ファンド転職求人

1.当社プロダクトの販売支援・プロモーションのための各種ソリューション（販売用資料、販売補助資料、情報提供資料、アフターフォロー資料、チラシ等）の作成・発信
2.高い品質の顧客サービスの提供するための法令諸規則等を遵守した文書審査

●期待する役割
・組織の中の複数に跨る業務領域においてチームを統括、もしくは非常に高度な専門性・卓越したノウハウを必要とする業務を担当
・所属組織の目標と整合する形で自チーム／担当業務の目標・タスクを設定し、その達成／課題解決に向けた具体的施策を立案
・担当業務における最適な施策を立案・決定し、生産性の向上や人材育成を行いつつ、目標を達成する

ミドルバックオフィスのオペレーションの立ち上げ及び推進に関する業務の中核を担っていただくポジションとなります。

具体的には、フロントのキャピタリストと連携し、社外の法律事務所、会計事務所、ファンド管理専門の事務所、業務委託メンバーも巻き込みながら、複数名で以下の業務を推進いただきます。

・新規投資における財務、法務DDの推進　
・投資先の管理（株主としての権利行使や必要資料の取得）
・組合の財務、会計上の対応、公正価値評価の実施　
・無限責任組合員の財務、経理対応　
・コーポレート業務（株主総会、取締役会、登記、組合運営）
・金融庁への届出対応、折衝

現在1号ファンドを運営しており、今後2号ファンドレイズを予定しています。ミドルバックオフィスとしては、まだまだ立ち上げ期となるため、あるべきミドルバックオフィスの形をご自身で作っていっていただけるポジションとなります。

・不動産ファンドに対する会計監査業務（不動産投資信託（REIT）、資産流動化法に基づく特定目的会社など）
・その他ファンド（証券投資信託、投資事業有限責任組合など）に対する会計監査業務
・ファンド監査に関するその他周辺業務

資産運用会社における運用リスクおよび運用パフォーマンス評価業務
●運用リスク管理
⇒当社の運用するファンドのリスク測定、管理
⇒運用リスク管理におけるツール開発、外部ツールのオペレーション
⇒ファンド運用に関するリスク管理指標の測定、管理
●運用パフォーマンス測定およびモニタリング
⇒当社の運用するファンドの収益率計算および要因分析
⇒当社の運用するファンドのモニタリング
⇒ファンド計測等におけるツール開発、外部ツールのオペレーション
⇒営業利用前提の各種データ作成
●データマネジメント
⇒運用に利用する指数や銘柄属性データのデータベース作成企画、維持管理

業務内容に記載事項について担当として担っていただき、将来的に業務の統括者となっていただくことを期待します。

・投資一任契約書の締結・変更・発送・受領に係るアシスト業務
・報告資料作成に係る社内関係部との連携
・報告資料作成
・契約案件の稟議作成
・顧客依頼の増額・減額に社内売買連絡、入出金等の社内連携
・投資一任口座の口座開設に係る社内関係部との連携・口座管理（キャッシュ管理等）
・顧客情報のシステム登録
・ビジネス案件や異例事務対応に係る社内連携
・法令対応時の社内連携

●期待する役割
・投資一任契約に係る約200顧客、ファンド（口座）約630ファンドを間違いなく運営するための、営業担当者と社内関係部署のハブ的な役割
契約締結、口座開設、報告資料、資金異動等の案件対応を
営業担当者や社内関係部署と連携して実施しております

投資実行までにおける下記一連の業務を支援していただきます。
・Rollup/EXIT先の発掘
・アドバイザー、Rollup/EXIT先への提案
・初期的な投資分析
・業界分析、事業分析
・DDサポート
・プロジェクション、投資採算モデル作成
・契約交渉
・エクスキューション

●不動産アセットマネジメント（私募ファンド）業務
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)
・レンダー、信託銀行、PM会社等との連携及び報告業務
・デュー・ディリジェンス、ドキュメンテーション、キャッシュフロー分析
・SPC運営管理、案件実行後管理

●外資系PEファンドのもと、IPOに向けた体制強化のための募集です。

おもな業務として、「庶務、施設管理、物件管理」等がございます。

・ファシリティマネジメント（事業所施設設備の管理運用）
・固定資産管理
・備品・消耗品管理
・情報管理、文書管理
・リスク管理（災害復旧・事業継続対応 等）
・その他総務業務全般

