宅地建物取引士の転職求人

636 件

業務概要:
経理部門の中核として、下記の業務を段階的にお任せします。

具体的な業務:
・日常業務:
仕訳入力
固定資産・リース資産の管理
預金残高照合、振替伝票作成
・月次・四半期・年次決算:
月次・年次決算対応（単体／子会社対応含む）
連結決算資料の作成補助
各勘定科目の残高分析、決算書作成補助
監査法人・税理士対応
・税務・開示関連:
法人税・消費税等の申告書作成補助
有価証券報告書の根拠資料の作成・計算書類の作成補助
・グループ報告・経営支援:
当グループへの報告資料作成（財務分析・KPI報告）
予算策定・実績管理・差異分析
各事業部からの会計相談対応（社内コンサルティング業務）
新規ビジネス立ち上げ時の会計スキーム検討・提案
※将来的には海外子会社連結やM&A対応などにも関わる可能性あり。経理業務を通じて経営企画的な視点も養える環境です。

ポジション・部門の魅力:
・募集部門: コーポレート本部 経理財務部 経理課 / 勤務地：東京本社（虎ノ門）。課長1名、メンバー数名。チームでは、単体決算・連結決算・税務対応・社内相談対応をそれぞれ分担しながらも、相互にフォローし合う体制を取っています。現在は育休中のメンバーもおり、ルーティン業務の安定化と、上場廃止後に増えた当グループへの報告業務対応のため、体制強化が急務となっています。ルーティン業務を担いつつ、ミドル層のもとでOJT体制による育成を実施予定。将来的にはチームリーダーやプロジェクト推進担当へのキャリアパスも想定しています。
・ミッション: 当グループの子会社として、グループ経営方針に沿った財務報告・経理管理を担う経理財務部では、単に数字をまとめるだけでなく、「企業価値を支える財務基盤の構築」をミッションとしています。
1. 上場企業同等レベルの経理品質を維持し、社外・社内双方からの信頼を確立
2. 当グループへの正確・迅速なレポーティングによるガバナンス強化
3. 事業部門への会計・税務面での助言（社内コンサルティング）
4. 利益最大化とリスク検知を通じた経営支援
5. 改正リース会計や海外展開など、変化する会計基準・事業環境への対応力強化
・今回のポジションの期待役割: 新しくお迎えする方には、経理財務部の中核を担うメンバーとして、まずは単体決算や日常経理業務を中心に担当していただきます。
具体的には、
1. 日次業務（仕訳）を通じて会社の取引を正確に把握
2. 月次・年次決算を支え、報告資料の作成や監査対応に携わる
3. 各事業部からの会計相談への一次対応
4. 経理フローの改善や自動化の提案
その後、スキル・志向に応じて、
1. 連結決算や開示資料の作成
2. 外部監査対応
3. M&Aや新規事業に関わる会計スキーム検討
など、上場企業レベルの幅広い業務を経験できる環境が整っています。将来的には、海外案件の会計支援や経営企画的業務（予算策定・実績分析）にも関与し、「数字で会社を動かす」ポジションへと成長していくことを期待しています。
・この仕事・会社の魅力:
1. 上場企業同等の経理実務を経験できる
上場廃止後も、当グループ傘下として有価証券報告書の根拠資料の作成を継続。上場企業と同等レベルの経理・開示・ガバナンス対応を学べる環境です。
2. 経理の枠を超えた「社内コンサルティング業務」
経理財務部は、単なる数字の管理部門ではなく、「この取引は会計的に正しいか？」「この契約でリスクはないか？」など、各事業部からの相談に応じ、経営判断を支える“社内コンサル”の役割を果たしています。
3. 不動産 × 経理という希少な専門領域
物流不動産という成長産業における経理業務は、市場価値の高い専門スキル。大規模の開発案件に携わるため、スケールの大きな数字に触れながら、“経理で事業を動かす”手応えを感じられます。
4. 成長と安定を両立できる環境
当グループという安定基盤のもとで、新しい経理体制を自ら作り上げていけるフェーズ。変化を楽しみながら、自身のキャリアを成長させたい方に最適です。
5. 働きやすい環境とチーム文化
フレックスタイム制・転勤なし・駅徒歩数分という働きやすい環境。経理財務部は、助け合いの文化と風通しのよさが特長で、メンバー同士が互いの成長を支え合うチームです。
・このポジションのやりがい（経理課長より）:
「数字を作るだけでなく、経営を支える視点で考えるのが当社の経理です。新しいビジネスの会計スキームを相談されたり、どうすればリスクを抑えながら利益を最大化できるかを考えたり 。そんな“経理の枠を超えた仕事”ができるのが魅力です。」

