その他不動産、不動産関連企業の転職求人

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グループの分譲マンションの建築部門にて、売主としてのアフターサービス業務を担当いただきます。全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて供給戸数で上位の実績を持つ企業でのポジションです。さらなる事業拡大を目指し、積極的な採用を行っています。

▼主な業務内容
・引渡済物件の定期点検（3か月/1年/2年）において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応（対個人、対理事会）
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会（漏水、破損、交換、等々）
・支払い請求書作成
・報告書作成（社内法務部との打合せ）

【業務概要】
2025年1月、グループの次なる成長の柱として「中古住宅再生事業」が本格始動しました。現在、既存エリアの強化とともに、全国へ向けて新規出店を加速させています。この新規事業のスターティングメンバーであり、将来の管理職候補となる方を募集します。
「古い物件を買い取り、価値を高めて再販する」プロフェッショナルとして活躍いただきます。

【具体的な業務内容】
1. 情報収集: 不動産仲介業者から、中古物件や土地の情報を入手します。
2. 調査・分析: 市場動向を分析し、現地を調査します（監督が同行し、建物の状態をプロの目で確認します）。
3. 事業計画: 仕入価格やリフォーム費用、最終的な販売価格をシミュレーションします。
4. 企画・施工: 設計・施工担当と協力し、物件を蘇らせるリフォーム方針を決定します。
5. 販売・契約: バリューアップした物件を市場へ提供します。契約締結や書類作成まで一貫してサポートします。

【ポジションの魅力】
* 圧倒的な裁量権: 仕入れからリフォーム企画、販売戦略まで一気通貫で担当。事業の「中枢」として組織を動かす手応えがあります。
* 新規出店の立役者に: 未進出エリアでネットワークをお持ちの方なら、入社に合わせて新拠点を設立する計画もあります。
* 早期キャリアアップ: 拡大フェーズのため、ポストが次々と誕生しています。実績次第で早期にマネジメント層へ昇進可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

不動産事業とAI事業の共同プロジェクトであるプラットフォームに掲載する物件の仕入れからリフォーム、リノベーションを行う事業において、主に仕入れを担当いただきます。

マンションを中心に不動産を直接買い取り、トレンドを抑えながら品質を大切にリノベーションやリフォームを施した上で再販します。

例えば、オーダーメイドのキッチンから全体像を作りこむなど、高付加価値のリノベーション物件を提案しています。
保有物件は幅広く仕入れを行っています。

不動産の「企画」と「運営」を統合して手がける企業でのポジションです。
主力事業は、スタートアップや新規事業に挑む方々に向けたシェアオフィスです。
借りた空間を右から左に貸すだけの事業ではありません。
価値が眠っている建物の設計から、日々の運営とコミュニティ形成までを一貫して担っています。

それを可能にしているのが、グループ会社の二層構造です。
アセットマネジメントを手がけるグループ会社が資本の力で建物の価値を高め、同社が現場で運営とコミュニティを育てる。
分断されがちな「投資家・運営者・利用者」が、グループ会社内で一本につながっています。
現場で気づいたことが、次の物件の企画に反映される構造です。

同社が保有・管理している物件のオペレーションの統括担当として、
各拠点のハブとなり、オーナー・利用者・社員にとってより良い空間づくり、品質向上とスタッフの指導、育成を担当します。

・拠点ごとのコンセプトを体現するための課題解決と施策の実行
・顧客満足度向上のためのサービス施策の企画・実行
・スタッフマネジメントおよび従業員満足度向上施策
・テナント開拓、新規契約業務
・収入の拡大とコストの最適化

【ポジションの魅力】
・グループ会社であるAM会社と共に、
　AMからオペレーションまでを一気通貫で実行する唯一の企業を一緒に作っていくことができるポジションです。
・仕組みづくり（未整備領域）を、自身の手で設計できる裁量があります。
・AMやPMなど、不動産ビジネスの幅広い領域に携わることができます。

各ポジションをフォローアップする事務ポジションです。
「事務職で応募したいが適性ポジションがわからない…」「きっと活躍できる候補者様ですが、ご自身では応募先がわからない…」といった候補者様向けに、オープンポジションでの応募を開始しました。
経験に応じて、適性ポジションを提案します。

現在の募集状況について、業務管理部／一般管理部の2つの部門で事務ポジションの募集枠がございます。

募集事務ポジション:
◆業務管理部
・アカウント事務
・賃貸契約事務
・BM（ビルマネジメント/ビルメンテナンス）事務
◆一般管理部
・分譲マンション物件事務

開発物件や一般のオーナーが所有する賃貸物件の管理を行っています。

【各職種の業務内容】
・分譲マンション事務職
分譲マンションの管理業務を支える事務業務を担当。管理組合に関する書類作成やデータ入力、請求・支払処理、収支管理（会計業務）、電話対応など、フロント担当者のサポートを行います。
・アカウント事務職
管理物件に関する入出金管理や請求・支払処理、オーナーへの送金・収支報告書の作成など、物件運営に伴う会計・経理関連の事務業務を担当します。
・賃貸契約事務職
賃貸物件の契約手続きを中心に、契約書類の作成・確認、入居者情報の登録、仲介会社との連絡調整、更新・解約手続きなど、契約に関する事務業務を担当します。
・BM事務職
マンション等の建物管理を支える事務業務を担当。点検・修繕に関する報告書や見積書の作成、協力会社との連絡、請求処理などBM担当者をサポートします。

業務概要:
仕入れから再生企画・販売までを一気通貫でプロデュースする企画営業のポジションです。上場企業としての信用力とDXの仕組みを活用し、平均2〜3億円規模のダイナミックな価値創造に挑みます。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで協力しながら主導します。

具体的な業務:
1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。
2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案を行います。協力業者への見積もり依頼や発注業務も担当します。
3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施します。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。
※取引規模：平均買取金額2 3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：3。

ポジションの魅力・やりがい:
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応えを味わえます。企画営業として、収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担い、自らの手で不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味があります。
扱う案件は、平均買取金額2 3億円（住居系7：オフィス系3）、最大10億円規模です。上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っているため、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。
AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われます。

キャリアパス:
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。
【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。
【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

働く環境・カルチャー:
挑戦の果実を、全力で社員に還元する風土があります。年齢や社歴に関わらず、「最小の時間で最大の成果」を追求し、成果を出したメンバーには明確なインセンティブや評価で報われます。
意見やアイデアを尊重するフラットな組織です。「こうすれば物件の価値が上がるのでは」といった前向きな提案を歓迎する風土です。個人の知恵とチームの連携で、より良い再生プランを生み出しています。

仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリストです。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導します。

