800万以下の転職求人

3,847 件

仕事内容
資産形成を目的とした投資用不動産（収益物件）の提案を行う、コンサルタント職の募集です。
法人営業職（アライアンス部）では、金融系企業や税理士の士業の方々から不動産投資に興味があるお客様をご紹介いただくスキームを構築していきます。

具体的な業務内容
士業（税理士・司法書士・弁護士など）、金融機関、FPへのアライアンス開拓
└ 架電によるアポイント取得 商談 契約までを一貫して担当します
アライアンス先との継続的な関係構築（訪問・情報交換など）
ご紹介いただいたお客様への提案営業 クロージング
提携スキームの仕組み化・改善提案

業務内容
当社が手がける木造デザイナーズアパートメントの施工に関する全体フローを把握していただき、物件の着工から引き渡しまでをスムーズに進行できるよう、関係各部署と連携しながらプロジェクトを統括していただきます。
また、大阪オフィス建築部の責任者として、チーム全体のマネジメントや業務改善にも積極的に取り組んでいただきます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

キャリアステップ
施工管理部門全体の責任者として、当該部署のマネジメントに幅広く携わっていただきます。まずは部署運営を通じて現場経験とマネジメント力を磨いていただき、将来的には施工管理部門の統括にとどまらず、経営視点を持って業務に取り組んでいただきたいと考えています。
実績を積み重ねることで、会社全体の経営にも深く関わっていただけるポジションです。

業務に関するデータを用いた調査・分析を基にした、社内外宛報告や改善・高度化に向けた企画立案を、グループ（チーム）の一員として行っていただきます。
東京本社において、大阪本社勤務の社員とも連携をとり業務を行っていただきます。

1.信用リスク管理グループ
【主業務】
与信ポートフォリオの管理、新しい融資（法人/個人）商品のリスクチェック、審査基準の企画等
【具体的な業務例】
・クレジットポリシー（信用リスク管理の基本方針）、審査要領（審査基準）の改廃
・クレジットシーリング（同一先への与信集中防止の枠組み）の運営・管理
・グループの与信ポートフォリオ（貸出金等の構成・配分）にかかる計数等の管理
・法人融資に係る新商品・ファンド等にかかる信用リスク管理面からの助言・管理
・金融機関向けクレジットラインの取扱基準、海外子会社等の与信リスク・審査体制に関する企画立案・管理
・グループ子銀行等の住宅ローン・アパートローンにかかる信用リスク管理・与信管理等にかかる企画立案・計数等管理

2.信用リスク管理・バーゼルグループ
　└格付・自己査定チーム
　└バーゼルチーム
【主業務】
会計・自己資本比率規制上の決算業務、与信費用管理
【具体的な業務例】
・グループの債務者格付・自己査定制度､償却・引当の企画立案・統括
・貸倒引当金にかかる予想損失率の決定
・お客さまの事業再生支援にかかる手法、金融円滑化の管理等の企画立案・管理
・信用リスクアセット計測、推計値(PD・LGD・EAD)・リテールプール区分の決定
・IFRS（国際会計基準）導入に向けた会計方針等の検討

3.融資業務グループ
【主業務】
営業部店（≒営業現場）の融資実務の管理・改善、融資人財の育成
【具体的な業務例】
・グループの与信・審査に関する体制・貸出稟議制度・規程の企画立案、統括
・与信管理・担保・保証・関連法務等与信業務に関する企画立案
・営業店融資業務の効率化にかかる企画立案（融資関連システムの更改含む）
・融資人財の研修（審査トレーニー制度含む）企画・運営
・グループ共通取引先（グループ内複数の銀行で与信取引があるお客さま）の管理
・地公体・政府系金融機関・提携事業者融資等に関する受託業務、制度融資の管理

【本ポジションの特徴】
グループ内で発生するリスク事象の情報が集まる部署であり、銀行経営の根幹となる業務に携わることができます。
例えばリスクに関して許容する基準を変更すると、全営業店を通じお客さまへの行動に影響を与え、その積み重ねとして銀行全体の経営にも影響があるような重要な業務です。
ご自身の成果が短期間で数値として可視化できる性質の業務ではありませんが、ご担当いただく業務の一つひとつが、当行グループ全体の業績と、その先にいるたくさんのお客さまに良い影響を与えることができるという緊張感とやりがいを感じながら専門スキルをつけることできるポジションです。

業務に関するデータを用いた調査・分析を基にした、社内外宛報告や改善・高度化に向けた企画立案を、グループ（チーム）の一員として行っていただきます。
大阪本社において、グループの他子銀行籍の社員と一緒に、東京本社勤務の社員とも連携をとり業務を行っていただきます。

1.信用リスク管理グループ
【主業務】
与信ポートフォリオの管理、新しい融資（法人/個人）商品のリスクチェック、審査基準の企画等
【具体的な業務例】
・クレジットポリシー（信用リスク管理の基本方針）、審査要領（審査基準）の改廃
・クレジットシーリング（同一先への与信集中防止の枠組み）の運営・管理
・グループの与信ポートフォリオ（貸出金等の構成・配分）にかかる計数等の管理
・法人融資に係る新商品・ファンド等にかかる信用リスク管理面からの助言・管理
・金融機関向けクレジットラインの取扱基準、海外子会社等の与信リスク・審査体制に関する企画立案・管理
・グループ子銀行等の住宅ローン・アパートローンにかかる信用リスク管理・与信管理等にかかる企画立案・計数等管理

