800万以下の転職求人

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自社損害保険会社では、新たに設立された部署にて、地域金融機関との連携を通じた保険商品の提案・推進を担うポジションを募集しています。
この部署のミッションは、地域金融機関を通じて地域社会の持続的な発展を支援すること。その実現のために、地方の金融機関とアライアンスを組み、地域のお客様に対して最適な保険サービスを提案しています。
具体的な業務内容：
・地域金融機関との連携強化
・金融機関と連携した各種保険商品の提案
・団体がん保険、自動車保険、火災保険、海外旅行保険などの個人向け商品提案
・会社役員賠償責任保険（D&O保険）やサイバーセキュリティ保険などの法人向け商品提案
・金融機関職員への保険商品勉強会の企画・実施
地域に密着した提案活動を通じて、お客様との信頼関係を構築し、地域社会への貢献を感じることができるやりがいのあるポジションです。
多様なキャリアパスが用意されており、専門性を高めながら自分らしいキャリアを描ける環境です。
本ポジションの最大の魅力は、当グループの幅広いネットワークとリソースを活用しながら、地域に根ざした価値ある提案活動に取り組める点です。
・当グループの一員として働く一体感
自社損害保険会社は、グループ内の他企業と連携しながら事業展開を進めており、実際の業務の中でもグループ間のやり取りが頻繁にあります。グループ全体のシナジーを体感しながら、広い視野での業務経験を積むことが可能です。
・地域社会との深いつながりを実感できる
この部署では、地域金融機関とパートナーシップを築きながら、地域のお客様に対する保険商品の提案を行います。地域社会への貢献を感じることができる、社会的意義の大きいポジションです。
・専門性の高いスキルを習得
金融機関に対する提案活動を通じて、プレゼンテーションスキルはもちろん、金融機関特有の保険募集に関する法律や業務知識も自然と身に付きます。今後のキャリアにおいても大きな武器となるスキルを、実務を通じて培っていただけます。
・幅広い保険商品に携われるやりがい
個人向けの自動車保険や団体がん保険から、法人向けのサイバー保険・D&O保険まで、幅広い商品を扱えるのも特徴。多様なお客様のニーズに応じた提案ができるため、保険営業のプロフェッショナルとしての成長が期待できます。

経営層直下のお客様相談室として、苦情対応、「お客さまの声」対応委員会等の資料作成・運営等の業務遂行。顧客満足度向上の最前線で組織をリードしていただく業務です。
1. 自社損害保険会社の苦情窓口としての苦情対応
2. お客さまの声の対応委員会の資料作成・運営
3. 顧客満足度向上委員会の資料作成・運営
4. ADR/金融庁対応・分析
5. 顧客体験向上プロジェクトの運営
組織全体の苦情窓口であるため、様々なお客さまからの入電があり、その対応でコミュニケーション能力を高めることができます。損害保険の知識の習得が必須となりますので、未経験者については数か月の座学、OJTによる実施研修をするため、損害保険についての知識が身に付きます。また、顧客体験向上プロジェクトは全社横断でのプロジェクトであるので、通常はあまり関係性のない部署の方とのコミュニケーションが取れます。

自社の代理店営業ラインにおいて、自動車保険やがん保険、海外旅行保険を販売するパートナービジネスの推進を担っていただく、間接営業のお仕事です。
生損保会社や保険代理店、自動車販売ディーラー等での営業経験や、保険会社のソリシター経験のある方は尚可、またご経験を踏まえマネージャーポジション採用となる場合は、プレイングマネージャーとして精力的に営業活動を行いながら、所属チームメンバーをリードし組織全体の推進を担っていただきます。
◇当社商品（自動車保険、がん保険、海外旅行保険等）を取扱う代理店に対する以下の業務
1. 代理店販売促進活動
・自社の自動車保険
・ユニークで独自性のある自由診療タイプのがん保険（個人向け、法人向け）
・新商品の海外旅行保険
2. 代理店プロモーション支援策の企画・立案
3. 代理店への販売トレーニング研修の実施
4. 新規代理店開拓（メインの業務ではありません）
5. 募集品質向上に向けたコンプライアンス指導
6. 挙績管理

【担当代理店イメージ】
・インターネット販売を主とするネット系代理店
・全国来店型保険ショップ代理店
・全国訪問販売型保険代理店
・クレジットカード会社等の金融機関代理店
・自動車ディーラー代理店
・その他企業代理店

【業務・会社の魅力】
代理店営業部門では、チームで協力しながらも、ご自身で裁量をもって業務に取り組めます。部署内の風通しは非常によく、気軽に相談ができる環境です。保険・金融業界以外からの転職者も在籍し、一線で活躍しています。入社後はOJTを行いながら、知識をご習得いただきます。
・他社にはない特徴的な商品力ならびに自社グループの総合金融力を武器に、代理店を動かす醍醐味とマネジメントスキル等各種スキルを磨けます。
・代理店チャネル拡大に伴う人材募集につき、ご自身と一緒に会社が成長する楽しさを共感できます。

【今後のキャリアパス】
ご自身の意向をお伺いしながら、将来的にマネージャーへの昇格やダイレクトマーケティングなど別の業務を担当する等、キャリアを積んでいただくことが可能です。

