800万以下の転職求人

4,122 件

●期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）
※不動産クラウドファンディング部門の他、私募ファンド部門で募集させていただいております。

●開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

●法令改正対応、法務相談対応
●不動産ファンド組成の審査業務、審査会の運営事務
●コンプライアンス委員会の運営事務、広告審査、監督官庁対応、社内研修
●契約書作成（不動産取引全般、不動産特定共同事業や金融商品取引業のファンド組成）
※担当業務は、ご経験・ご希望に応じて面談のうえ決定します。

国際業務を専門に行う銀行の調査部門の業務です。

【総合職での採用となりますので、その後は各部門への異動が発生します。】


主に下記の業務を行っていただきます。
●国内外の産業動向、技術動向の情報の収集、調査及び情報の発信に関する事務

●ポジションの魅力：
（1）調査部は企画部門に属し、海外の政治・経済、国内外の産業動向、地政学等に関する情報収集・分析を行い、マネジメント層に対する定期ブリーフィング等を行っています。また毎年、フラッグシップ調査として、日本の製造業企業へのアンケートをベースにした海外投資動向分析調査も実施しています。

（2）米中間の技術覇権を巡る競争や、強靭なサプライチェーン構築に向けた動き、などがクローズアップされる中、地政学を勘案しながら産業動向や海外投資の動向を分析することの重要性が高まっています。正確なファクト情報の把握や専門家の意見等をバランスよく聴取して偏りのない分析を行い、限られた時間の中で簡潔かつポイントを押さえた資料作りやプレゼンテーションが必要になるため、テーマ設定から情報収集・分析、取り纏めを高いレベルで行う醍醐味があります。

（3）役員と直接接する機会も多く、また、広範なネットワークを有する海外専門家との意見交換を通じて、第一線の専門家の見解等に触れつつ、人的ネットワークを構築することができます。

主に下記の業務を行っていただきます。
（信用リスク管理）
●行内信用格付制度の企画・管理
●資産自己査定の企画・管理（スケジュール管理等運営、計数取りまとめ・報告）
●格付・査定システムの刷新と事務フローの合理化
●償却・引当制度の企画・運営と計数取りまとめ・報告
●開示債権額、信用リスクアセット額等の計数取りまとめ・報告
●信用リスク量（VaR）の計量化
●各種モニタリング（月次延滞状況、与信集中度、与信ポートフォリオ分析）
●業務に関係する調査・分析
●各計測モデルやシステムのメンテナンス（データ整備、モデル検証、IT基盤に合わせた随時の改修企画・テスト、ライセンス・SE等運営体制の管理）
●関係部からの報告とりまとめ、会議体への報告
●ストレステストや気候変動シナリオ分析の企画・実施・報告
●金融規制ほか外部環境（ESGリスクや地政学リスク等）の動向フォローと必要に応じた管理体制の企画・整備等

※当初の配属は本業務ですが、総合職での採用となりますので、その後は各部門への異動が発生します。

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

投資用不動産のインサイドセールス(IS)をお任せします。
WEBリードなど反響営業が中心です。
電話にて投資家様の資産背景などをヒアリングし、ニーズ喚起や運用提案を行い、フィールドセールスにトスアップします。将来的なキャリアパスとしては、インサイドセールスのマネージャーとして組織・制度設計に携わっていただきチームマネジメントを選択いただくこともできますし、フィールドセールス(FS)となりクローザーとなる選択も可能です。

※営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

●レベニューマネジメント戦略の策定・実行
　・過去のデータ、市場動向、競合分析に基づいた最適な価格戦略の実行
●集客戦略の立案・実行:オンライン・オフライン双方の集客チャネルの最適化
　・オンライン旅行代理店、自社ウェブサイト、旅行代理店等との連携等

※出張あり

●開業準備計画の策定・実行
　・全体スケジュール、予算管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定
●関係各社との折衝・交渉
　・設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理
●社内関連部署との連携・調整
　・経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●各部門の立ち上げ準備状況の確認、指導、連携強化
●運営体制の構築
　・運営に必要な組織体制、人員計画の策定　など

※出張・転勤あり

●市場調査、現状分析、事業戦略立案とその実行
●各課題に応じたプロジェクトの統括/推進
●月次・週次での経営指標・KPIに関するレポーティングや予算実績管理
●各種データ集計/管理/分析

