その他不動産の転職求人

当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務

【具体的には】
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8〜10棟程度担当）

・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等

オペレーション部に所属し、物流不動産に関わる下記業務を担当頂きます。
(1)物流不動産の経理業務（経費処理、賃料請求、などの経理実務）
(2)物件の収支管理、業績予測／管理、KPI設定などの各種管理業務。米国本社及びグループ内AMへのレポーティング業務（ポートフォリオ管理）

大きく上記2つの職務に大別されます。いずれの業務を中心ご担当頂くかは、ご経験、スキル、志向性等を考慮し決定致します

以下の業務を担当していただきます。
・顧客管理、商談管理、時間管理を業務支援ツールを用いて構築し、ビジネスのスケールに備えたシステムのあるべき姿を議論・実行
・経営陣と現場のオペレーション間の架け橋として、戦略の実行をサポート
・複雑なビジネス問題の解決を推進し、定性・定量データを分析して現場の運用を最適化し、スケール可能なオペレーション体制を構築
・部門横断的な改善提案と実行計画の策定
・全社の業務KPIのモニタリングシステムを整備し、潜在的な課題を特定

同社は、以下の不動産事業を展開している上場企業です。
・不動産買取再販事業
・不動産賃貸事業
・不動産開発事業
・不動産特定共同事業

本ポジションでは、『ホテル事業』の責任者として同事業の戦略立案から事業の推進を担当いただきます。
同社が行っている開発事業や不動産の管理・運用事業の知見を活用し、【ホテル事業】を新たな柱として育てていただくポジションです。

【現状】
不動産特定共同事業（任意組合型）では、ホテルの開発・投資・運用実績があります。
同取り組みに対する投資家のニーズが広がっており、私募REITの立ち上げも進めている状況です。

【具体的には】
・開発・投資検討段階でのスキームや事業計画の立案・検討
→開発時のコンセプト策定、運営形態の検討、オペレーター選定等の運用にかかる業務。
・ホテル事業の立ち上げのための経営戦略／事業計画立案
※直営方式（運営事業の立ち上げ）も検討しています。
・その他、ホテル事業に係る各種業務

●物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント
　土地取得、建設会社の選定、設計、建設段階におけるマネジメント
　開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
　社内部門間の調整
　建設会社、顧客、行政との調整および折衝
●プロジェクト横断での発注仕様の決定

自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。

取り扱い物件は10億〜30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。
大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
発注金額としては、大規模修繕工事で3,000万〜1億円程度（規模・内容によります。※内装工事含む）の工事を実施しています。
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。

●仕事内容：販売用収益不動産の商品企画、商品化業務
・商品企画業務
　物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら商品企画を行います。
・商品化業務
物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。

勤務先は本社で、東京圏内内の物件が業務対象の中心になります。当部門建築企画部に配属いただき課長候補としての活躍を期待しています。
商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、当社独自の企画力が期待される部門です。また当社グループは新築開発事業にも注力しています。当部門は開発事業におけるプロジェクト管理も担っており、将来的に開発事業にも携わる可能性があります。

当社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。

【具体的には】
・仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。

【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

当社が仕入れた土地建物の開発における工事を発注する業務を担当いただきます。

【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
・内容に応じた発注先協力会社を選定
・発注先ゼネコンの新規開拓

※ミッション※
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。

1. 不動産クラウドファンディングサービスの運営
●投資案件のWEB画面の作成
●ファンド募集のシステム操作
●ファンド募集・融資関係書類の作成
●融資実行から返済までの各種手続き

2. 不動産クラウドファンディングサービス改善業務
●サービスの改善点の気づきと改善案の提案、実行
●マーケティング施策の案出し、実行
●投資家向けセミナーの実施

3. 上記に関連するその他の業務

＜雇入れ直後＞
・「資産継承期」における資産承継対策や「資産形成期」における不動産の有効活用など、不動産投資ニーズのあ
る法人・個人に対して、ニーズに合わせたソリューションを提供することを目的とした、不動産ビジネスの企画業務
・不動産取得、不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

The Capex and Project Management Specialist is responsible for analyzing and executing capex and project management projects with a focus on the hotel sector. This role involves evaluating the feasibility of capital projects and entails collaborating with investment / asset management teams, hotel operators, contractors and designers to ensure the successful execution of various capital projects.

