800万以下の転職求人

弊社が受託管理を行う物流施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をお任せします。収入向上策の策定や運営コストを最小化させて収益を増やすことにより、不動産の価値を最大化させる役割を担います。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
ジョブ型の人事制度を取り入れており、入社年次に関係なくご活躍いただける職場のため、シニアマネージャー、チームリーダーへと早期成長していただくことを期待します。

【業務内容・ミッション】
当社の物流管理物件は、主にリートやファンドが保有する数千坪から数万坪の大型物流施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。

●プロパティマネジメント業務全般
●プロパティマネージャーとして、オーナー対応・テナント対応・レポート作成など
・オーナー／AM（アセットマネジメント）対応
　物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
・テナント対応
　賃貸契約の更新・解約／稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
・物流施設運営・管理
　予算の策定／修繕計画等の立案
・工事管理
　見積査定、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等

急速に市場規模が拡大する物流投資用不動産におけるプロパティマネジメント業務となります。

【労働環境】
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

・事業用不動産売買の仲介における契約決済業務
　‐ 重要事項説明書の作成等、宅地建物取引業者として不動産売買仲介に必要な書類の作成
・不動産信託受益権売買の媒介等における契約決済業務
　- 物件概要書の作成等、第二種金融商品取引業者として不動産信託受益権売買の媒介に必要な書類の作成
・法定帳簿等の管理保管業務など

◆クライアントは、国内外の投資家や企業オーナー等です
◆20代から30代の若いメンバーが多く活躍しています

【働き方】
・本社勤務
・フレックスタイム制
・ミドルバックの業務を通じて、専門知識と経験を積み上げていただいた後、希望により不動産媒介営業のフロント業務へ進むことも可能です。

物流施設のリーシング業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等を行って頂きます。

【業務詳細】
・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など
・大手物流会社、事業会社、EC事業者および
リーシング仲介会社への営業

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

不動産業でのプロフェッショナルキャリアを構築したい を対象として、 オープンポジションで募集しま
す。 社後、以下の業務の中から本 の特性に応じて複数の業務をジョブローテーション形式で 定期間
経験いただき、個々の適性を 極めたうえで、最適なポジションへ配属します。
【業務内容】
・リーシング営業業務：物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等
・アセットマネジメント業務：既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家開拓。レン
ダー対応、案件の資金調達等
・投資事業業務：物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング、クロージング等
・プロパティマネジメント業務：運用物件の契約管理・予算管理、レポーティング、入居テナント対応業
務等
・プロジェクトマネジメント業務：物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定、開
発案件のコスト管理および期中マネジメント等
※ご経験やスキルに合わせたポジションを調整し、最大限活躍いただけるよう配置します。

リスク管理部署において下記業務を担っていただきます。（入社後グループ証券会社への出向を予定しております）
・信用・市場・流動性リスク管理態勢の構築・推進業務
・オペレーショナルリスク管理態勢の構築・推進業務

▼本ポジションの魅力
フィンテック企業のリーディングカンパニーとして、新しいサービスの導入などを積極的に行っており、幅広く、難度の高いリスク管理に挑戦できる環境です。
当局対応、監査対応、制度対応といった業務に対応することも多く、多様な経験を積むことが出来ます。
「どのようなリスクをどのように管理するのか」といった定義や、制度設計から日々のモニタリングなどの運用まで、これまでのご経験を活かしつつ、さらに幅広い経験を積んで頂く事が可能です。
金融機関としての自覚と、ITベンチャーとしての冒険心をもち、「攻め」と「守り」の両方を担うリスク管理として、対応のバランス感覚、及びスピード感を重視して業務に従事頂けます。

介護施設等を展開する当社にて、施設拡大に向けた物件取得業務をお任せします。
主に住宅型有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、訪問看護ステーションになります。
●情報ルート開拓（売買、借地、建て貸し）
●施設開発業務全般（情報収集、立地選定、各種申請）
●土地オーナー様を含めた社内外交渉の実施
●物件取得（業者開拓・情報取得）
●調査（現地実査・試算・資料作成）
●契約業務（条件交渉、契約書作成、内容精査）

