不動産の転職求人

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同社は、グループ会社の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるアクイジション機能の中核を担い、投資案件の創出から実行までをリードしていただきます。

具体的な業務:
・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（アセットマネジメント会社、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント 等

ポジションの魅力:
・公募REITに加え、新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境

同社は、ホテルリート投資法人の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。
本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるホテルリート・私募ファンドの取引責任者候補を募集します。

●アセットマネジメント業務
・ファンドの資金管理
・運用不動産における予算実績の管理
・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング

【ポジションの魅力】
・新規上場後の成長期から参画できる希少な機会
・運用規模拡大に伴い、成長実感を持てる役割
・ホテル特化型リートという専門性の高い運用環境
・将来的な取得、運用案件にも関われる幅広さ

●ソリューション事業部の仕事内容
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

●商業開発部の仕事内容について
日本全国のロードサイド店舗を中心に商業店舗・施設の案件取得、開発を行います。
※当グループで唯一、日本全国の物件を取り扱っています。

物件の仕入検討、購入した物件のテナント交渉やバリューアップ業務等、物件の仕入〜販売までの一連のプロジェクトを担当いただきます。

●弊社の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
　継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
　細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
　また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
　成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
　昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

保有または管理中の大型案件において、各施設の収支比較表の作成をし、毎月の数字の変化を見える化しなが
ら、バリューアップ施策のためデータを作成。
現場における運営実態を把握しながら、会計処理のルールの整備・運用を推進。

【このポジションの魅力】
商業施設の運営案件が増加しており、経理・会計知識を用いて、商業施設運営における会計論点の整理をして
いただく、新しいポジションです。

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

業務内容
【業務概要】
不動産クラウドファンディングの核となる、ファンド用物件の仕入れ（アクイジション）から売却（ディスポジション）までを一貫してお任せします。
不動産業者様や金融機関、地主様とのリレーションを通じて多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出し、事業の成長と投資家様へのリターンに貢献していただきます。

【具体的な業務内容】
物件の選定から売却まで、裁量を持って幅広いフェーズに携わっていただきます。
・情報収集・物件の選定
不動産仲介業者、金融機関、地主様などへのヒアリング、関係構築を通じた優良な物件情報の獲得

・調査・分析（デューデリジェンス）
現地調査、マーケット・エリア分析、権利関係調査、与信調査など、多角的な視点からのリスク・リターン分析

・物件取得（アクイジション）
投資シナリオの策定、取得価格や条件の交渉、売買契約書の作成および決済・引き渡し手続き

・物件売却（ディスポジション）
価値を最大化した物件の売却戦略の立案、エグジットに向けたバイヤーとの交渉・売却手続き

【業務概要】
「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業でのポジションです。

労務リーダーとしてまずはグループ会社での給与計算、本体の勤怠管理などの実務からスタートし、キャッチアップを進めていただきます。今までのご経験や希望に合わせ、IPOの準備、本体の労務管理、またその再設計などにチャレンジすることもできます。

【具体的な業務】
1. 従業員管理対応
- 入退社手続、社会保険手続き全般
- 入退職、異動、休職等、人事発令に伴う手続き、処理
- 人員管理、有期雇用管理
- 産休育休等の休職者対応
2. 勤怠管理業務
- 36協定順守、過重労働アラート
- 年次有給取得モニタリング
- 勤怠データ分析、アウトプット
3. 給与計算業務
- 勤怠管理（36超過管理など含む）
- 給与関連処理全般（給与計算・住民税・年末調整等）
- 各種インセンティブ集計等
4. 安全衛生管理
- 健康管理全般（健診、予防接種）
- 安全衛生、産業医、メンタルヘルス
5. その他
- 就業規則、労使協定等の規定の整備（精査、改訂、届出など）
- IPOに向けた社内規定の整備
- 会社拡大を見据えた労務基盤の強化

利用しているシステム:
- slack（メールは社外との連絡利用程度）
- Google Workspace
- notion（ドキュメント管理）
- freee（個人情報管理・年末調整・給与計算）
- freee勤怠管理Plus（勤怠管理）

【ポジション・部門の魅力】
- 急成長企業の中で、経営と近い距離で人事業務に携わるため、人や組織の観点から手触り感を持って事業をドライブすることができる
- 資金調達をしているスタートアップで採用活動に対して積極的な投資をしながらチャレンジできる
- 本人の志向性に応じて、幅広い人事業務（組織開発等）に関わることができ、ご自身のキャリアの幅を広げていくことができる
- IPOを見据えて事業運営をしているため、IPO準備フェーズに関わることができる

同社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。本ポジションでは、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

同社に所属する多くのエージェントをマネジメントするため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
・マーケター、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

同社グループは、2025年に創業35周年を迎えました。新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと、「REaaS で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げ、このビジョン・ミッションを推進することで、同社グループは、社会的企業として時代とともに変化し、進化し、成長し続けていきます。「超長寿社会」の到来を見据え、創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う同社グループ独自の「ライフサポートシステム」を、今後は国内だけでなく、世界中の人々へ、国境を超え、世代を超えてお届けしていきたいと考えております。今回は、そんな同グループで働く従業員の安心とやりがいを創る「総務担当」のポジションを募集いたします。

具体的な業務内容:
総務業務を担当します。
・各種書類作成およびファイリング
・郵便対応（1日2 3回）
・電話対応（1日20件程度）
・来客受付対応（適宜）
・備品発注
・出張者対応
・施設管理
・出欠確認
など

日本最大級の不動産・住宅情報サイトである主力サービスに掲載されているクライアントに対し、コンサルティング営業を行います。クライアントに効果的に主力サービスを利用してもらい、住まい探しをしているユーザーへ質・量・鮮度の高い充実した物件情報を届けることをミッションとしています。

注文住宅領域のクライアント（ハウスメーカー・工務店等）に対し、同社メディアである主力サービスをはじめとした多角的なソリューション提案を行い、クライアントの経営課題解決と成果最大化を牽引します。
1. 掲載プランの提案と市況情報の提供
すでに主力サービスを利用しているクライアントへ、最適な物件掲載プランの提案や市況情報の提供、サービスの活用促進を行います。
2. 経営課題に対するソリューション提案
採用や営業、業務プロセスといった経営課題に対しても、多様な商品・サービスを提案し、クライアントの収益の拡大を支援します。
3. ニーズに応じた新商品の企画・提案
既存の仕組みや商品だけでは解決できない課題に対し、新たなサービスや仕組みそのものを自ら企画・提案します。
※入社後の勤務地は大阪支店となります。将来、部署異動等により会社が定める場所へ転勤の可能性があります。また、大阪支店に在籍しながら一部東海エリアや九州エリアも担当する可能性があります。
※変更の範囲：会社の定める業務に変更の可能性があります。