設備投資およびプロジェクト管理スペシャリストは、ホテル部門に重点を置いた設備投資およびプロジェクト管理プロジェクトの分析と実行を担当します。この役割には、資本プロジェクトの実現可能性の評価が含まれ、投資/資産管理チーム、ホテル運営者、請負業者、設計者と連携して、さまざまな資本プロジェクトを確実に成功裏に実行することが必要です。

＜Key Responsibilities＞
●Project Evaluation:
・Evaluate feasibility of capital expenditure proposals for conversions and renovations for new and existing hotels
・Provide accurate cost estimates for contemplated renovations / conversions and finetune initial estimates provided by operators / vendors
・Assess scope of contemplated capital projects to ensure it aligns with objectives
・Ascertain FF&E reserve requests and plans for existing hotels
・Conduct cost-benefit analysis to support investment and asset management decisions

＜主な責任＞
●プロジェクト評価：
・新規および既存のホテルの改装および改修に関する資本支出提案の実現可能性を評価する
・検討中の改修/改装の正確なコスト見積もりを提供し、運営者/ベンダーから提供された初期見積もりを微調整する
・検討中の資本プロジェクトの範囲を評価し、目的に合致していることを確認する
・既存のホテルのFF&E準備金の要求と計画を確認する
・投資および資産管理の決定をサポートするために費用便益分析を実施する

● Vendor Management:
・ Identify and evaluate potential contractors and vendors for capital projects
・ Work closely with project / construction managers, designers and other vendors to ensure successful execution of projects
・Review vendor proposals and recommend value-engineering strategies to maintain
oversight of budget
・ Advise on the evaluation, analysis and recommendations made by vendors

● ベンダー管理:
・資本プロジェクトの潜在的な請負業者とベンダーを特定して評価する
・プロジェクト/建設マネージャー、設計者、その他のベンダーと緊密に連携して、プロジェクトの成功を確実にする
・ベンダーの提案をレビューし、予算の監視を維持するためのバリューエンジニアリング戦略を推奨する
・ベンダーによる評価、分析、推奨事項についてアドバイスする

● Project Execution
・Monitor project’s overall progress to ensure it aligns with objectives and ensure the
successful execution of projects
・ Confirm drawings and proposed materials align with project budget
・Collaborate with vendors to resolve any issues and liaise between owner and vendors
・Ensure all relevant certificates and permits for completion are obtained
・ Manage the closing and finalization of vendor accounts and settle potential disputes

● プロジェクトの実行
・プロジェクトの全体的な進捗を監視し、目標に沿っているか確認し、プロジェクトの成功を確実にします
・図面と提案された材料がプロジェクト予算と一致していることを確認します
・ベンダーと協力して問題を解決し、所有者とベンダーの間で連絡を取ります
・完了に必要なすべての関連証明書と許可が取得されていることを確認します
・ベンダーアカウントの締め切りと確定を管理し、潜在的な紛争を解決します

富裕層のお客様を中心とした不動産コンサルティング営業(不動産仲介)

【具体的には】
営業として、土地情報の取集と不動産投資塾の塾生を担当します。
・塾生の皆様の不動産投資の相談に乗ります。
・塾長と一緒に塾生の方に紹介する物件を精査します。
・塾生の方に金融機関を紹介することがあるので、そのアレンジを行います。
・塾生の方の物件を売却する場合は、レインズ（REINS）に載せるなどして営業活動を行います。
・調査、契約書の作成、契約時の重説の読み上げも担当します。
●情報収集(都心RC用地、海沿いリゾート地)
●物件紹介
●物件調査
●契約
●決済
●建築後の収支想定
●長期所有か収益物件として売却かの出口戦略の提案
●売却
●資産の組み換え
など、一連の対応をお任せします。