1． 商品開発の企画
2． 商品開発プロジェクトのリード・管理
3． 発売後商品の管理・メンテナンス・分析・販売推進
4． 積立利率の登録管理
5． マーケット分析
6． グローバルを含む幅広いステークホルダーとの連携

●経営企画・IR
・予算作成、予実管理
・投資判断資料作成 ・経営分析資料作成
・決算説明資料の作成
・決算説明会の運営
・IR取材対応
・ IR関連の法定開示

●上記の他に経験・ご希望を踏まえ、下記業務も担当して頂きます。
・経営会議・取締役会の事務局
・J-SOX事務局
・株主総会事務局

・LNG調達、トレーディングに関する市場リスク（為替、信用リスク含む）に関するリスク評価手法の策定・改善
・LNG調達、トレーディングにおけるリスク管理システムの設計・開発・運用、プロジェクト管理（計画立案、進捗管理、リソース管理など）
・既存業務システムとリスク管理システムを含むLNGトレーディングに関するITシステムとの連携、運用の効率化
・LNG取引の担当チーム、子会社との連携を通じたリスク管理の強化
・最新のリスク管理手法、リスク管理システム、情報分析ツールなどの動向把握と当社のリスク管理手法、システムの高度化検討。

【仕事の魅力・やりがい】
・エネルギー資源に乏しい日本へエネルギーを安定・安価に供給するという使命感のある業務に携われます。また、環境負荷低減を実現するエネルギーとして重要な役割を担うLNG事業に関わることで世界の気候変動対策への一翼を担うことができます。
・海外の多様な相手との取引に関わり、その成果・結果を実感しながら業務を遂行することができます。
・市場の変動や規制の変化に敏感な業界で、リアルタイムでのデータ分析や迅速な意思決定が求められます。分析力や論理的思考、ITスキルといった幅広いスキルを活かしながら、常に新しい課題に挑むことができ、リスク管理を中心に専門性を高めることができる環境です。
・取引実務を担務するメンバーと密に連携しながら、リスク要因を分析・評価し、より良い意思決定をサポートすることで、当社LNGトレーディング事業の成長・拡大に貢献するとともに、自身の成長を実感できます。

【キャリアパス】
経験や希望などに鑑み、将来的に以下分野での活躍を期待しています。
・LNGを含むエネルギー調達、トレーディングのリスク評価の専門家
・LNGを含むエネルギー取引業務に関するリスク管理やIT戦略立案の責任者

・将来的な業務内容の変更可能性：有
・変更の範囲：経営企画・事業企画、営業、経理財務、人事労務、総務・法務・秘書・広報、ガス製造、輸送供給サービス、研究・技術開発、エンジニアリング、情報通信などに係わる業務

リート運用会社における社内システム担当

＜具体業務＞
・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理
・社内の情報セキュリティ推進
・業務のデジタル化や業務改善の推進

1． 商品の企画・設計（商品スペックの検討）
2． 商品開発プロジェクトの運営
3． 発売後商品のメンテナンス、販売・収益管理
4． 市場・他社商品・税制法令等の分析

営業職員および保険募集代理店に対して、それぞれに適用された規定の運用。
1. 営業職員および代理店への手数料支払いに関する業務
2. 営業職員および代理店の資格および報酬査定に関する業務
3. 営業職員および代理店の営業成績管理、契約管理に関する業務
4. プロジェクト対応