営業ノウハウの共有や、業界知識向上のための情報インプットの機会も多く設定されており、業界未経験でも成長の機会が多くあります。
経営者と商談する機会が多く、ダイレクトに課題解決の提案ができコンサルティング営業としてスキルアップすることができます。
社内の開発部門とも距離が近く、サイトへの意見や要望をサービスやサイトにフィードバックすることで、サービス改善に反映させることが出来ます。

全国約120棟の商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション・ホテル等を管理（プロパティマネジメント）する部署での業務です。PM担当者として、不動産オーナーおよび入居テナントの対応窓口業務全般を担当します。

＜具体的な業務＞
- テナント・入居者募集にあたってのマーケット調査〜募集条件策定〜募集資料作成
- 上記募集活動において、賃貸仲介エージェントへの情報周知活動および内見対応、契約書作成
- 毎月の入金・支払い管理
- ビルメンテナンス・工事等の協力会社への発注や業務監督
- 不動産オーナーおよび入居中テナントとの日常的なコミュニケーション
- 月次報告書・請求書等の作成

●物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント
土地取得の開発推進
建設会社の選定及び契約
設計、建設段階におけるプロジェクトマネジメント
開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
社内部門間の調整
建設会社、顧客、行政との調整および折衝

【経験・スキルに応じて担当いただく業務】
プロジェクト横断での設備・電気工事発注仕様の決定
自動倉庫、データセンター等の新規プロダクト開発
リノベーション、コンバージョン案件の企画立案・工事計画の策定
物流不動産に関連する新規サービス、新規事業に関する技術的支援

会社の数字や情報を整理しながら、経営が判断しやすくなる材料をつくるポジションです。経営計画やKPIの整理、市場・競合のリサーチ、人員やコストに関するデータのとりまとめなど、経営に近いテーマに幅広く関わっていただきます。経営陣との距離も近く、整理した内容が、そのまま議論や意思決定に使われる環境です。
業務内容
1. 経営管理・経営計画サポート: 会社全体の動きを、数字で見える形にしていきます。経営指標や評価数字の整理、KPI（ROE、ROIC、CFなど）の作成、本部、事業ごとの目標や進捗の計画作成・予実管理、中期計画と年度計画の作成・進捗管理を行います。最初からすべてできる必要はありません。
2. 市場・競合リサーチ: 事業計画を考えるうえでの「外の視点」を整理します。市場環境や競争環境の情報収集、業界内でのポジション整理、競合企業の簡易的な定量、定性分析を行います。
3. 人件費・組織データの整理: 人や組織に関する数字のとりまとめを行います。本部別の人員計画やコストの確認、稼働状況やパフォーマンスの可視化を行います。
4. 海外拠点スキーム構築: 海外拠点運営、構築のビジネスサポート、収益管理、資金管理等のビジネスプロセス構築と管理運営、他Issue対応を行います。
ポジションの魅力
・経営計画、FP&Aに幅広く関与する希少なポジションです。
・経営層との距離が圧倒的に近く、提案がすぐに意思決定に反映される環境です。
・数字、戦略視点を磨きつつ、全社の成長に直接インパクトを与えられます。

【ポジション概要】
当社では、不動産ファンド事業およびデータセンタービジネスをサポートするコマーシャル・マネージャー 不動産投資・開発を募集しています。本ポジションは、プロジェクト・リーダーと緊密に連携しながら、投資・開発・アセットマネジメント業務における財務分析、レポーティング、オペレーションをサポートしていただきます。
英語と日本語の強いバイリンガル能力、優れた分析力、そして不動産およびデータセンターマーケットへの強い関心を持っている方にご活躍いただけるポジションです。
本ポジションは、将来的にシニア・デベロップメントマネージャ―、シニア・アセットマネージャー（不動産ポートフォリオ全体の戦略策定と実行をリード）やシニア・インベストメントマネージャー（投資戦略の立案、案件のソーシング、実行を主導）へのキャリアパスも可能です。

【主な業務内容】
財務・市場分析
o 不動産およびデータセンター資産に関する詳細な財務モデル、評価、パフォーマンスレポートの作成
o プロジェクトに関わる法人の税務構造や取引スキーム理解と財務モデルへの反映
o 投資判断を支援するための市場調査・ベンチマーキング
資産管理のサポート（完成済み資産および既存資産）
o 資産パフォーマンスのモニタリング、改善機会の特定、戦略実行のサポート
o 予算策定、フォーキャスト、運営レビューの補助
開発プロジェクトにおける投資プロセスおよびアンダーライティング業務のサポート
o パイプライン案件の成約に向け、タームシートや詳細契約書などの商業交渉、取引構造の検討、ならびに商業的観点からの法務交渉への積極的な関与
o 買収・売却・開発案件におけるデューデリジェンス、ドキュメンテーション、調整業務
o 投資委員会やステークホルダー向けの社内報告書・プレゼン資料の作成
o 契約や合意内容が社内要件に準拠していることの確認
o プロジェクトに関連する契約・合意内容を理解し、契約管理を行う（契約条項や義務の遵守、契約にはローン契約、サービス契約、コンサルタント契約などを含む）
o プロジェクトに関する社内サービス契約の管理
o 実績値を反映して財務モデル更新、予算および収益がアンダーライトの範囲内であることの確認
o プロジェクトのキャッシュフロー管理、資本／エクイティコールの要件や借入金の引き出し計画
o プロジェクトの承認プロセスを理解・遵守、ステークホルダーからのタイムリーな承認獲得
o 財務部門（FP&A）からのアドホックな依頼への対応
コミュニケーション・調整業務
o 社内チーム（アジア地域・グローバルチームを含む）および外部ステークホルダーとの連携・調整（英語・日本語の両方）
o 投資家や経営層への正確かつタイムリーな報告
o 複雑なステークホルダー関係や JV パートナーシップの管理、ならびにプロジェクト進行上の重要課題の問題解決に取り組むことによるプロジェクト・リーダーへの営利的な観点での支援
コンプライアンス・ガバナンス
o 規制要件や社内ポリシーの遵守支援
o 監査・コンプライアンス対応のための記録管理

【キャリアパス】
本ポジションは、将来的に以下のキャリアステップを目指すことができます：
シニア・アセットマネージャー：不動産ポートフォリオ全体の戦略策定・運営管理をリード
シニア・インベストメントマネージャー：投資戦略の立案、案件のソーシング・実行を主導
さらに、グローバルプロジェクトやデータセンター事業の専門性を活かし、マネジメント職や
戦略企画職へのキャリアアップも可能です。

【当社で働く魅力】
データセンタービジネスにおける市場トップクラスの専門性を活かした業務
グローバル案件や革新的なアセット戦略への参画
成長著しい分野で専門性を高める機会