自動車保険の契約手続きに関するお問合せ対応を行う部署のマネージャーとして、以下の業務を担当していただきます。
・人材の育成: 配下社員（SV、オペレーター）の育成等。
・コンタクトセンターの各種運営管理: 社員管理（採用・勤怠を含む）やエスカレーション対応、レポート作成、コスト管理（予実管理）等。
・業務フローの構築: コンタクトセンターでの具体的な運用ルールの新規策定や変更。
・コンタクトセンターにおける既存プロセスの改善: 生産性・品質等の向上のための企画や立案。

＜身につくスキル＞
1. コミュニケーションスキル: 顧客との直接的な対話を通じて、効果的なコミュニケーションスキルを磨くことができます。これには、聞き取り能力、説明能力、説得力などが含まれます。
2. 問題解決スキル: 顧客からの問い合わせや苦情を解決するために、問題解決スキルを磨くことができます。
3. リーダーシップ: チームを管理し、目標を達成するために必要なリーダーシップスキルを身につけることができます。
4. マルチタスクスキル: 一度に複数のタスクを効率的に処理する能力も身につけることができます。

＜業務の魅力＞
1. 人々の問題を解決する喜び: 顧客の問題を解決し、彼らが自動車保険を適切に契約し有効に活用できるよう支援することは、大きな達成感を感じることができます。
2. チームとしての成長: チームの一員として、またリーダーとして働くことで、共同作業の重要性とチームとしての成長を経験することができます。
3. 損害保険ビジネスの理解: コンタクトセンターのマネージャーとして、自動車保険の補償内容やサービス、顧客のニーズ、市場の動向など、損害保険業界全体を理解する機会が得られます。

自動車保険の契約や保全のバックオフィス機能を担う課の課長職となります。課のメインとする業務は2つあり、メイン業務から派生、関連する事務処理は多岐に渡ります。課はメイン業務から2つのユニットに分かれて人員を構成しております。

【職務詳細】
1. 一般ユニット: 主たる業務は、自動車保険の契約（加入）や変更手続き時の書類の点検や基幹システムを使用した計上処理を行い、手続き上で発生する保険料の入金や返戻処理も行います。また、手続きを進捗、完了させるために必要なお客さま宛等の書面作成と送付業務、各種社内申請業務なども行います。
2. 等級ユニット: 主たる業務は、自動車保険加入後の適用等級※などの調査。※「等級」とは損害保険各社が共通で用いている料率制度で保険料の割増引率を定めるための区分を指します。適用等級など契約が正しく前契約情報を継承しているかなどの調査を行い、調査結果に応じた契約訂正処理や書面作成、送付業務、各種社内申請業務なども行います。等級調査は週ごとに実施されるため、業務も基本的には一週間の曜日別スケジュールで動きます。

業務内容としては、課の責任課長として以下の業務、マネジメントに取り組んでいただきます。
・目標達成に向けた管下社員への指示
・エスカレーション対応
・業務進捗管理
・スーパーバイザー、マネジャーの育成
・人事管理（課員の評価・面談・採用面接等を含む）
・横断的な運用見直しや考案
・社内関連部署、社外との調整
・生産性・品質等の向上のための企画や立案。
・各種会議における質疑応答やレポート資料などの作成と対応

【業務・会社の魅力】
自動車保険の事務知識や仕組を身に付けることできます。顧客対応全般で事務対応は切り離して考えられないパートであり、将来キャリアを発展させていく上で、その助けとなるスキルを得られると考えます。一定の裁量の中、組織の問題解決を行っていく中で、リーダーシップやマネジメント力が磨かれるポジションです。課は自動車保険事務の実務部門として主管の部署であり、新しい目線で運用を見直し、実現に向けて動くことができる機会に恵まれ、やりがいのあるポジションであると考えます。また、コンタクトセンターは事務以外にコール業務の課もあり、別の課の課長職などに就くなど、幅広いマネジメント経験も考えられます。経験と知識、実績を積むことによりさらに上級管理者を目指して、対応いただけます。

証拠金規制(VM/IM)、TR(取引情報)報告、デリバ規制・制度対応等

ISDA MA/CSA契約締結業務（新規締結、アメンド、内容照会、締結事務等）

契約書作成・チェック、内容照会、社内外調整、契約締結業務等

特定のメーカー向け車両保険をはじめ、バイク・自転車の車両保険を販売いただく代理店管理や新規販路の開拓をお任せします。
主な営業先はメーカー販売代理店で、エリア担当制で自己裁量を重視します。
具体的な業務内容は、保険商品の導入に向けた新規開拓営業や既存代理店のフォローです。新規開拓は、プロジェクトで新規メーカーへの企画提案が中心となります。既存代理店管理では、販売促進コンサルティング、コンプライアンス指導等を行います。
業務の魅力としては、一定の裁量をもって業務にあたることができ、残業も少なくワークライフバランスが整っています。会社の成長と自己成長をリンクして働くことができます。
入社後は座学研修を経てOJTに入ります。将来的には後進育成を担うなど、マネジメント管理にも期待されます。

ファンドの経費等の支払い、報酬計算、会計チェック、外部専門家（アドミニストレータ−、監査法人、税理士等）とのやり取りなどを行っていただきます。

国内籍ファンドと海外籍ファンドの両方があります。

同社が、運営する事業再生ファンドにおいて、案件発掘〜投資実行までのファンド業務、投資先企業のターンアラウンド業務の担当です。

【具体的には】
・事業再生ファンドにおける、投資先企業の発掘、投資検討、スキーム構築、投資実行、投資後のモニタリング、イグジットまでの一連のファンド業務
・投資先企業の経営幹部として常駐・半常駐し、業績改善に従事するターンアラウンド業務

