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【福岡】不動産投資会社での中古マンションの仕入営業 ※経験者募集の求人
求人ID:1254743
募集終了
転職求人情報
職種
中古マンションの仕入営業
ポジション
担当者
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収イメージ
420万円〜700万円 ・賃金改定：年2回※人事評価に基づき改定
仕事内容
【主な業務内容】
リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるような
マンションを一室単位で購入します。
具体的な流れは以下の通りです。
1．不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。
魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、
不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。
2．内見や現地調査による物件状態の確認
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。
必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、
役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。
3．販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。
これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、
仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。
査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、
承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。
5．購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。
取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。
＜仕入成約後は…＞
物件が賃貸中（入居中）の場合は、
入居者の自然退去まで自社のPM部門にて管理しながら保有します。
入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、
仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。
仕入営業でご経験を積んでいただいた後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をお任せする場合もございます。
物件の仕入から管理〜販売〜仲介までを自社グループで一貫して行っているからこそ、
不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。
リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるような
マンションを一室単位で購入します。
具体的な流れは以下の通りです。
1．不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。
魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、
不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。
2．内見や現地調査による物件状態の確認
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。
必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、
役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。
3．販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。
これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、
仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。
査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、
承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。
5．購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。
取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。
＜仕入成約後は…＞
物件が賃貸中（入居中）の場合は、
入居者の自然退去まで自社のPM部門にて管理しながら保有します。
入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、
仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。
仕入営業でご経験を積んでいただいた後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をお任せする場合もございます。
物件の仕入から管理〜販売〜仲介までを自社グループで一貫して行っているからこそ、
不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。
必要スキル
【必須スキル・経験】
●不動産の売買仲介業務のご経験をお持ちの方（2年程度以上）
●宅地建物取引士の資格をお持ちの方（合格のみ可）
※いずれも必須
【歓迎スキル・経験】
●区分マンションの売買仲介取引経験がある方
【求める人物像】
●チームメンバーと協力しながら業務を進められる方
●様々なことにチャレンジするマインドをお持ちの方
●単一業務に留まらず、業務の幅を広げたいとお考えの方
【必要資格・ライセンス】
●宅地建物取引士
●不動産の売買仲介業務のご経験をお持ちの方（2年程度以上）
●宅地建物取引士の資格をお持ちの方（合格のみ可）
※いずれも必須
【歓迎スキル・経験】
●区分マンションの売買仲介取引経験がある方
【求める人物像】
●チームメンバーと協力しながら業務を進められる方
●様々なことにチャレンジするマインドをお持ちの方
●単一業務に留まらず、業務の幅を広げたいとお考えの方
【必要資格・ライセンス】
●宅地建物取引士
就業場所
就業形態
正社員
企業名
不動産投資会社
企業概要
主にマンションの一戸単位での投資を行う不動産投資会社です。全国で保有ポジションは1000戸以上。他にアセットマネジメント業務、ストラクチャードファイナンス・アドバイザリー業務。
企業PR
業務カテゴリ
組織カテゴリ
備考
営業の求人情報
不動産関連企業の求人情報
宅地建物取引士の求人情報
転職体験記
- 金融機関から大手PEファンド投資先の消費財業界へ（20代/女性/私立大学卒）
- デジタルマーケティング責任者としての経験を活かして、大手商社設立の食品EC企業へ（40代/女性/私立短期大学卒）
- キャリアアップ・年収アップを実現、大手系データセンター会社へ（20代/女性/私立大学卒）
- 今までの経験を活かして、ICTコンサルティング企業へ（40代/男性/私立大学卒）
- 長年のIT営業キャリアを活かして、ITコンサルティング企業へ（40代/男性/私立大学卒）
- 日本を代表する大手グローバル企業出資のSaaS型サービス提供企業におけるソリューションセールスへ（30代/女性/私立大学卒）
- 大手通信サービス会社の画像認識ソリューション子会社でのマーケティングマネージャーへ（20代/女性/国立大学院卒）
- IT業界の営業職として転職を希望、金融系情報ベンダーへ（20代/女性/国立大学卒）
- デジタルマーケティングの専門性を活かして大手損害保険会社のデジタルマーケティング・プランナーへ（40代/男性/私立大学卒）
- メーカーでの様々な経験を活かして、日系大手電機・通信機器メーカーにおける金融業界向けソリューション営業へ（40代/男性/私立大学卒）