不動産関連企業の転職求人

1,552 件

・各種契約書のドラフト/レビュー
・許認可の管理（各所届出/登記など）
・コンプライアンス研修の企画・実施

【職務内容】
シニアマンションにおける支配人・副支配人業務（運営物件及びメンバーの管理業務全般）

【具体的な職務内容】
●入居者の一般的相談対応、管理用備品の管理、支配人補助業務等

シニアマンションスタッフの募集です。

不動産投資運用に関するコンプライアンス関連業務全般をお任せします。

●具体的には
・社内規定、マニュアルなどの制定、改定
・法定帳簿類の作成、整備
・不動産売買、賃貸、資金調達を含む不動産投資運用に関する契約書チェック
・監督官庁対応業務：許認可、登録などの取得と維持、届出、相談など

仕事内容
商業施設において営業及びイベントの企画と実行を担っていただきます。
特に2022年から実施しているイベントスペースにおいて、地域と連携したイベントを実施いただき、集客力と収益性の向上を目指します。
また、将来的には本社の運営統括部、コンテンツ企画部、子会社等において、開発案件の運営管理、商業リーシング、コンテンツ開発等を担っていただくこともございます。
※入社後は当面商業施設勤務、将来的には本社への異動や他の関連会社への出向等の異動の可能性があります。

担当する業務内容
クライアント企業のビジネスを成功に導き、エンジニアのキャリア形成を支援する仕事です。
要件に合ったエンジニアを提案・調整し、契約から稼働後のフォローまでをお任せいたします。
・新規/既存クライアントのターゲティング アプローチ（架電・訪問・商談）
・エンジニア人材のスキルマッチング、提案資料作成
・案件状況や稼働後フォロー、契約周りの調整
・社内エンジニアとの連携、稼働先との関係構築
・チームでの営業戦略、アクションプランの立案、実行
・ゆくゆくはリーダーポジションも想定
※先輩社員と一緒に取り組み、まずはできることから1つずつお任せしていきます！
※経験者はマネージャー職への早期昇格も可能です。

ポジションの魅力
・営業の全プロセスに裁量あり！：リスト作成、アポ、提案まで自由度高くお任せ
・提案力で勝負できる：数でなく“深く刺さる営業”で信頼を構築
・拡大フェーズの中核に：チーム立ち上げ期ならではの柔軟なチャレンジ可
・未経験でもスピード昇進！：業界未経験で最短3年で部長に昇進した実績あり
・SES未経験でも挑戦OK：業界理解は入社後でOK。成長意欲重視

業務内容
当社グループの持株会社における総務部門にて、グループ全体の総務業務（統括および実務）をご担当いただきます。
日本全国および海外で事業を展開するプライム上場企業の一員として、グループ会社各社のチームと連携しながら、会社の基盤づくりに取り組んでいただくポジションです。
【具体的な仕事内容】
- ファシリティマネジメント
- 社内マニュアルの整備・各種契約書等の社内文書管理
- 当社グループが展開する事業に関する各種免許管理
- 福利厚生の運用、見直し
- 社会貢献活動の企画、運営
- その他総務業務全般
上記業務の他にも、ご経験やスキルにより、担当いただく業務をご相談します。
まずは記載しているお仕事内容のいずれかからお任せします。
徐々に業務の幅を広げていき、上場企業の総務パーソンとしてのキャリアを積み上げていただきます。
＜こういったご志向性の方がマッチします＞
- 自身が主体となり、社内外の関係者と調整しながら課題解決することに「やりがい」を感じる方
- 変化を前向きにとらえ業務に取り組める、成長意欲の高い方

当社グループの持株会社における総務部門にて、グループ全体の総務業務（統括および実務）をご担当いただきます。
日本全国および海外で事業を展開するプライム上場企業の一員として、グループ会社各社のチームと連携しながら、会社の基盤づくりに取り組んでいただくポジションです。

【具体的な仕事内容】
・ファシリティマネジメント
・社内マニュアルの整備・各種契約書等の社内文書管理
・当社グループが展開する事業に関する各種免許管理
・福利厚生の運用、見直し
・社会貢献活動の企画、運営
・その他総務業務全般
上記業務の他にも、ご経験やスキルにより、担当いただく業務をご相談します。

まずは記載しているお仕事内容のいずれかからお任せします。
徐々に業務の幅を広げていき、上場企業の総務パーソンとしてのキャリアを積み上げていただきます。

＜こういったご志向性の方がマッチします＞
・自身が主体となり、社内外の関係者と調整しながら課題解決することに「やりがい」を感じる方
・変化を前向きにとらえ業務に取り組める、成長意欲の高い方

