不動産関連企業の転職求人

●業務内容：
ＡＷＳを使用しインフラ環境構築、運用全般をお任せします。

●詳細業務：
・ネットワーク設計・運用設計・運用管理・保守
・サーバー設計・運用設計・運用管理（AWS）
・部署内からの要望・課題のヒアリング
上流工程に特化した業務に携わる事が出来ます。要件定義業務やベンダーの取りまとめに携わる事が出来ます。

●魅力：
【ワークライフバランスが整っている】
・平均月20時間の残業時間となっております。
・産前産後休暇・育児休暇取得者実績多数（復職率100％）
・週休2日制で年間休日115日＋有休消化5日以上

業務効率化を考え行動している社員が多いため残業時間が20時間に抑えられています。
会社全体でＤＸ化を推進し、業務効率化を行い残業時間を抑えられるように取り組んでいます。

【裁量をもって働ける環境】
風通しの良い社風で、裁量をもって働ける環境です。役員と接する機会も多く、過去に入社して半年で自分の企画を提出し採用された実績もあります。裁量をもって働きたい方にはピッタリの環境です。

●当社の魅力：
・多様化するニーズやライフスタイル、エリアの特性に合った、オリジナリティとクオリティを追求した住まいづくりを実現しています。また「社内責任一貫体制」で 用地の取得／開発／企画／施工／販売という住まいづくりのプロセスに加えて、アフターサービス／リフォーム／買取りなど、住んだ後も責任を持ってフォローすることで顧客にきめ細やかで迅速な対応を可能にしています。
・業績は右肩上がりで事業拡大ペースに比べて幹部候補の社員が足りていません。30代で部長クラスはもちろん、役員も十分目指せます。上場企業の幹部になれるチャンスのある企業はそう多くはないはずです。
・当社は、男女・社歴・年齢や国籍を問わないフラットな評価体制、高い給与水準、産休育休取得のしやすさ、産休後の時短勤務、残業時間の削減などなど、社員の働く環境づくりに力を入れてきました。

不動産フランチャイズ事業において、販促物の企画運用業務をお任せします。

主な業務
・集客（不動産事業を始めたいオーナー様）
・販促物の制作
・Webサイトの運用や広告施策の管理
・セミナー開催の企画や運営
・新サービスの開発など

当社の長年培った不動産ノウハウを言語化して頂き、
フランチャイズ加盟店を増やして頂くための集客やサービス開発・提供を行って頂きます。

広告代理店で集客・販促物の制作に関わっていた方は大歓迎！！


新規事業のため、自分のアイディアがカタチになるチャンスもあります。

不動産クラウドファンディング領域の新規事業開発を主導する事業企画メンバーを募集します。
グループ会長および各グループ会社の幹部陣と共に、事業の立ち上げをお任せします。現在、専任メンバーはおらず、大きな裁量と責任を持つことが可能です。

【具体的な業務内容】
・不動産ファンドの組成・管理、商品企画、クラウドファンディング事業の運営
に関わる全般
・マーケットリサーチ
・ステークホルダーとの折衝
・経営陣へのレポーティング

1．業務内容
・ファンド（任意組合）のアセットマネジメント業務（リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等）
・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務（リーシング、修繕工事。PM会社への指図）
・仕入時の評価/デューデリジェンス業務

2．対象資産
・10〜40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心（一部レジデンシャル）

3．体制
・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。
・グループのPM会社をコントロールいただきます。
・部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。

入社後半年間は営業推進部にて営業本部全体の管理業務に携わり、営業部の全体像を理解していただきます。
その後、営業第4部の部門長をお任せする予定です。

【営業第4部　職務内容】
●新規顧客開拓
　・中小不動産企業とのアライアンス強化
　・集合住宅以外の新セグメントへの導入模索（PFI、戸建て賃貸、介護施設等）
●既存顧客保全/促進
　・分譲ファミリー向け事業の促進
　・中小顧客管理体制の構築

【営業推進部　職務内容】
●人材獲得
　・営業本部全体の祭用要件立案
●新商材開発
　・既存マーケット向けの新商材開発、ISP付帯商材開発、関連企業販売体制構築
●営業本部育成
　・営業本部教育方針立案・プログラム運用
●営業本部管理
　・営業本部全体の機器フォーキャスト作成
　・各種商材販売価格設定
　・営業本部期日管理
　・提案書・促進ツール作成
　・営業進捗の予実管理と月次売上報告
　・未入金・未回収書類管理
　・キャンペーン効果測定管理
　・週日報作成ツール選定