当社が管理・運営を行う商業施設のプロパティマネジメント業務の中のアカウント業務メンバーの募集をしています。
受託物件の主にアカウント業務をお任せします。

＜ミッション（Mission）＞
管理を受託する商業施設の資産価値向上を目指し、実行することです。
クライアントへの精度の高いレポートの報告

＜仕事内容（Job Description) ＞
・商業施設の管理・運営業務の中のアカウント業務
　主に、請求書発行・変動費データ作成・会計レポート作成・資金送金依頼書等作成・指図書作成・支払手続
　契約書の製本・捺印申請・クライアントシステム登録等、営業サポート業務も含みます。
・売上管理等に関するテナント対応業務

＜働き方（Work-style）＞
・管理物件の変更などで、異動することがあります。
　（勤務エリアを限定することもできます）
・実力次第で、業務の幅を広げ、年齢・性別・社歴等関係なく昇格が可能です。

不動産業でのプロフェッショナルキャリアを構築したい を対象として、 オープンポジションで募集しま
す。 社後、以下の業務の中から本 の特性に応じて複数の業務をジョブローテーション形式で 定期間
経験いただき、個々の適性を 極めたうえで、最適なポジションへ配属します。
【業務内容】
・リーシング営業業務：物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等
・アセットマネジメント業務：既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家開拓。レン
ダー対応、案件の資金調達等
・投資事業業務：物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング、クロージング等
・プロパティマネジメント業務：運用物件の契約管理・予算管理、レポーティング、入居テナント対応業
務等
・プロジェクトマネジメント業務：物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定、開
発案件のコスト管理および期中マネジメント等
※ご経験やスキルに合わせたポジションを調整し、最大限活躍いただけるよう配置します。

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産業務を営業部と協力し一体となって開発案件の推進にかかる技術的な支援を担って頂きます。

［具体的な業務］

?.案件検討段階

　(1)営業部が入手した物件情報について、営業部からの依頼により、当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランの相談（ボリュームプラン作成は外部に委託）
　(2)建物用途により超概算での建築費の試算・助言
　(3)建築費の高止まり状況を受けた既存の収益物件の取得案件の増加（バリューアド、リノベ案件の増加）を見込んでおり、技術的な各種指摘、助言、サポート
　(4)概算見積りの取得
　　ゼネコンを選定し概算見積もりを取得
　(5)建築費の動向把握
　　直近の建築費の動向についてのコメントを作成（定点観測）
　(6)他用途検討
　　サブシナリオとして他の用途で建築した場合の建物規模と超概算建築費の算出

?.案件着手段階（プロジェクトマネジメント）

　1.ゼネコン選定　
　　(1)案件に則した見積要綱書の作成
　　(2)入札の実施
　　(3)コストの精査（コスト圧縮）、案件に則したゼネコンの選定助言
　　(4) 優先交渉権者との条件交渉、契約締結

　2.着手準備
　　ゼネコン（及び設計会社）とキックオフに向け調整

?.設計段階（プロジェクトマネジメント）

　設計会議への参加、各種リーズナブルな設計助言

?.工事段階（プロジェクトマネジメント）

　1. ゼネコンコントロール、コスト・工程管理
　2. 申請資料、図面等の確認

［ポジションの魅力］
・大手リースグループのため、資金調達の安定性があります。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

ワークプレイスにおけるMAC（移転、増設、変更）や多様な建築物の内装のプロジェクトマネジメントをご担当いただきます。
将来的にはMACや内装のみではなく、建築のPMへキャリアアップしていただき、大規模案件を含む多岐に渡るプロジェクトを川上から一気通貫でマネ
ジメントするご経験を積んで頂くことも可能です。
・プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
・クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
・スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。
・社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。

【具体的な業務内容】
・　10〜300席程度のレイアウト変更と付随するマネジメント業務
・　内装変更工事（リノベーション工事）マネジメント
・　小中規模オフィスの入居（引越）と関連する内装工事のマネジメント
・　小中規模オフィスの退去（引越）と原状回復工事のマネジメント
・　ビルオーナーや関係者（サプライヤー）のマネジメント
・　契約管理
・　スケジュール、コスト、リスク管理