●このポジションの魅力:
当社は日本国内で営業を開始してから50周年を迎え、今後も持続的な成長を目指しています。
営業報酬・サービスグループは、お客さまへ必要とされる保障を提供する「商品」とお客さまのパートナーとなる代理店や営業社員の健全な事業継続と意欲向上をかなえる「報酬」を両輪として会社の価値を創造し成長を強くけん引する組織の一員です。
サービス業務チーム　営業報酬ユニットはそのなかでも「報酬」に関する業務を担当しています。
手数料規定や営業成績（挙績）といった専門知識の習熟はもちろんのこと、営業部門や商品開発部門、オペレーション部門といった様々な部門の様々な階層のグループ・個人と協業できるポジションであるため、多様なコミュニケーションを通じて会社の経営・営業方針、業務知識を幅広く学ぶことができます。
また、課題や新しい施策に対面する機会がありますが、同僚らとともに会社の価値を最大化する方法を考え実行に移すことで、新しくチャレンジすることでの成長や柔軟に問題解決を図るスキルを身につけることができます。

・商品開発における商品案/改定案の企画/検討
・プロジェクト管理における各種業務（予算申請/スケジュール管理/コスト管理）
・各種資料作成
・各種データ集計/レポート作成

日常修繕工事監理

ディールヘッドの統括のもと自らの分担業務を遂行しチーム全体をサポート

1. 投資先候補企業の新規開拓(金融機関や地元ネットワーク、各種業者への営業、データベース検索など)
2. 投資先候補企業の社内分析(財務分析、事業分析、情報収集/デスクトップリサーチ中心)
3. 投資先候補企業との折衝(ディールヘッドのサポートが中心)
4. 投資委員会資料の作成(パワーポイント、エクセル、ワード中心)
5. 買収(M&A)・投資実行実務(外部専門家による調査、契約書作成・締結、弁護士等プロフェッショナルファームの活用)
6. 買収(投資)後の投資先企業の企業価値向上活動(経営戦略の策定・実行支援、経理・管理体制強化など)
7. 投資先企業の売却(M&A)実務(または IPO 支援)

融資、金融商品、投資案件に関する営業推進及び推進支援を行っていただきます。

・社会インフラファイナンスや事業承継、事業買収等に係るストラクチャードファイナンス業務
・ベンチャー投資、PEファンド投資の推進、投資業務全社サポート及び案件管理業務
・新たな金融ソリューションビジネスの開拓業務等

具体的には…
・国内外のローン案件や事業性ファイナンス案件への取り組み検証、調整、管理
・金融市場動向、月次業界動向などのマーケット分析
・企業分析（関連銘柄ニュース、決算書、格付け変動報告等）
・アナリストレポートや関連銘柄ニュースの情報収集

［ポジションの魅力］
・社会的ニーズの高い、インフラ投融資、事業再生・企業投資分野へ参画いただける環境です。
・ご入社後のキャリアアップとしては、グローバル人材のローテーションを軸とし、専門営業部（ストラクチャードファイナンスやプロジェクトファイナンス）や海外拠点における海外営業、それらを見据えた機能部門での配置を想定しています。

リース会社でありながら、船舶部の契約形態はリース契約が殆ど無く、全世界を運航する外航船の融資を中心に、出資やストラクチャードファイナンス仕立てとした裸傭船契約（ファイナンスリースに類似した契約）の契約形態での締結が中心となっております。案件毎にテーラーメイドとなる事が多く、個々人が考えただけ、可能性が拡がる案件のある部署となっております。

案件の性質上、チームでプロジェクトを進めることが多く、各人がそれぞれの役割を責任感持って業務に取組んでいます。

【具体的な業務】

・船舶融資(アセットファイナンス、プロジェクトファイナンス、コーポレート)に関わる国内・海外向け営業
・船舶融資案件の分析、方針策定、交渉、ドキュメンテーション対応
・船舶保有業務
・エクイティ（船舶投資）、ポートフォリオ買取、買収案件の分析
・海運市場分析
・船舶部の数値管理（セグメント毎利益率など）、計画数値策定