営業活動や新規事業を法務・リスクマネジメントの側面から支える「事業伴走型」の業務推進ポジションです。契約チェックや法的リスク対応だけでなく、営業担当や企画部門と連携し、ビジネスの前進をサポートしていく役割を担います。

想定業務:
* 契約書・法令対応のリーガルチェック（メインで担当）：事業に関連する契約書や法的書類のチェックを行い、リスクを最小限に抑えます。
* 取り扱い例： 棟不動産売買契約、区分オフィス契約、受益権・小口化商品（不特法関連）、賃貸借契約、管理委託契約など
* 保有物件のリスクマネジメント：法務部とも連携しながら、購入・商品化・販売・受託管理までの各フェーズにおいて、リスク回避や対応策の助言を行います。
* 契約書面の改定・法令対応：法改正等に応じて契約書のひな形を見直しを行います。
* 許認可申請のサポート：総務部や法務部などと連携し、事業に必要な許認可申請のサポートを行います。

事業への関わり方イメージ:
* 物件の仕入れ → 物件の適法性や契約リスクをチェックします
* バリューアップ（建物のリノベーション） → 改修において必要な許認可があるかを確認し、必要に応じて申請をサポートします
* 物件の販売 → 契約書のレビュー・法的リスクの確認を行います
* 販売後物件の管理・アフターサポート → 契約上の義務や遵法性の問題をチェック・リスクマネジメントを実施します

ポジションの魅力:
* 事業の意思決定に関与できる：契約業務やリスク管理にとどまらず、営業と連携しながら事業の最適化を図る役割を担います。法的側面とビジネス視点の両方から、不動産事業の深い理解を得られます。
* 幅広い不動産知識を習得可能：多様なアセットタイプ（オフィス・商業施設・一棟マンションなど）を扱うため、不動産に関する知識を網羅的に学べます。
* 組織づくりに関与できる：新規事業の拡大や既存事業の拡大に伴い、部門の強化を計画中。組織づくりにも携われる環境です。

法務グループは、同社の経営理念や価値観の体現を目指し、グループ全体を法務観点でサポートしています。事業部門が実現したいことを安全に実現できるよう事業部門に伴走し、法的に適切でない場合は厳格かつ迅速に対処することをミッションとしています。この積み重ねにより、最高水準の法務チームを目指しています。

法務スペシャリストとして、法務相談・契約審査に加え、グループ全体の経営戦略と組織基盤を強固にするために重要な以下のような業務を、ご経験に応じて担当します。
1. 戦略法務: 経営直結の重要案件（M&A、組織再編、新規事業立ち上げ、知財戦略の立案・実行等）において、スキームの構築から実行までを主導します。
2. 業務の仕組み化・DX: 業務の標準化やナレッジマネジメント、AI・リーガルテック等の導入を主導し、チーム全体の対応力・生産性を向上させる基盤づくりを行います。
3. グループ全体のガバナンス設計: グループ全体のリスク管理、コンプライアンス推進、機関運営（株主総会・取締役会・経営会議等）を行います。
*変更の範囲：会社の定める業務に変更の可能性があります。

チーム構成: 経営統括本部管理支援部 法務グループ(5名)
*CLOが管理支援部長として法務業務にも従事しているため、法務としては6名体制となります。

仕事の進め方:
1. 部門担当制をとっており、担当部門からの法務相談・契約審査について法務責任者として対応します。
2. M&Aや新規事業サポートについては担当部門関係なく、経験・希望や難易度を考慮して担当を決定します。
3. 必要に応じて他のメンバーに相談したうえで案件を進めます。また外部弁護士への相談も比較的頻繁に行った上で案件を進めます。

やりがい・魅力:
1. 社会課題を解決する新しい事業・サービスが続々と立ち上がる環境であるため、法務業務を通じて社会貢献性の高い事業に携わることができます。
2. 法務相談チームは部門担当制となっており、裁量をもって取り組むことが可能です。
3. AIやリーガルテックなどを活用し、業務フローの改善やナレッジ向上に取り組んでおり、法務組織の仕組み作りから携わることができます。
4. 何かするときには法務に相談という雰囲気があり、一点の曇りもなく行動するというガイドラインが浸透しているので、法務の意見が尊重される環境です。

グループ会社でのPFI案件の受託に向けた企画業務や受託案件の運営・SPC管理などを担当いただきます。

【具体的には】
1. PFI案件の受託時における関係者との折衝、契約実務等（主にグループ内で連携して実施）
2. 受託したPFI案件の運営管理、SPC管理、行政、関係者との折衝

PFI事業を通じて、地域に貢献する施設の開発・運営に幅広くかかわれます。同社では、公共施設や地域インフラに関わるPFI事業を推進しており、現在進行している複数の長期プロジェクトを統括いただきます。一つのプロジェクトが20年規模となるため、長期的に社会インフラ・地域活性化に携わっていただきます。

同社ではマンション管理事業の全国展開を推進しており、その成長戦略の一環として、地方中核都市を中心とした地場マンション管理会社のM&Aを進める予定です。その推進業務を担当いただきます。

【具体的な業務】
1. 地方中核都市を中心としたM&A候補企業のリサーチ・ソーシング
2. 金融機関、M&A仲介会社等とのリレーション構築
3. 経営者アプローチおよび初期提案、及び案件化後の条件調整・交渉
4. 外部専門家（財務・法務DD等）との連携およびプロジェクトマネジメント
5. 社内意思決定資料の作成、親会社との連携・承認対応
6. グループ会社との連携・承認対応 他

※デューデリジェンスは外部専門会社を活用予定です。
※PMIについては限定的であり、特にソーシング 案件推進部分が中心の業務となります。

募集部署はグループ会社の運用企画部です。

【具体的な業務】
・月次：PMレポートチェック(PM会社との調整含)、信託・SPC指図、CF入力(物件・SPC)
・四半期・年次：信託決算書チェック(信託受託者との調整含)、SPC決算書チェック(事務管理会社との調整含)、監査法人対応、DSCR計算書等コベナンツ関連書類作成、税務申告納税管理
・随時：リスク管理モニタリング、各種帳票整理、マニュアル整備、法制度・税務会計対応の取りまとめ、フロントシステム管理（物件管理システム、文書配信システム、契約書管理システム、指図システム等）、業務改善企画提案、DX推進（RPA・BI活用等）

【ポジション・部門の魅力】
将来的に（本人希望等を考慮し）AM業務部署等の他業務へのローテーションの可能性があります。

システム戦略課において、外部ベンダー依存からの脱却を主導し、GWSの徹底活用、および現場に最適化された自社Webアプリケーションの高速開発・社内DXを推進します。

