不動産の転職求人

主に以下の業務について、ご経験・意欲に応じてメイン又はサブ担当をお願いします。

1．単体決算（日次・月次・四半期・年次）
2．会社法に基づく計算書類の作成
3．税務関連業務
4．会計業務フローの整備
　　・既存業務フローの効率化
　　・会計基準・税法改正に伴う対応
5．システム導入等に関するプロジェクト推進

連結決算をメインとして、子会社単体決算、会計論点の整理、その他経理業務全般を幅広くご担当いただきます。
先輩社員のレクチャーを受けながら覚えられるので、経理の経験に自信がない方でも安心です。

（連結）
1．四半期・年次連結決算
・連結財務諸表作成
・子会社パッケージ確認
・決算整理仕訳入力

2．開示書類作成
・有価証券報告書
・四半期報告書
・決算短信

3．会計監査対応

4．会計業務フローの整備
・既存業務フローの効率化
・会計基準・税法改正に伴う対応

（その他）
1．子会社単体決算（日次・月次・年次）
2．会社法に基づく計算書類の作成
3．税務関連業務
4．会計業務フローの整備・既存業務フローの効率化
・会計基準
・税法改正に伴う対応
5．システム導入等に関するプロジェクト推進

経理課長としてご自身でも手を動かしながら以下業務の取りまとめや若手の育成・マネジメントをお願いします。
また業務の効率化や最適化等も行っていただきます。

(単体)
1．月次・四半期・年次決算（当社及びグループ会社）
・売上計上
・原価計算、人件費及び経費計上
・固定資産管理他

2．会計監査対応
3．税務関連業務
4．会社法に基づく計算書類の作成
5．会計業務フローの整備
・既存業務フローの効率化
・会計基準
・税法改正に伴う対応
6．システム導入等に関するプロジェクト推進

（連結）
1．四半期・年次連結決算
・連結財務諸表作成
・子会社パッケージ確認
・決算整理仕訳入力

2．開示書類作成
・有価証券報告書
・四半期報告書
・決算短信

3．会計監査対応
4．会計業務フローの整備
・既存業務フローの効率化
・会計基準・税法改正に伴う対応

不動産業界日本一を目指すグループを支える財務部にて
会社のお金に関わる業務のサポートを行っていただきます。
あなたのスキルに合った業務を割り振り、先輩社員のレクチャーを受けながら覚えられるので、財務の知識や経験に自信がない方でも安心です！

●金融機関からの資金調達業務補助
●経費支払業務、不動産売買契約決済支払業務
●部内決算業務補助
●日々の入出金集計
●書類ファイリング、書類整理

◎はじめに担当いただく業務
●書類ファイリング、書類整理
●経費支払業務、不動産売買契約決済支払業務
●日々の入出金集計、資金繰

◎習熟度によりお任せしていきたい業務
●部内決算業務
●金融機関からの資金調達業務

J-SOX内部統制評価及び業務監査業務を行っていただきます。
単なるモニタリングに終わらず、コンサルティング機能を担うことを目的としており当社グループ全体の経営目標の効果的な達成に貢献できます。

（1）当社グループ全体の経営目標の効果的な達成に貢献できる内部監査を、リスクアプローチによる体系的な監査手法で実施
（2）モニタリング（発見・報告）だけに終わらず、コンサルティング機能（業務設計支援・フォローアップ）もカバー
（3）必要な内部監査体制を構築し、内部監査組織の統括マネジメントを担当
（4）3線モデルにおける2線の体制構築業務も想定

（1）J-SOX業務の統括をお任せします
（2）モニタリング（発見・報告）だけに終わらず、コンサルティング機能（業務設計支援・フォローアップ）もカバー
（3）3線モデルにおける2線の体制構築業務も想定

不動産業界日本一を目指す当社の法務部にて組織体制強化のための法務対応をお任せします。
弁護士資格を活かし企業法務としてスピード感のあるキャリアアップを目指しませんか？

