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私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

投資フロント部の中核メンバーとして、外部のパートナーやアドバイザーとも協調しながら、インフラ事業会社・インフラ資産へのプライベートエクイティ投資を推進頂きます。

主な業務範囲としては以下の通りですが、本件で最も重視するのはエグゼキューション部分です。
●案件ソーシング／オリジネーション：
事業会社や政府への提案や、投資銀行等との協業含め、幅広いチャネルで潜在的な投資案件を開拓に向け、マネージングディレクター・ディレクターをサポート頂きます。
●デューディリジェンス：
取り組み方針を決定した案件について、ビジネス、法務、財務、税務、技術等の観点から、外部アドバイザーを起用しながら精査を進めて頂きます。
●投資・ファイナンス条件検討・交渉：
財務モデルを構築しながら、適切な取得価格、ストラクチャ、ローン条件等の検討を進め、関係者との交渉を行って頂きます。
●投資委員会資料の作成：
弊社内部での投資委員会付議に当たり、説得力のある検討資料を作成頂き、プレゼンテーションを行って頂きます。

●案件エグゼキューション●
関係者と交渉しつつ、株式売買契約書の締結、ローン実行、SPC設立、必要許認可等の届出等を行い、案件クロージングを主導して頂きます。

●アセットマネジメント：
投資後の案件について、必要に応じて経営者やパートナーとともに価値向上策を検討し、専門家と協調しながら実行に移して頂きます。リファイナンス、及び、最終的には売却もご担当頂く可能性もございます。

この他、場合によっては投資家対応等にも関与して頂く可能性がございます。

【業務内容】
再生可能エネルギー発電所の開発から運営までを一貫して行います。太陽光発電をはじめとした発電事業へのファンドによる投資や、出張で実際に発電所に行き、発電所レポートなども任せます。金融でありながらも、投資を通して自らが行った仕事が後世まで残る仕事です。
新しいグリーンエネルギーエコシステムの構築を実現するために、良質なエネルギーインフラの開発・管理・運営に取り組んでいます。地域の皆様に愛される地域調和型発電所を作ります。

●主な業務

・取引・残高管理等の記帳ならびにポートフォリオ管理業務
・投資先所在国の税務・会計制度調査、会計方針の立案等
・内部統制（日本版SOX法）に係る業務フローの構築、監査対応
・ファンド決算に係る監査・税理士法人等との折衝、減損方針等の立案
・投資契約書等に関する弁護士事務所等との折衝・調整等
・パフォーマンス測定、顧客向けレポーティングに関る計数管理等
・運用ガイドラインチェック等のコンプライアンス遵守に係る事項
・ファンドの資金残高管理、キャピタル・コール計画の立案・実施
・ファンドの組合員集会、各種会議運営・議事録作成等

●投資先企業に常駐、組織に属していただき、企業価値向上を目的としたあらゆる施策を立案、実行していただきます。
・売上高拡大
・売上原価削減・粗利率改善
・販管費削減　等
の実現のため、数字・データに基づき課題を発見し、戦略の絵を書き、また、KPIの設定から進捗管理までのマイクロマネジメントをリードいただきます。
（結果として、投資先のEBITDAの改善を担っていただきます。）

●5年程度ご経験を積んでいただき、投資先でのCxOとしてご活躍いただくことを想定しています。

●主として、運用資産における大規模改修及びリニューアル工事にかかる工事管理業務
●開発中案件(フォワードコミット案件)における施工モニタリング業務

●投資先企業に常駐、組織に属していただき、企業価値向上を目的としたあらゆる施策を立案、実行していただきます。

・売上高拡大
・売上原価削減・粗利率改善
・販管費削減　等
の実現のため、数字・データに基づき課題を発見し、戦略の絵を書き、また、KPIの設定から進捗管理までのマイクロマネジメントをリードいただきます。
（結果として、投資先のEBITDAの改善を担っていただきます。）

※近い将来のCxO候補者として、アスパラント・グループの投資先で実務に関与し、アスパラント・グループからの常駐役員から、経営を担うためのノウハウを取得していただきます。