総務部（総務管理グループ）にて下記お仕事をお願いいたします。

●直営店の店舗・駐車場の契約書の管理
●直営店舗の施設及び設備の管理
●社用車の管理・事故対応・自動車保険の管理
●用度品の管理・発注
●郵送物の管理
●電話対応
●その他総務業務全般（庶務業務含む）

(1) 当社の人事、総務、システムに関する事項
(2) 当社の経理、出納、予算の提案・モニタリングに関する事項
(3) 当社の株主への対応、株主総会・取締役会の運営（日程調整、議事録作成等）に関する事項
(4) 2 つの投資法人の役員会運営
（ 程調整、議事録作成等）および投資主総会後の登記関連業務等に関する事項
(5) 当社及び 2 つの投資法 の経営計画策定に関する事項（各投資法 の運 チームが策定する運 計画を除く。）
(6) 当社及び 2 つの投資法人の規程の策定・変更・廃止に関する事項（但し、ESG に関するものを除く。）
(7) 当社及び 2 つの投資法 に関する官公庁及び関係諸団体等への対応に関する事項（但し、東京証券取引所に関するものを除く。）
(8) 当社及び 2 つの投資法 に関する問合せ、苦情・クレーム等の受付、対応に関する事項
（但し、投資主からのものを除く。）
(9) 他部門の業務に該当しない法務関連、各種契約関連業務、機密情報等の保管及び管理に関する事項

経理部の部門長として、経理全般の業務統括をお任せ致します。

・経理（決算）フローの構築
・税務申告業務
・税効果会計
・管理会計
・税理士法人、監査法人対応
・各種経営資料作成
・月次、年次決算

【経営指標に連動した人事本部のマネジメントをしていただきます】
・人事本部のマネジメント（新卒採用・キャリア採用をご担当いただきます）

Develop policies and rules related to compliance matters of the new REIT, implement them, and
communicate / report / negotiate with relevant regulatory bodies as required
新規REITのコンプライアンスに関する方針やルールを策定し、実施し、
必要に応じて関連規制機関と連絡/報告/交渉する

Chairman of a Compliance Committee of the new REIT that examines compliance related issues, including but not limited to any transactions / contracts which may face conflicts of interests with related parties, and other important issues of own company, and exercise the power of veto if required

新設REITのコンプライアンスに関する事項を検討するコンプライアンス委員会の委員長、
利益相反に直面する可能性のある取引/契約を含みますが、これに限定されません。関係者およびその他自社の重要事項に同意し、必要に応じて拒否権を行使することができます。

Develop and revise a compliance manual and a compliance program related to the new REIT to ensure compliance with laws and regulations by closely working with CO, propose to Compliance Committee and then to the board of our company to seek approvals, and implement them

・新規REITに係るコンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラムを策定・改訂し、運用会社と緊密に連携して法令遵守を徹底し、
コンプライアンス委員会を経て当社取締役会に諮って承認を求め、実施

Report status of compliance with laws and regulations of the new REIT to Compliance Committee
法令遵守状況をコンプライアンス委員会に報告

Develop and revise a plan and implement internal audit of the new REIT by closely working with
新規REITの計画策定・修正および内部監査の実施

Request a report of compliance related matters of the new REIT and make a recommendation as required
新規REITのコンプライアンス関連事項の報告、勧告

Educate and update employees of NRPO and board of directors of own company about law, regulations,
market rules, internal rules, and organizational systems / procedures to ensure compliance with laws and regulations by closely working with co
従業員および自社の取締役会に対して、法律、規制、
市場ルール、社内ルール、コンプライアンスを確保するための組織体制・手順
運用会社と緊密に連携して法規制を遵守

Develop, revise, and implement required policies / rules to avoid insider trading and manage related information by closely working with CO
運用会社と緊密に連携してインサイダー取引を回避し、関連情報を管理するために必要なポリシー/ルールを策定、改訂、実施

Lead own company to respond and manage an accident and general complaint / claim related to the new REIT
クレーム対応・管理

Lead own company in screening advertisements of the new REIT
広告審査
Accept and manage whistle blowing appropriately and protect whistle blowers of NRPO
内部告発者の保護
Assist the board of new REIT regarding compliance related matters
理事会の運営