CMO候補として、マーケティング施策を駆使した、各種施策の検討から実行までを一手にお任せします。
営業活動においては、原則として新規顧客の開拓に、集中的に取り組んで頂きます。なお、既存顧客の新規
案件はご担当頂きません。

●業務詳細：
・新規顧客開拓
(市場調査、見込み顧客のリストアップ、商談アポ取得、サプライヤーとの交渉、技術提案資料の作成、営業戦略・戦術の企画、技術商談)

新規顧客開拓営業担当者として、新規顧客の開拓をお任せします。
社長とともに、営業活動においては、原則として新規顧客の開拓に、集中的に取り組んで頂きます。
なお、既存顧客の新規案件はご担当頂きません。

●業務詳細：
・新規顧客開拓
(市場調査、見込み顧客のリストアップ、商談アポ取得、サプライヤーとの交渉、技術提案資料の作成、技術商談、見積作成)

The Role
This position will lead an asset management team in the formulation and execution of asset management strategies and plans for the assigned real estate portfolio with the objective of maximising the optimum income and highest value of the assets.

Job Responsibilities
Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets, AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re-development
Assist team for sourcing and acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

・私募REITの運用戦略・投資方針の立案・実行
・アクイジション（取得）、アセットマネジメント（運用）、ディスポジション（売却）の統括
・物件の選定、デューデリジェンス、投資判断に関わる意思決定
・投資委員会等の社内委員会の運営
・投資家・レンダーとのリレーション構築
・AMチームのマネジメントおよび社内体制整備
・金融庁・財務局への対応、報告資料の作成

【業務概要】
上場企業の創業者社長直属の投資部門にて、
キャピタリスト/投資担当としてベンチャー投資業務に従事いただきます。
また、CVCだけでなくM&A・PMIまで含めたコーポレートデベロップメント全般にも関与いただき、
グループ全体の非連続な成長を推進する役割を担っていただきます。

【業務内容】
・投資候補先のソーシング、投資検討/デューデリジェンス、投資実行/契約締結
・投資先のモニタリング、企業価値向上に向けた各種支援、エグジット
・スタートアップ投資、企業買収のソーシングに向けたネットワーキング
・イベントやオンラインでの対外情報発信　など

ファンド分析業務及びレポート作成業務
●株式ファンド等の運用力をさまざまな視点から分析し、そのファンドが将来にわたって超過リターンをあげる可能性があるかを評価する業務
●具体的には、ファンドの分析・評価業務、ファンド調査・分析業務、レポート作成、報告業務、コンサルティング業務、新商品や市場の調査企画業務等

なお、スキル、経験等によっては、将来的にファンド・オブ・ファンズのポートフォリオ・マネージャーへの登用の道もあります。

●概要
私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般

●詳細
・財務戦略の策定、実行、進捗管理
・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン）
・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務）
・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション）

●この仕事の魅力
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。私募REITの運用と私募不動産ファンド（主にセパレートアカウント）の受託を行っており、シンジケートローン、ノンリコースローン、エクイティファイナンス等の多彩な業務を経験できる。

このポジションでは、M&A後のPMI・バリューアップ推進に資するべく、原価・物流費・関税・為替など“構造的なコスト”に横断的にアプローチし利益率の向上をリードしていただきます。
実行主体は各部門ですが、数値をもとに提言・支援する「利益構造の参謀」として、経営陣・SCM・経営管理・ブランド運営部との密な連携が期待されます。

▼業務内容▼
- M&Aによりグループインした企業の事業構造・利益構造を定量的に分析し、課題を発見
- 改善仮説を構築し実現可能性を各部署責任者と検討
- 施策実行・改善効果の創出までプロジェクトをマネジメント

▼業務の一例▼
- 対象企業の商品ポートフォリオを分析し、在庫回転率の改善に向けたSCM最適化を提案
- 原価率を悪化させているSKUを特定し仕入条件変更などの提案
- グループ全体でのSCM共通化・購買共通化などを企画
- データ基盤チームや経営管理チームと連携し、よりタイムリーな管理会計を構築

