
・契約管理、精算管理、コールセンター管理
・「お客さまの声」収集・分析対応
・保険代理店業務全般

担当いただく業務概要:
・生保・損保・少短保険サービスの運用業務
・契約管理、精算管理、コールセンター管理
・「お客さまの声」収集・分析対応
・保険代理店業務全般

業務の魅力:
・金融、特に保険業務関連知識
・当社が保有している多種多様なビッグデータを、実際のマーケティング施策として活用／実践することができる
・当社が有する顧客接点を通じて多くの利用者の反応／声に触れることができる

当グループ不動産会社の多様な事業（オフィスビル・商業施設・物流施設・分譲マンションなどの開発、アセットマネジメント、旅館・ホテル・水族館などの施設運営、流通、建物の維持管理）に関して、事業管理の観点から全社的な統制・事業推進を担う業務です。
1.事業計画・業績管理
・不動産事業全体の事業計画策定のとりまとめ
・各事業部門の事業計画進捗モニタリング、業績予測
・KPIモニタリング、事業別・案件別の収益分析・進捗管理
・経営層向け報告資料作成
2.既存事業における助言・協力、および新規事業に関わる調査・企画・推進
3.ガバナンス・内部統制関連業務
4.会議体の運営

【配属部署】
当社入社後、グループ不動産会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
●不動産セグメントでのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
●「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらず当グループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

自社物件の入居率アップを目的として、営業担当によって当社管理物件を優先してご紹介頂くための営業活動が行われます。今回のポジションは、その事務部門として、営業担当のサポートおよび入居が決まった際の契約書の作成やご入居を希望されているお客様へ重要事項の説明、社内連絡などの事務処理を担当して頂きます。

【具体的には】
・システムへの申込登録作業
・契約書類の作成業務
・手続き済みの契約書類の確認業務
・電話対応業務（電話の取次ぎ）
・受付対応業務（書類の確認や書類のお渡し）
・ご入居の準備業務（鍵交換・消毒施工の発注等）
・ご契約前の重要事項説明業務

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【求人概要】
当社は当グループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

【不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」】
当社で投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのが当社の「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
今回お任せする当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。

【確実にスキルアップを目指せる幅広い業務】
当社では、早期に責任あるポジションを任された社員も多数います。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

業務は大きく3つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・サブリース業務
・社内事務処理

＜リーシング＞
不動産仲介業者に自社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜サブリース業務＞
サブリース契約における賃料交渉や転貸者様への各種サービスのご案内を行っていただきます。

＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で、申込書の確認作業や入力作業、社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【仕事についての詳細】
求人概要
当社。当グループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」
そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのが当社の「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
今回お任せする当社のリーシング職は、単に自社物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。

確実にスキルアップを目指せる幅広い業務
当グループでは、実力主義を重視しており、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

木造アパート用地仕入担当として、仕入れ業務全般をお任せします。具体的には、主に不動産会社様を通じての用地売却情報収集、用地調査、価格交渉、契約締結、関係書類作成などを行います。資格取得支援制度も充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には、新規立ち上げのアパート事業部の責任者をお任せします。

* 木造アパート用地の情報収集・調査
* 地主への売買提案・交渉
* 契約締結・物件引渡し
* 市場調査・分析に基づいた仕入計画の立案

【ポジションの魅力】
資格取得支援制度が充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には新規立ち上げのアパート事業部の責任者を目指すことができます。若手社員が多く活躍する活気のある環境で、これまでの経験を活かし、更なるキャリアアップを目指すことが可能です。

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
1. 区画・間取りの企画検討
仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。
2. 物件情報の調査、資料の作成
契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

【ポジションの魅力】
自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。一生に一度の“家”を作ることに携われる。設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

【配属部署の魅力】
元ウェディングプランナー、飲食店の店長、不動産仲介営業など、未経験の方が活躍しています。先輩、上司がしっかりサポートしますので、未経験でも半年〜1年で独り立ちする方が多く、不動産のトータル知識を早く学べる環境です。