法務業務全般
1．リスクマネジメント関連(事業部対応) 　　
　　・現場社員から寄せられる相談の対応、付随する契約書の作成・チェック
　　・訴訟/行政/トラブル対応
　　・ネット系対応
2．契約・文書作成及びチェック
3．コンプライアンス関連(仕組みづくり) 　　
　　・現場指導（コンプライアンス研修の企画・実施等）
　　・ホットラインの運営
　　・法改正対応の業務
4．会社法対応（機関運営）
　　・取締役会/監査役会/株主総会の運営/コーポレートガバナンス関連
5．新規事業・M&A関連業務

圧倒的な成長企業の総務部にて社内イベントや各種管理・整備業務など会社全体の幅広い業務に携わっていただきます。
ベンチャー企業のようなスピード感や経営陣との距離の近さがあるため、自身の取り組みが形になりやすく、やりがいを感じやすい環境です。

・社内イベント企画運営
・取締役会/株主総会等運営
・施設管理
・許認可申請/更新業務
・車両管理業務（新規リース手配／駐車場手配／車両事故対応／保険会社交渉など）
・業務改革（マニュアル整備／システム導入など）
・新規事業所開設対応
・その他庶務業務（契約書管理など）

総務部にて社内イベントや各種管理・整備業務など会社全体の幅広い業務に携わっていただきます。
プライム上場企業の基盤がありながら、ベンチャーのようなスピード感で経営陣との距離の近さがあるため、
自身の取り組みが形になりやすく、やりがいを感じやすい環境です。

管理本部・人事部にて各種制度（給与計算、社会保険、勤怠管理、福利厚生制度等）の運用を担当していただきます。

・給与計算実務全般
・社会/労働保険実務全般
・勤怠管理実務
・福利厚生制度運用実務

事業責任者とともに急成長事業の成長を人事面から支援！
経営層との距離が近く、経営・事業視点を持って各種人事戦略・施策を企画立案・実行していただきます。

・所属事業部における各種人事業務の運用
・採用・育成計画の立案及び実行
・事業部総務、事業戦略推進
・リスク管理、労働時間管理及び指導
・チームマネジメント

人事部にて人事制度や運用にかかわる全般の企画業務を担当していただきます。
ベンチャー企業のようなスピード感や経営陣との距離の近さがあるため、自身の取り組みが形になりやすく、やりがいを感じやすい環境です。

・人事諸制度（等級制度、評価制度、報酬制度）の企画、運用、管理、見直し
・人事関連業務（給与計算、勤怠管理、年末調整、各種社会保険手続き等）の効率化
・研修制度の企画と運営
　など、範囲は限定せずに様々な企画業務に携わっていただきます。

人事領域を中心とするリスク管理の対応と予防に関する業務に従事して頂きます。

本社にて、以下業務をご担当頂きます
・従業員との個別紛争の対応補佐
・各事業所への労働基準監督署の臨検対応補佐（資料準備等）
・働き方改革の推進補佐
・休職者との面談（休職から復帰までのサポート）
・退職者との面談（退職理由の聴取から事務手続きへの橋渡し）

人事領域を中心に個別の従業員対応から企業全体の制度設計までリスク管理の観点からアプローチする業務に従事して頂きます。

本社にて、以下業務をご担当頂きます
・従業員との個別紛争の対応
・働き方改革の推進
・各事業所への労働基準監督署の臨検対応
・全社的なリスク管理体制の構築
・休職者対応（イレギュラーなもの）
・退職者対応（イレギュラーなもの）

下記の総務業務全般に従事して頂きます。
1.運用会社
・株主総会・取締役会の運営/規程管理/稟議・押印管理/許認可届出/商業登記/リスク管理/情報管理/ＩＴ機器管理/オフィスファシリティ管理/労務事務/損害保険付保　等
2.投資法人
・投資主総会・役員会の運営/投資主管理・証券代行業者窓口/ホームページ管理/規約・規程管理/許認可届出　等

