宅地建物取引士の転職求人

568 件

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

急成長する私募REIT・私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるアクイジション部門。

・物件ソーシング業務
・アンダーライティング業務
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション業務
・クロージング業務全般
・投資家、レンダー対応業務全般（私募ファンドに限る）

公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務
＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

当社・当グループが管理するマンションの施設管理や技術的なマネジメント業務の全般をお任せします。
主にグループ企業が分譲した新築分譲マンションが対象になります。

【具体的には】
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応

マンションなど不動産ビジネス全般に関わるプロジェクトの企画、開発業務全般をご担当いただきます。
新規事業や全国展開、シニア事業、再開発事業、M&Aなど、挑戦できるビジネスフィールドは無限にあります。

【具体的には】
・分譲マンションの用地仕入れ業務
・上記に係る立地調査、取得交渉、契約業務
・商品企画、事業収支管理業務

他メンバーと連携しながら上記業務を遂行していただきます。

上場会社オーナーをはじめとした資産家、地主、有名企業など富裕層を中心に、不動産に関するあらゆる幅広い課題に対するコンサルティングを担う当部署にて、 営業メンバーが担当しているサービスについての営業サポートをお任せいたします。

【具体的な仕事内容】
・各種契約書（不動産コンサルティング契約書、重要事項説明書、不動産売買契約書など）の作成業務
・クライアントが所有する不動産の調査（役所、法務局にて権利関係や都市計画などを調査）
・不動産仲介業務（主に売買）
・資産分析や不動産有効活用検証に関するレポート作成
・投資用不動産購入シミュレーションの作成

＜キャリアパス＞
原則としてはアシスタント（専門コンサルタント職）として調査分析の専門性を磨きステップアップして頂くキャリアパスとなりますが、本人のご希望と適性を踏まえて不動産営業（総合コンサルタント職）への転換も選択可能です。

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。

未経験でも始めやすい→「売る」ではなく「買う」営業をお任せ！
住宅を建てるための土地の仕入れを行います。

【仕事内容】
当社主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行って頂きます！
他の会社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験することが出来ます！

＜仕事の進め方の一例＞
1.担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2.現地で土地の形状や周辺環境を調査
3.土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4.社内承認を得て契約締結
5.社内の部署と連携して住宅を建築
6.完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

・自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。
普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます！
・入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません！あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。

●仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるように。
まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

アパート用の土地の仕入れ業務をお任せします。

【仕事内容】
アパートを建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行っていただきます！
他の会社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験することが出来ます！

＜仕事の進め方＞
不動産仲介業者から情報収集し用地を選定
現地で土地の形状や周辺環境を調査
土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
社内承認を得て契約締結

・入社1〜2年目で係長職についた社員も多数おり、
　これまでの経歴や社歴に一切関係ありません！あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。


●仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるように。
まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

収益事業では、定期的に利益を生み出す1棟ビルやテナントビルなど収益不動産の仕入れをご担当いただきます。

【仕事内容】
仕入れた物件はバリューアップし、プロパティマネジメントや修繕工事、購入後フォローまで自社で行う為、事業の基盤となる重要な職務をお任せする新規事業です！

＜仕事の進め方の一例＞
1.物件情報収集…不動産業者を数多く訪問し、物件の売却・購入希望者の情報を収集します。密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手していきます。
2.調査・判断…入手した物件情報の立地や利回り、相場などの条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断。どのように不動産価値を上げ、どの程度の金額、期間で売却するのか計画を立てます。
3.仕入れ契約※プロジェクト計画をまとめて物件の購入をしますが、商品化された物件を販売します。


※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

海外監査を中心とする内部監査にかかる業務全般

＜業務詳細＞
・ガバナンス強化に向けた国内外の業務監査、経営監査。海外への往査出張あり
・事業部門やコーポレート部門等への監査/監査手法の高度化
・3線構造における、1線、1.5線、2線との連携強化
・親会社である三井住友フィナンシャルグループ、住友商事、兄弟会社、子会社との連携強化