業務概要:マスターリース契約物件（中小型倉庫・店舗等）の管理担当として、以下の業務を段階的にお任せします。将来的に資産活用提案や売却・購入・買換えサポートにも関与する可能性があります。
具体的な業務:
1. オーナー・テナント対応
- 契約更新・改定に伴う折衝・調整業務: オーナー・テナント双方の要望を踏まえ、契約条件の見直しや更新手続きを実施します。賃料交渉や契約内容の調整を通じて、長期的な関係構築を図ります。
- 各種相談対応: 物件に関する問い合わせや要望に対して、迅速かつ丁寧に対応。トラブル発生時には、社内外と連携しながら解決に導きます。
2. 建物管理・修繕対応
- 建物維持管理に関する業務: 定期点検や保守対応を通じて、物件の安全性・機能性を維持します。設備の不具合や老朽化に対しては、修繕提案を行い、業者との調整・発注までを担当します。
- 資産価値向上のための改修提案: 物件の競争力を高めるため、外観・設備・機能面の改善提案を実施。オーナーと協議の上、必要な改修工事を企画・実行します。
3. 社内連携・業務管理
- リーシング部門との連携: 空室発生時には、リーシング部門と連携し、テナント誘致活動をサポート。物件の魅力を最大限に伝えるための情報提供や条件調整を行います。
- 業務管理部門との連携: 契約データの管理や賃料請求・入金確認など、業務管理部門と連携しながら事務処理を遂行。正確な情報共有と処理を通じて、事業運営を支えます。
4. 将来的に関与する可能性のある業務
- 資産活用提案: 遊休地の活用や建替えに関する提案、相続・資産税対策など、オーナーの資産形成を支援する業務にも関与する可能性があります。
- 売却・購入・買換えサポート: 収益物件の売買に関する相談対応や、社内外との調整業務を担うこともあります。
ポジション・部門の魅力:
募集部門: マスターリースユニット（勤務地：神奈川営業所）。チームでは、物件ごとに担当を持ちつつも、相互にフォローし合う体制を取っています。営業経験者が多く在籍しており、業界未経験からスタートしたメンバーも活躍中です。
社内の主要関連部門: 資産活用、施工管理、業務管理、リーシング。
業務の特徴: 主に神奈川エリアの物件をご担当いただきます。担当いただく物件は、中小型倉庫がメインで、担当1名あたり複数の物件及びオーナーをご担当いただきます。基本的には、月次サイクルで担当するオーナーを訪問し、管理状況の報告からニーズのヒアリング・対応方法のご提案をメインに行います。オーナー訪問や管理物件及びテナントの訪問の際は、神奈川営業所を拠点に社用車を利用して都度現地へ赴き、見積作成・資料作成は事務所や在宅等で対応するといった働き方となります。フレックス制度や在宅制度を活用することで、朝早くオーナー・テナント訪問の必要があった日には通常よりも早めに仕事を切り上げる、自宅の方が近い場合は在宅に切り替えてなど、その時の業務に合わせて最適な働き方を取ることも可能です。残業時間も少なく、ワークライフバランスを保ちながら長期的に働ける環境です。
募集部門のミッション・期待役割:
ミッション: マスターリース部門は、当社が得意とする中小型倉庫のマスターリース契約物件を中心に、オーナー資産の価値維持・向上を支える部門です。単なる物件管理にとどまらず、オーナー・テナントとの信頼関係を築きながら、修繕提案・契約調整・資産活用支援などを通じて、物流不動産のプロフェッショナルとしての価値を発揮することを目指しています。
期待役割: 新しくお迎えする方には、まずは担当物件のオーナー対応・契約管理・修繕提案業務を中心にご担当いただきます。営業経験を活かしながら、オーナーとの関係構築を通じて、物件の課題を把握し、適切な対応策を提案する力が求められます。その後、スキルや志向に応じて、資産活用提案や売買支援、社内外との調整業務など、より専門性の高い業務にも関与いただく可能性があります。将来的には、マネジメント職やエリアリーダーとしてのキャリアパスも視野に入れた成長を期待しています。
この仕事・会社の魅力:
1. 顧客との関係構築を重視した業務スタイル: 数字に追われる営業ではなく、オーナー・テナントとの信頼関係を築きながら、長期的な資産価値向上に貢献する仕事です。「人と向き合う仕事がしたい」「顧客の課題に寄り添いたい」という方に最適です。
2. 不動産の専門性を一から身につけられる: 入社後はOJTを通じて業務を習得。不動産管理・契約・修繕提案など、幅広い知識を実務を通じて学べます。営業経験を活かしながら、不動産のプロフェッショナルとして市場価値を高めることができます。
3. 安定した環境でキャリア形成が可能: 当グループの安定基盤のもと、フレックス制度や在宅勤務制度も整備。働き方の柔軟性と成長機会を両立できます。残業も少なく、ワークライフバランスを保ちながら長期的に働ける環境です。
4. チームで支え合う文化: 部門内は少人数体制ながら、互いにフォローし合う風土が根付いています。業界未経験からスタートしたメンバーも多く、安心して業務に取り組める環境です。

●業務内容
不動産管理会社の営業アシスタントとして下記業務をお任せします。
・システムを用いたデータ入力
・テナントからの問い合わせ対応(メール/電話)
・入居申し込み対応
・物件オーナーへの報告書作成
・AM会社向けのレポーティング等ドキュメント作成

●募集の魅力
1)アシスタントとして飛躍的に成長できる環境
　-コンパクトな組織で全体を見ながら業務に取り組むため貢献実感が大きい
　-職域が広く、オーナーから物件を預かり、入居者に貸し出すまで一貫して経験できる
2)少数精鋭ならではの一体感・柔軟性
　-年次に関係なく、意見発信ができる環境
　-誕生日のお祝いなど、フラットで仲が良い
　-繁忙期、閑散期はあるが自分のペースで仕事ができる
　-個々のステージに合わせたキャリアアップが可能

業務概要:賃貸住宅の開発・販売・管理の分野で実績を誇る当グループの賃貸仲介事業を担う当社の名古屋店舗での賃貸仲介営業職です。当グループが開発した物件をお客様に紹介し、当グループ全体の成長に貢献する重要な役割を担います。
具体的な業務:
- HPや情報サイトからのお問合せ対応
- お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
- ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
- 各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務
ポジション・部門の魅力:
- 当グループのブランド力と管理物件を優先的に紹介できる強みがあります。
- 自由でのびのびとした風通しの良い環境です。
- 残業は極力しない文化で、有給取得を推奨しており、オンオフのメリハリをつけて働けます。
- 不動産賃貸仲介の経験を活かし、不動産賃貸管理や他の分野でのキャリアアップ・キャリアチェンジの機会が豊富です。

・銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務です。
銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行しています。
　・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　
　・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）
　・遊休資産の売却、有効活用
　業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安です。

【働き方】
・東西拠点間の打合せは主にオンラインで実施しているものの、顧客対応等必要に応じて出張致します。
　（個人差はあるものの、多くて月1〜2回程度）
・時間外労働は個人差や繁閑差もありますが、平均すると月間30時間〜40時間程度です。
（通常8時前後に出社し、19時頃の退社）

●主な業務内容
不動産開発業務全般をお任せします。
・開発用地および収益不動産の取得
・事業企画
・期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)
・竣工不動産の売却
・マネジメント業務全般
・業務改善・業務効率化

●求人の魅力
・特定のアセットに限定されない自由度の高い不動産開発を一気通貫で行う。
・経営に近いポジションでチームをマネジメント
・自由闊達で意見を発信しやすい社風。
・上場準備会社。変化が大きく挑戦機会が豊富。

業務概要:当社の管財部門にて、不動産取引、建物建築関連業務および自社所有物件/テナント物件の維持管理を中心にご担当頂きます。
具体的な業務:
・不動産関連業務 ※こちらがメイン業務となります。（情報収集、対外交渉、資料作成、売買・建築関連対応、手続き関連業務、社内調整）
・建物設備の維持管理業務（対外交渉、資料作成、現場対応、社内調整、中長期修繕計画の立案等）
・社内サービス提供業務（レイアウト変更対応、什器、備品、消耗品の調達管理、メール便対応等）
・その他管財庶務関連業務