2.信用リスク管理・バーゼルグループ
　└格付・自己査定チーム
　└バーゼルチーム
【主業務】
会計・自己資本比率規制上の決算業務、与信費用管理
【具体的な業務例】
・グループの債務者格付・自己査定制度､償却・引当の企画立案・統括
・貸倒引当金にかかる予想損失率の決定
・お客さまの事業再生支援にかかる手法、金融円滑化の管理等の企画立案・管理
・信用リスクアセット計測、推計値(PD・LGD・EAD)・リテールプール区分の決定
・IFRS（国際会計基準）導入に向けた会計方針等の検討

3.融資業務グループ
【主業務】
営業部店（≒営業現場）の融資実務の管理・改善、融資人財の育成
【具体的な業務例】
・グループの与信・審査に関する体制・貸出稟議制度・規程の企画立案、統括
・与信管理・担保・保証・関連法務等与信業務に関する企画立案
・営業店融資業務の効率化にかかる企画立案（融資関連システムの更改含む）
・融資人財の研修（審査トレーニー制度含む）企画・運営
・グループ共通取引先（グループ内複数の銀行で与信取引があるお客さま）の管理
・地公体・政府系金融機関・提携事業者融資等に関する受託業務、制度融資の管理

●提携戦略部の仕事
・法人顧客に対するATMの設置または提携提案や当行プラットホームを活用した経営戦略支援。
・部署目標；KPI達成、ATMの設置場所開拓、既存提携金融機関との取引拡大、新規提携法人の開拓。
・対象顧客；銀行（全国のほぼ全て）、金融機関、事業法人（中小から大企業・上場企業まで）、医療法人・学校法人等の各種法人。
・担当事業の特徴；流通グループの銀行であること、全国に約13,800台のATMを持っていることを強みとして、法人顧客との間で各種商品・サービスの企画・開発・利用・販売等に関する提携関係を構築し、事業として推進する（B2BまたはB2B2Cビジネスであって、伝統的な商業銀行の枠に収まらない事業構造）。

●日々の活動内容
ATMの新規設置を通じて、全国の金融機関や事業法人等の経営課題を解決し、金融と流通の融合による新しい価値創造に挑戦するポジションです。
具体的には、新規顧客の開拓、既存顧客との取引深耕、新商品・サービスの企画・開発、既存商品・サービスの改廃・管理などです。
そのほかにチーム内で分担する各種管理業務もあります。
チームメンバーは、これらの仕事を同時に何役も担っていただくイメージであり、担う役割は全体の状況や個人の適性に応じて変わっていくティール型のイメージです。
勤務する場所や時間については、担当顧客や担当業務に応じて、全国出張・WEB商談・WEB会議・オフィス出社・リモートワーク・フレックスタイム等の組み合わせとなります。

●実際の活動例
・ATM戦略の見直しを検討中の銀行に対して、ATMの活用を提案することで、顧客利便性を落とすことなく経営効率の向上を実現。
・決済手段を多様化しているスーパー等の流通事業者に対して、各種アプリや電子マネーにチャージ出来るATMを設置することで、顧客利便性の向上を実現。
・チャージチャネルの拡大を検討中の決済事業者に対して、ATMでのチャージ機能を提供することで、キャッシュレスの進展にも寄与。

●ポジションの魅力
・ATM新規設置や提携先拡大は、銀行成長の原動力。
自身の活動が会社の成長につながっていると実感できるポジションです。
また、このため経営陣との距離も近く、社内の重要な意思決定にも主体的に参画することが求められ、ビジネスパーソンとして様々な経験を積むことが出来るのも大きな魅力です。

●営業戦略部はこんな職場
・メンバーは15名程で、30代の社員が半数以上の活気がある雰囲気の職場。
・個人の価値観や目標を尊重する職場。
・チームで働くことを重視する職場。
・多様な人たちが集まっている（出身業界やバックグラウンド、若手からベテランまで）職場。
・ティール的な組織運営（部内に固定的な課やレポーティングラインは存在せず、役割に応じて指揮命令関係が変わったり、案件ごとに相互に連携・協力しながら業務を遂行する）をする職場。
・実力主義（年齢・性別・出身業界等にかかわらず）な職場。

ホールセール部門　不動産営業本部において、法人もしくはプロ向けの不動産売買ニーズに対応する形で、さまざまな不動産の売却や購入に対して、総合的なアドバイザーとして仲介業務をご担当いただきます。

当グループにおける不動産仲介ビジネスの最前線に立って、ビジネスの成長発展を牽引していただく業務となりますので、ご自身の成長や挑戦が望めるポジションとなります。

不動産売買の取引にまつわる契約書作成の業務をお任せします。
売買契約が円滑に進むよう、営業担当と連携しながら契約書類の作成や管理など専門的にサポートする仕事です。
【具体的には】
・重要事項説明書作成/チェック
・売買契約書作成/チェック
・物件調査

投信計理グループにて、投資信託ファンドにかかるバックオフィス業務全般を担当・アシスタントマネージャー

職務内容：
投資信託ファンドのバックオフィス業務

・投信計理および報告書
・事務受任先のオーバーサイト
・約定処理（サブマネジャーとの連携）
・ファンド監査
・新規顧客オンボーディング
・外部カウンターパーティとの折衝、コミュニケーション

＜所属部署の紹介＞
弊社で取り扱う案件は、商品化される前段階の物件を、売却を見据え、プロジェクトごとの投資シナリオに基づき出口を迎えられる商品に仕立てていくイメ−ジのものが多いです。
その業務は、狭義の不動産アセットマネジメントといえるかと思いますが、多岐に渡ります。
関連する様々な法的側面、経済合理性を理解しながら、弁護士、PM会社、BM会社、また外部の共同事業者等と協力しながら、ソフト面、ハード面の対応を実行していきま
す。
重要なことは、そのひとつひとつを常に「投資」としての観点から判断することです。「投資」の観点には当然に時間軸もあり、スピ−ド感が求められます。
また、弊社の投資スキ−ムは不動産特定事業法に基づき、自社で「物権」を所有する関係上、保有物件の入出金対応及び一定の会計処理対応、不動産管理システム対応も当該部署で行っています。
具体的には、
1.【ソフト面】
・リーシング、賃料アップ、定借切替、権利調整、これらをPM会社を通じ行う。