【自社開発土地のアクイジション〈土地取得〉】
-投資判断
-土地所有者と売買条件の合意クロージング
-契約実務
-開発案件の企画
-企画推進(設計会社及びゼネコンの探索と選定)
【自社開発物件のセールス〈売却活動〉】
【土地マイニング組織の営業推進及びPDCA】
-週次KPI管理とPDCA実行〈仮説構築及び解決策の実行〉

●仕事概要
・不動産特定共同事業法のスキームを用いた投資用不動産の取得（アセットタイプは問いません。）
・コーポレートファイナンスを用いた投資用不動産の取得（アセットタイプは問いません。）

●職務詳細
・案件発掘、情報収集、ソーシング
・仲介会社、不動産会社とのリレーション構築
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング

『法令』『社内規定』『企業倫理』に則った適切な企業活動をあなたの力で支えてください！
社長直下のポジションで、社内各部署を巻き込みながら、コンプライアンスチェックや環境整備などを包括的にお任せします。

●具体的な業務内容
・法的文書のレビュー（売買契約書・定型約款など）
・各業務プロセスのチェック・調査
・稟議内容・承認フローのチェック
・社内ルール・ガイドラインの作成
・改正等による、ルール・ガイドラインのアップデート
・社員へのコンプライアンス周知
・経営層・各部門長との連携

会社とステークホルダーを守るための肝要なポジションとなります。
お客様や従業員の利益のためにもクリーンな企業であり続けるため、
「背徳行為や不正を許さない健全な組織体制」の実現に向け、強い意志で取り組んでいただける方からのご応募をお待ちしています！

Webデザインに関わる以下の業務を担当していただきます。

・バナーやLP（ランディングページ）の画像制作
・既存のWebサイトやLPなどの修正・改修
・キャンペーンの告知物、営業用データの一部修正・作成
・メルマガのデザイン　など

※ディレクターまたは広告運用プランナーの指示に沿って制作することがほとんどです。

●経験に応じた業務内容からスタート
基本的には経験や適性に応じた業務からお任せしていく予定です。業務自体はディレクターまたは広告運用プランナーの指示に沿って制作を行っていただきますが、積極的に意見を出したい方や、もっと経験を積みたいというはブレストから参加し、Webデザイナーとして更に業務の幅を広げていくことも可能です。

●Webによるブランド戦略の要となるポジション
Webマーケティングにより安定的な集客を実現している当社ですが、ブランディング・クリエイティブ領域においてはまだ改善の余地があると考えています。WebサイトのUI・UX改善やWeb周りの品質向上によるブランドイメージの向上が現在の目標。社内インフラの整備に伴なってWeb周りの内製化も進めており、更なる内製化の推進がWebデザイナーのミッションとなります。

●希望があればデザインだけでなく仮説〜検証といったフェーズも経験可能
当社のコンサルタント約20名は投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有する業界でも指折りのトッププレイヤーです。そんな営業さんに送客をおこなうだけでは無く、実際の営業シーンでの課題や結果から仮説を立て、集客に生かすことが出来るので、集客から成約までのプロセスを生々しく体感することができ、集客担当の幅を大きく超えた経験をすることが出来ます。

収益不動産をご購入されたオーナー様を多角的にサポートし、さらなる顧客成功へと導いていただきます。

《具体的な業務内容》
・ご購入後のオーナー様からのお問い合わせ対応
・不動産オーナー向けイベントやファンミーティングの企画〜開催
・セミナーの企画〜開催
・確定申告のサポート

業務に慣れてきたら、下記業務もお任せいたします。
・物件買い増しのご提案
・ローンの借り換えご提案
・物件ポートフォリオの改善

《注目のポイント》
・アップセル施策による成約でインセンティブが発生
・『資産形成』『マンション経営』『税務』など、業務を通じて専門的な知識を養える
・業界・職種未経験からの転職も歓迎

九州エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。
具体的にはまずPM(プロパティマネジメント）業務を担っていただける方を募集します。
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。

【具体的な業務】
・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など
・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致
・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告
・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括

※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。

九州エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。
以下のビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。

・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマネジメント業務、ファシリティマネジメント業務
・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）

【具体的な業務例】
・常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
・建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど

業務を推進するための、統括部（総務、人事、経営企画、庶務）の役割を担って頂きます。

・経営分析
・グループ間窓口（人事総務系、システム系）
・オフィス管理
・運営スタッフの取りまとめ

関東エリアの物流施設のテナントリーシングをご担当頂きます。
※原則東京オフィス勤務となります。

・新規カスタマー開拓（担当エリア・EC・アパレル業界など）
・担当・入居企業のフォロー営業
・カスタマーとの協業、新しい取り組みの推進
・仲介業者との関係構築、対応
・募集物件の営業戦略の策定、商品性の検討
・マーケット情報（顧客情報・競合他社の状況）の収集
・内覧会、セミナーなどのイベント開催

《やりがい・身につくこと》
物流不動産業界のリーディングカンパニーである当社は、常に成長し変化し続けるカルチャーがあります。その中で、世の中で注目される案件を自ら推進し、進化し続ける物流施設の未来を創り上げることは、ご自身のキャリアアップに繋がると確信しています。将来的にはマネジメントも目指せるポジションです。

【今後の戦略】
最重要戦略の一つに「売上成長を阻害する財務的な制約の解消」があります。
私たちは上場に向けて驚異的な売上成長率を実現させます。
阻害要因である財務的な制約を解消することが、私たちのエクイティストーリーに必要です。この戦略を実行するため今回新しく、オフバランス型の開発投資を実行できるチームを組成します。
この戦略を達成することができるあなたは、当社に重要な貢献をすることができます。

◆具体的にお願いしたいこと
・アクイジション業務、ディスポジション業務
・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
※オフバランス開発チームの責任者として採用などにも尽力いただきます。

【具体的な事業】
当社は不動産開発のデジタルインフラ事業を手掛けています。
当社が開発した不動産流通プラットフォームは、市場分析・顧客管理・価格査定・資料作成など、ビッグデータとAIを掛け合わせ、多機能なサービスを提供し、開発用地の売買取引における業務効率化および売上拡大を支援するサービスです。開発用地の仕入・企画・建築・販売までを、デジタル空間上で完結させることで、不動産のなめらかな流通を実現します。

【お任せしたい職務内容】
●市場調査の深化と戦略的活用
　・市場調査（一次情報の取得）を通じ、顧客の核心的課題と受け入れられる解決策を特定する。
　・SWOT分析や5フォース分析などのフレームワークを活用してチームの方針・目標・計画に統合し、メンバーに具体的な行動計画として浸透させる。
●ビジネスモデルの革新と実行
　・複数の仮説検証を繰り返し、専門性を背景に戦略的かつ客観的な分析を行い、持続可能なサービスモデルを創出する。
●プロダクト開発のリーダーシップ
　・ユーザーフィードバックを収集・分析し、プロダクトチームへの具体的な改善提案を行う（PdM人材は入社予定なのでここは役割の分担が可能）
●パートナーシップ構築
　・業界関係者との関係を深化させ、ビジネスやプロダクト改善のための重要なインサイトを獲得する。
　・責任者として、関係者間で効果的なコミュニケーション（折衝・交渉）を行い、パートナーシップを築く。
●セールス・マーケティング戦略の実施
　・新規顧客獲得と既存顧客定着のための戦略を策定し、実行する。
●チーム育成
　・個々のチームメンバーのパフォーマンス目標を設定し、目標達成のための支援を行い、伴走する。

◆『人材育成プロジェクト』の推進
　・階層別研修の運営
　　※講師として登壇していただく場合があります
　・部門別専門的教育の運営
　　※研修スケジュールの進捗を管理していただきます。

◆新入社員研修の推進
　・入社後3ヶ月間の合宿型研修の企画〜運営
　　※宿泊をともなう合宿研修に参加していただきます。

◆営業職・技術職の資格取得研修の推進
　・年次ごとに必要な資格を取得させるための研修の企画〜運営
　　※営業職：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
　　※技術職：1級建築施工管理技士

・採用戦略の立案から実践
・KPI数値管理
・上記分析及び分析に基づいた戦略の見直し
・面接実施、インターンシップ、入社までのリテンション
・部下の育成及びマネジメント

当社では年間合計200名前後の営業職及び技術職の新卒採用を行っています。
母集団形成からクロージングさらにはKPIを用いた進捗管理までお願いします。

会社の中核となる事業の一つであるクラウドソリューション（SaaSサービス）を扱う部署に所属していただき、不動産仲介会社向けの不動産AI査定サービスを始めとする各種クラウドサービスの企画及び運営を行う職種です。
エンジニアチームと連携して、マーケットインの発想で顧客の声をプロダクトに反映し、プロダクトの成長及び事業成長に貢献していただきます。
担当するプロダクトは入社後に適正を考慮して相談いたします。