本ポジションは、これまで主に機関投資家に限定させれていた大型不動産・インフラなどの資産に個人投資家がアクセスできるようにするために、公募ファンドの新商品開発及びファンド組成の推進役となっていただき、国内不動産のみならず、海外不動産・国内外のインフラ資産などの商品開発・ファンド組成に幅広く携わって頂くことを想定しております。

当社では、金融業界のみならず、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進して頂きます。

また、お客様への価値を最大化させるために、証券・運用業務のDX（デジタル・トランスフォーメーション）に取り組んでおり、社内メンバーと協力しながら、紙やハンコの濁流を抜け出し、非効率的なオペレーションを変える、業界最先端のデジタル化プロジェクトにも関与して頂きます。

▼主な業務内容
・国内不動産を中心とした公募ファンド組成関連業務（ヴァリュエーション・プロジェクトマネジメント・ドキュメンテーション業務など）
・海外不動産、インフラ資産の商品開発、公募ファンド化検討
・（必要に応じ）証券・アセマネのDX関連業務
※その他、ご希望に応じて、様々な業務に携わって頂くことも可能です

●アクイジション業務全般
●ファンド組成・取得業務
　・投資スキーム策定、運用資産の調査・分析・評価、ファイナンスアレンジメント（レンダー選定、条件交渉など）、
　　ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた取得業務全般
　・ファンド組成時の資金計画策定、資金フロー管理
●売却業務
　・売却方針策定、売買条件の交渉・調整、ドキュメンテーション・クロージングなどを含めた売却業務全般

取得から売却まで一気通貫で取り組むことが出来る環境が魅力です。

事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて（リーシング・リノベーション等）売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。
・関係構築：戸建てマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介（仲介）していただいたり、業者様に直接購入（買い取り）していただいたりします。
・案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
●企業の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

業務概要:
賃貸管理業務全般（アパートメイン）をお任せします。慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。将来的にはチームリーダーとして、組織運営やメンバーマネジメントにも挑戦していただきたいです。

具体的な業務:
・入居者からのお問い合わせ対応（電話・チャット・メール等）
　→退去希望・設備修理の依頼・騒音等の相談
・オーナー送金/入金割付などの経理業務
・リーシング業務
　→募集物件に関する仲介業者からの質問対応
　→入居審査
・契約業務
　→契約書作成、送付・書類回収、重要事項説明、更新手続き、退去受付
・各種業者対応
　→入退去に伴う原状回復工事の業者手配/スケジュール管理
　→鍵業者
　→修繕業者
・オーナー様対応
　→修繕時の報告・ご承諾確認
※ご経験値に合わせて、入社後は上記業務のいずれかから厳選してお任せしていきます。
※管理職候補のポジションのため、ゆくゆくは下記もお任せしていきます。
・賃貸管理チームの組織運営
・メンバーマネジメント

ポジション・部門の魅力:
1. 業務や組織の改善を積極的に行える「ボトムアップ」環境！
現状の業務の見直しや改善案など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができるので、自分自身も成長していくことができます。（メンバーからのアイデア提案から、実際にシステム導入や業務効率化が実現されています！）
2. 新規事業と密接にかかわれる「新しい学びが多い」環境！
アパート管理業務は、新規事業としてスタートした「一棟アパート販売」には欠かせない業務であり、賃貸管理部門として新設するポジションのため、部署間の連携（意見交換・改善提案など）の機会が非常に多いのが特徴です。これまでのプレイヤーとしてのご経験値を活かしつつも、事業を動かす上流部分の業務も学ぶことができるため、段階を踏んだステップアップが可能です！
3. 新設ポジションの管理職候補！実績次第で上のポストを狙える「チャンス」環境！
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

業務概要
立ち上がったばかりの「賃貸管理」部門特化の支店において、賃貸管理業務全般をお任せします。
東京のメンバーと連携をとりながら、フットワーク軽くさまざまな業務に対応していただきます。
また、現場のご経験を活かしていただきながら、人事総務に関わる仕事もお願いする予定です。

具体的な業務内容
・入居者からのお問い合わせ対応（対面・電話・チャット・メール等）
　→退去希望・設備修理の依頼・騒音等の相談
・現地対応
　→物件写真撮影・鍵設置/回収・入居者対応（案内・相談）
・賃貸仲介業務
　→検討中のお客様への物件提案/案内
・契約業務
　→契約書作成、送付・書類回収、重要事項説明
・各種業者対応
　→入退去に伴う原状回復工事の業者手配/スケジュール管理
　→鍵業者
　→修繕業者
・オーナー様対応
　→修繕時の報告・ご承諾確認
・賃貸管理チームの組織運営
・支店の立ち上げに伴う人事総務としての運用業務

ポジション・部門の魅力
「0→1（立ち上げ）」「1→10（運営）」のノウハウを新たな「キャリアの武器」にできる
◎「0→1」の魅力
大阪支店は立ちあがったばかりのため、業務効率化やより良い運営方法など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。
また、提案に留まらず、既存の枠にとらわれない新しい取り組みに果敢に挑戦できるスタートアップ環境も当ポジションの魅力です。
◎「1→10」の魅力
少人数の支店をさらに大きく成長させていくフェーズも経験できるのが当ポジションの魅力です。
また、「基盤づくり〜業務の安定化」の流れを一気通貫で経験できることで、今後の更なる拠点開発に活かせる「ノウハウ」を身につけることが可能です。
当ポジションで身につけた「少人数の支店運営のノウハウ」は、今後業界問わずキャリア面で大きな武器として活かすことができます。

今まで自分の中で持っていたアイデアを「形」にできる環境
当社では、管理戸数が増えたことに対しての「業務効率化」のミッションだけでなく、効率化によって生み出された時間の中で「お客様へのサービスの質向上」にもミッションとして積極的に取り組んでいます。成長しているフェーズだからこそ、「こんなものがあったらもっと工数削減できるのにな」「このシステムを導入したらもっとお客様が使いやすくなるんじゃないか」といった日々の業務の中で生まれる意見・アイデアを、経営陣もメンバーから積極的に吸い上げ実現を果たしている「ボトムアップ」な環境です。

「関西圏の知見」を武器にキャリアアップを目指せる成長フェーズ
当社では、「関西圏での業務経験や知見」を求めています。
また、大阪支店はまだまだ立ちあがったばかりのフェーズのため、狙えるポジションはたくさんございます。
ぜひ、これまでのキャリアで培ってきたエリアの知見をご自身の「武器」として活かしながら、リーダー・マネージャーとさらに上のポジションを狙っていただければと思います。