●チーム体制
- 管掌役員：取締役CFO
- 上長：経営管理本部FP&A室長（30代公認会計士）
- コスト最適化リーダー：★本ポジション★

●本ポジションの魅力
- 「健全かつ成長可能な収益構造」をつくる参謀ポジション：経営視点から全社コスト構造を捉え、事業部・SCM・経営管理のハブとして機能する役割です。
既存の延長ではなく、「なぜ利益が残らないのか」を根本から解き明かし、構造改善に直結する仮説と行動が期待されます。
- KPIとリアルが結びつく、現場感あるFP&A：倉庫・物流現場や海外拠点とのリアルなオペレーションも踏まえて、定性的要素を定量化する力が求められます。
「現場と数値をつなぐ」ことで、机上で終わらない分析をリードできます。
- 経営・事業部・SCMの意思決定にインパクトを与える立ち位置：経営管理本部直下のプロジェクトとして動き、CEO・CFOに直接レポート・提案できる体制です。
将来的には、FP&AのリーダーやCFOなどのプロフェッショナルキャリアに繋がります。
- エキスパートが揃っていてOJTがスムーズなチーム体制：30代公認会計士の上長・40代CFO・M&AやSCMなど各部署のエキスパートとともに幅広い経営イシューに取り組めます。
若手から経営実務にチャレンジできるチャンス！
- 優秀な会社メンバー：公認会計士資格保有のCEO、投資銀行を経てファンドで活躍したCFO、2社IPO・非上場化を経験した経営管理部長のもとで仕事が出来ます。
将来、VCやPEなど投資業界への転身や、CFOキャリアを目指す方にオススメ！
- アップサイド大：2026年のIPOに向けて急速に事業成長中！今ならストックオプションの付与あり

・私募不動産ファンドの運用・助言・管理業務

詳細
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務　　　　　　　　　　　　　
・私募不動産ファンド（主にTK-GKスキーム）の戦略的運用計画の立案
・運用計画の実行（物件運営、予算・資金管理など）
・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応
・PM会社等への指示・調整
・上記に付属する業務


この仕事の魅力
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境あり。事業規模の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップも可能。

The Role
You will primarily be involved in the Group’s Data Centre investment activities, including
asset acquisitions, development projects as well as M&A within Japan.
Job Responsibilities
Develop business strategies, as well as pursuing and evaluating business
opportunities locally and overseas.
Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting
the origination of new investments and business opportunities
Develop and implement a sound business plan for sourcing acquisition or
investment opportunities, including specific strategies designed to achieve short
and long-term growth and profit objectives.
Manage end-to-end investment transactions including origination, research, deal
evaluation and structuring, financial analysis including financial modelling, and
deal negotiation and execution
Conduct commercial and financial due diligence.

投資信託の国内債券ファンドマネジャー
・投資信託の運用業務
・投資信託の新規設定関連業務
・運用報告書、月報、各種RFPなどのコメント作成
・営業支援活動
・ファンド運用事務の効率改善

当社グループ全体の事業成長および経営管理強化を支える企業法務担当として、外部弁護士等も活用しながら、重要テーマに関する実務を推進頂く。
当面の主な職務内容は以下の 3 点を想定

1. 上場準備におけるガバナンス・コンプライアンス態勢強化の推進
上場準備の実務主担当の一員として、ガバナンス・コンプライアンス態勢面における課題（法令遵守体制の整備等）を抽出し、対応方針を策定の上、社内関係部署と連携しながらアクションを推進する。

2. M&A・アライアンスの推進
M&A・アライアンスの推進担当として、スキームの検討や各種ドキュメントの調整・交渉、実行後のガバナンス・コンプライアンス態勢の整備に関する実務を完遂する

3. IR・SR
上場前は IR 担当として投資家向け書類の作成等、上場後は加えて SR 担当として株主対応の戦略・アプローチの検討・実行を推進する。

経営企画メンバーとして、当社グループ全体の事業成長および経営管理を推進頂くことに加え、上場準備全般に亘って実務担当者として関与頂く。

当面の主な職務内容は以下の3点を想定
1. 当社グループ全体のバリューアップの推進
当社グループの事業成長に資する取り組みを検討し、社内関係部署と連携しながら実行を推進する
2. M&A・アライアンスの推進
M&A・アライアンスの推進担当として、担当業務を完遂する（担当業務は経験を踏まえてご相談）
3. 上場準備全般
上場準備の担当として、実務全般（経営計画・エクイティストーリー策定、業績管理各種上場関連資料作成等）を他メンバーと連携しながら完遂する