信託関連業務を担う部署は、当社が受託している信託財産の管理全般を行うグループです。

当グループの業務は、信託決算・資金決済・投資家宛てレポート作成・当局宛て報告計表の作成などの定型事務を中心に、営業部門や商品開発部門と連携した新規受託案件や新商品導入に係る事務プロセス構築など多岐に渡ります。

現在新規受託案件の増加に伴い人員の募集を行っています。

基本的な金融知識や会計知識があれば必ずしも信託業務に精通している必要はありません。

ExcelやAccessを用いたツール（EUC）による業務効率化を推進しており、EUC作成経験があればそのスキルを活かすことができます。

グループ長を含め多くの中途採用者が活躍しており、早期にキャッチアップできる体制が整っています。

入社後は、定型的な事務処理を習得いただいたのち、新規事務プロセス構築や業務効率化を担当していただき、将来的には信託財産管理業務における幹部候補として活躍いただくことを想定しています。

（変更の範囲：投稿の指定する業務）

不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務（ミドルオフィス）を担当いただきます。

【職務内容】
1. 役割: 不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務全般（ミドルオフィス）
2. 業務範囲:
* フロント部署から引き継いだ案件について、ミドルオフィス機能として、借入人とバックオフィスとの橋渡し業務
* キャッシュマネジメントおよび計算書の作成（当該物件等からのキャッシュフローによる元利払い、配当等）
* 案件関係者からの照会、レンダー承諾依頼手続き等の対応業務
* コベナンツ状況、期日管理等モニタリング業務

シンジケートローンのエージェント業務担当です。
【職務内容】
＜役割＞
シンジケートローンのエージェント業務全般
＜業務範囲＞
1. 新規案件調印業務
2. 期中における資金決済関連業務
3. 期中におけるコベナンツ管理業務
4. 各種意思結集業務等

不動産ファンドを中心に組成時のクロージング対応から期中における各種契約関連の管理、解散時の清算対応まで、一連をメイン担当者として対応いただきます。社内の各部門にある人的なリソースをうまく活用し、ファンドプロジェクトのハブとなり、プロジェクト全体を円滑に進めるために何が必要か、お客様への最適な解決案を提示し、高い満足度を得られるようにサポートすることが求められます。また、チーム内の若手人材への指導、人材育成を通じて、チームの長期成長に貢献いただくことも求めています。

業務内容詳細:
1. クロージング時の契約内容の確認、契約締結関連対応
2. 指図対応
3. コベナンツ（LTV、DSCR等）の管理
4. 各種契約書の管理
5. 期中を中心としたファンド運用業務のサポート全般
6. 業務プロセスの改善提案と効率化施策の推進・実行
7. 若手、未経験者への指導、人材育成

やりがい:
チーム内外の多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、チームで協力してプロジェクトを成功に導く重要な役割を果たしていただきます。ファンドプロジェクトのハブとして、全体像を理解し、高い正確性と堅実かつ着実に業務を遂行してきた経験を存分に生かすことができる点も魅力の1つです。

●業務内容
・代理店への営業推進・サポート業務（生命保険の販売戦略の立案、商品勉強会、引受などの営業活動）
・代理店経営者のサポート（アクションプランの立案〜実行）
・担当エリアのマーケット動向及び消費者ニーズの分析、同業他社の販売戦略分析
・代理店の新規開拓業務
・自社の健康サービスを持ちいた新たなチャネル・マーケット開拓 等

【参考】
個人顧客への直接販売業務はありません。

●業務内容
・代理店への営業推進・サポート業務（生命保険の販売戦略の立案、商品勉強会、引受などの営業活動）
・代理店経営者のサポート（アクションプランの立案〜実行）
・担当エリアのマーケット動向及び消費者ニーズの分析、同業他社の販売戦略分析
・代理店の新規開拓業務
・自社の健康サービスを用いた新たなチャネル・マーケット開拓 等
個人顧客への直接販売業務はありません。

●業務内容
・代理店への営業推進・サポート業務（生命保険の販売戦略の立案、商品勉強会、引受などの営業活動）
・代理店経営者のサポート（アクションプランの立案〜実行）
・担当エリアのマーケット動向及び消費者ニーズの分析、同業他社の販売戦略分析
・代理店の新規開拓業務
・自社の健康サービスを用いた新たなチャネル・マーケット開拓 等
個人顧客への直接販売業務はありません。

●業務内容
・代理店への営業推進・サポート業務（生命保険の販売戦略の立案、商品勉強会、引受などの営業活動）
・代理店経営者のサポート（アクションプランの立案〜実行）
・担当エリアのマーケット動向及び消費者ニーズの分析、同業他社の販売戦略分析
・代理店の新規開拓業務
・自社の健康サービスを用いた新たなチャネル・マーケット開拓 等

個人顧客への直接販売業務はありません。

総合職採用のため、本社や管理部門等多様なキャリアパスがあります。
ジョブローテーションにより転居を伴う転勤が発生します。

当グループは、私募ファンド及びREITに次ぐ第三の柱として、不動産セキュリティ・トークン（ST）の事業化を推進しており、事業規模拡大を支えるメンバーを募集中です。
事業が成長する過程においては未知の課題・問題に遭遇しますが、最終的にファンド組成の成否を決めるのは、粘り強さやコミュニケーション能力であるケースが多くあります。
不動産ファンド領域で成長事業にチャレンジしたい方、公募のエクイティファイナンスやファンドのクロージング業務経験を積み、公募・私募を問わないファンド企画のキャリアを目指す方、プロジェクトベースでディール経験を積みたい方など、応募をお待ちしています。