自社ブランドマンションの展開にあたり、これまでのご経験値に合わせて、投資用不動産開発に関する業務全般（用地仕入〜企画〜出口戦略）をお任せします。当社の開発事業部は、少数精鋭の組織体制をとっているため、用地情報の収集から始まり、現地の視察や事業計画の策定、出口戦略の検討まで幅広く担当する形となります。（現在は各工程をメンバーで分業して担当しております）

具体的な業務内容
・仕入れ用地の情報収集（投資マンション用地メイン）
・立地検査や現地視察、マーケット調査等
・事業計画やプロジェクトの策定
・売買契約の締結
・用地取得後の関係各所連携（社内外含む）
・物件の完成までの準備/手配等
など。
※入社後は、「仕入れ用地の情報収集」からスタートしていただき、その後は事業計画策定や戦略検討などをキャッチアップしていただきます！
※現在の出口戦略は「ファンド会社への売却」がメインとなっておりますが、ご経験値を活かして新たな出口戦略を検討いただける方、大歓迎です！

ポジション・部門の魅力
用地仕入〜企画〜出口戦略を一気通貫で経験できる！キャリアアップにつながる組織体制
入社後は「仕入営業」からスタートしていただきますが、他の企業と異なり少数精鋭部署のため、「異動などせずとも開発事業の全行程にかかわることができる」のが当ポジションの魅力です。そのため、用地取得後のプロジェクト企画や出口戦略の検討など、仕入れ業務以外のさまざまな業務を経験できる成長環境です！
また、当事業は社長直下のため、頑張った成果がそのまま評価に反映されやすいのも魅力です！
自分のこだわりを形にできる！当社ならではの裁量環境
一気通貫して全行程にかかわることができるのが当社の特徴のため、立地やデザインなど、「自身のこだわり」をもって「自身のこだわり」をもって、更地から竣工までプロジェクトを手掛けられるのが魅力です！
当社はこれまで都内駅近物件を中心に、プロジェクトを手掛けてきました。ぜひ、あなたのアイデア・こだわりを当社で形にしてください！

業務概要:賃貸管理業務全般をお任せします。
慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。
将来的にはチームリーダーとして、組織運営やメンバーマネジメントにも挑戦していただきたいです。
具体的な業務:
・オーナー/入居者対応
・リーシング業務（募集/審査）
・契約業務（契約書作成、送付
・書類回収、重要事項説明、更新手続き、退去受付）
・入退去に伴う原状回復工事対応 などポジション
・部門の魅力:業務や組織の改善を積極的に行える環境現状の業務の見直しや改善案など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。
既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。
組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができるので、自分自身も成長していくことができます。
年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。

業務概要:
賃貸管理業務全般（アパートメイン）をお任せします。慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。将来的にはチームリーダーとして、組織運営やメンバーマネジメントにも挑戦していただきたいです。

具体的な業務内容:
・入居者からのお問い合わせ対応（電話・チャット・メール等）
　→退去希望・設備修理の依頼・騒音等の相談
・オーナー送金/入金割付などの経理業務
・リーシング業務
　→募集物件に関する仲介業者からの質問対応
　→入居審査
・契約業務
　→契約書作成、送付・書類回収、重要事項説明、更新手続き、退去受付
・各種業者対応
　→入退去に伴う原状回復工事の業者手配/スケジュール管理
　→鍵業者
　→修繕業者
・オーナー様対応
　→修繕時の報告・ご承諾確認
※ご経験値に合わせて、入社後は上記業務のいずれかから厳選してお任せしていきます。

ポジション・部門の魅力:
1. 業務や組織の改善を積極的に行える「ボトムアップ」環境！
現状の業務の見直しや改善案など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができるので、自分自身も成長していくことができます。（メンバーからのアイデア提案から、実際にシステム導入や業務効率化が実現されています！）
2. 新規事業と密接にかかわれる「新しい学びが多い」環境！
アパート管理業務は、新規事業としてスタートした「一棟アパート販売」には欠かせない業務であり、賃貸管理部門として新設するポジションのため、部署間の連携（意見交換・改善提案など）の機会が非常に多いのが特徴です。これまでのプレイヤーとしてのご経験値を活かしつつも、事業を動かす上流部分の業務も学ぶことができるため、段階を踏んだステップアップが可能です！
3. 年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる「チャンス」環境！
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

プロジェクトマネージャーとして、関係各署と連携して以下の業務に携わって頂くことで、事業主である組合（＝地権者）に最後まで寄り添う形で事業の完了まで伴走していきます。

・開発地区のマーケット調査を行い、マスタープランと照らし合わせた上で事業化を検討
・大枠の事業概要完成後、全地権者に対し土地利用の意向をヒアリング
・面整備に対して一定数の賛同を得、地権者組織の組成を行い当社を含めた業務代行予定者を決定
・地権者、業務代行予定者、行政が三位一体となる形での事業認可を推進
・地権者と個別面談を繰り返し行い、事業に対する合意形成を獲得

●キャリアパス
プロジェクト運営や進行管理を実践的に学びプロジェクトマネージャーとしてのスキルを高めると同時に、その知見を活か
した後進人材の育成にも携わって頂きます。最終的には事業部門の副部長、部長に昇格し部門全体の管理・推進をになって
頂く想定です

業務概要：
個別監査の品質評価や監査態勢の内部評価（品質評価、定期的内部評価等）、外部評価対応。

＜業務詳細＞
・個別監査のプロセス/内容に関する品質評価の実施
・ガバナンス強化に向けた国内外の業務監査、経営監査
・事業部門やコーポレート部門等への監査/監査手法の高度化
・3線構造における、1線、1.5線、2線との連携強化
・親会社である三井住友フィナンシャルグループ、住友商事、兄弟会社、子会社との連携強化
・監査規程類、マニュアル等の制定、更新

＜本ポジションの魅力＞
・当社グループのガバナンス強化に取り組んでおり、グループ会社を含めた幅広いフィールドで品質評価業務を経験できます。
・監査の高度化に向けた取り組みを通じて、AMLやリスクマネジメントといった専門性や新たなスキルを身につけることができます。
・品質評価チームは内部監査の有効性向上を通じて、企業の成長を支える重要なプロセスを担うことができます。

