宅地建物取引士の転職求人

560 件

お客様相談室担当として、当社グループで住宅をご購入いただいたお客様からの多岐にわたるお問い合わせに対し、総合窓口として対応し、お客様の「一生に一度の買い物」をサポートする重要な役割を担っていただきます。
具体的には、住宅ローンや不動産決済に関するご相談に対し、電話・メール・面談を通じて丁寧かつ的確な情報提供を行います。
営業担当や設計・施工部門など社内関係部署と密接に連携し、スピーディな問題解決を図ることで、お客様に「購入して良かった」と心からご満足いただけるサービスを提供することが最大のミッションです。
将来的には、お客様の声の分析・解析を通じて、サービス品質向上や事業改善にも積極的に貢献していただくことを期待しています。

住宅をご購入いただいたお客様からの問い合わせに対する総合窓口対応
住宅ローン手続きや不動産決済に関するサポート業務の実施
重要事項説明や契約書説明を含む不動産実務全般の遂行
営業・設計・施工担当者など関連部署との連携による顧客課題解決
お客様の声の分析・解析を通じたサービス品質向上への貢献
グループ管理地近隣住民からの問い合わせ対応と問題解決
顧客満足度向上のため関連部署と協力し迅速な課題解決

● 業務内容
法人・個人投資家向けを中心とした不動産ファンドマネジメント業務全般をご担当いただ
きます。
・ファンド組成関連の営業補佐
・ファンドマネジメント/セパレートアカウントマネジメント
・中国語・日本語を活用した顧客対応（国内外の投資家・法人）
・物件調査、アンダーライティング、デュー・デリジェンス、ドキュメンテーション
・重要事項説明書・契約書類の作成および説明
・社内外関係者（AM、金融機関、鑑定士、会計士等）との調整
・四半期投資家報告
・将来的には大型案件や投資案件への参画も可能
※ご経験・スキルに応じて、業務範囲を段階的に広げていきます。

● このポジションの魅力
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能
・早期キャリアアップを実現可能
・グループ会社のAMライセンスを利用し、大型案件にも取り組める

● 会社の魅力・働く環境
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行でき

ます
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします。
頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制

不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
・仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
★当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします！★
〜頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制◎〜
●仕事内容：不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
●業務内容：仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

不動産の買取再販業務（仕入・販売）
★当社の不動産売買営業部のプレイングマネージャーとして、買取再販事業の営業をお任せします！★
〜頑張るほどキャリアアップ&正当に評価されやすい体制◎〜
●仕事内容：不動産の売買営業部の管理職候補として下記業務を行っていただきます
●業務内容：仕入れ営業、情報収集、自社物件販売業務、売上管理

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、ディスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

クラウドファンディングサービスにおけるコンプライアンス業務全般を担当。広告審査、法定書面チェック、当局対応、社内規程整備、研修企画・実施に加え、契約書のリーガルチェックや新規スキームの法的検討も実施

【コンプライアンス関連業務】
ファンドページを含む広告審査、契約締結前交付書面等の法定書面チェック、当局（関財、二種業協
会）への届出、社内規程等の整備、コンプライアンス研修の企画・実施を担当します。

【法務関連業務】
各種契約書のリーガルチェック、新規スキーム等における法的問題の検討及び弁護士等への照会も行っていただきま
す。

首都圏エリアの営業部長候補として、以下の業務をお任せします。
不動産買取再販営業（プレイング）: プレイヤーとして、積極的に不動産物件の仕入れ・
買取再販営業活動に従事し、売上目標達成に貢献します。
支店全体の業績マネジメント: 東京支店の売上目標達成に向けた戦略立案、実行、進捗
管理を行い、予実管理を徹底します。
強力なチームマネジメントと部下育成: 部下の育成、指導、モチベーション管理を行い、
個々のパフォーマンスを最大化し、チーム全体の成果向上に導きます。特に「部下が数
字を上げられる」状態を作り出すマネジメント力が重要です。
メンバーの数字達成支援: 部下の営業活動に同行し、具体的なアドバイスやノウハウ共
有を通じて、メンバーが確実に数字を達成できるよう支援します。
市場開拓・関係構築: 東京エリアにおける新たな仕入れルートの開拓や、金融機関・不動
産仲介業者との関係構築・強化を図ります。
組織体制強化: IPO準備を見据え、営業プロセスの標準化や効率化、内部統制の強化な
ど、組織基盤の整備にも貢献します