木造アパートの設計、施工のいずれかをお任せします】

当社は用地仕入れの強みを活かし、アパート用地の仕入れも行い、投資向け賃貸アパートを自社で企画、設計
・施工する新規事業を開始します】

この新規事業において、企画設計
・施工のご経験がある方を即戦力として採用いたします】

入居者様に満足していただける設計
・施工を手掛けていただきます】

新規事業の立ち上げとなるため、管理職
・プレイヤークラスと幅広く募集しており、まだ仕組み化されていない部分が多いため、チャレンジ精神を持って取り組んでいただける方を歓迎します】

詳細は面接時にご説明させていただきます】

当社の主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画業務を担当する部署での募集です。

●設計プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、当社の分譲する戸建住宅用地として加工・計画する業務です。「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、CADを利用した設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。

<具体的な業務内容>
・CAD（JWCAD）を使用して分譲計画図（区割り、間取り）の作成。
・造成費用及び開発費用の見積り算出。
・建築部門との工事施工可否やコスト算出の打ち合わせ。

当社の主幹事業である部署にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画の業務を担当する部署での募集になります。
●設計/プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、当社の自社製品として加工・計画する業務です。
「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、CADを利用した設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。

当社の主幹事業である事業部にて、開発分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。

●仕入業務補助
分譲用地の仕入契約及び決済書類作成、確認、商品企画を行う部署での事務職募集です。1現場あたりの取引額がになる契約の条件や企画を確認し、事業化へ向けた安全な取引を推進して頂きます。将来的には分譲用地の商品企画などのキャリアパスもございます。販売計画の立案、調整、販売促進までを行いますので、仕入れから販売までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。

《職務概要》当社ラップ運用部におけるデイリーオペレーション業務全般を担当し、ラップの円滑な運用を支える重要な役割を担っていただきます】

特に早朝からの業務に対応し、正確かつ効率的に日々のルーティン業務を遂行することが求められます】

将来的には、業務改善提案や新規業務への対応など、幅広い活躍を期待します】

《主要業務内容》1. 早朝デイリーオペレーション（必須）：
・朝7時からの始業体制でのデイリールーティン業務（データ取得、照合、システム入力、売買発注承認など）2. ラップ運用業務：
・ラップのポートフォリオ策定の補助
・新規ファンドのラップ組入に関する提案
・デューディリジェンス、新規組入ファンドの設定の企画の補助
・ラップ既採用ファンドのデューデリジェンスの補助3. システム
・データ管理：
・運用関連システムの操作
・各種データの整合性チェックとエラー対応4. コンプライアンス
・リスク管理：
・社内規定、関連法規に基づく業務遂行
・運用リスクに関するモニタリングの補助
・監査対応補助5. その他：
・四半期運用報告書、解約時運用報告書の作成の補助
・投資提案書、運用レポートの作成の補助
・投資一任契約約款、契約締結前交付書面等の法定書面の作成の補助
・重要情報シートの作成の補助
・新規ラップ立ち上げ、既存ラップクローズ時の業務支援
・費用清算などの総務関連業務上長からの指示に基づくその他業務

私募ファンド及び私募REITの運用業務全般
受託不動産用途：事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園他

具体的には
●期中運用戦略の立案・実行（アセットプランの策定）
●リーシング・マネジメント
●工事・バリューアップ計画の推進
●収支管理・レポーティング
●出口戦略（ディスポジション）の立案・支援

下記業務をお任せいたします。
・物流施設の運営管理業務全般・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・運営管理視点からの新規物件開発
・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行
・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行
・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント
※担当物件によって出張の可能性があります。　

≪入社後の業務≫
＜入社直後＞
・OJTトレーナーによる物件運営管理業務の実務研修期間があります。（〜6ヶ月程度）
・部内横断プロジェクトチームに参加し、業務の流れや物件について理解を深めていただきます。
＜その後の仕事＞
・担当物件の運営管理を行いながら、他部署と連携して様々なプロジェクトに取り組んでいただきます。
・また、新規開発案件にも運営管理の立場から携わっていただきます。

