アセットマネジメント、不動産関連企業の転職求人

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

＜新規案件＞
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

＜既存案件＞
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポー

●ポジションの概要・業務内容
・同部門において、運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、ファンド・SPC、物件の受託全般、投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務、期中の外部委託業者への指図や承諾業務、期中ビジネスプランの策定業務等を担っていただきます。

・中期的には、不動産ファンドを自ら組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用する業務に注力していくことを企図しており、複数のファンドを管理、投資家への対応を行うチームの一員となっていただくことを期待しております。

・ご自身で保有する経験と知識を活かすことに加えて、部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、アセットマネージャーとしてのキャリアを更に積み上げることが期待できます。

・これまでの経験やネットワークを活かして、アセットマネージャーとしての実務を積み重ねながら、様々なタイプの案件に取り組むことで、広い経験をキャリアとし、社内外のネットワークを構築することができます。

・今後投資運用業のライセンスを取得して業務範囲を拡大することを企図しており、ビジネスを更に大きくするステージに関わることができ、貴重なキャリアを得ることが期待できます。

●キャリアパス
・アセットマネージャーとして、グローバルに規模感あるブランドにて、不動産ファンドの運用を担うキャリアを形成することができます
・部門を拡大させるというタイミングで、新たに作り上げていくという面白いステージを経験することが期待されます
・アセットマネジメントビジネスを通じて、社内外のリレーションを構築し、将来のキャリアパスへ活かすことができます

同社が運用する私募ファンド（一部開発系もあり）のアクイジション、アセットマネジメントまたはその両方をご担当いただきます。
アセットは物流施設を中心に、産業用アセット全般になります。

※書類選考後、カジュアル面談も可能です

新規物件取得にかかる業務全般
運用中物件のアセットマネジメント業務全般

外資系不動産ファンド日本代表のアシスタントとして、新規物件取得および運用中物件のアセットマネジメントに係る業務全般のサポートに従事いただきます。
ご経験を積まれる中で徐々に一人立ちしていただき、将来的に正担当として案件をお任せすることを想定しています。

物流REITの資産運用会社において、以下の業務等をお任せ致します。

＜具体的には＞
・保有物件の運用方針や年間予算、修繕計画等の立案・実行
・ESG関連の計画策定、施策実行
・PM会社が行うリーシング・プロパティマネジメント業務の統括・差配（PMレポート管理なども含む）
・信託受託者等の対応
・物件取得作業（価格交渉、契約書作成、デューデリジェンス業務、クロージング）
・その他、取得・運用に関連した鑑定会社や弁護士対応など

不動産ファンド、私募リートの組成、運用に係わる下記業務の内いずれか、または、複数業務をご担当いただきます。
【業務内容】
◆不動産ファンド（私募リート含む）の組成に係わる業務
　物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンド（私募リート含む）の運用に係わる業務
　物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係わる業
　投資家対応、ローン調達における、マーケティング、招聘活動等

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
アセットマネジメント部門

●担当業務
自社保有物件についての状況分析と把握、収益の改善策や向上策の立案や最有効活用の検討およびその実行

不動産ファンドの期中運営管理のアシスタント業務を行っていただきます。

＜具体的には＞
・入出金指図・管理
・各種報告・レポートの確認指示等
・不動産管理システムの運用
・信託銀行対応（指図のサポート）
・社内確認業務
・その他一般事務

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

物流施設のアセットマネジメント業務及び営業アシスタント。アセットマネジメント部門の業務サポートを中心に、新規開発及びリーシング営業のアシスタント業務もご担当いただきます。
【業務詳細】
●投資家、金融機関へのレポーティング資料作成補助
●信託銀行や会計事務所への各種資料作成、連絡
●新規開発及びリーシングの営業資料作成

部内AM的な立場で部内外・BM会社との連携を行いながら、既存物件の以下の統括業務を行っていただきます。
今後は開発物件の数値管理も視野に入れた体制を構築していく予定です。

・工事発注管理
・予算作成、執行管理、予実報告
・データの蓄積、分析、評価、LCC作成
・業務効率化促進
・外部物件取得時の費用算出

【やりがい・身につくこと】
・発注者側として、自分の考えを活かしながらリーダーシップを取って仕事を進めることができます。
・リーディングカンパニーとして、知識や経験を活かしながら新たな価値を生み出せるやりがいのある仕事です。
・新しい発想や、やりたいと思うことがある方歓迎します。