【海外との関わりについて】

・船舶部の資産比率は国内6割、海外4割(欧州＆アジア)で海外比率が拡大中
・船舶部人員の約半分(総合職11名中6名)が海外ビジネス(特に欧州)に従事
・欧州営業担当(2名)は年3〜4回程度の欧州出張。また、取引先欧州現法に船舶部から1名出向中
・シンガポール現法（出向者）においても船舶ビジネスを行う
・融資のみならず、投資案件(エクイティ)などにもプロダクトを拡大

ご入社いただければ海外ビジネスに何かしらの形で関わることになり、実際に海外からの来客も多く、Day1からその対応には入っていただけます。
業務の成熟度合に応じ海外主担当として定期的な出張もございますし、海外駐在にも繋がる部署となっております。

リース会社でありながら、船舶部では通常のリース業務は殆ど無く、全世界を運航する外航船の融資を対象にストラクチャードファイナンス仕立てとした融資を中心として、出資や裸傭船契約（ファイナンスリースに類似した契約）の形態にてファイナンスを提供しています。

案件毎にテーラーメイドとなる事が多く、個々人が考えただけ、可能性が拡がる案件のある部署となっております。これまで融資形態が中心でしたが、出資（投資案件）などプロダクトは拡大しており、幅広いファイナンス知識を活かせる又は学べる環境となっております。

案件の性質上、チームでプロジェクトを進めることが多く、各人がそれぞれの役割を責任感持って業務に取組んでいます。

【具体的な業務】
・海外向け営業（フロント）
・案件の分析、方針策定。条件策定、交渉、ドキュメンテーション対応
・海運市場分析
・社内稟議対応

【海外との関わりについて】
・船舶部の資産比率は国内6割、海外4割(欧州＆アジア)で海外比率が拡大中
・船舶部人員の約半分(総合職11名中6名)が海外ビジネス(特に欧州)に従事
・欧州営業担当(2名)は年3〜4回程度の欧州出張。また、取引先欧州現法に船舶部から1名出向中
・シンガポール現法（出向者）においても船舶ビジネスを行う

ご入社いただければ海外ビジネスに何かしらの形で関わることになり、実際に海外からの来客も多く、Day1からその対応には入っていただけます。
業務の成熟度合に応じ海外主担当として定期的な出張もございますし、海外駐在にも繋がる部署となっております。

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産業務を営業部と協力し一体となって開発案件の推進にかかる技術的な支援を担って頂きます。

［具体的な業務］

?.案件検討段階

　(1)営業部が入手した物件情報について、営業部からの依頼により、当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランの相談（ボリュームプラン作成は外部に委託）
　(2)建物用途により超概算での建築費の試算・助言
　(3)建築費の高止まり状況を受けた既存の収益物件の取得案件の増加（バリューアド、リノベ案件の増加）を見込んでおり、技術的な各種指摘、助言、サポート
　(4)概算見積りの取得
　　ゼネコンを選定し概算見積もりを取得
　(5)建築費の動向把握
　　直近の建築費の動向についてのコメントを作成（定点観測）
　(6)他用途検討
　　サブシナリオとして他の用途で建築した場合の建物規模と超概算建築費の算出

?.案件着手段階（プロジェクトマネジメント）

　1.ゼネコン選定　
　　(1)案件に則した見積要綱書の作成
　　(2)入札の実施
　　(3)コストの精査（コスト圧縮）、案件に則したゼネコンの選定助言
　　(4) 優先交渉権者との条件交渉、契約締結

　2.着手準備
　　ゼネコン（及び設計会社）とキックオフに向け調整

?.設計段階（プロジェクトマネジメント）

　設計会議への参加、各種リーズナブルな設計助言

?.工事段階（プロジェクトマネジメント）

　1. ゼネコンコントロール、コスト・工程管理
　2. 申請資料、図面等の確認

［ポジションの魅力］
・大手リースグループのため、資金調達の安定性があります。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