※出張あり

投資家、所有者、アセットマネジャー等からの委託を受け、その不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。
※ご経験によってはグループリーダーとして一棟管理グループの組織設計、マネジメントもお任せいたします。

●物件バリューアップの施策立案、提案
● AM・一棟オーナー等、クライアント対応
●PMレポート作成システム（自社開発）の改善提案
●管理受入、解約時の取り纏め
●その他PM業務に付随する業務

●不動産オーナーやデベロッパー、AMへの管理受託営業
主には部長直下の特命チームとして管理受託の営業を実施していただきます。
本チームは今期から立ち上げる当社にとって極めて重要な機能であり、プロジェクトスタートアップの中核メンバーとして参画いただけます。

●仕事についての詳細
私たちは「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディング市場で業界を牽引する成長企業です。 これまでは不動産ファンド経験者を募集していましたが、事業の拡大に伴い、「これから不動産金融のプロになりたい」という熱意ある方へ門戸を広げることにしました。
「不動産の営業経験はあるが、金融知識はない」 「数字や論理的思考には自信があるが、不動産は未経験」そんな方も歓迎いたします。

「アクイジション」とは？
聞き慣れない言葉かもしれませんが、一言で言えば「投資用不動産の仕入れ（購入）」のことです。
一般的な不動産購入と違うのは、「投資家の資金を預かり、利益を生み出すための厳密なシナリオを描く」点にあります。
・探す（ソーシング）： 独自のルートで優良物件の情報を見つけ出す。
・見極める（アンダーライティング）： その物件が将来どれくらいの利益を生むか、数字で緻密に計算する。
・仕上げる（クロージング）： 法律や権利関係を調査し、最適なスキームで契約・決済を行う。
これら一連の業務を担うのがアクイジションです。 「足を使って情報を稼ぐ力」と「頭を使って利益を計算する力」、このどちらかの素養があれば、残りのスキルは入社後に身につけられます。

●主な業務内容
数億円 数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務をお任せします。

●物件情報の収集（ソーシング）：
┗不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。
★「営業経験」や「人当たりの良さ」が活きます。
●収支分析・価値算定（アンダーライティング）：
┗レントロール（賃貸借状況）等の資料精査。
エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。
★「数字への強さ」や「論理的思考力」が活きます。
●契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：
┗物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。
★きめ細かなチェック、丁寧な仕事が活きます。

弊社の管理物件の客付けとプロパティマネジメント部のリーシング業務全般をお任せします。
●リーシング施策の立案・実施
●リーシング業務に関するオーナー様・AMへの対応
●リーシング営業・仲介業者様へ誘致営業
●仲介業者様との近衡業務（申込〜引渡しまで）
●賃貸借契約書・関連書類の作成・発送
●賃料査定
●その他付随する業務

●開発：ホテルアセットを中心とした開発案件において、企画段階からアサインし、デベロッパーや設計事務所と共にベストな設備計画を構築する。並行してプロジェクトマネジメントも実施。

●取得：物件取得時のDDにおいて、図面や現地の確認を経て、機械設備、電気設備の問題点・懸念点を抽出する。

●期中：運用中物件の修繕、CAPEX工事の計画、コスト算出、施工管理等。

●弊社が運営するホテルにおける運営統括
・運営戦略立案や実行
・サービス品質の管理・向上
・人材育成とチームマネジメント
・ブランド価値の維持・向上　など

※出張・転勤あり

主な業務内容
東京・大阪エリアを中心に、収益不動産の用地仕入れをご担当いただきます。

プロパティマネジメント会社にて、BM会社の管理担当として、投資用不動産の運用を多角的にサポートしていただきます。
主な業務は以下の通りです。

●年度予算策定
　物件の収益性を最大化するための維持管理・修繕計画の予算を策定
●BM見積依頼・査定
　BM会社へ見積もりを依頼し、価格の査定（相見積もり含む）を実施
●関係会社関係構築及び交渉
　各業者とのリレーション構築、サービス品質の維持・向上、コスト交渉など
●建物巡回
　 定期的に物件を巡回し、建物の状況把握、問題点の早期発見、改善提案
●バリューアップ提案
　物件の魅力を高め、収益性向上に繋がるリノベーションや設備投資などのバリューアップ施策を企画・提案

管理物件の種類はマンション、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア等多岐にわたります。経験を積んでいただき、より大規模な物件や複雑なポートフォリオの管理、チームマネジメントなど、キャリアの幅を広げることも可能です。