1. 戦略的な案件開拓
仲介業者や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
2. 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
3. 現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
4. 価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
5. 購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
6. AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。

ポジションの魅力・やりがい
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。

ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。

AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境
AIツールや各種ツールを徹底活用し、効率的な収支シミュレーションや業務改善を主導。成果に対しては、高水準のベース給に加え、仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に報います。

キャリアパス ＝ 未来の姿
成長フェーズにおいて、本ポジションには事業を牽引するリーダーとしての活躍を期待しています。
【役職・職種としてのキャリアパス】
・アセットマネジメントの最高峰へ
長期保有ビジネスの根幹を担うスペシャリストとして、大規模かつ難易度の高いアセット再生を成功させ、市場価値の極めて高いプロフェッショナルへ成長できます。
・仕入れ部門を統括するマネージャー・役員候補へ
当事者意識を持って事業課題を解決し、ゆくゆくは部門全体を統括するマネージャーや、経営に直結する幹部・役員への早期ステップアップが可能です。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会（1月・7月）、賞与（年2回/7月・11月）、および仕入成約に応じた明確なインセンティブを支給します。

勤務地・働き方
東京支店（有楽町イトシア）。残業は月20 42時間程度、完全週休2日制（土日祝休み／年間休日123日）でメリハリをつけて働けます。
※全国出張について: 案件開拓や現地での物件精査・売主との交渉のため、月に1 2回程度の全国出張（日帰りまたは1 2泊程度）が発生する場合があります。転勤ではなく、魅力的な物件を自ら発掘・検証するためのフットワークを重視した出張です。

フラットで合理的な組織風土
古くからの精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。

上場企業の信用とDXの仕組みを活用し、ダイナミックな価値創造に挑む企画営業です。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで主導します。

1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。

2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者への見積もり依頼や発注業務を行います。

3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。

【ポジションの魅力・やりがい】
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え
収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担当します。不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえるポジションです。

ダイナミックな取引と情報収集の仕組み化
上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っており、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。

AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境
業界トップクラスの生産性を誇る企業で、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われる環境です。

【キャリアパス ＝ 未来の姿】
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。

【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。

【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

不動産管理部 部長の右腕として、自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。

＜具体的な業務内容＞
・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理
・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画
・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化
・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など）
・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築
・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート

▼ STEP1：入社 3ヶ月（業務把握と現場実務）
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。
協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。

▼ STEP2：3ヶ月 半年（業務改善と守りの体制構築）
部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。
現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。

▼ STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ）
部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。
年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。

● 大手特有のパッケージ縛りを脱し、自由度の高い「攻めのPM」が実現できる
「ガチガチのパッケージ商品や厳しい制約のせいで、オーナー様にとって本当に必要な提案ができない」というもどかしさを抱えていませんか。
同社では、自社再生事業で培った高いリノベーション企画力やリーシング力を武器に、枠にとらわれない提案が可能です。単なるトラブル対応や御用聞きではなく、一棟収益不動産の価値を最大化する攻めのプロパティマネジメントに専念できます。

● AI・DXが生み出す業界トップクラスの生産性
同社の不動産管理部は、AI活用やRPA、協力業者への業務置き換えを徹底推進し、高い生産性を実現しています。
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報などの仕組みもあり、アナログな雑務に追われずスマートに成果を出せる環境です。

● 組織をゼロから仕組み化し、部門長へとステップアップできる裁量
ルーティンワークを回すだけでなく、属人化しがちな管理実務を標準化・システム化し、部内の強固な管理基盤を構築していくミッションです。
部長の直下で戦略立案から組織づくりまで関わることで、マネジメントとしての市場価値を飛躍的に高めることができます。

収益不動産事業や不動産小口化事業で培った商品力・販売網を活かし、新たな成長事業としてオフィス区分事業を展開しています。事業拡大フェーズを迎える中、営業活動のみならず、営業戦略の立案や組織づくりを担い、事業成長を牽引いただく営業マネージャー候補を募集します。

●想定業務
オフィス区分事業の営業マネージャー候補として、投資家への提案活動に加え、営業戦略の立案や販売チャネルの拡大、組織運営まで幅広く担当いただきます。

〇営業活動
・個人富裕層・事業法人に対するオフィス区分商品の販売業務
・金融機関、会計事務所、税理士法人等との提携推進および深耕営業
・契約締結から引渡しまでの各種対応

〇営業戦略・事業推進
・営業活動を通じて得た顧客ニーズや市場情報の分析
・営業KPIの設計・モニタリングおよび改善施策の推進
・商品企画部門・投資運用部門と連携した商品価値向上への取り組み

〇組織マネジメント
・営業メンバーの育成・支援
・営業組織の成果最大化に向けた仕組みづくり
・ナレッジ共有や営業標準化の推進

●ポジションの魅力
1. 成長事業の拡大フェーズに参画できる
オフィス区分事業は、同社の新たな成長事業として立ち上がったばかりの事業です。事業拡大フェーズにおいて、営業戦略や組織づくりにも踏み込みながら事業成長を推進することができます。
2. 営業責任者候補として事業運営に関与できる
営業活動だけでなく、販売戦略、KPI設計、組織運営など経営に近い視点で事業を推進いただきます。将来的には営業責任者として事業を牽引することを期待しています。
3. グループ会社の強みを活かした提案ができる
オフィス区分事業は、同社が培ってきた都心ビルの取得・再生ノウハウ、不動産の商品化力、全国の販売ネットワークを活かして展開する新規事業です。営業として顧客提案を行うだけでなく、事業拡大フェーズの中で販売戦略や市場開拓にも携わることができる環境があります。
4. チームで事業成長を目指す文化
個人プレーではなく、成功事例やノウハウを共有しながらチームで成果創出を目指しています。営業活動に加え、営業戦略や組織づくり、メンバー育成にも携わりながら、事業成長を牽引いただくことを期待しています。

●将来のキャリアイメージ
・営業責任者
営業組織の拡大に伴い、営業部門全体を統括する責任者として営業戦略の策定・推進や組織マネジメントを担っていただくことが可能です。
・事業責任者
営業だけでなく商品企画や販売戦略、事業計画策定まで領域を広げ、オフィス区分事業全体を牽引する事業責任者へのキャリアアップも目指せます。
・新規事業開発
営業現場で得た知見を活かし、新たな投資商品の企画や新規事業の立ち上げに携わることも可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。

●仕事概要
グループは創業し、創業35周年を迎えました。
関連事業会社を含め約30社に達し、アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガスの小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しております。
今回の募集ポジションは、グループの賃貸管理・家賃保証関連の幅広い事務職としてご活躍いただきます。