＜本ポジションの魅力＞
・アイルランド、ロンドン、シンガポール、マレーシア、インドネシア等の海外拠点、子会社を対象に、幅広いフィールドで内部監査業務を経験できること
・当社だけでなく、不動産アセットマネジメントや航空機ファイナンスを業とするグループ各社と連携を取り、幅広い内部監査業務の経験を得られること
・監査法人や事業会社監査部門出身者に加え、監査業務未経験の中途入社の方も活躍しています

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

主として以下の業務を担っていただきます。
各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルに関しては、ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
運用資産の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
その他スキーム上で要求される各種対応

◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。
※担当案件はスキル・経験・希望に応じて検討いたします
築古ビルを取得し、不動産の環境性能向上・脱炭素化を図る案件
銀座一等地での新築商業ビル開発（有名ブランド旗艦店）
都内超大型オフィスビルの運用・バリューアップ
ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル工事を通じたバリューアップを図るファンド
扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、
案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、
幅広い領域で経験を積むことができます。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、販売業務を主にお任せします。具体的には、自社開発の分譲マンション、分譲戸建ての販売計画策定、販売などを行う業務をお任せいたします。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、用地取得を主にお任せします。具体的には、土地情報の収集から、現地調査、マーケティング、事業シミュレーション、条件交渉など、自社開発物件の用地取得を行う業務となります。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、事業推進を主にお任せします。具体的には、取得した用地を高品質で安心していただける住まいとして商品化するため、マーケティング、商品企画、対外折衝、事業計画策定など、事業推進管理を行う業務となります。

1. 法人向け運用ソリューションの提供、他本部協働

2. 運用ソリューションの提供を基軸としつつも、様々な部署と連携し、当
社が有する全てのサービスを提供する事で、お客さまの事業・経営課
題解決に資する提案活動を進めて頂きます。
1地域金融機関、公共法人等(※)を対象とした運用ソリューションの
提供および取引獲得
(※)法人取引に付随した個人のお客さまとの取引も一部あり
2その他、一部地方拠点における上場及び上場に準ずる事業法人等に
対する、プライマリーニーズ発掘・案件連携等

幅広い金融サービスを提供する当社にて、営業担当者として下記業務をご担当頂きます。

【ミッション】
高収益の中小企業や個人富裕層等に向けて自社オリジナルの金融ソリューションを提案し、お客様の安定的な事業運営・資産運用をサポートします。
お客様によって様々な課題を抱えているため、お客様に向き合い課題を深堀りしながら提案していただきます。

また、7,500超の会計事務所・160超の金融機関と提携を結んでおり、経営者や投資家を紹介いただける会計事務所・金融機関とのリレーション強化も重要なミッションとなります。

【具体的な内容】
・日本型オペレーティングリース商品、不動産小口化商品、海外不動産投資商品の販売
・会計事務所や地銀等の金融機関を中心とする紹介者との緊密な連携による対顧客（中小企業経営者）営業
・会計事務所新規開拓
・条件交渉（対顧客（投資家）、対紹介者）
・社内管理担当部署と連携の上、既存案件の管理
・クロスセルの推進

幅広い金融サービスを提供する当社にて、営業拠点の拠点長（候補）として下記業務をご担当頂きます。

【ミッション】
高収益の中小企業や個人富裕層等に向けて自社オリジナルの金融ソリューションを提案し、お客様の安定的な事業運営・資産運用をサポートします。
お客様によって様々な課題を抱えているため、お客様に向き合い課題を深堀りしながら提案していただきます。

また、7,500超の会計事務所・160超の金融機関と提携を結んでおり、経営者や投資家を紹介いただける会計事務所・金融機関とのリレーション強化も重要なミッションとなります。

