宅地建物取引士の転職求人

559 件

【業務領域】不動産リース、不動産ブリッジ
〈フロント業務〉案件ソーシング、分析・検討、条件交渉、社内折衝、実行実務等
〈期中業務〉信託受託者、AM、PM、ブリッジ先との調整、キャッシュフロー管理、賃料改定、売却対応等
※当面は担当者として、一人で案件対応ができるようになっていただき、将来的には管理職を担っていただく可能性もあります
※フロント業務と期中業務のいずれをご担当いただくかは、ご本人の適性とご希望を考慮のうえ決定いたします

当社のリーシングチームは、仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールしています。各仲介店舗の営業担当者の物件認知度と紹介率などに関する情報を収集し、手薄になっている店舗の訪問を重点的に行い、内覧会後の後追い分析を実施して広告表現やアプローチ方法を熟考するなどさまざまな工夫に取り組み、入居者様の獲得を実現しています。

上記のようなリーシング営業を支えていただく事務の方を募集いたします。

▼具体的には…
・管理受託している賃貸マンションの稼働率向上のため販促物の作成
・パンフレットの作成手配
・各種会議の議事録作成
・入退去に伴う稼働率一覧表の更新
・営業のサポートに関わる事務作業
・電話対応、郵便対応等の庶務作業 など

リーシング営業事務としてはもちろんですが、多岐にわたる業務を担当いただく予定です。

大手金融グループと大手不動産グループが合弁で設立した不動産ファンド運用会社にて、大手グループの幅広い投資家基盤と不動産グループの不動産ファンド運用の経験・実績を活かし、不動産ファンド事業を運営しており、新たなアセットクラス・商品の事業化の検討にも取り組んでいます。

担当業務、責務:
1. 物件の取得業務（売主及び仲介業者に対する営業ならびに折衝）
2. 価格査定業務（物件キャッシュフローのアンダーライティング）
3. 物件のデューデリジェンス及び契約書のドキュメンテーション業務

担当業務、責務:
1. 不動産私募ファンドの会計・税務業務、キャッシュマネジメント
2. 新設ファンドのスキーム構築・ストラクチャー管理

自社グループの不動産金融事業の中核を担うチームです。不動産会社、REIT、国内外の不動産ファンド会社を主要取引先とし、アセットファイナンス（不動産証券化等）、M&A、プリンシパルでの現物不動産、不動産ファンドへのエクイティ出資、その他投資銀行ビジネスのオリジネーション及びエグゼキューションを行います。
【職務詳細】
●プリンシパル投資
現物不動産、不動産担保ローン（NRL、LBOローン含む）、不動産ファンドへのエクイティへの投融資を通じて絶対的リターンを獲得します。
●戦略的M&A
不動産金融事業の拡大に資する企業を自社グループに取り込み、シナジー効果を発揮することを目的とします。具体例として、不動産AM会社、デベロッパー、GC、PM、BM、ホテルオペレータなどがあります。
●自社AM会社のAUM拡大
自社AM会社（特にREIT）のAUM拡大を企図したサポート業務を行います。ブリッジファンドの組成、出資、ウェアハウジング、経営指導、出向によるハンズオンサポートなどです。

当社およびグループ会社におけるコンプライアンス業務の企画・運営およびコンプライアンス・プログラムの管理
各種社内規程の維持・更新
コンプライアンス・リスク委員会の準備・運営
必要に応じたコンプライアンス研修の企画・実施
規制当局向けの届出書類・報告書の作成
ライセンス関連事項に関する監督官庁との連絡・折衝
規制当局からの照会や検査への対応
利益相反取引の管理、AML（マネーロンダリング防止）規制、法人関係情報の管理、法定帳簿の作成及び保存
投資先案件のコンプライアンス・チェックの統括
その他、必要に応じて発生する業務およびプロジェクトの遂行

Coordinating compliance operations for the company, a licensed asset management company, and associated company, a licensed advisor, including management of the compliance program and policies, and compliance committee meetings, conducting occasional compliance training, preparation of regulatory filings, reports, liaising with regulators for license matters, and responding to ad hoc inquiries and examinations

当社及び関連会社のコンプライアンス業務の調整
（コンプライアンスプログラムおよびポリシーの管理、コンプライアンス委員会会議を含む）
コンプライアンストレーニングの実施、規制当局への提出書類、報告書の作成、規制当局との連絡調整。ライセンス問題に関する規制当局、および臨時の問い合わせや審査への対応

Keeping abreast of changes to regulatory requirements and addressing the impact
on the company and the Fund’s activities in Japan

規制要件の変更を常に把握し、その影響に対処する
米国本社に日本での活動についての報告

Providing guidance internally on matters relating to the compliance including, internal policies, licenses, conflict management, AML regulations, non-public
information, record retention, regulatory inspections and investigations

