その他不動産の転職求人

370 件

【業務概要】
賃貸収益の最大化を目指し、賃貸マンションの開発や不動産再生事業を展開する企業でのポジションです。賃貸マンションのリーシング業務を中心に、用地取得後の商品企画・プランニングから入居者募集、賃貸運営に向けた施策の検討まで、一連のプロセスに携わります。単に完成した物件の入居者を募集するだけではなく、ターゲット設定や間取り・設備、賃料設定などの企画段階にも関与できます。これまでのPM業務や賃貸市場で培った経験・知識を活かし、より上流のモノづくりに挑戦することが期待されます。

【具体的な業務】
・賃貸マンションのリーシング戦略の立案・実行
・エリア特性や賃貸市場の調査、競合物件の分析
・入居者ターゲットの設定、賃料・募集条件の検討
・開発段階における間取り・設備・仕様等の商品企画への参画
・仲介会社やPM会社との連携、入居促進施策の企画・実行
・リーシングの進捗管理、稼働率・賃貸収益の向上に向けた改善提案
・物件の運用状況や入居者ニーズを踏まえた次期開発案件へのフィードバック

【ポジション・部門の魅力】
1. リーシングだけでなく、商品企画・モノづくりにも携われる
開発段階から「どのような物件であれば選ばれるか」を考え、商品企画に関与できます。PMやリーシングで培った市場感覚や入居者ニーズへの理解を企画に反映できる魅力があります。
2. 企画からリーシングまで、一気通貫で関われる
用地取得後のプランニングからリーシングまで、一連のプロセスに携わることができます。自ら企画に関わった物件が形になり、実際に入居者から選ばれるまでを見届けられます。
3. PM経験を活かし、事業主の立場で物件価値の最大化に挑戦できる
事業主の立場で賃貸収益や物件価値の最大化に取り組めるポジションです。現場で得た知見を次の開発案件の商品企画にも活かすことができます。

・物件調査（現地確認、役所調査）
・重要事項説明書、売買契約書等、不動産売買に関する各種書類の作成
・付属書類の用意
※ 一般職（事務職）採用の募集となります。

主な業務内容
（1） 不動産再生プロジェクトマネジメント会社にて不動産再生投資の推進（※メイン業務）**
・**案件ソーシング**（CREオーナーである上場/非上場企業、不動産会社、金融機関、ファンド、地方自治体などからの情報入手）
・**事業計画・キャッシュフローの策定**（アンダーライティング）
・**物件取得業務全般**（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等のクロージング関連業務）
・**バリューアッププランの企画・実行統括**（リノベーション・コンバージョン計画の検討等）
・**物件売却業務**（投資回収・出口戦略の実行）

※案件ソーシングを主軸に、その他領域に関してはご経験やご志向を踏まえ設計。

**（2） 当社 自己勘定での不動産再生投資（※サブ業務）**
・自己勘定投資案件のソーシング、アンダーライティング、決裁推進および取得・事業化業務全般
業務の流れ
1.　案件ソーシング

2.　事業計画策定・意向表明書（LOI）提出（優先交渉権獲得）

3.　クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等）

4.　バリューアップ企画（※物件取得と並行して当社の企画・設計チーム等と検討）

5.　リノベーション／コンバージョンのプロジェクトマネジメント

6.　アセットマネジメント・売却（EXIT）

【業務概要】
ビル営業部の中核メンバーとして、同社が所有・開発するオフィスビルの価値を最大化し、テナントリーシングおよび法人向け不動産営業を通じて、新たな事業機会を創出し、ビル事業の持続的な成長を牽引するポジションです。単なる建物の賃貸に留まらず、市場のダイナミクスを捉えた都市空間の創造を推進します。

【具体的な業務】
●開発・所有オフィスビルのリーシング戦略業務と不動産に関する法人営業活動の推進
・自社物件のリーシング営業戦略の企画立案と実行
・市場調査、マーケット分析に基づく最適なテナント誘致プランの策定
・既存テナントとの関係構築、契約更新交渉、満足度向上に向けた対応
・賃貸および売買に関する法人顧客へのソリューション提案
・各種プロジェクトにおける条件交渉、契約締結
●AM業務
・オフィスビルのAM/PM業務
・物件の運営方針、収支計画の策定、収支管理
・物件のバリューアップに向けた施策の策定
●組織横断的な連携と事業推進
・顧客、仲介会社、社内各部門（開発、PM、財務など）との円滑な連携・調整業務
・その他、不動産事業に付帯する各種業務の遂行、その他事業推進にかかる業務

【ポジション・部門の魅力】
都心の一等地をはじめとする主要物件のリーシング戦略等、幅広い業務を通じて事業全体をダイナミックに牽引できます。将来的には、同社の多角的な不動産事業において、中核人材として事業領域の拡大に貢献するキャリアパスが拓かれています。社会貢献と自己成長を同時に実現できる、影響力の大きいポジションです。配属部門は少人数の精鋭部隊として、個々が大きな裁量を持ちながらもチームで連携し、主体的に意見を出し合える環境です。

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。
【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い各支店の責任者ポジションを募集いたします。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。

【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

中古住宅やマンションを仕入れ、「どうすればもっと価値が高まるか」を考え、
リフォームやリノベーションを企画し、新しいお客様へ販売する仕事です。
単なる営業ではありません。
物件の価値を見抜き、 企画し、生まれ変わらせる。
言わば、「街の価値を創るプロデューサー」のような仕事です。

【業務内容】
●ステップ1：売りたい物件の情報集め
⇒地元の不動産屋さんを回って、「売りたい」物件の情報をGET

●ステップ2：現地に行って物件チェック
⇒「いくらくらいで売れそうかな」と、自分の目で確かめます。

●ステップ3：購入する物件を決定

●ステップ4：リフォームのアイデア出し（企画）
⇒引越してくる人がワクワクするようなお部屋の計画を立てます。

●ステップ5：職人さん（工事業者）との相談

●ステップ6：生まれ変わったお家の販売！
最初からすべてをお任せすることはありません。
先輩社員と一緒に仕事を進めながら、
少しずつ知識や経験を身につけていただきます。