【具体的な業務】
・契約書作成、管理
・システム入力（建物、間取り、保険契約等）
・書類発送（支払明細・領収証など）作業
・顧客情報管理
・電話対応（社内問い合せ）
・社内資料の作成
・社員（新卒・パート社員）の指導、教育
・業務改善、チーム運営サポート

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

●ポジション・部門の魅力
原則、土日祝休みで勤務いただきます。
年間休日日数は120日です。
土曜日は同チームのメンバーがローテーションを組み、それぞれ月に1〜2回の頻度で出勤しています。
繁忙期などやむを得ず休日出勤が発生した場合でも振替休日を必ず取得いただきます。残業時間についても厳格に管理しており、最大でも40時間以内に収まるようマネジメントしています。
会社で使用するPCは20時半以降に自動シャットダウンのソフトが起動する仕組みになっており、日々しっかりと管理されるので安心です。

グループでは「異動・転勤に関するアンケート」を年1回実施する制度が用意されており、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選べるようになっています。
「転勤や異動に制限を設けず、幅広い経験を積んでいく」「転勤なしで家族と一緒に生活を」「異動に制限を設けて、キャリアを深める働き方を」など様々な選択が可能です。
また、毎年コース変更のアンケートが実施されますので、プライベートの環境の変化などに応じて柔軟な働き方を選択することが可能です。

【業務内容】
・新規営業ルートの開拓活動
　→担当エリアにて営業アポイントメントの取得、商談、訪問営業をお任せします。
・節税、相続税対策の資産継承提案営業
・支店長と共に支店全体の運営、補佐業務


【ポジションの魅力点】
・業界未経験OK
・先輩社員と一緒に営業
・安定収入
・基本土日祝休み・年間休日126日
・不動産・資産運用の知識が学べる
・時差出勤が可能

営業サポート事務業務が中心となります。
具体的には、グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。

主な業務内容:
○契約書作成・確認
○土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
○取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
○取引業者等への依頼・発注業務
○スケジュール・進捗管理
○スケジュール・進捗管理表の更新
○その他一般事務
○物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開するグループ会社において、同社は用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするため、不動産売買業務の効率化を行い、不動産に関わるすべての人を幸せにするスタートアップ企業でのポジションです。
本求人では、同社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集します。

▼募集の背景
同社は設立以来、首都圏を中心に、関西・東海・九州など全国に事業を展開しています。
現在所属するエージェント数は増加傾向にあり、今後も拡大を目指しています。
エージェントが働きやすい環境・案件のサポート強化のため、「エージェントアシスタント（営業事務職：首都圏）」として一緒に働いてくれるメンバーを追加募集します。

▼業務内容
・同社に所属する不動産エージェントの営業サポート
・書類の印刷・製本
・書類のスキャン・データ化
・書類の郵送対応
・来社対応・押印対応
・マイソク（販売図面）の帯替え
・エージェントからの各種依頼対応
・その他、営業活動を支える事務業務全般

「いい不動産取引は、いいエージェントから」という文化を当たり前にするため、優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう尽力します。

▼働く魅力
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境です。
・既存不動産仲介のアシスタント業務と比較し業務の幅が広いため、成長機会を多く提供できる環境です。
・多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすいでしょう。
・本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい環境です。
・誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境です。

【他業界からの中途入社事例多数／（例）官公庁、広告代理店、マスコミ、総合商社、コンサル、建設（ゼネコン・プラント）、メーカー、金融機関、鉄道、航空、エネルギー】

●ポジションの概要：
総合職としてオフィスビル、商業施設、住宅、ホテル・リゾート、不動産ソリューションサービス、海外事業、物流施設等の企画・開発・営業・運営ならびにコーポレート（総務・経理・広報・人事・ITほか）の業務に携わります。広範囲かつ複合的な業務を担当していただきます。
入社後の配属先は本人の適性を判断し、人事部にて決定します。

●街づくりの「企画・開発・営業・運営」を手がける総合デベロッパー：
オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅、それらの複合施設など、まさに総合的な街づくりを行っています。総合デベロッパーである当社は、「企画（用地取得）」「事業（商品企画・事業推進）」「営業（テナントリーシング）」「運営（施設運営・管理）」を中心に手がけており、「この街に求められていることは何か？」「人がいきいきと働けるオフィスビルとは？」「多くの人が訪れ、一日中楽しめる商業施設とは？」など、テーマに対する答えを1から発想し、関係者と協力して実現。完成後も発展させ続けていきます。

●採用背景
なぜキャリア採用をするのか。
新たな価値を創造し続ける企業であるために、異なるバックグラウンド、価値観、経験を持つ人材が必要だと考えるためです。
オフィスビル、商業施設、すまい、ホテル、リゾート、物流施設、当社の事業領域はとても広く、またどれも人々の暮らしに根差したものです。皆さんの、あらゆる経験が活かせる舞台が、ここにはあります。

カジュアル面談
応募にハードルを感じる方や、実際の働き方やキャリアについて話を聞きたい方向けのカジュアル面談です。お気軽にご連絡ください。
実施方法はオンライン（Google meet）で15分〜30分程度です。落ち着いた環境・リラックスできる服装でご参加ください。
実施日は随時調整可能です。18時以降での実施も相談可能です。

業務概要
グループ会社は、約6000名規模に拡大したグループの一員として、東海地区に根差した活動のため、2021年4月に分社化されました。不動産オーナーに代わり、オフィスビルや商業施設等の運営管理、設備管理、工事管理など様々な視点で不動産を支えています。東海地方の企業とパートナーとなり、地域を盛り上げていける方を募集しています。

工務部門にて施工管理業務に携わります。担当案件は、オフィスビル、商業施設、多店舗展開されている店舗など、グループ会社が運営管理を行う物件からの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインです。チームマネジメントやサポート体制が整っており、明るくフラットな雰囲気で、休暇も取得しやすく働きやすい職場環境です。業務は、積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などです。ビルのオーナーやテナントに対して、同社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。建築工事から電気・空調・衛生設備・舗装工事まで、幅広い工事に関わるため、これまでの施工管理経験を不動産マネジメントに活かしたい方、専門の幅を広げたい方、スキルアップしたい方にお勧めです。

具体的な業務
・施工管理全般、改装・改修工事の企画・施工管理
・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
・見積書の作成
・工事の工程・安全・品質・予算管理
・部内予算管理 等