【具体的な内容】
・日本型オペレーティングリース商品、不動産小口化商品、海外不動産投資商品の販売
・会計事務所や地銀等の金融機関を中心とする紹介者との緊密な連携による対顧客（中小企業経営者）営業
・会計事務所新規開拓
・条件交渉（対顧客（投資家）、対紹介者）
・社内管理担当部署と連携の上、既存案件の管理
・クロスセルの推進
・担当分野の事業計画作成及び管理
・部下の育成・管理

（雇入れ直後）
私募リートや私募ファンドの運用会社であるグループ会社へ出向し、私募ファンド投資運用部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
受託資産（主に不動産セキュリティトークン）の運用業務全般に係る事務管理及び補助業務

【具体的な業務内容】
・月次の入出金・キャッシュマネジメント業務
・PM 会社からのレポート（レントロール、運用報告書等）の内容チェックと整合性確認
・PM 会社との業務連携、指示出し、スケジュール管理
・信託銀行への資金指図、指図書の作成、信託口座管理および信託決算対応
・金融機関対応（定期報告、コベナンツ対応等）
・SPC（特別目的会社）の会計決算補助、開示資料（有価証券報告書、計算書類等）の作成・レビュー
・資産の新規取得および売却時における補助業務
・不動産鑑定評価書やエンジニアリングレポート（ER）作成補助
・契約書の作成・内容チェック・稟議および押印申請
・反社チェック、コンプライアンス対応（取引先スクリーニング）
・アセットマネージャーとの密な連携による業務支援
・書類送付・保管、来客・電話応対、その他庶務業務
・上記に関連する社内外調整・進行管理業務

（変更の範囲）
会社の定める業務

FC加盟店に対する実務指導や営業支援などのコンサルティング・営業全般をご担当いただきます。

担当エリア内にある加盟店を担当。
お客様を訪問し、コンサルティング・営業活動を行います。

●お客様からお困りごとや現状をヒアリングし、
内容に応じた対策を行います。
ケースにより、有料研修などの各種オプションを販売することも。
オプションの販売やコンサルティング期間の延長なども
評価のポイントとなっており
それぞれにインセンティブが発生します。

●訪問がない日は、お客様からのメールや電話での問い合わせに対応。
社内でメンバーらとミーティングを行い、
新たなサービスの開発にも取り組みます。

●新しく加盟された加盟店様への導入研修も担当。
加盟を検討される企業へのセミナーに登壇し、説明を行うこともあります。

＜SVをバックアップする仕組み＞
●直営店のノウハウやシステムを活用できる
当社では直営店を研究所と位置づけ、実験と検証を重ねています。
SVはそこで実証したノウハウやシステムを加盟店へ展開することで
加盟店の収益アップを実現していきます。

●遠隔地からコンサルティングが可能
お客様先に出向かなくてもコンサルティングを行えるオンラインシステム等も完備。
効率良く効果的な営業活動を行える上、大幅な時短を実現。
ほとんどの社員が遅くとも18時半には退社しています。

【職種の魅力】
・顧客の課題解決を純粋に追求できる
フランチャイズ事業は、加盟店様の売上に応じて手数料を頂戴するビジネスモデルです。
だからこそ、顧客第一優先で課題解決の提案をすることが、自分の営業成績に直結するWin-Winの構造となっており、顧客をないがしろにする提案は必要ありません。

・不動産会社の経営を学べる
対峙する担当者様は、基本経営者の方です。
経営者の方への提案という「打席が多い」が多いからこそ、経営に必要なノウハウやスタンスを体得できます。

【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

▼業務内容
不動産（アパート・マンション）の賃貸管理業務を幅広くお任せ致します
●各種契約書の作成・管理
●見積書・請求書などの作成・提出・処理
●トラブル発生時の対応や専門業者の手配
●入出金管理

▼業務内容
・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など

※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など


▼働く魅力
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境がある。
・多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすい。
・本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい。
・誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境。

