不動産投資の転職求人

681 件

テクノロジーとイノベーションを通じて、世界を前進させることをミッションとする企業でのポジションです。不動産業界の変革を目指し、データとテクノロジーを駆使したプラットフォームをはじめとする多様なサービスを展開しています。さらなるグローバル展開と事業拡大を見据え、組織の再定義を進める第二創業期にあります。すでに米国・中国を含む複数の国で不動産取引事業を展開しており、グループ会社とも連携しながら事業を推進しています。巨大産業の変革にグループ横断で挑む、スケールの大きな戦略実行に携わることができます。
不動産投資ファンド事業の立ち上げおよび急拡大に向け、ストラクチャリングされた投資案件のオリジネーション、セキュリティトークンやクラウドファンディング等の先端金融手法のライセンス取得と実務運用、ならびに運用期におけるポートフォリオ管理とPM統括を一貫して遂行し、持続可能で強固なアセットマネジメント体制を構築することがミッションです。

具体的な業務内容:
- 賃料設定やバリューアップ計画の策定、およびPMへの管理指示
- キャッシュフロー最適化に向けたポートフォリオ収支管理、レンダー対応、資金繰り調整、およびリファイナンス条件交渉
- IR対応、ならびに開示資料・各種ドキュメンテーションの作成
- 資産価値向上に応じたディスポジション計画策定および利益確定実務

ポジション・部門の魅力:
先端領域（ST×不動産ファンド）の立ち上げ経験
不動産業界でも注目を集めるセキュリティトークン（ST）やクラウドファンディング等のライセンス取得・案件組成という最先端の実務に初期段階から携わることができます。

組織構築・スキーム作りの当事者になれる
既存の枠組みにとらわれず、新規グループの立ち上げや業務フローの構築を主導でき、大きな裁量をもって事業の骨組みを創る面白さがあります。

ポストとキャリア
立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。

【業務概要】
テクノロジーとイノベーションで世界を前進させることをミッションに、不動産DXを牽引してきた企業でのポジションです。投資用不動産のワンストッププラットフォームとして成長を続け、会員基盤を持つに至っています。STO（セキュリティ・トークン・オファリング）を活用した新たな不動産投資事業の本格始動にあわせ、既存のレジデンスにとどまらず、オフィスビル・ホテルなど新規アセットクラスへの投資領域拡張も視野に入れたポートフォリオ戦略を描いており、その中核を担う「投資戦略の設計者」を募集しています。

STO等を活用した新規不動産投資事業の本格始動に伴い、レジデンス・オフィスビル・ホテルなど多角的なアセットクラスにおける物件取得の実務を推進し、事業成長とポートフォリオ拡大を牽引するミッションです。

【具体的な業務内容】
- レジデンス、オフィスビル、ホテル等の新規アセットクラスにおける対象物件のソーシング・選定
- 投資案件における事業計画・収支モデルの策定およびドキュメンテーション業務
- 対象アセットのアンダーライティング・デューデリジェンスの実行
- 金融機関、デベロッパー、売主、仲介会社等との交渉および契約・クロージング業務の実務推進

【ポジション・部門の魅力】
大規模な会員基盤を持つプラットフォームを活用した、大規模なアセット取得・ポートフォリオ組成に携われます。単一のアセットにとどまらず、レジデンス・オフィス・ホテル等の複合的なアセットクラス、さらにはSTOなどの革新的な金融手法を活用したファンド組成・運用実務に直接携わることができます。投資判断基準の策定や業務フローの構築など、新規事業の枠組みそのものを責任者や経営陣とともに創り上げていく手応えを得られます。

富裕層・経営者・資産家に対し、不動産を「資産戦略の一部」として提案するポジションです。物件紹介にとどまらず、資産背景・ローン・相続・税務・将来売却までを踏まえた意思決定支援を担い、既存の担当者と連携しながら提案品質を引き上げます。
本ポジションは欠員補充ではなく、富裕層・資産家向け提案の「型」を組織に移植・定着させるケイパビリティ投資として位置づけられています。

【主な役割】
・富裕層・経営者・資産家に対する不動産を軸とした資産戦略提案
・資産背景・ローン・相続・税務・将来売却を踏まえた提案設計
・既存の担当者との協働による高単価案件の提案品質向上
・富裕層向け提案手法の型化・ナレッジ共有

投資家層に対し、区分マンション・収益不動産、買い替え、資産形成を提案するポジションです。投資家契約数の目標達成を、専門人材の獲得と既存メンバーの育成の両輪で牽引します。

【主な役割】
* 投資家層への区分マンション・収益不動産・資産形成提案
* 利回り・キャッシュフロー・ローン・出口戦略を踏まえた投資提案
* 投資家契約数の目標達成支援
* 投資用領域の提案ナレッジの整備・共有

＜Senior Vice President(SVP)＞
・日本におけるオポチュニスティック戦略の方向性を定め、推進するため、ファンドマネージャー並びにシニアリーダーシップと密に連携する。
・チームのジュニアメンバーに対して指導・支援を行うとともに、アセットマネジメントチームをはじめとする他部門との協働を促進する。
・投資委員会向けメモを作成し、日本国内外のリアルアセット部門に対してチームを代表して説明・報告を行う。
・物件取得からポートフォリオ／アセットマネジメントに至るまで、投資運用プロセス全般に実務レベルで関与する。具体的には、売買交渉、デューデリジェンス、ファイナンス、契約実務、リーシング、売却、リファイナンス等の個別プロジェクトについて、自ら主導または直接管理できることが求められる。
・必要に応じて、現地視察の対応やLP投資家からの質問への回答などの投資家対応をサポートする。

＜Analyst Vice President＞
・上記SVPの仕事内容のうち一部または全部をご担当いただきます。

顔認証IDプラットフォームを展開しています。現在、マンションやオフィスに加え、商業施設やまちづくり領域へとサービスを拡大しています。同社のプラットフォームが目指しているのは、単なる「鍵の代替」ではありません。建物への入退だけでなく、周辺店舗の利用や決済など、暮らしのさまざまな場面を顔認証でつなぎ、建物や地域全体の価値を高める生活インフラとなることを目指しています。

【募集背景】
提供する顔認証IDプラットフォームは、マンション・オフィスなど様々な領域で導入が進み、サービスにとどまらず他社サービスや多様なデバイスを繋ぐHubとして急速に事業を拡大しています。今後、プラットフォームを社会インフラとなるプラットフォームへとさらに大きく成長させるため、開発組織の体制強化とスピードアップが不可欠なフェーズを迎えています。そこで今回、サービス開発・プラットフォーム開発・インフラ／セキュリティを横断して開発部門全体を統括し、プロダクト成長とエンジニアリング組織の進化を牽引いただく、開発部長／VPoE候補を募集します。

【ミッション】
プラットフォームを社会インフラとしてスケールできる、プロダクト・技術基盤・開発組織へ進化させる。
1. サービス開発：要件に基づいて機能を要件定義・設計・実装し、外部サービスとの連携判断を行い、利用状況を分析して改善を続ける。
2. プラットフォーム開発：認証コアとAPIを安定稼働させ、互換性を保ちながら接続サービス・デバイスを増やす。
3. インフラ・セキュリティ：監視・権限・脆弱性対応を標準化し、障害時は合意SLA内で復旧する。

【職務内容】
開発責任者として、サービス開発・プラットフォーム開発・インフラ／セキュリティを統括し、事業成長を実現するための技術戦略・プロダクト開発・組織マネジメントをお任せします。