グローバル投資銀行部門内にて、カバレッジ担当と共に担当先企業へIRに関連する提案を行っていただきます。

＜業務イメージ＞
IRに関する企業の課題抽出・問題提起と解決策の提案サポートや中長期的なIR戦略の策定支援、資金調達のための財務資料・レポートなどの作成支援です。
海外IRの支援等も行えますので、海外志向の強い方にもオススメのポジションです。

クライアントの様々な課題を不動産を通じて解決するコンサルティング営業を行います。
売買仲介をメインに買取・不動産M&A・調査/査定・AM・不動産開発 等の多様な専門サービスを展開しており、幅広い提案が可能です。
お客様は投資・一般事業法人、ディベロッパー、金融機関、投資家が対象。
プロのニーズに応える情報提供や調査・分析・評価などを高いレベルで行っています。
個人での営業活動の一方、大規模プロジェクト案件の場合は部門横断によるチームを
編成して対応します。

＜クライアント例＞
商社、デベロッパ−、ゼネコン、物流、生損保会社、税理士、会計士
地方の不動産事業者、一般法人、投資法人、個人富裕層、ホテル業界
海外投資家（台湾、香港）など

仕事内容
住宅ローン専門の営業担当として、不動産会社・ハウスメーカーなどの提携不動産業者に対するBtoB営業を担っていただきます。
新規開拓よりも既存提携先とのリレーション強化とシェア拡大が主なミッションです。
【主な業務内容】
・提携不動産会社への住宅ローン商品（特定の商品名など）の提案・説明
・提携業者を通じた住宅ローン相談会・申込会の実施（オンライン対応含む）
・提携先営業担当者向けの商品勉強会の企画・開催、定期訪問など
・デジタル申込への移行推進（住宅ローン導入支援）
・提携先ごとの取扱実績や事務フローの管理、制度対応、関連事務作業
本ポジションは、住宅ローンに特化した専門部署に所属するため、フルバンキング商品は担当せず、住宅ローン業務に集中できる環境です。
未経験の方でもキャッチアップしやすいポジションです。

入社後の育成・キャリアイメージ
【育成プラン】
入社後は、住宅ローンや提携スキームに関する基礎研修のほか、先輩社員によるOJTを通じて業務を一つずつ習得いただきます。
住宅ローンに関する知識が浅い方でも、不動産提携営業に必要な実務を約3 6ヶ月でキャッチアップできる体制を整えています。
具体的には、以下のようなステップで成長を支援します。
・導入研修（商品理解、業務フロー、提携制度の基礎）
・同行訪問による提携先対応の実地学習
・勉強会の運営や申込支援など現場実務の習得
・担当エリア・提携先の引き継ぎ・個別対応の自走
【キャリアパス】
担当者として複数の提携先を受け持ちながら経験を積んでいただきます。
その後は、適性や成果に応じて以下のようなキャリアステップが可能です。
・リーダークラス：拠点単位・商品単位の営業推進、メンバー育成や業務改善の推進
・マネージャークラス：営業戦略の立案やエリアマネジメント、施策実行管理など
将来的には新商品・制度設計、他部署との横断的なプロジェクトへの参画など、住宅ローン専門職としての知見を深めつつ、企画・運営面にも関与できるフィールドがあります。

特徴・魅力
▼住宅ローン実行実績No.1
業界トップクラスの実績を誇る当社は、全国の主要不動産会社・ハウスメーカーと多数の提携実績があります。
提携チャネル営業においては、既存の信頼関係をベースに、安定した案件数とやりがいのある提案機会が得られます。
▼特定の通信会社との統合で新たなフェーズへ
2025年10月には特定ブランドとしての展開がスタート。
通信・生活インフラと金融を融合させた新たな住宅ローン体験の創出をめざし、今まさに変革フェーズに突入しています。
大手グループの安定基盤と成長機会の両方を得られる希少なタイミングです。
▼制度や業務を“つくる側”に近いポジション
提携先制度や商品説明資料、営業施策なども営業部門主導で整備されており、ルーティン営業にとどまらず「制度・仕組みの運用にも関われる」環境です。
営業の枠を超えたキャリア形成が可能です。
▼働きやすさと柔軟性のある職場環境
男女問わず育休取得実績があり、有給休暇も取得しやすい風土です。
保育園の送迎など家庭事情に応じた柔軟な働き方も浸透しており、若手〜中堅層が多く活躍中。
残業時間も20 40時間程度とメリハリのある働き方が可能です。
▼住宅ローン未経験でも挑戦できる
住宅ローンに特化した専門部署であるため、フルバンキングの知識は不要。
未経験の方でもキャッチアップしやすい業務設計と育成体制があります。

官公庁との折衝・社内外情報の収集ならびに経営層等へのレポーティング通じた社内態勢の整備など
◆生命保険事業及び関連分野に関する調査
◆生命保険制度に関する海外事例等の調査
◆監督官庁等との折衝・連携及び係る企画・立案・推進など
※将来的に会社の定める業務（出向含む）へ変更されることがあります。