※出張あり
変更の範囲：当社コンサルティング業務全般

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

買取再販事業における仕入れ、および販売をお任せします。
- 所属エージェントからの相談対応、査定
- 再販計画の起案、実行
- リフォームプランの検討、手配

【このポジションの魅力】
- 少数精鋭のため、オーナーシップをもって事業をリードできる
- 社外への営業活動がなく、リモートなど柔軟な勤務が可能
- 日本最大級のエージェントプラットフォームを創り上げる経験
- 急成長企業の中で、自分を成長させる機会と環境
- 東京にいながら、全国の買取再販に携わることができる

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

・自社物流倉庫における新規営業
・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務
・その他付随する業務

当社が運営する冷凍保管サービスのサイトに登録される顧客へのサービス説明や契約締結に至るまでのフォローをお任せします。

【業務概要】
・サービス説明（オンライン）
・メール/電話対応
・契約関係の事務補助
・倉庫情報登録
・その他付随する事務業務

※新拠点立上げに伴う倉庫運営
・社内外の関係各位との折衝や協業
・センターの収支管理（売上管理・原価管理・作業生産性管理）
・入出庫管理
・安全・品質・納期管理　等

1.物流施設、その他アセットに係る開発・企画・開業に関するプロジェクトマネジメント業務
2.物流施設、その他アセットに係る運営及び管理に関する指導及びコンサルティング業務
3.物流施設、その他アセットに係る建築企画・設計に関する業務
4.その他付随する業務

当社ホテルブランドの事業推進
・物件取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、施工者、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

当社が管理するマンション住戸の火災保険・地震保険を取り扱う、保険代理店業務をお任せします。

【具体的には】
グループ会社が分譲するマンションの契約者様への火災保険、地震保険等の提案
（保険のプラン組み立て、申込書作成、提案・接客）
満期を迎える火災保険、地震保険の更新対応
（更新申込書の作成、郵送、更新手続きなど）

営業・提案活動においては、当社の分譲マンション等にお住まいになられる方が対象となるため、
イベント参加者や加入希望者への接客がメインとなります。（飛び込み営業はございません）
先輩社員がOJTにてレクチャーするので、未経験の方も安心して就業いただけます。

・一般事務
・営業補佐（案内、物件撮影等の外出業務若干有り）
・契約書作成補助
・システム打ち込みなど

不動産仲介会社や金融機関向けのクラウドサービスを提供する事業の企画・運営を担当いただきます。

●仕事内容
不動産事業とAI事業部の共同PJである「不動産仲介会社向けプラットフォーム」への掲載物件の仕入れ〜リフォーム、リノベーションを行う職種です。
新規事業の立ち上げメンバー、リーダー候補の募集となります。

・マンションを中心に居住用物件の仕入れ〜リフォーム・リノベーション〜再販を行っていただきます。
・保有物件：4000万〜1億前後とあり幅広く仕入れを行っております。
（1都3県の需要の見込める物件であれば投資用・1棟含めて仕入れを推進）

部材を「運ぶ」「取りに行く」「受け取る」をベースに建築現場とのパイプ役を担う部場で、住宅の各分野（躯体・外装・内装・設備 等）の中の部材配送に関連する安全・効率化・関連業者の指導育成の業務に深く携わり、品質・供給・コスト・環境配慮の観点での最適な物流戦略の立案と、その推進を社内外の関係者と協同し担って頂きます。

当グループでは、自社で分譲マンションの開発を行っております。
今後もグループ会社からの受託が見込めるため、より一層の業務拡大を目指し、募集を行うことになりました。
現時点で11組合を受託中となっており、開発が決まっているグループ会社開発の分譲マンションが複数ある為、1年〜2年後は4から5棟増える見通しです。

管理報告書を組合へ提出し説明
長期修繕に関して組合へ助言して施工へつなげる
定期的な組合理事会運営補助
組合総会運営補助
新規受託見込の管理組合への管理細則
管理契約の提案や資料作成
長期修繕計画策定などが主な業務となります