ポジションの魅力
独立系企業として得られる幅広い工事経験と知識が魅力です。デベロッパーなどの親会社を持たない独立系不動産企業として、保有型から投資型まで、規模・業種を問わず幅広いオーナーから不動産の管理運営を任されています。オーナーによって異なる様々な要望に応えることで、幅広い工事知識を身につけることができます。また、オフィスビルだけでなく、商業施設、ホテル、物流施設など幅広い物件を扱うため、幅広い工種を経験できます。
長く続けられる施工管理職です。フルフレックスタイム制により、各自が裁量権を持って働く時間を調整できます。また、同社で展開しているサテライトオフィスサービスを活用することで、働く場所も業務に合わせて調整可能です。

総合職社員として、ビル・住宅・商業等を含む多様な業務に携わります。入社後はジョブローテーションを行い、幅広い業務にチャレンジしながら、同社の全業務におけるゼネラリストへと成長することが期待されています。
【事業部門】オフィスビル、住宅(分譲・賃貸)、商業施設、物流施設、ホテル、アセットサービス、駐車場、リゾート、海外(アメリカ・東南アジア・中国)等における企画・開発・営業・管理運営業務 等
【管理部門】経営企画・事業開発・総務・法務・経理・財務・広報・サステナビリティ・人事・ICT 他
将来的には、マネジメントや専門業務を担うことが期待されています。
従事すべき業務は、雇入れ直後は未定です（面接を通じ、配属先を検討します）。変更の範囲は限定なしです。
配属先は、これまでの経験・適性・能力に基づき、多様な業務の中から決定されます。国内外全ての事業所に勤務する可能性があり、主に高度な判断を要する業務に従事します。
大規模複合再開発やマンションの建替・再開発、東南アジアや中国への事業エリア拡大等と多種多様なキャリアチャンスがあり、総合デベロッパーならではの事業領域の広さを感じることができます。

住宅総合職として住宅事業本部に配属されます。
面接を通じて、販売・用地仕入れ・商品企画など、住宅事業の範囲で配属先が検討されます。
住宅事業の範囲内での変更や出向等の異動の可能性があります。

主力シリーズは、「いつまでも変わらない洗練された価値を持ち、住んでからも末永く安心できるすまい」をコンセプトに、企画・開発から管理、修繕、リフォーム、仲介まで、一貫した独自の体制で分譲マンションを提供しています。

グループ会社では、開発物件や一般のオーナーが所有する賃貸物件の管理を行っています。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。

▼具体的な業務
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応 など

上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。

価格戦略チームのメンバーとして、法人のお客様（主に不動産仲介会社）から区分マンションの仕入れを行います。買取再販を展開する同社のビジネスモデルにおいて、利益の源泉となる重要なポジションです。

同社はこれまでエンドユーザー（toC）からの直接買取再販事業をメインとしてきましたが、新たにtoB領域からの仕入れチームを立ち上げました。

単純な仕入れ業務のみに留まらず、同社がtoB領域で実績を上げていくためのサービス設計、注力して仕入れを行うべきエリアの決定など、新規チームを一から共に成長させるためのコアメンバーとなる人材を募集しています。

【特徴】
1. 飛び込みや定例の挨拶回りのような、非効率な外回りは基本なし
2. 仕入れに際して複雑な承認構造がなく、チーム内でスピーディーかつ柔軟な意思決定が可能
3. 個人ノルマなし、互いに支えあいながらチームでの目標達成を目指す体制
4. 少数精鋭のため個人の意見や取り組みがダイレクトに反映される環境
5. リモート中心のハイブリッドワーク＆フレックスを採用し、事業成長にダイレクトに貢献できる「やりがい」と「柔軟な働き方」を両立できる環境

業務概要:
価格戦略チームのメンバーとして、同社の価格領域における企画やオペレーションをリードするポジションです。テクノロジーを活用したダイレクト買取再販というビジネスモデルの根幹を担う重要な役割です。単なる査定業務という枠に留まらず、セールス、マーケティング、開発、リノベーションなど多岐に渡るチームと横断連携しながら価格領域における企画やオペレーションの舵を取ります。分析力と推進力を活かしてプライシング領域全体に責任を持ち、売上や粗利などの事業成果に直接貢献できます。

具体的な業務:
1. 各物件の価格戦略のプランニング
2. 査定ロジックの構築 / 改善
3. 新規参入エリアの市場性分析
上記以外にも価格戦略領域における様々なプロジェクトを推進します。

ポジション・部門の魅力:
同社の買取再販事業における価格戦略全般を担う少数精鋭のチームです。通常の買取再販会社では営業担当が査定を担当することが多いですが、同社では価格戦略専門のチームを設置し、より精度の高い価格戦略立案と高い収益性の実現に挑戦しています。同社の価格戦略領域における企画とオペレーションをリードし、事業成果に直接大きな影響を与える重要なチームです。

収益不動産の取得等を担う事業本部において、投資担当者が円滑に業務を進められるよう、事務・アシスタント業務全般を担当いただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。
・投資案件に関する各種資料の作成（物件概要、収支資料等）
・物件情報・市場データの収集、整理、データ入力
・契約書・重要書類・各種ドキュメントの作成補助および管理
・社内外関係者（仲介会社、金融機関等）との日程調整・連絡対応
・会議・打ち合わせの日程調整、会議資料準備、議事メモ作成補助
・稟議・押印・請求書処理など各種社内手続き
・物件取得から売却までの進捗管理、案件管理シートの更新
・来客・電話対応、郵送物管理、備品管理など事業本部内の庶務業務
・業務フローの改善や各種事務オペレーションの整備・効率化
・その他、事業本部の運営を支える各種サポート業務

ご経験やご志向に応じて、投資分析補助やマーケットリサーチなど、より専門性の高い業務にも携わっていただくことが可能です。事業部の業務詳細については、別途ご確認ください。

住宅販売：マンション販売に関する情報です。

●業務概要
不動産業者（BtoB）および物件オーナー様（BtoC）の両面からアプローチを行います。優良な不動産情報の取得から、仕入れ決済、さらには買い取った物件を販売部署へ展開し、再販へと繋げるまでの一連のプロセスを牽引していただきます。

●業務詳細
大きく分けて以下の2つの手法で、再販するための「仕入れ」活動を行います。

対業者（BtoB）アプローチ:
土地仕入部隊が不動産業者から取得した膨大な物件情報を精査し、再販売（リノベーション・バリューアップ等）に向けた事業計画を立案・実行します。また、自らも不動産業者を定期訪問し、未公開情報の早期取得に向けた強固なリレーション構築を行います。

対オーナー様（BtoC）アプローチ:
過去に同社のマンションシリーズをご購入いただいたオーナー様や、新築マンションに住み替えを検討されている方など、幅広いお客様のライフスタイルの変化に合わせた売却・住み替えのご提案（買取り）を電話にて行います。同社のブランドの仕様や強みを熟知しているからこそ、オーナー様に寄り添った付加価値の高い提案が可能です。