日系大企業（多業種）の企業価値向上に資する総合提案営業
・　担当取引先の財務/経営企画他各部署との対話を通じて、経営課題を発掘
・　経営課題の解決に向け、グループのプロダクトオフィス、コンサルティング部署等と連携して、
　　最適なソリューションを提供（主としてリレーションシップマネージャーの役割）

投資用・事業用不動産を中心に、お客様に対し売買仲介営業を行っていただきます。
不動産売買ニーズを発掘し、当社の情報リソースやサービスを駆使し、あらゆる不動産ニーズに応えていきます。

【顧客】
個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡ります。入社後ご自身で自由に開拓いただくことが可能です。
(前職の人脈等を活かしていただくことも可能です！)

【扱う不動産】
投資用・事業用不動産、底地・借地、住宅用不動産(土地、戸建て、マンション)等

【価格帯・エリア】
価格帯は多岐に渡り、億単位の不動産も取り扱います。

様々な種別の不動産を扱い、顧客層も個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡るため、次なる営業のキャリアとして経験を積むことが出来ます。

『事業用地』の取扱に特化した専門チームにて
主に個人のお客様をを対象とした不動産取引・権利調整を行っていただきます。

不動産に関するお客様の多様なニーズに対し、直接交渉から本部機能としての売買仲介を主軸に、幅広い専門サービスを提供しています。

具体的には、不動産の買取、不動産M&A、調査・査定、アセットマネジメント（AM）、そして不動産開発まで、多岐にわたるサービスを展開し、お客様一人ひとりに最適なご提案が可能です。

不動産仲介を介して街づくりやコンサルティング業務にご興味のある方をお待ちしております！

【業務内容】
具体的には以下のような業務を担当していただきます。
・オルタナティブデータを用いた投資分析の実施
・機関投資家とのMTG
・機関投資家への能動的な投資アイディアの提案
・セルサイドセミナーなどのイベントへの登壇

●本ポジションの魅力
・マーケットや企業のファンダメンタルなど、オルタナティブデータ以外の情報も組み合わせながら、エッジのきいた分析を行える
・単に与えられたデータを分析するのではなく、データを集めて磨き込むところから関わることが可能
・個人としての国内外のヘッジファンドとのリレーションがとれる
・若い年代から裁量権をもって働ける環境
入社数ヶ月で自身の名前でレポート執筆や顧客への説明、また日経新聞の一面にコメントが引用された事例もあり

主に集合住宅の現場管理業務（安全・品質管理など）と 周辺業務 を行って頂きます。
専任で1棟の建物を管理して頂きます。

これまで集合住宅の施工に携わられた経験のある方はもちろん、
システム住宅に馴染のない方、
主に設計業務に携わられてきた方、
ブランクのある方、現場未経験の方 も
チャレンジして頂けるサポート体制をご用意しております。

・案件の発掘・開拓
・企業のデューデリジェンス実施
・委員会向け資料作成・プレゼンテーション
・契約書等の法務文書確認・交渉サポート
・実行後のモニタリング業務
・対象企業への経営支援・バリューアップ施策の立案・実行
・EXIT戦略の検討・実行支援
・外部パートナー（弁護士、会計士、コンサルタント等）との連携

法人営業サポート（FO：フロントオフィスチーム）

法人営業担当とペアを組み、提案書・契約書類作成、チェック、契約期日管理など全般をサポートします。
・提案内容は担当営業・部門長を交えたチームミーティングで検討を重ねます。その結果を提案書としてFO職が作成します。
・法人営業の長期出張のサポート（宿泊・交通予約等）

＜チーム・職場の雰囲気＞
・各自がそれぞれの役割を持ち、生産性向上のための新しいアイデアを歓迎する自由闊達な雰囲気があります。特に最近は生成AIの活用について全社的に研修を実施し、生産性の向上について日々取り組んでいます。
・チャットツールも活用し、情報共有はスピーディー。成功事例やノウハウの共有も積極的に行われています。
・定期的な1on1ミーティングで上司との相談もしやすく、日々の業務での悩みの相談やキャリアの相談も可能です。困った時はお互い助け合いつつ、業務を行っています。

◆ストラクチャードファイナンス部門におけるバックオフィス全般をご担当していただきます。
◆国内外の大手航空・海運会社や金融機関等との直接の交渉を含む国際的な仕事です。

【業務詳細】
・ストラクチャードファイナンス案件（航空機・船舶等）組成のサポート
・ストラクチャードファイナンス案件の期中管理（リース料管理、海外送金、投資家宛現金分配等）
・案件関係者との対応（英語での主にメールでのコミュニケーションを含む。）
・各種管理資料作成、数値管理
・その他バックオフィス業務全般

●投資銀行部門での投資銀行業務（不動産・建設・J-REIT担当）

●ポートフォリオマネジメント業務全般
・用地取得、プロジェクトマネジメント、リーシングチーム等との連携を通じたファンド運用の補佐
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）、エグゼキューション対応等
・投資家対応、IC メモ作成、各種レポーティング対応
●その他ポートフォリオマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

業務内容
・国内、海外の再生可能エネルギー事業（蓄電池、陸上風力、太陽光など）での土木建築エンジニアリング業務
(事業基本計画作成、仕様書作成、協力会社選定、見積/設計/施工計画レビュー、プロジェクト管理、など)
・国内、海外の再生可能エネルギー事業の新規案件開拓のための文献、現地調査
・設計や調達の依頼先の評価、選定のための調査
・CADや最新ソフト・ツールの開拓推進