ファンドアドミニストレーション全般

・金融商品取引法等に基づくコンプライアンス体制の構築・運営
・投資運用業登録に向けた社内規程類の整備・当局対応
・内部監査、リスク管理体制の策定と実行
・コンプライアンス委員会、投資委員会等の社内委員会運営
・金融庁・財務局等への報告対応
・社内研修・教育体制の整備
・外部弁護士・専門家との連携・意見取得

管 部門トップとして管 業務全般の整備。経営管 業務全般の管掌ならびに社長補佐

●主な業務
既存投資家の対応（四半期ごとのファンド決算説明・投資先状況説明、他個別対応）
投資家新規開拓営業・ファンドレイズ
各種資料の作成（説明資料・契約書等のドキュメンテーション）

インハウス及び外部委託ファンドに関する以下の業務
●投資信託、投資一任契約に係る法令・運用ガイドライン遵守状況チェック
●新しい運用手法におけるリスク管理体制の構築
●新規設定ファンドのモニタリング事務構築（EUCツール作成やシステム開発対応）
●法令、関連協会規則の改正時等におけるモニタリング体制・事務の構築
●ポートフォリオのリスク特性管理（リスク管理システムの活用）
●パフォーマンスモニタリング及び社内会議資料の作成
●各種会議の事務局運営

国内外の株式パッシブ運用をご担当いただきます。

【業務内容】
以下ファンドの運用及び付随する業務全般
・国内・海外株式インデックスファンド
・国内・海外株式ETF
・国内株式スマートベータファンド

●業務内容の変更の範囲
上記業務内容は、入社時の業務内容です。入社後、会社の業務状況や社員の適性に応じて、別の職種に配属される可能性があります。

個人投資家向け公募投資信託ビジネスのプランニング業務が中心ですが、その実践、実績管
理（計数管理）、契約締結業務など、周辺業務もご担当頂きます。

●業務内容
・個人投資家向け公募投資信託ビジネスのプランニング
・公募投資信託の市場調査・データ分析
・業績管理（計数管理）
・販売委託契約等の契約締結業務
・社内、社外（主に金融機関）向け資料作成（社外の方とコミュニケーションを取って頂くこともあります。）

・上場準備プロジェクトの実務責任者としての推進 ・証券会社・監査法人・弁護士・金融機関等との折衝・調整 ・中長期の事業計画の策定と予実管理（Excelによるモデル作成含む） ・商事法務対応（取締役会・株主総会関連業務、登記等） ・IR・SR（株主対応）体制の構築と運用 ・社内の開示・内部統制・ガバナンス体制の整備

仕事内容
クライアントのマーケティング課題に対し、デジタル広告を中心とした戦略立案から施策実行までをリードいただきます。
社内外の各専門チームと連携し、プロジェクト推進をお任せします。
高度なデジタルソリューションの提案・実行を通じて、クライアントの成長を支援し、当社のデジタル領域における競争力強化に貢献していただきます。
（具体的な業務内容）
・クライアントのマーケティング課題抽出とデジタル広告を中心とした戦略の立案
・デジタル広告のプランニングおよび実行管理
・各種デジタルチャネル（検索、ディスプレイ、動画、SNS等）の活用提案
・データ分析に基づく効果測定と改善提案
・社内外の専門チームとの連携によるプロジェクトマネジメント
・クライアントのマーケティング担当者/責任者との関係構築と戦略的パートナーシップの形成
・デジタル人材の育成とチームマネジメント
・最新のデジタルマーケティング手法の実装と社内展開

仕事の魅力
・統合メディアプランニングの一翼を担い、マスおよびあらゆるタッチポイントを把握できる
・クリエイティブやデータを活用したソリューション型のプランニング、提案、実行を他部署と連携して提供
・実案件を通じた、多種多様な業種業態におけるデジタルマーケティング施策の実行

クライアントのマーケティング課題に対し、デジタル広告を中心とした戦略立案から施策実行までを担当いただきます。
社内外の各専門家と連携し、プロジェクト推進をお任せします。

（具体的な業務内容）
・クライアントのマーケティング課題抽出とデジタル広告を中心とした戦略の立案
・デジタル広告のプランニングおよび実行管理
・各種デジタルチャネル（検索、ディスプレイ、動画、SNS等）の活用提案
・データ分析に基づく効果測定と改善提案
・社内外の専門チームとの連携によるプロジェクトマネジメント