≪やりがい・キャリア≫
・業界のリーディングカンパニーである当社で、業界最高水準のPMスキルを身につけることができます。
・所有者としての「オーナーシップ」を持ち、AMへの報告業務だけでなく、自ら施策を立案・実行することが求められます。
・運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることで、自身を成長させることができます。
・将来的には、リーダーとしてチームマネジメントを担っていただくことを期待しています。

●信託銀行における引受管理、受託・受任審査
・受託・受任者責任の遂行
・遵法性の確保
・顧客保護等の観点で審査
・案件資料や契約書等から、当社の受託リスクや顧客保護の観点からのリスクを見極め、フロント部署に提言することでリスクを排除・極小化する業務
（例えば、事務の受託案件では、当社が引き受ける事務の遂行能力を審査・確認し、受託後のトラブルを防止するなど）

●信託財産の運用管理等にかかるモニタリング
・受託・受任事務の遂行/外貨流動性管理、関係者信用力管理/執行状況管理/当社裁量に基づく投資判断の妥当性など、適宜モニタリングの実施

【魅力】転勤なし、在宅勤務制度、住宅手当、企業型DC、時差勤務制度あり

不動産取得業務全般（ファンド向け・自己勘定物件）
受託不動産用途：事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園他

具体的には
●ソーシング（用地からの開発案件含む）
●デューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件取得に伴う関係者調整およびドキュメンテーション
●投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
●物件売却関連業務

市場運用部投資グループではクレジット投資（社債、証券化商品、プライベートアセットファンド）への投資を行っています。特にプライベートアセットファンドおよび証券化商品をご担当いただきます。

プライベートアセットファンド業務では、案件ソーシング、期中でのモニタリング、各種会議体でのプレゼンやキャピタルコール事務を担当。証券化商品投資業務では、CLO、RMBS、ABSを主な投資対象とし、案件ソーシング、稟議作成、期中でのモニタリング、各種会議体での報告等をご担当いただきます。

【ポジションの魅力】
個々の裁量が大きく、自身が目指す投資行動を実現しやすい環境です。

当グループ会社に出向の上、アクチュアリーとして生命保険会計・計理（決算・保険引受リスク管理）業務をご担当いただきます。
具体的な職務内容:
決算業務として保険債務評価（責任準備金、支払備金の算出）、経済価値ベースのソルベンシー規制（ESR/EV）、保険計理人の意見書、保険事故発生指数分析、保険引受リスク管理等、生命保険会計・計理を幅広く担当いただきます。
(変更の範囲)企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般。

キャリアパス:
・当グループ内生命保険会社でのアクチュアリー業務
・HDでのアクチュアリー業務（海外当グループ会社の管理等も含む）
・海外当グループ会社でのアクチュアリー業務

【具体的な業務内容】
・お申込みを頂いた申し込み帳票のチェック
・基幹システムへの入力業務
・お客様との電話やメール対応による保全手続き
・保険会社との電話やメール対応
・募集人との電話やメール対応
・営業活動データの数値集計と簡単な分析
・保険商品の設計書作成
・損害保険の更新手続き
・帳票や資材の棚卸と発注
・チャットツールやオンライン会議を活用した他拠点のサポート
◎保険販売をお願いする業務ではございません！

ファイナンス×リスクマネジメントのオポチュニティが拡大しており、リスク管理定量化やファイナンスと融合したリスク管理
・ガバナンスをリードいただく

収益不動産の期中管理を中心としたアセットマネジメント業務
　＜具体的には＞
　●収益不動産の運用・管理・査定・売却(ＰＭレポートの管理・指示)等
　●ＡＭレポート作成業務
　●投資家、レンダーへの報告・調整業務等
　●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理、売却等）
　●その他上記に付属する諸業務等