・業務の可視化・課題特定
　? 施工現場や事務スタッフへのヒアリングを行い、現状の業務フロー（As-Is）を可視化。現場が本当に困っている「ペインポイント」や、あえて変えたくない「こだわり」を丁寧に言語化します。

・AIを活用したWEBアプリ開発
　? AIツールをフル活用し、数日から1 2週間というスピード感で実用最小限のWebアプリ（MVP）を構築します。また、Google Workspace（各種ツールやGAS）をデータ基盤やインターフェースとして徹底活用。最小の工数で現場が最も使いやすいシステムをデザインします。

・アジャイル改善・現場適用
　?構築したアプリを即座に現場へ適用。ユーザーのフィードバックをもとに、その場で、あるいは数日中に修正・アップデートをリリースします。現場への浸透（オンボーディング）から効果測定までを担います。


▼本ポジションの魅力
・自分が改善したという貢献感
　? 綺麗なコードを時間をかけて書くことよりも、動くものを最速で現場に届け、「業務が劇的に改善された」とダイレクトに喜ばれる手応えを実感できます。

・柔軟で裁量の大きい開発環境
　?AIとGoogle Workspaceという強力な武器をハックして最速で成果を出すモダンな働き方を推奨。最適なAIツールの導入なども会社が積極的にバックアップします。

「いい不動産取引は、いいエージェントから。」を当たり前にするプラットフォームを構築することで、中古物件の取引数が増加する住宅市場において、より多くの優秀なエージェントが効率的かつ自由に働く環境を創出し、誰もがより自由に安心して不動産売買取引ができる世界の実現を目指している企業でのポジションです。
不動産取引の世界に存在する古い商習慣（店舗出社、電話営業、顧客へのローン選択肢の制限、複数ポータルサイトへの個別ログイン、手動での物件価格調査など）を解決するため、不動産取引における課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら年間2〜3つの新規プロダクトを開発しています。

プロダクト開発ではスクラム開発を採用しています。そのため、プロジェクトマネージャーには、一般的なプロジェクトマネジメント業務を通じてプロジェクトを成功に導くことに加え、スクラムマスターとしてスクラムチームの運営に対する責務も担っていただきます。

具体的な業務は以下の通りです。
- 新規プロダクトの開発をリードするプロジェクトマネジメント業務
- プロジェクト計画の策定とプロダクトバックログの管理
- 各スプリントの計画とタスク進捗管理、スプリントレトロスペクティブの実施
- 課題管理、リスク管理などのプロジェクト実行管理
- プロダクトの品質管理と品質向上施策の実践

主な技術スタック:
- フロントエンド: TypeScript / React.js / Next.js
- バックエンド: TypeScript / Node.js / (Python)
- インフラ: Google Cloud Platform / CDKTF

主な利用ツール:
- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)

●業務概要
企業は2014年に設立され、2019年に社名を変更しました。その後、マザーズ上場を経て2020年には東証1部に昇格、2022年にはプライム市場に移行するなど急成長を遂げています。不動産投資事業は2019年から開始され、現在7年目に入っています。この7年の間に、オフィス、レジデンス、リテール、学生マンション、ヘルスケア施設と幅広いタイプのアセットに投資してきました。

2021年12月には、同社の100%出資によりグループ会社を設立し、2023年3月には新規私募ファンドを組成、AUM約400億円の資産運用を開始し、本格的にファンド事業に参入しました。現在AUM1,500億円を通過点としてさらなる規模拡大を目指しており、投資事業、そしてこのファンド事業をさらに拡大していくことに貢献いただける方を必要としています。

●具体的な業務
・資産運用会社における、ファンドアカウンティング（会計）担当
・運用ファンド・不動産の会計・事務業務
・その他アセット・マネジメント補助業務
・運用不動産のPMレポートチェック
・運用ファンドの財務諸表チェック
・信託指図業務
・その他ファンド運用事務業務

100兆円市場の「最後の砦」を技術で開拓する、急成長中の不動産DXプラットフォームを育てるフルスタックエンジニアの募集です。
全産業で4番目に人手不足が深刻な不動産業界において、営業担当者の業務時間の実に30%を奪っているのが「契約準備」というバックオフィス業務です。
同社は「不動産取引を快適に、効率的にオープンに」というMISSIONのもと、この業界のクリティカルな負を解決する不動産・建築DXプラットフォームを展開しています。
2022年の法改正による不動産取引の電子契約解禁という巨大な追い風を受け、事業は急成長中。すでに業界を牽引するエンタープライズ企業にも導入されています。今回は、この100兆円市場のDX化をプロダクトドリブンでさらに加速させるため、機能開発からアーキテクチャ設計までをフルスタックに牽引していただくコアエンジニアを募集します。

◆ 業務内容
同社主力製品の機能拡充、および価値最大化に向けた設計・開発・運用全般をお任せします。

【具体的な仕事内容】
・ユーザー課題の解決に向けた新機能の要件定義・設計
・フロントエンドからバックエンドまでのシームレスな実装
・システムの安定稼働を支えるアラート対応・問い合わせ対応などの運用業務
・（ご志向に応じて）UI/UXデザインやプロダクトマネジメント領域への参画

【開発環境・技術スタック】
TypeScriptを中心に据えたモダンな技術選定を行っています。エンジニア全員にClaude Codeを導入するなど、AIを活用した生産性向上にも積極的です。
・Frontend: TypeScript, Next.js, React
・Backend: TypeScript, NestJS, Node.js, Prisma, GraphQL
・Infrastructure: GCP, Terraform, Firebase, MySQL
・開発手法: スクラム開発
・AI支援: 全エンジニアにClaude Codeを導入済み
＜変更範囲＞ 会社が指定する業務

◆ このポジションの魅力・得られる経験
圧倒的な競合優位性を持つプロダクト：
同社主力製品の電子契約機能は、一般的なサービスでは未対応の宅建業法に完全準拠しています。「国交省から適法回答を受領した業界唯一サービス」という高い参入障壁と優位性を持つプロダクトを、自らの手でグロースさせる醍醐味があります。
フルスタック×スクラムによる圧倒的な裁量と自由度：
開発チームはFE、BE、Infraの垣根を設けず、全員がフルスタックに活躍しています。スクラム開発を採用しており、自身の興味や成長意欲に合わせて好きなタスクをアサインできるスタイルです。職種という枠に囚われず、プロダクトの成長に直結するあらゆるプロセスに携わることができます。
「100兆円市場のDX」という社会的インパクト：
建設、製造、金融とDX化が進む中、不動産業界はまさに「最後の砦」です。2026年、AIの進展も相まって、加速度的に進むこのDX化の波のど真ん中で、レガシー産業の構造を変革する手触り感と、社会実装のインパクトをダイレクトに味わうことができます。