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
・既存物件管理を担当していただき、仕事の流れや物件について理解を深めていただきます。
＜その後の仕事＞
・FM会社、他部署と連携しながら仕事を進めて頂き、適正に応じて業務の範囲を広げていただきます。

・運用資産の予算実績管理
・PM 会社のコントロール（リーシング方針決定、定期レポートチェック）
・レンダー対応
・信託指図
・会計・決算関連業務（資金管理、会計・税務事務所との調整、指示）
・投資家レポート作成(半期運用報告)
・庶務全般
・その他上記に付随する諸業務

将来的には、習熟度やご経験に応じて期中管理業務以外も担当いただく可能性がございます。

●採用背景：
業務量増加に伴う新設ポジションです。
現職の方から業務を引き継ぎますので、しっかりＯＪＴで習得して頂けます。

●業務特徴：
投資家様へのレポート作成など、ファンドの運営管理業務がメインの業務になります。
AMとして投資家様の利益にダイレクトに関わることのできるお仕事です。

【業務内容】
各国の投資家から受託する物件のアセットマネジメント業務のうち、ミドルバックオフィス業務の遂行をいただきます。ファイナンスレンダー、信託受託者、SPC管理を行う会計事務所他、様々な案件当事者に対して、投資家の窓口対応や物件担当のアセットマネージャーと連携し、受託案件の安定的な期中運営を行います。

<具体的には>
・SPCに対して発行されているローン、社債の期中ファイナンス管理。ローンコベナンツ管理、レポーティング、承諾伺など。投資家の要望に応じて、ファイナンス条件に関するレンダーとの折衝も担当する。
・期中物件運営におけるPM活動、入出金のレビュー。各種コベナンツに抵触しないようモニタリング。
・信託受託者、会計事務所に対する指図。月次費用支払、契約書への押印指図など。
・投資家、レンダーに対するレポーティングとそれに付随する報告業務。レポートの頻度、書式は顧客である投資家のニーズ、ファイナンス要件に合わせてそれぞれカスタマイズする。
・SPC関連業務。決算後の利益配当、優先出資の増資／減資にかかるキャッシュフロー予測、法的必要書類作成、送金手続。資産流動化計画、役員変更など、SPCに変更事項が発生する場合は、書類作成、登記手配、レンダー承諾などの手続を主導する。
・物件のディスポジション、案件リファイナンス時のアセットマネージャーのサポート及びドキュメンテーション業務。

【ポジションの魅力・キャリアパス】
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・週3日までのリモートワークも可能です。
・女性活躍促進が優良な企業「えるぼし」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。

私募REIT部門若しくは私募ファンド部門でのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

当社が運用する上場REITに係る下記業務をご担当いただきます。
・アクイジション
・期中運用
・ポートフォリオマネジメント等

●キャッシュフロー分析業務
● バリュエーション業務（不動産評価・企業価値評価）
● 国内物流施設を対象とした不動産投資業務及びアセットマネジメント業務全般
● ベンチャーキャピタル投資業務全般

・投資案件（主に不動産）のデューデリ、事業計画の策定
・ファイナンスアレンジ（レンダーとの条件折衝、CFの策定、ドキュメンテーション等）
・ノンリコースローン調達のクロージング業務（ドキュメンテーション含む）
・出口売主及び新規案件買主とのクロージング業務（ドキュメンテーション含む）
・テナント契約および管理計画の策定・実行
・新規案件のデューデリ、ビジネスプランの策定

AMサポート業務全般をお任せします。

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務のサポート
・賃料・取引事例等のマーケットリサーチ及び投資家プレゼン資料作成
・キャッシュレポートの確認、キャッシュ関連の定期・不定期のレポートの作成、PDS の
作成、信託銀行や外部会計事務所への指図を含む、キャッシュ周りに関する全ての作業
・配当通知書及び AM レポート等を含む外部提出資料作成のサポート
・監査報告書に関連する外部会計事務所との質疑も含むやり取り
・クロージング時のキャッシュ周りのサポート
・その他、状況に応じてチームのサポート