当社の魅力
東京支店を新たな高みへ導く挑戦: あなたのマネジメント力とプレイングスキルで、東京
支店のさらなる成長を牽引するという、経営に直結する大きなミッションに挑戦できます。
自身の経験をフルに活かせる環境: 不動産買取再販のプロフェッショナルとして培ったノ
ウハウや人脈を最大限に活用し、即戦力としてご活躍いただけます。
成長企業での事業牽引: IPOを目指す成長期にある当社で、東京支店のトップとして事
業拡大を牽引する、極めて重要なポジションです。あなたの成果が会社の未来を左右し
ます。
ワークライフバランス: 年間休日130日、残業月20時間以内と、プライベートも充実させな
がら長期的に働ける環境です。

不動産の買取再販業務（仕入・販売）

【当社の魅力】
コンサルティング会社との提携による研修制度・評価制度の充実により、あなたのキャリアアップを応援します。

建築営業（アパート、マンション、店舗、事務所、倉庫、介護福祉施設等）

各種資格手当あり

自社保有している大阪府内中心のマンション、テナントビルの入居者管理業務に従事いただきます
　・契約管理、賃料等入金管理事務、各種支払事務
　・契約更新手続き、契約締結業務
　・賃料改定手続き
　・物件巡回
　・入居者クレーム対応　等
また、京都での兼務業務も発生する予定です。

・建売住宅用地の仕入、事業計画の立案
・用地仕入に係る交渉、契約、決済
・自社物件の販売（反響営業による直販及び仲介業者を通じた販売の併用）
・営業幹部候補として当社最大の販売拠点となる静岡支店のマネジメント
※販売動向の状況によっては仕入活動を控え、販売活動に注力いただくケースもあります。

戸建賃貸ブリッジファンド(REIT、私募ファンドを出口とする)に組み入れる戸建賃貸物件の物件取得クロージング（※）/期中管理業務
※ソーシング、投融資調達、バリュエーション、DD、契約書作成等は主として別部門が担当し、クロージング業務、契約書類デリバリ―業務、社内手続の遂行をメインとする業務。

＜具体業務＞
・クロージング
・ブリッジファンドへのKDXからのファイナンス事務手続
・ブリッジファンド物件の期中管理

当社開発のシニア向け分譲マンションご契約者様を中心とした仲介営業を行っていただきます】

お客様のご自宅、またご購入頂いたお部屋を数年後に売却する際のお手伝いをする業務です】

当社は今後仲介
・買取再販を拡大していく方針であり、中核メンバーとして売上拡大に寄与して下さる方を募集しています】

具体的には、シニア向け分譲マンションの売買仲介、シニア向け分譲マンションご契約者様の住居売却における営業、お客様への接客、提案営業、契約に係る業務（他、引き渡し部門との連携有り）】

ご入社当初は新築のシニア向け分譲マンションの営業に携わっていただき、その後、適性に応じて配属先を決定いたします】

当社では日本で進む高齢化社会に、新しい住まいのあり方を提案しています】

自社サービスの販売
・仲介業務を通じて、シニアの皆様の『欲しかった暮らし』に応え、日本の豊かな高齢化社会づくりに貢献してください】

選考フロー: 面接〜内定までを予定しています】

書類選考 → 面接、適性検査 → 採用内定】

主な業務
オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟規模が中心となります。これまでのご経験を活かしながら、大阪・関西エリアを中心に、優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

想定業務
1. 物件情報収集
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手します。大阪を中心に関西エリアがメインです（将来的に拡大の可能性あり）。
2. 調査・判断
入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査します。物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で物件についての戦略検討を行い、取得の可否を判断します。
3. 仕入
物件購入に関する社内外の関係者との調整、契約・決済など、一連の手続きを実施します。
4. 物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続を行います。

ポジションの魅力
◎ 規模の収益不動産を一気通貫で扱い、関西エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。大阪を中心とした関西エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、リーダークラスは小規模組織の中核として、市場の開拓と案件推進の双方で中心的な役割を担っていただきます。規模の物件を扱うため、調査・交渉・価値向上・販売の全工程を通じて高度な実務経験を積むことができ、スケールの大きい成果を創出する手応えがあります。

◎ 仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
本ポジションでは、物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。実務を主体的に進めながら、将来的なマネジメントにもつながる視座を身につけていただける環境です。

◎ 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家といった外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。また、販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。

◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる
現在の大阪支店は小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として体制を整えていく構想があります。今回のポジションはその“立ち上げメンバー”として、事業拡大の中心的な役割を担っていただく想定です。既存メンバーの業務フォローやナレッジ共有を通じて、チーム全体の成果向上にも貢献でき、現場のリーダーとして経験を積むことができます。東京本社・大阪支店との連携体制も確立しており、単独で抱え込むことなく、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。

◎ 経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は営業利益を目指す中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。重要な仕入れ・販売案件では、上長が経営層と議論しながら意思決定を進めており、リーダークラスもそのプロセスに近い立場で動くことができます。事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略に触れながら働くことで、単なる営業職を超えた“事業を動かす視点”を身につけられる機会が豊富です。

働き方やチームの特徴
* チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
* 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。

・自社物件の販売（仲介業者を通じた販売）
→仲介業者様を回り自社物件の客付けの依頼等
・建売住宅用地の仕入、事業計画の立案
・用地仕入に係る交渉、契約、決済
※販売動向の状況によっては仕入活動を控え、販売活動に注力いただくケースもあります。

土地仕入から販売までを一貫してご担当いただきます。
（1）建売用地の仕入（土地の情報を入手し土地を購入する）
（2）物件調査（プロジェクトになりそうな物件の役所調査等を行う）
（3）企画（購入した土地を最大限生かせる企画を提案する）
（4）現場管理（設計・建物解体・造成工事等の手配を行う）
（5）販売（お客様へのカラーセレクト等、プレゼンテーションを行ったり、販売の契約、お客様との引渡し前の立ち合い、物件の引渡し、アフターフォローの手配を行う）

【魅力】
・当社では、分業制ではなく、仕入・販売・現場管理・企画のすべてをこなせる建売営業のトータルプロフェッショナ ルな人材を目指すことができます。
・ノルマはありません。じっくりと個人のスキルアップを図ることができます。支店皆で協力して業務を行っています。

・自社物件の販売（（1）反響営業による直販、（2）仲介業者を通じた販売）
（1）反響営業による直販（問い合わせ対応、現地案内、資金計画から銀行ローン手続き、契約、登記関
係、引渡しまでの一連業務）
（2）仲介業者を通じた販売（仲介業者様を回り自社物件の客付けの依頼、サポート業務）
・建売住宅用地の仕入、事業計画の立案
・用地仕入に係る交渉、契約、決済

※販売動向の状況によっては仕入活動を控え、販売活動に注力いただくケースもあります

設計施工本部 デザイン戦略室で首都圏エリア担当として、2〜3階建て木造戸建住宅の間取り・外観をデザインし、単棟から複数棟のプロジェクトを対応頂きます。

【不動産ファンドのアセットマネジメントのアシスタント業務（レポート担当）】
PMレポートのチェック、作成/PM会社への連絡、指図/請求書チェック、支払/信託銀行への連絡、報告、指図/金融機関への連絡、報告/会計事務所、事務委託会社への連絡、指図/その他アセットマネージャーのサポート全般/庶務全般等

「土地活用」の提案営業が中心となります。土地情報を収集し、オーナー様に老人ホーム等の建築を提案、当社が一括借り上げ（サブリース）を行うスキームです

用地情報の収集（ソーシング）
・不動産オーナー、不動産仲介会社、建築会社、銀行、士業等へのアプローチによる未公開土地情報の収集（新規ルートの開拓含む）
マーケット調査・企画
・候補地の周辺環境、競合施設、需給バランス、採用難易度の調査・分析（他部署と連携）
オーナー・建築会社への提案・交渉
・土地オーナー（潜在オーナー含む）に対する土地活用・建築プランの提案（事業収支、利回り提案など）
・建築会社との建築プラン・コスト調整
契約・開設準備
・賃貸借契約の締結業務、行政協議、社内関係部署（運営、採用等）との調整

管理本部人事部の人事担当として、全社の人事業務全般を担当して頂きます。

・給与計算及び年末調整
・入退社手続き
・社会保険関係の手続き（社労士対応）
・労働保険関係の手続き（社労士対応）
・勤怠管理
・採用関連業務（面接調整、アテンド、エージェントとの折衝等）
・その他労務管理・人事管理業務全般
労務から採用業務まで、人事業務に幅広く携わることができます。
入社後、まずは経験やスキルに応じて業務をお任せします。
わからないことは、メンバーが丁寧に教えるので安心してください。