当社新規立ち上げブランドにて、お客様にマイホームの実現のため、家づくりのアドバ
イスをする仕事です。
お問い合わせいただいたお客様へモデルハウス・体感型ショールームをご案内し、お客様のご要望や
ライフスタイルをお伺いしながらご提案を進めます。

●注文住宅新ブランド
「月々5万円台から叶う高性能コスパ住宅」をコンセプトに、群馬県内で展開。

【具体的には】
住宅営業 経験者の方にこそ実感してほしい、「売りやすさ」と「お客様満足度」を追求した営業環
境です。

●販売エリア：原則、群馬県内を中心に販売

●集客方法：ＨＰ・SNS・紹介に加えて移動式のモデルハウスの見学で毎月40組以上からの反響

●販売方法：セミオーダー規格により設計工程を効率化し、設計士との完全分業制を敷くことで、営
業が商談・販売に100%集中できる環境

●商品力：高性能かつコストパフォーマンスに優れた、自信を持って提案できる商品です。

●企業の強み：自社不動産事業との連携により、土地探しからのワンストップ提案が可能。競合他社
に対して強い優位性があります。

・インドを中心とした、海外不動産を投資対象とする私募ファンドの企画・管理
　投資に係るアンダーライティング業務
　各種レポーティングに係る業務
　現地パートナー等との交渉
　ファンドレイズ・投資家対応業務
　株取得契約等のドキュメンテーション業務
　リサーチ業務

・既存の私募ファンドの投資管理
　各種レポーティング・進捗管理に係る業務
　現地パートナー等と協働して案件入れ替えの際のアンダーライティング・デューデリジェンスの管理
　投資家対応業務
　リサーチ業務

【業務概要】
国や自治体が抱える多様な地域課題に対し、グループ会社のアセットや外部パートナーの知見を結集し、オーダーメイドの解決策を企画
・提案します。
案件獲得から納品（プロジェクト完遂）までを一気通貫で推進していただきます。
【具体的な業務】
●企画
・提案：自治体の公募事業情報のキャッチアップ
・課題分析、社内リソースや外部パートナー企業などのチーム組成、自治体
・官公庁の政策目標や課題に沿った企画立案
・提案書作成
・プレゼンテーション。
●プロジェクト推進
・納品：受託後の仕様設計、実行プロセスの構築、事務局運営、システム開発、現地での施策実行などの進行管理（PM）、自治体担当者との折衝、パートナーマネジメント、納品までのマネジメント。
※月数回、日帰り
・泊りがけの出張が発生します。
【ポジション
・部門の魅力】
全国で増加する空き家問題などの課題に対し、全国の空き家を新しく住まい
・交流の拠点として活用する取り組みにつなげ、地域が抱える本質的な課題に向き合うことができるポジションです。

物流REITの資産運用会社において、以下のIR業務をお任せ致します。
将来的に、投資運用部を含む他業務へのローテーションの可能性があります。
物流施設や、アセットマネジメント業務も含めて幅広くご関心をお持ちの方の応募を歓迎しております。

＜具体的には＞
・投資家向け開示資料の作成（決算説明資料、適時開示、資産運用報告等）
・国内外IRのアレンジ・同行・投資家対応の補助
・マーケット情報収集、エクイティストーリーの企画・立案
・他リートを含めた各種分析作業　など

【業務概要】
自社ブランドマンションの販売（反響営業）を担当します。

【具体的な業務】
・マンションギャラリーへ来訪した顧客への応対（オンライン接客含む）
・住まいやライフプランに関する要望のヒアリング
・ローンシミュレーションの実施（借り入れ額や月々の支払い等の提案）
・ご契約手続き

【ポジション・部門の魅力】
・同社グループで企画・設計から管理まで手掛ける高品質な自社ブランドマンションを取り扱います。
・顧客のライフプランに寄り添い、納得感のある丁寧な提案を行える営業スタイルです。
・個人でのスタンドプレーではなく、チーム全体で目標に向かって協力・フォローし合う風土があります。
・若手から販売事務所の所長に抜擢される実績もあり、将来的なキャリアアップやマネジメント業務への挑戦が可能です。

【業務概要】
収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業における仕入職として、プロジェクトをリードします。物件の仕入からリノベーション工事などの加工、テナント付け、売却まで一連の業務を担当します。
現在東京都心部や大阪をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後はレジデンス・商業施設等も対象として事業を拡大していく予定です。

【具体的な業務】
・新規案件の仕入（情報収集および検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

【ポジション・部門の魅力】
中心メンバーとして仕入れの経験を活かし、時代に呼応した事業展開に携わることができます。対象アセットの拡充に伴い、幅広い領域でスキルを発揮できる環境です。

【業務概要】
分譲マンションギャラリーでの自社ブランドマンションの販売・反響営業を担当します。

【具体的な業務】
・来場したお客様の接客・ヒアリング（週末には1日10組ほどのご来場対応、オンライン接客も実施）
・住まいやライフプランのご要望に合わせた最適なプランの提案
・住宅ローンの借り入れ額や月々の支払い等のローンシミュレーション・提案
・契約手続き（丁寧な応対と商品力により月2 3件の契約獲得が可能）

【ポジション・部門の魅力】
・企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションを扱うため、自信を持って提案ができます。
・顧客目線を大切にし、チーム全体で完売を目指してフォローし合う風土があります。
・若手でも販売事務所の所長などを任される機会があり、販売戦略立案やマーケティングの観点でもキャリアアップが可能です。

【業務概要】
同社が展開する自社新築分譲マンションの販売（反響営業）を担当します。設計思想を受け継ぐ高い商品力を強みに、お客様のライフプランに合わせた最適な提案を行います。

【具体的な業務】
・マンションギャラリーへご来場されたお客様への対応（週末は1日10組程度、オンライン接客も導入）
・住まいやライフプランに関するご要望のヒアリング
・ローンシミュレーションの実施（借入額や月々の支払いに関する具体的な提案）
・ご契約手続き（丁寧な応対により、月に2 3件の契約獲得が可能）