内部ポリシー、ライセンス、紛争管理、AML 規制、非公開などのコンプライアンスに関する事項について社内にガイダンスを提供

Overseeing compliance checking on potential investments
Performing other tasks and projects as necessary
コンプライアンスチェックを監督
必要に応じて他のタスクやプロジェクトを実行

J-REIT の財務関連業務

●地域に密着した大手通信企業ならではの不動産事業の企画・不動産戦略の企画・検討・実行
・アセットオーナーとして都心から地方まで広範な地域に保有する保有不動産戦略の企画・検討・新たな活用方法の検討・推進
（例）組織全体で最適でのアセット効率化・収益化を図るグランドデザイン（開発・貸付・売却等）の検討実行
都心・地方都市など人口集中地域における再開発の検討・推進
・保有不動産にとどまらず、各地域・業界における課題解決、価値創造に向けた、通信・ソリューション事業とのシナジー検討・推進
（例）再開発計画への参画による地方都市の街づくり、関連会社とも連携した事業展開での土地・建物活用 等
※その他会社が定める業務に従事する可能性があります

【入社後に成長できる点】
・経営戦略・CRE戦略立案スキル
・不動産利活用・開発業務全般の知識・スキル
・プロジェクトマネジメント力
・不動産事業とシナジーを生み出す最先端の通信・ICTソリューションの知識・スキル

【ポジションの魅力】
地域に密着した大手通信企業だからこそできる不動産とICT関連事業を関連させたソリューションや、アセットオーナーとして中長期的な視点での新たな不動産戦略の企画・実行に携わってみませんか？
ぜひ私たちとともに、地域に根差した新たな価値を創造し、持続可能な社会の実現に貢献しましょう。

当社グループでは、当社で物件をご購入いただいたお客様のライフステージの変化に伴うお住み替えや、住宅の購入に際して持ち家の売却が必要なお客様の円滑な住み替えをサポートしています。グループ全体のシナジーを活かしたワンストップサービスを提供し、更なる顧客満足度向上を目指します。
そこで今回、お客様の大切な資産である不動産の売却をサポートする売却サポート事務を募集いたします。

【具体的な業務内容】
●売却相談の一次対応
●物件調査、査定に係る事務
●媒介契約締結事務
●ポータルサイトへの物件情報登録、更新
●内見立会い、顧客対応サポート
●売却活動に関する進捗報告、連絡
●その他事務

【ポジションの魅力】
不動産仲介実務の経験豊富な先輩社員から丁寧に実務を学べ、未経験から不動産のプロを目指せます。お客様の大切な資産である住宅の売却をサポートすることに喜びを感じ、責任感と誠実さを持って業務に取り組めます。チームワークを重視し、社内外の関係者と円滑なコミュニケーションを図りながら、お客様に対して真摯なサポートができます。不動産業界に興味関心を持ち、専門性を高めたい方に最適な環境です。

当社グループは、新たな時代に向け、多様な世代の生活を支援し、不動産関連サービスを通じて社会課題を解決するというビジョン・ミッションを掲げ、これを推進することで、社会的企業として時代とともに変化し、進化し、成長し続けていきます。今回は、当社グループの創業事業であり、現在も中核を担う「投資用デザイナーズアパートの提案営業職」を募集いたします。

【具体的な業務内容】
資料請求や当社主催のセミナーにご参加いただいたお客さまに対し、アパート経営の提案を行います。当社では「しつこい勧誘はいたしません」と明記している通り、100％反響営業です。土地をお持ちでないサラリーマン・公務員層の方々に『資産づくり』を目的とした不動産経営の提案を行う、投資用不動産経営のパイオニアとして創業致しました。長期的に収益が見込める優良な土地を仕入れ、アパートを設計・施工し販売しているからこそ、安定的な不動産投資をご提案することが可能です。また賃貸管理や家賃保証、エネルギー供給、保険まで自社グループ内で提供できる一貫体制で、購入後のアパート経営もサポートさせていただくことが可能です。お客様の将来に対する不安に寄り添い、最適なプランをご提案していくことで、安心をお届けするお仕事です。

【仕事の魅力】
自宅への飛び込み営業や路面での呼び込み営業など、プッシュ型の営業はおこないません。そのため、全く検討していない方に強引にお話するようなことはなく、しっかりとお話を聞いてくださる方ばかりです。反対に、ご自身でも不動産投資についてお調べになっているお客様も少なくありませんので、知識やトークスキルが求められます。営業職の本質である部分を磨くことが出来る環境です。当社ではチーム制をとっており、細やかなロールプレイングや営業手法のアドバイスも交えたメールチェック、上長や先輩社員との商談同行など、充実した研修体制です。毎日30〜60分程度のミーティングも実施しており、その中で同僚の社員から成功事例や失敗事例の共有があるので、ノウハウを蓄積していくことが可能です。また最新の業界知識や市況の変化に関する情報も共有されるため、お客様への営業トークに活かしていくことができます。成果をあげるのは簡単ではありませんが、それをサポートする体制が整っていますので、ご安心ください。