ポジションの魅力
●事業者エンジニアとしての成長
ー マルチエンジニア、最適配置計画
ー 多種多様な専門性のエンジニアとの切磋琢磨

●マルチ電源に挑戦できる環境
ー 風力、太陽光、蓄電池、バイオマス

●国内外プロジェクトに挑戦できる環境
ー 日本、韓国、フィリピン、米国

当社の事業成長戦略の一つである「新たなビジネスモデルへの挑戦」の下、2023年4月に注力事業として債権保証サービスは立ち上がりました。今回採用する方にはまずは当サービスの法人営業・運用をご担当いただき、ご希望やご経験に応じて将来的に企画業務にもチャレンジいただくことを想定しております。

◆債権保証とは？
主にBtoBの法人間取引において発生する売掛金の未回収リスクを保証します。お取引先からの売掛金の回収前に、倒産や夜逃げ、支払遅延が発生した場合について、保証限度額の範囲内で実損失分に相当する保証金をお支払いするサービスです。

＜営業＞
・当社の既存取引先（約40万社）や信用調査会社のデータに基づいた見込み先への新規アプローチ、Webからのインバウンドに対応
・支社からのトスアップ件数向上に向けた各種施策の推進実行
＜運用＞
・見積書・契約書の作成等
・保険会社への月次報告、経理処理依頼
＜企画＞
・新商品企画開発、既存商品の改定

【変更の範囲】　その他会社の定める業務

不動産売買仲介事業部の責任者候補として、ご自身の経験を大いに発揮可能
自社ファンドのアクイジション(物件取得)およびディスポジション(物件売却)業務も担っていただけます。

【主な業務内容】
・不動産の仕入・売却に関する仲介業務全般
・売主・買主双方へのコンサルティング、ニーズヒアリング
・物件調査・役所調査・権利関係確認・価格調査
・新規顧客開拓及び既存顧客フォロー
・顧客への提案、現地案内、資金計画・ローン相談サポート
・金融機関、司法書士等との折衝・調整
・業務フロー改善や営業戦略への提案

レジデンス・オフィス・商業ビルなど、さまざまなアセットタイプの収益不動産を対象に、資産価値の最大化に向けた運営企画やプロジェクト全体のマネジメントをお任せします。
5億〜50億円規模の物件を扱い、物件の取得後にどのように収益を高めていくかを考え、実行していくポジションです。

具体的な業務内容（例）
・レジ・オフィスなどのリーシング戦略の策定・実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・予算・収支管理、レポート作成

●この仕事のやりがい
・マンション、オフィス、商業ビルなどさまざまなアセットタイプの物件に携わることができます。
・物件ごとに不動産の収益最大化のためのコンセプトづくりから実行まで一貫して携わることができ、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能です
・社内外の関係者と連携しながらプロジェクトを動かしていくため、周囲を巻き込みながら推進する力が身につきます

●私たちの特徴
当社では、事務所・店舗・住宅などの一棟収益不動産を仕入れ、バリューアップ工事や法的リスクの整理、収益性向上の取り組みを経て、商品価値を高めています。
そのうえで、超富裕層やJ-REIT、外資系ファンドなど、厳しい目を持つ投資家の方々へ販売。販売後もプロパティマネジメントや修繕、フォローまで一貫して提供しています。
いわゆる「売って終わり」ではない、長い目線でお客様に向き合うビジネスモデルが強みです。
また、現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。

●部門とこれからの展望
これまでの主要なお客様は個人富裕層でしたが、近年は事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。オーナー様・テナント様からの信頼も厚く、継続的なお取引も数多くいただいています。

取り扱う物件は5〜50億円規模が中心で、部門全体としては年間約20棟を売買。九州エリアでも今後、年間3件程度の取引を目標に、徐々に事業を拡大していく計画です。
現在は数名の小規模な組織ですが、将来的には福岡支店としての体制を整えていく構想があり、今回の募集はその“立ち上げメンバー”として、中心的な役割を担っていただく方の採用です。
本ポジションは福岡営業所として初の専任担当となりますが、東京本社や大阪支店のメンバーが密に連携し、万全のサポート体制を整えていますのでご安心ください。

オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟5億〜50億円規模が中心となります。
これまでのご経験を活かしながら、福岡・九州エリアを中心に、優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

●想定業務
1）物件情報収集
　・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
　・福岡を中心に九州エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり）
2）調査・判断
　・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
　・物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
　・取得の可否を判断
3）仕入
　・物件購入に関する社内外の関係者との調整
　・契約・決済など、一連の手続きを実施
4）物件販売営業活動
　・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動
　・販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き

●製品・サービスの特徴
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ 棟不動産を中心に仕 れ、 バリューアップ 事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て商品価値を めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等もあり、仕入戦略の柔軟性と提案力も高まっています。

●事業・部門の特徴
取り扱う物件は5〜50億円規模が中心で、部門全体としては年間約20棟を売買。九州エリアでも今後、年間3件程度の取引を目標に、徐々に事業を拡大していく計画です。
現在は数名の小規模な組織ですが、将来的には福岡支店としての体制を整えていく構想があり、今回の募集はその“立ち上げメンバー”の1人として、中心的な役割を担っていただく方の採用です。（現在は西日本エリア責任者1名、営業所所長1名、営業1名、営業アシスタント1名の計4名の体制となっています）
営業活動において、東京本社や大阪支店のメンバーが密に連携し、万全のサポート体制を整えていますのでご安心ください。

当社が保有・運用する一棟収益不動産（オフィスビル・マンションなど）において、資産価値の向上に向けた建築企画および商品化業務をお任せします。
購入前の検討段階から、取得後の改修・リニューアル計画まで、社内外と連携しながら一貫して携わっていただくポジションです。