【ポジション・部門の魅力】
・扱う商品は高品質な自社ブランドマンションです。企画・設計から管理までグループ内で行うため、自信を持って提案できます。
・無理な提案ではなく、お客様のライフプランや資金計画に寄り添った営業スタイルです。
・個人プレーではなく、完売を目指してチーム全体でフォローし合う風土があります。
・20代で販売事務所の所長を務める社員も在籍しており、販売戦略立案やプロモーション等を通じたキャリアアップが可能です。

業務概要：
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産の買取・再生・販売における一連のプロセスを、チームで連携しながら担当します。

具体的な業務：
1. 情報収集・仕入れ
・不動産仲介会社へのアプローチ（訪問・電話）による物件情報の収集
・立地や建物の状態確認、買取価格の査定
2. 再生プランの企画
・物件の価値を高める改装プランの立案
・社内の建物管理部門と連携した工事見積もり手配・発注
3. 販売営業・契約
・再生物件の仲介会社への提案・購入希望者の探索
・条件調整および契約手続き
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に習得していきます。

ポジション・部門の魅力：
・物件の発掘からリノベーション、販売までを一貫してプロデュースする手応えを感じられます。
・AIやRPAなどのDXツールを活用して事務プロセスが効率化されており、本質的な業務に集中できる環境です。
・年齢や社歴に関わらず成果が還元される評価体系・インセンティブ制度が整っています。

【業務概要】
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産を買い取り、リノベーションで価値を高めて販売する不動産買取・再生営業を担当します。

【具体的な業務】
1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介会社へアプローチし、物件情報を収集します。立地や建物の状態を確認し、適正な買取価格を査定します。
2. 再生プランの企画
「どのように改装すれば価値が高まるか」といったプランを立案します。社内の建物管理部門と連携し、工事の見積もり手配や発注を行います。
3. 販売営業・契約
再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者を探します。条件調整や契約手続きを進めます。
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に業務を習得していきます。

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の安定した経営基盤・信頼性がありながら、組織は柔軟でスピード感にあふれています。
・未経験からでも早期にダイナミックな物件取引を経験できます。
・自らの手で物件を発掘し、価値を高めて市場へ届ける一連のプロセスを一貫してプロデュースできます。
・AIやRPAなどのDXツールを駆使して業務効率化が徹底された環境です。

【業務概要】
中古マンションやオフィスビルなどの収益不動産の買取・リノベーション再生・販売を一貫して担当する営業ポジションです。チームで協力しながらビジネスの全行程を一気通貫でプロデュースします。

【具体的な業務】
1. 情報収集・仕入れ: 不動産仲介会社への訪問やアプローチを行い、物件情報を収集・査定します。
2. 再生プランの企画: リノベーション等の価値向上プランを立案し、社内管理部門と連携して発注手配を行います。
3. 販売営業・契約: 再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者との条件調整や契約手続きを進めます。
※入社後は先輩社員の同行やサポート業務からスタートし、段階的に業務を覚えていくことができます。

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の安定した経営基盤のもと、柔軟でスピード感のある環境で仕事に取り組めます。
・単なる売買にとどまらず、仕入れ・再生・販売の全工程に携わるやりがいがあります。
・AIやDXツールの導入により事務プロセスが効率化されており、本質的な業務に集中できます。
・明確なインセンティブ制度や正当な評価体系が整っています。

【業務概要】
一都三県で高い戸建用地仕入れ実績を誇る開発事業部にて、戸建事業の上流部分を担うポジションです。希望と適性に応じて、最適なポジションを提案します。

【具体的な業務】
希望や適性に応じて、以下のいずれかの業務を担当します。
・営業職：同社が販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
・企画職：事業部の売上管理や、中期経営計画などの計数管理。
・業務職：用地の仕入契約及び決済書類の作成業務。
・設計職：取得した用地の情報を、分譲する戸建住宅用地として設計・計画する業務。
・用地職：契約した物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理を行う業務。

【ポジション・部門の魅力】
・業界トップクラスの戸建用地買取実績：豊富な実績と信頼性を武器に、多くの案件に携わりながらキャリアを急速に成長させることができます。
・圧倒的なスピード感と裁量権：意思決定のスピードが早く、自身の対応次第で迅速な買取金額の決定が可能です。サポート体制も整っています。
・街づくりへの貢献：遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献するやりがいがあります。
・充実した研修制度：入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導があり、未経験からでも安心してスタートできます。
・高い成長性と評価制度：実力主義の評価制度が整っており、四半期ごとの目標達成度に応じた表彰や、年齢・年次に関わらず早期にマネージャーへ昇格するチャンスがあります。

【業務概要】
都心部での戸建住宅事業を支えるポジションです。新築分譲予定地の近隣住民との合意形成や調整業務、トラブル解決など、地域と企業を繋ぐ架け橋としての役割を担います。

【具体的な業務】
・近隣調整、仲裁実務：新築分譲に伴う近隣住民への説明、要望のヒアリング、協議、合意形成
・トラブル解決、法務対応：境界、日照、施工等に関するトラブル発生時の現場対応、解決策の立案および交渉窓口
・契約完了後サポート：契約完了後や引き渡し前後における顧客、近隣からの相談対応、調整業務
・社内連携、アドバイス：用地仕入れ、施工担当への法的、実務的観点からのリスク回避アドバイス

【ポジション・部門の魅力】
・長年培った経験と人間力がダイレクトに感謝されるポジションです。解決が難しい複雑な近隣調整やトラブルを、自身の熟練した対話力とノウハウで円満解決へ導くため、社内（営業・仕入れ担当）および地域から非常に高く重宝される存在です。