お任せするミッション
PMの立場でクライアント（投資家）のニーズを的確に捉え、パートナーであるBM各社と強固なリレーションを構築しながら、高品質なサービスを提供していただきます。
単なる「発注」に留まらず、サービス品質のスタンダードを自ら作り上げていくポジションです。

BM経験者が当社で活躍出来る理由
●「現場知」が最大の武器に
見積もりの妥当性や、トラブル時の判断スピードにおいて、BM経験はPMとしての圧倒的な優位性になります。

●現場経験から事業構築へ
将来的にはBM機能の内製化を計画しております。単なる管理担当ではなく、「新しい事業の仕組みを作る」リーダーとしてキャリアを積むことが可能です。

キャリアステップ
事業の急成長に伴い、将来的には「BM機能の自社立ち上げ（内製化）」も視野に入れています。
PM側のBM担当として、各業者との折衝やコスト・品質管理のノウハウを蓄積していただき、
将来的には社内のBM部門の組織構築や、内製化に向けたスキーム作りを主導していただきたいと考えております。
「決められたルーティーンワーク」をこなすのではなく、「ゼロから仕組みを作る」「事業を立ち上げる」という、他では得られないキャリアのステップアップを想定しております。

●開業準備計画の実行（スケジュール管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定）
●関係各社との折衝・交渉（設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理）
●社内関連部署との連携・調整:経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●運営体制の構築サポート（運営に必要な組織体制、人員計画の策定）など

・当グループは、グローバル金融サービス・グループとして、世界30ヵ国・地域を超えるグローバル・ネットワークを有しています。
・リスク・マネジメント部門は、収益責任を負うビジネス部門から独立して設置されたグローバルな組織で、リスク管理にかかる方針および規程類の整備と実施、リスク管理にかかるプロセスの構築と運用、リスク管理手法の有効性の検証、担当役員および会議体への報告を行っています。
・ストレス・テスト課では、例外的だが起こりうると考えられる事象をストレス・シナリオとして策定し、そのシナリオが実現したときの当社に対する影響を、市場・信用リスクだけではなくビジネスリスク等の観点からも計測し、経営判断、ポジション管理等に資する情報提供およびリスク管理方法の高度化に取り組んでおります。
・ストレス・テストは各国の多様な規制とも関わっており、自己資本充足性検証などを通じて規制遵守プロセスの一環として用いられるほか、ビジネスの拡大に伴うリスク管理体制強化において重要な役割を担います。
・東京・ロンドン・インド・米国・シンガポールなどのメンバーで、シナリオ定義・実装・各種リスクの分析報告を行う各チームが構成され、日常的に英語によるグローバル・コミュニケーションを通じて業務を遂行しています。

【業務、責務】
・グループの自己資本規制比率（バーゼル規制比率）やレバレッジ比率は、金融当局や投資家にとって当社の財務健全性を測る重要指標であり、経営やリスク・アペタイトの起点となる情報です。
・こうした比率が各種のストレス・シナリオ下でどのように推移するかを推計・報告することで、規制要件とリスク・アペタイトを遵守しながら、経営資源を有効活用できるよう、統合リスク管理業務を担います。
・また、目的に応じて、スコープや手法の異なるストレス・テストを行います。
・当初の主な業務は、ストレス・テストに使われるストレス・シナリオの策定、又は各種のテスト結果を集計・分析し、社内外（会議体、規制当局、格付け機関等）への報告書を作成して頂きます。
・この業務を担当することで、規制に加え、当社グループ全体のビジネスや、金融市場、各種リスク指標（メソドロジーや算出プログラム）などの幅広い知識を習得することができます。
・また、経験やキャリア志向に応じて、マーケットやカウンターパーティ・リスクなど、特定のリスク分野の専門性を深めていただくこともできます。

◆成功のカギ
・グループを取り巻く環境（規制等）や社内ルール（ポリシー、メソドロジー）の理解
・ストレス・テスト課のグローバルなチームのハブとなり、コミュニケーションを活性化させること
・部署内外のグローバルな担当者とのネットワーク構築
・自発的に課題を見つけ解決するなど、前向きで積極的であること