【業務内容】

主に2つの業務を行っていただきます。

1.楽天の各事業部との新サービス企画

楽天会員に対して保険を提供する為に、各事業部に合わせた企画立案から、保険商品・商品ページや加入フォームの設計、リリースから運用までを行っていただきます。

保険商品開発は楽天損保、楽天生命にて行うため、企画提案とプロジェクトマネジメントがメインの業務となります。

2.楽天グループの出資先や取引先への保険提案営業

楽天グループと関係がある会社に対し、保険の提案営業を行っていただきます。

楽天損保をはじめとする各保険会社（損保30社、生保29社）と協働し、商品提案をすることが必要です。

契約の更改は別のチームにて行いますので、新規の提案がメイン業務になります。

当行広島支店にて、外訪活動を中心に、法人営業担当（法人RM ※Relationship Manager）として、銀行業務及び当行グループのグローバル且つ多様な機能を活用したソリューション提供を通じて、顧客・社会の発展や成長の姿を描き、実現していく業務に従事頂きます。

中国エリアへの強い地方創生・地域貢献意欲をベースに、グループの総合力を活かした事業戦略、財務戦略、資本戦略、個人（企業オーナー）ウェルスマネジメント分野の幅広いフィールドで提案活動を展開頂きます。

当行宇部支店にて、外訪活動を中心に、法人営業担当（法人RM ※Relationship Manager）として、銀行業務及びグループのグローバル且つ多様な機能を活用したソリューション提供を通じて、顧客・社会の発展や成長の姿を描き、実現していく業務に従事頂きます。

中国エリアへの強い地方創生・地域貢献意欲をベースに、グループの総合力を活かした事業戦略、財務戦略、資本戦略、個人（企業オーナー）ウェルスマネジメント分野の幅広いフィールドで提案活動を展開頂きます。

当行岡山支店にて、外訪活動を中心に、法人営業担当（法人RM ※Relationship Manager）として、銀行業務及びグループのグローバル且つ多様な機能を活用したソリューション提供を通じて、顧客・社会の発展や成長の姿を描き、実現していく業務に従事頂きます。

中国エリアへの強い地方創生・地域貢献意欲をベースに、グループの総合力を活かした事業戦略、財務戦略、資本戦略、個人（企業オーナー）ウェルスマネジメント分野の幅広いフィールドで提案活動を展開頂きます。

当行福山支店にて、外訪活動を中心に、法人営業担当（法人RM ※Relationship Manager）として、銀行業務及びグループのグローバル且つ多様な機能を活用したソリューション提供を通じて、顧客・社会の発展や成長の姿を描き、実現していく業務に従事頂きます。

中国エリアへの強い地方創生・地域貢献意欲をベースに、グループの総合力を活かした事業戦略、財務戦略、資本戦略、個人（企業オーナー）ウェルスマネジメント分野の幅広いフィールドで提案活動を展開頂きます。

当行徳島支店にて、外訪活動を中心に、法人営業担当（法人RM ※Relationship Manager）として、銀行業務及びグループのグローバル且つ多様な機能を活用したソリューション提供を通じて、顧客・社会の発展や成長の姿を描き、実現していく業務に従事頂きます。

四国エリアへの強い地方創生・地域貢献意欲をベースに、グループの総合力を活かした事業戦略、財務戦略、資本戦略、個人（企業オーナー）ウェルスマネジメント分野の幅広いフィールドで提案活動を展開頂きます。

外訪活動を中心に、法人営業担当（法人RM ※Relationship Manager）として、銀行業務及びMUFGグループのグローバル且つ多様な機能を活用したソリューション提供を通じて、顧客・社会の発展や成長の姿を描き、実現していく業務に従事頂きます。
・九州エリアへの強い地方創生・地域貢献意欲をベースに、MUFGグループの総合力を活かした事業戦略、財務戦略、資本戦略、個人（企業オーナー）ウェルスマネジメント分野の幅広いフィールドで提案活動を展開頂きます。