仕事の魅力
・統合メディアプランニングの一翼を担い、マスおよびあらゆるタッチポイントを把握できる
・クリエイティブやデータを活用したソリューション型のプランニング、提案、実行を他部署と連携して提供
・実案件を通じた、多種多様な業種業態におけるデジタルマーケティング施策の実行

クロスオーバー・インパクト投資に関わる業務（社会的課題解決志向を持つレイトステージのスタートアップ企業投資、およびIPOならびに上場後の長期のエンゲージメント活動など）

営業統括部では、多様な事業（リース、レンタル、コーポレートファイナンス、プロジェクトファイナンス、建物リース、ベンチャーキャピタル投資、PFI/PPP、M&A、ファンド投資、など）を行う各部門に対する支援や全社事業戦略の策定を行う部門です。全社の事業戦略に応じた、営業予算の策定、営業業績結果に対する評価制度の策定・運用、各営業本部のディール組成・獲得に向けた営業部門からの相談、社内関連部門との調整対応など、営業にかかわる多様な業務を管轄しています。多様なバックボーンを持ったメンバーが、法令順守及び業績向上に貢献すべく日々活動をしています。

部門内は3つのチームで構成されており、今回は企画チームのメンバーを募集します。上司、先輩がサポートしますので、金融の基礎知識があれば業務未経験者でもチャレンジしていただけるポジションです。

●企画チーム（3名）
　1.損害保険に関わる制度企画、2.全社横断的なビジネスモデルの企画、3.他リース会社との連携やマーケティング推進
●支援チーム（4名）
　1.営業に関する各種計数の集計業務支援、2.営業部門におけるDX 推進に関する業務
●推進チーム（5名）
　1.営業評価設計および計画の策定、2.案件採算審査業務、3.営業制度・営業関係規程類の策定・運用・改定、4.営業部門間における調整業務、5.会計・税務に関する営業支援

【やりがい・面白み】
・多様な事業を行っている営業部門を直接的に支援することができ、また営業部門を支えるサポート部門との関わりも深く、全社的な視点での仕事ができます。
・経営層との距離も近く、また少数精鋭で個人の裁量が大きいことから、営業戦略の策定や業務改善を自ら考え、実行することができます。
・個人の自主性、専門性、行動力を尊重する風土があり、本人の能力に応じて仕事を任せるスタイルです。
・キャリア採用の社員も多く、様々なバックグラウンドをお持ちの方を違和感なく受け入れる風土があります。
・ワークライフバランスを重視しており短時間で効率の良い働き方を奨励しています。

【働き方】
各自のキャリアプランを尊重した人材育成の推進、および柔軟な働き方を推奨しています
テレワーク：顧客交渉や社内打合せ等の理由により対面での業務が必要な場合出社、それ以外は各自の判断でテレワークを活用しています。活用頻度としては週に2日程度です。

フレックス：育児（保育園等の送迎）、介護、通院など各自の事情と業務スケジュールを踏まえて柔軟に対応しています

仕事内容
＜業務内容＞
・新商品・新サービスの企画（パートナー候補への営業行為含む）
・仕掛中サービス製品（再生PC）の拡販・商品性改善・オペレーションプロセス構築
・リース動産総合保険の改善企画・運用支援
・他リース会社との定期的な情報交換（サブイン・サブアウト対応や業界動向把握など）
・提携サービス（JOLなど）拡販のための支援

【職務概要】
・主に関東の自治体様のネットワーク・サーバなど庁内インフラの整備を行うプロジェクトにおいて、インフラエンジニアのプレイン
グマネージャー（PL）として上流工程の提案・設計から下流工程の運用保守までの一気通貫したプロジェクトのリードをお任せしま
す


【職務詳細】
・自治体向けインフラ（サーバ／ネットワーク）の設計・構築プロジェクトのマネジメント
・エンドユーザー（自治体職員）との直接折衝、要件整理、提案支援（マルチベンダー環境）
・プロジェクト進行管理、メンバー育成、レビュー業務
・提案書・設計書の作成、運用フロー設計、ベンダー調整

【プロジェクト例】
・新庁舎移転ネットワーク設計・構築
・庁内情報ネットワーク更新
・テレワーク環境構築
・LGWAN接続・導入構築
・仮想化／クラウド環境への移行提案