仕入責任者として、以下の業務をメインでお任せします。
※新規プロジェクトとして立ち上げからお任せする予定で、
　裁量を持って業務を進めていただくことが可能です！

●収益用不動産1棟物件（中古：木造・RC等）の仕入およびルート開拓
●仕入れた物件の販売
●財務（ファイナンス担当）とも連携しつつ、金融機関との折衝

【魅力ポイント】
●本部長直下のポジション。経営陣との距離が近く、常に成長できる環境
●立ち上げから裁量をもって携わることが可能
●仕入れ〜販売までワンストップで担当いただくため、ハイレベルな経験が可能
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能

●自社グループ社内外におけるプラントの建築設計・監理、施工管理 等、お持ちの経験やスキルに応じて業務をお任せいたします。
自社が長年培ったプラントに関するノウハウを学ぶことをできます。

【業務詳細】
・社内外の化学・電材・食品・化粧品など様々な工場建設の建築設計・施工
・工場建設の新設、改修案件に対する建築設計・監理、施工管理
・建設エリアの全体計画、プロジェクトの工程管理、品質管理、予算管理 等
※設計〜施工までを一貫して、複数の社内外関係者とチームで対応します。
※入社と同時に自社グループ会社へ出向となりますが、給与・福利厚生面は、自社と全く同じ待遇。

【働き方について】
・岡山で設計業務を行い、施工時には現場へ出張し、監理業務を行って頂きます。
・社外案件では、県内外で数ヶ月〜1年程度の期間での派遣に従事頂きます。
＜派遣中の給付＞
派遣給付、帰宅旅費（毎月1回分）

【資格取得支援制度あり！】
・勤めながら「一級建築士」の資格取得が可能です！
・資格取得予備校費用補助（最大30万円）や受験費用、合格時での免許登録費用等の負担など、手厚いフォローが制度として用意されています。

投資家（公的年金、企業年金基金、金融機関など）、コンサルタント、投資信託販売会社等からの弊社や弊社が提供する運用商品などに対する調査票、デューデリジェンス資料の回答作成、それらの回答作成に必要な各種データの整備・メンテナンスを行っていただきます。

1. AM（運用管理）
賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
リーシング方針の立案・管理
修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
PM会社やリーシング会社のマネジメント
信託、会計事務所指図等

2. 財務管理・投資家対応
予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
融資先への報告、銀行との折衝
ファンド・物件モデル更新
新規・継続鑑定対応
投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
配当計画の検討

3. バリューアップ施策の企画・実行
リニューアル、用途変更、設備更新
コスト最適化と収益改善の企画

4. 売却（ディスポジション）
売却戦略策定（タイミング・相手先）
売却資料作成（IM、DD対応）
条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング

【業務内容】
中小企業の企業価値向上を目指したM&A、資金調達、IPO等の金融サービスを提供するカバレッジバンカーとして、クライアントリレーション構築から案件創出・推進までを担っていただきます。

・上場を目指す企業へのIPO準備プロセスの提案等
・新規クライアント開拓、経営者・オーナー企業への事業承継・M&Aニーズの発掘
・初期相談から契約締結までの一気通貫支援
・初回面談における信頼関係構築と中長期的な戦略の立案（経営者・オーナー企業へのダイレクトアプローチ)
・外部パートナーネットワークの構築・深耕（M&A案件の共同開拓や情報交換の仕組み作り）

主な業務内容
●新規案件情報収集（不動産会社、デベロッパー、金融機関等からの新規ホテル開発・運営に関する案件情報の収集、精査）
●出店候補地の開拓及び獲得補助（自社ブランドの出店戦略に基づいた候補地の選定、調査、分析）
●運営受託に関する契約（交渉:運営受託に関する契約条件の交渉、契約書の作成・締結）
●事業収支試算サポート（出店・運営にかかる投資計画、収益予測、費用対効果分析の実施）
●社内外への事業プレゼンテーションサポート（経営層、社内関連部署への出店計画、事業計画の説明、提案）等

「より自由で、より新しい、宿泊体験価値の提供」を共に実現しませんか？
自社ホテル事業会社は、不動産クラウドファンディングサービス「自社サービス」を展開する自社グループ会社です。テクノロジー（DX）を積極的に活用し、お客様一人ひとりのニーズに合わせた、近未来型の新しい宿泊体験の提供を目指しています。

2025年には、新たなホテルブランド「レイサー（LACER）」が誕生。私たちは、既存の枠にとらわれない自由な発想と、お客様に寄り添う温かいホスピタリティで、唯一無二の宿泊体験を創造する仲間を募集しています。