海外ビジネスの企画・推進部署における、クレジットリスク管理・企画業務。
具体的には、海外ビジネスに係るリスクアペタイト・フレームワークの企画・管理、海外拠点でのクレジットリスク企画に係るサポート、リスク管理部門との連携、クレジットコストの計数管理・各種会議対応、カントリーリスク管理（国別リミットの設定管理、国別エクスポージャーの集計管理）等

海外における融資の審査部署、与信規程を所管する本店部署等の関係各部と密接に連携しながら業務を行います。

＜その他＞
当部では、社員の能力と興味を尊重し、自己のキャリアパスを形成するためのさまざまな機会を提供しています。新しい業務にチャレンジしたい場合は、自己の興味やスキルに応じて様々なプロジェクトや業務に取り組むことをサポートします。

（1）欧阿中東地域の非日系法人顧客の信用リスク管理に関する以下の業務
・取引拠点の信用リスク管理体制・運営状況に関する監督・指導
・顧客の信用リスク区分・格付の決定
・顧客に対する与信方針の決定
・顧客との個別の与信案件の審査

（2）欧阿中東地域におけるポートフォリオ管理・与信運営・与信管理に関する企画立案、現地当局の監督・検査対応

想定されるキャリアパス
・審査部で審査役としてスキルを磨き、上席審査役等の上位決裁者となり、ニューヨーク・ロンドン・シンガポール等他の海外審査部に異動し、更なるスキル・経験の習得を目指す
・審査スキルを活かして、他部（海外営業部・本店）で非日系与信管理業務に携わる

法人マーケット部門の業務（不動産・証券代行・資産金融等）に係るリスク管理・コンプライアンスに係る事項。

・リスク管理・コンプライアンス全般の企画推進。特に研修・モニタリング・部門内検査等。
・新商品導入時のリスクチェック・受託審査等
・事務リスク・苦情等への対応

・「お客様本位の業務運営」に関する社外公表に向けた対応全般
・お客様エンゲージメント向上に向けた当社の取組みに関する情報発信の企画・実行
・お客様満足度やロイヤルティ（NPS)調査・分析、および分析結果を踏まえた関連部署との協働
・社員や代理店に対するCS/CXに関する教育啓発の企画・実行　など

●ポジションの魅力：
当ポジションでは、お客様へ当社の取組みに関する情報発信の企画・実行をすることで当社の企業ブランドの向上に貢献することができます。また、全社的なお客様の満足度向上やお客様体験価値の向上を目指し、お客様と接点を持つ業務を担う他部署との協業を通して、社内業務を広く把握することができます。

●身につけることができるスキル：
・社内外のお客様サービスに係る情報の収集力と収集した情報に基づく分析力
・業務改善やサービス改善を提案するための論理的思考力、プロジェクト管理
・柔軟な発想力と目的達成のために最適なプロセスを思考する能力

買取再販事業における仕入れ、および販売をお任せします。
- 所属エージェントからの相談対応、査定
- 再販計画の起案、実行
- リフォームプランの検討、手配

【このポジションの魅力】
- 少数精鋭のため、オーナーシップをもって事業をリードできる
- 社外への営業活動がなく、リモートなど柔軟な勤務が可能
- 日本最大級のエージェントプラットフォームを創り上げる経験
- 急成長企業の中で、自分を成長させる機会と環境
- 東京にいながら、全国の買取再販に携わることができる

当グループでは、不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。また、オーナー（社長）に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。現在はマンション・ホテル・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

建築現場での工程、安全、品質、予算管理
施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

本求人では収益用不動産取引に力を入れるエージェントのマネジメントとして、収益用不動産の営業経験を活かしながら、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

本ポジションでは、集客・業務サポート・スキルアップなどエージェントが収益不動産取引を行うための体制構築を行っていただきます。
また、業務サポートにおいては当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・完全フレックス・出社義務なし・副業等、自由な働き方を実践できる。
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との協業を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