●再生可能エネルギー関連投資案件(FIT太陽光、非FIT太陽光、系統用蓄電所など)のソーシング/DD/投資実務
●上記投資に関連した投資家の探索、プロジェクトファイナンスの調達実務
●再生可能エネルギーファンドのファンドレイズ業務（進捗管理、投資家対応、エグゼキューション等）

●投資案件の情報収集、仲介会社、投資家、プロファイレンダー等とのリレーションを取って頂き、案件情報の収集、交渉業務などを担って頂きます。

社長直轄の経営企画部として、
1.中長期の事業戦略立案・実行
2.日々のオペレーション・部門の課題改善に向けたプロジェクト・マネジメント業務
3.会議体運営等
が主な仕事となります

各部署との課題解決に向けた密なコミュニケーション・調整を行って頂くことになりますので、臆せずコミュニケーションを自らとりに行って頂ける方が有難いです。

上席の指示の下、下記業務をご担当頂きます
＜業務内容＞
●投資法人の資金繰りや予算、年次資産管理計画等の作成
●月次の借入にかかる管理や決算業務、コベナンツ対応
●レンダーとの折衝、デットIR業務
●他REIT分析、会議資料作成など

ご経験に応じて以下の業務を担当頂きます。
●システムインフラ案件推進/保守運用
●サイバーセキュリティ対策強化およびインシデント対応
●脆弱性管理（サーバ・ネットワーク・Webアプリケーション）
●情報セキュリティガバナンスに関するドキュメント整備
●社内業務のデジタル化推進

※主として総務部メンバーとして社内システム環境整備となります。

●世界有数のオルタナティブアセットマネージャーとして、機関投資家をはじめとしたtoBのPR（一部IR）業務を担当し、またtoS向けの内容も網羅。
●中長期および単年のPR戦略・予算を策定。
●業界紙から全国紙まで幅広いメディアとのリレーション構築を推進（PR会社と連携）。
●社内外キーパーソンとプロアクティブにコミュニケーションを取り、課題の本質を捉え、あらゆる手段から最適なものを選択して提案・実行をおこなっていただきます。
●グローバルのマーケティング・PR/IRチームとの連携。
●全国にある物流施設の竣工式などにおけるメディア対応や現場取材、自治体関係者への対応、地域住民の方々とのコミュニケーションが発生する場面も多く、事業とステークホルダーを俯瞰的・横断的に理解する能力と、現場に足を運ぶことを厭わないフットワークの軽さも重要なポジションです。

【想定役職】
シニアマネジャー

グループの人事戦略の立案／推進、人事／総務業務の統括
・全社的及び各部の人事戦略策定、推進
・採用、リテンション、育成面におけるKPI設計
・モチベーションに繋がる人事制度、評価制度の構築
・ＰＤＣＡの推進、実行
・市場環境、競合環境の適宜把握
・経営陣への定期的な報告と提案、資料作成
・その他、人事総務関連の全般的な役割

グループの不動産管理事業の管掌
・不動産管理部の戦略立案
・業績目標、KPIの計画
・ＰＤＣＡの推進、実行
・市場環境、競合環境の適宜把握
・経営陣への定期的な報告と提案、資料作成
・その他、グループ全体への業績や各種高度化に向けた貢献

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。
※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、部長クラス・課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
国内不動産の仕入れ・開発部門

●担当業務
首都圏を中心とした電鉄グループ沿線外地域における仕入れ・開発
用途はオフィス・商業施設・物流施設等、既存物件と開発素地の両方が対象。

資産運用事業本部では、不動産特定共同事業法に基づく「任意組合型不動産証券化商品」を扱ってきましたが、さらに新規事業として「区分販売」する商品を展開することを準備しており、多様化するお客様のニーズにお応えしていきます。
今回のポジションは、「区分販売」商品をご担当いただきます。

＜具体的な業務＞
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。
・御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。