●仕事の流れ
平日:
午前中はメールチェックや新着物件情報の精査、販売中物件のコンディション確認など、デスクワークを中心に戦略を練ります。午後は主に外出や架電を行い、仲介業者への訪問による情報収集や既存オーナー様へのアプローチを実施。帰社後は、仕入検討のための収支シミュレーション作成や契約書類の準備・決済業務を進めます。

土日（接客・現場対応）:
お問い合わせを頂いたお客様のご自宅や、買取検討物件の内見予約に合わせて訪問します。お部屋の状況確認、お客様や仲介業者様との詳細なお打ち合わせ、さらには仕入れ・売却に伴う契約業務など、現場でのフロント業務を主体的に担当します。

【ポジションの魅力】
用地取得から出口戦略（再販）まで、不動産ビジネスの最上流から下流までを経験できる環境です。「都心×高価格帯」という強い商品力を持つ同社のブランドを中心に、圧倒的なスピード感と裁量を持って営業ができるポジションです。

●業務概要
個人顧客に対し、マンションの紹介と販売を行います。ご経験を活かし、まずは3〜4名のチームマネジメントをお任せします。
プレイングマネージャーとして接客フォローに入り、自らも実績を上げていただきます。

●具体的な業務
同社グループは、全国のマンション供給棟数で実績を上げており、土地の仕入れから企画・開発、販売までを一貫して行うことで、顧客に「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
高額所得者層がメインターゲットとなります。営業経験を存分に発揮し、若手社員の育成にも力を注いでいただきたいと考えています。

●ポジション・部門の魅力
入社後、グループ会社に出向となります。

急成長企業のマンション部門メンバーを募集するポジションです。
同社のマンション部門は全国でマンション供給棟数において実績があり、さらなる事業拡大を計画しています。
入社後の業務内容は、グループ会社の業務全般となります。
具体的な業務内容は、経験や適性に応じて決定されます。

分譲マンションの新ブランドの建築部門にて、売主としてのアフターサービス業務を担当いただきます。全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて上位の実績があり、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

▼主な業務内容
・引渡済物件の定期点検(3か月/1年/2年)において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応(対個人、対理事会)
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会(漏水、破損、交換、等々)
・支払い請求書作成
・報告書作成(社内法務部との打合せ)

業務概要:
住宅販売（マンション販売）のポジションです。都心部の好立地なマンションシリーズを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携わります。

具体的な業務:
1. 集客: 反響営業、紹介営業、新規営業などから住宅購入検討者の集客を行い、お客様とのアポイントを取得します。
2. 接客: アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
3. 案内: 机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
4. 支払いシミュレーションの作成: 簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
5. 契約手続き: 契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。

ポジション・部門の魅力:
成長性の高い企業でのポジションです。継続的な成長により新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務を行っています。年間4回の昇給・昇格のチャンスがあり、細かい評価項目によるポイント換算で公平性の高い実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰式で表彰されます。成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数就任しています。昇給昇格とともに年収も上がり、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系です。

【業務概要】
現在東京23区内において新築マンション供給棟数が多く、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。このポジションは新規事業として立ち上がった買取再販事業の仕入営業サポートのポジションです。

【具体的な業務】
・仲介様、売主様とのメール・書類のやり取り
・契約から決済までの履行管理(司法書士、事業部内の決裁者との連携)
・各所から来た案件を、案件一覧のデータベースに入力・管理
・販売部隊が営業できるよう、販売資料の整理・追加
・広告作成のため担当部署との連携
・リフォームが必要となる場合、建築部門との連携

【ポジションの魅力】
同社ならではのスピード感ある営業部門をサポートして、スムーズな仕入、販売に繋げていくために非常に重要なポジションです。自身の働きで巨額の案件を動かすことができるので、ただの事務作業ではなく責任感を持って仕事をしたい方におすすめです。

成長意欲・人柄を重視して採用されます。

【採用背景】
事業拡大に伴う新設部署の立ち上げメンバー募集です。これまでの業界経験を活かし、新しい仕組みづくりにも携わっていただける方を歓迎します。

【お任せする仕事概要】
同社が仕入れた中古住宅のリフォーム企画から、積算、業者手配、完工までのディレクションを担当します。大手に多い「仕入れ〜販売まで1人で背負う」スタイルではなく、営業担当と連携し、リフォームの専門家・司令塔として物件の価値を最大化させる役割に集中できます。

【具体的な仕事内容】
・現地調査：営業が仕入れた（または仕入れ検討中）物件の建物状態やリフォームの必要箇所を確認。
・リフォーム企画・プランニング：ターゲット層（ファミリー、単身など）に合わせた間取りの変更や、内装・設備の仕様を企画。
・見積作成・積算：予算内に収めつつ、最大の付加価値を生むためのコスト計算・見積作成。
・業者手配・発注：協力会社（職人や工務店）への発注・交渉。
・工程・品質管理：着工から完工までのスケジュール管理、および仕上がりチェック。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループ会社の業務全般となります。

まずは旗艦店を拠点に、運営と集客の両輪を回しながら、再現性のある
モデルを構築します。

(1) TRC戦略の立案とモデル構築
● 体験設計（UXデザイン）：ブランドごとに最適な「距離感」や「コミュニケーション深度」を定義し、入居者のL TV（継続率）を高める運営方針を策定します。
● コモン（情緒的インフラ）の醸成： 入居者同士の感性が共振する「場」の空気感を醸成し、それを物件の最大の魅力へと昇華させます。

(2) ダイレクトリーシング戦略の策定・実行
● 脱・仲介会社依存の集客： 従来の不動産仲介ルートだけでなく、TRC（コミュニティの熱量）をフックとしたダイレクトリーシングの戦略を立案・推進します。
● マーケティング・プロモーション統括： SNS運用、イベント企画、Webマーケティング等を行う外部パートナー（クリエイター、マーケター）をディレクションし、ターゲット層に直接刺さるブランド発信を行います。

(3) 外部パートナーの活用・ディレクション
● 運営体制の構築： カフェ運営事業者やイベント企画会社など、TRCの世界観を共有できる外部パートナーを選定し、チームビルディングを行います。
● クオリティコントロール： 外部スタッフがマニュアルを超えた「熱量ある対応」ができるよう、研修や評価制度を設計し、サービス品質を担保します。