●望まれる経験
・事業会社でのご経験

●志向
・事業への直接関与

●プライベートエクイティ投資に係る業務全般

PEファンドにおけるミドルバック・IR業務担当
（投資家対応、レポート作成等）

●日本株の投資調査業務〈バイサイドアナリスト〉
・調査対象企業への取材訪問、アナリスト説明会への参加
・企業、業界動向の調査、分析
・調査レポート作成
・その他関連業務

※当社は、日本株ヘッジファンド、長期厳選投資、中小型投資、マーケット・ニュートラル投資、サステナブル投資を行っています。

インフラ企業投資を行うファンド会社でのファンド（ＬＰＳ＝投資事業有限責任組合）に関する下記業務

●記帳に出している会計事務所との連携
●投資組合の決算
●四半期毎の事業報告書作成

●外資系ファンドにおけるバイアウトファンド業務全般。
●投資判断に関するフィナンシャルモデル作成、分析、ピッチブック作成、内部資料作成業務など。
●少数精鋭ですので、ソーシング〜エクセキューションまで全般に従事出来ます

ＲＥＩＴ運用会社にて、ＲＥＩＴ（投資法人）の決算業務を行って頂きます
（詳細はお問い合わせください）

●上場企業株式へのPIPEs投資に係る業務全般
（投資先企業の発掘、DD、契約交渉、経営支援、EXITプロセス等の業務）

●投資先企業の発掘、企業・業界分析
●価値評価、DD、投資手法開発、投資実行
●投資後支援、モニタリング等

●PE投資案件のソーシング、オリジネーション、エグゼキューション全般指揮
●投資先企業へのハンズオンによる経営指導、等

●大手VCでのCVC部門で、ソーシング、投資DD、投資後のバリューアップ業務に従事いただきます

アセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●投資家レポーティング
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

1. 会社法務（会社法・投信法・金商法）に対応した社内規程・法定備置書類の作成・管理
2. 監督官庁・法定届出対応
3. 投資法人役員会・取締役会等の事務局業務
4. ESG 推進に関わる施策の立案・管理等
5. コンプライアンス関連業務

●土地取得から竣工までの一連の流れの中で、収益最大化のため事業計画・企画
●社内外のプロジェクト関係者（行政、設計者、施工者、コンサル、テナント）との調整及びスケジュール、コスト、リスク管理を行い実行
（用途は、オフィス、物流、賃貸マンション、ヘルスケア、ホテル）

具体的業務内容は以下の通り
●開発業務のプロジェクトマネジメント
　長期保有を前提とした商品企画/プロジェクト全体のコスト、スケジュール、リスク管理/設計・施工業務等の発注業務と管理/事業主としての行政折衝、関係者調整/設計図等の確認


用地取得に対するサポート（各種調査/工事費概算の取得・予算の作成/事業スケジュールの作成/開発関連のリスク整理）もあります。

REIT運用会社での資金調達（財務）及びIR業務全般
●銀行借り入れ交渉
●上席のIR活動サポート

都心投資用マンションに関する、分譲・小口化に関する新規事業の立ち上げ、商品企画、開発、販売、管理。

＜主な職務内容＞
都心投資用マンション分譲に関する新規事業の立ち上げ
都心投資用マンション分譲に関する商品企画
都心投資用マンション分譲に関する販売(体制整備含む)
将来的な都心投資用マンション分譲に関する開発(用地仕入れ、建物建築)

●ファンド運用会社でのファンドアドミ業務全般

●投資組合に係る経理会計事務
●投資組合決算報告書類作成業務
●投資組合組合員向け、税務関連書類作成

基本リモートですが、週1回程度の出社とミーティングがあります。

投資案件ソーシング、投資検討、実行

プライベート・デット・ファンドでのフロント業務全般
●各融資プロジェクトについて案件発掘（ソーシング）
●案件組成（エグゼキューション）についてパートナー、ディレクターのサポート

●融資実行済み案件のモニタリング業務

不動産、インフラアセットへの投資を行う運用会社での下記業務
●会社運営に関するミドル・バックオフィス業務全般
（総務、法務等コーポレート業務全般）
●監督官庁対応、内部監査