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

：アセットマネジメント業務
期中管理業務
信託銀行への指示、PMレポートの確認、鑑定評価書の確認
物件所得、売却のレポート

：アクイジション業務
物件の仕入れ
投資法人での所得業務（デューデリ、ドキュメンテーション、クロージング）

2018年から不動産小口化事業を立上げ、これまで順調に事業を拡大しています。今後は、更に事業を拡大予定です。開発物件も増加しているなかで、投資運用部も増員し体制強化を目指します。

1．業務内容
・ファンド（任意組合）のアセットマネジメント業務（リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等）
・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務（リーシング、修繕工事。PM会社への指図）
・仕入時の評価/デューデリジェンス業務

2．対象資産
・10〜40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心（一部レジデンシャル）

3．体制
・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。
・投資運用部長の元、部下1名（20代中盤・PM経験3〜4年）をマネジメントいただきながら従事いただきます。
　※現在、事業拡大に向け、さらに増員予定
・グループのPM会社（外部のサブPM会社）をマネジメントいただきます。
・部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。

1．業務内容
・ファンド（任意組合）のアセットマネジメント業務（リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等）
・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務（リーシング、修繕工事。PM会社への指図）
・仕入時の評価/デューデリジェンス業務

2．対象資産
・10〜40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心（一部レジデンシャル）

3．体制
・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。
・グループのPM会社をコントロールいただきます。
・部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。

Develop policies and rules related to compliance matters of the new REIT, implement them, and
communicate / report / negotiate with relevant regulatory bodies as required
新規REITのコンプライアンスに関する方針やルールを策定し、実施し、
必要に応じて関連規制機関と連絡/報告/交渉する

Chairman of a Compliance Committee of the new REIT that examines compliance related issues, including but not limited to any transactions / contracts which may face conflicts of interests with related parties, and other important issues of own company, and exercise the power of veto if required

新設REITのコンプライアンスに関する事項を検討するコンプライアンス委員会の委員長、
利益相反に直面する可能性のある取引/契約を含みますが、これに限定されません。関係者およびその他自社の重要事項に同意し、必要に応じて拒否権を行使することができます。

Develop and revise a compliance manual and a compliance program related to the new REIT to ensure compliance with laws and regulations by closely working with CO, propose to Compliance Committee and then to the board of our company to seek approvals, and implement them

・新規REITに係るコンプライアンス・マニュアル及びコンプライアンス・プログラムを策定・改訂し、運用会社と緊密に連携して法令遵守を徹底し、
コンプライアンス委員会を経て当社取締役会に諮って承認を求め、実施

Report status of compliance with laws and regulations of the new REIT to Compliance Committee
法令遵守状況をコンプライアンス委員会に報告

Develop and revise a plan and implement internal audit of the new REIT by closely working with
新規REITの計画策定・修正および内部監査の実施

Request a report of compliance related matters of the new REIT and make a recommendation as required
新規REITのコンプライアンス関連事項の報告、勧告

Educate and update employees of NRPO and board of directors of own company about law, regulations,
market rules, internal rules, and organizational systems / procedures to ensure compliance with laws and regulations by closely working with co
従業員および自社の取締役会に対して、法律、規制、
市場ルール、社内ルール、コンプライアンスを確保するための組織体制・手順
運用会社と緊密に連携して法規制を遵守

Develop, revise, and implement required policies / rules to avoid insider trading and manage related information by closely working with CO
運用会社と緊密に連携してインサイダー取引を回避し、関連情報を管理するために必要なポリシー/ルールを策定、改訂、実施

Lead own company to respond and manage an accident and general complaint / claim related to the new REIT
クレーム対応・管理

Lead own company in screening advertisements of the new REIT
広告審査
Accept and manage whistle blowing appropriately and protect whistle blowers of NRPO
内部告発者の保護
Assist the board of new REIT regarding compliance related matters
理事会の運営

上場リート・資産運用会社のAM担当
【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

●上場リート・資産運用会社のAM担当

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント事業における、アセットマネジメント業務を担うスタッフを募集します。