(4) 現場運営・コミュニティサポート
● テナントリレーション： 自らも現場に立ち、入居者一人ひとりのビジネスや人柄を把握。ビジネスマッチングや、緩やかな交流機会（ランチ会、バータイム等）を創出します。
● フィードバックループ： 現場での気づきやテナントの声を開発チームへ還元し、次期プロジェクトの企画に繋げます。

弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等
の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理をお任せします。
本社にて建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確
認、見積チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定しています。物件によっては出張の可能性もござい
ますが、常駐ではございません。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック
・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

保有または管理中の大型案件において、各施設の収支比較表の作成をし、毎月の数字の変化を見える化しなが
ら、バリューアップ施策のためデータを作成。
現場における運営実態を把握しながら、会計処理のルールの整備・運用を推進。

【このポジションの魅力】
商業施設の運営案件が増加しており、経理・会計知識を用いて、商業施設運営における会計論点の整理をして
いただく、新しいポジションです。

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

同社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。本ポジションでは、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

同社に所属する多くのエージェントをマネジメントするため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
・マーケター、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

【BM会社へ発注指示をする仕事です】
・当社が保有あるいは管理する物件（オフィスビル、商業施設、マンション、倉庫など）の建物維持管理業務の運営を行ってい
ただきます。
建物ごとに、契約している外部BM会社からの各種報告データを基として建物の維持管理に必要なアクションを取る仕事で
す。BM会社への指示、報告書の内容確認、見積取得・査定・発注だけでなく、BM会社の管理費用の査定、BM会社の管理
指導等。
【具体的には】
・建物維持管理契約内容の精査（仕様の作成）、見積査定、契約
・BM会社の選定：管理業務状況の把握、緊急時対応
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種報告書・月次点検項目の把握
・各種報告書の取得および内容確認
・指摘事項・不具合是正
・水光熱費契約、検針指示・水光熱費仕訳　など

【業務概要】
「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買業務の効率化を行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人を「幸せにする」スタートアップ企業でのポジションです。同社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集しています。

【具体的な業務】
- 法務局資料のオンライン取得（謄本等）
- 東京カンテイ等からマンション資料取得
- オンライン役所調査
- レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
- マイソク・販売図面・募集図面作成
- 入金確認、送金手配
- 請求書・領収書作成、送付
- 各種契約に付随するチェック業務

優秀な個人エージェントをサポートする体制を構築し、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう尽力します。

【ポジション・部門の魅力】
- 風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境です。
- 既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境があります。
- 多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすいです。
- 本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすいです。
- 誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境です。

グループ会社では、自社で分譲マンションの開発を行っています。
今後もグループ会社からの受託が見込めるため、より一層の業務拡大を目指し、募集を行うことになりました。
現時点で多数の組合を受託中となっており、開発が決まっているグループ会社開発の分譲マンションが複数ある為、1年〜2年後は数棟増える見通しです。

【具体的な業務】
・管理報告書を組合へ提出し説明
・長期修繕に関して組合へ助言して施工へつなげる
・定期的な組合理事会運営補助
・組合総会運営補助
・新規受託見込の管理組合への管理細則
・管理契約の提案や資料作成
・長期修繕計画策定などが主な業務となります

他にも、管理事務や不備是正指示、所有者からの苦情処理、理事会運営準備など、管理組合業務全般を担当していただきます。

【ポジションの魅力】
適性を見ながら、将来的には分譲管理チームの将来のリーダー候補としてマネジメントも期待されています。

●概要
個 オーナー様やディベロッパー等に対し、物件管理の受託営業をお任せします。 居率向上や資
産価値最 化に向けた提案を います。
●詳細
・オーナー様への管理受託提案
・仲介会社へのリーシングマネジメント
・物件の収益最 化に向けたコンサルティング
・契約 続きのフォロー（専任担当へ引き継ぎ）
個 の数字ではなくチームでの 標達成を 指します

【業務内容の変更範囲】当社の指定する業務

【当社の強み】東証上場かつDXに注 し、多 的な事業展開とスピード感が強みです。
【働き について】残業は事前申請制で、PC利 制限もあり、働きやすい環境が整備されています。

当社の関連会社において新たにアセットマネジメント事業（AM事業）の立上げを進めております。
入社後は関連会社へ出向いただき、AM事業の立上げメンバーとしてご活躍いただく想定です。
不動産私募ファンドや運用物件に係るPMレポート確認・収支管理等の実務に加え、業務フロー構築や効率化など、立上げフェーズ特有の幅広い業務に携わっていただけます。
現在、当該関連会社のAM事業は免許登録・許可の取得段階にあり、運用中のファンド・業務フロー・業務マニュアル・管理システムは、いずれもまだ存在しません。それらを「つくる」ところからご参画いただき、1号ファンドの組成・運用開始、その後の定常運用までを担っていただく、中核のポジションです。

● 前提
本ポジションは、既に稼働している不動産ファンドの管理業務ではなく、運用体制そのものを設計・構築していただく仕事です。
前任者や既存のマニュアル・システムはなく、「どう回すか」を決めるところから携わっていただきます。

● Phase1：体制をつくる
・ファンド管理に関する業務フロー、業務マニュアル、各種様式の設計・起案
・SPC管理／事務管理を外部委託するか自社で担うかの比較検討、委託先の選定・交渉
・ファンド管理システムの選定（パッケージ導入／AI活用による内製化の検討）
・会計事務所、信託銀行、金融機関、PM会社等、外部関係者との体制構築
・許認可（投資運用業・不動産特定共同事業等）に係る社内体制整備への関与

● Phase2：1号ファンドを立ち上げる
・投資家向けレポーティングの設計、初回運用開始対応
・ファンド組成時のスキーム関係者対応、資金フローの構築

● Phase3：回しながら拡げる（＝立上げ後の定常業務：不動産私募ファンド事業におけるミドルバックオフィス・管理業務全般）
・入出金確認、押印・支払指図、資金送金、支払対応等のオペレーション業務
・PMレポート（入出金明細・レントロール・予算実績等）の確認、レビュー、各種レポート作成
・ファンド資金管理、キャッシュマネジメント、予算実績管理
・PM会社、事務管理会社、会計事務所、金融機関等の関係各所との連携・調整
・SPCの決算、会計事務所・監査法人対応、各種税務申告対応
・ノンリコースローンのコベナンツ管理
・投資家、信託受託者等のスキーム関係者対応
・物件担当者（フロント）と連携したファンド運営業務
・AI等を活用した業務効率化、業務改善