当社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産　ならびに　「不動産信託受益権（小口商品）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。

【具体的には】
◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務
　不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です
　（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）
顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する当社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。その商品に対
するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪
問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。
試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。
お客様ができるまでの約半年〜1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持
ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。
「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。

【顧客例】
・国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など。

【魅力ポイント】
○クリエイティブな提案：不動産×金融の知識
○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う。
○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長。
○資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事

【物件詳細】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜数百億円。
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

金融業界経験者の皆様がお持ちの「財務・会計・BS/PL/CF」の基礎知識を活かして、当社の不動産証券化商品を「お客様に正しく説明いただく」仕事です。
全国の税理士事務所や地銀・信用金庫を当たっていただき、「決して損はさせない/お客様のためにも社会のためになるWinWinの商品」である我々が扱うプロダクトを知っていただくことからミッションは始まります。そこからご紹介いただいたお客様とは、飲み会や接待などで関係を構築するのではなく、知識と真心だけで戦っていく、まさに真剣勝負。
そこには徹底的な「商品への理解」が不可欠であり、銀行側で経験されてきた着実な経験と知識が発揮できるステージです。
将来的には、50億100億 200億と、より大きな額の商品を提案するセクションへの挑戦も歓迎。
もちろん、コツコツとストラクチャードプロダクトを扱っていただけるキャリアプランでも大歓迎です。

【魅力ポイント】
●不動産金融の全てが半年から1年で全て習得できます。
●お客様へ販売した後も収益が持続的に向上する、他社には一切ない商品特性です。
●本ポジションは「セールスではなく」、商品知識をしっかりと身に着け、地道に正しくお客様へ説明し、きちんと理解いただくことが、結果につながる商品です。

自社物件の賃貸仲介営業をお任せします。
反響営業のため飛び込み営業はなしです。

●新規部署の立ち上げメンバーとして将来的には リーダーを目指せるポジションで
自分の裁量で進む方向を決めていくことができる働きやすい環境です。
●自社物件を扱うため、 商品知識を深く身につけられ、お客様への提案力が高められます。
●反響営業中心で飛び込み営業がないため、 効率的に成果を上げられる環境です!
●残業時間も月に30時間程度です。
●年収1000万も目指せる環境ですので頑張りがしっかりと反映されます。

営業及びイベントの企画と実行を担っていただきます。特に、地域と連携したイベントを実施いただき、集客力と収益性の向上を目指します。
また、将来的には本社の運営統括部、コンテンツ企画部、子会社等において、開発案件の運営管理、商業リーシング、コンテンツ開発等を担っていただくこともございます。


【組織構成】
運営統括部：部長1名、社員7名
吉祥寺事業所：館長1名、副館長1名、社員4名
横浜赤レンガ：出向者4名、他26名の計30名程度

法人の土地オーナー様に対し、遊休地の有効活用として商業施設またはガレージ付住居施設の建設提案を行う法人営業をお任せします。
土地の現状ヒアリングから事業計画の提案、契約締結までの一連の業務を担当していただきます。
具体的には...
・遊休地を持つオーナー様へのアプローチ、ニーズのヒアリング
・現地調査
・事業収支計画の作成
・提案資料作成〜プレゼンテーション
・契約締結
・アフターフォロー　等

将来的には、新規顧客開拓だけでなく、既存顧客との関係構築を深め、より高度な土地活用提案やコンサルティング業務にも携わっていただくことを期待しています。
また、市場動向や競合他社の分析を行い、新たなビジネスモデルの構築にも積極的に関わっていただく可能性もあります。

会社の魅力
・入居率は99.86%(2020年5月実績)と業界トップクラスを誇っています。
私たちはお客様の資産運用において、高い入居率を保つことが最重要課題と捉え、適切な賃料査定と賃貸仲介業者への紹介営業により、日々入居者の募集を行っております。
・賃料の滞納率も1％以下で業界平均を きく下回っています。
・ 社グループで企画・施 まで全ての 程に関与していることから 居者様やオーナー様からの要望がダイレクトにグループに伝えることが出来ます。