●ミッション
・サービスの責任者として担当プロダクトのPL管理を行います
・担当プロダクトの売上及び利益目標の達成のために、システム面・ビジネス面の両軸で戦略を立案し、社内メンバーを巻き込んで実行します。

●具体的な業務
・システムディレクターと連携してプロダクトの企画を行い、プロダクトの訴求力を強化して事業成果につなげます
・セールス部門と連携して契約獲得につなげるための戦略策定や実行のアシストを行います
・円滑なサービス運用を実現するために運用フローの整備を行います
※担当するプロダクトは入社後に適正を考慮して相談いたします。

地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、
工場などの建築を手がけます。
時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

【業務内容】
主に作業所の施工管理業務（設備）
・建築工事、設備工事において、品質の管理、進捗管理、安全衛生管理、工程管理、協力会社の手配、建築主との折衝まで幅広く担当します。
・地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

上場リート・資産運用会社のAM担当
【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

・開発が可能な事業用地の情報取得・他部門と連携し開発、企画の検討・事業用地のリサーチ　
・用地取得・開発不動産の売買社内調整・販売資料作成

●このポジションのやりがい
土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。
加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。

建築設備設計室（課長候補）として下記業務をお願いします。
・各種建物（事務所ビル、集合住宅、病院、店舗等）の設備設計業務
・公共工事等設計案件の積算業務

住宅、工場敷地などの民間開発の計画・設計および開発許可に向けた協議・申請を担当いただきます。
・開発事業の計画・設計
・事業者との協議・調整および資料作成
・行政協議・申請図書作成

弊社では、主に区分所有マンションを仕入れからリノベーション、デザイン、販売、管理まで不動産に関わるワンストップソリューションサービスを展開しております。
また、不動産事業のみならずIT事業も展開しており、古く属人的といわれる不動産業界で先進的なテクノロジーを取り入れたビジネスモデルです。

私たちはビジョンの実現に向けて、衣食住の「住」を人々にとってより身近な存在にしていくことを目標としています。中古不動産の流通量を活性化させていくことによって、日本の不動産業界をグローバルスタンダードへ引き上げていきます。

今後は弊社のビジョン実現の為、さらなる事業拡大を進めていきます。
その第一歩として不動産総合サービスブランド”SMARG”を立ち上げました。
従来の不動産取引の煩わしさを解消した不動産スピード買取サービスや、上質で洗練されたリノベーションサービスなどを展開し、先にあるビジョンに向けて成長をすることで、5年以内の上場も見据えております。

そんな株式上場も目指している飛躍のステージで、新しいことに挑戦したい、会社と一緒に自分自身も成長し続けたいという意欲を持った仲間を必要としています。
そこで今回は、より質の い企業を創るためのリーダーとして活躍して頂けるような【CMO候補】を募集いたします。


【業務内容】
当社のCMO候補としてご活躍いただきます。
事業拡大の為のマーケティング戦略や自社サービスのマーケティング戦略の企画立案推進、全般でのご活躍を期待しています。

●マーケティングの為の戦略立案
●自社サービスの企画、立ち上げ
●自社ブランドの広報・ブランディング
●外部パートナーの選定、折衝、ディレクション
●アライアンス戦略の立案
●アライアンス先候補の発掘開拓
●インフルエンサーマーケティングの企画立案実行

関東・中京圏でプロジェクトがある地域の現場における、建築施工管理を行っていただきます。現在は横浜市で250億円もの大型物流施設を手がける他、イオンをはじめとする商業施設や物流施設などの案件を保有しています。

●投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業

【営業手法】
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に勉強できる環境
●事業急拡大中のフェーズなので、実績を出せば昇格・昇給が容易
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品を提案する力をつけることが可能です
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

部長職として下記、不動産開発営業および事業部全体のマネジメントをお任せ致します。

【業務詳細】
・都内での商業施設、戸建て、介護施設、オフィスビル、ホテルなどの用地仕入〜企画〜売却
・土地情報の収集
・事業・開発企画（土地に合わせて開発物件を企画）
・契約〜施工手配（設計、建設は設計事務所、ゼネコンへ外注）
・売却