当社が扱う商品は店舗ビル・事務所ビル・共同住宅と幅が広く、商品毎に特性が大きく異なる一方で、投資家の大切な資産を長期間預かる事業であるため、正確な商品理解に基づく、適切な説明能力と不動産金融に関する高度な知見が求められます。
また商品特性を論理的でわかりやすい販促資料へ落とし込む必要があり、商品化準備でも価値貢献いただきます。

●業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

会社の成長に伴い、コーポレート部門の採用の強化をするため
新卒・中途ともに、採用戦略の立案及び実行をお任せします！
また、採用担当をメイン業務としつつも、スキルやご経験等を踏まえて人事企画業務など幅広い人事領域にも携わっていただきます。

★キャリアアップのチャンス
圧倒的な成長率を誇る弊社では、やる気と実力次第で様々な業務を任せてもらえます。
成長している会社だからこそキャリア関係なく多くのチャンスがあります。

【具体的な業務内容】
・母集団形成
・ダイレクトリクルーティング
・エージェント対応
・面接対応
・入社前後の候補者フォロー
・入社後研修企画・実行
・コーポレート各部署へのヒアリング（ニーズ、優先順位、新規募集等）
・コーポレート担当役員等へのレポーティング

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

スマホアプリの開発において、下記業務をお任せします。

・Androidアプリケーションの開発、運用、プロダクト管理
・iOSアプリケーションの開発、運用、プロダクト管理
・各OSのUI/UX刷新（SwiftUI、Jetpack Composeへの移行）
※変更の範囲：会社の定める業務に変更の可能性があります。

●やりがい・魅力
AndroidアプリまたはiOSアプリの開発・運用をお任せいたします。
完全内製開発のため、要件定義 リリース後の運用まで幅広くプロダクトに関わることが可能です。
現在はKMPの導入を進めており、それに伴いUI/UXの刷新も併せて実施していきます。
そのため、エンジニア視点からの提案も大歓迎で、一緒に既存のアプリケーションの各機能をゼロベースで改善していける機会が存在します。

また、常に携帯するスマートフォンならではの特徴を活かした、機能開発も積極的に実施していきます。

●今抱えている課題
当アプリは2009年12月に国内業界初となるiPhoneアプリのリリースをきっかけに、これまで様々な機能の提供を始めアップデートを積み重ねてきました。
これまでは Android と iOS それぞれで開発をしていましたが、現在はパフォーマンス改善や開発運用コストを下げることを目的にKMPの導入を進めております。
またKMP導入に伴い、Jetpack Compose や SwiftUI など、UI・UXの刷新を含めアプリの再構築を行っております。

しかしKMPに移行させる機能の多さやチームで検討した新たなUI・UXをAndroid・iOSそれそれに反映させるには、現状の開発チームのリソースではプロダクトの価値を提供するまでに時間がかかり過ぎてしまいます。
特にKMPやCompose・Swift UIのナレッジが少ないため、テクニカルスキルが導入への障壁となっています。

●お任せしたいこと
・当アプリにおける Android または iOS における開発リーダーを担当し、自身の開発だけでなくメンバーの育成にも貢献して頂きます。
・最高のUI・UXを提供するために、プランナーやデザイナーからの提案だけでなく自身が良いと思えるものも積極的に提案、実装して頂きます。
・生産性向上のためチーム内のエンジニアと協力しながら開発、運用プロセスのルール作りや仕組み化を実施して頂きます。

●開発環境
開発言語：Kotlin、Java または Swift、Objective-C
IDE：Android Studio または Xcode
インフラ：AWS、GCP
mBaaS：Firebase
CI/CD：GitHub Actions、Bitrise（iOSのみ）
VCS：Git、GitHub

●社内システム
グループウェア：GoogleWorkspace
コラボレーションツール・PJ管理：JIRA / Confluence
コミュニケーションツール：Slack、Meets