他にも、管理事務や不備是正指示、所有者からの苦情処理、理事会運営準備など、管理組合業務全般を担当していただきます。
適性を見ながら、将来的には分譲管理チームの将来のリーダー候補としてマネジメントも期待しています。

【お仕事内容】
・Salesforce上での反響者顧客管理
　不具合等あった場合、外部とやり取り
・モデルルームの受付対応や来場アンケートの入力等、事務対応
・DM作成
・資料請求者の住所入力
・経理事務（請求書処理、支払管理等）
・稟議作成
・事務所内書類整理　契約書等のファイリング等
・電話、来客対応
・メール対応
・備品管理
・郵送物対応(仕分け/発送)
・その他不随する業務　等

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

ローン事業をはじめとした新規事業の企画業務に携わっていただく予定です。
・金融事業の新規プロジェクトの企画・推進、新金融商品の企画・開発
・事業戦略の策定・実行、及びプロジェクトマネジメント
・経営陣や社内外のステークホルダーとの連携と調整を行い、事業推進を加速
・既存業務におけるオペレーションの改善（住宅ローン営業及び事務の仕組み化など）

●働く魅力
・CEO直轄組織のポジション：少数精鋭組織の2人目の企画人材として幅広い領域を裁量をもって担当いただけます
・成長支援体制：経験豊富なリーダーから企画業務について丁寧に学んでいくことができます
・テクノロジーの活用：最新のアプリケーションを有効活用し、プロジェクトや業務の進め方自体も提案・構築いただくことができます

提携先の金融機関に対して、保証商品の活用を推進いただく業務になります。

【具体的には】
●既存提携先金融機関に対する活用推進業務
：銀行の各支店に所属する営業担当者が対象先です。
リバースモーゲージの案件取り組みに対する啓蒙活動から申込獲得までの営業促進に関するアドバイスを行います。
●新規の提携先の獲得業務
：未提携の金融機関を対象にしたアライアンス営業になります。
金融機関本部へ商品の説明等の働きかけをお任せします。

【リバースモーゲージの将来性】※同社がこのマーケットのトップランナーです。
・リバースモーゲージ市場はシンクタンク調査によると最大10兆円規模と言われています。
一方、日本国内の現残高は2000億円弱とまだまだ未成熟。
・将来的には、当事業にとどまらず、不動産周り全般の保証業務にも広げる目標あり。

【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

【主な業務内容】
●必要書類の作成
投資用不動産を購入されるお客様に対して、契約書と重要事項説明書を作成します。セールスから連携された情報を基にフォーマットを使用して作成します。

●重要事項説明の実施（宅地建物取引士）
ご契約前にお客様へ重要事項の説明を行います。初めて購入される方や、リピート購入の方などさまざまですが、どのお客様にとっても大きなお買い物であること、ライフイベントの1つであることに変わりはありません。人生における貴重な瞬間に立ち会う仕事であり、丁寧な説明により安心してご契約いただく役割を持つ仕事です。
※契約書の締結や重要事項の説明は、「不動産×DX」を推進しているため、オンライン契約を実施しています。

●金融機関担当者との打ち合わせ
投資用不動産を購入される場合、多くのケースで融資を利用します。金融機関の担当者と融資の承認がおりるまでのスケジュールのすり合わせ。また、必要書類などもお客様に共有しながら、決済に向けて対応していきます。

【購買業務】（価格交渉・納期管理・発注処理）をお任せします。

ご経験・ご希望・職務適性を見て購買・調達業務に関わる以下業務をお任せいたします。
ミッションは、ベストバイと安定供給。業界の動向調査、仕入先への発注・評価、原価圧縮の企画立案と業務改善、価格管理、トラブル対応となります。

【具体的には】
・業界、市況動向調査：業界・市況動向を把握、調達戦略を立案
・遵法：関連する法律や規定を理解し、必要時には関連部門の指導
・新規取引先調査：案件や事業ニーズに応じた新規取引先の開拓
・取引先経営分析：取引先の財務諸表を分析、経営状況の判断
・原価低減：プロジェクトや事業の調達コストを低減させる
・発注：調達環境や交渉相手の状況分析、交渉を行う
・コスト分析：調達品目の特性を鑑みて、価格査定などコスト分析を行う
・価格決定：最適価格を決定する
・トラブル対応：納期遅れ、訂正発注、倒産、品質不良などのトラブル対応