▼業務内容
・安全な取引のための不動産法務の実務面サポートならびに法務アドバイス
・チームメンバーのマネジメント、案件のアサインメント
・契約書や重要事項説明書等、不動産取引に係る書類のダブルチェック
・リーガルポリシーの方針策定
・リーガル組織オペレーションにおける課題解決・制度設計
・業務効率化のためのプロジェクト推進


▼働く魅力
・組織・業務管理のプロセスを自ら設計し、仕組みを作っていくことができる。
・将来的に2000人のエージェントが所属する組織への成長を経験できる。
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・日々、全国の不動産を扱うことで、自身のスキルアップができる。
・法務プロダクト/自社社内ツールの開発プロセスを経験することができる。
・完全フルリモート・フルフレックスで自由に働くことができる。

総合職として入社いただいた後、適性と希望、そして当社の事業ニーズに応じて配属先を決定します。
以下のような部門での活躍が期待されます：

(1) 統括（経営企画・計数管理）
本社において社内のとりまとめや事業分析、企画などを行っていただく仕事です。
・会議体運営（グループリーダー会議その他の資料作成、会議運営など）
・計数管理（月次予実管理、来期予算作成、物件収支の整理など）
・社内イベント企画・運営（社員総会ほか）

(2) PM(プロパティマネジメント）
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。
・テナント管理（既存テナントへの賃料交渉など）
・リーシング（仲介会社と連携、新規テナントの誘致）
・会計レポート（運営、会計状況をオーナーへ報告）
・修繕資産維持（事計画の立案、見積の査定など）
・建物管理統括（BMと連携したハード面のメンテナンス統括）

(3) BM（ビルマネジメント）
オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理や警備・清掃・工事等の各ビルマネジメント業務を担っていただく仕事です。
・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）　
・常駐設備管理（常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など）
・巡回設備管理（複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など）
・修繕資産維持（工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など）
・建物管理統括（自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど）

●働き方
【教育体制】
・入社時研修あり（会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー）
・OJTによる教育が中心になり、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。
・各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。

【異動】
・総合職になるため、人員状況や物件の受託状況などを鑑みて異動いただく場合がございます。

初期配属先についてもご本人の希望や適性、弊社人員状況次第で応募いただいた部署とは別の部署を提案させていただく場合がございます。

【勤務地】
統括・PM：博多オフィス
BM：各事業所

【評価制度】
業績面と行動面の2面で半期ごとに評価をしています。
評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。

【キャリアパス】
専門性を高め、より広範囲でマネジメントをしていただきます。

【雰囲気】
役職呼称ではなく「〜さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応（配当連絡等）
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適性によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務。
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行。

・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）
・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
・遊休資産の売却、有効活用
業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安です。

＜業務の変更範囲＞
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

＜働き方＞
・全員が本人の都合に合わせてテレワークができる体制を整えておりますが、平均すると各人月2 3回程度実施しております。
・東西拠点間の打合せは主にオンラインで実施しているものの、顧客対応等必要に応じて出張致します。
　（個人差はあるものの、多くて月1 2回程度）
・時間外労働は個人差や繁閑差もありますが、平均すると月間30時間 40時間程度です。
（通常8時前後に出社し、19時頃の退社）

銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務。
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行。

・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）
・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
・遊休資産の売却、有効活用
業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安です。

＜業務の変更範囲＞
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

＜働き方＞
・全員が本人の都合に合わせてテレワークができる体制を整えておりますが、平均すると各人月2 3回程度実施しております。
・東西拠点間の打合せは主にオンラインで実施しているものの、顧客対応等必要に応じて出張致します。
　（個人差はあるものの、多くて月1 2回程度）
・時間外労働は個人差や繁閑差もありますが、平均すると月間30時間 40時間程度です。
（通常8時前後に出社し、19時頃の退社）