100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務

・スケジュール、工程管理、
・安全、品質管理
・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、
　業者・メーカー交渉・折衝など）
・現場職人（業者）手配
・設備、メーカー手配
・施工図、施工計画書（工程表）作成
・設計部署との打ち合わせ

※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後）

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
海外不動産投資部門

●担当業務
海外における不動産投資・開発業務
用途はオフィス・商業施設・物流施設等で、現状は既存物件が対象

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
アセットマネジメント部門

●担当業務
自社保有物件についての状況分析と把握、収益の改善策や向上策の立案や最有効活用の検討およびその実行

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、部長クラス・課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
土地区画整理・再開発事業　推進部門

●担当業務
沿線を中心とした土地区画整理や再開発等の中長期的な開発事業の仕掛け・推進（地権者との交渉や行政との調整含む）
再開発には当社の重要拠点の再開発（街づくり）が含まれます。

グループ全体で約1,800名の社員が働いている不動産会社の情報システム部門で、業務アプリ開発チームのリーダー候補を募集します。
グループ各社・各部署において、開発設計案件が増加しているため、増員による強化を図り、よりスピード感のある対応ができる体制構築を目指しています。

【具体的な仕事内容】
・グループ内の各種IT化企画（アプリの開発・導入がメイン）
・既存システムの運用保守、機能強化及び開発

まずは、開発分譲事業の基幹システム（分譲物件の収支管理・契約管理）に携わっていただきます。※24年6月カットオーバー予定
プロジェクトリーダーとともに、二次開発の推進、運用保守からスタートいただきつつ、他にも、各グループ各社ユーザ部門の要望に応じ、小中規模な業務アプリの開発も行ってもらいます。
またサービス（SaaS）の新規導入プロジェクトのマネジメントなど、幅広い工程に携わることが可能です。
将来的には、情報システム部門のマネージャとして、グループ全体のIT化推進、IT投資管理も担っていただくことを期待します。

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

●私募リート部門又は管理部門にて主にアセットマネジメ ント業務をご担当頂きます。

・物件運 計画の策定及び実
・ＣＦ含む収 管理
・運 物件の修繕計画
・バリューアップ 事の計画策定・実
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

不動産ファンドの期中運営管理のアシスタント業務を行っていただきます。

＜具体的には＞
・入出金指図・管理
・各種報告・レポートの確認指示等
・不動産管理システムの運用
・信託銀行対応（指図のサポート）
・社内確認業務
・その他一般事務

・予算計画策定
・プロジェクト進行管理
・融資実行までの各種手続き、融資実行後のレンダー対応（必要に応じた承諾取得含む）
・投資家の意思結集対応等
・投資家レポーティング
・各案件の各関連取引先との連携対応
・SPCの入出金指図・捺印指図

●グループ各社の経理業務および関係各社への報告対応業務

・グループ各社の会計伝票起票、資金管理およびそれらに付随する銀行対応
・経理業務における業務フローおよび経理規定の作成
・関係各社に向けた月次報告資料の作成・共有および質疑対応
・グループ連結決算のルール策定および確定に向けた監査法人、税理士対応

業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内事務処理

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わる「コンプライアンス」を守ること。当たり前のことではありますが、上場企業である当社では非常に重要だと位置づけています。当グループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていくポジションや更にその先にチャレンジして欲しいと思っています。

・不動産仲介業者、店舗への訪問
・名刺交換、土地情報の取得まで
・社内事務処理
・メール対応
・電話対応　等

介護事業所を束ねるスーパーバイザー（SV）募集！
幅広い世代の生活をサポートする当社介護事業所で働きませんか？

・教育研修の企画・運営・フォローアップ
・介護事故等のインシデントの検証・再発防止策の立案
・事業所内部監査の企画・実施・フォローアップ
・サービスの品質向上に資する教育・指導
・行政指導・監査の準備・対応・フォローアップ
・マニュアルの策定・管理
・以上の他、これに準じる業務