この仕事の魅力
●就業環境について
・物件ごとの個人担当制ではないため、休日はチームのほかのメンバーに対応を任せることができ、オンオフのメリハリ〇
・コールセンターを入れているため、電話対応も格段に減っています。
基本的にはコールセンターで電話対応は完了し、トラブル対応等は格段に減りました！
・DX推進を専任部署を入れて進めており、業務効率化を図っています！
●働くメンバーについて
・PM部は15名で働いており、各チーム3〜4名ほどで業務を分担しています。
・中堅〜若手までバランスよく構成されており、ママさん・パパさん社員も多いです！
・中途入社の社員がほとんどで、コミュニケーションが活発＆馴染みやすい環境です。
【魅力を社員にインタビューしました！】
・やっぱりチーム制はありがたい
仮に自分の休日にトラブルが起きても、チーム制の場合はその日出勤しているメンバーが対応するので、休日に急遽出勤、という事態がないのはありがたい
・助け合えるメンバーの存在
業務の分担・共有が当たり前になっているので、体調不良でのお休みや、別件で緊急の対応しなきゃいけないときに助け合えるのが良い
・入居者様、オーナー様と直接かかわり、貢献できる
オーナー様と入居者様、どちらにも満足していただく管理をしなければいけないので、双方のご意見をお伺いして、最適な提案をする・・というのは
大変でもあり、でもその分「ありがとう」と言っていただけることがやりがいです！
\実際、入居者様が弊社の対応・物件を気に入ってくださり、オーナー様になってくださったことも！／

募集背景/仕事概要/担当する業務内容
【募集背景】
売上および事業規模拡大に伴う人員拡充
【仕事概要】
弊社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。
マンションの賃貸管理部門、中でも原状回復・解約チームの業務をご担当頂ける方を募集しております。
●解約受付
・解約の申請があり次第内容を確認→オーナー様へ連絡・保証会社等への手続き開始
●退去〜工事発注
・退去立会はアウトソーシングしている為委託先へ依頼
・立会後の見積内容を精査
・内装業者と打ち合わせを実施し、オーナー様へ見積内容の詳細をご説明→承諾いただき次第発注
●その他
・設備故障やその他(入居者・オーナー)対応は特定の担当を設けることはせず、曜日ごとに担当チームを設定し対応しています。
その他勤務条件に関する備考
＜チーム体制＞
●業務ごとでのチーム制
・物件やエリアではなく業務ごとでチームを分けています。
・自分の休日にトラブルが発生した場合も出勤しているメンバーでフォローしますので急遽出勤になってしまうことはありません。
＜全チーム共通業務＞
●入居者様対応
・コールセンターを導入しています。
・ソフトクレーム（騒音等）は基本的にはコールセンターで対応します。※フォロー業務有り
・ハードクレーム（設備不具合等）が発生した場合は内容を確認の上オーナー様へ見積内容の詳細をご説明→承諾いただけ次第発注を行います。

ホールディングス本社に出向いただき、同社の不動産開発・運用会社を対象にした情報システム関連業務を担当いただきます。

【主な業務】
・情報システムの導入支援・システム企画および管理・運営　
・ ITプロジェクトやシステムの選定、導入、運用に対する指導と助言
・ITインフラ全般（ネットワーク、サーバー、ソフトウェア・アプリケーション、PCや業務用スマホなど）の導入や保守・運営
・情報システムのセキュリティ管理
・本社・事業所のIT予算策定・予実管理

【備考】
変更の範囲：会社の定める業務全般

会社の魅力
・東証プライム上場企業であり、安定した財務基盤がある
・経営陣直下のポジションでチャレンジングな環境である
・12社以上のグループ会社があり、スケールメリットが大きいビジネスに関わることが出来る
・経理だけでなく財務としてのキャリアも目指せる

この仕事の魅力
●10社以上のグループ会社を横断した連結決算実務に携わることで、上場企業経理としての高度なスキルとキャリアを形成できます。
●経理の中核人材として、主要業務の実務遂行だけでなく、業務効率化や体制構築などの改善提案・実行にも挑戦できます。
●「安定 × 進化」：東証プライム上場グループの経営基盤のもと、新会計基準や新規事業など変化への対応を通じて、成長を実感できる環境です。

募集背景/仕事概要/担当する業務内容
【募集背景】
売上および事業規模拡大に伴う人員拡充

【仕事概要】
同社の本社にて、経理業務全般を担当していただきます。

●具体的には:
● 単体法人の月次・四半期・年度決算の実務対応
● 四半期毎の決算開示資料作成（連結精算表をベースに開示用の計算書類や注記資料の作成・検討を行います）
● 取締役会資料作成支援（増減分析や実績集計資料作成等）を通して、経営層の意思決定を支援
● 支払調書や税務申告資料等の社内基礎データの取りまとめ役（税理士・顧問先と社内の連携の起点となる役割です）
● 四半期毎の監査法人の監査対応実務（監査資料作成や質問対応等）

さらに、ご志向やスキルに応じて、以下のような挑戦的なプロジェクトにも関与いただけます
● 新しい会計基準や制度、グループ事業経理対応に向けた実務の検討と導入支援
● 決算開示業務における実務の最適化