配属部署
自社グループ会社 自社事業本部
※出向先
自社ホテル事業

【業務内容】
・公社債に関する発行業務・期中業務（元利金支払等）の資金決済業務
・それらに関連した法令制度変更対応、業務関連システム開発の推進
・フロント部署の事業戦略と連動した事務フローの組立て等の事務企画業務
【組織構成】
・公社債チーム（東京）は20名強。そのうち役付者は5名。
【当該ポジションの魅力・特徴など】
・公社債業務は、法令等に規定された手続が多く、法令等を背景とした実務能力が求められますので、当業務の経験により極めて高い専門性を得られます。
・日常的な資金決済関連のオペレーションに加えて、業務プロセスの見直し等による効率的かつ安定的な業務体制構築の施策等にも参加いただきます。
・そうした施策における顕著な実績・活躍により、上位職を目指すのに必要な能力開発をしていただけます。
・自社営業店や自社他本部業務など様々なバックグランドの方が在籍しており、未経験からでもキャッチアップできる指導体制が整っています。

クレジットカード事業とともに基幹事業として急成長を遂げているローン事業のサービス品質向上や更なる業務効率化に向けた業務企画をお任せします。

◆業務内容
1. 事業の中心に位置する当グループにおいて事業ミッション実現に向けた関係各部のコントロールや協調推進
2. 早期審査完了に向けたオペレーションの改善や自動化に向けた顧客分析や各種業務企画
3. 商品性の改善やブランディングに基づいた新たな業務企画による体制構築
4. 各種委託業務の管理や高度化 等

◆やりがい
ローン事業において関係各部の中心に位置する当グループでの業務は事業企画部門、与信部門、管理回収部門、コール部門、システム部門等と協調して推進する必要があります。そのため幅広い事業領域をカバーし、事業全体をコントロールすることがミッションとなるため、多岐にわたる業務に携わることができます。高度化に向けた企画改善し、会社の業務品質、効率をあげていく達成感があります。また、AI技術の活用やRPA導入等新技術を活用したプロジェクトに携わる可能性もございます。

本ポジションでは、金融商品の戦略策定、新規・既存サービスの企画・改善、制度対応を幅広く担当いただきます。
市場環境や規制変更に応じたサービスの最適化を行い、NTTドコモとの資本業務提携を活かした商品展開や競争力向上を推進することがミッションです。また、社内外の関係者と連携しながら、業務オペレーションの見直しやシステム改善、業界動向を踏まえた新たな取引手法の検討にも関与いただきます。

＜具体的な業務内容＞
・商品・サービス企画
市場の動向や金利水準、競合動向を踏まえた商品戦略の立案／プライシング・スプレッド設計の改善／新機能・新商品の企画。

・業務設計・制度対応
制度改正や取引規制（例：金融商品取引法、JSDA規程等）に応じた業務フロー見直し／運用ルール整備／社内外調整。

・プロジェクト推進・関係調整
新たな取引手法や商品導入における企画・要件定義／システム開発部門、コンプラ・リスク管理、外部ベンダーとの協働推進。

※担当いただく商品・サービスは、ご経験やご志向を踏まえて決定いたします。
（例：債券、投資信託、株式など）

＜キャリアパス＞
市場分析・商品企画・制度対応などの実務を通じて、事業全体を俯瞰できる視点と戦略的思考を養えます。
将来的には、ご志向や強みに応じて以下の領域へ業務を広げていくことが可能です。
・新たな商品・取引手法の企画・推進
・制度改正を見据えた運用設計や社内ルール整備
・システム改修やオペレーション最適化のプロジェクト推進

＜志向に応じたキャリア展開＞
・マネジメント志向：業務横断プロジェクトを牽引しつつ、チーム運営や組織設計にも関わる立場へ。
・スペシャリスト志向：商品戦略や制度対応の知見を深化させ、マーケット×企画の専門家としてキャリアを確立できます。

●ベンチャーキャピタリストとして、ベンチャー企業の発掘、投資、Exitまで一貫してご担当いただきます。

生命保険信託の契約、生命保険信託財産の管理・交付処理に関する事務業務

【具体的な業務】
1. 生命保険信託契約の申込受付・審査・成立処理、内容変更等における各種手続き、既存契約の管理、信託財産の交付処理
2. 既存業務のモニタリング、業務改善（手順書、帳票等の精査、改訂）
3. 社内外の問い合わせ対応（電話・メール）
4. 生命保険信託の新サービス開発の企画・検討、事務フロー構築