建売分譲住宅の建築に関する現場管理サポート事務全般を行っていただきます。
・工事の受発注作業
・取引先の対応（事務業務、電話対応）
・システムへの入力
・その他施工管理に関わるサポート事務全般

木造戸建住宅の建築施工管理全般

・自社物件の販売（仲介業者を通じた販売）
→仲介業者様を回り自社物件の客付けの依頼等
・建売住宅用地の仕入、事業計画の立案
・用地仕入に係る交渉、契約、決済
※販売動向の状況によっては仕入活動を控え、販売活動に注力いただくケースもあります。

●自社物件販売
・反響による自社物件販売（問合せ対応、現地案内、資金計画・銀行ローン手続き、契約〜引渡までの一
連業務）
・仲介業者を通じた販売（仲介業者からの問合せ対応、自社物件の販売協力依頼）

●建売住宅用地の仕入
・建売用地情報入手、事業計画立案、仕入に関する査定、交渉、契約〜決済
用地仕入〜建売販売までの一貫の業務に携わることができ、営業として成長できる環境です。

木造戸建住宅の建築施工管理全般のアシスタント業務
・現場監督に同行し、現場の工程管理業務を行う
・工程管理、受発注等のシステム入力等の施工事務業務
先輩が丁寧に教えますので、安心してください。
男女問わず十分活躍でき、建築スキルを高めて成長していく意欲のある方にはぴったりの環境です。
取引業者とコミュニケーションを取りながら現場を進めていきます。図面通りに建物が出来ているか等をチェックする業務です。
外勤のみではなく、社内での事務業務も行っていただきます。
将来的に、業務に慣れ1人立ちできるようになったら、コスト削減に向けた提案や、品質管理、安全対策などの現状における課題改善を行っていきます。

＜業務内容＞
・投資不動産の運用管理計画の策定と実施、運用状況の報告等、AM業務全般（以下概要）
　-　リーシング戦略・売却戦略の策定と実施
　-　PM会社およびBM会社の選定と監督
　-　不動産に掛かる改修計画の策定と実施
　-　予算作成および実績管理
　-　売却計画立策定と実施
・投資不動産に掛かる売買関連諸条件の取り纏めおよび契約関連書類の作成。
・上記他、経験に応じて業務をお任せする予定です。

【変更の範囲】
会社の定める業務

【業務内容】
当社は、当グループの信託会社として、個人富裕層および中小企業の経営者といった顧客の皆様方のニーズに対応した金融サービスを提供しています。こちらの会社で信託のミドル・バック業務の担当者として、信託の新規受託・期中管理・決算等に関わる事務をご担当いただきます。

【業務詳細】
・信託の新規受託に関する業務全般（英語を含むドキュメンテーション、引受審査の申請等）
・信託財産（不動産、航空機等）の管理・保全業務
・信託財産（不動産）の売買に関する業務（重要事項説明を含む）
・信託財産に関するキャッシュマネジメント業務（外貨を含む）
・信託の決算業務、顧客宛報告書（信託事務計算書等）の作成・交付、当局宛の報告書作成
・親会社の各部署と連携した事務業務（主に受益権譲渡に関する事務）
・社内事務手続き、マニュアル等の作成
・信託事務に関する顧客からの問い合わせ対応
・信託関連システムの要件定義・改善提案

【働き方・仕事の魅力】
◆当グループ会社として、安定した環境にて業務に取り組んでいただけます。
◆受託審査から期中管理、決算までを一気通貫で担当できるため、信託ビジネスの全体像を深く理解できます。
◆入社後に業務の幅・専門性を広げ、キャリアアップも可能です。

あなたの経験・適性を考慮して、「不動産開発用地」または「収益不動産」の仕入れ営業をお任せします。手掛けるのは、数十億円規模のダイナミックなプロジェクト。その起点となる重要な役割を担います。