【サービス開発・プロダクト体験の向上】
・ MAU(マンスリーアクティブユーザー)増加に耐えうる基盤と安定した新機能開発・リリース推進
・ 顧客からの評価や社内外のフィードバックに基づく優先順位付けと、プロダクト改善の実行

【プラットフォーム・認証基盤の拡張と安定稼働】
・ 接続サービスやデバイスの拡充に伴う互換性の維持およびコア機能・APIの安定稼働
・ 99%以上のシステム安定率実現に向けたアーキテクチャ・基盤アップデートの推進

【インフラ・セキュリティ体制の標準化と強化】
・ 監視体制・アクセス権限管理・脆弱性対応の標準化
・ インシデントになりうるセキュリティホールの早期発見と対策立案・実行
・ インシデント発生時の早期対策立案および合意SLA内での復旧体制の運用

【開発組織マネジメント・採用・文化づくり】
・ 各チーム・メンバーの育成、評価、エンゲージメント向上
・ 開発スピードおよび品質を高める開発体制・プロセスの改善
・ 事業計画を支える採用計画の立案および採用活動の主導

【ポジションの魅力】
・ 社会実装の手触り：リアルな生活空間で利用されるプラットフォームを、技術の側から成長させられるポジションです。
・ 事業への深い関与：開発だけでなく、機能・連携・技術投資など事業成長に関わる意思決定にも携われます。
・ 組織づくりを主導：開発体制やプロセス、採用・育成まで、今後のエンジニアリング組織をつくっていけます。

カスタマーサクセス部門の責任者として、チームのマネジメント、KPI管理、および各種改善施策の企画・実行（PDCA）を統括します。

【問い合わせ予防・発生率低減の施策立案および推進】
・問い合わせ内容の分析、課題特定、打ち手の検討・実装
・管理会社向けコンテンツ（説明チェックリスト、各種マニュアル）の作成・アップデート
・入居者向けマニュアル整備およびアプリUI改善の提案
・サポートサイト・FAQの分析およびブラッシュアップ

【問い合わせ対応プロセスの最適化と一次対応スピード向上】
・1stアクションの自動化推進（自動応答、チャットボット導入等の検討・構築）
・業務プロセスの見直しによる「3営業日以内の一次対応完了率95%以上」の維持・達成

【ユーザー満足度（CSAT）向上およびオンボーディング標準化】
・toC（入居者等）問い合わせ対応における満足度アンケートの作成・実施・分析
・オンボーディング説明プロセスの標準化および実施完了率の管理

【業務概要】
同社が提供する顔認証IDプラットフォームは、マンション・オフィスをはじめ、さまざまな領域へ利用シーンを広げています。今後さらに同社の主力製品を社会インフラとなるプラットフォームへ成長させていくため、新機能開発や外部サービス・デバイスとの連携、認証基盤の拡張、インフラ・セキュリティ強化など、プロダクト・技術双方の進化が必要となっています。そこで今回、特定のポジションに限定せず、主力製品の開発・技術・組織づくりを担うエンジニアをオープンポジションで募集します。これまでのご経験や強み、今後目指したいキャリアをお伺いしたうえで、システムエンジニア、テックリード／開発リーダー、開発部長／VPoE候補など、最適なポジションをご提案します。

【具体的な業務】
ご経験や志向に応じて、以下いずれかの役割を想定しています。

《システムエンジニア》
同社の主力製品のサービス・機能開発を中心に担当します。
・Webアプリケーション、API、各種サービス連携機能の開発・テスト
・新機能開発、既存機能の改善
・バグ修正、リファクタリング
・システムログ等を用いた障害・不具合の調査、修正
・コード品質や開発生産性向上に向けた改善

《テックリード／開発リーダー》
自ら設計・開発に入りながら、担当領域の技術・プロジェクト・チームをリードします。
・要件定義、アーキテクチャ設計、実装
・技術選定、設計レビュー、コードレビュー
・認証コア・API等のシステム拡張
・技術的負債の解消、アーキテクチャ改善
・開発スケジュール、品質、リスク管理
・メンバーへの技術支援、育成
・障害原因の分析、恒久対策・再発防止

《開発部長／VPoE候補》
サービス開発・プラットフォーム・インフラ／セキュリティを横断し、技術戦略と開発組織全体をリードします。
・事業戦略に基づく技術戦略、開発ロードマップの策定
・認証コア、API、外部サービス連携基盤の設計・改善
・アーキテクチャ、技術投資に関する意思決定
・サービスの可用性・拡張性・セキュリティ向上
・複数開発チームのマネジメント
・開発プロセス、品質管理、生産性の改善
・エンジニア採用、評価、育成、組織づくり
・経営／事業部門と連携したプロダクト開発の推進

【ポジションの魅力】
・社会実装されるプロダクトを開発できる：
マンションやオフィスなど、リアルな生活空間で利用される同社の主力製品を技術の側から成長させられます。
・プロダクトの成長フェーズに関われる：
新機能開発だけでなく、外部サービス連携や認証基盤、インフラなど、サービス拡大に伴うさまざまな技術課題に挑戦できます。
・経験に応じて役割を広げられる：
開発メンバーからテックリード、マネジメントまで、経験や志向に応じてプロダクト・技術・組織の幅広い領域に関わることができます。

提供する顔認証IDプラットフォームは、マンションやオフィスなど様々な領域で導入が進み、同社のサービスにとどまらず他社サービスや多様なデバイスを繋ぐHubとして急速に事業を拡大しています。同サービスの拡大と機能追加にともない、開発スピード向上と継続的なプロダクト改善を行うため、「システム開発エンジニア」を募集しています。

職務内容:
仕様に沿った実装だけでなく、既存機能の改善やリファクタリング、運用上の課題解決にも関わりながら、より使いやすく、安定したサービスづくりに携わるポジションです。

機能開発および仕様に基づく設計・実装
・ Webアプリケーション、API、または各種サービス連携機能の開発・テスト
・ 既存機能の改善、バグ修正、リファクタリングの実行

運用・障害対応の一次調査
・ システムログ等の調査および早期問題特定、修正作業の遂行

ポジションの魅力:
・社会実装されるプロダクトを開発できる:
マンションやオフィスなど、実際の生活空間で使われる同サービスの機能開発に携われます。
・プロダクトを継続的に改善できる:
新機能開発だけでなく、既存機能の改善やリファクタリングまで、長期的なプロダクト成長に関われます。
・エンジニアとして成長できる:
リーダーや他のエンジニアと協働しながら、API・クラウド・外部サービス連携など幅広い技術領域に挑戦できます。

同社が提供する顔認証IDプラットフォームは、マンション・オフィスなど様々な領域で導入が進み、同社サービスにとどまらず他社サービスや多様なデバイスを繋ぐHubとして急速に事業を拡大しています。同プラットフォームの急速な利用拡大に伴い、新機能開発や他社連携、セキュリティ基盤のさらなる堅牢化をスピード感をもって進める必要があります。チーム単位の技術的リードを取り、高品質な設計・実装とプロジェクト推進を主導する「テックリード / 開発リーダー」を募集しています。

職務内容:
担当領域における技術品質・開発スピード・チーム生産性の最大化をおこなっていただきます。
技術リード・システム設計／開発として、担当プロジェクトにおける要件定義・アーキテクチャ設計・コードレビュー・実装、認証コア・APIの互換性を保ったシステム拡張および技術的負債の解消を担当します。
チームマネジメント・プロジェクト推進として、スケジュール・タスクの進捗管理および品質・リスク管理、メンバーの技術フォロー、コードレビューによるクオリティ担保および育成を担当します。
運用・サービス品質改善として、アラート検知時の早期一次対応および原因究明、恒久対策の立案・実行を担当します。