【魅力】
・自社グループは自社の100％子会社であり、日本唯一の「生命保険会社の信託子会社」です（所属は自社となり、自社グループへの出向となります）。
・生命保険×信託によってお客様の安心をお守りする、生命保険業界・信託業界の変革にチャレンジいただきます。
・まだまだ未知の分野でもあるため、ご自身の経験や知識を活かし、先駆者として活躍いただけます。

【チーム（ユニット）の機能、ミッション】
大切な方の暮らしを守るためにお金を残したい、そしてそのお金を大切に使ってもらいたいという生命保険信託に託されたお客様の思いを実現するために、お預かりしたご契約の成立処理、変更等手続き、信託財産の交付処理を確実に滞りなく行い、未来へ届ける仕事です。
高い正確性と専門性、そして人に寄り添う姿勢で、営業部門と連携しながら、お客様に安心をお届けすることがミッションです。

事務オフィスにて以下のような業務に従事いただきます。
・生命保険事務
・顧客応対
・総務・庶務業務
・営業サポート　など
自社プランナーや先輩クラークといい人間関係を築きながら、事務オフィスでの業務に従事いただきます。
※将来的に会社の定める業務（出向含む）へ変更されることがあります。

・当社が保有するデータ、ライセンス等を活用したサステナブル投資に関連するスコア・レーティングの構築、インテグレーション、インパクト投資の推進
・PRIやISSB、JSIFなどグローバルのサステナブル投資関連のイニシアティブとの連携。
・上記を踏まえ、当社のサステナブル投資の企画立案に主体的に関わる。

●期待する役割
・インテグレーション業務を中心に、当部の中核人材・リーダーとして、ご活躍いただきます。
・国内外の対外活動にも従事し、当社のサステナブル投資のプレゼンス向上を担っていただきます。

●対象顧客
公的基金・企業年金・投信等の委託者、社内のアナリストやファンドマネージャー、機関投資家営業・投信営業等

・　環境建築（木造／非住宅）プロジェクトの技術開発及び実棟の実施設計を担当していただきます。

　 具体的には

・　要求性能を確保できる各部詳細納まりの検討、図面化（標準化設計）

・　オフサイトコンストラクション（プレハブ化）を前提とした各種建築部材の詳細検討、サプライヤーとの協議

・　実棟における実施図の作成

等の業務を主にBIM（Revit）を用いて進めます。

・　建築物の省エネの基本性能を担保する標準設計と、それを実装する邸の実施設計を行うことにより

カーボンニュートラルの実現に貢献できる、非常に意義のある仕事です。

経理部は、受託投資法人（J-REIT、私募REIT）および私募ファンド、当社（運用会社）の経理・決算・税務に関する業務を担当しています。

上場REITから私募REIT、私募ファンドと幅広いヴィークルに関わり、会計や税務の専門性を高められるポジションです。

入社後は主に投資法人の経理業務全般を担当いただきます。少人数のチームで分担しつつ、必要な経験を積み、将来的には当社の経理業務へ活躍の幅を広げていただきます。

［仕事内容］
(ア) 各種仕訳業務
(イ) 決算業務（月次決算対応、期次決算対応）
(ウ) 税理士法人や会計事務所との連携（税務対応、会計監査対応）
(エ) 開示資料作成（決算にあわせて決算短信、有価証券報告書等）
(オ) 増資に関わる会計資料作成
(カ) 固定資産台帳の作成及び管理
(キ) 税務申告業務
(ク) 上記に付随する関係業務

これらを通じて、REITおよび不動産関連の会計処理や税務に関する知識、不動産ファンドビジネスに関する幅広い知識を習得いただけます。

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

DC関連業務を通じた加入者の老後資産形成に取り組んでおります。業務範囲は、新商品設定などDC戦略立案を行う「企画」、弊社DC商品に関する運営管理機関や販売会社、事業主向け「営業」、各種報告資料作成と配信などを担う「ミドルバック業務」、加入者のリテラシー向上に向けた「金融経済教育」など多岐にわたります。

「DC業務サポート担当」
・弊社DC商品に関する月次報告や商品説明資料の作成と配信、お客さま（運営管理機関や販売会社など）からの照会や要望事項への対応などのミドルバック業務。
・金融経済教育コンテンツの制作と提供。セミナーなどのイベント企画、運営など。