※ご経験によっては部長候補

●メザニンファンドの運用部において、投資先選定・実行、バリューアップ、EXITまでの実務を担当

●案件初期検討及び詳細検討の実施（財務モデルや各種資料の作成等）
●投資候補先におけるガバナンス及び財務のストラクチャー設計
●投資先の価値向上における実行支援
●その他、自社組織運営、ファンド運営、投資家とのリレーション構築等に係る業務

●PE投資（バイアウト投資）に関わる業務全般

●投資案件のソーシング
●投資実行に関わるエグゼキューション全般
●投資先企業のモニタリング・成長支援、等

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

・ベンチャー・キャピタル業務
(有望な投資先企業の発掘、評価、投資実行および投資後の支援)
・国内外のライフサイエンス領域のイベント、学会等を通じての情報収集
・製薬会社、大学、研究機関、金融機関等における関係プレイヤーとのネットワーク構築

●バイアウトファンドでの投資業務全般。
●財務モデリングを中心に、その他関連業務。

再生エネルギー施設（メガソーラー、風力発電等）開発推進

●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する地権者との折衝及び土地契約の締結
●再生可能エネルギー発電所建設に必要な土地に関する調査業務（現場に赴いて実地調査）
●土地契約のクロージング業務
●複数地権者の取りまとめと契約管理（契約後の支払業務も含む）

人事・労務に係る以下の業務を担当。

●給与計算（月次給与、賞与（年2回）、年末調整対応等）
●社会保険対応（適用、給付、被扶養者異動、産育休、傷病、定時決定・随時改定等）
●労基署・ハローワーク対応（36協定、就業規則改定、健康診断報告等）
●入退社手続き（入社・退社書類の作成回収、入社時対応、関係部署との連携等）
●勤怠管理（月次勤務状況の確認、時間外勤務及び有給休暇取得状況の管理等）
●人員管理（従業員情報の更新、産育休含む休業休職者対応等）
●経営陣・他部署への報告（取締役会資料、時間外勤務・有給取得状況報告等）
●法令対応（法令情報の収集、規程及び社内様式改定、社内広報・研修企画等）
●安全衛生（健康診断、ストレスチェック、衛生委員会、産業医対応等）
●研修対応（各種研修の企画、運営等）
●採用（採用戦略企画、エージェント対応、選考プロセス管理等）
●上記に付帯する各種事務業務等（支払・入金手続き等）

※上記の中でご経験に合わせた業務からお任せいたします。
将来的には人事制度の企画・構築などへのチャレンジを期待いたします。

グループ私募ファンド運用会社とREIT運用会社　2社のコンプライアンス部を兼務し、コンプライアンス業務に従事して頂きます。

・許認可業務の管理（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築（社内諸規則・内部統制の整備、コンプライアンス・プログラム推進、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・受託案件への対応（物件売買・案件組成にかかる相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の作成・管理）
・関連法令の情報収集・社内周知（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、投信法、宅建業法、貸金業法、etc.）
・その他コンプライアンス部業務（法人関係情報管理、個人情報管理、取引時確認、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

・新規購入案件の評価業務
・新規購入案件のクロージング作業
・不動産案件投資評価業務（CF、IRR等投資評価）
・PM業務、アドバイザリー業務の監督
・キャッシュフロー作成、投資評価
・投資家、レンダー、社内承認用資料作成
・クロージング作業(契約書作成、決済業務)
・購入後AM業務(レンダー、信託対応等)

バイアウトファンドでの投資業務全般
具体的には
　・投資先の発掘及び分析・評価に係る業務
　・投資実行に係る業務
　・投資先の事業価値向上の為の戦略策定に係る業務
　・投資先の株式公開支援等に係る業務

私募ファンドでのファンド組成業務全般を担当　（対象はオフィスビルです）
●対象物件のデューデリ、バリエーション
●ファンドストラクチャー検討
●投資シナリオ作成
●投資家対応
●ローン調達
●ＳＰＣ設立
●クロージング作業　等