戸建て住宅・集合住宅の営業をお願いいたします。
住宅展示場でのお客様のご案内・ヒアリングから、契約後の詳細打合せ・着工中のフォロー・引渡しに至るまで、お客様にとことん寄り添えるお仕事です。

【展示場での接客】
当社の住宅展示場へご来場くださったお客様へ、戸建て住宅や集合住宅など、住まいのご案内及びご提案をします。

▼
【間取りや予算のヒアリング】
お客様のライフスタイルやご予算などを伺いながら、 資金計画の作成や、間取りのご提案など、プランニングを進めます。

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【プランプレゼン・契約】
設計士などチームメンバーと協力し、 間取り図や完成予想図などをお客様へお見せします。 ご希望に沿った提案をし、ご契約いただいた後も、 間取りの詳細の打合せを行い、引渡しまでのスケジュールなどを丁寧にお伝えしてください。

▼
【施工時のフォロー】
設計や施工などは、専門のスタッフが対応しますが、 工事中もお客様は様々な悩みや不安をお持ちです。 お客様に一番近い存在として、細やかなフォローをお願いします。

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【お引渡し】
住まいが完成したら、いよいよお客様へのお引渡しです。 お客様と完成の喜びを分かち合いつつ、 設備のご説明や、お引渡し以降のサポートについてなど、 丁寧にお伝えしてください。

▼
【アフターフォロー】
お客様が住まいで生活を始められた後のフォローも、 当社では大切にしています。 お困りのことはないかなどのまめなヒアリングが、 会社の信頼に繋がるはずです。

＝＝＝＝＝＝＝
★安心のチーム体制
当社では、営業担当が個人で動くのではなく、営業チームとしての目標達成に向けてチーム一丸となって受注活動を行います。また、設計職の社員などともチームを組んで、案件に携わりますので、間取りやインテリアなどに関しては、専門の知識を持った仲間が フォローしてくれるので、一人で悩むことはありません。
もちろん営業個人の成績も求められますが、営業チームでの成績を重視していますので、お互いに助け合う風土があります。

受託信託不動産の管理運営（PM/テナント管理）業務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事業計画書（運営方針）の作成および受益者説明、管理会社への指図等、受託収益不動産について、受益者に代わり運営全般を取り仕切る業務

当社の法務全般を担当していただきます。
数億〜数百憶円規模の様々な種類や形態の不動産（レジ・事務所・商業・ホテル・倉庫・借地権・底地・一棟・区分・受益権・
不動産M&A）などの売買・管理に携わることができ、高い専門性と経験を取得することができます。
また当社の法務部は、不動産実務にも具体的に関与し、積極的に現場同行をしています。
営業で培ってきた経験を活かしながら、「法務」の側面から専門性を高めて行くことのできる面白いスタンスのポジションで
す。
(案件実現のためのストラクチャー提案、個人富裕層や機関投資家との折衝、新規事業の立ち上げサポートなど)
【具体的な業務内容】
●各種契約書の作成、審査等
●重要事項説明書の作成・説明
●法律相談に対する法的検証、社内の法務相談等
●訴訟等の係争案件への対応（ご経験に応じて）
●新規事業の立ち上げサポート（ご経験に応じて）
●弁護士などの専門家との折衝
●その他、企業法務業務全般

※特徴※
　当社の法務部は、「守りの法務」だけでなく、「攻めの法務」の姿勢も重視しています。
会社のリスクヘッジのための対応だけでなく、法的知識や経験を存分に活かしながら、案件実現のためのストラクチャー提案、
個人富裕層や機関投資家との折衝、新規事業の立ち上げサポートなども行っていただきます。事業に興味を持ち、毎日
ワクワクしながら業務に取り組んでいくことを期待しています。

不動産私募ファンドで運用する物件のアセットマネージャーをご担当いただきます。

年度計画の策定・実行、マンスリーレポート（月次報告）の確認、PM・BM会社への物件運営・リーシング業務等の指示・連携、運用物件の収益向上案の立案・実施、その他関係者への対応