【業務内容】
弊社をご利用のお客様へ、株式や投信、債券といった多様な投資商品を用いた資産づくりの前進や改善の強力なサポートとなる機能やサービスを、プロジェクトとして企画立案・開発する部門です。
資産づくりにおける、お客様の投資体験や価値観、投資行動のアップデートとなるソリューションを、テクノロジーを活用して提供します。
資産づくりに関するサービスを、クリエイティブなアイデアを持って積極的に企画し、プロジェクトリーダーとして推進いただける方をお待ちしています。

【主な業務内容】
具体的には、お客様が資産づくりを続けていくソリューションをプラットフォーム上に構築するために、自身がプロジェクトを企画し、リーダーとなって、ビジネス部門やIT部門、外部リソースをリードしてプロジェクトを推進していきます。
調査・分析・企画からUIUXを含む要件定義、開発、デリバリーの各フェーズを、リーダーとして進捗や予算管理をしていく役割を担います。
例えばロボアドバイザー、ポートフォリオの診断や提案機能、また外部とのサービス連携等の企画、推進、開発業務を担っていただきます。

【求める人材像】
企画力: お客様のニーズを深く理解し、クリエイティブなアイデアを形にする力を持つ方
積極性: 自ら課題を見つけ、解決に向けて主体的に行動できる方
お客様視点: お客様の立場に立って考え、形にできる方
コミュニケーション力: 社内外の関係者と円滑に連携し、プロジェクトを推進できる方

レジ、ホテル等様々なアセットのＡＭ業務をご担当頂きます
●物件の期中管理から売却（ドキュメンテーションを含む）まで
●PM コントロール
●会計、キャッシュマネジメント
●信託対応
●負債管理、リファイナンス
●投資家への報告、プレゼンテーション
●各種資料の作成

・不動産（オフィス・商業・住宅）の取得（アクイジション）及び売却（ディスポジション）
・売買情報開発（ソーシング）
・不動産売買/賃貸マーケット動向の調査・分析・報告　等

元請けとしての施工現場の品質・工程・安全コスト管理をご担当頂きます。

●具体的には、
-関係各所・コスト・品質・安全・スケジュール調整
-工事書類の作成
-設計内容の確認・合理化・調整
-各社見積書の精査、VE提案
-施工業者決定・発注
-現地調査、見積業務
-施工モニタリング、変更内容に対する精査

●物件：データセンター、既存建物改修、ホテル改修など、親会社からの安定的な受注あり。外部顧客からの受注も増大見込み。
●新規事業：これまで内装事業をメインにしてきましたが、2021年から建設エンジニアリング事業本格参入。

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

オフィスビルを中心とした多用途の賃貸用不動産運用のスペシャリストとして、自社物件を中心に運用方針を策定し、プロパティマネージャーと連携して価値の最大化に向けて取り組むやり甲斐のある仕事です。

【具体的に】
・所有不動産の価値向上（賃料の改善・コスト見直し・バリューアップ改修等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施、計数管理
・運用方針に基づく物件の購入や売却
・担当物件を含むエリア価値向上への取組み（エリアマネジメント、タウンマネジメント）
・管理組合組織や共同事業の運営と、関係権利者との調整
・ＰＭや管理会社への指示、監督
※業務推進にあたり、社内関係部、グループ各社との連携が多くなります。

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

当社が運営する冷凍保管サービスのサイトに登録される顧客へのサービス説明や契約締結に至るまでのフォローをお任せします。

【業務概要】
・サービス説明（オンライン）
・メール/電話対応
・契約関係の事務補助
・倉庫情報登録
・その他付随する事務業務

グローバルマーケットリスク管理業務を想定しており、詳細は下記の通り。

・各種リミットの集計・報告業務
・海外エンティティから申請されるリミット設定への対応
・海外エンティティからの新商品・新規業務対応
・海外エンティティより送付されるレポートに対する問い合わせ
・海外エンティティにおいて異例事項が発生した際の東京側での社内報告対応
・グループ会社からの各種問い合わせに対する対応
・海外エンティティとの月次ミーティング対応