◆配属先（予定）
・開発本部 開発部

業務概要
同社製品の開発・保守業務・要件定義を行います。
1. 開発業務: FE, BE, Infraの開発業務。スキル・興味に合わせてフルスタックに開発します。
2. 保守業務: Sentryのアラート監視や、bizからのトラブル対応を行います。
3. 要件定義: スキルによっては要件定義から担当します。
【技術スタック】
FE: TypeScript, Nextjs, Reactjs, ChakraUI
BE: TypeScript, Nestjs, Nodejs, Prisma, graphsl-dodegen
Infra: GCP, Terraform, Firebase, MySQL
変更範囲: 会社が指定する業務

ポジション・部門の魅力
開発メンバーほぼ全員がFE, BE, Infraをフルスタックに担当しながら開発を行っています。スクラム開発を行っており、興味に応じて好きなタスクを担当するスタイルで開発を行っています。メンバーによっては、デザイン・要件定義など職種に囚われないような働き方をしています。

業務概要:
物件調査（役所調査、現地調査）、重要事項説明書作成、納品、アフターフォローを担当いただきます。
担当エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で、物件調査のための外出が発生します。

具体的な業務:
* 物件調査（役所調査、現地調査）
* 重要事項説明書作成
* 納品業務
* アフターフォロー

ポジション・部門の魅力:
AIでの代替難易度の高い「不動産調査や重要事項説明書作成の外注」という成長性の高い業務において、培われた高い専門スキルを存分に発揮し、顧客企業のニーズに応え、貢献することが可能です。この領域を極めたい方、より深掘りをしたい方、ご自身の得意な領域で活躍できる職種です。営業部は別に存在するため、本業務に集中して取り組むことができます。
同社は「不動産取引を快適に、オープンに」というMISSIONを掲げ、業界のクリティカルな課題解決に挑む企業です。不動産業界では、契約準備に関して営業担当者の約30%の時間が契約準備に取られている現実があり、全業種の中でも人材不足に陥っていると言われています。DX化が必要だという声は98.4%を超えています。
この業界課題に対し、多くのIT系プレイヤーは集客、内見等の部分のDX化を提案していますが、同社は本質はそこではなく「契約」業務にあると考えています。同社のメイン事業である電子契約サービスはすでに業界を牽引するエンタープライズ企業にも利用されており、DX化の側面からその業界課題の解決支援に挑んでいます。
さらには、現場の声を聞く中で、そもそもの「物件調査」「重要事項説明書・契約書」自体に課題を感じている企業も多いことがわかっています。「作成が追いつかない」「調査・作成に不安を感じる」「専門性の高い商材で作成経験がない」のような、より具体性の高い課題にも、「契約書作成代行」サービスにより、実務的な面で不動産業界の支援を展開しています。
リモートワークがメイン且つフレックスタイム制（10:00〜14:00がコアタイム）のため、仕事と家庭のバランスをしっかりと保ちながら働くことが可能です。

【業務概要】同社の主力Webサービスに付随する各種QA業務を担当いただきます。サービス品質向上を意識した企画・開発へのQAレビュー、テストや不具合に関するノウハウのナレッジ化、品質分析による改善提案など、社内横断的な品質に対する情報展開と適用を行います。

【具体的な業務】
・主力Webサービスに付随する各種QA業務
・主力Webサービスの特性を考慮したテストの実行と改善
・サービス品質向上を意識したサービス企画、開発へのQAレビュー
・テストや不具合に関するノウハウのナレッジ化、品質分析による改善提案など、社内横断的な品質に対する情報展開と適用
・他部署やベンダー等、社内外におけるステークホルダーとの各種調整
・業務効率向上のための施策推進や体制整備（テスト計画、テストフローの構築、テスト設計、テスト項目書の改善 など）

【ポジション・部門の魅力】
顧客課題に紐づくため、顧客満足度の高い職種です。不動産テックの最前線で、革新的なユーザー体験を創出し、業界に変革をもたらす挑戦的な仕事に取り組めるポジションです。

【業務概要】ユーザーの課題解決のための機能改善やサービスの企画立案、プロダクトの仕様策定、プロジェクト推進を担当します。

【具体的な業務】
1. ユーザーの抱える課題解決のための機能改善やサービスの企画立案
2. 要件定義、プロダクトの仕様策定
3. 業界のリサーチや顧客の声など様々なデータの収集とその分析を通じたニーズの発見
4. エンジニア・ビジネス・デザインといった関係チームと連携したプロジェクトの推進

【ポジション・部門の魅力】
顧客課題に紐づいているため顧客満足度の高い職種です。
不動産テックの最前線で、革新的なユーザー体験を創出し、業界に変革をもたらす挑戦的な仕事に取り組めます。

業務概要:
主力製品の開発・保守業務・要件定義のリードを行い、マネジメントも兼任するポジションです。

具体的な業務:
1. 開発業務:
フロントエンド、バックエンド、インフラの開発業務。スキル・興味に合わせてフルスタックに開発をリードします。
2. 保守業務:
アラート監視や、ビジネス部門からのトラブル対応をリードします。
3. 要件定義:
PMO部署と要件定義を行います。
4. マネジメント:
スクラム開発チームのマネジメントを担当します。

【技術スタック】
・FE: TypeScript, Nextjs, Reactjs, ChakraUI
・BE: TypeScript, Nestjs, Nodejs, Prisma, graphsl-dodegen
・Infra: GCP, Terraform, Firebase, MySQL

変更範囲: 同社が指定する業務

ポジション・部門の魅力:
開発メンバーのほぼ全員がフロントエンド、バックエンド、インフラをフルスタックに担当しながら開発を行っています。スクラム開発を行っており、興味に応じて好きなタスクを取るスタイルで開発を進めます。メンバーによっては、デザイン・要件定義など職種に囚われない働き方も可能です。

ユーザーの抱える課題解決のための機能改善やサービスの企画立案、要件定義、プロダクトの仕様策定を担当します。
業界のリサーチや顧客の声など様々なデータの収集とその分析を通じたニーズの発見を行います。
エンジニア・ビジネス・デザインといった関係チームと連携したプロジェクトの推進、プロダクトを推進するためのチームマネジメントも担当します。

顧客課題に紐づいているため顧客満足度の高い職種です。
不動産テックの最前線で、革新的なユーザー体験を創出し、業界に変革をもたらす挑戦的な仕事に取り組めます。

【業務概要】
当社の開発した物件を活用し、テナント入居企業の企業価値の向上（新規事業創出、既存事業のアップデート等）を目指した企業支援施策の企画、実行をお任せします。
企業や個人とのネットワークを拡大・構築し、支援策を企画・実行、最終的にはその成果や評価を物件の付加価値として、賃料収入等へマネタイズする事が目標です。