※主な研修制度について
・ＣＩＡ、ＣＩＳＡ、ＣＦＥ資格等取得費用全額補助（チャレンジファンド）
・グループ会社開催研修への参加
・ＴＯＥＩＣ受験費用補助

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

業務概要: 国内監査（当グループ会社を含む）を中心とする内部監査にかかる業務全般。
具体的な業務:
・ガバナンス強化に向けた当グループ会社を含む国内の業務監査、経営監査
・個別監査の計画、実施、リスク評価、報告書作成、フォローアップ業務等
・事業部門やコーポレート部門等への監査/監査手法の高度化
・3線構造における、1線、1.5線、2線との連携強化
・親会社である当グループ、および関連会社との連携強化
ポジション・部門の魅力:
・当グループと同等のメソドロジーを用いた監査経験が可能であり、高度な監査スキルを身につけることができます。
・当グループのガバナンス強化に向けて、幅広いフィールドで内部監査業務を経験でき、入社後に適性に応じた監査領域への転換が可能です。例えば、国内監査での採用でも、国際監査への転換が可能です。
・約3カ月という比較的長い監査期間があるため、スケジュールを立てながら働くことができ、ワークライフバランスを確保しやすいです。また、在宅勤務に加え、日々の子供の送迎や体調不良時の育児休憩や介護休憩が可能で、多くの部員が利用しています。

監査態勢の強化・高度化に向けた施策の策定・推進に従事いただきます。

＜業務詳細＞
・内部監査の規程類、年間内部監査計画の策定、内部監査結果の分析、評価、経営陣への報告等
・内部監査態勢にかかる企画（人材配置および育成等）
・ガバナンス強化に向けた国内外の業務監査、経営監査
・事業部門やコーポレート部門等への監査/監査手法の高度化
・3線構造における、1線、1.5線、2線との連携強化
・親会社、兄弟会社、子会社との連携強化

＜本ポジションの魅力＞
・欧米プラクティスや国内メガバンクレベルといった最先端の内部監査態勢を目指した監査高度化への取り組みを通じて、監査業務の専門性を身につけることができます。
・経営メンバーの意見に基づく経営に資する監査を実施しており、経営に近い立ち位置で業務経験を積むことができます。
・当社は人材育成投資に力を入れており、業務に関連する資格取得（CIA、CISA、CFE等）やTOEIC受験費用について補助制度がございます。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

DXチームにて、部内のデータ分析/利活用推進に加えて、通常の監査業務にも携わっていただきます。
ご経験によっては、チームリーダーとしての役割も期待しております。

＜業務詳細＞
・監査部内におけるデータ分析/利活用にかかる施策の企画/立案/推進、およびデータ分析環境の整備
・機械学習等のAIを活用した各種予測モデルの構築
・Tableau等によるダッシュボード作成
・内部監査業務（個別監査の準備/実施、リスクアセスメント及び年度監査計画策定、その他監査関連業務など）

＜本ポジションの魅力＞
・デジタル先進企業を掲げる当社では、監査部が個別監査でのテクノロジー利用100％を目指しており、DXで活躍できるフィールドが広がっています。
・監査知識だけでなく、データ分析/利活用やAIなど最新技術に触れながら、業務スキルを高めることができます。
・DXチームは若手中心に構成されており、早期にチームリーダーとして活躍いただける可能性があります。
・当社は人材育成投資に力を入れており、業務に関連する資格取得（CIA、CISA、CFE等）やTOEIC受験費用について補助制度がございます。

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

＜ミッション＞

リーシングマネージャーとして受託物件の資産価値向上を目指し、実行すること。（チームリーダーへのキャリアパスあり。）

＜仕事内容（Job Description) ＞

・当社が受託するオフィスビルを中心とした事業用不動産のテナントリーシング業務

・クライアント（ビルオーナー）との関係構築、不動産仲介会社との情報共有

・マーケットを調査し、適正な募集条件の策定、早期成約に向けたクライアントへのリーシング提案

・リーシング関連のレポート作成、マーケット資料作成、賃貸借契約クロージング業務等

・ PM受託提案に際してリーシング面からのサポート、提案補助

【業務概要】
全社の採用戦略を担い、適切な人材の獲得から、組織体制の強化、制度の改善までを一気通貫で担うポジションです。人事制度や労務運用の改善など、成長中の組織を“人”の力で支える攻めの人事業務に挑戦可能です。

【具体的な業務】
＜新卒採用領域＞
1. 27卒、28卒向け施策の提案と推進
2. 各種媒体、スカウトを活用して採用業務全般
3. 年間スケジュールの作成
4. 業務マニュアル、手順書の整備

＜中途採用領域＞
1. 全社採用の推進（ダイレクトリクルーティング、媒体運用、エージェント対応）
2. 採用要件のすり合わせ・母集団形成・選考・クロージングまでの一連のプロセス管理
3. 採用に関する改善提案と運用改善（歩留まり分析・PDCA）
4. 業務マニュアル、手順書の整備

ゆくゆくは以下のような業務にも携わって頂きます。

＜制度の設計、実行＞
1. 勤怠・給与システムの運用と連携設計（例：各種システム）
2. 就業規則・評価制度の見直し・設計
3. 社員のオンボーディング／研修計画の設計
4. アシスタント導入と業務棚卸しによる戦略業務比率向上の推進

※スキル・経験に応じて段階的に人事業務をお任せしていきます。未経験の方でも現在の人事担当者と役員がサポートします。

業務概要: 主に、新卒採用担当および事業部の中途採用担当としての業務全般をお任せいたします。
具体的な業務:
1. 会社説明会、一次面接業務
2. 各事業部からの採用状況のヒアリング
3. 社外関係者との打合せ、各種調整業務
4. 求人媒体やスカウトの設定・配信
5. 候補者情報の管理（履歴書・職務経歴書）
6. 面接日程の調整、オンライン面接のリンク作成
7. 面接評価の回収・整理、合否連絡の補助
ポジション・部門の魅力: 当社だからこそ一人ひとりに与えられる裁量は大きく、今後さらに規模が拡大する当社の仕組化・組織化に向けて、持ち前のアイデアを大いに発揮することが可能です！

【具体的な業務想定】
●人事総務業務（相応に実務発生の想定）
・採用・労務業務
・給与計算、人事制度策定
・資料作成、書類管理
・契約書作成
・会議の設定
・社内行事運営
・備品管理
・コンプライアンス、教育研修の推進
・その他管理部門のサポート

【職務内容】
・不動産私募ファンド部署のアシスタント業務
※主に不動産私募ファンドにおける物件の購入・売却に伴う事務アシスタント業務をご担当いただくほか、運用期間中の定常事務にも携わっていただきます。