◆ポジションの魅力
★モノと投資家とストラクチャー全てが身につきます
★総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベロッパー、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開
★物流・オフィス・商業・レジ・底地・データセンター等の多種多様なアセットタイプで、コア・バリューアド・開発等の様々なファンドを運用
★精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮でき、グループ会社間交流によるネットワーキングや資格支援制度によるスキルアップが可能
★環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力
★透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用
★在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意

（変更の範囲）会社の定める業務

＜業務概要＞
不動産営業部門において不動産売買仲介業務に携わっていただきます。
ビルや一棟マンションなど規模としては2億以上の事業用不動産をメインに取り扱います。
大半の案件は銀行顧客の不動産ニーズへの対応となり、顧客属性は個人、一般法人、デベロッパー、ファンドなど広範にわたります。

＜業務詳細＞
不動産の売却・購入を検討する顧客に対し、
・売却・購入先の探索および、専門的な見地から不動産売買条件等についての交渉・アドバイス
・案内から諸条件の調整、契約・決済（引渡し）
・アフターフォロー

上記の内容をトータルでサポートします。
※入社後の約3か月 半年間は、先輩によるマンツーマンによる指導があります。
営業に同行し、商談での会話内容、物件の提案内容、契約時に注意すべきポイント等を把握し身につけて頂きます。

＜業務の変更範囲＞
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

不動産の信託受益権化マーケットは安定成長を続けており、当社も事業拡大に向けた増員での募集となります。受託を契機とする派生ビジネスへの関わり並びに業務の効率化・高度化に向けて、新しい視点で気づき、考え、行動でき、次世代の当社の不動産信託業務の中核を担える人財を募集します。

【業務詳細】
不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

【広報】新商品のプレスリリース、メディアへの対応、各広告媒体への対応
【人事】新卒・中途採用の選考対応、人事異動
【総務】社内行事の企画・運営、施設管理、契約管理
【労務】就業規則など社内規定の管理
※担当窓口を役員が対応している部分ある為、上記業務などの振り分けを社内で整備したい

主に現場監督業務を担っていただくポジションです。
◇具体的業務
・セメント、生コン関連の工事現場監督業務（下請中心）
（現場例：地盤改良、基礎杭、コンクリート補修、耐震補強など）

当社工事全般の予算やスケジュール管理、現場監督業務も担う管理担当のポジションです。
◇具体的業務
・予算管理、スケジュールや施工体制組立及び調整、部署の社員管理
・一部現場監督
（現場例：地盤改良、基礎杭、コンクリート補修、耐震補強など）

新卒・中途採用を中心に人事業務全般を担っていただきます。グループ全体で事業拡大を志
向する中、その要である人員確保の面で力を発揮いただくやりがいのあるポジションです。
◇具体的業務
・採用業務の実務およびマネジメント
・採用戦術、戦略の検討、策定
・人事に関わる業務ほか
※人材開発室は兼務含め2.5人の陣容

当社各事業部（リフォーム、新築等）全体を統括する統括管理者として経営層と連携して業務を
行っていただきます。統括管理のみならず実務面でも能力を発揮いただきたい、やりがいのあ
るポジションです。
◇具体的業務
・財務経理、総務、人事労務の実務およびマネジメント
・経営層（特に専務）の補佐
・各事業部門の統括管理
※バックオフィスには3名の人員が在籍

不動産ファンド、私募リートの組成、運用に係わる下記業務の内いずれか、または、複数業務をご担当いただきます。
【業務内容】
◆不動産ファンド（私募リート含む）の組成に係わる業務
　物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンド（私募リート含む）の運用に係わる業務
　物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係わる業
　投資家対応、ローン調達における、マーケティング、招聘活動等