★オーナーサポート

入退去のご報告

修繕の案内

管理物件の課題解決のための提案など



★資産運用のための提案

不動産の組み換え（所有物件の売却や追加購入のご案内）や管理移管の提案など

※オーナー様が自社物件の購入を希望される場合は、別部署へパスアップ



★オーナーイベントの企画・運営

セミナーや食事会など、オーナーイベント開催にあたり会場選定/座席配置/集客などの運営業務

★オーナーサポート

入退去のご報告

修繕の案内

管理物件の課題解決のための提案など



★資産運用のための提案

不動産の組み換え（所有物件の売却や追加購入のご案内）や管理移管の提案など

※オーナー様が自社物件の購入を希望される場合は、別部署へパスアップ



★オーナーイベントの企画・運営

セミナーや食事会など、オーナーイベント開催にあたり会場選定/座席配置/集客などの運営業務

【業務内容】
以下のような業務を行って頂きます。
●デジタル証券（セキュリティトークン等）の募集および媒介における適法性・妥当性の審査
●発行体および取扱う有価証券に関する財務・事業内容・スキームの分析
●日本STO協会の規則や自主規制に照らし合わせた適合性・リスクの確認審査体制の整備
●社内関連部署や外部関係者との協議・調整
※その他の部署を兼務頂く可能性もございます

【変更の範囲】
会社の定める業務

上場REITの運用を支えるコンプライアンス体制の強化とリスク管理体制の構築継続を、コンプライアンスオフィサーを補佐しながら推進いただきます。

投資主の皆様の信頼に応え、強固なガバナンス体制のもとで事業を継続していくにつながる重要な役割です。


【具体的な業務内容】
物流施設特化型REITの資産運用会社において、コンプライアンス・リスク管理業務の責任者であるコンプライアンスオフィサーの元で推進していただきます。

【具体的には】
・許認可業務への対応
（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築
（社内諸規則・内部統制体制の整備、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・新規案件への対応
（売買・案件組成に係る相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の管理）
・関連法令の情報収集・社内周知
（金融商品取引法、投資信託法、宅建業法etc.）
・その他コンプライアンス業務
（法人関係情報管理、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

ソリューション事業に関する情報を提供しています。

ソリューション事業部（収益不動産部門）は、マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

＜仕事内容＞
同社が購入した収益不動産（マンション、オフィスビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物の不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の監理

＜同社の魅力＞
同社は継続して成長しており、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
同社では昇給・昇格のチャンスが複数回あり、公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。昇給・昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ開発事業部でのポジションです。事業の根幹を担う戸建事業の上流部分を担当し、他社では経験できないスピードと裁量でキャリアを成長させることができます。

希望と適性に応じてポジションが提案されます。配属例として、以下の業務があります。
営業職: 販売する戸建住宅の用地仕入れ業務。
企画職: 事業部の売上管理や中期経営計画などの計数管理。
業務職: 用地の仕入契約および決済書類の作成業務。
設計職: 取得した用地情報を分譲戸建住宅用地として設計・計画する業務。
用地職: 契約物件の近隣調整やライフライン・解体工事の日程調整など物件管理業務。

1. 業界最大手の戸建用地買取実績: 首都圏で高い戸建用地仕入れ実績を持つ企業です。その実績と信頼性を活かし、豊富な案件に携わりながら、キャリアを加速度的に成長させることができます。
2. 圧倒的なスピード感と裁量権: 不動産取引は高額な単価となりますが、買取金額決定において煩雑な会議等はなく、自身の対応次第で案件取得から最短で買取金額の決定が可能です。これを実現するためのサポート体制も整備されています。
3. 街づくりへの貢献: 一つひとつの戸建住宅が街の景観と生活の質を向上させます。遊休不動産や空き地を活用し、持続可能な街づくりに貢献する、やりがいのある仕事です。
4. 充実した研修制度: 入社後3ヶ月間は、不動産の基礎知識から実践的な営業スキルまで、専任メンターによる手厚い指導を受けられます。未経験者も安心してキャリアをスタートできる環境です。
5. 圧倒的成長性: 持続的な成長により、新たな挑戦の機会と迅速なキャリアアップを実現できます。社員の意欲と成長が会社の発展を支える好循環を生み出しています。
6. 年間4回の昇給・昇格のチャンス: 公平性・透明性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰されます。成果を上げている社員は年齢や年次に関係なく、早期にマネージャーに昇格する実績があります。昇給昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスにも反映される給与体系です。

事業が急拡大を続ける収益不動産領域を支える不動産事務の募集です。
マンションやオフィスビル、商業ビルなど一棟収益不動産の価値を高めて再流通させるソリューション事業（収益不動産領域）は、グループの成長を牽引する中核事業へと飛躍的な拡大を遂げています。
関西拠点における事業拡大に伴い、契約管理や収益物件の推進実務を担う不動産事務のポジションです。一般的なルーティン事務にとどまらず、仕入れから販売・管理までのプロセス全体に深く関わり、チームの成果に直接貢献できるやりがいの大きな環境です。

○ 圧倒的なスピード感で「不動産のプロフェッショナル」へ成長
扱う物件数とアセット種別（マンション・オフィス・商業ビル等）が多岐にわたるため、契約管理から商品化・賃貸管理まで幅広い実務経験を短期間で積むことができます。

○ 年2回の評価で、成果と意欲に正当に応えるカルチャー
やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる姿勢のもと、昇給・昇格のチャンスを年2回設置。実力と成果に応じてフラットに評価される風土です。

○ 梅田ツインタワーズ・ノース直結の快適な就業環境
勤務地は大阪梅田ツインタワーズ・ノース23階。立地・アクセスともに抜群のオフィス環境で、チームと連携しながら効率的に業務を進められます。

収益不動産事業における売買契約・決済補助、契約書類管理、物件の商品化推進、賃貸管理業務など、バックオフィスから事業の推進を幅広くサポートします。
○ 契約・文書管理実務： 売買契約書類・図面・付帯契約書等の確認、作成補助、整理・管理
○ 収益不動産推進補助： 販売戦略に基づき、社内関係部署や外部パートナーと連携した商品化業務のサポート
○ 賃貸・運用管理実務： 賃料の入金管理、退去後の原状回復工事の手配・依頼、管理データ管理