当社が保有・運用する一棟収益不動産（オフィスビル・マンションなど）において、資産価値の向上に向けた建築企画および商品化業務をお任せします。
購入前の検討段階から、取得後の改修・リニューアル計画まで、社内外と連携しながら一貫して携わっていただくポジションです。

大手総合商社及び同グループ内事業会社及び外部顧客への各種法人保険に関する業務
▼具体的な業務内容は下記です。
・営業企画の立案・推進
・社内組織間連携の推進
・親会社、保険会社、 等社外関係者とのリレーションシップマネジメント
・大型インフラ事業 (発電事業、 都市開発事業など)におけるリスクコンサルティング業務
・法人企業向け営業推進
・法人企業向け保険募集
・各種問い合わせ対応業務
・部会運営等、 その他業務

【仕事の内容】
・ベンチャーキャピタルファンド、ベンチャーデットファンド（転換社債、新株予約権付社債等）の管理業務、ベンチャーキャピタル自身の財務経理・人事・企画等バックオフィス業務
・管理部を管轄するライン部長としての組織マネジメント
【特徴】
・ベンチャー営業部へ配属後、同行100％子会社へ兼務出向頂きます。
・主力業務であるベンチャーデット投資は、世界規模で市場が拡大している投資手法です。市場のフロントランナーとして、市場を牽引する醍醐味を感じていただけます。

●富裕層のお客様に対しての資産運用コンサルティング
富裕層のお客様のご資産の運用と財産の管理、保全、承継等、様々なご要望や課題に応じて、
各専門家と協働しテーラーメイドのソリューションをご提案いたします。
また、金融面の課題解決のみならず、お客様やご家族の方々が大切とお感じになる領域まで視野を広げ、
包括的なアドバイスをご提供し、責任をもって伴走をさせて頂きます。

●高島屋のお客様対応
事業締結により、?島屋の外商部門が担当している顧客の紹介制度が進んでおります。
外商担当の富裕層のお客様対応を行っていただく機会が生まれております。
（入社後の経験を鑑みて対応をいただきます）


【プライベートバンキングサービス】
●資産運用
●寄付・社会貢献活動のサポート
●ご子息、ご息女の教育・留学サポート
●先代の想いや意思の継承（事業継承）
●百貨店店舗貸し切りツアー
●世界の旅のお手伝い
●外商サービス

お客様が望む特別なサービス、サポートを弊社が叶えるべく長期に渡り伴走していきます。

1.投資業務
-投資検討、実行、バリューアップに関するすべての業務

提案書作成、バリュエーション、契約交渉、銀行交渉、投資先の経営支援全般等に幅広く関与頂きます。

投資先のバリューアップを4〜5社ほど担当いただきながら、新規投資の検討やExit支援を実施いただくイメージです。基本的には、3〜5年後のExitを目指していただきますが、個社毎への柔軟な対応を優先します。新規投資の検討については、全国全業種の中小企業が対象となり、現在もすでに多くの紹介が来ております。投資先の候補は創業から20〜50年ほどの長期的に経営をされており、売り上げが安定している中小企業となります。投資にあたっては投資後に良好な関係を築き経営に取り組めそうかという観点を大切にしております。こうした背景もあり、無理な事業再生のための施策というよりは、ポジティブな取り組みに集中できることも特徴です。投資先からは、独立経営を維持したい、事業継承だけでなく、事業拡大のためのロールアップ支援もしてほしい、若いメンバーによる新しい視点も取り入れた経営支援に期待したい、といった理由で当社を選んでいただいております。
現在も投資先の支援は主担当の他2〜3名のチームで行っており、裁量と取り組みの自由度、スピード感を大切にしながら、チームとして支援ができる体制としております。

2.コンサルティング・財務アドバイザリー業務
-市場調査、事業戦略、新規事業開発、M&A支援等の様々なプロジェクトに関与

これまでのご経験・お強みを活かしていただきながら、財務アドバイザリー、経営戦略、新規事業立ち上げといった経営コンサルティングをご担当いただきます。
※中長期的には投資業務へ集中していただく方針です。

3.コーポレート業務
当社の採用活動（面接）、広報活動（Youtube）、月次レクリエーション等の協力

日本株セールス

●ポジションの概要
本ポジションでは、金融機関様からご提供いただくデータや、当社が独自に収集している情報を活用し、対象法人の調査・分析を行うことで、潜在的なリスクを特定し、審査業務の支援を行っていただきます。
多様な情報を適切に解釈し、判断・対応につなげる業務であり、専門的な知見と論理的思考力が求められるポジションです。

※参考：現在当社が支援している主な業務内容は以下の通りです。
- 高リスク法人の検知：顧客からご依頼いただいた法人について、当社が提供する法人レポートを確認し、必要に応じて追加調査を実施。
潜在的なリスクの有無を精査します。
- 警告アラートの発信：モニタリング対象の法人を業態等からスクリーニングし、絞り込んだ法人に対しリスクがないか調査を行い、必要に応じて警告アラートを発信します。
- ネットニュースの深掘調査：顧客別にネットニュースへのリアクション基準を設定。
報道されたニュースを基準を元に、速報レベルでの情報提供に加え、月次で格付けデータを抽出・提供します。
- 調査業務のコンサルティング支援：ネガティブ情報の定義づけや検知方法、調査手法の設計など、調査業務全体の枠組み構築をご支援します。

●開業準備計画の実行（スケジュール管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定）
●関係各社との折衝・交渉（設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理）
●社内関連部署との連携・調整:経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●運営体制の構築サポート（運営に必要な組織体制、人員計画の策定）など