上記の業務をエリアマネージャーと共に行っていただきます。

リースバックスキームにおける不動産買取にあたり、契約の支援（1次審査的な役割）を担当いただきます。
実際の契約や書類作成などは担当せず、契約内容の確認・審査がメイン業務となります。

【業務イメージ】
営業職と契約審査課の間にたち、適切で迅速な契約締結業務をサポートいただきます。

＜確認事項の一例＞
対象不動産や権利関係に瑕疵がないか
契約書内にミスや問題、特約事項がないか
社内規定に照らして適切な条件設定がなされているか
買取金額、買戻金額の妥当性など

●やりがい
特殊案件を扱うことも多く、不動産に係る知見を活かせるポジションです。
高度な専門性も身につくため、営業職や契約審査職からも頼られる部署です。

月の平均問合せ件数は1000件以上。
その中で月間100件以上の契約内容の確認・相談が営業職から寄せられます。
※当初は1案件2 3時間程度で判断いただくイメージです。

当社のビジョンを実現するために、不動産取引の当たり前、古い商習慣をテクノロジーの力で変えていくことができるポジションです。

不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつづつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在しています。

そういった古い商習慣を変えるべく、当社では不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら年間2〜3つの新規プロダクトを開発しています。
現状「どんなプロダクトを、いつ、どのように開発するか」はCTOやPdMが裁量をもって動いている状況ですが、今後さらに不動産取引のあり方を変革させていくプロダクトを作っていくためには「どんなプロダクトを作るか」を考えるPdMと「どのように開発を進めるか」を検討・管理するPMを分業していくべきフェーズに差し掛かったと判断いたしました。
また、現状エンジニアは複数のプロダクトを掛け持ちで開発しており、いちプロダクトのPdMでは個々人のタスク量を把握し、適切に工数を見積もることが難しい状況のため、開発が想定通り進まないという事態も発生しはじめました。
そこで、エンジニア全体のピープルマネジメントをしつつ、複数のプロダクトに跨って開発の進行管理をするPMを採用することといたしました。


▼具体的な業務内容
- プロジェクト計画の策定（ゴール定義、ロードマップの策定など）
- プロジェクトの管理業務全般
- プロジェクト推進上での課題解決・業務改善
- 各種KPIによるチーム状態把握・分析および適正化にむけたアクション立案・実施
- プロダクトオーナーと連携した要件整理
- 社内コミュニケーション業務（エンジニアとの1on1 等）


▼働く魅力
- まだまだ整っていない開発チームや開発プロセスをドラスティックに動かし改善できる。
- 不動産領域の複数のプロジェクトに関わることで、不動産領域の知識を深めることができる。
- プロジェクトチームに閉じるだけでなく、職種を超えたオペレーション設計とその実行ができる。
- IT投資の遅れもあり、まだまだ成功事例の少ない不動産業界において、0ベースで仕組みを作ることができる。
- エージェント制という業界を変えうる新しい仕組みの創出に関わり、業界を変えうる仕事ができる。
- パフォーマンスドリブンで出社の有無・勤務時間を設計でき、最大限パフォーマンスを発揮できる環境を自分で作ることができる。

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

・会計業務全般(日次〜年次及び単体決算処理等)

・国内子会社管理及び月次資料作成

・日次支払関連業務、入出金管理、銀行振込対応

・経費精算処理業務

・税理士、監査法人対応補佐(依頼資料の提出対応等)

●運営する商業、業務施設の設備管理 (5〜10棟)、 経験に応じて修繕・営繕の計画策定と監理を担当 (基本的には本 社勤務、実務は外注に依頼)。
・空調、 電気、 給排水、 機械などの設備管理・定期点検の立会い業務
・各種工事会社のマネジメント・工事に関するテナント対応
・建物の中長期修繕計画と改修計画の策定/実行、施工監理業務

グループ資産の物件価値の維持・向上に長く携わっていける点が魅力です。

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等