【職務内容】
人事、総務、管理的業務

・人事・総務全般業務を中心に、金融庁・国土交通省等各省庁への届出対応、社内会議体の運営、規程類の管理、メンバーの育成指導に携わっていただきます。
・キャリアパスとして、ある程度経験を積んで頂いた後、経営企画や財務経理、システム業務等への展開も可能です。

【変更の範囲】会社の定める業務

全国の中小企業の事業承継支援を目的とした投資業務全般をお任せ致します。投資案件のソーシング〜出資先の事業承継の支援まで一貫して担います。

●魅力
黒字経営にもかかわらず、後継者不在等により廃業せざるを得ない中堅・中小企業を資金面・人材面・地域を超えたグループのネットワークを活用してサポートすることで、「1.地域に必要な中堅・中小企業の存続」を通じて、「2.地域の雇用や取引先を守り」、「3.地域活性化への貢献と融資機会提供等による地域金融機関の経営環境改善への貢献」という「三方良し」を目指します。

当社は、日本国内外の投資家向けに、アジア株式市場（特にインド株上場市場）における投資戦略を策定・実行するファンドマネージャー／アナリストを募集しております。
本ポジションでは、インド市場に関する深い知見を活かし、投資判断のためのリサーチや分析を担当していただきます。
●インド株式市場における投資リサーチ・分析
・投資機会の発掘および市場動向の調査
・投資仮説の立案および検証
・個別企業の財務分析、経営戦略・事業モデルの評価
・経営陣や関係者とのエンゲージメントを通じた企業分析の深化
●投資戦略の立案・提案
・投資ポートフォリオの構築・管理に向けた分析・提言
・マクロ経済・業界トレンドの調査および投資戦略への反映
●レポーティングおよび投資家向け資料の作成
・国内外の顧客向けに、投資提案書、運用報告書、マーケットレポートを作成
・投資成果の分析および報告書の作成
・クライアントミーティングおよびプレゼンテーションのサポート
●その他、資産運用に関する調査・分析業務全般

再生可能エネルギー（太陽光、風力、バイオマス、水力、地熱）発電事業の取得・開発や出資・ファイナンス取引に関するストラクチャー検討、ドキュメンテーション、キャッシュフロー分析、SPC運営、業務管理等

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

・運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）のポートフォリオの企画及び管理業務。

【具体的には】
投資法人の資産運用における基本的なポートフォリオ管理業務を担当していただきますが、これに限らず、素養があれば投資法人を取り巻く環境を踏まえ、様々な施策を主体的・積極的に企画・立案・実行していただきます。

・ポートフォリオ全体の運用管理計画の策定及び予実管理
・増資関連対応
・鑑定評価、エンジニアリングレポート、マーケットレポート関連業務
・信託受託者との調整
・ESG関連施策の企画・立案（GRESB、ネットゼロ、太陽光発電設備等の導入検討等）
・環境認証の取得（CASBEE、BELS、DBJグリーンビルディング等）
・不動産管理システムの導入検討
・その他、ポートフォリオ全体の施策の企画・立案

Deal analysis:
Analyze property info, develop investment strategies, create cash flow models, and compile investment memos to present to the Investment Committee.
Assess feasibility of investment ideas, make reasonable and justifiable assumptions, identify risks and provide mitigations.

Deal negotiation:
Develop and negotiate terms and conditions that can be incorporated into proper documentation.

Due diligence:
Coordinate physical, financial, and legal due diligence for acquisitions.
Request and review all necessary reports, existing and proposed leases, title documents and other materials.
Identity issues and provide solutions.
Ensure documents are properly obtained and saved in relevant folders.
Support the obtaining of all required management approvals.

Documentation:
Independently negotiate and review acquisition and closing documents, under the supervision of MD, Japan.
Develop and update acquisition schedules.
Act as main project coordinator with all internal members in Hong Kong and external managers/advisors in Japan.

Sourcing:
Develop professional relationships to assist with the sourcing of new acquisition opportunities.