●ホテルの売り上げ向上にむけて、市場分析リサーチ担当として事業を推進していただきます

・周辺エリア分析/マーケット調査
・競合のベンチマーク及び、集計/分析
・訪日旅行客や国内旅行客の公表データや統計各種データの集計/管理/分析
・プレゼン資料や事業戦略の意思決定におけるデータの収集や調査業務全般

投資運用業取得後のIR業務(投資家対応・増資・資金調達等)

企業調査部（日本株）にて、アナリスト業務に従事

（経験者の場合）募集セクター　化学、食品、IT、不動産、テクノロジー

経済価値ベースのソルベンシー規制、保険引受や資産運用のリスク量などの算出課程のプロセスの最適化・効率化等を担当いただきます。

具体的には、これらの数値を算出するための元データを集約したデータベースの作成、計算プロセスの自動化およびプロセスの文書化となります。

私募REITの中長期的な投資主価値の向上のため、物件の運用戦略や予算計画を策定し実行します。

・保有物件のアセットマネジメント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（予算策定、期中運営、工事発注、予実管理、決算補助業務、投資家QA対応、売却業務等）
・社内外関係者との折衝並びに業務推進

営業事務業務
●契約書・申請書の作成・管理
●営業データの入力・管理、案件の進捗管理、電話・メール対応
●各種書類作成、支払業務
●トラック・トレーラー等の車検証や自動車税など権利関係等に関する諸手続きと期日管理
●動産・不動産管理
●総務関連規定の管理・運営
●外部取引先との折衝・調整
●BCP対応
●債権データの管理・入金確認
●経営課題のヒアリングの集計・管理
●提携先の事業進捗の管理　等

【業務内容】
主に中堅・中小企業の、経営戦略、M&A、事業承継、海外進出等の幅広いニーズに対し、それぞれのお客さまの成長段階に応じた提案、サービスの提供を行っていただきます。年商10 100億のお客さまを担当いただく事が多く、経営者とお話しする機会が非常に多くあります。そのため、経営者の良き相談相手として高い視座を持ち、会社がどうすれば成長できるかを常に考えながら、様々なソリューションを提案でき、自己成長できる環境です。また拠点によっては大企業を担当いただく事もあり、大規模な案件など、ダイナミックなソリューションのご提供を行えるチャンスもございます。

＜ソリューションプロダクツ（一例）＞
・コーポレートソリューション（事業融資、M&A、事業承継コンサルティング、デリバティブ、ストラクチャードファイナンス、ビジネスマッチング、etc）
・信託関連（企業年金コンサルティング、不動産コンサルティング、証券信託活用、etc)
・決済関連（当社のキャッシュレスプラットフォームをはじめとする資金管理業務等の効率化・高度化ニーズにおけるコンサルティング）
・国際関連（お客さまの海外進出支援、現地での支援、外国為替取引、クロスボーダーM&A、etc）
・DX/SDGs支援（DX化、CO2排出量算出サービス、etc）

例えば…
・借入の返済負担が大きいお客さまに対し、資金使途にあわせたリファイナンスのシンジケートローンを提案することで、お客さまの資金繰りの改善に繋げることができます。
・上場を目指すお客さまに対し、福利厚生の一貫として企業年金の提案や、導入にあたっては人事制度の設計を当社グループ会社と連携しながら行っていただくことで、お客さまとのより一層深い関係性の構築ができます。
・事業承継を考えるお客さまには、大切な資産を活用しながら次世代にしっかりと残していくために、本社の一部を収益物件にする建て替えのご提案などを、プライベートバンキング室と連携しながら実施できます。
・デビットカードやキャッシュレスプラットフォームでお客さまの日々の資金繰り負担を軽減する切り口から、ご融資のみならず決済口座のメイン化にも挑戦できます。

※入社後は、人財サービス部育成室にて、数か月の研修プランを用意しております。また支店に配属後は融資業務を経験の上、法人営業に従事して頂く可能性もございます。また将来的には本部への異動含めたキャリアパスの可能性もございます。

【募集背景】
・体制強化による増員
お客さまのニーズは年々変化し広がりを増しています。当社も今まで以上にお客さまの期待を上回るソリューションのご提供を続け、当社が目指す「リテールNO.1」の実現に向け、さらなる成長を遂げていきたいと考えております。当社の考え方・姿勢に共感いただける方のキャリア採用を強化し、社外の価値観や自由な発想から得られる多様性により、お客さまに新たな価値提供ができる体制を強化したいという想いがあります。

【当社で働く魅力】
・当社は50万社の法人顧客基盤があり、様々な業種、エリアのお客さまをご支援することができるため、幅広い経験を積むことが可能です。
・「パーパス」を掲げ、既存のやり方にとらわれず、まずはやってみる精神が社内に浸透しており、チャンレンジがしやすい環境です。
・信託併営のため、他の銀行とは異なり、担当者が主体となって、お客さまにワンストップでフルラインの信託機能をお届けすることが可能です。例えばお取引先の不動産購入ニーズをお聞きした際には、担当者自らが物件紹介から、仲介・購入資金のご融資まで一気通貫で携わることができます。また決済分野においても、自社で決済端末を開発しお客さまに提供を行っており、お客さまの業務効率化やDX化のサポートも行っております。様々な課題に対する提案を行えるため、自身の知見や経験が飛躍的に向上できる環境です。
・数年前からDX化を強く推進しており、経済産業省と東京証券取引所が選ぶ「DX銘柄2020、2021、2023」と3回選出されており、社内外に対する業務の効率化やITを駆使した新規サービス開発にも力をいれております。SFAの導入や営業担当者に一台ずつ配布される渉外タブレットの活用などにより、より濃度の高い営業活動を実現し、さらなる改善を進めています。
・新卒社員、キャリア採用社員の垣根はなく、評価も含めフラットな環境です。20代でキャリア採用として入社して、今では支店長を務めている社員もおります。最近入社したほとんどのキャリア採用社員から、「雰囲気が良い」「質問しやすい」「話しかけてくれる」など社風について前向きなコメントを頂いておりますので、安心して働くことができる環境です。
※法人営業・審査業務に関わる女性も年々増加しています。法人営業業務に携わる女性に向けた「キャリアデザイン研修」などもあったり、出産育児を経て、支店や本部でキャリアを形成しながら活躍している女性も多かったりと、女性のキャリア形成におけるサポート体制も整っています。是非安心してご応募ください！