当社は大手証券グループの信託銀行として、投資信託の受託業務を行っており、受託純資産総額の増加に伴い、体制強化の為にオペレーション業務に携わる方を募集。

【業務詳細】
◇投信経理業務
投信信託の設定解約・資金繰り等国内決済業務
　　・設定解約、親投資信託売買
　　・資金繰り、余資運用
　　・日株・国債・オプション等の決済
　　・貸株、ETF、デリバティブ担保関連事務等

◇投信のコーポレートアクション業務
　　・権利処理
　　・利金配当処理

◇投信受託に関わる業務企画

◇投信受託に関わる税務関連業務

◇投信の為替オペレーションおよび為替案件対応
　　・為替計上処理
　　・為替決済処理
　　・投資信託の各種案件の為替面での検討等

●金沢支店にて、外訪活動を中心に法人営業担当者(取引先課所属)として、銀行業務及び当社グループのグローバル且つ多様な機能を活用したソリューション提供を通じて、顧客・社会の発展や成長の姿を描き、実現していく業務に従事頂きます。
●北陸エリアへの強い地域創生・地域貢献意欲をベースに当社グループの総合力を生かした事業戦略、財務戦略、資本戦略、個人(企業オーナー)ウェルスマネジメント戦略等幅広い分野で提案活動を展開頂きます。

【業務内容】
ベンチャーキャピタル事業を行う未来創生ファンドで、リストアップ先・ソーシング先へのリサーチ・投資先に入ったハンズオン実施・投資家への報告及びレポート等をお任せします。
未来創生ファンドは2015年11月の運用開始以来、的確なアドバイスと企業価値向上支援で高い評価をいただき、国内のみならず、世界中の有望企業への投資実績を数多く積み上げてまいりました。
今後も革新的な技術やビジネスモデルで世界をリードする企業への投資を通じ、未来社会の実現に貢献してまいります。

【未来創生ファンド】
未来創生（1号）ファンドはスパークスを運営者とし、トヨタ自動車株式会社、株式会社三井住友銀行を加えた3社による総額約135 億円の出資により、2015年11月より運用を開始しました。
2018 年下半期には未来創生2号ファンドの運用を開始、そして2021年12月からは未来創生3号ファンドの運用を開始しました。現在は「知能化技術」「ロボティクス」「水素社会実現に資する技術」 「電動化」「新素材」「カーボンニュートラル」を6分野を投資対象としています。

【コンサルタントからのコメント】
＜国内トップクラスの資金調達力＞
　国内VCの資金調達ランキングでJAFCO、SBIインベストメントに次ぐ3位につける最大手VCの一角です。
　直近レイズされた未来創生3号ファンドも685億円規模など、国内屈指の大型ファンドを複数運用しています
＜投資先への深い関与が可能＞
　レイター投資でもリードを取れることが特徴で、2号ファンド以降は6割以上のリード率を誇ります。
　取締役会への関与率も高く、投資先に対して多様な貢献活動を行うことが可能です
＜豊富な投資機会＞
　パートナー制を敷いていないファンドとなりますので、1年目から大型のリード投資の主担当を担うことも可能となります。
　1人あたり20社程度のスタートアップを担当し、高い割合でリード投資家としてご活躍いただけるポジションです。
　海外投資比率も50％程度と高く、グローバルにもご活躍いただけるファンドとなります。

融資企画部では、主に当社全体の信用リスク管理業務の企画・立案・管理を担当しています。その中で、融資企画Grでは、貸出等資産および投資資産の基盤強化ならびに健全性維持に関する事項の企画立案や、与信業務および与信制度全般にわたる企画立案・管理、各種委員会を担当しております。
近年、お客さまを取り巻く事業環境が大きく変化、リスクテイクが拡大していく中で、集中リスク管理業務（セクター・個社上限与信額の設定や与信方針の策定）や、出資・事業投資にかかるリスク管理の高度化の必要性が高まってきており、同業務の企画・運営を担って頂ける方を募集します。