●期中アセットマネジメント業務全般（期中〜売却）
※スキーム：不特法、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家
●開発物件管理業務

●契約書作成（不動産取引全般、不動産特定共同事業や金融商品取引業のファンド組成）
●法令改正対応、法務相談対応
●不動産ファンド組成の審査業務、審査会の運営事務
●コンプライアンス委員会の運営事務、広告審査、監督官庁対応、社内研修
※担当業務は、ご経験・ご希望に応じて面談のうえ決定します。

●当社運用物件について、運用終了に伴う外部への売却活動

自らソーシング〜クロージングまで一貫して行っていただきます。
なお、会社として数多くの情報を受領しており、自らシナリオを描きアクイジションを行う案件もございます。
また、取得資金については、クラウドファンディングの成長とともに、今後益々取得機会は増加しており、現時点で年間30案件程の取得を行っております。

●アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
●ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）

以下の各業務について、すべてまたは一部をおまかせします。

＜財務および税務報告関係業務＞
1. 経理
・外部と連携を取りながら、 J-GAAP基準に基づいてSPC の財務報告（例：四半期、年次）をご担当いただきます。
・IFRSなどの会計基準に従い、オフショア（例：ケイマン諸島）SPC の財務報告をご担当いただきます。
2. 税務
・外部と連携を取りながら、SPCおよび会社の税務申告をご担当いただきます。
・税務問題については、外部との連携を図りながら必要に応じて対応いただきます。

＜監査対応業務＞
1. 監査対応
・SPCおよび当社の会計監査対応を主導いただきます。

＜ビークル管理＞
1. 日常業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCのすべての事務作業（配当金の分配およびその他の業務）を実施いただきます。
2. 資本調達および償却業務
・外部との連携を図りながら、SPCおよびオフショアSPCの資本調達および償却業務をご担当いただきます。

＜他部署のサポート業務＞
1. Investment チーム
・SPCの会計、税務、管理上の問題に関する投資家レポートをサポートいただきます。
2. Asset management チーム
・SPC の会計、税務、管理上の問題に関するレンダーへの報告をサポートいただきます。
3. ファイナンスヘッド
・SPCおよび当社の年間予算作成をPLベースでご支援いただきます。
・SPCと自社のPLベースでの実績と予算の比較をサポートいただきます。

商品化を担当する業務を担当いただきます。

【詳細】
・仕入れ案件の調査
・賃貸運営方針策定
・販売資料作成確認等

●電話対応
・お客様・グループ内からの電話に対応
・ガス・電気の利用開始・停止連絡の受付
・ご訪問日時の調整対応
・料金支払い状況の問い合わせ対応

●入力業務・帳票管理
・開・閉栓したお客様のデータ入力
・基幹システム（テクノス）への入力
・受付管理のエクセルへの入力
・入退去されたお客様の伝票を台帳へ綴じ込み

【将来的にお任せしたい業務】
・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・入居者様へのガス使用説明、各種手続き
・定期点検のスケジューリングと実施
・各種期限付き器具の期限管理と交換作業
・監督官庁への定期報告
・ガス工事の現場管理
・顧客情報の入力など事務業務
・電話対応

※高圧ガス販売主任者2種、液化石油ガス設備士の両資格保有の場合、資格手当（1万円／月）の対象となります。

当社のプロパティマネジメント部PM課の物件管理担当となり、以下業務をご担当いただきます。

PM課管理受託物件（オフィスビル・マンション・店舗等）の賃貸管理を担当します。
物件に関わる全ての問題に迅速に対応し、東京都心エリアの空室率とは比較にならない程の高稼働率でオーナー利益の最大化を図ることをミッションとして、業務を行います。
・入居際の賃料交渉、更新時の増額交渉、退居の際の設備等の復旧工事の手配
・簡易修繕対応
・事故及び故障の対応業者発注管理など

●不動産売買契約書の監理

当社各事業部で行う不動産契約の監理、遂行
・土地売買契約
・不動産売買契約
・土地事業用借地契約など

当社のリスクを鑑みたうえで上記契約書の作成締結まで。
当社は新5か年計画にて、現在の売上の4倍をこの5年間で達成する予定です。
その為の契約、組織強化の募集となります。

●概要
AIを活用した不動産DXプロダクトや不動産仲介事業におけるマーケティング業務をご担当いただきます。
主に各事業の新規見込み顧客の獲得に向けた戦略や企画の設計から施策実行・効果測定（レポーティング）・改善施策立案といったPDCAに一貫して携わっていただき、当社サービスのブランド力や集客活動、お客さま満足度の向上が大きなミッションとなります。