【平均残業時間】
・残業：30h（原則19時退社ですが、配属拠点によって変動がございます。）

【配属について】
・当行本支店（東京・神奈川・千葉・大阪・兵庫・京都・奈良にある支店・営業部のいずれか）
※配属拠点はお住まい・ご希望・適性などを考慮して決定します。
※大阪・兵庫・京都・奈良の方については、入社後1か月程度、東京にて研修となる場合がございます。

・転居を伴う異動について
当社では「本拠エリア制度」を導入しています。例えば本拠エリアを関東（東京、神奈川、埼玉、千葉）とした場合、関東エリア内での異動・配属を基本とします。関西（大阪、京都、兵庫、奈良）とした場合は、関西エリアでの異動・配属を基本とします。
これは本拠エリアを生活基盤としつつ、キャリアを積んでもらうことを目的としています。
ただし、隔地転勤が全く無いわけではなくご本人が希望する業務や、会社として経験してほしい業務がエリア外にあるなど、キャリア形成のために期間（原則、最長4年）を限定した隔地転勤の可能性はあります。新たなマーケットを経験することで視野が広がり、成長につながると考えています。この場合、例えば家族の看病や介護など家庭の事情等を踏まえて行うようにしています。

【入社時期の注意事項】
・本ポジションの採用については、あらかじめ入社日が1月・7月の各1日と決まっている為、選考の進捗状況により入社時期が異なります。
・採用月の前々月末日までに内定しご退職日が決定頂けない場合には、次の入社日となりますので、予めご理解いただきます様お願いいたします。
・1次面接後には、最終選考→オファー面談（条件明示）→入社意思確認の日程が必要となりますのでご注意ください。
・採用状況により、求人が終了となる場合がございます。
・入社後の導入研修を経たのちに配属拠点で実際に勤務いただきます。
　　＜詳しくは面接の際にご確認をお願いいたします。＞

1.J-REITにおけるファイナンス計画の立案・策定
　・下記2業務に関する計画の立案・策定
2.J-REITにおけるファイナンス関連実務の実行
　・金融機関からの借入業務（リファイナンス、新規借入）
　・その他の借入関連業務（コミットメントライン、シンジケートローン、スワップ等）
　・投資法人債発行関連業務
　・格付機関対応関連業務
　・エクイティファイナンス（PO）関連業務

1.J-REITの経営企画・運用統括業務
　・運用戦略の立案、策定
　・運用計画の調整、取りまとめ
2.J-REITのIR・ディスクロージャー業務
　・決算説明資料等のIR資料の作成
　・適時開示、法定開示資料等の作成
　・IRミーティング、IRイベント等における投資家対応業務

・投資法人および資産運用会社に係る各種法令（金商法、宅建業等）対応に係る届出業務
・投資主総会、取締役会等、機関運営に関する業務
・資産運用会社の規程管理・整備
・資産運用会社の経理・税務・決算業務（監査対応も含む）
・資産運用会社の人事業務（採用、労務管理、教育訓練企画等）
・資産運用会社の総務業務（オフィス環境整備等）
・資産運用会社のシステム関連業務（社内システム管理態勢整備、新規システム導入等）
・その他運用会社運営に付随する各種業務
※過去のご経験に応じて上記業務の中からご担当頂く業務範囲を決定いたします。

IPOを目指すスタートアップ企業のエクイティ・ストーリーおよびバリュエーションを策定するプライマリーのアナリスト業務。他証券会社とのビューティーコンテストによるIPO主幹事獲得

その後の変更の範囲：会社の定める業務

業務内容
【オルタナティブファンド管理業務】
当社が組成・運用するファンド・オブ・ファンズのミドル・バック業務のサポートをお願いします。
適性とご希望により、将来的にはファンド運用担当者への挑戦も可能です。
長期的にキャリアアップを目指したい方を募集します。

＜具体的な業務内容＞
1. 運用報告資料作成
　・投資家に対する英文での説明資料やプレゼンテーション資料の作成
2. ファンドの運用関連業務
　・投資家との契約手続き関連業務
　・投資委員会の準備
　・定期的および非定期的な外部関係者との連携（国内・海外）
　・ファンドのキャッシュマネジメント、運用指図
　・金融商品取引法関連書類の作成
※1.2.いずれもExcel、PowerPoint、Wordを使用します。

本ポジションの魅力
・数多くの一流のファンドマネージャーとの実務を通してプロとしての専門性の深化が図れる
・大手金融機関においてオルタナティブファンドの調査・運用に長く携わってきた上司とのOJTを通し、未経験でも成長できる環境がある
・海外の関係者とのコミュニケーションを通して英語力を高め、活かすことできる

・日本を代表する日系大企業を所管する営業本部の預金為替事務全般(ミドルバック)を担当。
・営業本部取引先のニーズにお応えすべく、マルチタスクをスピーディかつ正確に進め、安定的かつ高品質な事務提供がミッション。
・メール、電話等による顧客応対・事務効率化交渉も業務となります