不動産ファンドマネジメント・アセットマネジメント事業における、アセットマネジメント業務全般
私募ファンドの組成、運用業務

新たに展開予定の不動産投資部門において、不動産投融資・開発等の幅広い業務を担っていただきます。
　
●不動産投融資案件の実行、期中管理、回収業務
・マーケット調査、デューデリジェンス、バリューション
・関係者との折衝(AM、シニアレンダー、TK出資者）
・ストラクチャリング、ヴィークルセットアップ
・ドキュメンテーション/クロージング
・投融資実行後のモニタリング

【この仕事の魅力】
・投資家サイドでプロジェクトに携わることが可能(メザニンレンダー、エクイティ投資家として)
・東京都心にて推進中の開発プロジェクトに参画できる
・将来的には私募ファンド、私募リート立ち上げの構想あり

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件所得前のデューデリジェンス
・物件所得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

開発部門における開発推進の即戦力社員として以下業務に従事頂きます。

【具体的には…】
企業が保有する不動産を有効活用するための提案と、それにつながる収益不動産の開発です。施設のコンセプト構築や検討や、そこに基づきゼネコンや建築設計事務所と打ち合わせを行いながら企画立案。プロジェクトマネージャーとして、CRE 案件のソーシングからソリューション提案、案件事業化とその推進まで担っていたき、開発フェーズにはいれば、アセットタイプごとに強みをもつ他部署の開発推進担当へ引き継いでいただきます。
対象となる収益不動産は戸建てを除くすべてのアセットタイプです。
法人の持つ不動産を財務面や将来の収益性を考慮して「企業価値向上」を最大化するため、最適なアセットタイプを想定して開発を行い、出口戦略までを描きます

・ファンド期中運営全般
・AM受託業務
・物件売却業務
・投資分析、提案資料作成

主な業務内容
〈アセットマネジメント業務〉
・物件の取得、売却業務
・運用計画の立案・実行業務
・物件に係るリーシング計画の立案・実行業務
・PM（プロパティマネジメント）会社の指導、管理業務
・修繕計画の策定・実行・CM会社との協議調整業
・上記に付随する業務

主な業務内容
〈アセットマネジメント業務〉
・物件の取得、売却業務
・運用計画の立案・実行業務
・物件に係るリーシング計画の立案・実行業務
・PM（プロパティマネジメント）会社の指導、管理業務
・修繕計画の策定・実行・CM会社との協議調整業
・上記に付随する業務

●投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定、デューデリジェンス業務の管理
●投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
● 適切なプロパティ・マネジメント会社の指導・監督（PM
レポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
● 投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告（期中運営業務：保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
● AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション/PLプロジェクション作成）、予算実績管理
● 中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画及び改装計画の策定と実施

・保有資産のアセットマネジメント戦略の策定・実施
　　　−予算策定・予実管理、リース戦略策定・同契約管理、KPI管理、
　　　　　ESG関連認証取得　他
・スポンサー開発物件・第三者物件のアクイジションの執行
　　　−ポートフォリオ戦略に基づく投資の執行　
・ 物件組入スキームの構築
　　　−ブリッジスキームへの組入・契約実行
・ スポンサーおよび関係部との調整

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・収益レポーティング
・コンサルティング
※アセットタイプ：レジデンス
ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
・物件の仕入れ・取得交渉・契約
・物件の売却
・ファンドの組成・ファンド運用
・収益レポーティング
・コンサルティング

◎アセットタイプ：レジデンス

グループの事業領域拡大方針の下、投資用不動産事業にも進出し、不動産金融分野においては、
2019年の私募ファンド組成に続き、2022年3月25日には私募リートを組成しました。
貴殿には、今後の更なる事業拡大のため、不動産ファンドにおけるアセットマネジメント事業において、部門の中核人材としてご活躍頂きたいと考えております。

重要な社会インフラであり、今や世界における最重要課題のひとつである再生可能エネルギーの将来を、当社グループのリソースを活かしながら、新規事業として創っていけるポジションです。
当社として初めて取り組む再エネファンドの立ち上げにあたり、再エネアセットを対象とするAMチームの立ち上げを行っていただきます。

【具体的には】
・再エネファンド投資案件におけるAM業務
・AMチームアップ、社内フローの確立、外部業者の選定など

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
・再エネ事業部の戦略、既存案件の全体像をインプット
・現在、当社で検討を進めているファンド組成や、その為のシードアセットの内容につきレビューいただきます。