●採用背景
「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで6年連続増収・増益！
大手電機グループ発のAIベンチャーである当社は、デジタル時代を先導する企業としても東証より選定され、現在、さらなる成長期を迎えております。不動産DXプロダクトや不動産仲介事業の事業伸長に伴い、各事業の新規見込み顧客の獲得に向けたマーケティング体制の強化をする為です。

・人材の中途採用業務全般
・中途採用にて下記の下流から上流をお任せいたします。
選考対応、会社説明会資料作成、各部署との交渉・調整、社内資料作成、KPI管理、採用コスト管理、採用戦略企画・実行
・他の採用担当メンバーのフォローアップ
・新卒採用業務のフォロー
※あくまでの当初の仕事内容範囲であり、ゆくゆくは採用全般を理解して事業の採用人事パートナーとなっていっていただくことを強く期待しています

・当社のグループのビジョン、計画達成のための中途採用業務全般
・現場のニーズに即した人材要件のすり合わせや、転職採用市場・他社動向を考慮した採用戦略の設計 ・人材エージェントとの連携やスカウトツールの活用など、有望候補者からのエントリー獲得 ・各ポジションの応募/選考状況を踏まえた選考体験の改善と運用
・他の採用担当メンバーのフォローアップ
・新卒採用業務のフォロー
※あくまでの当初の仕事内容範囲であり、ゆくゆくは採用全般を理解して事業の採用人事パートナーとなっていっていただくことを強く期待しています

【主な業務内容】
ご入社後は、マンションの仕入れ（投資事業部）もしくはリノベーション企画・販売（販売事業部）を行っていただきます。
※個人のお客様への営業はありません。

●マンションの仕入れ（投資事業部）
主に不動産仲介会社様を訪問しての情報収集や金額交渉、契約決済業務などを行っていただきます。

・不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
・内見・現地調査
・販売戦略（リノベーションのプランニング/価格設定）の検討、購入判断
・不動産仲介会社様への金額交渉
・購入成約物件の契約、決済業務　　　　など

●リノベーション企画・販売（販売事業部）
入居者様が退去した後の物件を再販売するために、リノベーションの企画、周辺環境やマーケット調査、販売物件の契約決済業務などを行っていただきます。

・周辺環境やマーケット調査、リノベーションの企画立案、販売価格の設定
・施工協力会社との現場調査、見積書精査、工程管理管理
・物件販売資料の作成、不動産仲介会社様への販促活動
・販売物件の契約、引渡し業務　　　など

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の不動産仲介会社様が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を活かしてご活躍いただけます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆ジョブローテーション制度で幅広い業務経験が可能。リノベーションマンションのプロフェッショナルを目指すことができます。

【主な業務内容】
●戦略策定、予算管理等経営企画業務全般
●予算策定および業績/KPIモニタリング
●取締役会・経営会議事務局
●IR戦略立案、実行
●全社課題解決に資するPJTの設計、運営
●新規事業開発の推進支援、事業会社との提携交渉、Ｍ＆Ａ時のＤＤ業務　等
●システム企画、運用管理
●中長期のシステム化計画策定
●社内システムインフラ等の管理運営、システム開発におけるプロジェクトマネジメント
●情報システム部門のマネジメント（予算、リソース管理、メンバー育成経験等）
●ベンダーマネジメント等

●中途/派遣採用関係
・募集人材について社内へのヒアリング
・母集団形成の企画立案
・求人票の作成/更新
・人材紹介/派遣会社とのコミュニケーション
・進捗状況の管理、面談調整
・内定〜入社までのフォロー
・派遣更新の確認
・事業所抵触日の管理、更新

●給与/労務関係
・給与計算業務
※給与計算は業務委託をしているため、給与計算資料を作成し、計算結果の確認がメインです
・社会保険関係手続き
※社会保険関係は社労士へ業務委託をしているため、必要書類の取り纏めがメインです
・勤怠確認業務
・給与仕訳入力業務
・住民税関係業務

●その他
・入社時オリエンテーションの企画、社内案内
・各人事関係システムへの人事情報の入力
・健康診断、ストレスチェック実施
・衛生委員会の実施
・福利厚生の運用管理

●上場リート・資産運用会社のAM担当

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）