＜取扱い物件＞
●開発用地

分譲マンションの用地で、東京の都心一等地（港区、中央区、千代田区など）が中心。数十億円規模の案件となります。

●収益不動産
東京都内23区や、千葉、埼玉、横浜のターミナル駅周辺など、高い需要が見込めるエリアが対象。1物件あたり15億 20億円規模のものを中心に扱います。

＜仕事の流れ＞
▼情報収集
電話・訪問・メールで大手仲介会社や金融機関、税理士、弁護士、個人地主などにアプローチして情報収集を行ないます。

▼現地調査
検討可能物件があれば現地を確認。建物や土地の遵法性をチェックします。当社の基準に基づき、「採算性」を精緻に検証します。

▼仕入れ準備
事業化可能と判断すれば、社内の仕入れ会議で提案。その後、社内承認を得て、契約・仕入れを進めます。

▼プロジェクト管理
企画・設計・開発は専門部署に任せますが、プロジェクト責任者の一人として、完成後の売却まで進捗やコスト管理は行います。


＜事業全体を動かす、多岐にわたる役割＞
上記の流れ以外にも、物件購入のための資金調達など、業務は多岐にわたります。仕入れを軸としながら、不動産事業の川上から川下まで、あらゆるプロセスに関与することが可能です。

★キャリアチャンスが豊富
年齢や入社年次に関係なく、成果に応じて昇給昇格も可能。実力評価主義のため、将来は役員のポスト就けるチャンスもあります。

投資運用部門の責任者として以下をご担当いただきます。

・不動産投資案件のソーシング統括
・物件取得の判断および実行
・投資委員会の運営
・運用中物件（主にホテル等宿泊施設）の運用責任
・出口戦略の立案および売却実行

●魅力・訴求ポイント
・経営陣直下で高い裁量権
・宿泊施設特化の専門性
・成果連動型の評価制度
・将来的な役員登用の可能性

・運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）のポートフォリオの企画及び管理業務。

【具体的には】
投資法人の資産運用における基本的なポートフォリオ管理業務を担当していただきます。

・ポートフォリオ全体の運用管理計画の策定及び予実管理
・各会議体の運営、準備
・鑑定評価、エンジニアリングレポート、マーケットレポート関連業務
・信託受託者との調整
・ESG関連施策の企画・立案（GRESB、環境、省エネ活動サポート等）
・環境認証の取得（CASBEE、BELS、DBJグリーンビルディング等）
・不動産管理システムの導入検討
・その他、ポートフォリオ全体の施策の企画・立案、運用物件の横断的な業務

●デジタルマーケティング戦略企画・実行：WEB集客、WEBサイト企画、データ活用等
●生成AI・最新テクノロジーを活用した企画・実装：生成AIを用いたコンテンツ制作や予測モデルによるマーケティング精度向上等の企画
●次世代収益モデルの構築：既存手法に捉われない、デジタル完結型のマネタイズ・新規顧客接点創出
●データドリブン経営の推進：散在するデータを統合し、意思決定のスピードを劇的に上げる仕組みづくり

私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
・私募リート保有不動産の月次入出金管理業務、レントロール管理業務
・PM会社から提出されるPMレポート等書類チェック、PM会社との連携、指示等
・会計事務所が作成する会計実績資料（PL、BS）の内容確認サポート
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと類似のシステム）、書類押印、支払い等に関する電子指図の運用サポート、PM会社、当社社員に対する操作サポート等
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・鑑定評価書、ER作成サポート
・コンプライアンス対応サポート：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・一般的な事務：書類送付、保管、電話・来客対応他

業務内容
今回は当社のAM担当を募集します。
当社で取り扱うアセットの期中管理、売却対応を行っていただきます。
アセットタイプはオフィスビル・レジデンス・ホテルや開発用地等多岐に渡ります。

≪運用≫
・当社で取り扱う不動産運用・管理
・プロパティ・マネジメント会社の管理
・投資家へ定期的な予算・実績などのレポーティングに係る業務
・金融機関、信託受託者へのレポーティング業務
・ファンド組成、ディスポジション対応
≪ファイナンス業務≫
・契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務

上記業務をいきなり全てお任せはしませんので、ご安心ください。
ご経験に応じてお任せしていきます。

【概要】
不動産投資業界で注目が集まる当社のファンド用物件の売買（アクイジション・ディスポジション）を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査、市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング、交渉
・権利関係調査、与信調査、契約書手続き

●全社の投資戦略企画：資本効率を最大化させる戦略的投資の企画
●M＆A戦略企画と実行：新規事業創出を見据えたM&A戦略の立案から実行までを牽引
●全社の投資管理体制を再整備：経営の意思決定精度を向上させる仕組み作り
●管理会計に基づく経営支援企画：全社経営モニタリング指標の最適化を実施