●期待する役割
・2024年の新NISAスタートなど個人の資産運用に対する裾野は拡大、DCを通じた老後資産形成も注目が集まり、本邦におけるDC加入者数や資産残高は右肩上がりで増加中です。足許、DCでは法制度改正なども進行するなど今後の発展が期待される分野でもあり、弊社でもDC業務拡大を目指し、ミドルバック業務の一段の強化をすべく、今般当該ポジションでの募集を行うものです。
・加入者の老後資産形成に向け運用会社として士気高く取り組むことに共感いただき、社内メンバーやお客さまほか社外関連者ともコミュニケーション良く協働いただける方を期待しています。

※管理物件のフロントサポート業務（営業事務）
・顧客およびテナントの電話一次対応　　　　　
・各種郵便物の仕分け・発送等
・押印簿の作成・処理・提出等　 　　　　　　　　
・各種決裁書の取りまとめ・保管
・受託作業の報告書の取りまとめ・保管　　　　
・実施作業のエビデンス書類の回収・保管
・基幹システムの入力（見積作成、実施決裁、各種研修、契約データ等）
・その他、部署の庶務的業務等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）のプレイングマネージャーをお任せします。
・顧客（契約先）及びテナントの対応　　　　
・受託作業や法定点検の予実管理など
・不具合、指摘事項などの各種見積提案　
・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応　　
・検針表や月次報告書の作成など

管理物件数 10棟ほどの中〜大規模物件をご担当いただきます。（5,000〜20,000平米）

マネジメント対象範囲 8名程度のチームのマネジメントをお任せします。（案件管理、帳票のチェック・承認、労務管理等）

補足 ビルマネジメント部門の管理物件数は450棟（1チーム150〜200棟）

当社管理物件の建築に関連する建物調査や工事提案、現場管理等
【能力要件】（具体例）
　・共用部バリューアップ　・原状回復工事　・入居工事　・計画修繕、営繕工事
　・大規模修繕工事　・入居工事　・空調更新、LED導入工事　
　・建物診断、長期修繕計画の作成等

当社管理物件の建築に関連する工事営業ならびに、建物調査や現場管理等
【能力要件】（具体例）
顧客折衝を含んだ以下の経験を優遇
・建築工事に関する営業活動全般　・プレゼン資料の作成　・建物診断（簡易レベル）
・中長期修繕計画の作成　・現場管理経験があれば尚可
当社における具体的な工事例
・各種バリューアップ工事　・テナント入居工事　・原状回復工事
・大規模修繕工事　・空調更新、全館LED工事などの各種計画修繕等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）
・顧客（契約先）及びテナントの対応
・受託作業や法定点検の予実管理など
・不具合、指摘事項などの各種見積提案
・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応
・検針表や月次報告書の作成など

当社管理物件の建築に関連する建物調査や工事提案、現場管理等
【能力要件】
（具体例）
・共用部バリューアップ　
・原状回復工事　
・入居工事　
・計画修繕、営繕工事
・大規模修繕工事　
・入居工事　
・空調更新、LED導入工事　
・建物診断、長期修繕計画の作成等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）
　・顧客（契約先）及びテナントの対応
　・受託作業や法定点検の予実管理など
　・不具合、指摘事項などの各種見積提案
　・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応
　・検針表や月次報告書の作成など

レジデンス（賃貸マンション）物件の管理に関する事務全般
　・賃貸借契約書・重要事項説明書等作成（発送〜回収含む）
　・支払い・請求関係業務
　・入力業務（テナント情報、請求関連業務等）
　・新規申込み関連業務（申込書受付〜審査等、WEBシステム対応）
　・保証業務、家財保険業務
　・電話応対
　・その他賃貸契約課内における事務業務全般

以下の業務を担当いただく予定です。
・伝統資産およびオルタナ資産に関する国内籍および外国籍を含む投資商品の企画・開発*、およびその推進/ローンチ業務
*運用者・投資家とのディスカッション等に基づき商品の企画を行い、社内外の関係者と協力・調整して検討を進め、スケジュールを管理しながら実際に商品を組成することを「企画・開発」と定義しております。
・投資商品ローンチ後の管理・モニタリング/トラブル・シューティング、プロダクトガバナンス対応
・シードマネー投入、管理、返却に係る管理業務
・商品（組成/販売）に係る社内制度や国内・国外の業界制度、規制への対応
・国際ビジネスにかかる業務サポート
・商品組成に伴う会議運営、所属部の定例会運営
※なお企画・開発業務の経験有無により、期待する役割が異なります。