【本ポジションの業務内容】
当行、およびグループにおけるサイバーセキュリティに関する企画・運用業務に広く携わって頂きます。
金融機関の中でも国内有数の規模とサイバーセキュリティ態勢を有するグループの一員として、日々増加・高度化しているサイバー攻撃の脅威への対応や、デジタルトランスフォーメーション（DX）のセキュリティ対策を支える、ITセキュリティに関する要員を募集致します。

【主な業務内容】
当社のサイバーセキュリティグループは3つのチーム体制となっております。
1.ストラテジー・リスク評価チーム
　・サイバーセキュリティにおける戦略策定、経営層報告
　・国内・海外の拠点、グループ会社に対するガバナンス
　・ITセキュリティ関連のポリシー・スタンダードの策定
　・システム設計・運用に関するセキュリティレビュー（新技術や新サービスに関する各種セキュリティ・コンサルテーション含む）
2.レッドチーム（攻撃側視点でセキュリティ対策を実施）
　・TLPT（脅威ベースのペネトレーションテスト）、ペネトレーションテスト
　・各種システムに対する脆弱性管理・診断の企画・運用
　・インシデント対応（CSIRT（Computer Security Incident Response Team）として対応）
3.ブルーチーム（防衛側視点でセキュリティ対策を実施）
　・セキュリティアーキテクチャー検討
　・サイバーセキュリティ装備/システム導入、運用
　・インシデント対応（CSIRTとして対応）

【キャリアパスイメージ】
ご経験やスキル、ご希望に応じて上記いづれかのチームからスタート頂きます。1つのチームでキャリアを深堀りしていく事も可能ですが、各業務は密接に関連しているため、複数チームを経験しながら専門性を高めていく事を推奨しています。また、希望に応じて複数チームの案件を担当する事もグループ内裁量で可能です。
キャリアパスや希望業務については月次の1on1ミーティングで上司と定期的にすり合わせ、キャリア構築を図ります。

●職務詳細●
商品企画担当の概ね以下の職務のいずれか又は複数に取り組んでいただきます。今回は特に、営業企画担当者、及び法務コンプライアンス担当者を優先的に募集します。
・（営業企画）デベロッパーとの新規提携、営業施策立案、商品開発
・（法務コンプライアンス）顧客説明モニタリング、社内規程・帳票管理、法律相談、部内研修等
・（ITシステム）システム開発・運用、なお、事務企画を含む
・（経営管理）事業計画・予算策定、経費管理、経営報告、総務
等、その他企画、総括・総務業務全般

なお、資産承継金融部は、オリジネーション担当（営業）、案件管理担当（事務）、要件審査担当（審査）、商品企画担当（企画）の4担当で構成されています。部員は、当初配属された担当にかかわらず、本人の適性・キャリアプランやビジネス推進の必要性に応じて、将来的に異なる業務を経験する機会があります。

＜部署・業務内容＞
資産承継金融部は、2022年6月、グループ法人営業戦略部の内室として発足し、2024年7月、部に昇格しました。 アパート市場の健全化に貢献し、当行独自のデータ分析技術を活用して、主に地主・富裕層向け相続対策・資産承継目的のアパートローンを中心とした資産活用ビジネスを推進することを企図しています。
　現在は、提携する大手デベロッパーが紹介する個人顧客や資産管理会社の一括借上げ（サブリース）案件を対象としたアパートローン商品を取扱い、アパートローンに係る営業-審査-事務等一連の業務を遂行しています。加えて、法人営業部門に属するアパートローン専担部署として、個人営業部門やSBIグループ各社とも連携し、ビジネス機会の創出を推進しています。
　積極的に中途採用を行っており、部員はメガバンク・地域金融機関やグループ内各部門・各社等多種多様な職歴の方で構成されています。女性部員も多く活躍しています。
　ビジネスはローンチ以降、順調に伸長しており、法人ビジネスと個人ビジネスを融合する新規ビジネスとしてマネジメントから高い期待が寄せられています。