※ソーシングは別チームが行います。

●ＰＥファンドでのディールマネジメント
案件ソーシング〜エクセキューション、投資後バリューアップまで一貫して主導的に行って頂きます。

●ファンドオブファンズ運用会社でのオルタナティブ投資に係るミドル業務

●ポートフォリオデータの入力・管理
●月次/四半期報告の作成（計数レポート）
●ファンドオペレーション業務（外部アドミとの連携）

【想定する役割・業務】
●オペレーション/決算作業に関するルーティン業務
●（中長期）FOFもしくは一任契約アカウントの管理主担当

●決算開示資料作成業務
●適時開示、有報作成、IR資料等の作成
●投資法人事務委託関連業務
●財務、IR等の関連業務

：不動産ファンドの新規組成、ファンドの運用・管理
（ファンドマネジメント）
：投資家からの資金調達（国内・海外）
：投資戦略の構築、投資案件の組入・売却判断、アセットマネジメント業務
：各種レポーティング　ポートフォリオのKPI管理、分析、親会社へのレポーティング等

物件（ホテル）のソーシングおよび私募ファンド組成業務をご担当いただきます。
具体的には以下の業務をご担当いただきます。

●物件（ホテル）ソーシング
●投資家開拓
●ノンリコースローンの調達
●アンダーライティング
●ドキュメンテーション
●SPCのセットアップ
●ストラクチャリング

●契約法務を中心とした法務業務全般

・各種契約書のレビュー・締結（売買契約、賃貸借契約、基本合意書、地上権設定契約、地役権設定契約、抵当権設定契約、業務委託基本契約、長期保守監視契約、警備基本契約など）
・法律事務所・弁護士との打ち合わせ
・SPC設立準備
・登記申請業務
・取引先との交渉
・地権者との交渉
・社内における法務観点からのアドバイス
ほか

再生エネルギー開発・運営会社での発電事業（各発電所）の運営管理業務全般
●予算策定
●実績管理
●契約交渉
●外部パートナーとの交渉
●発電所の運営管理事業の管理統括（各地のＯ＆Ｍ担当、外部業者への指示・手配）
※（以下の実業部分は地域事務所、発電所に実務担当者がおります）
・計画策定業務
・遠隔監視業務（モニタリングシステムによる監視）
・サイト管理業務（巡視点検、除草対応、除雪対応、緊急時対応など）
・保安管理業務（主任技術者の選任、月次点検、年次点検）
・報告書作成業務　など

大手金融機関共同出資で設立されたFoＰＥＦでの
●ファンド投資担当としてファンドのD.D.、評価、投資判断及び投資の実行を担当
●ファドとの間で継続的なコミュニケーションを通じて、パフォーマンスモニタリングを担当
●ファンド組成企画及び資金募集

※ファンド会社に出向しての業務となります。

ＲＥＩＴでの新規物件取得に係る、アクイジション業務＜今回、私募REITでのレジとなります。＞

●候補物件の分析（アンダーライティング）
●売り手と交渉、クロージング
●鑑定書、ＥＲ、ＰＭレポート手配
●受益権売買契約業務　等

※ソーシングは別部署で行います。

*所属　REIT事業部

【業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等

主にレジデンシャルのAM業務全般

経理部において月次・年次決算業務を中心とした経理業務全般及び税務関連業務を担当していただきます。

●米国基準による月次・四半期・年次連結決算業務及び米国基準によるグループ監査対応
・仕訳レビュー（J-GAAP・USGAAP）およびレビュー
・各種本社提出用のレポートの作成・レビュー
・増減差異分析
・支払いデータのレビュー

●日本基準に基づく決算業務。法定監査、税務対応
・計算書類・注記・附属明細・事業報告書等レビュー
・税理士法人との連絡業務
・法定監査対応業務

●不定期に発生する各種プロジェクトへの参加
・会計システムアップグレード対応サポートや周辺システムの導入サポート他
・効率化を目的としたプロセス改善のプロジェクト他

●海外対応
・米国本社のTax担当への報告業務
・必要に応じて米国本社への会計処理確認・質疑応答

●税務関連業務
・Tax budget/forecastの作成（四半期毎）
・Tax provision計算（四半期毎）
・税務届出関連（業務委託先の税理士事務所との連携）
・移転価格（3年に一度の契約見直し、年に一度の事後検証他）

J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般

-物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）
-運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得
-物件予算策定業務
-リーシング及び工事進捗管理
-賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き
-IR業務サポート（決算IRなどへの参加）

●AM業務
・契約管理
・資金移動管理
・口座管理
・予算・実績管理等
・運用報告書（月次・四半期）の作成等