●業務内容
公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務

＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

・投資一任契約、投資信託等の運用プロダクトに係るパフォーマンス・リスク分析
・投資一任契約、投資信託等のマンスリーレポート、四半期ディスクローズ資料等の作成
・投資信託の運用報告書の作成
・当局等への届出、販売会社等への各種事務対応

【入社後】
　スキルにあわせて商品理解から実務までOJTでしっかりフォローを受けながら、
　上記の業務等を担当

（雇い入れ直後）
・確定給付企業年金の掛金計算、債務評価
・退職給付会計計算
・年金ALMの計算
（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

【反響営業部門（完全反響）】
資産形成を検討するお客様に対して、不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。マーケティング部が打ち出した広告やセミナー経由でお問い合わせをいただいたお客様に対し、反響対応から提案・成約まで一貫して担当します。

▼具体的には
・Webやセミナー経由での反響対応（アポイント獲得）
・資産形成、人生設計に関するヒアリング
・物件のご提案・シミュレーションの実施
・契約対応、購入後のフォロー

【新規開拓部門（新規開拓）】
資産形成に対して、潜在ニーズを抱えたお客様に対して不動産投資のコンサルティング営業をお任せします。
▼具体的には
・マーケティング思考を活かしたリスト作成やアポイント獲得
・資産形成、人生設計に関するヒアリング
・物件のご提案・シミュレーションの実施
・契約対応、購入後のフォロー

【このポジションでできること】
・ライフプランから逆算し資産形成のニーズ創出をする無形商材の営業スキルの習得
・資産価値の高い先進的な不動産を販売する有形商材の営業スキルの習得
・ハイクラス層への提案営業を通じたハイレベルな営業スキルの習得
・アポイント獲得〜アフターフォローまで、長期的な顧客関係構築に携わる経験
・不動産、金融など幅広い知識の習得
・若手でのマネジメント経験、早期のキャリアアップも可能
・実力主義の環境でスピーディーに昇格昇給（高収入も可能）

【配属部門（部門の魅力）】
各部門には複数のチームがあり、チーム単位で業務を進めます。多様な人材が活躍しており、エネルギッシュで仕事に前向きな社員が多く在籍しており、社員同士はライバルでもあり仲間であるという声が多く、切磋琢磨できる環境です。

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
モノを売る仕事ではなく、お客様へ提案する仕事です！
不動産の借主様・貸主様の要望にもとづき、賃貸のお取引がスムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

反響営業中心で、お客様に対し、メンバーや上長と協業しながら、一次接客からお引渡しまで個人で完遂するスタイルです。
なお、借主様対応だけでなく、貸主様であるオーナー様が所有するアパートやマンション・戸建などを幅広く扱い、賃料査定や広告活動も行います。

入社後は指導員や先輩社員とのOJTを実施し、高い専門性を身に付けていただけます。まずは借主様の対応から始め、徐々に貸主様の対応をお任せしていく予定です。

投資候補先の検討から投資実行、投資先のモニタリング・バリューアップ等、幅広く担当していただきます。

具体的な業務は、AIを中心とした有望なビジネス領域の調査、業界の仮説設定からスタートし、投資領域の特定・投資対象企業の選定並びに投資実行〜Exitまでを一貫してご担当いただきます。チームワークを最重視しており、多様なバックグラウンドを持つメンバーと共に全員で一丸となり業務を遂行します。なお、AIを積極的に活用し、全てのプロセスにおいてAIを活用しながら効率的且つ効果的に業務を遂行する新しい働き方にもご挑戦いただきます。

（雇い入れ直後）
●職務概要・趣旨
一般勘定におけるオルタナティブ投資の中でも投資拡大が見込まれる、プライベートデットファンド、リアルアセットファンドへの投資業務

●職務内容
各種プライベートデットファンド、ダイレクトレンディングファンド、インフラファンド、不動産ファンドへのシングルファンド投資を行う。投資方針の企画立案、マネジャーセレクション、投資デューデリジェンス、決裁書作成、投資後のモニタリング等を行う。
（変更の範囲）企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

●期待される目標・ミッション
当社のオルタナティブ投資部門は、ヘッジファンド、PEファンド、デットファンド、インフラファンド、不動産ファンド、ベンチャーファンド、ベンチャー直接投資など、幅広いオルタナティブ投資を手掛けています。今後とも当社の資産運用の中核を担う資産クラスとして様々な挑戦をしていきます。当部門はゲートキーパーに依存しておらず、オルタナティブ投資の一連の業務を一気通貫で経験することができ、多面的に専門性を磨くことが可能です。

（雇入れ直後）
●職務概要・趣旨
主計部では、当社の事業の根幹である保険商品について数理面からその土台を支えるべく、商品開発や決算・収支分析などを行っています。このうち企業保険数理部門は、団体保険・団体年金等の企業保険の数理に関わる事項を担当しています。
●具体的な職務内容
企業保険に関する以下のような業務
・保険契約準備金や利源分析などを中心とした決算・収支予測・分析・情報発信
・経済価値評価に関する業務（保険負債・保険リスク評価、ESR、EV等）
（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