【業務概要】
同社雇用、グループ会社へ在籍出向となります。
グループの不動産事業会社でのポジションです。住宅購入・売却・不動産投資など、「おうち」と「おかね」に関する相談を幅広く支援。特定メーカーや物件だけに偏らず、お客様のニーズに沿った中立的な提案を大切にしています。

【具体的な業務】
保険相談をきっかけに生まれる住宅購入・住み替え・売却ニーズのあるお客様への対応を担当します。
具体的には以下の業務を行います。
1. 保険営業社員から紹介された、住宅購入・住み替え・売却ニーズのあるお客様への対応
2. 注文住宅・建売・中古住宅・土地購入・売却など、住まいの選択肢整理
3. 注文住宅を検討するお客様へのハウスメーカー紹介、進捗管理、成約までのフォロー
4. 建売住宅、中古マンション、中古戸建、土地などの購入・売却仲介
5. 住宅ローン・資金計画・家族構成・学区・エリア・総予算を踏まえた提案
6. 土地・建物・諸費用を含めた総額提案、土地条件の確認、仲介会社との調整
7. 初回オンライン商談、2回目以降の対面商談、必要に応じた現地確認・出張対応
8. 将来的な実需領域の営業フローづくり、ハウスメーカー提携、メンバー育成

【このポジションの魅力】
1. ハウスメーカーで培った住宅提案力を、注文住宅だけでなく建売・中古・土地・売却まで広げられる
2. 自社商品を売ることが目的ではなく、お客様に合う住まいの選択肢を整理して提案できる
3. 保険事業の顧客基盤があり、住宅購入・売却・住み替えニーズのあるお客様と出会える
4. 分譲・建売・土地仕入れ・仲介会社対応の経験を、不動産事業の中核で活かせる
5. 成果・適性に応じて、将来的に実需領域のリーダーや責任者を目指せる

業務概要
新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
「売る」ではなく「買う」営業を担当します。

具体的な業務
主力事業である新築分譲住宅を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行います。「買う営業」を経験できます。

仕事の進め方の一例
1. 担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2. 現地で土地の形状や周辺環境を調査
3. 土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4. 社内承認を得て契約締結
5. 社内の部署と連携して住宅を建築
6. 完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるようになります。まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※将来的なキャリア形成や適性に応じて、グループ会社の業務へ変更となる可能性があります。

金融機関や不動産会社、士業などの外部パートナーとの提携を推進し、提携スキームの企画・実行を通じて土地活用案件の創出を担います。


【任されるポジション・裁量】
アライアンス推進の担当として、金融機関や不動産会社、税理士事務所などの外部パートナーとの提携を推進して頂きます。
営業現場と密接に連携し、提携先からの紹介案件を仕組み化し、拡大する役割を担います。
裁量の大きいポジションで、提携スキームの企画立案から実行まで主体的に取り組んで頂きます。


【業務内容】
・地場金融機関・信用金庫・税理士事務所等との提携開拓・関係構築 ・支店営業メンバーへの情報共有・推進フォロー
・提携スキームの企画立案および社内展開 ・提携実績や紹介案件の進捗管理、レポート作成、各種事務補助


【キャリアステップ・成長環境】
入社後は、提携スキームの企画立案や実行を通じて、アライアンス推進の専門性を高めて頂きます。
将来的には、部署のリーダーや幹部候補として活躍することも可能です。

営業サポート事務業務が中心です。具体的には、不動産事業の根幹であるマンション用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートを行います。
主な業務内容は以下の通りです。
1. 契約書作成・確認
2. 土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
3. 取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
4. 取引業者等への依頼・発注業務
5. スケジュール・進捗管理
6. スケジュール・進捗管理表の更新
7. その他一般事務
8. 物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）
不動産投資に関わる一連のビジネスを一貫体制で展開するグループ会社において、同社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが丁寧に指導するため、安心して業務に取り組める環境です。

【業務概要】
土地をお持ちでないサラリーマン・公務員層の方々に『資産づくり』を目的とした不動産経営の提案を行い、お客様の『資産づくり』の実現を創業精神とし、投資用不動産経営のパイオニアとして創業した企業です。現在では、お客様の『資産づくり』だけでなく、生涯を通した『ライフサポート』を提供し、不動産だけでなく、エネルギー、介護、テクノロジー、金融、海外などの分野にも積極的に事業領域を拡大しています。
不動産投資に関わる一連のビジネスをグループ会社一貫体制で展開する企業において、グループ会社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。同社の業務管理は用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

【具体的な業務】
営業サポート事務業務・物件調査業務が中心となります。具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまでの進捗管理、各取引関連書類の作成・確認、購入予定地の物件調査、関係各署との協議・調整業務などの用地買い取り業務のサポートを行います。
1. 契約書・取引関係書類の作成及び確認
2. 物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査・報告書作成）
3. 取引業者への依頼・発注・進捗確認
4. スケジュール・進捗管理
5. その他一般事務（各種支払対応など）

【ポジション・部門の魅力】
不動産の専門知識を1から学ぶことができ、不明点は先輩社員がしっかり教えてくれますので、仕入業務が未経験でも安心できる環境です。

＜1＞スカウトメールの作成・送信
求人媒体（ビズリーチ、リクナビ等）を使用し、候補者の方へアプローチします
「この人だ！」という方へ、当社の魅力を個別に伝えるメッセージを送ります

＜2＞求人票の作成・更新
各部署の募集状況に合わせて、求人サイトの内容をブラッシュアップします
現場の社員にインタビューを行い、リアルな声を求人票に反映させます

＜3＞応募者対応
書類選考の案内、面接日程の調整、会社説明会実施・面接対応、合否連絡などの事務連絡
候補者の方が安心して選考に進めるよう、丁寧なコミュニケーションを心がけます

＜4＞採用広報・SNS運用（※興味がある方）
Instagramや社内ブログなどを通じた、社風や働く人の情報発信

投資家層に対し、区分マンション・収益不動産、買い替え、資産形成を提案するポジションです。投資家契約数の目標達成を、専門人材の獲得と既存メンバーの育成の両輪で牽引します。