【仕事内容】
不動産クラウドファンディング（不特法）事業および金商業事業の拡大に伴い、ドキュメンテーション・クロージングの効率的運用を行うため、法務総務本部内に契約業務部門を新設します。 営業が案件獲得に集中できる体制を構築するとともに、契約のプロフェッショナルとして案件を完結させる中心メンバーを募集します。単なる「審査（チェック）」ではなく、案件を自ら形にし、成約に導く法務実務に携われます。また、不特法という注目の成長分野において、専門性の高いキャリアを築けます。


【具体的な業務内容】
・ドキュメンテーション実務：不特法（不動産クラウドファンディング）、金商法、宅建業法に基づく各種契約書・重要事項説明書・法定書類の起案および作成。
・クロージング、案件実行管理・サポート：営業部門と連携し、登記、決済、証憑回収などのクロージングまでの進捗管理および実務のリード。
・フォーマット、スキームの標準化: 新規案件や複雑なスキームにおける契約フォーマットの構築・効率化。
・その他営業部門への連携サポート（各種データ・書類の提供やフォローアップ）
・法令改正対応、法務相談対応
※担当業務は、ご経験に応じて依頼いたします。

分譲住宅の営業を担当していただきます。

土地仕入から販売までを一貫してご担当いただきます。
1建売用地の仕入（土地の情報を入手し土地を購入する）
2物件調査（プロジェクトになりそうな物件の役所調査等を行う）
3企画（購入した土地を最大限生かせる企画を提案する）
4現場管理（設計・建物解体・造成工事等の手配を行う）
5販売（お客様へのカラーセレクト等、プレゼンテーションを行ったり、販売の契約、お客様との引渡し前
の立ち合い、物件の引渡し、アフターフォローの手配を行う）

【魅力】
・当社では、分業制ではなく、仕入・販売・現場管理・企画のすべてをこなせる建売営業のトータルプロフェッショナ ルな人材を目指すことができます。
・ノルマはありません。じっくりと個人のスキルアップを図ることができます。支店皆で協力して業務を
行っています。
・裁量が大きくスピード感をもって業務を行えます。
・安心の固定給制度（実績は賞与に反映されます）

【ファシリティマネジメントチームについて】
ファシリティマネジメントチームは、自社グループのオフィスに関する不動産管理およびファシリティマネジメント業務をインハウス主体として取り組んでいます。
そのため、グループ会社や取引先との連携や情報共有、コミュニケーションを大切にしながら、私たちの仕事を進めています。

私たちのミッション
当社では、社内外の信頼関係を重視し、感謝の気持ちを持って人々と向き合うことを大切にしています。
関わるすべての人を「ファン」にすることを一つのミッションとし、単なる業務上の関係にとどまらず、困ったときに「この人に頼りたい」「一緒に頑張りたい」と思ってもらえる存在でありたいと考えています。
もう一つのミッションは「挑戦」です。
現状に満足せず、仕事の進め方や仕組みを見直しながら、自らの業務キャパシティを高め、より大きな価値を生み出していく。
その積み重ねが、結果としてメンバー一人ひとりの市場価値を高め、長く活躍できるキャリアにつながると信じています。

業務内容
本ポジションでは、自社グループ全体のファシリティマネジメント業務全般を担当していただきます。
将来的にはマネジャー候補としての活躍も期待しており、ファシリティ領域にとどまらず、総務業務、株主総会対応、サステナビリティ関連業務などにも携わりながら、チーム内で切磋琢磨し、幅広い経験を積める環境です。

1. 施設運用・企画業務
* オフィス戦略の立案・実行およびプロジェクトマネジメントのサポート
* グループ会社のオフィス移転、改修、レイアウト変更の企画・推進
* ベンダーとのリレーションシップ構築
* オフィス環境の最適化および運用改善
* データ分析に基づく改善提案（ファシリティコスト、オフィス稼働率、CO2排出量、運営コストなど）
2. 定常業務
* 予実管理
* 法定点検対応
* オフィスメンテナンス
* 社内イベント管理 など