ポジションの魅力:
社会実装されるプロダクトに携われる：リアルな生活空間で利用されるプロダクトを、技術の側から成長させられます。
技術判断から実装まで一貫して関われる：仕様通りに開発するだけではなく、アーキテクチャや技術選定、設計、実装まで裁量を持って関われます。
チームとプロダクト双方を成長させられる：自ら手を動かしながら、レビューや技術支援を通じてチーム全体の開発力向上にも関われます。

【業務概要】
投資家の最善の利益を追求し、良質な投資機会・運用サービスを提供することで、多様な運用ニーズに応え、日本の金融資本市場の発展に貢献することを目指す、グループ会社100％出資の資産運用会社です。
不動産、プライベートエクイティ(PE)、インフラストラクチャー分野を投資対象とする「オルタナティブ投資」を専門に扱う、ユニークなアセットマネジメント会社です。
成長著しい資産運用業界のうち、特に伝統的資産（株式・債券）に代わるオルタナティブ分野において、トップクラスの一角を占めています。
グループ会社が長年にわたり培ってきた総合的な金融力やネットワークを背景に、「長期性」、「中立性」、「パブリックマインド」、「信頼性」といった強みも生かし、投資家のオルタナティブ投資における多様なニーズの拡大に対応するべく、投資対象分野・運用サービスを拡充してきました。
現在は不動産私募ファンド、私募リート、海外インフラファンドの運営や、プライベート・エクイティ、インフラストラクチャー、海外不動産ファンドを投資対象とするゲートキーパー業務やファンド・オブ・ファンズ業務を展開しています。
オルタナ専業のアセットマネジメント会社として、独自のネットワークを活用した投資機会の発掘から、蓄積されたノウハウ・知見に基づくデューデリジェンス、投資判断、資金管理までのフルサービスを提供することを強みとしています。

【具体的な業務】
1. 海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
2. 投資戦略の策定・立案
3. 海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
4. ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
5. 不動産マーケットリサーチ業務

【ポジション・部門の魅力】
1. 海外出張を含め、実務で英語を使用する機会が豊富にあります。
2. グローバルな経済動向推移を捉え、アジア諸国やその他地域での将来的な投資機会を検討するなど、不動産投資分野で高い専門性を身に付けることができます。
3. 未経験者でもOJTでのサポートを受けながら知識経験を積んでいただけます。

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

事業拡大中の大阪オフィスにて、契約書対応や法務相談を中心に、営業活動や新規事業を法務・リスクマネジメントの側面から支えるポジションです。単なる契約審査や法的リスクの指摘にとどまらず、営業担当者や企画部門と連携しながら、事業推進をサポートする「事業伴走型」の法務としてご活躍いただきます。
想定業務としては、契約書や関連法令のチェック（不動産売買契約、小口化商品契約など）、営業担当と連携したリスクマネジメント支援、契約書式・社内フォーマットの改定、許認可申請などの事業サポート業務があります。将来的には業務プロセスの設計や体制づくりにも関与可能です。
このポジションの魅力は、実務を通じて幅広い不動産知識が身につく点です。オフィス・商業施設・一棟マンションなど多様なアセットに触れることができます。また、事業と並走する立場で意思決定にも関われるため、事業部門と密に連携し、単なる事務処理にとどまらない経験ができます。大阪拠点の法務機能強化を進めているため、組織づくりにもチャレンジし、将来的には業務改善や仕組みづくりにも関与いただけます。
事業への関わり方イメージは以下の通りです。
・物件の仕入れ: 物件の適法性や契約リスクをチェックします。
・バリューアップ（建物のリノベーション）: 改修において必要な許認可があるかを確認し、必要に応じて申請をサポートします。
・物件の販売: 契約書のレビュー・法的リスクの確認を行います。
・販売後物件の管理・アフターサポート: 契約上の義務や遵法性の問題をチェック・リスクマネジメントを実施します。

投資用マンションを中心とした、管理物件の受託手続きおよび解約・移管・運用に伴う各種対応をお任せします。オーナー様や関係各社と密に連携しながら、円滑な管理運営をサポートするやりがいのあるポジションです。

【具体的な業務】
・受託・解約の進捗・スケジュール管理
・受託・解約の手続き業務
・オーナー様・入居者様対応
・書類の作成、発送
・受託・解約関連書類の作成・精査
・社内データ登録・更新
・その他PM業務に付随する業務
（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産×DXを推進する上場企業の100%子会社で、プロパティマネジメント事業を営むグループの中核会社でのポジションです。
同社では、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長しており、グループのリソースを最大限活用し、5年を目標に管理戸数を現在の約3,000戸から30,000戸に増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。
ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

管理物件は3600戸（2026年6月1日付）です。5年を目標に管理戸数を現在の3,000戸から30,000戸に増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。グループ会社で販売した区分マンションのほか、グループ会社や外部AMから受託する一棟レジデンスの賃貸管理も行っています。

【ポジション・部門の魅力】
年齢や役職に関係なく意見を発信しやすい風通しの良い環境です。「まずはやってみよう」という文化があり、新しい取り組みや改善提案も歓迎しています。
個人で成果を追うだけではなく、チーム全体で成果を出すことを重視しているため、困った時には自然と相談し合える雰囲気があります。また、事業拡大フェーズだからこそ、一人ひとりの意見や行動が組織の成長に直結するやりがいがあります。

投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
投資案件のソーシング
投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定します。初めはバリュエーションもしくは取得・売却業務に関わることが多いです。
取得する物件はレジデンスがほとんどです。

同社はグループ会社のアセットマネジメント会社です。グループ会社と別のグループ会社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

総合不動産企業として事業を展開するグループのアセットマネジメント会社です。不動産ファンドビジネス、高度な専門性を要するファイナンスに関わる業務を提供しています。2007年8月、大阪府に私募ファンドの運用ノウハウを集約した投資運用会社として設立されました。
グループ内の投資事業により収益性などを調査・選定されたものに対し、金融技術を活用し、投資家に向けた金融商品の加工、提供を行っています。
2008年1月には総合不動産投資顧問業、3月には投資運用業の免許を取得し、投資運用業務の分野も進めており、私募ファンドのみならず、投資法人からの安定したアセットマネジメント収益が期待されています。
2015年6月に同社の投資法人が東京証券取引所に上場しました。

【案件事例】
2015年6月の投資法人上場時の資産規模は、約309億円。その後、物件を取得し、資産規模を拡大しました。

当社のデザイン室において、幅広い分野での広報・制作業務をご担当いただきます。
数億〜数百億円規模の様々な種類や形態の不動産(レジ・不動産・商業・ホテル・借地権・底地・一棟・区分・受益権・不動産M&A)の販促資料や物件
資料などからスタートいただきますので、不動産に関する知識と事業理解もダイナミックに感じていただくことができます。

【具体的な業務内容】
●各種物件資料や商品の販売に伴う販促資料の作成
→現地での物件写真撮影などの素材集めも行っていただきます。
●各種映像制作
●物件ごとのサイン制作および設置
●新規事業に関わる資料のデザイン・作成・HP作成のディレクション
●年賀状や暑中見舞いなどのDMデザイン、作成
●宿泊施設・医療事業・飲食事業・エネルギー事業などの子会社のブランディングおよびツール作成（ポスター、パンフレットなど）
まずは当社を知っていただくためにも、物件資料や販促資料の作成から担当いただきます。
ゆくゆくは、いろいろな業務や新しい技術を用いたプロジェクトに積極的に携わっていただく意欲やマインドを期待しています。