【業務例】
1.産業型施設（マルチテナント型製造・研究開発施設やマルチテナント型ライフサイエンス研究開発施設）での企業支援施策の策定、実施、検証
2.BtoBビジネスにおけるコミュニティ形成／運営に関する業務
3.上記に必要なネットワークの拡大、および強化に係る業務
4.産業型施設に必要な不動産運営(施設の運営管理、リーシング業務※)

※リーシングについては、部署の主業務ではないものの、派生した賃貸借のニーズを拾い、契約に向けた業務は行っていただくことは想定しています。
※開発する施設の種類、立地条件、対象企業の業種などは多岐に渡ります。

開発する施設の種類、立地条件、対象企業の業種などは多岐に渡る為、必要に応じて、ネットワークの拡大を図れることが必須となります。

また、上記のインフラとしてコミュニティの形成及び運営を検討しており、プロジェクトがスタートした場合には、主担当として活躍いただきます。
なお、産業型施設(物流、R&D等)の運営管理やリーシングの一部も行っていただきます。

業務概要:
不動産流動化事業における開発用地取得検討の初期段階から参画し、法規制の確認および建築可能ボリュームの検討を担当するポジションです。

具体的な業務:
* 開発用地に対するボリュームチェック（VC）の実施
* 用途地域、容積率、建蔽率、高度地区、防火地域等の法規確認
* 北側斜線、道路斜線、隣地斜線、日影規制等を踏まえた建築可能ボリュームの算定
* CADソフトを使用したVC図面の作成
* 土地取得検討時における事業性評価支援
* 設計事務所との初期ボリュームプラン調整
* アクイジション担当者との連携による投資判断支援
* 開発計画に関する各種調査および検討資料作成

ポジションの魅力:
* 開発プロジェクトの最上流工程に携わることができる
* 投資判断や事業収支に直結する重要な役割を担える
* ホテル、住宅、オフィス、物流など多様なアセットに関与可能
* アクイジション、開発、設計など幅広い部門と連携しながら専門性を高められる
* 不動産流動化事業の成長を支える中核人材として活躍できる

同社は、以下の不動産事業を展開している上場企業です。
・不動産買取再販事業
・不動産賃貸事業
・不動産開発事業
・不動産特定共同事業
事業や組織の拡大に伴い、業務の適正性の確保の観点から組織づくりにも注力しており増員となります。

【業務内容】
＜内部監査に関する業務＞
1内部監査の基本方針及び年間計画の立案・実施・報告に関する業務
2内部統制システムの構築支援及び評価・報告に関する業務
3監査法人の監査業務（内部統制監査）協力に関する業務
※その他、面接を通じて適性やご志向によりお願いしたい業務を検討致します。

木造戸建て分譲住宅（建売住宅）の企画・意匠・実施設計業務をご担当いただきます。
年間設計棟数約40棟（3〜4棟／月）

●プランニング・ボリュームチェック
土地の特性を活かした最適な区画割り・間取りの企画

●意匠設計（デザイン）
外観・内観デザイン、間取り図の作成

●実施設計（詳細図面作成）
施工（現場）へ正確に引き継ぐための、各種詳細図面の作成・CAD入力

●各種申請業務
建築確認申請などの書類作成
ご経験に応じて業務をお任せしていきます。


【魅力】
・これまでの木造住宅の設計経験を存分に活かせる環境です。
・自分自身の前向きな「考え」や「進め方」で挑戦できる環境です。
・ワークライフバランスを徹底重視しています。
【残業少なめ(月平均：20時間未満・休日：土日祝日)】

総務部の総務担当として、総務業務全般を担当していただきます。

・取締役会等、各種会議体の運営
・規定管理（制定・改廃・通達管理）
・文書管理（稟議書・捺印申請管理含む）
・資産管理（拠点開設・レイアウト変更・車両管理など）
・許認可管理（宅地建物取引業免許・建設業許可の申請・更新・変更届等）
・株式実務
・株主総会の準備・運営の補助
・取締役会等会議体運営の補助
・保険管理
・危機管理（防火防災・リスク管理）
・反社会的勢力チェック
・その他総務・庶務関連業務全般
※上記以外にも、これまでのご経験に応じて業務をお任せいたします。

This position will be supporting the assigned portfolio in the Finance Department.

●Job Responsibilities
・Oversee full spectrum of financial and accounting functions of the assigned portfolio in the Japan Finance team of Mapletree Pan Asia Commercial Trust (“MPACT”) .
・Manage, coordinate, and liaise with outsourced service provider (“OSP”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax.
・Manage operational activities of the finance team, including streamlining processes and procedures to promote efficiency and accuracy.
・Ensure timely preparation of full set of financial statements for group reporting and statutory audit and managing the audit process, including liaising with auditors.
・Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
・Budgeting and forecasting for the portfolio of entities.
・Ensure compliance with internal controls and policies (including delegation of authority, procurement policy, etc.).
・Liaise with business units, headquarter’s group reporting and forecasting teams, OSP, auditors and tax consultants as appropriate.
・Key driver for implementation of group policies, processes and systems.
・Reviews regulatory and compliance reporting requirements, including quarterly GST reporting of entities within the Group.
Assist in ad-hoc projects driving process improvement such as SAP implementation, etc.

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets, AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re-development
Assist team for sourcing and acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

事務職（正社員）として、営業の契約サポート業務をお任せします。

不動産売買で必要となる「契約書・重要事項説明書」の作成業務や、作成にあたっての
「物件調査」、販促活動促進（販売図面、チラシ作成等）をお願いしています。

不動産専門知識はもちろんのこと、営業員との密なコミュニケーションを通して
業務に従事いただきます。

＜具体的な業務＞
・契約時に必要な書類の作成
・物件調査
・販売促進活動(HP物件登録・販売図面・チラシ作成等)のバックアップ
・営業職の契約サポート業務
※ご入社後1週間程度の研修を実施予定のため、不動産業界が初めての方でも
問題ございません。

【業務概要】
同社の事業本部内における経営企画として、中期経営計画施策の企画及び実行を担当します。

【具体的な業務】
・中期経営計画実現に向けた新たなビジネスモデルの構築
・DX施策の企画及び推進（生成AIを活用した社内営業推進施策。AI技術進化と社内ニーズを捉えた機能拡張と社内利用促進）
・新規企画・部門の立ち上げ、立ち上げ後の戦略立案や運用支援