※勤務形態は原則週5日出社を前提としていますが、業務や状況に応じて、将来的に週1日程度のリモート勤務が可能です。

【ポジションの魅力】
本ポジションでは、グループ会社との密なコミュニケーションに加え、経営企画、経理、税務、法務、情シス、セキュリティなど、幅広い社内部門と連携しながら、コストとリスクを包括的にマネジメントします。
最大の魅力は、インハウスのファシリティマネジメント担当として、他では得がたい多様な経験を積めることです。
業務範囲は広く、高いコミュニケーション力が求められますが、その分、従業員の多様なニーズに向き合う中で、実践的な課題解決力や調整力を磨くことができます。
また、私たちはPDCAサイクルを高速で回すことを重視しています。
チーム内ではジョブローテーションを取り入れており、施策の企画、プロジェクト推進、データ分析、振り返りまでを短期間で経験可能です。
常に新しい視点とスキルを身につけながら、ファシリティマネジメントのプロフェッショナルとして成長できる環境があります。

【部署メンバー構成】
様々な経歴のメンバーで構成されており、入社後ファシリティマネジメントの勉強をスタートされた方もいらっしゃいます。

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

（1）土地情報の収集からスタートし、土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースする仕事です。
（2）営業は城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、マーケティングリサーチ・仕入れだけでなく、企画・販売までと幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。
（3）仕事の軸になるのは「次の100年を見据えた家づくり」という理念です。「この土地はこの先100年価値があるだろうか」。そんな風に想いを巡らせた土地を仕入れる。「この家は孫の代になるまで魅力的に感じてもらえるだろうか」。そんな風に何度も考え直して企画した家が建つ。ただあるものを売るだけでは得られない面白さと達成感があります。
（4）「Better Quality＝ベタークオリティ」は当社が提唱する家づくりの考え方です。過剰品質・過剰サービスになりがちな「ベストクオリティ」に対し、お客様のニーズに「ちょうど良い」クオリティの品質とサービスをご提案する、お客様本位型の営業スタイルです。

≪マネジメント範囲≫5名ほどのグループを複数まとめて頂く統括部長としてのポジションになります。部下は30名ほどを想定しています。

当社管理のオフィスビルを中心とした建物施設のコンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント・工事管理業務

具体的な仕事内容
コンストラクションマネジメント業務・プロジェクトマネジメント業務
ビルの建替え、改修、設備更新、建物調査、建物遵法化等のコンサルティング業務です。ボリュー
ムチェック、デザインイメージ等の提案、プロジェクトマネジメント（設計会社、工事会社選定等）業務
を行っていただきます。オーナー様と施主様との直接契約ですので、上流工程に携わることができ
ます。

受託物件の工事管理業務
オーナー様への改修提案や、オーナー代行者として工事予算・工期管理・協力会社選定を行いま
す。REIT・ファンド所有物件も多数。オーナー様のお悩みなどを丁寧に聞きながらご納得いただける
よう、じっくりとコーディネートする仕事です。
規模：首都圏の1千〜1万平米程度の中規模以上のビル
担当棟数：10〜20棟程度
※案件エリアは全国にあるので、日帰りもしくは、1泊程度の出張が発生する可能性があります。

主として以下の業務を担っていただきます。
主にホテル（旅館を含む）を対象としたアセットマネジメント業務
運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルパフォーマンス向上施策の計画及び実施
対象ホテル周辺の競合ホテル分析及びエリアマーケットリサーチ
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
運用資産の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
アクイジション（物件取得）部門との協働による投資資産の取得支援
その他スキーム上で要求される各種対応

◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。
・既存ホテルにおける、オペレータ―との綿密な連携を通じたパフォーマンス向上を図るファンド
・ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル工事を通じたバリューアップを図るファンド
※弊社で扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で経験を積むこともできます。

関西エリア（大阪府・京都府・兵庫県中心）の不動産を活用した事業資金の提供や不動産事業者の仕入資金をサポートする営業活動による地域貢献

【職務詳細】
* 不動産事業者向けのプロジェクトファイナンスの提案営業
* 個人、個人事業主、法人へお問い合わせからの反響対応営業、住宅ローンなど多岐に渡る資金需要の提案
* 提携金融機関から連携される融資案件の対応

【業務・会社の魅力】
当社は、不動産担保融資事業を展開し、不動産事業者様・リテール顧客からのニーズに応え資金提供をしています。オンラインによるフローも確立し、DX推進にも力を入れています。

【今後のキャリアパス】
入社後OJTを中心に実務を覚えていただきます。将来的には大阪支店長への就任も視野に入れて、業務に取り組んでいただきたいと考えています。

J-REIT(上場投資法人)の不動産取得・売却業務全般を担当いただきます。

【具体的には】
・不動産取得・売却に関わる各種リサーチ
・バリュエーション(キャッシュフロー分析)
・ドキュメンテーション