「日本の労働生産性を上げる」というミッションを掲げ、CRM/SFAを中心としたクラウドソリューションと最新のAI技術を掛け合わせ、企業のデジタルトランスフォーメーション（DX）を強力に支援しています。

同社のCRM/SFA導入支援事業は急速に拡大しており、より多くの企業のDX課題を解決していくための体制強化が急務となっています。現在、営業は数名の少数精鋭チームです。大手SIerやメガベンチャーのように、マーケティング部門が獲得したリードをシステマチックに処理する「分業化された環境」ではありません。しかしだからこそ、「出来上がった組織の歯車」ではなく、「自らの手で事業と組織を創り上げる牽引者」になれるフェーズです。自ら市場を開拓し、プラットフォーム提供元とのアライアンスを強化し、事業成長をダイレクトに牽引していただける方（将来のセールス責任者・事業部長候補）を募集いたします。

エンタープライズ企業および中堅・中小企業（売上100億円以上規模）に対する、CRM/SFA×AIを活用したDXソリューションの提案営業をお任せします。

ゼロからの市場開拓と戦略立案：決まったリストや与えられたリードに頼るのではなく、自らのネットワークや独自のアプローチ手法を用い、ターゲット企業を開拓していただきます。
経営層に対する本質的なDX提案：顧客の経営課題を深く紐解き、表面的なシステム導入に留まらないコンサルティングを行います。CRM/SFAの枠に捉われず、「ターゲット企業の業界×業務軸」に最適化されたAI活用による業務全般の改善提案や、個別のアプリケーション構築までを視野に入れた、労働生産性を劇的に向上させるための本質的なソリューションを形にします。
社内専門チームとの協業：受注に向け、社内の導入コンサルタントやエンジニアとチームを組み、最適なプロジェクトプランを立案します。
ターゲット顧客：大手エンタープライズ企業、中堅・中小企業

仕事の魅力：様々な業態・業種の顧客と関連を持つことが出来、業務課題を抱えたステークホルダーへ直接提案を行うことが可能です。決まったパッケージの販売ではなく、顧客の「業界×業務」の特性に応じたAIソリューションやアプリ構築の提案まで踏み込めるため、経営課題を知り、その解決策を考え提示するプロセスは、難易度は高いものの非常にやりがいを感じることが出来る業務となります。

業務概要:
同社は現在、大きな転換点にあり、事業拡大期へと突入しました。顧客のビジネスに深く寄り添い、社会基盤を進化させるための最適解を提供しています。この変革期において、圧倒的な生産性、成長力、コミット力を武器に、業界で誰もが知る成長中のSIerへと駆け上がるためのコアメンバーを募集しています。

具体的な業務:
以下のいずれかの領域を担当いただきます（選考を通じて決定）。
1. SMB（中堅・中小企業）領域担当:
クライアントターゲット：経営層、IT部門責任者/マネジャー
ミッション：スピード感のある新規開拓。顧客のDX化や人手不足に対し、派遣・準委任・小規模受託を組み合わせた即効性のある提案を行います。
スタイル：圧倒的な行動量とフットワーク。
2. エンタープライズ（大手企業）領域担当:
クライアントターゲット：大手企業の事業部門キーマン、情報システム部、IT部門責任者/マネジャー
ミッション：アカウントプラン（戦略）に基づく深耕営業。組織の相関図を読み解き、数億円規模の受託開発や大規模な準委任案件を創出します。
スタイル：論理的思考と中長期的なシナリオ構築。

担当する業務内容と裁量:
戦略的アプローチ：ターゲット選定、アプローチ手法（テレアポ、SNS、レター、紹介等）は個人の裁量に大きく委ねられます。
ソリューション提案：顧客の課題に合わせ、派遣・準委任・受託のベストミックスを構築します。
デリバリー連携：エンジニアチームと連携し、技術的な裏付けを持った提案活動を行います。
組織改革への参画：事業拡大期のメンバーとして、営業フローの改善や仕組みづくりへの提案を行います。

ポジションの魅力:
組織を創る手応え：既に完成された組織の維持ではなく、これから同社独自の営業スタイルを作り上げる中心人物になれます。
キャリアパス：実績次第で、早期に営業マネジャーへの昇進も視野に入ります。

募集背景
同社は今、大きな転換点にいます。創業以来、顧客のビジネスに深く寄り添い、本質的な課題解決を追求してきました。提供するのは「システム」ではなく、「社会基盤を進化させるための最適解」です。現在、同社は「変革期」へと突入しました。「圧倒的生産性 × 圧倒的成長力 × 圧倒的コミット力」を武器に、業界で誰もが知る「新興SIer」へと駆け上がる。この改革を推進し、自らの手で市場を切り拓ける方を募集します。「今の環境では、決められた枠の中でしか動けない」「もっとスピード感を持って、自分の力を試したい」そう感じている方へ。同社には、あなたの「ポテンシャル」を解き放つフィールドと、それを支える確かな技術力があります。変革期のコアメンバーとして、共に業界の常識を塗り替えませんか。

ミッション・役割
以下の領域を想定しております。(選考を通じて決定）
1. SMB（中堅・中小企業）領域担当
・クライアントターゲット：経営層、IT部門責任者/マネジャー
・ミッション：スピード感のある新規開拓。顧客のDX化や人手不足に対し、派遣・準委任を組み合わせた即効性のある提案を行います。
・スタイル：圧倒的な行動量とフットワーク。
2. エンタープライズ（大手企業）領域担当
・クライアントターゲット：大手企業の事業部門キーマン、情報システム部、IT部門責任者/マネジャー
・ミッション：アカウントプラン（戦略）に基づく深耕営業。組織の相関図を読み解き、キーマンを起点にチーム体制を創出します。
・スタイル：論理的思考と中長期的なシナリオ構築。

担当する業務内容
・戦略的アプローチ：ターゲット選定、アプローチ手法（テレアポ、SNS、レター、紹介等）は個人の裁量に大きく委ねます。
・ソリューション提案：顧客の課題に合わせ、派遣・準委任のベストミックスを構築。
・デリバリー連携：エンジニアチームと連携し、技術的な裏付けを持った提案活動。
・組織改革への参画：変革期のメンバーとして、営業フローの改善や仕組みづくりへの提案。

ポジションの魅力
・組織を創る手応え：既に完成された組織の維持ではなく、これから「同社流」の営業スタイルを作り上げる中心人物になれます。
・キャリアパス：実績次第で、早期に営業マネジャーへの昇進も視野に入ります。

同社は受託・準委任・派遣のハイブリッドモデルを強みとし、急成長フェーズにあります。組織拡大に伴い、営業本部長の右腕として現場の最前線でKPIをコントロールし、メンバーのパフォーマンスを最大化させるマネージャー候補を募集します。

【ミッション・役割】
営業本部長の直下で、以下の3軸を推進します。
1. Sales Operations（組織の型化）： 属人的な営業スタイルを脱却し、誰でも成果が出る仕組みの構築。
2. Performance Management（現場指揮）： 営業メンバーに対し、案件進捗の管理やクロージング同行を行い、目標達成へ導く。
3. Bridge Building（橋渡し）： 現場の声を吸い上げ、本部長と共に次なる営業戦略やサービス改善の立案。