1.当社のオリジナル部材を中心に品質管理やコストダウンの実施
2.新仕様開発の材料品質・生産技術に品質面でかかわり、高品質の部材を安定供給する
3.グループ内での内製化促進と生産技術開発

などの業務に関わっていただきます。

国内メーカーはもちろん海外拠点とも連携をとり、建築の知識や生産技術、製造品質に関する幅広い知識が求められますが、部材の品質管理を通して当社戸建住宅事業を支えるやりがいのある業務になります。

特に今回は、コア部材である鉄骨・開口パネル・ALCを中心とした製造改善や新規部材の内製化などの生産技術開発業務に関わっていただける方を募集します。

各種制御盤、分電盤の設計をメインに業務を行います。
自動生産ラインの新設・改造に関わる各種制御盤、分電盤、配電盤、操作盤など各種制御盤の設計をします。

・産業用生産設備の制御、動力盤、電気回路設計
・リレー図・ラダ―図・計装図面の設計
・PLC制御設計（TEKT、三菱、Keyence、OMRON、etc...)
・積算・見積作成
・発注図面の作成
・工事→試運転→立会い
・ご依頼元のお客様との仕様確認対応など、製造に関する対応

メーカー製規格盤の加工だけでなく、オリジナルの設計やサイズ、形状にも対応します。

土木工事に関するCADオペレーター業務をお願いします。
●AutoCADを使用し、土木関連の図面作成、修正
●積算業務
●使用ソフト：AutoCAD

●メンバーで行う業務
・各書類の作成（契約書・稟議書・提案書など）
・契約書・提案書等各種フォーマット及びマニュアルの作成、管理
・顧問弁護士との営業に関する相談窓口
・各種発注・支払申請
・情報収集（営業に必要な情報を調査）
・営業実績数値の管理

●チーム全体の成長をサポート
・メンバーの育成や評価
・新メンバーの採用活動

●業務改善
・効率的な業務の仕組みづくり
・便利なツール・システムの導入
・業務の標準化推進

＊将来は部門長や新設部門の責任者へステップアップも！
＊チームの成長が実感できるやりがいのある仕事です。
また、あなたのアイデアでチームを動かせる面白さを味わうこともできます！
＊女性管理職が多数活躍中の環境です

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。　

1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理

投資用マンション開発用地の仕入れを行っていただきます。具体的には、以下の業務を担当して頂きます。
・土地の情報収集／候補地探し
・現地調査／マーケティング等
・専有物件の仕入れ
一棟収益・区分マンション（新築・中古）の仕入れも積極的に行っております。

大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。

次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、
共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

[業務内容]
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

[本ポジションの魅力]
●マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
●不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

具体的な業務内容は以下の通りです：
既存の取引先や新規の税理士事務所、金融機関などに対し、当社のサービスを紹介し、投資家を紹介してもらいます。
紹介後、投資家個人に対して詳しい商品内容を説明し、契約締結を行います。

この職種では、扱う商品が店舗ビル、事務所ビル、共同住宅と多岐にわたるため、商品ごとの特性理解とそれに基づいた適切な説明能力が必要です。
また、高度な不動産金融の知見も求められます。さらに、商品特性を論理的かつ分かりやすい販促資料に落とし込む能力も重要です。

業務の特徴として、顧客との商談のため月に数回の出張が必要となります。
このポジションは、不動産と金融の専門知識を活かし、新しい市場でのチャンスを掴むためのキーロールです。

・マーケティング
社会情勢の分析：経済動向や政治的な変化が不動産業界に与える影響を調査し、市場機会を把握します。
不動産業界の市況調査：市場のトレンドや需要の変化を把握し、競争優位性を確保するための情報を収集します。
同業他社の調査：競合の戦略や実績を分析し、自社の戦略に反映できるベストプラクティスを見つけます。