【研修体制】
1. ロールプレイング: アポイント獲得方法、商談に関するロールプレイングを実施。試験に合格するまで単独での営業活動はなし。個人差はあるが、入社から1〜2週間で合格。
2. メールチェック: 誤送信トラブルを防ぐだけでなく、「この情報はこういうタイミングで伝えたほうがいい」など具体的なアドバイス。
3. 商談同行: アポイントが取れた場合、最初は上司が商談を実施。同行を通して商談に慣れる。自身が獲得したアポイントであれば、商談の大部分を上司が担当しても、自身の成績としてカウントされるため、早期に成果をあげられる。
4. 研修ミーティングとチームミーティング: 毎日10:00〜10:30に営業部全体の研修ミーティング、10:30〜11:00までチームミーティングを実施。研修ミーティングでは、営業部内のルール共有や、アポイント獲得や成約数が好調な先輩社員の取り組み事例の共有や、具体的なノウハウの共有があり、当日の自身の営業活動にすぐ活かすことが可能。
5. メールでの事例共有: 営業活動に有効な情報を、誰でも発信できる仕組み。不動産関連ニュースなども共有され、自身が見落としてしまった情報もキャッチアップし、営業活動に活かすことが可能。

【評価制度】
当社には年功序列の考え方はありません。成果に応じた正当な評価が与えられます。特に営業職は営業成績に応じてインセンティブが支給されるため、ご自身の頑張りが報酬となって戻ってきます。常に自身の現在地を確認することが可能です。継続的に成果を上げ続け会社への貢献を果たしていけば、チームリーダーやマネジメントへの登用も積極的におこなっていきますので、上を目指して成長していきたい方にはピッタリです。「社会貢献」「やりがい」「報酬」「成長」という充実したキャリアを目指し挑戦できる環境をご用意しています。

【法律相談】
事業部門からの法的課題や疑問に対し、迅速かつ実効性のあるリーガルソリューションを提供し、ビジネスの円滑な推進に貢献。

【専門紛争解決】
当社が行う幅広い事業に関する専門的な紛争（訴訟、調停など）において、事実調査から法的立証戦略の策定までを主導し、会社の円滑、経営及び事業の安定に貢献する業務

【社内向け研修の企画・実施】
宅建業・金商業などの専門法務から個人情報保護まで、各事業のニーズに合わせた研修の企画・実施

【新規事業・新規サービスの企画支援】
事業部門のパートナーとして法的論点を整理し、実現に向けた最適なスキームの提案や法的支援を実施

・コンプライアンスの周知徹底、強化に携わっていただきます。
・当社と当社運用REIT、私募ファンドの成長に伴いさらなるコンプライアンス体制強化に寄与していただくことを期待します。

【具体的には】
・私募REIT・私募ファンド資産運用会社のコンプライアンス業務全般
・業務運営及び取引に関する法令等の遵守状況の検証
・コンプライアンスに関する教育・研修の実施
・内部監査
・金融庁検査対応
・苦情等の対処
・その他付随する業務

投資用不動産のインサイドセールス(IS)をお任せします。
WEBリードなど反響営業が中心です。
電話にて投資家様の資産背景などをヒアリングし、ニーズ喚起や運用提案を行い、フィールドセールスにトスアップします。将来的なキャリアパスとしては、インサイドセールスのマネージャーとして組織・制度設計に携わっていただきチームマネジメントを選択いただくこともできますし、フィールドセールス(FS)となりクローザーとなる選択も可能です。

※営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

●社内システム開発のプロジェクトマネジメント業務
●ビジネス部門との折衝、要望ヒアリング、要件定義
●資料作成、事務作業全般
●チームメンバーのタスク管理、リソース調整　等

【開発環境】
●開発言語: Ruby
●フレームワーク: Ruby on Rails
●データベース: MySQL
●インフラ: Google Cloud Platform
●構成管理ツール: Terraform
●その他: Github, Slack

弊社の管理物件の客付けとプロパティマネジメント部のリーシング業務全般をお任せします。
●リーシング施策の立案・実施
●リーシング業務に関するオーナー様・AMへの対応
●リーシング営業・仲介業者様へ誘致営業
●仲介業者様との近衡業務（申込〜引渡しまで）
●賃貸借契約書・関連書類の作成・発送
●賃料査定
●その他付随する業務

当社では、お部屋を借りる入居者様もそうですが、お部屋を貸してくださるオーナー様（経営者）も大切なお客様です。
主に賃貸物件（当社管理物件）の価値を維持・向上させるための不動産管理を行っており、実際のお仕事は、個人プレーではなく店舗の営業スタッフ・コンサルティング事業部とのチームプレーで業務に取り組んでいただきます。
今回は管理戸数の維持・増加に伴う事業拡大のための募集です。