【担当する業務内容】
・KPI・数値管理： 営業プロセスの可視化と改善。
・メンバーマネジメント： 週次・月次の1on1、ロールプレイング、営業同行を通じた育成。
・営業プロセスの最適化： 提案書フォーマットの標準化、ナレッジシェアの仕組み作り。
・キーアカウントへのアプローチ： 自らも重要案件を持ち、本部長と連携してトップセールスを行う。

【ポジションの魅力】
・経営直下の視点： 本部長のすぐ隣で、会社がスケールしていく「意思決定の裏側」を体験できます。
・組織を創る手応え： 既に完成された組織の維持ではなく、これから同社流の営業スタイルを作り上げる中心人物になれます。
・キャリアパス： 実績次第で、早期に営業本部長や執行役員への昇進も視野に入ります。

管理部門にて、労務全般に係る業務をお任せします。


【主な業務内容】
●勤怠管理全般
●給与計算、賞与・インセンティブ計算
●入退社に係る手続き
●年末調整
●社会保険、税金の手続き
●労基署への各種申請
●年金事務所への各種届出


【その他】
●社労士事務所との連携
●就業規則等の改変に関わる業務
●社員データ整備・管理
●人事評価に係る業務
●福利厚生
●安全衛生・健康管理
●障がい者雇用に係る手続き、面談、朝礼等の対応
※使用ソフト・システム：奉行シリーズ、King of Time

不動産事業部門では、収益不動産の開発・取得・運用・売却・アセットマネジメント事業支援を行っており、都心部や首都圏を中心に、全国主要都市において、マンション・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等の様々なアセットタイプに投資しています。
ご入社後は、開発・投資・アセットマネジメント事業を統括する部門で、事業計画や計数管理、資金調達業務を担っていただきます。
さらに、主力製品をはじめ、グループ会社が開発した商品・技術を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホーム、不動産とテクノロジーを融合したサービスを目指しており、このプロジェクトの推進にも参画いただけます。

業務概要
米国を中心とした海外不動産への投資・運用事業を拡大している企業での募集です。今後の案件増加および米国におけるアセットマネジメント受託を見据え、海外不動産投資・運用体制を強化するための募集となります。現在は他業務を担うメンバーが投資関連業務を兼務しているため、専任メンバーとして、投資検討から取得後の運用まで一貫して携わっていただける方を求めています。

具体的な業務
米国を中心とした海外不動産投資案件において、投資検討・取得・運用まで幅広く担当します。ご経験・スキルに応じて、以下の業務をお任せします。
1. 米国を中心とした海外不動産投資案件の検討、実行
2. 投資対象物件／案件のアンダーライティング、キャッシュフロー分析、収益性／リスク分析
3. 投資判断資料、投資委員会資料等の作成
4. デューデリジェンス、クロージングおよび投資スキーム／ファンドストラクチャーの検討
5. 現地パートナー、AM会社、PM会社等との折衝、調整
6. 投資後のモニタリング、予実管理、パフォーマンス分析
7. アセットマネジメント業務および投資家向けレポーティング

ポジションの魅力
米国案件をはじめ、成長途上にある海外不動産投資・運用事業の拡大フェーズに参画できるポジションです。既存案件の運用にとどまらず、投資検討・取得・ファンド運営・アセットマネジメントまで、海外不動産投資の一連のプロセスに携わることができます。経験に応じて担当領域を広げながら、専門性と事業推進力の双方を高められる環境です。

東京・大阪エリアを中心とした、収益不動産（アパートメントホテル、中小型オフィス、マンション等）の用地仕入れ業務全般を担当いただきます。単なる情報収集にとどまらず、デューデリジェンス（DD）から契約・クロージングまで、プロジェクトを一気通貫で推進する重要なポジションです。

業務内容:
1. 案件情報の収集・アプローチ: 仲介会社や所有者とのネットワーク構築、現地調査
2. 事業性の検証: 開発プランの検討、市場調査、立地分析、収益性評価（収支シミュレーション）
3. DD（デューデリジェンス）・契約業務: 権利関係や法令上の調査、売主との価格交渉・条件調整、売買契約の締結
4. クロージング・引き渡し: 決済・引き渡し手続きの実行、社内関連部署（運用・開発担当等）への引き継ぎ

（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、デジタル技術を活用して、誰もが1万円から手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引している企業でのポジションです。
ブロックチェーン等の最新技術を使ったデジタル証券の市場にも参入し、業界のGameChangerへと成長を続けています。
テクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っており、情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎しています。

金商法に係る投資助言・代理業務（アセットマネジメント）、不動産投資ファンドの組成・期中管理業務・ディスポジション業務を担当します。
投資対象物件の選定に関するアドバイス、運用計画の策定、資産価値の向上および出口戦略まで、不動産投資をトータルにサポートする業務です。
期中管理業務からスタートし、将来はアセットマネジメント業務を受託するための情報開発も担当します。

●業務概要
営業店ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業店や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業店からの紹介案件であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

●業務概要
グループ会社の営業ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業からの紹介であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

・私募リート保有不動産の期中運用業務に関するアシスタント業務（オフィス、住宅、商業施設、ホテル、物流等）

【具体的には】
・私募リート保有不動産の月次入出金管理業務、レントロール管理業務
・PM会社から提出されるPMレポート等書類チェック、PM会社との連携、指示等
・会計事務所が作成する会計実績資料（PL、BS）の内容確認サポート
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと類似のシステム）、書類押印、支払い等に関する電子指図の運用サポート、PM会社、当社社員に対する操作サポート等
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・鑑定評価書、ER作成サポート
・コンプライアンス対応サポート：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・一般的な事務：書類送付、保管、電話・来客対応他

当社の関連会社において新たにアセットマネジメント事業（AM事業）の立上げを進めております。
入社後は関連会社へ出向いただき、AM事業の立上げメンバーとしてご活躍いただく想定です。
本ポジションは、投資家・金融機関の開拓を軸に、ファンドの組成を担います。
現在、当該関連会社のAM事業は免許登録・許可の取得段階にあり、投資家基盤、金融機関との取引関係は、いずれもこれから構築していく段階です。1号ファンドの組成・運用開始を、事業の立上げそのものとして牽引いただく、中核のポジションです。

【前提】
本ポジションは、既に組成済みのファンドを運用する役割ではなく、投資家・金融機関を開拓し、ファンドを立ち上げる役割です。投資家基盤・金融機関との取引関係をこれから構築することとなり、事業開発に近い動き方が求められます。投資対象のアセットタイプは限定していません。立上げフェーズにおいては、どのアセットタイプでどのようなプロダクトを組成するかという投資戦略の検討そのものにも関与いただきます。

● 資金調達（エクイティ）
・機関投資家等の開拓
・証券会社、ゲートキーパー等との関係構築
・投資家向け資料の作成、投資勧誘、エクイティの募集

● 資金調達（デット）
・金融機関の開拓、ノンリコースローン等の調達・条件交渉
・メザニン等を含むファイナンス・ストラクチャーの検討

● アクイジション及びファンド組成
・投資対象不動産のソーシング（案件情報の探索、売主・仲介業者等とのリレーション構築）
・アンダーライティング（UW／収支分析、バリュエーション、投資評価）
・デューデリジェンスの推進（物理・法務・経済的DDの取りまとめ、外部専門家との連携）
・取得条件の交渉、契約締結、クロージングの実行
・ファンドスキームの企画・組成（TK-GKスキーム、TMKスキーム、不特法スキーム等）