当社は、地域に根ざしたゼネコンとして、工場・店舗・公共施設など多種多様な建築を手掛けています。
現在は、事業拡大と将来の組織体制を見据え、次世代を担う人材の育成を目的とした増員採用を行っています。「自らの手で地域の風景を創りたい」「どこでも通用する高度な専門性を身につけたい」
そのような意欲をお持ちであれば、建築業界の経験は問いません。
基礎から着実に力を伸ばせる教育体制に加え、実務の中で挑戦と改善を繰り返しながら成長できる環境を整えています。

▼具体的な業務内容
ソリューション営業部の若手メンバーとして、地域の法人企業や公共機関に対する提案活動に従事していただきます。まずは先輩社員によるOJTを通じ、実務の流れを習得することからスタートします

○エリア情報の収集・分析
　?担当地域の地図や実地調査をもとに、建物の利用状況やマーケット情報を整理し、潜在的なニーズを分析します。

○ステークホルダーとの関係構築
　?提携先の金融機関や不動産会社へ定期的に訪問し、地域の開発情報や法人の事業計画に関する情報交換を行います。

○提案活動・商談同行
　?先輩社員の商談に同席し、顧客の課題をヒアリングする手法や、解決策の提示方法を学びます。ゆくゆくは自ら調べ、土地活用や建替えの企画提案に携わります。

○現場・イベントのサポート
　?施工現場を訪問し、現場社員と連携して顧客へ進捗状況を報告します。また、地鎮祭や上棟式といった式典の運営を通じて、顧客との信頼関係を深めます。

＜ 例：営業課の一日のスケジュール＞
08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└お客様からのメールへの返信
　　　　└現場から送付されてきた議事録に目を通す
09：00　お客様との打合せ
　　　　└4件のアポイント先を訪問
　　　　　うち、2件は同部署の設計担当者も同行
　　　　└お昼休憩は外でとることがほとんど
　　　　└移動中は空き地や他社の工事現場をチェック
15：00　社内打合せ
　　　　└担当している案件について建築部や設計担当者と打合せ
16：00　メールチェック／翌日の予定確認
17：00　退社

▼この仕事の魅力
・「当事者」としての介在価値＝豊富な情報量と周囲を巻き込む力を活かし、プロジェクトの川上から川下まで主体的に関われます。
・多用途な実績＝工場・倉庫・オフィス・公共施設など、1種類に留まらない多様な建築物に携わることで、営業としての専門性を深められます。
・次世代の組織づくり＝ プレイヤーとしてだけでなく、戦略立案や後進育成を通じて、営業組織そのものをアップデートしていく醍醐味があります。

・部署監査
・許認可業の監査
　（?）金融商品取引業（第一種、第二種、投資運用、投資助言）
　（?）宅建業
　（?）貸金業
・会計トピック監査、コンプライアンス監査
・J-SOX・・ 金商法及び内部統制基準に従い、全社的統制、業務プロセス統制、決算財務統制、IT統制の評価を実施し、内部統制報告書を作成する

※主として任せたいのは昨年M＆Aで買収した子会社の監査業務。
その他部長が親会社の部署監査、宅建業、貸金業、金商二種業、コンプラ監査、会計トピック監査、J-SOXの対応を行っているのでそちらの補助業務もお願いする予定。

【変更の範囲】
会社の定める業務

業務概要: 土地仕入部門にて予算管理・発注業務を担当します。分譲事業の上流工程である「土地仕入部門」にて、年間数億円規模の予算に携わる非常にインパクトの大きいポジションです。若手でも大きな裁量を持って、多くの物件を担当できます。
具体的な業務:
1. 契約前物件のコストシミュレーション（土地を仕入れる前に、解体費・引込費用・造成費などの概算予算を算出します）
2. 工事発注・施工管理との連携（土地造成、解体、上下水道工事などの発注業務および予算管理）
3. 利益最大化のための提案（新しい仕様・運用の提案や協力会社の開拓によるコスト削減の実施）
ポジション・部門の魅力: 単なる事務作業ではなく、工事会社との交渉やコスト削減の提案など経営視点で事業に携わることができます。

【業務内容】
介護施設（特養など）の社会課題を起点に、他社には実現困難な差別化モデルで大型施設に特化したコンサルティング営業。
土地オーナー様の土地活用ニーズと、テナント企業の出店ニーズを結びつける営業活動です。

「勝てる商品がある営業」をしたい方へ。
日本では今後、要介護3以上の高齢者118万人が施設に入れないと予測されており、介護施設市場は11兆円規模まで拡大する成長領域です。
当社は介護施設市場に木造でいち早く取り組んできたからこそ、「木造多層階×高利回り」という独自モデルを確立。
S・RC・SRC造と比較しても利回りで優位性があり、低コスト建築により競合が参入しづらい郊外エリアでも成立する“勝てるビジネス”を実現しています。
実際に入社1 2年目の社員が10億円以上の案件を次々に受注。再現性の高い営業環境のもと、1件あたり数百万円 1,000万円超のインセンティブが支給され、年収2,000万 3,000万円も現実的です。
さらに、土日祝日は基本休みで振替休日や有給休暇も取得しやすく、幅広いライフステージに対応可能。高い報酬と働きやすさを両立できる環境です。

▼業務内容例
・地主様訪問、ニーズのヒアリング
・地主様への建築提案、商談、クロージング
・契約からお引渡しまでの全体フォロー

≪このポジションのポイント≫
1.1件の成約でインセンティブ500万円〜1,500万円（実績ベース）
　→契約1件で年収2,000万超えも現実的。実力・結果がダイレクトに評価されます。
2.木造工法×高い仕入れ力で、業界屈指の低コスト建築を実現
　→他社と比べて利回りの高さが強み。地主様・テナント様の双方から高評価。
3.営業ターゲットは事前調査の上戦略的に訪問
4.転勤なし
　→当事業部の営業拠点は東京本部のみ。活動エリアも一都三県がメイン。
5.土日祝休み＋振替休日制度（取得率ほぼ100%）
　→休日出勤が発生した場合も、お休みが取れます。
6.年間休日数　126日
7.残業40時間未満／月（実績ベース）
8.将来の経営幹部候補としての採用
　→会社の第二の柱となる事業の為、現在組織積極拡大中。

海外における建設・不動産開発プロジェクトにおいて、事業推進およびプロジェクトマネジメント業務全般をご担当いただきます。

業務内容
＜プロジェクトマネジメント業務＞
・プロジェクトの企画、運営
・品質管理、コスト管理、スケジュール管理
・各種リスクマネジメント
・設計事務所、施工会社、関係各社の統括、マネジメント
・現地ローカルチームとの連携、推進

事業計画から設計・施工、運営管理に至るまで、プロジェクトの全フェーズに関与し、当社の「想い」や「ニーズ」を具現化するとともに、事業基盤の構築を支援していただきます。