【具体的には】
・月次アカウント業務（レポーティング実務・予実管理）：書類チェック
・SPC事務対応：捺印及び支払指図書作成、会計事務所への連絡他
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・ワークフロー業務（社内決裁）
・コンプライアンス対応：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・会議体の運営事務局、書類送付
・一般的な事務：請求書作成、書類送付、保管、電話・来客対応他
・私募ファンド事業の拡大に伴い、業務フローの再構築のため、業務の平準化や、効率化、省力化を他社でのご経験等を踏まえて改善していける方を期待します。

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係る業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買・取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案
・上記における部門メンバーのマネジメント（育成含む）

●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績やその他を含め相応しいと評価された際は将来的にリテールアドバイザリー部門の責任者に就任できる可能性があります。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

ウェルス・マネジメント事業部では、お客様の資産背景や運用目的に応じて国内不動産を提案し、最適な資産ポートフォリオを構築しています。国内不動産のニーズの高まりを受け、国内不動産専門の新設部署を立ち上げ、高利回り・高デザインの国内新築アパートやシェア購入型ハイエンド別荘などを取り扱っています。国内収益不動産の取扱高が急拡大しており、今後の組織拡大と取引件数増加を見据え、取引を裏側からコントロールする契約決済業務担当を増員募集します。

【具体的な業務】
成約いただいた数千万円 数億円規模の取引において、営業担当やお客様、金融機関など社内外の関係者と連携し、物件引き渡し全般を進行管理していただきます。
1. 契約手続きの管理・実行:
・売買契約書、重要事項説明書などの契約関連書類の作成・手配
・電子契約（DocuSign等）または書面（実印）での署名・捺印の取得および不備チェック
・契約・決済に向けたスケジュール調整と、各種社内手続きの進行管理
2. 金融機関への融資審査連携:
・国内の提携金融機関や当グループ金融会社への融資審査の打診・進捗管理
・融資契約（金消契約）および決済実行に必要な書類の回収、銀行担当者との調整業務
3. 資金管理・決済（お引き渡し）サポート:
・手付金および決済残代金のお振り込み手続きのご案内および期日管理
・着金確認、および司法書士と連携した所有権移転登記等の手配
・売主（当グループ会社や提携先等）との連携による物件の引き渡し実行指示

【ポジション・部門の魅力】
国内不動産のニーズも高まる中で国内不動産専門の新設部署を立ち上げ、国内収益不動産の取扱高も急拡大しており、今後のさらなる組織拡大と取引件数の増加が見込まれます。

業務概要: 自社サービスは「受注生産 × 標準設計 × 一括PM」で投資用木造マンションの常識を覆すプロダクトです。
当社の仲介ネットワークから土地を直接ソーシングすることで、従来デベロッパーの利益となっていたコストをカットし、高いデザイン性と高利回りを両立しています。
主な仕様は、高い耐震性、高断熱
・省エネ性能（ZEH相当）、RC造同等の遮音性能、再生材料比率の高い外壁材、顔認証オートロックです。
販売開始以来、多くの反響を獲得。
販売開始当初から投資家から高い評価と注目を集めており、今後さらなるマーケティング活動により多くの反響を獲得できる予定です。
具体的な業務:1. 土地ソーシング
・企画: 当社ネットワークや仲介会社から土地情報を取得し、事業化できる土地かを判断。
収支シミュレーションを作成し、建築部署とプランニングを検討。
その後、投資家へ提案します。
2. 完全反響により集客した投資家への販売: 当社によるマーケティング集客や、当社に所属する多数の不動産エージェントからの送客によって集めた顧客に対し、事業概要書化した高額案件を投資家様へご提案いたします。
ご提案の際には事業概要書の内容だけでなく顧客の資産背景に合った融資設計を行い、購入まで導きます。
3. プロジェクト管理: 土地と請負の契約後から竣工までをプロジェクト管理を担当します。
オーナー、仲介や建築、銀行といった関係各所と連携を取り竣工までプロジェクトの進捗管理を行います。
ポジション
・部門の魅力:4. 事業の仕組みづくり: 事業立ち上げフェーズのため、営業の仕組みづくりにも関わることが可能です。
集客
・マーケティングの検討、営業フローの設計など。
※当ポジションは、当社グループ会社所属の可能性がございます。

業務概要:不動産ファンドにおけるプロジェクトマネジメント、アセットマネジメント、ファイナンスアレンジメント業務に携わっていただきます。

具体的な業務:
1. プロジェクトファンド型マネジメント業務: 開発プロジェクトの事業計画立案、ゼネコン等事業関係者との折衝、調査業務
2. ノンリコースローンファイナンス等のファイナンスアレンジメント・ドキュメント交渉
3. アセットマネジメント業務: 投資家レポート、入出金管理、投資家様対応ほかプロジェクト全体進捗管理
4. ファイナンスアレンジメント業務: エクイティ投資商品の設計と勧誘準備等、金融機関との折衝調査

【業務概要】当グループは、建築・リフォーム・分譲から土木事業まで常に進化を遂げながら事業を拡大し、まちづくり、空間づくりを手がけてきました。当グループは、用地取得から建設施工、不動産管理に至るまで一気通貫での事業展開を行っています。当社は、当グループの不動産アセットマネジメント会社として、国内外の投資家様からの資金をもとにした不動産私募ファンドの組成を通じて、優良な投資機会を提供しています。

【具体的な業務】
・アセットマネジメント
　-賃料収入の最大化（リーシング戦略）
　-修繕・バリューアップの計画
　-PM会社の管理・指示
・キャッシュマネジメント
　-キャッシュフロー管理
　-投資家への分配計画
　-投資（デット）の調達・管理
・投資家対応（IR）
　-運用状況のレポート作成
　-投資家とのコミュニケーション
・売却（ディスポジション）
　-最適なタイミングでの売却判断
　-売却活動・価格交渉
・その他付随する業務
※AM実務経験が豊富で営業等を行っていただく場合は東京勤務or大阪勤務をお選びいただけますが、大阪勤務の場合は東京への出張が相応数発生します。（逆も然り）

【ポジション・部門の魅力】

業務概要:ソリューション事業部（収益不動産部門）は、事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング
・リノベーション等)売却することで利益を生み出している部署です。
具体的な業務:自社で購入した収益一棟マンション
・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物回収計画（企画）及び施工管理を行っていただきます。
商品企画業務:物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら商品企画を行います。
商品化業務:物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携し、プロジェクト管理を行います。
表面的なリノベーションだけでなく、建物自体に手を加える本格的な改修工事に携わり、企画から施工管理まで一貫して担当していただきます。
建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
ポジション
・部門の魅力:1. 圧倒的成長性: 継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2. 年間4回の昇給
・昇格のチャンス: 細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