職務内容
当社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門の業務を担当いただきます。

●配属予定部門

└FM部（ファシリティマネジメント） 当社におけるファシリティマネジメントとは、
多店舗・多拠点を展開する法人顧客の店舗を一元管理するサービスです。
具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の
建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配しています。
単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、
不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップしています。

└公共施設運営部
各自治体が所有する""公共施設の包括的な管理業務""を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして
地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、
多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
当社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、
より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。

【具体的な業務】
●施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、
日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。

●現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、
協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。

●管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし
透明性のある管理を行っています。

●機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、
省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。

●総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。

●コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。

職務内容
当社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門の業務を担当いただきます。
●配属予定部門
└FM部（ファシリティマネジメント）
当社におけるファシリティマネジメントとは、複数の店舗や拠点を持つ法人顧客の店舗を一元管理するサービスです。
具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配しています。
単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップしています。
└公共施設運営部
各自治体が所有する""公共施設の包括的な管理業務""を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして、地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
当社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。

具体的な業務
●施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。
●現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。
●管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし、透明性のある管理を行っています。
●機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。
●総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。
●コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。

具体的な業務内容
以下業務をお任せいたします。

●システム作業

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●現地確認
・お客様から問い合わせがあった際など

●事務処理
・書類作成、ファイリングなど

具体的な業務内容
《電話対応》
・お客様・グループ内からの電話に対応
・ガス・電気の利用開始・停止連絡の受付
・ご訪問日時の調整対応
・料金支払い状況の問い合わせ対応

《入力業務・帳票管理》
・開・閉栓したお客様のデータ入力
・当社管理システムへの入力
・受付管理のエクセルへの入力
・入退去されたお客様の伝票を台帳へ綴じ込み

This department is responsible for preparing investor and management reports that incorporate both quantitative and qualitative analyses. These reports cover cash flow forecasts, investment returns, and flux analysis for the Funds’ owned assets, including real estate, hotels, retails, and operating companies in Japan. The analyst will collaborate closely with internal teams based in Tokyo, such as Asset Management, Due Diligence, Closing & Execution, and Accounting, as well as with various global counterparts managing investments.

投資家及び経営陣向けレポート作成業務全般

ファンドが保有する資産（不動産、ホテル、小売、日本国内の事業会社など）のキャッシュフロー予測、投資収益、フラックス分析等

AMチーム、DD、クロージング＆エグゼキューション、ファイナンスなどの社内チーム、および投資を管理するグローバルチームの様々なカウンターパートと緊密に連携

●Primary Role and Tasks of Position
・Develop and maintain financial models in Excel for cash flow projections and analysis.
・Coordinate with teams in global offices (primarily in Europe and the U.S.) on projects related to investments in Asia, with a focus on Japan.
・Support the preparation of weekly and quarterly reports, including managing data in Excel and updating investment narratives and variance commentary in English.

主な役割とタスク
・キャッシュフロー予測および分析のためのExcelベースの
財務モデルの開発
・日本を中心としたアジアへの投資関連プロジェクトについて、グローバルオフィス（主に欧州と米国）チームと連携。
・Excelベースのデータ管理、投資ナラティブおよび差異解説の英語での更新を含む、週次および四半期レポートの作成支援。

【法人仲介業におけるデジタル戦略の立案（DXのビジネスモデルの企画立案）】
実績に基づく強みの訴求、情報活用によるB2Bビジネスでの新たな戦略立案、
セミナー企画・ネット戦略（HP・デジタル販促）・ホールセールにおけるブランド戦略の体系化及び運営。
上記内容におけるデジタル領域での主要な業務。

●WEB集客全般
SEO・運用型広告、ﾋﾞｼﾞﾈｽｺﾞｰﾙに向けた設計・実装・分析・改善
●WEBサイト企画
DMP・各種分析ツールを活用し、自社サイトに集客したユーザーの行動分析、コンバージョンまでのUI/UXの改善【新規企画・推進／営業支援／デジタル推進／顧客管理／販促／集客・送客施策】
●営業支援機能全般
デジタルとリアル販促での相乗効果創出、会員組織活用によるCX戦略等

ソリューション事業本部における
・経営企画（新ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ/事業の企画およびﾓﾆﾀﾘﾝｸﾞ、中期経営計画の策定および運用、予決算管理 等）
・総務、会計（社員の労働環境整備、ＰＬの管理）
・ＩＴシステム関連業務（社内システムの管理運用） 　等

〈こんな方が活躍しています！！〉

・広い視野で全体を俯瞰した物事の捉え方ができる方
・難度の高い業務に対して粘り強く取り組むことのできる方
・マルチタスクスキルの高い方・組織内外、特に社外とのコミュニケーション、調整能力に長けている方
※将来、コーポレート部門や他事業部門等への転換の可能性・チャンスあり