● 立上げフェーズ特有の業務
・パイプライン構築、投資戦略・プロダクト方針の検討
・チーム長及びミドルバック担当を含むアセットマネジメントチームメンバー等と連携した、運用フロー・投資家対応体制の整備


【このポジションの特徴】
ファンド組入不動産の発掘・目利きは、アセットマネジメントチームの他のメンバーが原則として担い、本ポジションはエクイティ・デットの調達に軸足を置きます。
一般的な運用会社では、投資家の開拓は既存の投資家基盤の上に成り立ちます。本ポジションは、その基盤自体をゼロから設計するものです。どの投資家層を対象とし、どのようなプロダクトを組成するかという商品設計から関与いただきます。

【立上げ後のキャリア】
関連会社のAM事業におけるファンドマネジメントを統括する役割など、事業の拡大に応じた役割をおまかせすることを想定しています。

仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリストです。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導します。

1. 戦略的な案件開拓
仲介業者や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
2. 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
3. 現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
4. 価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
5. 購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
6. AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。

ポジションの魅力・やりがい
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。

ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。

AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境
AIツールや各種ツールを徹底活用し、効率的な収支シミュレーションや業務改善を主導。成果に対しては、高水準のベース給に加え、仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に報います。

キャリアパス ＝ 未来の姿
成長フェーズにおいて、本ポジションには事業を牽引するリーダーとしての活躍を期待しています。
【役職・職種としてのキャリアパス】
・アセットマネジメントの最高峰へ
長期保有ビジネスの根幹を担うスペシャリストとして、大規模かつ難易度の高いアセット再生を成功させ、市場価値の極めて高いプロフェッショナルへ成長できます。
・仕入れ部門を統括するマネージャー・役員候補へ
当事者意識を持って事業課題を解決し、ゆくゆくは部門全体を統括するマネージャーや、経営に直結する幹部・役員への早期ステップアップが可能です。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会（1月・7月）、賞与（年2回/7月・11月）、および仕入成約に応じた明確なインセンティブを支給します。

勤務地・働き方
東京支店（有楽町イトシア）。残業は月20 42時間程度、完全週休2日制（土日祝休み／年間休日123日）でメリハリをつけて働けます。
※全国出張について: 案件開拓や現地での物件精査・売主との交渉のため、月に1 2回程度の全国出張（日帰りまたは1 2泊程度）が発生する場合があります。転勤ではなく、魅力的な物件を自ら発掘・検証するためのフットワークを重視した出張です。

フラットで合理的な組織風土
古くからの精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。

上場企業の信用とDXの仕組みを活用し、ダイナミックな価値創造に挑む企画営業です。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで主導します。

1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。

2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者への見積もり依頼や発注業務を行います。

3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。

【ポジションの魅力・やりがい】
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え
収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担当します。不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえるポジションです。

ダイナミックな取引と情報収集の仕組み化
上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っており、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。

AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境
業界トップクラスの生産性を誇る企業で、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われる環境です。

【キャリアパス ＝ 未来の姿】
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。

【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。

【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

不動産再生と管理受託の強みを活かし、急成長を続ける企業でのポジションです。受託物件の増加に伴い、現場でフットワーク良く動き、物件の価値を高めていく不動産管理部門（PM）のコアメンバーを新たに募集します。

具体的な業務内容:
自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件（主に一棟賃貸マンション等）の収益性を最大化するPM実務をお任せします。
* 担当物件の入居率向上に向けたリーシング戦略の企画・実行（仲介会社へのアプローチ）
* リノベーションや修繕の企画提案、協力業者への見積もり依頼・価格交渉
* オーナー様への収支報告、賃料設定やバリューアップ案の提案
* AIツールやシステムを活用した業務効率化（DX推進）への参加

入社後のキャリアステップ:
* STEP1：入社 3ヶ月
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを学びながら、担当物件を持ちます。先輩や部長に質問しながら、物件の現状把握や協力業者・仲介会社との関係構築を進めます。
* STEP2：3ヶ月 1年
担当物件の入居率や収支管理を自ら主導。リノベーションや条件改定などのバリューアップ提案を積極的に行います。迷った際は部長や周囲のメンバーがアドバイスします。
* STEP3：1年以降
確実な実務成果を積み上げ、部内の中心メンバーとして活躍。将来的には後輩のフォローや、チームリーダー・課長職などのマネジメントラインへのキャリアアップも目指せます。

ポジション・部門の魅力:
* アナログな雑務から解放され「攻めの提案」に専念できる
トラブル対応や手作業の事務処理に追われることなく、本来やりたかった空室対策や価値向上の提案に集中できます。同社では契約管理や各種手続きを専門の管理事務メンバーがサポートし、さらにAIやRPAなどのDXツールを徹底活用。業務効率化が進んでいるため、物件の価値を高める「攻めのPM業務」に集中できます。
* しっかり見守る温かい風土
賃貸管理の基本的な流れさえわかっていれば、実務の中で疑問が出たときにいつでも相談に乗ってくれ、アドバイスを惜しまない部長や先輩がすぐそばにいます。主体的に学ぶ姿勢があれば、メキメキとノウハウを吸収できる環境です。
* 高い生産性と働きやすさの両立
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報システムやITの活用により、部全体で高い生産性を達成しています。完全週休2日制（土日祝休み）なので、メリハリをつけて長く活躍できる環境です。
* 専門性が明確なチーム構成
名古屋本社の不動産管理部は、現場でバリューアップやリーシングを追う「PMメンバー」と、契約・入出金・問い合わせ対応を支える「管理事務メンバー」で役割が明確に分かれています。事務作業に追われることなく、PMとしての専門性を発揮できます。
* クリーンな風土
年間休日126日（完全週休2日制・土日祝休み）、全社平均残業時間は月20時間〜30時間程度。「健康経営優良法人」「DX認定企業」にも選ばれており、精神論や無駄な残業とは無縁の合理的でフラットな職場環境です。

不動産管理部 部長の右腕として、自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。

＜具体的な業務内容＞
・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理
・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画
・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化
・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など）
・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築
・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート

▼ STEP1：入社 3ヶ月（業務把握と現場実務）
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。
協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。

▼ STEP2：3ヶ月 半年（業務改善と守りの体制構築）
部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。
現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。

▼ STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ）
部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。
年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。

● 大手特有のパッケージ縛りを脱し、自由度の高い「攻めのPM」が実現できる
「ガチガチのパッケージ商品や厳しい制約のせいで、オーナー様にとって本当に必要な提案ができない」というもどかしさを抱えていませんか。
同社では、自社再生事業で培った高いリノベーション企画力やリーシング力を武器に、枠にとらわれない提案が可能です。単なるトラブル対応や御用聞きではなく、一棟収益不動産の価値を最大化する攻めのプロパティマネジメントに専念できます。

● AI・DXが生み出す業界トップクラスの生産性
同社の不動産管理部は、AI活用やRPA、協力業者への業務置き換えを徹底推進し、高い生産性を実現しています。
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報などの仕組みもあり、アナログな雑務に追われずスマートに成果を出せる環境です。

● 組織をゼロから仕組み化し、部門長へとステップアップできる裁量
ルーティンワークを回すだけでなく、属人化しがちな管理実務を標準化・システム化し、部内の強固な管理基盤を構築していくミッションです。
部長の直下で戦略立案から組織づくりまで関わることで、マネジメントとしての市場価値を飛躍的に高めることができます。