【ポジション・部門の魅力】
不動産ホールセール（法人仲介）の世界は、経済ニュースの裏側にあるダイナミックな動きを肌で感じられる非常にエキサイティングな業界です。
緻密なロジックだけでなく、人間関係の構築力も求められます。そのため、実効性のある営業推進業務の企画立案や社内への施策浸透は一筋縄ではいかない難しさもありますが、試行錯誤しながら組織を動かしていくプロセスは、個人の価値を高めることができます。
また、こうした知的な挑戦を楽しめる一方で、福利厚生が充実しており、残業時間も適切に管理されています。公私ともに充実させながら、長く腰を据えてキャリアを築ける環境です。

●業務概要
クラウドサービス事業において、バックオフィス業務を「仕組み化」し、事業を支えるポジションです。単なる事務ではなく、事業やサービスの提供価値を高めるために、業務フローの設計・改善、AIを活用した業務設計・最適化など、オペレーション構築をリードしていただきます。将来的には中長期でキャリア形成ができるよう、ご意向に応じて企画職やカスタマーサクセス職等へのローテーションも可能です。

●具体的な業務内容
・顧客管理や契約管理のオペレーション構築・改善
・支払い・請求業務のオペレーション構築・改善
・生成AIを活用した業務プロセスの設計・自動化
・顧客の利用状況の分析、課題抽出、及び改善資料作成
・社内外向けFAQ・ナレッジの整備
・業務改善プロジェクトの実行支援
・顧客向けウェビナー、イベント、インタビュー等の企画支援、販促物制作
・クラウドサービスに関する問い合わせ対応の効率化（メール・電話等）

●本ポジションの魅力
・一般事務の業務に留まらず、顧客のビジネス成長に関与できる
・バックオフィス業務における業務改善・仕組み化スキルが身につく
・クラウド×不動産×AIという成長領域で専門性/汎用性を高められる
・生成AIを活用した業務効率化の実務経験が得られる
・単なる事務ではなく、業務を「設計・改善する側」に回れる
・将来的に企画／カスタマーサクセスなど幅広いキャリア展開が可能

同社の総務メンバーとして、既存オフィスの管理だけでなく、今後予定されている「新支店の立ち上げ」や「オフィス環境の整備」を一手にお任せします。入社後3 6ヶ月間は、先輩社員のもとで業務の流れを習得していただきます。将来的には、プロジェクトの主担当として裁量を持って活躍していただけることを期待しています。

【具体的な業務内容】
1. 新支店の開設に伴う各種手配・プロジェクト管理
- 物件選定後の契約サポート
- 内装業者や什器（家具・オフィス機器）ベンダーとの折衝・見積作成
- 各種インフラ（ネットワーク、セキュリティ等）の手配
- 開設までのスケジュール管理・調整
2. オフィスファシリティの整備・運用
- 既存拠点のレイアウト変更、備品・資産管理
- 「より働きやすい職場」にするための、社内環境の改善提案・実行
3. 総務・バックオフィス業務全般
- 契約書管理、全社イベントの企画・サポートなど

【ポジション・部門の魅力】
将来的には、プロジェクトの主担当として裁量を持って活躍していただけることを期待しています。「誰かをサポートしたい」「大きなプロジェクトに関わってみたい」という熱意を重視した採用を行います。

【業務概要】
同社グループは、グループ会社27社からなるホールディングカンパニーです。グループは関連事業会社を含め、不動産を軸に様々なビジネスを展開しています。本ポジションは、グループ会社の賃貸管理部門を担う事業会社で事務スタッフを募集します。

【具体的な業務】
1. システム作業
2. 不動産会社からのお問い合わせ対応（物件空室案内、契約条件、審査状況の確認、案内など）
3. 現地確認（物件状況確認など）
4. 事務処理（入力作業）

【業務概要】
同グループにおける企業法務領域を担うポジションです。不動産取引に関する法務（不動産法務）とは別組織として、コーポレート領域を中心に、事業成長を支える法務機能を担当します。

【想定業務】
・各種契約書の作成、レビュー
・社内各部門からの法律相談対応
・紛争・トラブル対応（外部弁護士との連携）
・新規事業立ち上げに伴う法的検討およびリスク評価
※新規事業に関する業務については、ご経験や習熟度に応じて、段階的にご担当いただくことを想定しています。

【ポジションの魅力】
・事業と並走し、意思決定にも関与できる環境：
事業部門と密に連携しながら業務を進めるため、単なる契約審査にとどまらず、事業推進の意思決定プロセスに関与できる環境です。法務としてビジネスに影響を与える実感を得られるポジションです。
・新規事業に関与し、法務視点から事業成長を支える経験：
新規事業の立ち上げにおける法的検討やリスク評価に携わる機会があり、事業の初期段階から関与できる点も特徴です。事業のスピード感の中で判断力を磨くことができます。

既存案件（および新規案件）のデータ整理及び分析、各種レポート・プレゼンテーション資料作成等に関する業務を担当して頂きます。

【業務詳細】
既存案件
・運用物件及び投資ビークルの各種データ整理、パフォーマンス分析、レポート作成、シナリオ分析、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

新規案件
・社内新規取得担当チームのサポート

【組織】
リポーティングラインは、ヴァイスプレジデント及び（マネージング）ディレクター

【BM会社へ発注指示をする仕事です】
・当社が保有あるいは管理する物件（オフィスビル、商業施設、マンション、倉庫など）の建物維持管理業務の運営を行ってい
ただきます。
建物ごとに、契約している外部BM会社からの各種報告データを基として建物の維持管理に必要なアクションを取る仕事で
す。BM会社への指示、報告書の内容確認、見積取得・査定・発注だけでなく、BM会社の管理費用の査定、BM会社の管理
指導等。
【具体的には】
・建物維持管理契約内容の精査（仕様の作成）、見積査定、契約
・BM会社の選定：管理業務状況の把握、緊急時対応
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種報告書・月次点検項目の把握
・各種報告書の取得および内容確認
・指摘事項・不具合是正
・水光熱費契約、検針指示・水光熱費仕訳　など

1.稟議・会議体資料等に関するコンプライアンス上及びリスク管理上の懸念点の有無等のチェック
2.コンプライアンス・マニュアルその他コンプライアンス及びリスク管理に係る社内規程等の見直し・周知
3.コンプライアンスの推進及び教育、研修プランの立案・講師との折衝
4.法令改正情報の収集・社内周知
5.法令等に関する照会に対する回答（外部弁護士への照会の中継ぎを含む）
6.リスク管理・コンプライアンス委員会事務局（運営、議事録作成等）
7.自己点検事務局
8.内部監査事務局
9.リスク管理に係る業務全般