期待される目標・ミッション:
・決算・収支分析等の業務を通じて、保険数理・保険計理の専門性を発揮して、企業価値向上に貢献すること（組織）
・決算業務を通じて、事業別の利益、資本効率等を正確に把握・分析（個人）
・収支予測・予実管理により、KPIの進捗を把握・情報発信し、財務・事業・商品開発の連動性を高め、中期目標達成に向けた対応を関連所管に提示（個人）

開発〜仕入れ〜運用〜売却迄一気通貫で担当頂きます。

・仕入れ対象物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケットの調査
・売買交渉、売買契約
・再開発計画の企画立案、開発実行
・ ストラクチャーの検討・提案
・ 各種調査およびデューデリジェンスの実施
・ビジネスプランの策定
・出口戦略（売却）の策定
・ 投資家の紹介・交渉
・アセットマネジメント（期中管理）は別部署が担当します。

●期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）
※不動産クラウドファンディング部門の他、私募ファンド部門で募集させていただいております。

●開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

国際業務を専門に行う銀行の調査部門の業務です。

【総合職での採用となりますので、その後は各部門への異動が発生します。】


主に下記の業務を行っていただきます。
●国内外の産業動向、技術動向の情報の収集、調査及び情報の発信に関する事務

●ポジションの魅力：
（1）調査部は企画部門に属し、海外の政治・経済、国内外の産業動向、地政学等に関する情報収集・分析を行い、マネジメント層に対する定期ブリーフィング等を行っています。また毎年、フラッグシップ調査として、日本の製造業企業へのアンケートをベースにした海外投資動向分析調査も実施しています。

（2）米中間の技術覇権を巡る競争や、強靭なサプライチェーン構築に向けた動き、などがクローズアップされる中、地政学を勘案しながら産業動向や海外投資の動向を分析することの重要性が高まっています。正確なファクト情報の把握や専門家の意見等をバランスよく聴取して偏りのない分析を行い、限られた時間の中で簡潔かつポイントを押さえた資料作りやプレゼンテーションが必要になるため、テーマ設定から情報収集・分析、取り纏めを高いレベルで行う醍醐味があります。

（3）役員と直接接する機会も多く、また、広範なネットワークを有する海外専門家との意見交換を通じて、第一線の専門家の見解等に触れつつ、人的ネットワークを構築することができます。

主に下記の業務を行っていただきます。
（信用リスク管理）
●行内信用格付制度の企画・管理
●資産自己査定の企画・管理（スケジュール管理等運営、計数取りまとめ・報告）
●格付・査定システムの刷新と事務フローの合理化
●償却・引当制度の企画・運営と計数取りまとめ・報告
●開示債権額、信用リスクアセット額等の計数取りまとめ・報告
●信用リスク量（VaR）の計量化
●各種モニタリング（月次延滞状況、与信集中度、与信ポートフォリオ分析）
●業務に関係する調査・分析
●各計測モデルやシステムのメンテナンス（データ整備、モデル検証、IT基盤に合わせた随時の改修企画・テスト、ライセンス・SE等運営体制の管理）
●関係部からの報告とりまとめ、会議体への報告
●ストレステストや気候変動シナリオ分析の企画・実施・報告
●金融規制ほか外部環境（ESGリスクや地政学リスク等）の動向フォローと必要に応じた管理体制の企画・整備等

※当初の配属は本業務ですが、総合職での採用となりますので、その後は各部門への異動が発生します。

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

投資用不動産のインサイドセールス(IS)をお任せします。
WEBリードなど反響営業が中心です。
電話にて投資家様の資産背景などをヒアリングし、ニーズ喚起や運用提案を行い、フィールドセールスにトスアップします。将来的なキャリアパスとしては、インサイドセールスのマネージャーとして組織・制度設計に携わっていただきチームマネジメントを選択いただくこともできますし、フィールドセールス(FS)となりクローザーとなる選択も可能です。

※営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

●レベニューマネジメント戦略の策定・実行
　・過去のデータ、市場動向、競合分析に基づいた最適な価格戦略の実行
●集客戦略の立案・実行:オンライン・オフライン双方の集客チャネルの最適化
　・オンライン旅行代理店、自社ウェブサイト、旅行代理店等との連携等

※出張あり

●市場調査、現状分析、事業戦略立案とその実行
●各課題に応じたプロジェクトの統括/推進
●月次・週次での経営指標・KPIに関するレポーティングや予算実績管理
●各種データ集計/管理/分析

※出張あり

投資家、所有者、アセットマネジャー等からの委託を受け、その不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。
※ご経験によってはグループリーダーとして一棟管理グループの組織設計、マネジメントもお任せいたします。

●物件バリューアップの施策立案、提案
● AM・一棟オーナー等、クライアント対応
●PMレポート作成システム（自社開発）の改善提案
●管理受入、解約時の取り纏め
●その他PM業務に付随する業務

●不動産オーナーやデベロッパー、AMへの管理受託営業
主には部長直下の特命チームとして管理受託の営業を実施していただきます。
本チームは今期から立ち上げる当社にとって極めて重要な機能であり、プロジェクトスタートアップの中核メンバーとして参画いただけます。

●仕事についての詳細
私たちは「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディング市場で業界を牽引する成長企業です。 これまでは不動産ファンド経験者を募集していましたが、事業の拡大に伴い、「これから不動産金融のプロになりたい」という熱意ある方へ門戸を広げることにしました。
「不動産の営業経験はあるが、金融知識はない」 「数字や論理的思考には自信があるが、不動産は未経験」そんな方も歓迎いたします。