3,300名超の投資家リストや社内連携、DXを活用し、単独営業では味わえない規模で収益を上げる「資産コンサル型」売買仲介営業です。会員や社内各部署から紹介されるオーナーや投資家に対し、収益不動産の売買仲介・コンサルティング業務全般を担当します。

1. 他部署連携によるコンサルティング提案
企画営業部が再生した収益物件を投資家へ仲介・提案します。
管理部が接点を持つ既存オーナーの資産組み換え・売却・買換えをサポートします。

2. セミナー・相談会の企画・運営
資産運用や売却・買い替えに関するセミナーを開催し、参加者の潜在的なお悩みやニーズを吸い上げます。

3. 売却・購入サポート（売買仲介）
不動産売却の媒介契約受託、代替資産の提案、収益不動産の購入仲介サポートをワンストップで実施します。

4. 長期的な信頼構築
単発の取引で終わらせず、投資家の資産価値最大化に向けたパートナーとして伴走します。
まずは売買仲介業務で実績を重ね、事業の基盤を確固たるものにしてください。

【ポジションの魅力・やりがい】
社内全方位の連携で成果を出す「チームアプローチ」と豊富な案件源があります。自部署内で閉じこもった営業活動ではなく、社内の各部署と強固に連携して成果を最大化しています。

企画営業部からの案件: リノベーション・バリューアップされた質の高い物件を、投資家へダイレクトに仲介提案できます。
不動産管理部からのオーナー紹介: 日頃から信頼関係を築いている管理部のオーナーから「売却したい」「資産を買い替えたい」という相談をダイレクトに紹介してもらえるため、高確度な案件から商談をスタートできます。

3,300名超の投資家ネットワークを活用した営業スタイルです。運営するサービスには、全国の会員や投資家が登録されています。セミナーや相談会を通じて悩みが顕在化した顧客に対し、反響型の提案に集中できます。

明確で透明性の高いインセンティブ制度です。ベース年収の3倍を超える粗利額に対し「20%」をインセンティブとして還元する明確な評価制度があります。自身の営業力と成果がダイレクトに収入へ反映されるため、目標意識を持ってモチベーション高く取り組める環境です。

AI×DXによる業務効率化とスマートな働き方です。AIやRPAツールを活用してデータの入力や書類作成などの事務プロセスを徹底的に効率化しています。無駄な残業を抑え（残業月20 30時間程度）、年間休日123日（完全週休2日・土日祝休み）とプライベートも大切にしながらメリハリをつけて活躍できます。

【役職・職種としてのキャリアパス】
不動産コンサルティングのトップランナーへ: 収益不動産の売買仲介プロとして実績を重ね、投資家やオーナーから深く頼られる「資産運用コンサルタント」へと専門性を磨けます。
組織を牽引するリーダー・マネージャーへ: 事業拡大に伴い早期のマネジメント層抜擢が可能です。社内連携をさらに強化する仕組みづくりや新拠点の立ち上げに関わるキャリアも描けます。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会、賞与、そして年間成果に応じた明確なインセンティブ制度を導入しています。

売買仲介担当: 評価・成果のポイント：会員への丁寧なヒアリング、仲介案件の正確な推進・成約
トップコンサルタント／リーダー: 評価・成果のポイント：大規模案件・複数物件の成約、チーム全体の成果牽引

同社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品およびオフィス区分商品を通じて、個人投資家や事業法人の資産形成を支援しています。事業拡大に伴い運用資産は拡大を続けており、運用物件の価値向上および安定した収益創出を担うプロパティマネジメント担当を募集します。

●想定業務
不動産小口化商品およびオフィス区分商品における運用物件の管理・価値向上を担当いただきます。内部の関係部署や外部の協力会社と連携しながら、オーナー側の立場で収益最大化および資産価値向上を推進していただきます。
※対象不動産：10〜40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

◎リーシング・収益向上
・リーシング戦略の立案および推進
・テナント誘致方針の検討

◎運用管理
・外部協力会社への指示およびマネジメント
・入居者対応
・（区分所有物件のみ）オーナー対応
・運用物件の収支管理、予実管理
・稼働状況および運営状況のモニタリング

◎資産価値向上
・賃料改定や物件競争力向上に向けた各種施策提案

※推進は同社のAM担当者と協力しながら実行

●組織体制
・1課5名体制

● ポジションの魅力
1. オーナーサイドで資産価値向上に取り組める
管理業務だけでなく、収益改善やリーシング戦略、修繕計画など資産価値向上に直結する業務に携わることができます。
2. 運用成果が投資家満足度に直結する
自身の取り組みが投資家のリピート購入や事業成長に繋がる実感を得られるポジションです。
3. 柔軟な働き方
入居者からの一次対応はコールセンターで対応しているため、土日祝日は基本お休みです。メンバー同士が互いにサポートしながらチームとして業務を推進するため、柔軟な働き方が可能です。

●将来のキャリアイメージ
・アセットマネージャー
運用管理の経験を活かし、取得・商品化・運用・売却まで一貫して担うアセットマネージャーを目指すことができます。
・運用責任者
運用戦略の立案や運用組織のマネジメントを担うポジションへのキャリアアップが可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することが可能です。

当社グループは、不動産私募ファンド、REIT、不動産投資顧問業務等を通じて、投資家に対し高度な不動産投資運用サービスを提供しています。
本ポジションは、単なる法令チェックや事務管理ではなく、不動産ファンドビジネスの成長と投資家保護を両立させるため、コンプライアンスおよびリスク管理の観点から事業を支える重要な役割を担います。
投資・運用案件の審査、金商法対応、AML/CFT、インサイダー情報管理、当局対応、コンプライアンス委員会運営など幅広い業務に携わりながら、フロント部門・管理部門・経営陣と連携し、事業推進とリスク管理の両立を実現していただきます。

【仕事の内容】
コンプライアンス・リスク管理部門のメンバーとして、ご経験や適性に応じて以下の業務を担当いただきます。

●コンプライアンス推進・体制整備
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス規程、マニュアル等の制定・改廃および運用管理
・社内相談事項への対応
・社内規程、稟議、契約書等のコンプライアンス確認
・コンプライアンス研修の企画・実施
・自主点検の企画・実施および改善対応

●投資・運用案件の審査
・投資および運用案件に関する事前審査
・契約書、広告・勧誘資料等の確認
・利益相反、投資家保護、レピュテーションリスク等の観点からの検証
・フロント部門との協議および対応方針の検討

●金融規制・当局対応
・金融商品取引法に基づく各種届出・報告対応
・投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業に係る法令対応
・監督官庁および自主規制機関への対応
・当局検査・モニタリング対応
・法令改正や規制動向の調査および社内対応

●AML/CFT・反社会的勢力対応
・AML/CFT・KYC管理態勢の整備および運用
・反社会的勢力チェック体制の管理
・リスク評価および顧客管理態勢の高度化
情報管理
・インサイダー情報管理態勢の整備・運用
・情報管理ルールの策定・運用
・役職員への周知および教育

●リスク管理
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの実施
・事務事故、苦情、インシデント等の管理
・再発防止策の策定および実施状況の確認
・グループ会社との連携および報告