営業部門の法務担当業務

・第二種金融商品取引業（不動産信託受益権）の取引全般に関する審査（売却相談受付時、勧誘、取引）
・法定帳簿等の作成支援、チェック
・第二種金融商品取引業に関する営業部門からの相談対応
・その他第二種金融商品取引業に関する事項

【こんな方が活躍しています！！】
・事業用不動産を中心とした多種多様なアセットを主要な信託財産とする
不動産信託受益権の売買取引を法務部門として安全・円滑な取引を行うために、
営業担当者と連携して仕事を進められる方
・不動産や不動産ファンド、不動産信託受益権に関する知識を身につけたい方
・宅建士、不動産証券化協会認定マスター、弁護士などの資格を業務に活かしたい方

※総合職での採用になるため、
　将来的には営業職や他の事業への異動のチャンスや機会有

営業部内のスタッフ部門にて、
本部内の不動産仲介・買取等に関連する不動産価格査定全般を中心として、
社内買取予定案件の価格審査業務、社有資産期末評価、
チーム運営課題対応 等を担当していただきます。

※ 総合職採用の募集となります。

・物件調査（現地確認、役所調査）
・重要事項説明書、売買契約書等、
　不動産売買に関する各種書類の作成、チェック
・付属書類の用意
※ 総合職採用の募集となります。

当社新築分譲物件の開発プロジェクト推進業務をお任せします。
マンションのプランニング、商品企画、工事発注、工程管理、販売支援等、新築物件の一連の業務を担っていただきます。
当社では1つの部署で全てのアセットの開発業務を行っているため、将来的には様々なアセットに携わることが出来ます。

自社新築投資用一棟レジデンス、商業ビル等の企画、販売立案までトータルで対応いただきます。
【具体的には】
・新築投資用一棟レジデンスの商品企画、プランニング、事業収支管理、販売支援、物件管理、新商品開発等

設計監修、工事監理のサポートをお任せします。具体的には以下の業務を行います。
・外注設計士の構成した図面の確認や定例への参加、各種検査の実施
・自社新築マンション、リノベーションマンションの設計監修、工事監理のサポート
・事業用不動産(新築アパート、商業ビル等)の設計監修、工事監理のサポート
・そのほか、新規設計資料・基準書等の作成業務、品質管理業務等
プロジェクトを技術面から推進していただきます。
※実務的な設計は外注となります。
※マンション、事業用不動産、商業施設、オフィス等、携わる物件は多岐にわたります。

事務職（正社員）として、営業の契約サポート業務をお任せします。

不動産売買で必要となる「契約書・重要事項説明書」の作成業務や、作成にあたっての
「物件調査」、販促活動促進（販売図面、チラシ作成等）をお願いしています。

不動産専門知識はもちろんのこと、営業員との密なコミュニケーションを通して
業務に従事いただきます。

※服装はオフィスカジュアルでOK！

＜具体的な業務＞
・契約時に必要な書類の作成
・物件調査
・販売促進活動(HP物件登録・販売図面・チラシ作成等)のバックアップ
・営業職の契約サポート業務

【業務概要】
●ホテルのリノベーション事業における下記業務
・案件ソーシング（不動産、M＆A等）
※対象物件：既存ホテル、コンバージョン用施設
　（保養所、研修施設、店舗、オフィスなど）
・キャッシュフロー等の事業計画の策定
・物件取得（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般）
・物件売却
・プロジェクトマネジメントチームとの協業
　（ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討）
※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や
　予算管理等についても一貫して担っていただきます。

＜業務の流れ＞
案件情報入手 ⇒意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得 ⇒クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等） ⇒プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始） ⇒リノベーション工事 ⇒開業

【組織】
●アクイジションチーム（4名）
Director - Deputy Director - メンバー3名（〇今回の募集ポジション）
※その他プロジェクトマネジメントチーム（4名。内1名はアクイジションチームと兼務）

【魅力】
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く（標準的には取得から開業まで
　1年半前後）、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の
　経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアを
　プランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが
　互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にプロジェクトマネジメントチームと連携して業務を進めていくことから、
　プロジェクトマネジメントに関する業務知識を習得するチャンスもあり、
　物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を
　視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

仕事内容（仕入開発職）
自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します。

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

弊社で働く魅力
早期に活躍が可能。
同じデベロッパーの企画開発職でも関わる工程の幅は会社によって様々です。
会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。
当社では、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。