「アクイジション」とは？
聞き慣れない言葉かもしれませんが、一言で言えば「投資用不動産の仕入れ（購入）」のことです。
一般的な不動産購入と違うのは、「投資家の資金を預かり、利益を生み出すための厳密なシナリオを描く」点にあります。
・探す（ソーシング）： 独自のルートで優良物件の情報を見つけ出す。
・見極める（アンダーライティング）： その物件が将来どれくらいの利益を生むか、数字で緻密に計算する。
・仕上げる（クロージング）： 法律や権利関係を調査し、最適なスキームで契約・決済を行う。
これら一連の業務を担うのがアクイジションです。 「足を使って情報を稼ぐ力」と「頭を使って利益を計算する力」、このどちらかの素養があれば、残りのスキルは入社後に身につけられます。

●主な業務内容
数億円 数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務をお任せします。

●物件情報の収集（ソーシング）：
┗不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。
★「営業経験」や「人当たりの良さ」が活きます。
●収支分析・価値算定（アンダーライティング）：
┗レントロール（賃貸借状況）等の資料精査。
エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。
★「数字への強さ」や「論理的思考力」が活きます。
●契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：
┗物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。
★きめ細かなチェック、丁寧な仕事が活きます。

弊社の管理物件の客付けとプロパティマネジメント部のリーシング業務全般をお任せします。
●リーシング施策の立案・実施
●リーシング業務に関するオーナー様・AMへの対応
●リーシング営業・仲介業者様へ誘致営業
●仲介業者様との近衡業務（申込〜引渡しまで）
●賃貸借契約書・関連書類の作成・発送
●賃料査定
●その他付随する業務

●弊社が運営するホテルにおける運営統括
・運営戦略立案や実行
・サービス品質の管理・向上
・人材育成とチームマネジメント
・ブランド価値の維持・向上　など

※出張・転勤あり

プロパティマネジメント会社にて、BM会社の管理担当として、投資用不動産の運用を多角的にサポートしていただきます。
主な業務は以下の通りです。

●年度予算策定
　物件の収益性を最大化するための維持管理・修繕計画の予算を策定
●BM見積依頼・査定
　BM会社へ見積もりを依頼し、価格の査定（相見積もり含む）を実施
●関係会社関係構築及び交渉
　各業者とのリレーション構築、サービス品質の維持・向上、コスト交渉など
●建物巡回
　 定期的に物件を巡回し、建物の状況把握、問題点の早期発見、改善提案
●バリューアップ提案
　物件の魅力を高め、収益性向上に繋がるリノベーションや設備投資などのバリューアップ施策を企画・提案

管理物件の種類はマンション、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア等多岐にわたります。経験を積んでいただき、より大規模な物件や複雑なポートフォリオの管理、チームマネジメントなど、キャリアの幅を広げることも可能です。

お任せするミッション
PMの立場でクライアント（投資家）のニーズを的確に捉え、パートナーであるBM各社と強固なリレーションを構築しながら、高品質なサービスを提供していただきます。
単なる「発注」に留まらず、サービス品質のスタンダードを自ら作り上げていくポジションです。

BM経験者が当社で活躍出来る理由
●「現場知」が最大の武器に
見積もりの妥当性や、トラブル時の判断スピードにおいて、BM経験はPMとしての圧倒的な優位性になります。

●現場経験から事業構築へ
将来的にはBM機能の内製化を計画しております。単なる管理担当ではなく、「新しい事業の仕組みを作る」リーダーとしてキャリアを積むことが可能です。

キャリアステップ
事業の急成長に伴い、将来的には「BM機能の自社立ち上げ（内製化）」も視野に入れています。
PM側のBM担当として、各業者との折衝やコスト・品質管理のノウハウを蓄積していただき、
将来的には社内のBM部門の組織構築や、内製化に向けたスキーム作りを主導していただきたいと考えております。
「決められたルーティーンワーク」をこなすのではなく、「ゼロから仕組みを作る」「事業を立ち上げる」という、他では得られないキャリアのステップアップを想定しております。

●開業準備計画の実行（スケジュール管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定）
●関係各社との折衝・交渉（設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理）
●社内関連部署との連携・調整:経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●運営体制の構築サポート（運営に必要な組織体制、人員計画の策定）など

・当グループは、グローバル金融サービス・グループとして、世界30ヵ国・地域を超えるグローバル・ネットワークを有しています。
・リスク・マネジメント部門は、収益責任を負うビジネス部門から独立して設置されたグローバルな組織で、リスク管理にかかる方針および規程類の整備と実施、リスク管理にかかるプロセスの構築と運用、リスク管理手法の有効性の検証、担当役員および会議体への報告を行っています。
・ストレス・テスト課では、例外的だが起こりうると考えられる事象をストレス・シナリオとして策定し、そのシナリオが実現したときの当社に対する影響を、市場・信用リスクだけではなくビジネスリスク等の観点からも計測し、経営判断、ポジション管理等に資する情報提供およびリスク管理方法の高度化に取り組んでおります。
・ストレス・テストは各国の多様な規制とも関わっており、自己資本充足性検証などを通じて規制遵守プロセスの一環として用いられるほか、ビジネスの拡大に伴うリスク管理体制強化において重要な役割を担います。
・東京・ロンドン・インド・米国・シンガポールなどのメンバーで、シナリオ定義・実装・各種リスクの分析報告を行う各チームが構成され、日常的に英語によるグローバル・コミュニケーションを通じて業務を遂行しています。