【業務の魅力】
(1)信用リスク管理高度化へのチャレンジ：国内最大・世界トップレベルの金融グループでの根幹業務の一つである信用リスク管理業務を担う部署に身を置き、内外から特に関心の高い、集中リスク管理の高度化、出資・事業投資等新たなリスク管理業務の企画にチャレンジできます
(2)グローバルヘッドとしての企画・運営：海外拠点とも幅広く連携し、グローバルヘッドとして企画・管理・運営にあたるため、当行の広いビジネスフィールドを体感しながら働くことができます
(3)広範なフィールド：審査所管部や部門企画部、海外信用リスク管理部署の他、規制当局等、幅広いステークホルダーと接点を持つことができます

・物件ソーシング（投資検討プロセスにつなげるための情報収集・投資対象物件の発掘、初期評価)
・アンダーライティング(投資対象物件の経済性・収益性・リスクの精査、投資判断の作成)
・デューデリジェンス(投資対象物件のリスクについて調査・分析)
・ドキュメンテーション・クロージング(投資対象物件の売買条件等の交渉および書類作成、取引完了)
・リサーチ・ストラテジー(不動産売買マーケットの調査、運用資産の取得・売却方針の策定等）

●職務概要
九州・沖縄エリアの支社（企画開発チーム）において執行計画の策定・推進、業績管理業務等に従事いただきます。

●職務詳細（企画開発チーム）
・支社執行計画の策定・推進
・支社/営業拠点の業績管理
・支社/営業拠点の課題、管内マーケット分析
・会議/イベントの企画・運営 等

●組織概要
支社は「企画開発」、「市場振興（中堅・中小企業開拓等）」、「人材育成」、「総務・コンプライアンス」、「お客様サービス（契約保全対応等）」等、複数のチームで構成されており、そのうち「企画開発」は支社長直下のチームです。（チーム構成や人数は支社によって異なります。企画開発課長は管理職ではありませんが、チームを牽引・マネジメントするリーダ的役割を果たす役職です）

●キャリアパス
まずは企画開発チームの実務担当者として上記業務に従事した後（最短で入社から企画開発課長に昇格）、希望や適性等を踏まえ、市場振興チームを始めとする支社の他チームの業務も経験いただく場合があります。その後、営業拠点で顧客対応/営業職員のマネジメント業務に従事していただく他、希望や適性等を踏まえ、代理店や金融法人フロントも経験いただきながら、将来的には支社幹部（市場振興部長/人材育成部長等の管理職）を目指すキャリアパスを想定しております。

●特徴・魅力
企画開発チームは若手のうちから支社の""経営""に関与できます。支社や営業拠点における幅広い業務経験を通じて、企画・推進力や分析力、折衝力、顧客対応力、組織マネジメント力等を磨きながら、キャリアアップを目指すことができます。

●職務詳細
・保険金・給付金等の難度の高い支払査定業務
・保険金給付金等の請求内容の事実確認業務（支払の可否判断）
・上記に関連する企画業務
生命保険にご加入のお客様間の公平性を確保するため、必要性が認められない入院等、事実確認の必要がある給付金請求について難度の高い査定実務をご担当いただきます。法務部門・社外弁護士や査定医と連携を取りつつ、顧客や病院への説明・折衝等もご担当いただくため、保険金等の支払査定という分野で高度な専門性を磨くことが可能です。

●組織概要
本社の支払サービス部では、東阪で多くの職員が所属しており、給付金・保険金請求に対するお支払い等を担当しております。

●キャリアパス
数年は当業務に従事したのち、本人希望や適性、機能発揮状況等を踏まえ、当部内や事務・サービス部門内にて事務企画または実務領域でのキャリアパスを検討。