＜事業推進・企画業務＞
・戦略立案、市場調査、事業性検証、商品企画
・海外不動産（オフィス・ホテル・住宅等）の取得、売却の検討および推進
・各国における新規プロジェクト参画、アクイジション支援
・ポートフォリオ拡大に向けた戦略策定

＜技術・開発支援業務（デベロッパー側）＞
・デューデリジェンス
・契約図書、契約書の確認
・品質基準、環境要件の提示
・建設費の妥当性検証および要望提示
・現場定例への参加、現場検査

＜コーディネーション・管理業務＞
・海外設計事務所（Architect／各種コンサルタント）との打合せ、進行管理
・開発許認可取得に向けた申請支援、プロセス整理
・英語、日本語での議事録／レポート作成、設計図書のレビュー、管理
・日本本社とのブリッジ（報告・翻訳・課題整理）
・社内関係部署との調整

＜グローバルプロジェクト支援＞
・海外現地法人（US）におけるプロジェクトの本社側からのマネジメント支援
・海外案件の横断的な推進、統括

＜対象領域・地域＞
・対象アセット：住宅、オフィス、商業施設、物流施設 等
・対象地域：英国、UAE、米国を中心とした海外開発案件

＜その他＞
必要に応じて海外出張・中長期滞在の可能性がございます。

業務概要
ホテルのリノベーション事業における下記業務をお任せします。
・ホテルブランディング、事業計画の策定、建築インテリア設計のディレクション業務
・ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
・事業関係者（設計会社、施工会社、デザイン会社、運営会社等）の選定
・アクイジションチームとの協業（デューデリジェンスの補助、リノベーションコストの見積提供等）
担当ブランド：自社ブランド

業務の流れ
・案件情報入手
→意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得
→クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等）
→プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始）
→リノベーション工事
→開業

ポジションの魅力
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアをプランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にアクイジションチームと連携して業務を進めていくことから、アクイジションに関する業務知識を習得するチャンスもあり、物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

一括査定サイトからの媒介取得・仕入れ・販売業務をお任せします。
また、新卒社員のメンバー指導・育成および組織の数字管理をしていただく業務です。

【業務内容】
・新卒社員の教育、育成
・一括査定対応
・媒介・仕入れ・販売の対応

新築・中古・マンション・土地・店舗など不動産の売買・仲介や賃貸、住宅のリフォームなど幅広く
展開している当社。
あなたには、不動産事業部にて物件の仕入れからリフォーム企画、販売までトータルでお任せしま
す。
【業務内容】
・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理

このお仕事は賃貸マンションやアパートをお持ちのオーナー様に対して、
「どうすれば空室が埋まるか」「どうすれば収益が上がるか」を一緒に考えていく仕事です。
あなたには、不動産事業部にてオーナー様への提案から物件の管理まで、トータルでお任せします。
【業務内容】
・お客様対応（メール・ご来店）
└ポータルサイトからのお問い合わせ対応や、ご来店されたお客様へのヒアリング
└「どんなエリアに住みたいか」「家賃はいくらくらいか」などを丁寧にお聞きします
・お部屋のご案内（営業車使用）
└実際に現地へご案内し、お部屋の特徴や周辺環境をご説明
└お客様が新生活をイメージできるようにサポートします
・物件の写真撮影・登録
└お部屋を魅力的に見せるための写真撮影
└専用サイトへ情報を登録し、反響を増やしていきます
・契約書類の作成
└お申し込み 契約までの書類準備や手続き対応
└専門知識は入社後にしっかり学べます
・賃貸管理システムへの入力
└入居者情報や契約内容のデータ入力
└管理物件の状況をチームで共有していきます
・オーナー様対応
└「空室が埋まらない」「家賃を見直したい」などのご相談対応
└市場状況を踏まえた改善提案（条件変更・リフォームなど）を行います
・管理業務
└入居者様からの問い合わせ対応（設備不具合など）
└修理業者の手配や、物件の維持管理サポート
また、実績がついてきたら、
・チームのまとめ役（メンバー育成・マネジメント）
などにも明確な評価制度のもとでキャリアアップできます。

業務概要
当社が展開する収益不動産に関する、設計監理業務、品質・工程管理業務を担当いただきます。
首都圏中心の賃貸マンション開発及び日本全国で展開する不動産再生事業の建築担当として、デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントをして頂きます。

具体的な業務
1. 設計監理業務
2. 設計事務所、建設会社の選定
3. 商品企画、デザイン監修業務
4. 品質管理、工程管理、コスト管理業務

ポジション・部門の魅力
当社では、不動産再生事業を行っています。このポジションでは、物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、プロジェクトのほとんどの段階に関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。また、取り扱い物件のアセットタイプについては、レジデンスが大半を占めていますが、商業ビル（クリニックモール）やホテル等も手掛けているため、幅を広げていただくことができる環境です。

業務概要:
賃貸管理業務全般（アパートメイン）をお任せします。慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。将来的にはチームリーダーとして、組織運営やメンバーマネジメントにも挑戦していただきたいです。

具体的な業務内容:
・入居者からのお問い合わせ対応（電話・チャット・メール等）
　→退去希望・設備修理の依頼・騒音等の相談
・オーナー送金/入金割付などの経理業務
・リーシング業務
　→募集物件に関する仲介業者からの質問対応
　→入居審査
・契約業務
　→契約書作成、送付・書類回収、重要事項説明、更新手続き、退去受付
・各種業者対応
　→入退去に伴う原状回復工事の業者手配/スケジュール管理
　→鍵業者
　→修繕業者
・オーナー様対応
　→修繕時の報告・ご承諾確認
※ご経験値に合わせて、入社後は上記業務のいずれかから厳選してお任せしていきます。

ポジション・部門の魅力:
1. 業務や組織の改善を積極的に行える「ボトムアップ」環境！
現状の業務の見直しや改善案など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。既存の枠にとらわれない、新しい取り組みに挑戦できる環境です。組織運営やチーム作りにも積極的に関わることができるので、自分自身も成長していくことができます。（メンバーからのアイデア提案から、実際にシステム導入や業務効率化が実現されています！）
2. 新規事業と密接にかかわれる「新しい学びが多い」環境！
アパート管理業務は、新規事業としてスタートした「一棟アパート販売」には欠かせない業務であり、賃貸管理部門として新設するポジションのため、部署間の連携（意見交換・改善提案など）の機会が非常に多いのが特徴です。これまでのプレイヤーとしてのご経験値を活かしつつも、事業を動かす上流部分の業務も学ぶことができるため、段階を踏んだステップアップが可能です！
3. 年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる「チャンス」環境！
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）