・現社長からの事業承継（CEOも同時に採用予定）
・投資後は、通販チャネル(BtoB)の強化を中心に事業展開の加速を企図
・2025年9月頃にPMIスタート予定

当社のCFO（最高財務責任者）として、財務戦略を通じて企業の非連続成長を牽引するポジションです。
資金調達・財務戦略の策定・リスク管理に加え、複数の事業をモニタリングなどにより事業推進を支援するなど、経営に深く参画いただきながら、会社の資本効率を高めて持続的な成長を財務面からさせていただくことを期待しております。

●業務詳細
・資金調達(長期 /短期)
・財務戦略の立案と実行(資本政策の立案 /実行、資金の活用 /運用、事業計画に基づく予算策定 /予実管理)
・リスク管理(リスクと機会のバランス、コンプライアンスの効率性の確保)
・複数事業のモニタリングと事業推進および実行支援

●業務内容
当部署ではスタートアップ企業を中心に投資業務、協業支援、将来的なIPOに向けて営業支援や資金調達のサポートをしていただきます。
また、グループ会社とシナジーを創出できる企業の発掘からクロージング、資金調達サポートなども担当していただきます。
＜具体的な業務内容＞
・スタートアップ企業のリサーチ、アプローチ、ソーシング
・対象企業への投資業務、協業支援
・将来的なIPOに向けて営業支援や資金調達サポート
など

※ご応募いただいた部門への配属予定ですが、他募集部署、別部門も含め可能性を幅広く検討いたします。

●ベンチャー投資部門　“事業戦略部”
ベンチャー企業と弊社との連携を推進します。
プレシードステージのベンチャー企業を中心に投資・資本業務提携を行い、豊富な実績とノウハウ・リソースを駆使して、営業支援や資金調達支援など様々なサポートを行います。
＜累計投資先上場実績＞
弊社もしくは弊社が出資するファンドから投資した企業様の上場実績は100社以上

【コンプライアンス・法務業務全般】
・規制当局（主に金融庁）への届出・報告等
・社内規程類の整備、社内決裁の審査
・組織法務・コンプライアンス業務、法定帳簿の作成
・契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等にかかる法務
業務
・SPC、ファンドの決算、増資、借り入れ等に関するコンプライアンス上の対応
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・行政、弁護士等との折衝・連絡

＜ポイント＞
当社は創業8期の不動産ベンチャーで、アセットマネジメント会社の立ち上げを進めております。
ご自身の経験や知識を活かして立ち上げフェーズに貢献したい方にはぜひ奮ってご応募ください！

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
・運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）
・運用資産のキャッシュマネジメント
・投資家への運用状況報告（戦略会議及びレポーティング）

【収益不動産の仲介営業業務】
弊社の既存顧客（海外機関投資家）に提案する、マンション・ホテルなどの投資用物件を仕入れる営業です。
スケールの大きな100億円規模の物件を仕入れるため、やりがいを感じられます。

◎海外の機関投資家からのニーズが増加中です。
日本の不動産は今、海外から大いに注目されています。
世界の主要都市の物件に比べて割安でありながら、物件の管理状態が良好で、なおかつ経済的・政治的な不安要素も少ないことが理由。
国内の景気動向だけに左右されない成長性のあるマーケットです。

▼情報収集
デベロッパーやゼネコンなどに訪問・連絡し情報を集めます。
開拓先や開拓手法は自由です。
中国有数の資産家や、アジア圏のファンド・機関投資家との取引実績があり、現在もニーズは多数。
よって有力な情報を収集しやすくなっています。

▼仕入れ
利回り計算・収支計画などを検討し、物件の仕入れを行ないます（1日で仕入れ情報を約7〜8件ぺースで獲得しています）。
収益性の目利きの仕方は定期的に勉強会を実施。
仕事を通じて経験値を高められます。

▼買主側との契約
買主側の営業担当者と調整し契約へ。
社内では、リサーチャー・仕入れ営業・買主側の営業の三者がチームとして連携し、迅速に情報共有しながら契約まで結びつけます。
※入社後、既存メンバーの情報収集や商談に同行することからはじめましょう。
海外の機関投資家のニーズの汲み方など、独自のノウハウも教えていきます。
独り立ち後も定期的な勉強会でスキルアップが可能です。

＜具体的には＞
・売却される不動産の情報収集
・物件調査、報告書作成
・売買契約書、重要事項説明書作成
・売主交渉〜決済までのフォロー

＜ポイント＞
チームで勝つ：社内の買主側の担当者とチームを組んで取り組みます。
弊社はチームワークを重視しており、密な連携をして進めていきます。
仕入れ担当者には売主側の窓口とサポート対応をお願いします。
高い問題解決能力とチームワークとコミュニケーション力を求めます。

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。
1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額になることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。
努力の結果を報酬としてしっかり得ることができるお仕事です。