＜働き方＞
出社主体です。但し、やむを得ない事由による一時的・不定期な在宅勤務は可能です。

不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社（2023年12月末時点AUM約1,200億）に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務（バックオフィス部門）を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

不動産のアクイジション業務全般をお任せします。対象物件は仲介業者経由の案件のみならず、所有者やオペレーターにダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用して、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅の施設の取得を目指していただきます。

・不動産取得に向けた投資適格の見極め
・不動産デューデリジェンス、マーケット分析、投資分析、キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

※ソーシング（営業）業務に積極的な方、大歓迎
※必要に応じて、投資家募集業務のサポートも取り組んでいただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート、所有者・オペレーター直接提案など様々なネットワークを活用しますので既に得意とされるネットワークをフル活用して更に拡大いただくことが可能です。

＜業務の魅力＞
自由闊達な社風の中、「幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでの一連をワンストップでやり切るスキルが身につく」「幅広いネットワーク（人脈）を構築できる」といったことが実現できるため、これまでの経験を大いに活用して、さらに拡大していただき、AMとしてのスキルアップを図れます。

1.不動産を保有する超富裕層のお客さまに対して、資産承継（相続含む）・不動産を切口としたソリューション提案を行う。
【お客さまイメージ】
・上場企業オーナー、非上場企業オーナー、代々の地主等の個人や資産管理会社。
・不動産の所有名義がファミリー内で分かれているケースも多く、ファミリー単位合算で把握、アプローチ。

【提案の切口（※）】
・相続：相続税納税資金、財産分割、財産評価等
・不動産：所有名義毎の財産評価、共有名義、賃貸経営、土地の有効活用、老朽化物件、特殊不動産（貸宅地、農地、山林、海外不動産）等
・資産管理会社活用：所得、株式評価、組織再編等
・その他：認知症対策（信託活用や後見制度）
※行内関連部署、税理士や不動産会社、司法書士、コンサルティングファーム等の外部業者と連携してアプローチ

2.お客さまのプロファイリング（親族図、法人出資構成、所有資産、収支等）にて現状把握と課題分析を行い、現場（支店、法人営業部）との打合せを実施。お客さまへ中長期的な目線も含めてソリューションを提案。

不動産営業部門において不動産売買仲介業務に携わっていただきます。ビルや一棟マンションなど規模としては2億以上の事業用不動産をメインに取り扱います。大半の案件は銀行顧客の不動産ニーズへの対応となり、顧客属性は個人、一般法人、デベロッパー、ファンドなど広範にわたります。

＜不動産仲介業務＞
不動産の売却・購入を検討する顧客に対し、
・売却・購入先の探索および、専門的な見地から不動産売買条件等についての交渉・アドバイス
・案内から諸条件の調整、契約・決済（引渡し）
・アフターフォロー

上記の内容をトータルでサポートします。
※入社後の約3か月 半年間は、先輩によるマンツーマンによる指導があります。営業に同行し、商談での会話内容、物件の提案内容、契約時に注意すべきポイント等を把握し身につけて頂きます。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

・富裕層向け不動産仲介ビジネス（不動産現物）を中心に相続対策や遊休資産の売却や活用提案を実施
・当社営業員向け不動産ビジネスの啓蒙・研修
・不動産事務所（東京・大阪・名古屋等）の駐在
・富裕層向け販売用不動産情報（業者ネットワークから）の収集

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

信託受益権の不動産売買の媒介、私募の取扱いの担い手を募集いたします

【業務概要】
・法人向け事業用不動産、国内不動産の信託受益権媒介業務。不動産売却・購入等を
　希望されるお客様に対し全社的な情報共有のもと物件情報の収集から契約・引き
　渡しまでを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、様々な事業用不動産を
　取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。

コーポレート部門において、担当業務を特定せずにその時々の業務状況に応じて柔軟に幅広く業務対応いただきます。
想定している業務は主に下記です。

・会計税務業務（会計事務所対応等）
・キャッシュマネジメント業務