【業務、責務】
・グループの自己資本規制比率（バーゼル規制比率）やレバレッジ比率は、金融当局や投資家にとって当社の財務健全性を測る重要指標であり、経営やリスク・アペタイトの起点となる情報です。
・こうした比率が各種のストレス・シナリオ下でどのように推移するかを推計・報告することで、規制要件とリスク・アペタイトを遵守しながら、経営資源を有効活用できるよう、統合リスク管理業務を担います。
・また、目的に応じて、スコープや手法の異なるストレス・テストを行います。
・当初の主な業務は、ストレス・テストに使われるストレス・シナリオの策定、又は各種のテスト結果を集計・分析し、社内外（会議体、規制当局、格付け機関等）への報告書を作成して頂きます。
・この業務を担当することで、規制に加え、当社グループ全体のビジネスや、金融市場、各種リスク指標（メソドロジーや算出プログラム）などの幅広い知識を習得することができます。
・また、経験やキャリア志向に応じて、マーケットやカウンターパーティ・リスクなど、特定のリスク分野の専門性を深めていただくこともできます。

◆成功のカギ
・グループを取り巻く環境（規制等）や社内ルール（ポリシー、メソドロジー）の理解
・ストレス・テスト課のグローバルなチームのハブとなり、コミュニケーションを活性化させること
・部署内外のグローバルな担当者とのネットワーク構築
・自発的に課題を見つけ解決するなど、前向きで積極的であること

仕入責任者として、以下の業務をメインでお任せします。
※新規プロジェクトとして立ち上げからお任せする予定で、
　裁量を持って業務を進めていただくことが可能です！

●収益用不動産1棟物件（中古：木造・RC等）の仕入およびルート開拓
●仕入れた物件の販売
●財務（ファイナンス担当）とも連携しつつ、金融機関との折衝

【魅力ポイント】
●本部長直下のポジション。経営陣との距離が近く、常に成長できる環境
●立ち上げから裁量をもって携わることが可能
●仕入れ〜販売までワンストップで担当いただくため、ハイレベルな経験が可能
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能

＜主に担当する業務＞
LOA取得後のDD進行管理
documentation、契約実務、closing checklist管理
外部専門家、PM、信託銀行、会計事務所、レンダー等との実務調整
クロージング準備、資金フロー、決済資料、取得後運用セットアップ
取得後のPM管理、予算実績管理、修繕・CAPEX管理
投資家・レンダー向け報告資料の数値・根拠資料整理
契約、期日、資金、PM、修繕、空室、covenant等のリスク管理
売却・リファイナンス時のDD、Q&A、資料管理、closing実務

＜主担当ではない業務＞
新規案件のソーシング
売主・仲介・買主・共同投資家の営業開拓
価格・主要商業条件の主導的交渉
主導的なunderwriting
ゼロからの複雑なモデル構築
主導的な融資交渉
投資家開拓・LP向けpitch
投資判断の最終責任
ただし、Acquisition、Investment / Underwriting、Finance、IR担当と密接に連携し、投資実行およびファンド運営に必要な実務を横断的に支えていただきます。

（主な業務内容詳細）
1. DD・Documentation・Closing管理
・LOA取得後のDDプロセス管理
・ DD checklist、資料請求リスト、Q&A log、論点管理表の作成・更新
・ 売主、仲介、弁護士、司法書士、信託銀行、PM、会計事務所、税理士、レンダー
等との実務調整
・ 契約書、DD資料、クロージング関連書類の進行管理
・ PSA、信託関連契約、ローン関連契約、GK/TK・TMK関連書類等の実務進行サポ
ート
・ 契約論点、未確認事項、期日、責任者、必要対応事項の整理
・ Closing checklist、資金フロー、決済資料、精算資料の管理
・ クロージングに向けた社内外関係者のタスク管理および進捗フォロー

2. 資産引継ぎ・運用導入
・取得前後のPM切替、BM体制、管理契約、保険、口座、支払フロー等のセットアッ
プ
・rent roll、敷金・保証金、未収金、修繕履歴、保守契約、税金、運営資料等の引継
ぎ管理
・取得後の運用開始に必要な資料・台帳・契約・報告フォーマットの整備
・PM会社、BM会社、信託銀行、会計事務所、レンダーとの運用体制構築
・予算、資金フロー、covenant管理表、報告スケジュールの整備

3. 期中運用・資産管理
・PM report、rent roll、入退去、空室、滞納、賃料改定、原状回復、修繕、CAPEX
の確認
・稼働率、賃料、NOI、NCF、修繕費、管理費、資金残高等のモニタリング
・monthly actual vs budget の確認および差異分析
・リーシング進捗、募集条件、更新条件、修繕見積、工事費用の妥当性確認
・PM会社・BM会社・リーシング会社への改善依頼および進捗管理
・修繕・CAPEX計画、コスト最適化、収益改善施策の実行管理
・資金残高、支払予定、分配余力、interest reserve、loan covenant のモニタリング
・運用上の異常値、費用増加、空室長期化、滞納、契約・期日漏れ等の早期発見とエスカレーション