投資用・事業用不動産を中心に、お客様に対し売買仲介営業を行っていただきます。
不動産売買ニーズを発掘し、当社の情報リソースやサービスを駆使し、あらゆる不動産ニーズに応えていきます。基本的には新規開拓での営業がメインとなります。

【顧客】：
一般事業法人、事業者から個人の投資家まで多岐に渡ります。入社後ご自身で自由に開拓いただくことが可能です。
(前職の人脈等を活かしていただくことも可能です！)

【扱う不動産】：
投資用・事業用不動産、底地・借地、住宅用不動産(土地、戸建て、マンション)等

【価格帯・エリア】：
価格帯は多岐に渡り、億単位の不動産も取り扱います。

様々な種別の不動産を扱い、顧客層も個人顧客から一般事業法人、事業者まで多岐に渡るため、次なる営業のキャリアとして経験を積むことが出来ます。

業務概要:2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、当グループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）のプロパティマネジメント業務全般をお任せします。
資産価値の最大化を目指し、オーナー様と入居者様双方にご満足いただける、質の高い管理サービスを提供していただきます。
具体的な業務:1. 入居者からの問い合わせ対応、更新
・解約手続き2. オーナー様への定期報告、各種ご提案3. 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認4. 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成5. 賃料の入金管理および滞納者への督促業務6. 管理受託や解約など提案営業及び事務手続きポジション
・部門の魅力:本事業は本格稼働して約5年で着実に軌道に乗っており、この会社を次のステージへと一緒に引き上げてくれるメンバーとして活躍できます。

業務概要
分譲マンションの管理組合運営をサポートします。管理組合の“パートナー”として、物件の資産価値向上と住みやすい環境づくりをリードする仕事です。

具体的な業務
1. 理事会・総会の運営サポート（資料作成、出席、議事録作成 等）
2. 建物・設備の維持管理の提案、修繕計画の調整
3. 管理組合会計・収支報告の説明
4. 住民からの相談対応および改善提案
5. 委託先業者（清掃・設備点検など）の管理・調整
6. 新規管理物件の立ち上げ業務 など
※業務の詳細や担当棟数などは、経験に合わせて決定します。

ポジション・部門の魅力
1. 成長企業ならではのキャリアが広がる
当社は管理物件数を拡大中で、全国の物件を担当するフィールドが広がっています。また、会社の成長とともに、・物件立ち上げ・管理組合への提案・フロント体制の構築・業務フロー改善 など、ダイナミックなキャリア形成が可能です。
2. 不動産業界経験者が“実力を発揮しやすい”環境
当社では、住まいに関する判断力・調整力・対人折衝力を重視しています。・不動産売買仲介で培った交渉力・賃貸・PMでの現場対応力・管理会社でのフロント／アシスタント経験これらの経験が、管理組合運営の中で大きな武器になります。自由度の高い環境で働きたい方、成長企業でキャリアを広げたい方にぴったりの会社です。

●業務概要
不動産の信託受益権化マーケットは安定成長を続けており、当社も事業拡大に向けた増員での募集となります。受託を契機とする派生ビジネスへの関わり並びに業務の効率化・高度化に向けて、新しい視点で気づき、考え、行動でき、次世代の当社の不動産信託業務の中核を担える人財を募集します。

●具体的な業務
当社の不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

●ポジション・部門の魅力
【信託機能を持つ普通銀行】
当社は信託機能を持つ普通銀行として、不動産を直接扱えるアドバンテージがあります。また、不動産営業部内に多くの機能を集約させており、不動産の売買仲介、有効活用から、不動産アセットマネジメント業務、信託受託、不動産ファンドへの投資業務に至るまで幅広い不動産関連業務を身近に経験することができます。

【重要度を増す不動産機能】
中期経営計画においても、超高齢化の進展により高まる資産・事業承継に関するニーズにこたえるための信託・不動産機能は既存領域の差別化における重要項目の一つに位置付けられています。当社の中でも経営資源が集中する分野です。

【改革を進める銀行】
当グループは大手金融機関の中でも挑戦を進める方向にあります。お客様に最も支持されるグループを目指し、実店舗とネットの融合を進めるなど、様々な取り組みを行っています。

業務概要:
商談や出張など、多忙な代表のサポート業務から、雑務まで幅広くご対応いただきます。大小さまざまな業務がありますが、代表の片腕となって、あらゆるサポート業務を担当します。マルチタスク能力や柔軟性が求められる場面が多い業務です。

具体的な業務:
・アポイント調整
・スケジュール管理
・議事録作成
・出張手配（日程表作成、航空券、新幹線チケット、ホテル手配）
・会食アレンジ、手土産の手配
・お花、贈答品、お礼状、招待状、お歳暮、お中元などの手配
・代表宛のメール対応
・名刺、郵便物の管理
・経費精算
・電話、来客応対
・資料作成
・総務業務のフォロー
など

ポジション・部門の魅力:
「会社の顔」としてのあなたの対応力が、代表・会社全体の評価向上につながる！
当社の代表は社長業務に限らず、自身で営業活動も行なっているため、社外のお取引先の方やお客様とのやりとり・スケジュール調整が多く発生します。社外の方とのやりとりの際には、代表に代わり「会社の顔」として対応いただくことになりますが、あなたの対応力や印象が、そのまま代表・会社全体の評価の向上につながります！
直接「感謝」の言葉をいただけるやりがいのある立場！
社内外限らずスケジュール調整や確認業務等でかかわる方が多い立場となりますが、その分「ありがとう」と直接感謝の言葉を聞けるタイミングも多いのが当ポジションの魅力です。あなたの配慮や先回りした行動が、ダイレクトに代表や相手の方へ伝わるため、サポートの立場として非常にやりがいを感じられるポジションです！

・運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）のポートフォリオの企画及び管理業務。


【具体的には】
・ポートフォリオ全体の運用方針の策定、予算策定及び予実管理、決算作業
・鑑定評価、エンジニアリングレポート、マーケットレポート関連業務
・信託受託者との調整、会計事務所との調整
・ESG関連施策の企画・立案（GRESB、環境、省エネ活動サポート等）
・環境認証の取得（CASBEE、BELS、DBJグリーンビルディング等）
・不動産管理システムの導入検討
・その他、ポートフォリオ全体の施策の企画・立案、運用物件の横断的な業務
・各会議体の運営、準備