具体的には以下の業務をお願いします：
- 長期空室の対策
- リフォームのご提案
- 建物管理のご提案
- 担当エリアのオーナー様の訪問
- 新規獲得予定案件の調印同行や建物管理、設備サポートのご提案

主な業務内容
新たに土地からの開発プロジェクトを推進しており、開発企画段階からプロジェクト全体をリード頂きます。
●土地取得フェーズからの開発プロジェクト企画立案
●各関係者との協議・企画推進
●プロジェクトの進捗管理、予算管理
※アセットタイプ：ホテル（主にアパートメントホテル）、オフィス、レジデンスが中心。
特にホテルはグループに運営会社を設立し、今後年間10棟を超えるペースで開発を進めていきます。

主な業務内容
【反響営業（WEB/対面）】
●WEBリードで見込み顧客を集客
↓
●インサイドセールスが見込み顧客へヒアリング
↓
●フィールドセールスがWEB/対面で商談
※ToC（100％）
※商談先は年収500万以上の会社員や、公務員や士業の方等へ商談

★平均販売数3件/月（商談数10件〜20件/月）
★その他、顧客紹介の営業・商談有り

【社員の経験業界】
●地方メーカー、引っ越し会社、映像制作会社、金融機関等
不動産業界以外から入社し、活躍している方多数！
※不動産を売る営業マンから、
不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にもお勧めです。

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）（上限なし）

仕入責任者として、以下の業務をメインでお任せします。
※新規プロジェクトとして立ち上げからお任せする予定で、
　裁量を持って業務を進めていただくことが可能です！

●収益用不動産1棟物件（中古：木造・RC等）の仕入およびルート開拓
●仕入れた物件の販売
●財務（ファイナンス担当）とも連携しつつ、金融機関との折衝

【魅力ポイント】
●本部長直下のポジション。経営陣との距離が近く、常に成長できる環境
●立ち上げから裁量をもって携わることが可能
●仕入れ〜販売までワンストップで担当いただくため、ハイレベルな経験が可能
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能

賃貸管理部のリーシングアシスタント業務をお任せします。
●賃貸借契約書の作成
●関連書類の作成・発送
●賃貸募集図面の作成・業者間サイトへの掲載
●賃料査定
●鍵の管理
●宅建資格をお持ちの方は重要事項説明
●その他アシスタント業務

主な業務内容
当社の事業戦略のキーパーソンとして、多岐にわたるプロジェクトの事業化およびグロースまでお任せさせていただきます。
●事業計画の策定と経営層への提案
・収益計画（P/L）、投資計画（C/F）、KPI設計を含む詳細な事業計画の策定など
●新規事業の立ち上げとPM（プロジェクトマネジメント）
・事業責任者（またはその候補）として、市場への導入戦略の設計と実行
・開発部門、営業部門、管理部門など社内各部署を巻き込んだプロジェクトの推進・統括
・PoC（概念実証）からPMF（プロダクト・マーケット・フィット）達成までのリード
●アライアンス・M&A戦略の検討
・事業を加速させるための外部パートナー探索、提携交渉、およびM&Aの初期検討
※業務範囲は多岐に渡りますが、現時点で上記に記載した業務経験の全てをお持ちである必要はありません。
未経験の領域を前向きに楽しみながら業務に取り組める姿勢を歓迎いたします。
【会社概要】
当社は「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディングで業界を牽引しております。
累計GMVは730億円を超え、投資家数は9.7万人を突破。
今後は不動産特定共同事業法3・4号の事業やSTにも参入し、2030年3月期に年間GMV2,500億円を目指す業界のGameChangerへ。
資産運用の常識を塗り替える“ゲームチェンジ”を推進し、投資家様、社会、未来への変革にチャレンジをしておりさらなる成長を目指しております。
本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。
共に新たな変革を創造しませんか？

1. AM（運用管理）
賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
リーシング方針の立案・管理
修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
PM会社やリーシング会社のマネジメント
信託、会計事務所指図等

2. 財務管理・投資家対応
予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
融資先への報告、銀行との折衝
ファンド・物件モデル更新
新規・継続鑑定対応
投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
配当計画の検討

3. バリューアップ施策の企画・実行
リニューアル、用途変更、設備更新
コスト最適化と収益改善の企画

4. 売却（ディスポジション）
売却戦略策定（タイミング・相手先）
売却資料作成（IM、DD対応）
条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング

主な業務内容
不動産事務として、投資用区分マンションを中心とした賃貸管理業務全般をお任せします。
・各種重要書類の内容確認、精査
　1.重要事項説明書や契約書類、精算書等
・必要書類の取得
　1.重要事項調査報告書・評価証明書等
・付随するデータ入力や在庫管理等