具体的な仕事内容（ブランドマンションの設計）
●仕事内容
当社がデベロッパーとして建設する分譲マンションシリーズの設計ディレクションが主となります。
当社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。
当社が基準にしているクオリティを満たすものであれば、自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。
各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務をお任せします。
また、今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のプロジェクトにもチャレンジしていく予定です。
●入社後の流れ
まずはベテランの設計担当者と一緒に当社の設計ディレクション業務を経験し、当社が目指す品質などを理解していただきます。
慣れてきた段階（早ければ数ヶ月程度）で担当をもちますが、先輩がしっかりフォローしますので、不明点は随時質問してください。

当社で働く魅力
●扱う商品はハイクオリティなブランドマンション
当社ではブランドマンションの多数を展開しています。
地域・地方の特性を活かし、企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションのため自信を持って自身で設計をおこなうことができます。
●絶えず新たな物件にチャレンジ
当社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っております。
仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。
●地図に残る仕事
技術職では設計段階から物件の完成まで約3〜4年程かかります。
完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。
完成までの道のりは長く、多くの課題をクリアしなければなりませんが、実際に完成した時には他では味わえない感動があります。
また完成した物件は数十年と地図に残ります。
●他部署と連携しアイディアを活かす
当社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
社歴が浅い方でも主体となり設計に携わり、自身のアイディアを他部署へも提案することで、創りたいものを創るおもしろさを味わえます。

仕事内容（施工監理職）
当社がデベロッパーとして建設する分譲マンションの監理業務となります。
図面通りに施工が進んでいるかなど細かな部分までチェックし、スケジュールと予算の全体を監理・コントロールします。

仕事内容（施工監理職）
当社がデベロッパーとして建設する分譲マンションの監理業務となります。
図 通りに施 が進んでいるかなど細かな部分までチェックし、スケジュールと予算の全体を監理・コントロールします。

同社はグループ戦略として「不動産事業を核とした持続的な成長」の実現を掲げ、不動産事業に注力中です。
本ポジションは、2024年10月に設立した資産運用会社での業務になります。
グループが保有する優良資産の流動化とキャピタルリサイクルの実現に向け、私募ファンド・私募REITの助言・運用を担当いただきます。
※現在は助言のみのライセンス、運用等のライセンスは今後取得予定。

【業務内容】
グループの『不動産投資顧問』会社へ出向し、期中運用業務をご担当いただきます。
不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。

【主な業務】
・不動産期中運用業務
：プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびＡＭ報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務
・レンダーとの折衝
：財務コベナンツの管理、期中ファイナンス管理、ファイナンス条件に関する交渉、およびレポーティング等
・売却クロージング業務
・その他上記に付属する諸業務等

※ 変更の範囲：会社の定める業務全般

グループのアセットマネジメント株式会社の中核者として、主に以下の業務を担って頂きます。
・年次・中期計画策定および計数管理
・内部監査計画の策定・実施
・各種会議体の運営
・不動産テック事業の牽引　など

不動産事業本部では、収益不動産の開発・取得・運用・売却・アセットマネジメント事業支援を行っており、都心部や首都圏を中心に、全国主要都市において、マンション・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
ご入社後は、開発・投資・アセットマネジメント事業を統括する部門で、事業計画や計数管理、資金調達業務を担っていただきます。
さらに、当社のスマートプロパティのシリーズをはじめ、グループ会社の開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産×TECHを目指しており、このプロジェクトの推進にも参画いただけます。

業務内容
・ピッチブックの作成
・マーケット分析
・財務モデリング
・案件分析
・デューデリジェンス
・ファンドレイジング
・案件の期中管理
・FA業務

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

業務内容
当社の戦略本部にて、主に以下の業務を行って頂きます。
海外不動産アドバイザリー
海外不動産（主には、アジア・豪州）に係るクロスボーダー取引において、日系企業側又は現地企業側のアドバイザーとして、アドバイザリー業務を実施。

インドネシア不動産・インフラ・債権ファンド
インドネシアの不動産・インフラ（主には再エネアセット）・債権に係る私募ファンドのファンドレイズやアクイジション業務等を実施。

事業開発
新規国への進出、新事業の開発等を実施。

本ポジションの特徴
本ポジションは、以下の様な特徴を有しております。
サービス開始から2年超で、既に1,000億円超のアドバイザリー実績（取引金額ベース）（物件評価額ベースでは、5,000億円超）があり、多くの経験を積むことが可能です。
顧客を含む取引関係者は、日系・外国企業共に、ほとんどがトップTierのグローバルプレイヤーであり、質の高い経験を積むことができます。
少数精鋭でフラットな組織であることから、風通し良く、多種多様な案件への関与が可能です。
インドネシアから始まり、豪州へと拡大しており、今後も国に拘らず、拡大を企図していることから、複数の国への関与が出来る可能性があります。