※シニアマネジャーないしはコンプライアンス室長候補を募集

AM業全般(既存組成ファンドの運営、私募リート組成準備等)をお任せします。

【業務概要】
社会や地域の活性化を目的とした、レジ・オフィス等の賃貸物件に関する資産運営業務全般を担当していただきます。
スポンサー( 日本鉄道(株))や、 鉄グループ内外のPM(プロパティマネジメント)、BM(ビルマネジメント)と連携していただき、投資収益/資産価
値の最大化の視点でご活躍いただくことがミッションとなります。
福岡の地域価値向上を目指したまちづくり事業者として、業務を通じて地域貢献に携わりたい方を歓迎します。

【業務詳細】
・リーシング業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、稼働低迷物件や 期空室の状況確認を通じてPMに対し改善策の提案に繋げる業務です。
・工事内容確認、方針策定業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、工事内容の精査、進行状況の確認から、方針の策定まで行う業務です。
・レポート業務
AMレポートや、年次予算作成、月次の予実分析、月次のレポート確認業務、信託受託者への指図業務(賃料計上、支払い指図、押印指図等)を行う業務
です。
※上記に限らず、物件情報の取得、組み入れ等のアクイジ関連業務、今年度末に予定をしている私募リートの組成準備業務等、幅広く業務に関わって頂きます。

不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業でのポジションです。

業務概要:
労務リーダー候補として、まずはグループ会社の給与計算、本体の勤怠管理などの実務からスタートし、キャッチアップを進めていただきます。これまでのご経験や希望に合わせ、IPOの準備、本体の労務管理、またその再設計などにチャレンジすることもできます。

具体的な業務:
1. 従業員管理対応
・入退社手続、社会保険手続き
・入退職、異動、休職等、人事発令に伴う対応
・人員管理、有期雇用管理
2. 勤怠管理業務
・36協定順守、過重労働アラート
・年次有給取得モニタリング
・勤怠データ分析、アウトプット
3. 給与計算業務
・勤怠管理（36超過管理など含む）
・給与関連処理全般（給与計算・住民税・年末調整等）
・各種インセンティブ集計等
4. 安全衛生管理
・健康管理全般（健診、予防接種）
・安全衛生、産業医、メンタルヘルス
5. その他
・就業規則、労使協定等の規定の整備（精査、改訂、届出など）
・IPOに向けた社内規定の整備
・会社拡大を見据えた労務基盤の強化

組織構成:
CHRO1名の直下に、労務メンバーは2名で構成されています。

ポジション・部門の魅力:
・急成長企業の中で、経営と近い距離で労務業務に携わるため、方向性を理解し、手触り感・裁量を広げ労務としての成長実感を感じることができる。
・労務としての業務は縦割りで区切られていないため、労務全体の経験ができる。
・IPOを見据えて事業運営をしているため、IPO準備フェーズに関わることができる。
・まだ小さな組織なので自身の意見や考えを伝え、組織貢献及び自身の成長を感じることができる。
・本人の志向性に応じ、人事業務（組織開発等）に関わることができ、ご自身のキャリアの幅を広げていくことができる。

REITにおける開示・IRおよび機関運営業務を中心に担当します。経験に応じて、担当業務は柔軟に調整されます。入社後は段階的に業務範囲を拡大し、将来的には上場REITまたは私募REITにおけるミドル・バックオフィス業務全般を担うことを想定しています。希望に応じて特定領域のスペシャリストとしてキャリアを深めることも可能です。

◆入社当初の主な業務◆
・増資に伴う資金調達業務
・投資家向け開示資料の作成およびIR活動
・マーケット情報の収集、エクイティストーリーおよび増資マーケティングの企画
・投資法人役員会、投資主総会、資産運用会社の投資委員会の運営
・投資法人の運営事務全般

【開示・IR業務】
投資家向けの開示資料作成およびIR活動全般を担当します。経理担当者と連携しながら、資産運用報告や有価証券報告書、プレスリリース、決算説明資料等を作成します。また、国内外の投資家とのミーティング調整や、マネジメントと投資家間のコミュニケーションの記録にも携わります。
・会計・経理の基礎知識がある方は、業務理解を深めやすい環境です。
・英語力がある方は、上場REITの英文開示や海外投資家対応で活躍できます。
投資家との直接的なコミュニケーションを通じて、REITビジネスの全体像や投資家ニーズを実務的に理解できるポジションです。

【機関運営業務】
投資法人の意思決定機関である役員会や資産運用会社の投資委員会の運営を担当します。重要な意思決定プロセスに関与することで、REITビジネスの全体像を理解することが可能です。

◆将来的に担当する業務内容の具体例◆
・銀行借入や投資法人債発行等の資金調達（デットファイナンス）
・財務諸表、運用状況予想の作成
・予算・実績管理、資金繰り管理、損益シミュレーション
・監査法人、税理士法人、格付機関との対応
※変更の範囲：会社の定める業務

【求められる役割】
・会社の売上目標から集客目標を設定し、達成するための施策の立案、タスクへの落とし込みを行う
・施策を実行し、その結果を分析して課題を発見し、改善するサイクルを繰り返し、施策の精度を高めていく
・営業部門と連携し、コンバージョンを上げるための活動を推進する

【仕事内容】
・投資用不動産のマーケティング戦略・施策プランニングの策定
・景況・市況・業界動向の情報収集と分析
・計画全体のハンドリング、施策実行に関するフォローアップ
・オンライン/オフライン(セミナーやイベント)を問わず、マーケティング活動を通じたリードの獲得及びナーチャリング
・デジタル広告（Google、Yahoo、FB etc）戦略策定と実行
・各チャネルごとのKPIの設定/モニタリング/分析/改善
・予算管理

【経営陣と直接協議しながら進めます】
週次の会議で自身の企画や考えを経営陣へ直接提案することができます。
その場で是非の判断や改善点の指摘が受けられるので、スピーディに業務が進行します。
自身が主体となって戦略策定〜実行を行いたい方に向いています。

【成長フェーズにおけるキーポジション】
当社はビジネス基盤が整い、成長フェーズに入っています（直近3期の売上：9.3億→12億→21.7億）。
成長を加速させるにはマーケティングの強化が必須であり、今回はマーケティングのトップというキーポジションです。
会社の成長に合わせてマーケティング部門の組織構築も行っていただきます。

不動産領域、ヘルスケア領域をはじめとした様々な新規プロダクトの企画・開発を進めており、よりスピーディーな利益拡大のため事業開発/アライアンス営業を担う組織を立ち上げるポジションです。パートナーセールスの組織作りと共にアライアンス戦略の設計や営業活動を行います。クリティカルな課題特定能力と高い戦術実行力が求められますが、大きいお題の中で裁量と責任を持ちながら企画・推進することが可能です。

【具体的な業務】
・戦略の立案と組織立ち上げ
・プログラムの設計やコミュニティ作りなどをゼロから企画・実行
・中期戦略および計画の立案、プログラムの構築、ターゲット選定、各社との交渉までハンズオンで実施