●企画・開発業務経験者＜即戦力採用＞
・投資商品の検討・ローンチから償還まで一貫して当部にて管理/モニタリング対応
・国内外籍問わず商品（組入等含）を担当いただく予定（経験・適正によりその他業務を担当いただくことも検討）
・ローンチ時、償還時、その他対応（商品のメンテナンスやトラブル・シューティング）が必要な時にスケジュール管理、各部関係部署（社外を含む）との密な連携
・アセットマネジメントの国際ビジネスに関連する業務/営業部のサポート、推進

●企画・開発業務未経験者＜ポテンシャル採用＞
・様々なプロダクト（国内公募投信、国内私募投信、国内/海外の投資顧問、外国籍投信等）の商品企画・開発業務、商品組成以降の商品仕様変更対応、その他関連業務の経験を通じ主体的にスキルアップを図ることで、最終的に個々の案件について主導的役割を発揮
・幅広い投資信託・運用の知識を身に着けたい意欲をもち、社内外の様々なニーズを汲み取り、最終的に定期・不定期な事象に臨機応変に対応
・早期に業務に順応できるよう部内シニアメンバーによるOJTを実施します

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

(1)管理職
ベンチャー投資業務による投資ポートフォリオマネージャー兼管理職
MDによる部運営のサポート
ベンチャー投資（国内中心）の運営態勢の強化、効率化に資する企画
ベンチャー投資（国内中心）の投資戦略、バリューアップ戦略の企画、実行
部下の人事管理（教育、評価含む）
主にソーシング、ポートフォリオ検討、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行（キャピタリストによる投資プロセスの監督、支援）
投資実行後のバリューアップ支援を担当（LPおよびLPグループとの連携を含む）

(2)担当者
ベンチャー投資業務（国内・アジア）におけるポートフォリオ管理、投資後のバリューアップ支援業務
（LPおよびLPグループとの連携を含む）を中心として、一部ソーシング、業界・個社分析、バリュエーション、投資提案ピッチ、エグゼキューション、エグジット戦略構築・実行も行う（他のキャピタリストのサポートを含む）。
マネージャーによるLPに対する運用状況の説明の補助。
投資チームの日常的な運営のとりまとめ担当

当社は、先端テクノロジー・AI予測を活用したユニークな資産運用関連サービスを提供するFinTechベンチャー企業です。

日経トレンディ“2025年ロボアド大賞”を受賞したBtoC型のロボアドバイザーを起点に、BtoBtoC型で投資一任プラットフォームと合わせて事業を展開している事業、投資助言業者として関わる事業など、多様な業態でサービスを提供しています。

そのうち投資助言ビジネスにおいては、2023年9月には投資助言・代理業の登録を完了し、助言残高は2025年5月末時点で約1,200億円を突破しました。
今後も同領域のさらなる残高拡大を目指すべく、この度、投資助言ビジネスの推進を担当していただけるコアメンバーを募集します。

【具体的な業務イメージ】
幅広い業務が存在するため、ご本人のスキルやWillに応じてアサインすることを想定しています。
（付随業務を含めて、偏りなく対応できるスキルが備わっている場合、プラス評価となります）

フロント業務の一例。
・対委託会社RM
・対販社RM・勉強会対応等（委託会社との同伴等）
・新規商品（ファンドへの助言等）の組成に関連するフロント業務全般

付随業務の一例。
・営業用ピッチブックの作成
・投信マーケットの分析および資料作成
・新商品ローンチ等に向けた各種契約の締結、販促コンテンツの作成等にかかる取り纏め
・営業推進体制の整備・効率化

【本ポジションの魅力】
・IPOを目指すフェーズにあるスタートアップ企業ならではの成長速度のなかで、自身のスキル・経験を磨けること
・拡大中のビジネスであるため、試行錯誤の中で企画〜実行までを一気通貫的に取り組む事ができるチャレンジングな環境であること
・金融業界の中でも先進性の高い金融商品を取り扱う事ができること
・特定の役割等に縛られずに、幅広い業務を経験できること
・リモートワークやフレックスタイム制度など、一定程度柔軟な働き方が可能な環境であること

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の 案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等