不動産AM会社でのアセットマネージャー<ファンド投資運用部>の求人
求人ID:1277185
募集終了
転職求人情報
職種
アセットマネージャー
ポジション
マネージャー
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収イメージ
400万円〜600万円
仕事内容
1. フロント業務
(1) リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同AM(又はメインAM)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、PM会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、PM会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・PM会社への指示
PM会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同AM(又はメインAM)に提案する業務です。
(2) 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、PM会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同AM(又はメインAM)にご提案頂く業務です。
2. レポート業務
(1) 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種KPI(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各PM会社から提案されます。
(2) 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、NOIの向上に向けた対応を検討頂きます。
(3) 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
PM会社から提出されるPMレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。
3. その他
(1) 信託銀行、PM会社及び会計事務所等への指示連絡
(2) 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等
(1) リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同AM(又はメインAM)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、PM会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、PM会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・PM会社への指示
PM会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同AM(又はメインAM)に提案する業務です。
(2) 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、PM会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同AM(又はメインAM)にご提案頂く業務です。
2. レポート業務
(1) 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種KPI(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各PM会社から提案されます。
(2) 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、NOIの向上に向けた対応を検討頂きます。
(3) 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
PM会社から提出されるPMレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。
3. その他
(1) 信託銀行、PM会社及び会計事務所等への指示連絡
(2) 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等
必要スキル
下記の業態で経験のある方
【必須】
不動産業界(AM会社・PM会社・不動産会社賃貸部門・不動産賃貸管理会社等)における3年以上の勤務経験(複数業種跨っての勤務経験年数でも可)
【歓迎】
1. AM会社における勤務経験のある方
2. PM会社の場合、下記の中から二つ以上の業務経験
(1) 賃貸仲介部門におけるリーシング業務の経験
(2) 工事担当部門における原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事
(3) レポート担当部門におけるPMR、賃料計上依頼、支払指図及び敷金計上指図等の作成に関する業務経験
【学歴】
大学卒業以上
【必須】
不動産業界(AM会社・PM会社・不動産会社賃貸部門・不動産賃貸管理会社等)における3年以上の勤務経験(複数業種跨っての勤務経験年数でも可)
【歓迎】
1. AM会社における勤務経験のある方
2. PM会社の場合、下記の中から二つ以上の業務経験
(1) 賃貸仲介部門におけるリーシング業務の経験
(2) 工事担当部門における原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事
(3) レポート担当部門におけるPMR、賃料計上依頼、支払指図及び敷金計上指図等の作成に関する業務経験
【学歴】
大学卒業以上
就業場所
就業形態
正社員
企業名
不動産AM会社
企業概要
不動産会社のグループAM会社
企業PR
大手ディベロッパーの関連不動産ファンドです。
公募、私募双方の実務経験が習得可能です。
公募、私募双方の実務経験が習得可能です。
業務カテゴリ
組織カテゴリ
備考
アセットマネジメントの求人情報
ファンド運営会社の求人情報
不動産金融の求人情報
転職体験記
- 資産運用会社から大手商社系不動産ファンド会社へ(20代/男性/国立大学院卒)
- 希望通りの転職、大手デベロッパー系不動産投資顧問会社へ(30代/男性/私立大学卒)
- 未経験の業界へのチャレンジ、独立系不動産ファンド運用会社へ(20代/男性/私立大学卒)
- 不動産金融業での経験を活かして上場リート運用会社へ(40代/男性/私立大学卒)
- 再生可能エネルギー事業会社でキャリアアップ(40代/男性/私立大学院卒)
- 希望する業界にチャレンジ、不動産ファンド会社の正社員へ(30代/女性/私立大学卒)
- より専門性を高めるために、大手デベロッパー系不動産投資顧問会社へ(30代/女性/海外大学卒)
- 建設業からIT企業への転職、ドローン関連のビジネスを行う不動産サービス会社へ(40代/男性/県立高校卒)
- 金融機関での経験を活かして、外資系不動産会社へ(30代/男性/私立大学卒)
- キャリアアップ転職を実現、大手デベロッパー系不動産投資顧問会社へ(30代/男性/私立大学卒)