【ポジションの魅力】
・ワークライフバランス◎
・時短勤務相談可能
・子育てママさんパパさん歓迎
・週2リモート可能 フレックス可能

営業サポート事務業務が中心となります。具体的には自社グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。

主な業務内容:
・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。
自社グループはアパート・マンションの開発・販売、マンション管理、不動産賃貸管理、金融・保証関連業務、LPガス供給販売、電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業などの事業会社からなる不動産サポートのプロフェッショナル集団です。不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開する自社グループにおいて、自社グループは用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

《私募ファンド経理及びSPC運営業務》
・私募ファンドに係る経理業務（支払、帳簿確認、投資家向け書類作成サポート）、SPC関連業務（SPCセットアップ、各種書類準備）、税務業務
・信託銀行・監査法人・税理士法人・レンダー・投資家対応
・システム対応（業務・会計系）
・業務効率化の取組み（課題の特定とRPA化の準備）

【主な業務内容】
契約法務
・各種契約書（売買、業務委託、秘密保持、利用規約等）の作成、審査、修正
・各事業部門からの法務相談対応、契約交渉支援
・契約書管理フローの運用改善

コンプライアンス・社内体制整備
・法令遵守体制・不正防止体制の運用、推進
・社内規程の策定・改定、運用ルールの整備
・社内向けコンプライアンス研修・法務研修の企画・実施
・内部通報窓口の運用管理

商事法務・ガバナンス
・株主総会・取締役会の事務局サポート
（招集通知作成、議事録作成、シナリオ策定、法定開示、適時開示等）
・商業登記手続きの管理
・コーポレートガバナンス・コードへの対応

紛争・訴訟・トラブル対応
・係争案件、トラブル発生時の対応、弁護士との連携
・債権回収、クレーム対応の法務支援（各事業部門からのエスカレーション対応等）

知的財産管理
・商標、特許などの出願・権利化における弁理士との連携
・知的財産権の調査・管理

自社グループが誇る「開発力」の中核を担うプロフェッショナルへ
自社グループ会社は、投資用マンション開発のパイオニアとして、「デザイナーズマンション」という言葉を生み出しました。私たちの強みは、その圧倒的な「開発力」です。マンション用地仕入れは、この開発力を担う重要な役割です。単に土地を仕入れるだけでなく、「地図に残る」一つの事業を創造するやりがいを感じられます。あなたの手で、「自社のデザイナーズマンション」を一緒に創り出していきませんか？

〈お任せしたいお仕事〉
・優良な用地情報の収集と調査: 不動産業者との連携で、最適な土地を見つけ出します。
・事業化できる土地の購入: 緻密な査定を行い、仕入れ契約を締結します。
・不動産開発全体への関与: 設計士と協力しマンション企画を立案、ゼネコン選定まで開発プロセス全体に携わります。
・ゼネコンの選定: 主に自社グループ会社
・部門のリーダーとして、若手の育成や部門全体の業務推進: 若手育成により組織力の強化と、部門の目標達成に向けた安定的な業務推進を主導します。

〈充実の労働環境とキャリアパス〉
当社では、ワークライフバランスを保ちながら長期的に活躍できる環境を整備しています。
・スピーディーな成長環境: 年間約2000件という数多くの土地情報を扱うからこそ、圧倒的な成長環境を得る事ができます。
・圧倒的な経験値と専門知識の蓄積: 不動産開発のプロフェッショナルとしてスキルアップ。
・高水準の成果報酬と実力主義によるキャリアアップ: 月ごとに成果が正当に評価され、年収アップとキャリアの飛躍の双方が見込めます。

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

レジデンス（賃貸マンション）物件の管理に関する事務全般
　・賃貸借契約書・重要事項説明書等作成（発送〜回収含む）
　・支払い・請求関係業務
　・入力業務（テナント情報、請求関連業務等）
　・新規申込み関連業務（申込書受付〜審査等、WEBシステム対応）
　・保証業務、家財保険業務
　・電話応対
　・その他賃貸契約課内における事務業務全般

私募リート等のアセット・マネジメント業務
- 運用方針（ビジネスプラン）、年間予算、修繕計画等の立案・遂行
- リーシング業務、PM の統括業務
- 信託受託者、レンダー等対応
- スポンサー対応
- 投資家対応（レポーティング）
- 物件購入時のアンダーライティング、デューデリジェンス等のサポート
- 物件売却業務
- その他上記に付随する業務

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の 案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

J-REIT資産運用会社にてAMアドミ業務をご担当いただきます。
具体的には
・PMレポートの検算・精査： プロパティマネジメント会社からの報告データの妥当性確認
・各種運用報告書の作成： 月次稼働レポート、資産運用報告（期末）の作成・とりまとめ
・月次・四半期収支のモニタリング： 予算実績管理およびキャッシュフローの推移確認
・監査法人対応
・信託指図（ファンディングリクエスト対応、押印指図、支払指図、入金仕分指図等）