【主な役割】
* 投資家層への区分マンション・収益不動産・資産形成提案
* 利回り・キャッシュフロー・ローン・出口戦略を踏まえた投資提案
* 投資家契約数の目標達成支援
* 投資用領域の提案ナレッジの整備・共有

＜職務内容＞
・ 中長期及び年間資本支出計画の詳細な査定。年間資本支出計画の進捗状況を能動的に管理し、大規模リノベーション、更新投資、法定点検対応工事等のモニタリングを確実に実行する
・ 資本支出予算の詳細チェック、月次ベースでの実績・計画差異の確認・精査
・ 基幹設備更新時の省エネ検証
・ リノベーション計画でのプロジェクトマネジメント業務
─ 改装内容、建築コストの査定
─ 建設業者、第三者プロジェクトマネージャーの監督
─ プロジェクトスケジュール、建築コストの管理
─ 完了検査への参加、竣工後の不具合確認

【当面担って頂きたい業務】
・新たなキャンプ場のローンチに向けたプロジェクトマネジメント
（土地の有効活用における不動産開発ディベロプメントの実案件PMに近いイメージになります）
・コンセプト・事業計画の策定：広大な不動産を活用し、どういったターゲットの誘致を目指すか、それに合ったコンセプト設計や事業計画の策定
・自治体や社内プロジェクトメンバーとの調整：所有者である自治体との窓口役としてのPM業務
・設計会社や施工会社との条件協議や契約締結：実行フェーズでの各種スケジューリングや、構築に必要な施工会社等の調整
・法規制の確認、収支検証、工事期間中の進捗マネジメント
・その他、ローンチに必要な各種調整業務
・上記ローンチ後、新たな案件獲得に向けたフィールドDX提案、自治体公募、PPP/PFI事業への入札対応

【中長期的に担って頂きたい業務】
・ローンチ以降の事業計画や販売戦略の策定、収支管理等の実運営のマネジメント

業務詳細補足
※その他会社が定める業務に従事する可能性があります

●入社後に成長できる点
当社にジョイン頂くことで、以下の経験やスキルを得ることが可能です。
・「戦略」にとどまらず、当社の持つ「人材・資金・アセット・情報」をフル活用し、「事業の当事者」として事業創出ができる点（自ら事業会社の経営層の直下で事業運営を実施）
・上記に加え、それを一気通貫して最後まで見届け、やり方を変えながら最終的に社会実装させることができる点
・キャンプや防災に関する業界未経験でも、事業開発経験や企画推進力を活かせる点
・自治体の持つ生の声からニーズを拾い上げ、それを手段を問わず検討し、企画化できる点
・グループ会社と連携して業務を行うため、経営に近い距離でスピード感を持って事業推進できる点

●ポジションの魅力
・当グループが得意とするDXのノウハウ等を活用して公営キャンプ場の再生や新規開発をおこない、域外からの人流促進と周辺施設への送客を実現することで、地域経済の活性化へ貢献することをめざしています。
・企画を提案して終わりではなく、最後まで見届けることが本ポストの大きな魅力です。社会実装を目指す私たちにとって、一つ一つの案件を現場に赴いて改善し、その場で感じたことを修正して企画に反映する、それを繰り返せることが事業会社としての強みになります。自治体が保有する公営キャンプ場は、地域ごとに抱える課題は多様です。それぞれの生の声を拾って、プロダクトの制限なく企画に落とし込むことができる点も魅力です。
・加えて、数多く存在するグループ会社が持つ専門技術やスキルをふんだんに活用できるため、スピード感を持って企画を行うことが可能です。ICTに関連するリソースやデジタルの知見は当然のことながら、公共性の高い街づくりや一次産業など、多様なアセットを活かすことが可能です。

ニューヨーク支店駐在前提のお仕事です。
勤務地は、入社直後は東京本社となりますが、その後NY支店での勤務となり、事業責任者としてNY支店の統括を担っていただきます。

●具体的な業務
・NY支店統括業務
・現地メンバーのマネージメント
・不動産取引全般（仲介、仕入）
・不動産売買におけるクロスボーダー取引の戦略立案及び実行
・クロスボーダーの不動産売買案件の対応
・不動産業者のM&A案件対応

グループの分譲マンションの建築部門にて、売主としてのアフターサービス業務を担当いただきます。全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて供給戸数で上位の実績を持つ企業でのポジションです。さらなる事業拡大を目指し、積極的な採用を行っています。

▼主な業務内容
・引渡済物件の定期点検（3か月/1年/2年）において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応（対個人、対理事会）
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会（漏水、破損、交換、等々）
・支払い請求書作成
・報告書作成（社内法務部との打合せ）

【業務概要】
2025年1月、グループの次なる成長の柱として「中古住宅再生事業」が本格始動しました。現在、既存エリアの強化とともに、全国へ向けて新規出店を加速させています。この新規事業のスターティングメンバーであり、将来の管理職候補となる方を募集します。
「古い物件を買い取り、価値を高めて再販する」プロフェッショナルとして活躍いただきます。

【具体的な業務内容】
1. 情報収集: 不動産仲介業者から、中古物件や土地の情報を入手します。
2. 調査・分析: 市場動向を分析し、現地を調査します（監督が同行し、建物の状態をプロの目で確認します）。
3. 事業計画: 仕入価格やリフォーム費用、最終的な販売価格をシミュレーションします。
4. 企画・施工: 設計・施工担当と協力し、物件を蘇らせるリフォーム方針を決定します。
5. 販売・契約: バリューアップした物件を市場へ提供します。契約締結や書類作成まで一貫してサポートします。

【ポジションの魅力】
* 圧倒的な裁量権: 仕入れからリフォーム企画、販売戦略まで一気通貫で担当。事業の「中枢」として組織を動かす手応えがあります。
* 新規出店の立役者に: 未進出エリアでネットワークをお持ちの方なら、入社に合わせて新拠点を設立する計画もあります。
* 早期キャリアアップ: 拡大フェーズのため、ポストが次々と誕生しています。実績次第で早期にマネジメント層へ昇進可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