・業務の効率化
DX化の推進：業務プロセスのデジタル化を推進し、業務の効率化を図ります。最新のテクノロジーを活用して、業務のスピードと精度を向上させます。
業務フローの見直し：現在の業務フローを分析し、無駄を削減するための改善策を提案し実行します。

・営業手法の整備
新しい営業手法の導入：市場や顧客のニーズに応じた新しい営業手法を開発し、チームに導入します。効果的な営業戦略を設計し、実行します。
営業プロセスの最適化：営業活動のフローを見直し、効率的なプロセスを確立します。営業チームのパフォーマンスを向上させるための施策を実施します。

・販売資料やパンフレットの企画作成
資料の企画とデザイン：販売用の資料やパンフレットを企画し、魅力的でわかりやすいデザインを制作します。情報の整理と視覚的なプレゼンテーションを担当します。
情報の整理と提供：投資家にとって有益な情報をわかりやすく提供し、購入意欲を高める資料を作成します。

・集客戦略の企画
商品HPの改修：商品の魅力を引き出すためのサイト改善を行い、ユーザーエクスペリエンスを向上させます。サイトのコンテンツやデザインの改善を担当します。
インターネット広告の活用：ターゲット層に向けた効果的なインターネット広告戦略を企画し、実行します。広告の効果を測定し、最適化を図ります。

・申込獲得体制の整備
申込プロセスの最適化：オンライン申込の流れを整備し、ユーザーが簡単に申し込めるようにします。申込から契約までのプロセスを効率化します。
サポート体制の強化：申込後のフォロー体制を整え、顧客満足度を向上させるためのサポートを提供します。

・会員向けHPの整備
投資家向け情報提供：会員専用のウェブサイトを整備し、投資家への情報提供を強化します。サイトのコンテンツや機能の充実を図ります。

・書面作成
契約書やパンフレットの作成：販売時に必要な書類やパンフレットの雛型を作成し、用途に応じてカスタマイズします。法的な要件を満たしつつ、わかりやすい書面を提供します。

【業務詳細】
成長著しい不動産小口化事業を担う部門で、コンサルティング営業を担当いただきます。
当ポジションは、まずはメンバーとなり部の目標達成に尽力いただきながら、課長職を目指していただくポジションです。
課長になると部長の補佐をしながら課メンバー2〜3名のマネジメント（業務推進、進捗管理、社員育成、評価なども幅広く担っていただきます）を行っていただきます。

具体的には地域金融機関や会計事務所（提携先）からトスアップされた富裕層等の御客様を対象とした
資産運用のご提案・コンサルティング営業、及び提携先とのリレーションマネジメントを行っていただきます。
それに際して、資産運用及び相続対策としてのコンサルティング能力が必要で、金融・不動産・税制の幅広い知見を活かせます。

【事業・商品に対する拘り】
・公正な商品提供：理解力の乏しい投資家に高掴みさせるような商品提供は一切行いません。
売れれば良いという考え方ではなく、ファンド解散時に元本以上で償還できる確度を高めるため、
必ず鑑定価格以下で提供します。投資リテラシーや不動産投資知見に長けた投資家にこそ選んでいただける商品を提供しています。

・長期的な関係：売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用にも全力で取り組み、過去販売した全商品については販売時に投資家へ説明した利回り以上の利回りで運用を継続しています。

業務内容
ホスピタリティ関連プロジェクトに関するアドバイザリーサービス

1.国内外のホスピタリティ関連企業（又は事業）に関するデューデリジェンス、M&A、事業変革・事業再生、資金調達、事業計画、マーケティング等に関するアドバイザリーサービス

2.国内外のホスピタリティ関連アセット（ホテル・旅館・その他レジャー施設）に関するデューデリジェンス、新規開発、オペレーター選定、運営委託契約締結、ブランド戦略、マーケティング戦略等に関するアドバイザリーサービス

※上記は雇入れ直後の業務範囲であり、会社の定める業務内容に変更の可能性あり