当社において、統合リスクの設計・構築・運営全般をリードしていただきます。リスク管理機能の立ち上げが必要になるため、既存の枠組みを運用するだけでなく、事業特性に合わせたリスク評価基準の策定もお任せします。
【具体的な業務内容】
1. 統合リスク管理の設計・構築・運営 ： 当社全体のリスク管理方針や体制、施策に関する企画・立案及び導入・定着に向けた取り組み。
2. 与信リスク管理 ： ポートフォリオ管理、与信枠全体の管理体制の整備、事業集中リスクの分析と対策立案。
3. 新規事業リスク評価 ：新規自社サービス立ち上げにおける戦略リスク評価を通じた成功の蓋然性の最大化と個別リスク特定及び施策の提言
4. リスク管理委員会の運営 ： リスク管理に関する経営陣への報告作成と、会議体の運営
5. 事業継続計画（BCP）と危機管理体制の整備 ： 予期せぬ事態における事業継続のための計画策定、および危機管理体制の改善・実行。
6. リスクマネジメント文化の浸透の推進 ： 役職員に対するリスク意識向上のための研修やトレーニングの企画・実施。

【ポジションの魅力】
1. 「攻めるリスクマネジメント」の実践 ： 単にリスクを制限するのではなく、リスク評価を通じて戦略オプションを最大化させ、事業を前進させる手触り感を得られます。
2. 組織の立ち上げフェーズ ： 決まった型はありません。これまでの経験を活かし、理想のリスク管理体制をゼロからデザインできるエキサイティングな環境です。
3. 経営直下のダイナミズム ： 経営層と極めて近い距離で、会社全体を俯瞰しながら意思決定に関与できます。
4. Fintechの最前線 ： 伝統的な金融機関の知見と、SaaS/Fintechのスピード感の両方を融合させた新しい金融の形を追求できます。

●運用商品開発部企画課の業務概要
外部委託商品（外株、外債、ヘッジファンド、プライベートエクイティ、プライベートデット、不動産、インフラ等）の商品企画・新商品導入支援など、部署内横断的な幅広い業務を担当します。
外部の運用会社との意見交換・情報交換、市況調査、プロダクト横断的なプロジェクトへの参画、関係部署との窓口機能に加え、年次モニタリングを通じた投資済商品の品質管理を担当します。

●具体的な業務内容
外部の運用会社からの情報収集や関係部署からの依頼を踏まえて、どのような商品・スキームをお客様に提供していくか企画・プロジェクト運営を実施します。
プロダクト担当課が導入を検討している商品について、お客様に提供するまでの社内導入手続きを実施します。外部委託商品、特にオルタナティブ運用商品という比較的新しい領域のため導入に課題がある場合には課題解決策を提案、推進します。

内外債券、内外株式、企業融資、オルタナティブ(不動産)等への投融資に関する分析、実行、審査、投資後のモニタリング等を担っていただきます。

※資産運用に関する複数のポジションで募集をしており、ご希望・ご経験を踏まえて配属先を決定いたします。また数年に一度、資産運用分野の部署を中心に人事異動の可能性があります。

内外債券、内外株式、企業融資、プロジェクトファイナンス、オルタナティブ等への投融資に関する

投資計画の策定
市場データの分析
個別案件の分析・評価
個別案件の審査
投融資の実行
資産ポートフォリオの管理・モニタリング
等

・当社グループ各社が保有する株式に係る法令報告（大量保有報告等）の作成

・不動産の購入および売却
・不動産特定共同事業法に基づくAM業務、期中管理
・不動産仲介、不動産信託受益権の私募取および媒介

資産運用部門（証券運用部）にて、有価証券のフロント業務およびミドル業務を担っていただきます。
【フロント業務】
各種運用資産の投資実務を担当いただきます。
債券運用（国内および外国の社債）
株式運用（主に国内）
外国為替取引（主に米ドル）
オルタナティブ運用（REIT、PE、FoFs 等）
デリバティブ取引（フォワードやオプション等）

【ミドル業務】
運用計画の立案やポートフォリオを運用状況のモニタリング、資産運用収益の管理を担当していた
だきます。
資産運用方針、運用計画
アセットアロケーション
運用状況のモニタリング・進捗管理
投資対象資産に関する情報収集、分析、見通しの策定
社内各種レポーティング
その他（監査対応、外部機関対応、社内規定等）