不動産事業とAI事業の共同プロジェクトであるプラットフォームに掲載する物件の仕入れからリフォーム、リノベーションを行う事業において、主に仕入れを担当いただきます。

マンションを中心に不動産を直接買い取り、トレンドを抑えながら品質を大切にリノベーションやリフォームを施した上で再販します。

例えば、オーダーメイドのキッチンから全体像を作りこむなど、高付加価値のリノベーション物件を提案しています。
保有物件は幅広く仕入れを行っています。

不動産の「企画」と「運営」を統合して手がける企業でのポジションです。
主力事業は、スタートアップや新規事業に挑む方々に向けたシェアオフィスです。
借りた空間を右から左に貸すだけの事業ではありません。
価値が眠っている建物の設計から、日々の運営とコミュニティ形成までを一貫して担っています。

それを可能にしているのが、グループ会社の二層構造です。
アセットマネジメントを手がけるグループ会社が資本の力で建物の価値を高め、同社が現場で運営とコミュニティを育てる。
分断されがちな「投資家・運営者・利用者」が、グループ会社内で一本につながっています。
現場で気づいたことが、次の物件の企画に反映される構造です。

同社が保有・管理している物件のオペレーションの統括担当として、
各拠点のハブとなり、オーナー・利用者・社員にとってより良い空間づくり、品質向上とスタッフの指導、育成を担当します。

・拠点ごとのコンセプトを体現するための課題解決と施策の実行
・顧客満足度向上のためのサービス施策の企画・実行
・スタッフマネジメントおよび従業員満足度向上施策
・テナント開拓、新規契約業務
・収入の拡大とコストの最適化

【ポジションの魅力】
・グループ会社であるAM会社と共に、
　AMからオペレーションまでを一気通貫で実行する唯一の企業を一緒に作っていくことができるポジションです。
・仕組みづくり（未整備領域）を、自身の手で設計できる裁量があります。
・AMやPMなど、不動産ビジネスの幅広い領域に携わることができます。

各ポジションをフォローアップする事務ポジションです。
「事務職で応募したいが適性ポジションがわからない…」「きっと活躍できる候補者様ですが、ご自身では応募先がわからない…」といった候補者様向けに、オープンポジションでの応募を開始しました。
経験に応じて、適性ポジションを提案します。

現在の募集状況について、業務管理部／一般管理部の2つの部門で事務ポジションの募集枠がございます。

募集事務ポジション:
◆業務管理部
・アカウント事務
・賃貸契約事務
・BM（ビルマネジメント/ビルメンテナンス）事務
◆一般管理部
・分譲マンション物件事務

開発物件や一般のオーナーが所有する賃貸物件の管理を行っています。

【各職種の業務内容】
・分譲マンション事務職
分譲マンションの管理業務を支える事務業務を担当。管理組合に関する書類作成やデータ入力、請求・支払処理、収支管理（会計業務）、電話対応など、フロント担当者のサポートを行います。
・アカウント事務職
管理物件に関する入出金管理や請求・支払処理、オーナーへの送金・収支報告書の作成など、物件運営に伴う会計・経理関連の事務業務を担当します。
・賃貸契約事務職
賃貸物件の契約手続きを中心に、契約書類の作成・確認、入居者情報の登録、仲介会社との連絡調整、更新・解約手続きなど、契約に関する事務業務を担当します。
・BM事務職
マンション等の建物管理を支える事務業務を担当。点検・修繕に関する報告書や見積書の作成、協力会社との連絡、請求処理などBM担当者をサポートします。

業務概要:
仕入れから再生企画・販売までを一気通貫でプロデュースする企画営業のポジションです。上場企業としての信用力とDXの仕組みを活用し、平均2〜3億円規模のダイナミックな価値創造に挑みます。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで協力しながら主導します。

具体的な業務:
1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。
2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案を行います。協力業者への見積もり依頼や発注業務も担当します。
3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施します。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。
※取引規模：平均買取金額2 3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：3。

ポジションの魅力・やりがい:
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応えを味わえます。企画営業として、収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担い、自らの手で不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味があります。
扱う案件は、平均買取金額2 3億円（住居系7：オフィス系3）、最大10億円規模です。上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っているため、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。
AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われます。

キャリアパス:
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。
【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。
【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

働く環境・カルチャー:
挑戦の果実を、全力で社員に還元する風土があります。年齢や社歴に関わらず、「最小の時間で最大の成果」を追求し、成果を出したメンバーには明確なインセンティブや評価で報われます。
意見やアイデアを尊重するフラットな組織です。「こうすれば物件の価値が上がるのでは」といった前向きな提案を歓迎する風土です。個人の知恵とチームの連携で、より良い再生プランを生み出しています。

仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリストです。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導します。

1. 戦略的な案件開拓
仲介業者や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
2. 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
3. 現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
4. 価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
5. 購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
6. AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。

ポジションの魅力・やりがい
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。

ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。

AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境
AIツールや各種ツールを徹底活用し、効率的な収支シミュレーションや業務改善を主導。成果に対しては、高水準のベース給に加え、仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に報います。

キャリアパス ＝ 未来の姿
成長フェーズにおいて、本ポジションには事業を牽引するリーダーとしての活躍を期待しています。
【役職・職種としてのキャリアパス】
・アセットマネジメントの最高峰へ
長期保有ビジネスの根幹を担うスペシャリストとして、大規模かつ難易度の高いアセット再生を成功させ、市場価値の極めて高いプロフェッショナルへ成長できます。
・仕入れ部門を統括するマネージャー・役員候補へ
当事者意識を持って事業課題を解決し、ゆくゆくは部門全体を統括するマネージャーや、経営に直結する幹部・役員への早期ステップアップが可能です。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会（1月・7月）、賞与（年2回/7月・11月）、および仕入成約に応じた明確なインセンティブを支給します。