レジデンス（賃貸マンション）物件のプロパティマネジメント業務

投資家・所有者・アセットマネジャー等から委託を受け、賃貸マンションの収益性と資産価値の最
大化を目指すプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
・入居者管理（顧客対応、問い合わせ対応）
・家賃管理（入金確認、督促対応）
・契約関連業務（新規契約・更新・解約手続き）
・管理物件の周辺家賃相場リサーチ
・室内設備の不具合対応（修繕手配など）
・月次レポート確認、保証会社代位弁済の確認
・リーシング関連業務（空室募集・条件設定など）
・土日祝日、夜間の緊急一次対応は外注しています。

担当物件数 ・10〜15棟（チーム制・分担制で対応）

【職務概要・趣旨】
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係る投融資審査の実施
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係るリスク管理の実施

【具体的な職務内容】
・不動産における個別案件の投融資審査業務（国内及び海外不動産）
・既存投融資案件に係るモニタリング等のリスク管理

（変更の範囲）企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

【期待される目標・ミッション】
・不動産投資分野における適切なリスクコントロールと収益機会拡大
・不動産投資分野でのスペシャリスト人財

複数のPM会社等の協力を得て、オーナー視点で資産価値の維持・向上を担うポジションです。足元では、当社がAM受託する私募投資法人等が保有する、100棟超の賃貸マンション等の建物管理・工事管理（建物の日常及び計画的保全・改修、収益力向上のためのリニューアル、原状回復工事）が主要な業務です。将来的には、オフィスビル、倉庫、ホテル等の用途の物件にかかる業務も担っていただく可能性があります。
また、部長を補佐して、システム活用等、業務の効率化を推進いただきます。

保全工事計画の策定・実施管理（1期/6ヶ月毎）
・運用物件全体の修繕・改修工事の計画策定
・社内調整、投資委員会等への上程、予算決裁
・工事調整・実施
　工事内容及び見積査定・工事決裁・業者との調整
　進捗・品質・コスト管理

その他ファシリティ関連業務
　収益性向上リニューアル工事の企画・実施
　入居者退去に伴う原状回復工事の管理
　建物管理仕様の精査・コスト管理
　設備不具合・事故発生時の復旧対応
　エネルギー認証取得業務

T2TR等のシステム活用等による、ファシリティ業務の効率化の推進に係る業務

＜コンプライアンス担当者＞
・金融商品取引業務における法令等順守指導実務者としての業務

（各種運用整備・マニュアル作成・社内研修/教育・広告審査/契約書の説明・マネロン・犯罪収益のチェック等）

・その他、ファイナンス事業部各部門の内部統制を含むリスク管理業務

【主なミッション・やりがい】
クレジットカード事業、ファイナンス事業、グローバル事業を主要3事業とする当社が、新たに挑戦する事業に事業開始から関われます。当社には本事業の経験者が不在のため、実務担当者として引っ張ってくれることを期待しています。

取引先企業（年商100億円以上の事業法人中心）の与信審査から期中与信管理まで一手に担っていただきます。将来的には部門の中核メンバーとして組織マネジメントや後輩の指導育成にも貢献いただけることを期待しています。

＜具体的には＞
・案件審査、モニタリング業務（一般事業会社及び官公自治体向けリース、ファイナンス取引等のコーポレートファイナンス）
・営業部門からの各種与信案件相談への対応
・審査関連規程の策定・改正、審査研修の講師など

＜部門について＞
審査部では営業現場から上がってくる案件審査や各種研修に対応しています。営業部門とのコミュニケーションを重視し、案件審査前から営業と二人三脚で進めることでスピード感のある審査を実現しています。営業案件獲得に貢献することのできる非常にやりがいのある業務です。

＜求人魅力＞
・部門人数は12名であり、少数精鋭で個人の裁量が大きく、一定のルールの下でフレックスやテレワーク等、自由度の高い働き方をすることができます
・風通しがよく、自身の意見を自由に主張し議論できる環境が整っています
・自社グループの事業領域は、リース事業、ファイナンス事業、海外事業のほか、LBOファイナンス・不動産ノンリコースローン・再生エネルギー等、様々な案件に関与することができ、幅広い知識や経験を積むことが可能です。

当社ファイナンス事業部は、住宅ローンや不動産担保ローン、不動産投資ローンなどの不動産ファイナンス事業を通じて、お客様の資産形成や事業成長を支える役割を担っています。
社会や経済の変化に伴い、金融と不動産の融合領域では新しいソリューションが求められており、当部では今後さらに不動産ファイナンス事業を拡大・深化させる方針です。
今回の募集は、営業人材の増強および中核層の強化を目的としており、将来的には部門を牽引するマネジメント層としての活躍を期待しています。営業として新規顧客・既存提携先への提案活動を行い、ファイナンス事業全体のトップライン拡大を担っていただきます。