※新拠点立上げに伴う倉庫運営
・社内外の関係各位との折衝や協業
・センターの収支管理（売上管理・原価管理・作業生産性管理）
・入出庫管理
・安全・品質・納期管理　等

金融市場本部サイド、債券サイドのリサーチである金融経済調査部にて、シニアクレジットアナリストの下で、様々なセクターの社債発行体の信用力を分析し、投資家向けに情報発信できる人材を募集。

【業務内容】
・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の 案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

1.物流施設、その他アセットに係る開発・企画・開業に関するプロジェクトマネジメント業務
2.物流施設、その他アセットに係る運営及び管理に関する指導及びコンサルティング業務
3.物流施設、その他アセットに係る建築企画・設計に関する業務
4.その他付随する業務

・不動産開発事業（主に物流施設開発、商業施設開発等）におけるファンド組成業務
　┗投資家/レンダー/スキームのアレンジ
　┗ＪＶ組成
　┗デッド、エクイティの調達
　┗CFプロジェクションの作成、レビュー
　┗ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

・ファンドの期中運用、管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー、投資家への報告
・キャッシュフロー、各種レポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

当社ホテルブランドの事業推進
・物件取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、施工者、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

1. 個々の与信申請の審査と承認を担当し、融資申請者の情報が完全であるか、情報の信憑性と適合性を確認する。
2. リスク評価ツールとモデルを使用し、電話でのコミュニケーションを併用して、申請者の詐欺リスクと信用リスクを評価し、会社の信用方針と基準に基づいて与信承認または拒否の決定を行う。
3. 承認プロセスで発見された問題や市場から報告された問題を定期的に要約し、戦略、プロセス、システムの最適化と改善を推進する。
4. 上司から割り当てられたその他の業務を遂行する。

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中運用業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

生命保険を中心にお客様のファイナンシャルプランニングを行います。
ベビー、マタニティ層のお客様が多く、家計相談やライフプランニングを中心にコンサルティングを行っています。
※グループ会社の商材である不動産等の紹介も可能となり、個人への幅広い提案が可能です。

ファイナンシャルプランナーとして、家計相談やライフプランニングを中心に保険商材をメインとしたコンサルティングを行います。
個人のお客様、特にベビー、マタニティ層の20〜40代の方が中心となります。

●新規営業先・見込み顧客
見込み顧客およびアポイント獲得機会を用意しています。
一名あたり月間平均新規アポイントの提供は10件以上となります。

＜代表的な見込み顧客の経路＞
(1)イベント出展やセミナー開催によるアポイント獲得機会
ファミリー層や子育て世代が集まるイベントに年間150回以上ブースを出展。（前年度実績）
お客様は20代〜40代のお客様が中心です。
1回のイベントで1人あたり5〜15件のアポイントが獲得可能。

(2)WEB経由での問い合わせによるお客様
自社メディアや提携Webサイトを通じて集客（保険相談・家計診断・教育資金・老後の生活設計・資産運用など）を希望されたお客様や各種保険の資料請求をされたお客様に対し、担当FPとして訪問していただきます。

(3)他代理店との共同募集によるお客様
時間と場所を指定されたアポイントの提供

(4)ご自身の顧客基盤（ベースマーケット）
保険業界での経験で築いた顧客への営業活動も並行して行う事ができます。
特に顧客基盤がある方は入社後スムーズに活躍されています。

さらに、既契約者・過去見込み客のアポイント獲得機会も提供。
これらにかかる経費は会社負担なので、アポイント代金やイベント出展費を成績や給料から差し引く事はありません。

●多数の保険で、顧客意向に合わせた提案が可能
40社以上の生命保険・損害保険を取り扱っている為、お客様に合わせた幅広い提案が可能です。