勤務地・働き方
東京支店（有楽町イトシア）。残業は月20 42時間程度、完全週休2日制（土日祝休み／年間休日123日）でメリハリをつけて働けます。
※全国出張について: 案件開拓や現地での物件精査・売主との交渉のため、月に1 2回程度の全国出張（日帰りまたは1 2泊程度）が発生する場合があります。転勤ではなく、魅力的な物件を自ら発掘・検証するためのフットワークを重視した出張です。

フラットで合理的な組織風土
古くからの精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。

上場企業の信用とDXの仕組みを活用し、ダイナミックな価値創造に挑む企画営業です。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで主導します。

1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。

2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者への見積もり依頼や発注業務を行います。

3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。

【ポジションの魅力・やりがい】
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え
収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担当します。不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえるポジションです。

ダイナミックな取引と情報収集の仕組み化
上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っており、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。

AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境
業界トップクラスの生産性を誇る企業で、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われる環境です。

【キャリアパス ＝ 未来の姿】
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。

【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。

【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

不動産管理部 部長の右腕として、自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。

＜具体的な業務内容＞
・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理
・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画
・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化
・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など）
・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築
・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート

▼ STEP1：入社 3ヶ月（業務把握と現場実務）
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。
協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。

▼ STEP2：3ヶ月 半年（業務改善と守りの体制構築）
部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。
現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。

▼ STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ）
部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。
年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。

● 大手特有のパッケージ縛りを脱し、自由度の高い「攻めのPM」が実現できる
「ガチガチのパッケージ商品や厳しい制約のせいで、オーナー様にとって本当に必要な提案ができない」というもどかしさを抱えていませんか。
同社では、自社再生事業で培った高いリノベーション企画力やリーシング力を武器に、枠にとらわれない提案が可能です。単なるトラブル対応や御用聞きではなく、一棟収益不動産の価値を最大化する攻めのプロパティマネジメントに専念できます。

● AI・DXが生み出す業界トップクラスの生産性
同社の不動産管理部は、AI活用やRPA、協力業者への業務置き換えを徹底推進し、高い生産性を実現しています。
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報などの仕組みもあり、アナログな雑務に追われずスマートに成果を出せる環境です。

● 組織をゼロから仕組み化し、部門長へとステップアップできる裁量
ルーティンワークを回すだけでなく、属人化しがちな管理実務を標準化・システム化し、部内の強固な管理基盤を構築していくミッションです。
部長の直下で戦略立案から組織づくりまで関わることで、マネジメントとしての市場価値を飛躍的に高めることができます。

収益不動産事業や不動産小口化事業で培った商品力・販売網を活かし、新たな成長事業としてオフィス区分事業を展開しています。事業拡大フェーズを迎える中、営業活動のみならず、営業戦略の立案や組織づくりを担い、事業成長を牽引いただく営業マネージャー候補を募集します。

●想定業務
オフィス区分事業の営業マネージャー候補として、投資家への提案活動に加え、営業戦略の立案や販売チャネルの拡大、組織運営まで幅広く担当いただきます。

〇営業活動
・個人富裕層・事業法人に対するオフィス区分商品の販売業務
・金融機関、会計事務所、税理士法人等との提携推進および深耕営業
・契約締結から引渡しまでの各種対応

〇営業戦略・事業推進
・営業活動を通じて得た顧客ニーズや市場情報の分析
・営業KPIの設計・モニタリングおよび改善施策の推進
・商品企画部門・投資運用部門と連携した商品価値向上への取り組み

〇組織マネジメント
・営業メンバーの育成・支援
・営業組織の成果最大化に向けた仕組みづくり
・ナレッジ共有や営業標準化の推進

●ポジションの魅力
1. 成長事業の拡大フェーズに参画できる
オフィス区分事業は、同社の新たな成長事業として立ち上がったばかりの事業です。事業拡大フェーズにおいて、営業戦略や組織づくりにも踏み込みながら事業成長を推進することができます。
2. 営業責任者候補として事業運営に関与できる
営業活動だけでなく、販売戦略、KPI設計、組織運営など経営に近い視点で事業を推進いただきます。将来的には営業責任者として事業を牽引することを期待しています。
3. グループ会社の強みを活かした提案ができる
オフィス区分事業は、同社が培ってきた都心ビルの取得・再生ノウハウ、不動産の商品化力、全国の販売ネットワークを活かして展開する新規事業です。営業として顧客提案を行うだけでなく、事業拡大フェーズの中で販売戦略や市場開拓にも携わることができる環境があります。
4. チームで事業成長を目指す文化
個人プレーではなく、成功事例やノウハウを共有しながらチームで成果創出を目指しています。営業活動に加え、営業戦略や組織づくり、メンバー育成にも携わりながら、事業成長を牽引いただくことを期待しています。

●将来のキャリアイメージ
・営業責任者
営業組織の拡大に伴い、営業部門全体を統括する責任者として営業戦略の策定・推進や組織マネジメントを担っていただくことが可能です。
・事業責任者
営業だけでなく商品企画や販売戦略、事業計画策定まで領域を広げ、オフィス区分事業全体を牽引する事業責任者へのキャリアアップも目指せます。
・新規事業開発
営業現場で得た知見を活かし、新たな投資商品の企画や新規事業の立ち上げに携わることも可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。

【職務内容】
保有不動産の運用・価値向上を担うポジションです。
配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。

1. 保有不動産の資産価値最大化に向けた各種業務。
2. オフィス・サービスオフィス・ホテル・旅館等のアセットマネジメント業務
3. 資産価値向上に向けたアセットマネジメント戦略の立案・推進
4. 予算策定、リーシング、テナント対応、収支管理
5. バリューアップ施策および修繕・改修工事の企画、推進、進捗管理
6. PM会社、BM会社、運営会社等との業務連携およびマネジメント
7. 信託受託者、税務・会計・法律・建築等の各専門家との調整業務
8. 物件売却業務
9. その他上記に付随する業務

【配属部署（主な事業内容）】
同社入社後、グループ会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
グループの不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。