＜その後＞
・部門長、社内各部門と連携して再エネアセットAM業務のフロー作成
・案件の増加を見越して人材確保などのチームアップを実施していただきます。

AM事業において、主にクロージング業務 / 期中管理業務及び不動産流動化事業やファンド組成におけるアレンジメント業務、そしてメンバーのマネジメントを対応頂きます。

【魅力】
ファンド組成の新しい取り組みや海外投資家との取引、国内事業法人へのコンサルなど大手企業で取り組むレベルの事案に対して、ディール全体を管理しながら仕事を仕上げます。

【他社との違い】
クライアントニーズに応じて、AMサービスを提供します。投資家、レンダー、証券会社、事業法人など幅広いセクターのニーズに応え、会計税務/法務の知識を駆使し て、アレンジメントからAMまで行います。セグメントされた業務だけではなく、幅広い業務に対応頂きます。


【アセットタイプ(一例) 】
オフィス、レジデンス、ホテル、リテール、商業施設、物流施設から介護施設まで、また稼働中案件だけでなく開発案件も手掛けています。

・運用/開発中の私募ファンド保有物件のアセットマネジメント業務
・アセット/ポートフォリオの中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
・アセット/ポートフォリオの収益向上施策の立案・推進
・アセットの売却の判断、ディールの実行
・アセット取得時のアンダーライティング補助
・アセット/ポートフォリオパフォーマンスモニタリング
・投資家レポーティング等

・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・ファンド組成
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務
・その他付随する業務

＜業務対象＞
・不動産ファンドのアセット・マネジメント業務
＜業務内容＞
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング(投資収益分析等のデューデリジェンス業務)
・ドキュメンテーション、クロージング
・収益向上策の立案、策定および実施
・コスト管理、実施の指示
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

人事業務全般
特に労務関連業務
給料計算、社会保険関係、法定手続き、入社、退社関連手続き等
新卒 中途採用業務
社員教育、人事制度構築等

「人事」に関するすべての分野に取り組めるような方を求めております。
制度変更等についても積極的にご提案頂きたいと思います。

総務関連業務全般
・株主総会関連業務（招集通知の作成・議決権行使の集計など）
・金商法・東証対応関連（有報・四報・短信・CG報告書など）
・会議体事務局（取締役会・議事録の作成）
・規程、稟議書管理
・宅建免許、金商法登録関連業務
・その他総務関連業務全般

REIT事業部にて下記業務をご担当いただきます。

リート物件のPMレポート作成メイン
【業務内容】
・サマリー（月次の要約した報告）
・レントロール＆テナントリスト
・空室率
・当月発生した契約異動（新規）
・当月発生した契約異動（解約）
・当月発生した契約異動（更新）
・当月入金明細一覧
・当月解約精算一覧
・当月未収＆延滞金一覧
・原状回復＆スポット工事明細
・諸経費明細
・買掛経費明細
・ＰＭフィー計算書
・キャッシュフロー表
・預かり敷金一覧
・工事進捗管理リスト
・その他（ＢＭ報告書、マーケット報告書、他）

＜所属部署の紹介＞
弊社で取り扱う案件は、商品化される前段階の物件を、売却を見据え、プロジェクトごとの投資シナリオに基づき出口を迎えられる商品に仕立てていくイメ−ジのものが多いです。
その業務は、狭義の不動産アセットマネジメントといえるかと思いますが、多岐に渡ります。
関連する様々な法的側面、経済合理性を理解しながら、弁護士、PM会社、BM会社、また外部の共同事業者等と協力しながら、ソフト面、ハード面の対応を実行していきま
す。
重要なことは、そのひとつひとつを常に「投資」としての観点から判断することです。「投資」の観点には当然に時間軸もあり、スピ−ド感が求められます。
また、弊社の投資スキ−ムは不動産特定事業法に基づき、自社で「物権」を所有する関係上、保有物件の入出金対応及び一定の会計処理対応、不動産管理システム対応も当該部署で行っています。
具体的には、
1.【ソフト面】
・リーシング、賃料アップ、定借切替、権利調整、これらをPM会社を通じ行う。