●ガバナンス・会議体運営
・コンプライアンス委員会事務局の運営
・議案作成および論点整理
・経営層向け報告資料の作成
・弁護士、監査法人等の外部専門家との連携

【このポジションで得られる経験】
・不動産ファンドおよび金融商品取引法に関する高度な専門知識
・投資・運用案件に近い立場でのコンプライアンス判断経験
・当局対応、検査対応、社内管理態勢整備に関する経験
・AML/CFT、KYC、インサイダー情報管理に関する実務経験
・グループ横断的なコンプライアンス・リスク管理態勢構築への参画経験
・将来的なコンプライアンス・リスク管理部門の中核人材としてのキャリア形成

情報システム部にて社内SEとして業務を担っていただきます。
会社の変革期の今、AIツールの活用やDX化を前向きに検討していくため、事業を知っていただきながら、新しいことに取り組
んでいただける方を募集します。
もちろん、社内の問い合わせ対応やIT機器の管理等、コツコツとした業務もありますが、攻めのシステム部門を目指していき
たいと考えています。

業務内容一例
・PC、サーバ、ネットワーク関連運用管理（PCやiPhoneのセットアップ、サーバ稼働状況チェック、ネットワーク機器入替等）
・各種社内システム運用管理（入退職者のアカウント作成・削除、ファイルサーバアクセス権変更等）
・ヘルプデスク業務
・AI活用による業務改善提案（業務改善につながるAIサービス選定、導入等）
　企画立案から運用まで全

当社の管理本部にて、主計業務をメインミッションに幅広い業務をご担当いただきます。


【具体的には】　
◆連結予算策定/決算関連業務　
◆単体予算策定・決算関連業務　
◆グループ会社管理　
◆監査対応業務
◆財務分析　など

※使用会計ソフト：エプソン財務応援

【職務内容】
保有不動産の運用・価値向上を担うポジションです。
配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。

1. 保有不動産の資産価値最大化に向けた各種業務。
2. オフィス・サービスオフィス・ホテル・旅館等のアセットマネジメント業務
3. 資産価値向上に向けたアセットマネジメント戦略の立案・推進
4. 予算策定、リーシング、テナント対応、収支管理
5. バリューアップ施策および修繕・改修工事の企画、推進、進捗管理
6. PM会社、BM会社、運営会社等との業務連携およびマネジメント
7. 信託受託者、税務・会計・法律・建築等の各専門家との調整業務
8. 物件売却業務
9. その他上記に付随する業務

【配属部署（主な事業内容）】
同社入社後、グループ会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
グループの不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

グループの一翼を担う不動産事業の人財として、以下の業務に携わっていただきます。
※配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。
・オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営
・保有不動産の運営管理およびポートフォリオ管理業務

【業務詳細】
・開発用地および収益不動産のソーシング、取得
・事業計画策定（収支計画、CF、バリュエーション等）
・開発プロジェクトの推進および進捗管理
・テナントリーシング、賃貸条件交渉、テナント対応
・ポートフォリオ分析およびモニタリング
・投資判断および出口戦略の検討支援

【配属部署（主な事業内容）】
※同社入社後、グループ会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
グループの不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

【特徴】
物件を建てて完結するのみならず、投資・開発と運営の両輪を担うグループ会社のノウハウと、グループならではの発想力を生かし、価値あるまちづくりを行っています。
蓄積された不動産事業に関するノウハウを基盤に、グループの金融ノウハウや多角的な事業推進力、全国に広がる営業ネットワークを積極的に活用することにより、付加価値を生み出していけることが強みです。

【グループネットワークの強み】
豊富な不動産の運用ノウハウとグループのネットワークを活用した総合力が強みです。
・グループのもつ不動産開発・運営ノウハウの活用
・不動産ビジネスにおけるグループの経験値・スキルの活用
・金融機関・各専門家とのコネクション活用
・国内外のビジネスパートナーとのリレーションシップ

当社の中長期視点でのビジネス成長戦略の策定および実行が主な業務領域となります。以下3つが主な業務内容となります。ご経験やご意向に応じて担当業務を検討いたします。

●新規事業サービス開発：ブランド価値向上や収益ポートフォリオ拡張に貢献する新規事業サービスの企画実行

●マーケティングデータ戦略推進：市場調査や顧客調査等のリサーチ推進およびデータ基盤構築、活用環境の整備

●ブランドマネジメント：ブランディングプログラムの開発と推進、それらアクションプランの持続的改善

「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、不動産を買う人、売る人、働く人等すべての人をエンパワーメントするスタートアップ企業でのポジションです。
本求人では、同社における収益用不動産事業全体の責任者を担っていただける方を募集します。

[業務内容]
収益用不動産事業におけるマネジメント全般をお任せいたします。
- 収益・事業用不動産の売買マッチングプラットフォームのプロジェクトオーナー
- 現在新規立ち上げを行っている収益不動産営業チームのヘッド

[本ポジションの魅力]
1. 「0→1」で収益不動産事業を立ち上げ、事業責任者として経営をリードできる
2. 日本最大級の不動産エージェントネットワークとIT/AIを活用し、これまでにない収益不動産ビジネスを創れる
3. 急成長スタートアップの経営中枢として、事業・組織・プロダクトを横断して意思決定できる

1. フロント業務
（1） リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示
ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。

（2） 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。

2. レポート業務
（1） 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種ＫＰＩ(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各ＰＭ会社から提案されます。

（2） 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、ＮＯＩの向上に向けた対応を検討頂きます。

（3） 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
ＰＭ会社から提出されるＰＭレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。

3. その他
（1） 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡
（2） 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等

※将来的にメインAM業務のキャリアパスがございます。

月次・年次決算業務
予実管理・資金繰り管理
売上・売掛金・買掛金・未払金管理
支払業務・入出金管理
固定資産管理
会計・税務対応（税理士との連携）
監査対応
ホテル現地での経理指導・業務改善
経理業務フローの構築・DX推進
新規ホテル開業・リブランド時の経理体制構築
その他バックオフィス業務

●ポジションの魅力
本ポジションでは、日々の経理業務にとどまらず、全国のホテル・旅館の経理業務を標準化し、効率的で再現性のある仕組みをゼロから構築していただきます。
少数精鋭の組織だからこそ、一人ひとりの裁量が大きく、経営陣や現場と連携しながら、経理の視点で事業成長を支える重要な役割を担っていただきます。新規開業やリブランドプロジェクトにも携わることができ、「経理」という枠を超えて事業づくりに挑戦できる環境です。

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

シニアメンバーの指導のもと、下記1.2いずれかの専門領域からキャリアをスタートしていただきます。そ
の後、業務領域を段階的に拡張し、最終的にはソーシング・DD・UW・エグゼキューション・クロージング
を一気通貫で担えるアクイジション・エキスパートを目指していただきます。
1 DD / アンダーライティング担当
- ホテル・旅館投資におけるデューデリジェンス
- マーケット分析・競合調査
- ビジネスプラン策定・アンダーライティング

2 クロージング / ドキュメンテーション担当
- 信託受益権化およびノンリコースローン、コーポレートローンの調達・設計
- 売主・法務・投資家・金融機関・仲介業者との交渉・ドキュメンテーション管理
- クロージングプロセス全体のマネジメント
※実務経験・適正を踏まえて内定通知時に弊社より1.2.どちらかの業務をご提案させていただきます

カジュアル面談にて、同社社長より企業概要・組織構成・手掛けている案件内容等についてご説明をいただきます

私募ファンド運用会社でのアクイジション業務。

【具体的には】
ホテルを中心に様々なアセットのアクイジション業務及びファンド組成業務（統括的な役割）。
上記アセットに関する投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。
上記アセットに関する投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。