具体的な業務内容
●家財保険等の各種数値の入力・集計やリストの作成、代理店や契約者からの電話・メールの対応をお任せします。
＜具体的には＞
　・月次の数値および決算に必要な数値の集計業務
　・再保険ボルドロの作成業務
　・保険料請求書の作成および送付業務
　・契約の管理業務
　・お客さまからの電話およびメール対応業務
　・その他、上記に付随する業務

業務内容
業務内容
今回募集のポジションでは、主に家財保険等の各種数値の入力・集計やリストの作成、代理店や契約者等からの電話・メールの対応を行っていただきます。
これまでの経験や知識を「誰かのために使っていきたい」「常に成長し続けたい」という方にはピッタリの求人です。

具体的な業務内容
入居者様対応に加え、現場訪問や業者管理、原状回復対応など、現場を主体とした実務をお任せします。

【主な業務内容】
・入居者様からの設備不具合や生活に関するお問い合わせ対応
・現場訪問による状況確認と報告
・設備や住居の不具合に対する調査ならびに修繕業者の手配、進捗管理
・物件の維持管理に関わる巡回清掃業者の手配
・退去時の室内確認、原状回復工事の見積作成から発注、完了確認
・新築物件の社内検査および点検対応
・取引業者への指導、管理等
・取引業者や社内関係部署との調整業務

業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。

※入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

業務内容
今回募集するポジションでは、「入居者対応業務」を担当します。
管理物件にお住まいの入居者に快適な住環境を提供するため、入居者からの悩みや困り事、意見や相談を様々な視点から確認して、迅速に対応することが求められます。
入居者にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の成功に直結する入居率の維持に関わる非常に重要な業務です。

＜ミッション＞
ボードメンバーと密に連携を取りながら経理財務部門をマネジメントしていただき、事業を支える組織基盤の形成をリードしていただきます。
上場企業グループ子会社として、組織構築・運用を実行していただくポジションとなります。
.
＜業務内容＞
1.決算業務（月次決算、四半期決算、年次決算、決算スケジュール管理）
2.連結決算、決算資料作成、監査法人対応
3.新リース会計基準に関する対応
4.資金計画・資金調達
5.取締役会・経営会議における財務、管理会計数値の分析・報告および質疑応答対応

【業務内容】
当社が運営するホテルの稼働率と収益性を最大化させるための、 データアナリスト担当として下記業務をお任せします。

・数値管理・分析、施策の立案・実行、戦略策定
└データ分析（数値の変化を読み解き、現場へ改善指示）
└テストリサーチ（宿泊ゲスト向けのアンケート設計と分析）
・オペレータ管理（OTA統括、レベニューマネジメント 等）
・当社ホテルの体験価値を向上させるコンテンツ開発

【組織】
●Analyticsチーム（7名）
・Director
・Deputy Director 2名
・メンバー 4名

【魅力】
・自らの手で新しいブランドをつくり、その魅力が世の中に広まっていく過程を間近で体感することができます。
・自らのアイデアを提案し、実際にカタチにすることが可能です。
　実際に社員の発案から、有名ブランドやアーティストとタイアップによる商品やサービスが生まれています。
・データ分析だけではなく、コンテンツ開発など幅広い領域に携わることができます。

【業務内容】
法務部門のプレーヤーの立ち位置で不動産開発に係るプロジェクトのドキュメンテーションをメインに、経験やスキル、意欲に応じて幅広い業務をお任せします。
・不動産開発に関わる契約書の作成・レビュー（ドキュメンテーション）
・各種法務相談対応（社内各部門との連携）
・M&A取引における法務対応（DD、契約実務等）
・訴訟、紛争対応（弁護士との連携含む）
・知的財産の管理業務（著作権、商標 等）
・新規事業に関する法的スキームの検討・提案

＜枠にとらわれない＞
各部門と密に連携し、プロジェクトの立ち上げからスキーム設計まで深く関与します。
縦割りではないからこそ、視野も役割も大きく広がっていく環境です。
法務の目線で事業の入口から伴走する場合もあるので、幅広い法務知識とビジネス視点の両方を活かせます。

＜事業推進を支える＞
挑戦と変化の真っ只中にある今、法務の重要性はこれまで以上に高まっています。
新規事業やM&Aなど、スピード感ある事業の最前線で、法務としての介在価値を存分に発揮できる環境です。

＜高い専門性が身に付く＞
社内には企業法務経験者や弁護士資格を持つプロフェッショナルが在籍しており、複雑な案件や判断が求められる場面でも、知見を共有しながら取り組むことができます。
高度な専門領域に携わる中で、実務を通じて深い知識と応用力が磨かれていきます。