【主な業務内容】
・不動産関連ローン（資産形成ローン、不動産担保ローン、不動産投資ローンなど）の営業推進
・新規取引先の開拓および既存顧客への深耕営業
・案件申込受付から起案・契約・関係部署との調整までの案件対応
・拡販に向けた戦略立案および営業施策の実行
・部門目標に基づく営業管理、案件進捗、実績モニタリング
・チームメンバーの育成、マネジメント（課長職・候補の場合）

【ミッション・やりがい】
不動産という社会的インフラを舞台に、お客様の資産形成を支えるファイナンスを実現することで、経済・社会の両面で貢献できます。
営業活動を通じて、顧客や不動産会社との強固なネットワークを構築でき、また不動産市場の動向を肌で感じながら、金融と不動産の専門性を高められる環境です。
個人としても、将来的には部門マネジメントや事業企画へのステップアップが可能です。

【ポジションの魅力】

・ファイナンスと不動産、双方の専門知識を実践的に学びながらキャリアを築ける
・社内でも意見を言い合い、挑戦を歓迎するオープンな風土
・社会インフラとしての「不動産」を通じて、企業や個人の成長を支援できる意義のある仕事
・顧客・取引先との折衝を通じて、人脈・市場知見・ビジネススキルが飛躍的に拡がる環境
・今後の事業拡大フェーズにおける中心的ポジションとして活躍可能

不動産関連ローン（住宅ローン、不動産担保ローン、不動産投資ローンなど）の審査・与信業務
物件評価、登記・金銭消費貸借契約（金消契約）関連事務
契約書類の確認、融資実行処理、データ管理・システム入力
各種業務フローの改善、デジタル化推進、品質向上活動
チーム運営、メンバー育成（課長職・候補の場合）

当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。10億 30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。
建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。

想定業務
建築企画業務（仕入検討フェーズ）
修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
想定予算を踏まえた建築企画の策定
関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
商品化業務（購入後 売却前フェーズ）
デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般

※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。

私募REITにおける期中運用業務

東京のオフィスにて次の業務を担当していただきます。

1 投資用区分マンションの売買契約に関する契約書類の作成
2 買主様に対しての重要事項説明
3 販売活動に携わる図面作成
4 仕入れ仲介業者との折衝
5 物件資料の原本管理、データ管理
6 物件在庫の管理、販売進捗の管理

商品を作るお仕事です！
物件の仕入れ段階から実際にお客様の資産となるまで、一貫してご担当いただきます。区分投資用マンションの市況全体が掴めるのは、契約管理部ならではのお仕事です。

宅建資格を活かせます！
営業担当者と、契約内容についてお客様へご説明します。不動産に関する知識が欠かせないものですので、是非資格を活かして存分にご活躍いただけます。

私たちのお客様について
上場企業にお勤めの方やコンサルタント職の方など、落ち着かれた方が多くいらっしゃいます。

1日の流れ
10:00…出勤
10:30…メールチェックや資料確認
11:00…営業と新規販売物件について打合わせ・書類作成
13:00…昼休憩
14:00…PCへのデータ入力＆整理
15:00…売買契約書・重要事項説明書の作成
17:00…顧客へ売買契約案内(重要事項読み合わせ)
19:00…翌日の準備をし、業務終了
※上記はあくまで1日の例であり、日によって異なる場合がございます。

実務担当者として、新規マーケットの開拓・投資実行から、現地法人の運営管理、最終的な事業売却（エグジット）まで、海外不動産事業における一連のサイクルをご担当いただきます。

それら業務を、担当者個々人の強みなど適性を活かして分担の上、ご担当いただきます

【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。

【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。

【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。

【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。

実務担当者として、新規マーケットの開拓・投資実行から、現地法人の運営管理、最終的な事業売却（エグジット）まで、海外不動産事業における一連のサイクルをご担当いただきます。

※育成枠ポジションとなりますので、【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】及び【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】からご担当いただきます。

【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。

【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。

【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。

【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。

幅広いアセットタイプ（マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど）の収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。

想定業務:
- レジ、オフィスおよび商業系のリーシング戦略の策定および実行
- 収益最大化のための賃料改定策定および実行
- 建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
- リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
- 管理業務（収支管理・レポート管理など）