4. 投資家・レンダー・社内向けレポーティング支援
・投資家向け定期レポートに必要な運用データ、数値、説明資料の整理
・lender reporting に必要なLTV、DSCR、NOI、NCF、資金残高、covenant関連資料
の整理
・社内報告、投資委員会、ファンド運営会議向け資料の作成サポート
・予算実績、PM report、rent roll、会計データ、モデル数値の整合性確認
・AM視点での運用状況、リスク、改善施策、今後の対応方針の整理

5. モデル確認・軽微な修正
・既存投資モデルの主要前提、cash flow、debt schedule、return summary の理解
・賃料、空室率、金利、CAPEX、exit cap 等の軽微な前提変更と影響確認
・IRR、Equity Multiple、LTV、DSCR、debt yield 等の基本指標の確認
・Actual vs underwriting の差異確認
・Investment / Underwriting担当と連携したre-underwriting、売却・リファイナンス検
討時の数値サポート

なお、複雑なモデルをゼロから設計する業務や、主導的なunderwriting業務は本ポジションの主担当ではありません。ただし、投資判断に関わる基本概念を理解し、既存モデルを読解できることは必要です。

6. 売却・リファイナンス支援
・ 売却・リファイナンス時のDD data room、Q&A、rent roll、PM report、修繕履歴、
契約資料、精算資料の管理
・買主候補、レンダー、弁護士、信託銀行、PM等との実務調整
・売却・リファイナンスに必要な運用資料・契約資料・クロージング資料の整備
・closing schedule、決済資料、精算資料、引継ぎ資料の管理
・売却先開拓、買主候補との営業交渉、価格・主要条件交渉は、Acquisition担当および経営陣が主に担当します。AMは売却・リファイナンス実行時の資料、DD、Q&A、契約、closing実務を中心にサポートします。

国内における上場企業を中心としたクライアント群に対し、カバレッジバンカーとしてリレーション構築から案件創出・推進までを一気通貫で担っていただき、企業価値最大化を目指したM&Aを実行して頂きます。
国内における上場企業を中心としたクライアントに対し、シニアメンバーの業務の支援、新規クライアントの開拓、外部パートナーのネットワークなどの構築などしていただきます。

・新規クライアント開拓、上場企業CXOクラスとの戦略的ディスカッション
・担当業界・企業の経営課題把握と、M&A・資本調達・資本政策の提案
・初期相談からクロージングまでの一気通貫支援（アドバイザリー契約締結・DD調整・交渉・成約）
・買収・売却・合併・事業分離・TOB・JV・スピンオフ等の案件執行
・外部パートナー（金融機関・会計事務所・法律事務所・PEファンド）のネットワーク構築・深耕
・カバレッジチームとプロダクトチームの案件組成における社内調整

【業務内容】
・公社債に関する発行業務・期中業務（元利金支払等）の資金決済業務
・それらに関連した法令制度変更対応、業務関連システム開発の推進
・フロント部署の事業戦略と連動した事務フローの組立て等の事務企画業務
【組織構成】
・公社債チーム（東京）は20名強。そのうち役付者は5名。
【当該ポジションの魅力・特徴など】
・公社債業務は、法令等に規定された手続が多く、法令等を背景とした実務能力が求められますので、当業務の経験により極めて高い専門性を得られます。
・日常的な資金決済関連のオペレーションに加えて、業務プロセスの見直し等による効率的かつ安定的な業務体制構築の施策等にも参加いただきます。
・そうした施策における顕著な実績・活躍により、上位職を目指すのに必要な能力開発をしていただけます。
・自社営業店や自社他本部業務など様々なバックグランドの方が在籍しており、未経験からでもキャッチアップできる指導体制が整っています。

本ポジションでは、金融商品の戦略策定、新規・既存サービスの企画・改善、制度対応を幅広く担当いただきます。
市場環境や規制変更に応じたサービスの最適化を行い、NTTドコモとの資本業務提携を活かした商品展開や競争力向上を推進することがミッションです。また、社内外の関係者と連携しながら、業務オペレーションの見直しやシステム改善、業界動向を踏まえた新たな取引手法の検討にも関与いただきます。

＜具体的な業務内容＞
・商品・サービス企画
市場の動向や金利水準、競合動向を踏まえた商品戦略の立案／プライシング・スプレッド設計の改善／新機能・新商品の企画。

・業務設計・制度対応
制度改正や取引規制（例：金融商品取引法、JSDA規程等）に応じた業務フロー見直し／運用ルール整備／社内外調整。

・プロジェクト推進・関係調整
新たな取引手法や商品導入における企画・要件定義／システム開発部門、コンプラ・リスク管理、外部ベンダーとの協働推進。

※担当いただく商品・サービスは、ご経験やご志向を踏まえて決定いたします。
（例：債券、投資信託、株式など）

＜キャリアパス＞
市場分析・商品企画・制度対応などの実務を通じて、事業全体を俯瞰できる視点と戦略的思考を養えます。
将来的には、ご志向や強みに応じて以下の領域へ業務を広げていくことが可能です。
・新たな商品・取引手法の企画・推進
・制度改正を見据えた運用設計や社内ルール整備
・システム改修やオペレーション最適化のプロジェクト推進

＜志向に応じたキャリア展開＞
・マネジメント志向：業務横断プロジェクトを牽引しつつ、チーム運営や組織設計にも関わる立場へ。
・スペシャリスト志向：商品戦略や制度対応の知見を深化させ、マーケット×企画の専門家としてキャリアを確立できます。

●ベンチャーキャピタリストとして、ベンチャー企業の発掘、投資、Exitまで一貫してご担当いただきます。