・チーム組織構成
法務部門は4名体制。30代〜50代まで、経験豊富なメンバーが在籍しています。
壁打ちや相談もしやすく、チームとして連携しながら業務を進める風土が根付いています。

新規プロダクトまたはグロースフェーズのプロダクトの開発を行うチームに所属し、テックリードとして技術面でのリードとエンジニアメンバーのスキル向上を担っていただきます。
プロダクト横断での技術戦略を策定し、技術ロードマップを制定
技術選定をはじめとするアーキテクチャ設計
高難易度の機能設計や実装アドバイスを通じて技術面でプロジェクトをリード
ナレッジ共有やメンバー育成を通じて、エンジニアメンバーのスキル向上を図る
テクノロジードリブンな開発効率向上施策の提案と実践

【業務内容】
物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
● ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築

● エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成

● デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応

● キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等

● 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応

● プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

【やりがい、魅力】
・日本からグローバルファンド業務に携われる
・成長機会が豊富な投資ステージ
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成〜売却まで経験可能
・実務×企画の両立
・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など
　企画要素も強い業務

物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

●経営企画・中期計画の策定
・中期経営計画（3〜5年）の立案
・市場動向、競合調査をもとにした成長シナリオ作成
・事業ポートフォリオの見直し

●予算策定・管理
・物流部門の年間予算の作成
・月次、四半期での予算と実績の差異分析

●事業戦略・施策の企画と実行支援
・新規事業やM&Aの企画とデューデリジェンス支援

【やりがい・魅力】
＜市場創造の最前線でキャリアを築く＞
2020年に立ち上がった物流本部では5年で冷凍冷蔵倉庫のデベロッパーとして確固たるポジションを築いています。今後5年では、冷凍冷蔵倉庫デベロッパーとして蓄積したノウハウを活かしながら、海外展開を検討しています。
また、国内においては、デベロッパーとしての領域を超え、関連業界との連携・関係強化を見据えたスケールの大きな事業構想が進行中です。
＜発想を形にできる柔軟な組織風土＞
「やってみたい」という気持ちが尊重され、自らのアイデアを発信・提案できる文化があります。兼務しているメンバーも多く、挑戦意欲さえあれば主務以外の業務にも積極的に関わることができます。
＜新規事業にチャレンジできる土壌＞
既存の枠にとらわれない事業開発にも積極的な当社。新たなアセットやスキームの提案が通れば、未知の領域にも果敢に投資できる体制があります。
「自分発信」で事業を動かす経験を積みたい方には、非常にエキサイティングな環境です。

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

●開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）
・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック
・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整

●設計・仕様管理
・建築、構造、設備図面の整合チェック
・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証
・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認
・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック
・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助

●工程・品質マネジメント
・中間検査、製品検査、完成検査などの立会
・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック

●竣工・引き渡し後サポート
・建物引渡しおよびアフター対応
・竣工後の引き渡し対応、不具合是正やアフターケアの支援

【やりがい、魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の建築PMを経験できる
・専門性の高い建築マネジメントを事業者側の立場で推進できる
・キャリアの差別化につながる希少な建築実績を積める
・建物だけでなく事業全体の成功に技術面から関われる裁量あるポジション

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

● プロジェクトメンバーセットアップ
・事業スケジュール、開発条件等を踏まえた設計会社選定
・発注仕様書、施工条件、見積精査等を踏まえたゼネコン選定
・その他各種調査会社の選定（測量、地盤等）

● 設計進捗管理
・設計定例への参加
・設計会社、ゼネコン等との設計仕様の検討、協議
・設計作業、許認可手続き等の進捗管理
・コスト調整、予算管理

● 現場対応・品質管理
・現場での定例会議への参加
・品質確保のための現場確認（仕上がり／納まり／施工方法の妥当性など）
・施工不備等への是正指示、監理者・ゼネコンとの調整
・安全管理状況の確認

● 社内・社外関係者との連携
・社内各部門（アセットマネジメント、リーシング等）との情報連携
・テナント、法務、近隣対応など多面的な調整業務

● プロジェクト全体の管理
・プロジェクト進捗状況の総合管理
・工期遵守に向けたリスク管理と課題解決
・開発許可、建築確認、検査済証取得などのスケジュール管理

【やりがい、魅力】
・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の開発業務を経験できる
・専門性の高い開発マネジメントを、事業者側の立場で推進できる
・施主側から「より良いモノ」を主体的に作り上げるやりがい
・建物だけでなく事業全体の成功に関われる裁量あるポジション