会議の準備・運営の仕事は複数のタスクがありますので、異なる仕事を同時進行で進めていくマルチタスクなスキルが求められること。
類似の経験から学んだことを仕事に活かすことができる応用力が必要になります。
社内では人事部門、企画部門やシステム部門、親会社である楽天グループ株式会社の総務部門との仕事のうえでの関連が深いです。

＜株主総会関連業務＞
・株主総会の企画立案、スケジュール管理
・招集通知、事業報告書、計算書類等の作成補助
・会場手配、設営、運営準備
・質疑応答想定問答集の作成補助
・当日運営（受付、誘導、議事進行補助など）
・議事録作成、関係官庁への提出書類作成
・株主さまからの問合せ対応

＜株式関連事務＞
・株主名簿の管理、更新、データ集計
・買取請求、株式の異動（売買など）に関する事務処理
・株主優待制度の運営補助業務
・証券代行機関（信託銀行）との連携、調整
・対外関連資料における株式情報の管理・更新

＜ファシリティマネジメント業務＞
・オフィス環境の維持管理（清掃、設備点検、修繕手配など）
・オフィスレイアウトの企画・変更、オフィスに関するプロジェクトの推進
・備品・消耗品の発注・管理
・防災対策の企画・運用
・固定資産管理、オフィス機器の保守契約等の管理

＜総務業務＞
・社内規程の管理・改訂
・契約書管理、法務部門との連携
・社内イベントの企画・運営サポート
・文書管理、印章管理
・固定資産管理
・郵便物・宅配便の発送・仕分け
・各種申請・届出業務（官公庁への提出書類作成など）

●業務概要設立した当社（当社の不動産営業部 不動産アセットマネジメント室の業務を移管）において、不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募REITの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・REITでの物件バリエーションおよび取得経験のある方のほか、不動産ファンド・REITの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしており、少数精鋭にて預かり資産残高を大きく伸ばしています。

※担当できるアセット
レジ、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設のほか、物流施設や工場（およびその底地など、様々なアセットタイプがあります。レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。

●配属部署・組織構成
当社（当社からの出向扱い）

●当グループの特徴
【「リテールNo.1」を目指す金融グループ】
当グループ全体で多くのお客さまや地域社会にもっとも支持され、ともに未来へ歩み続けるソリューショングループを目指しています。

【信託機能を持つ日本唯一の普通銀行】
当社は日本の普通銀行として唯一不動産を直接扱えるというアドバンテージがあります。また、不動産営業部内に多くの機能を集約させており、不動産の売買仲介、有効活用、信託受託から不動産ファンドへの投資業務に至るまで幅広い不動産関連業務を行っています。

【重要度を増す不動産機能】
現行の中期経営計画においても、超高齢化の進展により高まる資産・事業承継に関するニーズに応えるための信託・不動産機能は、既存領域の差別化における重要項目の一つに位置付けられています。リテールNo.1を目指す上で、当社の中でも経営資源が集中する分野です。業務開始した不動産アセットマネジメントビジネスについても、不動産の取得を通じてお客さまの課題解決や地域の活性化に資することを目的に、不動産アセットマネジメント会社を設立し、業容を拡大・発展させます。今後、これまで以上に多くのお客さまの不動産オフバランスやCRE戦略等のニーズにお応えすべく、私募REITの運用も開始します。

【『お客さま本位』の質の高いコンサルティングサービス】
不動産業界の他企業から転職されてきている方も多く、また年齢層も幅広い範囲に亘り、活気ある環境です。自身が不動産のプロとしてお客さまに向き合うことに注力できる環境です。また当社は採用形態による垣根はなく、フラットに評価される環境のため、社風においても、古い年功序列感はなく、社員同士で協調性を持ち、業務を遂行致します。

●アクイジション業務（新規物件取得）
　・物件のソーシング
　・投資分析
　・物件所有者との交渉
　・投資家への勧誘
　・物件のデューデリジェンス
　・レンダー交渉・ローン調達
　・売買契約書、出資契約書、ローン契約等取り纏め・締結

※取得対象となる不動産は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。

〇期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善・物件改修等）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し

〇物件売却業務
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉

　※当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務
部署へのローテーションを行います。
　　受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、　幅広い用途です。

〇不動産アセットマネジメント（期中・社内業務全般）
・不動産アセットマネジメント業の期中運用業務における営業サポート・関連事務全般
・リーシング営業サポート、関連稟議の作成・修繕・原状回復工事対応、関連稟議の作成
・SPC及びローンの期中管理(銀行対応、納税・保険・指図等のSPC管理)
・その他営業サポート、関連稟議の作成、各種資料の作成補助　等

　※受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャル等、
　幅広い用途です。

〇不動産ファンドの投資業務及び新規投資家開拓業務
・投資物件のアクイジション（ソーシング、デューデリジェンス、クロージング）
・投資実行後のバリューアップの遂行と売却の判断
・新規投資家開拓（国内外の投資家とのリレーション構築）

〇不動産ファンドの運営業務
・ファンドモニタリング（キャッシュ・フロー管理、リスク分析等）
・運用報告書他、各種レポート作成と投資家へのレポーティング
・ファンドパフォーマンス分析
・市場動向分析
・投資家とのリレーション構築

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販
業務ならびにそれらに付随する業務

賃貸レジデンスの開発に付随する業務
▼情報収集：開発用地情報の収集
▼情報精査：地域市場や不動産トレンドの調査、競合他社の分析
▼商品企画：収益不動産のプロジェクトを計画し、市場ニーズや投資の可能性に
基づいて企画を立案
▼進捗管理：建物の設計段階から施工・完成までの進捗状況を管理
▼原価管理：プロジェクト予算を作成し、建設や開発の過程でのコスト管理
▼売却方針の策定

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならび
にそれらに付随する業務

●システム開発・改修：開発会社（ベンダー）と社内各部門の間に立ち、要望の整理やプロジェクトの運営・管理を行います。
●システムの保守・運用：まずは基幹システムの運用を通じて、当社のビジネスモデルを理解することからスタートします。
●DX施策の企画・推進：AIや社内・社外のデータやシステムを活用したDXの実現に挑戦します。
●将来的には、上記の業務に、プロジェクトリーダーとして企画の段階から携わっていただきます。

業務概要:本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
1. エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
2. エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
3. 社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けた自社プロダクト開発を推進する。
当社に所属する多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
1. マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
2. 組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
3. 不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。