ポジションの魅力:
- マンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど、多様なアセットの価値向上に携われるため、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントとしての専門性を大きく広げることができます。
- 収益最大化に向けた「コンセプト策定 実行」を一貫してリードできます。事業計画とのギャップを踏まえた改善策の立案から、テナント・社内各部門との調整までを一貫して推進するため、「一棟の収益をいかに最大化するか」を自らの手で形にしていく醍醐味があります。期中のプロジェクトマネージャーとして、建物の価値をどうつくり、どう上げるかを体現していけるポジションです。
- 建物の安全性と価値向上を両立する、実務と戦略が融合した役割です。日常の維持管理や計画修繕のマネジメントに加え、リノベーションやセットアップオフィスなどの企画立案にも関与します。「守りの運用」だけでなく、「攻めの価値づくり」も担当することで、建物の再生・改善・収益向上に必要な判断力や企画力をバランスよく磨くことができます。
- 一棟ごとの成果が事業全体へ直結する、手応えの大きい仕事です。自身で企画、査定した商品を実際に期中運用で実行していく商品づくりを直に経験できます。また期中運用の質は、事業計画達成や再販売戦略にも大きく影響しますが「自分が判断した施策で、収益が上がる／価値が向上する」という明確な成果が見えやすく、一棟単位の成功が会社の成長に直結する実感を得られます。利害関係の異なるステークホルダーと調整し、最適な着地点をつくりながらプロジェクトを前に進める経験を通じて、単なる管理を超えて事業を動かす視点を磨ける環境です。

財務本部財務課長候補として、財務部のプレイングマネージャーとして従事いただきます。

【業務詳細】
・各種申請書作成（社内及び社外）
・契約書面の形式チェック
・インターネットバンキングへのデータ入力
・公共料金等の窓口納付
・関係部署への入金連絡／支払処理完了の連絡
・日々の入出金のチェック、銀行関連の書類手続き
・スタッフマネジメント
・その他上記に付随する業務
ご経験に応じて、上記業務以外もお任せいたします。
業務は、財務部長より一つ一つ丁寧に説明いたしますのでご安心ください。

カスタマーコンシェルジュとして、「買い取り」と「自社物件の販売」をお任せします。
自社物件のみの紹介だからこそ、当社が大事にしているのは「この物件を購入してもらうことが本当にお客様にとって幸せか」ということ。
儲けを全面に出す営業はせず、一組のお客様にじっくり時間をかけて向き合います。
お客様の条件と違った場合には追客することはせず、仲介のほうが最適だと思えば仲介を紹介することもあります。

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●担当するお客様
基本的にはインバウンドのお客様のみで、「買い取り」の場合には売却予定のお客様と売買希望の物件を訪問。「自社物件の販売」の場合には購入予定のお客様と売り出している物件に集合しコミュニケーションをとっていただきます。

●仕事の特徴
担当件数は週に5件ほど。マーケティングに注力しているため多くの反響があり、テレアポなどの新規開拓は不要、売上目標もありません。販売するのは自社物件のみなので、一軒一軒の立地・環境を熟知した上で物件をご紹介できます。

●仕事の進め方
1組のお客様に対しメインの担当は決まっているものの、チーム内で様々な業務を分担しながら協力しあって進めています。たとえば、お客様先へは通常2名体制で訪問したり、自分の知識だけでは難しいことをチームメンバーに助けてもらったり。そのほか、成果が出た後の振り返りや課題解決ができる場として、週1でのチームMTGも実施。メンバーにフィードバックをもらいながら、チーム全員で案件に取り組んでいます。
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当社のカスタマーコンシェルジュは、従来の不動産営業とは一線を画したスタイルで、お客様一人ひとりに寄り添うことを徹底しています。
大切なのは経験よりも、お客様に価値を届けるという気持ち。
「きれいごとではなく、本当にお客様のために仕事がしたい」そんなあなたが活躍できるフィールドをご用意しております。

＜雇入れ直後＞
不動産事業部の事務業務に携わっていただきます。
1.不動産事業部担当者のサポート業務
　（支払申請、振込等支払手続き、データ入力・集計、反社確認、契約書管理、押印申請、その他部内庶務業務）
2.メール、電話応対
3.来客対応（アテンド、お茶だし等）
4.その他部署内庶務業務

＜変更の範囲＞　当社における各種業務全般

入居者様対応に加え、現場訪問や業者管理、原状回復対応など、現場を主体とした実務をお任せします。賃貸管理において、入居者様へのきめ細やかな対応は、安心で快適な暮らしを支える大切な役割です。

【主な業務内容】
・設備や住居の不具合に対する修繕業者の手配および進捗管理
・退去時の室内確認、原状回復工事の見積作成・手配・完了確認
・新築物件の社内検査および点検対応
・入居者様からの設備不具合や生活に関するお問い合わせ対応
・現場訪問による状況確認と報告
・物件の維持管理に関わる巡回清掃業者の手配
・業者や社内関係部署との調整業務

業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

今回募集しているポジションでは、入居者様対応に加え、現場訪問・業者管理・原状回復対応など、現場を主体とした対応をお任せいたします。管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。ご入居者様から寄せられる幅広いリクエストに応えるほか、万一のトラブルもスピーディーに対応、解決することで、ご入居者様へ最高品質のホスピタリティを提供しています。

【ポジションの魅力】
現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集しております。当該拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。当グループは実力主義の会社となりますので、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひ将来的にはメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。